2020年6月产业地产市场月报
2020年6月达州楼市成交统计报告
34绿地·外滩名门售楼部开放6月13日，绿地集团打造的绿地·外滩名门迎来了盛大的售楼部开放仪式，达州各界大咖、主流媒体齐聚一堂，共同见证了这一重要时刻！书语台项目效果图出炉6月16日，由四川明都房地产开发有限公司建设的书语台项目最新效果图出炉！据了解，该项目总用地面积57257.52㎡，总建筑面积157008.19㎡，规划设计容积率为1.92、建筑密度为20.7%、绿地率为37%，配建停车位1202个。
5阳光·熙云湖展厅亮相阳光所指，幸福所至。
6月25日，阳光·熙云湖展厅于西外恒阳骊都盛大亮相。
据了解，阳光·熙云湖容积率1.5，为纯洋房别墅项目。
6兴诚·锦云府首批次车位开盘6月27日，兴诚·锦云府首批次车位正式开售，本次共推出300席带70年产权车位，当天成交203席。
据了解，此次开售车位仅针对5/6/9/10号楼业主，成交均价6万左右。
7滨江新项目效果图曝光6月28日，由达县福田实业有限公司取得的福田项目最新效果图曝光！据了解，该项目由两宗地块组成，总用地面积约8762.6㎡，总建筑面积62996.85㎡，规划设计容积率F≤5.21，建筑密度B≤33.3%，绿地率G≥15.4%，配建停车泊位410个。
03第三部分•二级市场23通川区商品住宅成交量价走势：2020年6月，达州市通川区商品住宅共成交1508套，成交总价10.45亿元。
【图表：2020年1月-2020年6月通川区商品住宅成交量价走势】达川区商品住宅成交量价走势：2020年6月，达州市达川区商品住宅共成交290套，成交总价1.98亿元。
【图表：2020年1月-2020年6月达川区商品住宅成交量价走势】4达州市各区县月度楼市销售情况概览表-E nd-特别说明：本报告数据均来自备案口径，由达房指数监测整理，分析结果仅供参考。
报告中的信息或表达的意见不构成投资和交易建议。
房地产行业：产业地产市场月度报告
华夏幸福：深哈金融科技城项目盛大奠基
10月9日，位于哈尔滨新区的深哈金融科技城项目盛大奠基。该项目连接深圳、哈尔滨两地优势， 汇聚政府、平安集团、华夏幸福三方合力的超级引擎。
金融服务
高端商业
五大产业
科技服务
总部经济
健康产业
深哈金融科技城项目总投资200亿元，总占地面积约88万平方米，总建筑面积约159万平方米， 项目规划金融、科技、活力三大中心，重点布局金融服务、科技服务、健康产业、总部经济、高端 商业五大产业。
点评与启示：项目建成后将成为国家战略落地和区域经济提升的新引擎，也将为政企合作、产城融 合开创新范本。
15
星河产城：南京星河WORLD盛大开园，智启城市新篇章
10月28日，南京星河WORLD&星河•领创天下开园暨红山新城规划展示馆、政务服务中心启幕盛 典在南京星河WORLD产城融合会客厅圆满举行。
China Index Academy
产业地产市场月度报告
2020年10月
中指研究院
目录
CONTENTS
01
产业政策 动向
02
工业用地 市场
03
企业 动态
政策 动向
国务院：深圳建设先行示范区综合改革试点 国务院：进一步提高上市公司质量 此外，发改委、福建等部门或省份均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读
国务院：深圳建设先行示范区综合改革试点
10月11日，国务院等印发《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020
－2025年）》，《方案》赋予深圳在重点领域和关键环节改革上更多自主权，支持深圳在更高起点、
更高层次、更高目标上推进改革开放。
《方案》措施
1、完善要素市场化 配置体制机制
房地产市场报告-合富研究院(安徽)2020年安徽房地产市场半年报暨6月月报
试探性松绑限制性调控政策被喊停
➢ 地方存在一定的政策自主空间，但政策预调空间有限，限购、 限贷等主要调控政策放松可能性小。
因城施策
供给端： 企业扶持：缓缴社保、住房公积金，减免部分税款，加大信贷支持；（代表城市：北京、 上海、成都、合肥等） 行业监管：土地、预售，工程、商品房销售等在一定条件下监管放松；（代表城市：无锡、 福州、合肥、常州等） 供应机制：加大共有产权房、公房供应，推动商改租，免收公租房租金；（ 代表城市：上 海、深圳、佛山、合肥等) 需求端： 人才政策：降低人才落户门槛，人才购房无需提供个税等证明，可申请优先购房，给予购 房、租房、生活补助；(代表城市：广州、佛山、杭州、苏州、济南、合肥等) 信贷支持：放松公积金贷款，降低首付比例，提高贷款额度等；（ 代表城市：深圳、武汉、 东莞、衡阳、亳州等） 购房补贴：对购首套房、农民进城购房给予补贴，实施契税补贴；（代表城市：马鞍山、 宜宾、衡阳、益阳等）
➢ 购买首套90㎡及以下普通住房（含二手房） 给予房屋核定价值1%的补贴
➢ 高层次人才购首套90㎡-144㎡普通商品住 房（不含二手房）给予商品房住房价值1.5% 补贴。
宣城
➢ 对引进的急需人才，将最高给予30万购房补 贴；在宣无住房的提供3年免房租人才公寓； 工作满3年后，在宣城首次购房的博士、硕 士分别给予每人30万元、6万元一次性购房 补贴。
蹈机握杼 砥志研思
——2020年安徽省房地产市场半年报暨6月月报
宏观背景回顾
“房住不炒，因城施策”定位不改，供需回暖各项指标复苏态势向好
合肥市房地产市场 安徽省地市房地产市场
上半年政策走势/中央层面/宏观经济
2020年6月上海房地产市场快报
上海市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
整体市场|土地出让金
2020年1-6月，上海市成交土地出让金达1351.68亿元，平均溢价率为3.7%。2020年6月上海市土地出让金为304.16亿元，同比增长275.1% ，溢价率为15.0%，较去年同期提高13.0个百分点。
上海市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
宅地市场|供求分析
93.99 14.52 20.49 22.61
26187 6717 9638 15831
7 江苏国泰
1
12.67
8.35
6588
8 阳光城集团
1
8.92
15.71
17605
9 浦发集团
1
8.69
7.4
8509
10 张江集团
1
8.69
7.4
8509
排行榜|地块排行
2020年6月上海市成交地块排行（按成交楼面价）
2020年1-6月，上海市共推出土地规划建面708.56万㎡，成交801.92万㎡，成交楼面均价13277元/㎡。2020年6月，共推出土地规划建面 195.64万㎡，成交210.01万㎡，同比增长308.45%，成交楼面均价12462元/㎡，同比下降4.2%。
上海市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
宅地市场|土地出让金
2019年6月-2020年6月上海市各区商品住宅(不含保障房)供求价对比
万㎡
元/㎡
市场成交|成交量价
2020年1-6月，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为59082元/㎡，同比上升7%，成交面积为345.6万㎡，同比下降4.5%。2020年 6月，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为56526元/㎡，环比下降10.8%，同比上升6.6%；成交面积为80.8万㎡，环比下降 23.5%，同比上升18.4%。
2020年6月全国房地产市场简报易居(中国)克尔瑞研究中心
《2020年6月全国房地产市场简报易居（中国）克尔瑞研究中心》摘要：半年考压顶，项目推盘节奏加快，28个重点监测城市新增供应明显放量，累计供应面积升至2961万平方米，创年内新高，环比增长21%，同比基本持平，北京、广州供应持续放量，同比涨幅超30%，深圳供应持续偏紧，同比仍降35%，上海供应不增反降，同比跌幅升至45%，二三线城市累计供应2697万平方米，环比增长23%，同比持平供应：环比激增21%并创年内新高，过半城市已同比转增半年考压顶，项目推盘节奏加快，28个重点监测城市新增供应明显放量，累计供应面积升至2961万平方米，创年内新高，环比增长21%，同比基本持平。
过半城市供应同比转正，福州、广州、常州等同比涨幅皆超40%。
一线城市累计供应264万平方米，同、环比略有回升，涨幅都在5%左右。
北京、广州供应持续放量，同比涨幅超30%，深圳供应持续偏紧，同比仍降35%，上海供应不增反降，同比跌幅升至45%。
二三线城市累计供应2697万平方米，环比增长23%，同比持平。
武汉、青岛、徐州等供应明显放量，环比涨幅超50%，南京、福州更是翻倍增长，无锡、大连等供应明显放缓，同比跌幅超40%，宁波、厦门等供应再现低迷，同比跌幅皆超70%。
成交：环比虽增5%但同比由增转跌4%，热度惯性维持但动能减弱28个重点监测城市新建商品住宅累计成交面积2668萬平方米，环比再增5%，但同比由增转跌，跌幅约4%，去年基数较高固然是重要因素，但也反映当前市场快速复苏后续动能趋于减弱，在前期积压的购房需求集中释放之后，后续购房需求似有增长乏力之疲态显现。
一线城市累计成交面积265万平方米，同、环比微降，跌幅都在5%以内，受限于疫情二次复发，北京成交明显走弱，同比跌幅升至24%，上海成交高位回落，但整体仍处高位，同比仍增长11%，显示市场热度依旧不减，广州、深圳成交环比继续回升，同比跌幅进一步收窄乃至转正。
二三线城市累计成交面积2403万平方米，环比增长6%，但同比转跌4%，各城市市场进一步分化，杭州、青岛、常州等市场延续高热度，成交同、环比皆升，徐州更是放量增长，一举创近年来单月新高，南宁、昆明、无锡等市场需求增长乏力，宁波更是显著缩量，同、环比皆腰斩。
2020年1~6月份全国房地产开发投资和销售情况
20100-10-201~6月1~2月1 房地产开发投资完成情况（见图1）1～6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，1～5月份为下降0.3%。
其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1～5月份提高2.6个百分点。
图1 全国房地产开发投资增速1～6月份，东部地区房地产开发投资33940亿元，同比增长2.3%，1～5月份为下降0.1%；中部地区投资12272亿元，下降4.8%，降幅收窄2.0个百分点；西部地区投资14242亿元，增长7.6%，增速提高2.0个百分点；东北地区投资2326亿元，增长1.0%，增速提高0.5个百分点。
1～6月份，房地产开发企业房屋施工面积792721万平方米，同比增长2.6%，增速比1～5月份提高0.3个百分点。
其中，住宅施工面积558776万平方米，增长3.8%。
房屋新开工面积97536万平方米，下降7.6%，降幅收窄5.2个百分点。
其中，住宅新开工面积71583万平方米，下降8.2%。
房屋竣工面积29030万平方米，下降10.5%，降幅收窄0.8个百分点。
其中，住宅竣工面积20680万平方米，下降9.8%。
1～6月份，房地产开发企业土地购置面积7965万平方米，同比下降0.9%，降幅比1～5月份收窄7.2个百分点；土地成交价款4036亿元，增长5.9%，增速回落1.2个百分点。
2 商品房销售和待售情况（见图2）1～6月份，商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1～5月份收窄3.9个百分点。
其中，住宅销售面积下降7.6%，办公楼销售面积下降26.5%，商业营业用房销售面积下降20.7%。
商品房销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比1～5月份收窄5.2个百分点。
其中，住宅销售额下降2.8%，办公楼销售额下降28.0%，商业营业用房销售额下降25.5%。
1~6月1-6月1~2月1-2月图2 全国商品房销售面积及销售额增速2020年1～6月份全国房地产开发投资和销售情况1～6月份，东部地区商品房销售面积28511万平方米，同比下降5.4%，降幅比1～5月份收窄4.5个百分点；销售额37119亿元，下降1.6%，降幅收窄6.1个百分点。
《杭州房地产市场快报(2020年06月)》
24
91.58
297.18
125.29
70
335.55
-10.02
工业用地
43
202.21
-18.83
324.93
166
640.75
-0.59
整体市场|供求分析
2020年1-6月，杭州市共推出土地规划建面2135.43万㎡，成交2140.98万㎡，成交楼面均价8439元/㎡。2020年6月，共推出土地规划建面 600.61万㎡，成交551.75万㎡，同比增长3.68%，成交楼面均价9944元/㎡，同比增长71.2%。
--
惠企帮企，全面落实“三个减”。优化行政审批“减环节”，对已停产且安全生产许可证到期的企业允许延时换证， 对“三类人员”（主要负责人、安全管理人员、特种作业人员）资质证书到期后实行继续有效。实行网上办理“减流 程”，对建设项目安全审查实行网上审查或函审，对安全生产许可证颁发、延期及变更实行先批后审。落实安责险惠 企“减负担”，协调保险机构将生产经营活动中感染新冠肺炎的投保企业从业人员免费纳入安责险赔付范围，如发生 死亡按不低于10万元/人的标准进行赔付；对于已经投保的企业，根据疫情时间为企业延长保险期限；对100人以下的 续保中小微企业可缓缴安责险首期保费，缓缴期最长3个月；将保险公司安全预防费用优先用于参保企业疫情防控工 作；建立“全线上服务 理赔绿色通道”，简化理赔流程和手续，采用互联网、手机APP等线上服务开展理赔。鼓励社 会化服务机构减免服务费
杭州市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
2020年6月
2020年1-6月
宗数
规划建面（万㎡ ）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡ ）
同比（%）
《北海房地产市场快报(2020年06月)》
3
25
10
2
0
0
4
6
1
0
1
1
7
1
4
0
0
0
0
4
0
0
0
0
2
0
0
0
0
2
139
377
124
9
12
8.8
23.8
7.8
0.6
0.8
汇总 56 558 579 302 56 12 14 4 2 2 1585 100
占比(%) 3.5 35.2 36.5 19.1 3.5 0.8 0.9 0.3 0.1 0.1 100
--
--
--
--
2
15.83
-74.88
工业用地
1
175.50
--
495.55
9
253.86
7.14
整体市场|推出结构
2020年1-6月，北海市共推出各类用地40宗，共计441.58万㎡，同比减少5.63%。其中，推出住宅用地24宗，共计138.83万㎡，同比减少 31.05%；商办用地4宗，共计30.39万㎡，同比减少56.36%。2020年6月，北海市累计推出各类用地15宗，共计247.47万㎡，环比增长 85371.52%，同比增长2358.97%。其中，推出住宅用地9宗，共计40.6万㎡，环比增长13921.3%，同比增长11570.55%；商办用地2宗，共计 14.56万㎡，同比增长49.87%。
热门地块|单价地王
本案
成交时间 2020-06-08 成交楼面价 2444元/m² 受让单位 曾国坚
成交信息 成交价 溢价率
138万元 50.3%
六月地产数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的持续增长和城市化进程的加快，房地产市场一直备受关注。
本报告旨在通过对六月房地产市场数据的分析，全面了解当前市场行情，为相关企业和投资者提供决策依据。
二、市场概述1. 数据来源本报告数据来源于国家统计局、中国房地产协会、各大房地产研究机构以及各大房地产企业。
2. 数据范围本报告涵盖了全国范围内的住宅、商业、办公等房地产市场。
三、市场分析1. 住宅市场（1）成交量分析六月住宅成交量较上月有所上升，同比增长10%。
其中，一线城市成交量上涨明显，二线城市保持稳定，三线城市略有下降。
（2）价格分析六月住宅价格呈现稳中略涨态势，一线城市价格涨幅较大，二线城市价格保持稳定，三线城市价格略有下降。
（3）区域分析六月住宅市场主要集中在一线城市和部分二线城市，其中北京、上海、广州、深圳等城市成交量较大。
2. 商业市场（1）成交量分析六月商业成交量较上月有所下降，同比下降5%。
其中，一线城市成交量下降明显，二线城市保持稳定，三线城市略有上升。
（2）价格分析六月商业价格呈现稳中略跌态势，一线城市价格跌幅较大，二线城市价格保持稳定，三线城市价格略有上涨。
（3）区域分析六月商业市场主要集中在一线城市和部分二线城市，其中北京、上海、广州、深圳等城市成交量较大。
3. 办公市场（1）成交量分析六月办公成交量较上月有所下降，同比下降8%。
其中，一线城市成交量下降明显，二线城市保持稳定，三线城市略有上升。
（2）价格分析六月办公价格呈现稳中略跌态势，一线城市价格跌幅较大，二线城市价格保持稳定，三线城市价格略有上涨。
（3）区域分析六月办公市场主要集中在一线城市和部分二线城市，其中北京、上海、广州、深圳等城市成交量较大。
四、市场热点1. 政策调控六月，各地政府继续加强房地产市场调控，出台了一系列政策，如限购、限贷、限售等，以遏制房价过快上涨。
2. 土地市场六月，土地市场热度不减，部分城市土地出让金创下新高。
房地产行业2020年1-6月数据点评：单月销售维持正增，行业基本面韧性十足
单月销售维持正增，行业基本面韧性十足房地产行业2020年1-6月数据点评报告摘要:国家统计局公布数据显示，2020年1-6月，商品房销售面积69404万平方米，同比-8.4%，商品房销售额66895亿元，同比-5.4%。
全国房地产开发投资62780亿元，同比1.9%。
►单月销售保持正增速，供需两旺有望延续1-6月，销售面积同比-8.4%，较1-5月回升3.9pct；销售金额同比-5.4%，较1-5月回升5.2pct，销售持续回升，一方面前期被疫情压制的需求集中释放，另一方面，房企持续加大推盘力度。
6月销售面积单月同比增长2.1%，保持正增长，销售韧性十足，我们预计7月行业销售数据将延续回升态势。
►投资向好，新开工大幅修复，土地市场热度仍高1-6月房地产投资同比+1.9%，较1-5月上升2.2pct，当月同比+8.5%，继续表现强势，考虑到土地市场的大幅回暖以及复工复产积极推进，我们认为后续土地购置与建安均将呈现持续回暖的态势，叠加宽松的货币政策，三季度地产投资大概率继续上行。
1-6月新开工面积同比-7.6%，较1-5月上升5.2pct，参考7月商品房销售高频数据仍维持了不错的景气度，同时，当前的货币环境较为宽松，我们对未来新开工维持乐观的态度。
1-6月竣工面积同比-10.5%，较1-5月上升0.8pct，小幅回升。
我们认为随着房企结算高峰期到来，未来竣工面积增速将继续回升，但考虑房企回收现金流的意愿，竣工回暖速度或将继续弱于新开工。
1-6月土地购置面积7965万平米，同比-0.9%，增速较1-5月上升7.2pct；土地成交价款4036亿元，同比+5.9%，增速较1-5月下降1.2pct，单月同比+4.2%。
土地市场依旧维持了较高的景气度，得益于商品房销售的逐步修复，融资端的边际宽松，以及财政压力下成交地块多为重点城市核心地段，土地成交向好也为未来地产投资增速的上行夯实了基础。
►资金来源大幅回暖，分项数据均持续改善1-6月房企到位资金同比-1.9%，回暖4.2pct。
《深圳房地产市场快报(2020年06月)》
元/㎡
宅地市场|土地出让金
2020年1-7月，深圳市成交土地出让金达286.04亿元，平均溢价率为24.5%，较去年下降20.5个百分点。
深圳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
商办市场|供求分析
2020年1-7月，深圳市共推出土地规划建面118.59万㎡，成交108.88万㎡，成交楼面均价8277元/㎡。
深圳市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
商办市场|土地出让金
2020年1-7月，深圳市成交土地出让金达90.12亿元，平均溢价率为0.3%，较去年增长0.3个百分点。
深圳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
排行榜|企业排行
2020年6月深圳市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称
拿地宗数 (宗)
拿地面积 (万㎡)
拿地金额 (亿元)
《深圳房地产市场快报 （2020年06月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场供应 市场库存
市场供求 排行榜
商办市场 市场成交
目录
房地产政策
房地产政策
政策类型
发布时间
城市产业政策 2020.06.05
限制区域
深圳
--
深圳市2020年6月政策法规 政策概述
-63.71
-76.58
7
104.48
125.08
工业用地
2
8.05
-10.74
-47.43
7
31.37
-64.59
整体市场|推出结构
2020年1-6月，深圳市共推出各类用地34宗，共计428.75万㎡，同比增长94.61%。其中，推出住宅用地17宗，共计254.49万㎡，同比增长 269%；商办用地9宗，共计118.59万㎡，同比增长155.49%。2020年6月，深圳市累计推出各类用地13宗，共计184.2万㎡，环比增长 150.05%，同比增长49.38%。其中，推出住宅用地8宗，共计141.19万㎡，环比增长217.58%，同比增长104.72%少60.12%。