大华广场-策划问案!!-商业企划书撰写指导手册
商业地产营销推广策略手册
商业地产营销推广策略手册第一章:市场分析 (2)1.1 市场环境分析 (2)1.1.1 宏观环境分析 (2)1.1.2 行业发展环境分析 (2)1.2 竞争对手分析 (2)1.2.1 主要竞争对手概况 (2)1.2.2 竞争格局分析 (3)1.3 消费者需求分析 (3)1.3.1 消费者需求现状 (3)1.3.2 消费者需求趋势 (3)第二章:产品定位 (3)2.1 产品特性分析 (3)2.2 目标客群定位 (4)2.3 品牌形象塑造 (4)第三章:价格策略 (4)3.1 价格定位 (4)3.2 价格调整策略 (5)3.3 价格促销策略 (5)第四章:渠道拓展 (6)4.1 线上渠道拓展 (6)4.2 线下渠道拓展 (6)4.3 跨界合作 (6)第五章:广告宣传 (7)5.1 广告策划 (7)5.2 广告投放策略 (7)5.3 效果评估 (8)第六章:活动策划 (8)6.1 线下活动策划 (8)6.2 线上活动策划 (9)6.3 跨界活动合作 (9)第七章:客户服务 (9)7.1 客户服务标准 (10)7.2 客户关系管理 (10)7.3 客户投诉处理 (10)第八章:销售策略 (11)8.1 销售渠道拓展 (11)8.2 销售激励机制 (11)8.3 销售技巧培训 (11)第九章:品牌建设 (12)9.1 品牌战略规划 (12)9.2 品牌形象宣传 (12)9.3 品牌价值塑造 (13)第十章:大数据营销 (13)10.1 数据收集与分析 (13)10.2 客户画像构建 (14)10.3 数据驱动营销 (14)第十一章:危机公关 (15)11.1 危机预防 (15)11.2 危机应对策略 (15)11.3 危机恢复 (16)第十二章:营销团队建设 (16)12.1 团队结构优化 (16)12.2 员工培训与激励 (16)12.3 团队协作与沟通 (17)第一章:市场分析1.1 市场环境分析1.1.1 宏观环境分析本节将从政策、经济、社会和技术四个方面对5乙氧基吲哚市场的宏观环境进行分析。
深圳某广场营销策划建议书
深圳某广场营销策划建议书尊敬的XX公司决策部门:您好!感谢您给予我机会为您的商场设计一套全新的营销策划方案。
作为一家营销策划公司,我们深知营销策划的重要性,希望通过我们的专业服务能够帮助您实现商场的品牌推广、提高客流量、吸引更多商家入驻等目标。
根据我们对广场市场的深入调研与分析,结合了深圳地区的经济发展以及消费者的购物习惯和需求,我们提出以下几点建议:1. 品牌推广:为了提升商场的知名度和形象,我们建议采取多种宣传手段,如线下活动、社交媒体推广、户外广告等。
在线下活动上,可以举办一系列主题活动,如音乐会、时尚秀等,吸引消费者前来参与。
通过社交媒体平台,可以发布商场的最新优惠活动、新品上市等信息,吸引更多粉丝关注与参与。
同时,还可以通过与当地电视台合作,在高人流量时段播放商场的广告。
2. 增加客流量:我们建议商场在平时低谷的时间段进行一些促销活动,如打折优惠、买赠活动等,吸引顾客前来购物。
此外,可以与周边商家进行合作,推出联合促销活动,通过共同的资源整合,吸引更多的消费者。
另外,也可以举办一些特殊主题的活动,如美食节、文化展等,吸引不同人群的关注和参与。
3. 商家入驻:为了吸引更多的商家入驻,我们建议商场加强合作力度。
可以通过提供优惠的租金价格、提供更全面的市场推广服务等,吸引优秀的商家入驻,并与商家建立长期的合作关系。
此外,商场也可以加强与当地房地产公司的合作,共同推动商业地产的发展,为商家创造更好的经营环境。
4. 客户服务:为了提高客户满意度,商场应加强客户服务。
可以提供便捷的停车服务、舒适的购物环境、详细的商场内导航等,使顾客能够获得更好的购物体验。
同时,商场应建立健全的售后服务体系,为顾客提供及时的解决方案,并收集顾客的反馈意见,不断改善服务质量。
总结起来,我们建议商场采取多种手段,综合运用线下活动、社交媒体推广、户外广告等,提升品牌形象和知名度。
同时,通过促销活动、联合营销等方式吸引更多消费者,增加客流量。
[房地产]大华商业广场商业定位规划及运营建议(doc 60页)
大华商业广场商业定位规划及运营建议第一章.市场调查第二章.项目定位第三章.招商计划第四章.招商程序第五章.运营建议第一章.市场调查1.道县概况:道县又称道州,位于湖南南部,隶属永州市,与两广毗邻。
全县辖9个镇、14个乡、3个国有农场,总面积2442平方公里,总人口65万人,县城人口12万。
1999年,工农业总产值43.23亿元,其中工业总产值27.37亿元,财政收入11154万元,社会固定资产投资4.1亿元,各项社会事业获得全面发展。
道县经济社会发展具有四大明显优势:一是作为湘粤桂三省结合部的区位优势。
自古道州素有“襟带两广,屏蔽三湘”之称,历来为湘南桂北物质集散地和兵家必争之地。
东距郴州170公里,与京广线相接;西距全州90公里,与湘桂线相接;北上长沙、武汉,南下深圳、珠海,西出南宁、海口,均可朝发夕至。
207国道贯穿南北,1863、1806省道横贯东西,潇水河入湘江过洞庭可直达上海。
县城北郊还有一个56万平方米的机场,是湘南及两广北部地区十余县市,飞机播种、杀虫、物探、航测的作业基地。
洛湛铁路从道县经过已经敲定,福贵线也将争取从道县经过,届时道县将成为南方新崛起的重要交通枢纽,二是得天独厚的资源优势。
道县土地宽广肥沃,气候温暖湿润,年均气温18.6度,年降水量1503毫米,年日照时数1599.6小时,无霜期309天,被专家誉为“天然温室”。
现已探明的主要矿藏达30多种,其中有较大开发价值的有20多种40多个矿点。
钨、锡、锂、铷储量颇丰。
道县是湘南农业综合开发定点县,省杉木速生丰产林基地、油茶基地、商品粮基地、湖南省蔬菜第一县、全国糖料基地、厚朴基地和秸秆养牛基地。
三是历史文明资源优势。
道县自秦朝设立营浦县后,在2000多年的建制史中,有1500多年的时间为郡、为州、为府、为路。
这里古文化遗有产丰富,1995年出土了距今1万年以前的稻谷遗存,经鉴定为目前世界上发现的时代最早的人类栽培标本。
在这块土地上,先后孕育出宋代理学鼻祖周敦颐、清朝大书法家何绍基等有影响的历史人物。
大华云中漫步地产项目广告提案
• 人群特性: • 有传统才有魅力,对于自我符号的专注和对家庭传统、利益的关注。 • 讲求个性化生活方式,别具一格生活氛围,向往国际化的生活标准。 • 个性独立,有独到品味,常与趋同人群交流又喜独处思考。 • 讲求低调、环保,有强烈的社会责任意识和民族自尊。
企划目标
• 成为海南岛最具文化内涵的度假别墅 • 具有精英生活特征的度假别墅
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人生得意须尽欢,莫使金樽空对月。01:13:4201:13:4201:1310/23/2020 1:13:42 AM
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安全象只弓,不拉它就松,要想保安 全,常 把弓弦 绷。20.10.2301:13:4201:13Oc t-2023- Oct-20
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加强交通建设管理,确保工程建设质 量。01:13:4201:13:4201:13Fri day, October 23, 2020
璞趣—最美好的景致和阳光献给悦读的人
• 好的设计就是要给居住或生活在里面的人一个完美的心理和情绪体验。 为达到这个效果,很多设计元素会起到作用。
• 空间规划、材料的选择、色彩、灯光、装饰.......所有创意的设计元素 分别起到不同的作用,相互作用影响。
• 度假别墅并无需在卧房上下太大的功夫,而是用于交流、独享的恬静 空间对度假者更为重要。
这个用来把玩的房子,藏了多年收藏的好酒,量身订 制的一间藏酒室满足了通风阴凉和静静品酒,携友话谈的 功能。
星舍—繁星点点撒上眉梢
这是一个食脑时代。创意是这个时代的货币。 四平八稳、底气十足的时代精英和唯我独有的物质气质相吻合。 激活人性深处对于生命应有的从容、乐观和幽默精神。 金字塔尖顶的具有独特品位的上流知识精英阶层享受生活中一切 美好的事物,他们独到的高端独鉴赏力,对角色的互换提出独特要求。 作为第二居所,满足一切跨界的心灵需求,从成人到孩童,从职 场到自然,从繁华到从容。
企业管理-淮北大华现代城商业步行街完全推广方案
大华现代城商业步行街完全推广方案总行销思路:重拳出击,闪电行销。
大华现代城步行街从最初的市场调查、产品规划到现在的反复论证,经过多方的努力,最终决定产品的推广方向,即以这八字作为行销思路,制定周密的行销策略与计划。
指导原则:强势炒作,速战速决本案地处淮北新市中心,虽然政府的宏观战略目标将该区域划分为新淮北的政治中心点,但由于淮北市民的陈旧观念无法与时俱进,本案所处地理位置尚不被大众认可,加上直接竞争对手的制约,要想在短期内完成步行街的销售,客观上存在着较大的难度。
另一方面,由于2003年淮北市商业用房的供给量猛增,导致本案的容量空间急剧萎缩,有限的市场容量又不允许本案打持久战。
因此,要想在较短时间内达到理想的销售业绩,塑造本案的品牌形象意义重大!基于这一思路,我们提出,在各竞争对手尚未完全意识到市场容量严重不足的残酷局面时,抢先一步,以非常规手段大肆炒作,将本案的市场形象提升到一个足够高的平台,然后以速雷不及掩耳之势推向市场,抢占市场先机,达成销售的目的!一、软性炒作加强,引起关注,蓄势待发在开盘之初,软性炒作是蓄集本案市场冲击能量的最佳手段之一。
按照原定的思路(五一接受预订),在售楼处正式投入使用之时,只适当在各媒体发布告知广告,向各目标客户传达本案开始接受预订的信息,此时不宜大做硬性宣传广告。
而是通过各种新闻(软性炒作)、活动,引起社会大众对本案的高度关注,制造口碑效应。
舆论导向:◎打好政府牌,树立本案的权威性政府永远是一个地方社会的权威代表,利用好这个资源,与政府靠近,即是为自己赢得威信的保证。
本案是淮北市政府招商引资的一大成果,同时亦是本市唯一的一个房地产重点工程,客观上己经具备了大肆炒作的条件。
引导之初,可利用各种新闻事件作为炒作题材,突显本案固有优势。
1、利用奠基事件,引出话题,通过炒作,将本案上升为政府行为,增加大众对本案的成功可信度;2、利用人为的炒作(如专家评论、记才采访相关领导等),挑起步行街VS传统商业形式的较量,制造舆论话题,加深民众对步行街的认识,同时由此而产生到底是传统商业形式好还是步行街好的思考;炒作话题:1、新闻炒作:《淮北第一条商业步行街方案诞生》。
“中华广场”营销推广方案
“中华广场”营销推广方案目录前言一、市场调查分析(略)1.限只有40年(商住综合类型物业土地出让年限50年)。
2.相关政策的约束限制性强,贷款额度最高为6成,期限为10年。
3.后期的装璜、经营、维护等费用大。
(1)商业物业开发回报率高,通常是住宅投资的后的商铺经营问题(2)价格虚高危机(3)合法性危机(4)竞争者攻击危机5、我们的反思(1)要有正确的营销指道思想。
(2)概念要有实质性卖点支撑。
(3)要有危机防范意识。
(4)现场销售组织要有条不紊。
(5)市场推广造势要猛烈。
(6)制定合理的价格。
(7)“光彩大厦”的操作后续市场风险很大——签约者信誉危机,开业经营危机(华联的声誉,项目的位置,招商难度),5年后的返租问题,10年后的商铺经营问题(现在的商铺划分不适合经营),价格虚高,合法性危机,媒体公关危机,竞争者攻击危机。
6、借鉴(1)端正营销指导思想,在学习其“产权式商铺”营销的同时,要做实慨念支撑,讲究“诚信”,避免务虚而使整个操作过程无懈可击。
(2)进行科学的营销策划(包括商业业态定位策划、商业招商策划、销售推广策划、广告推广策划),进行强势推广、宣传造势。
(3)“光彩大厦”是完全的概念式营销,我们是整合品牌营销,介于纯概念与务实营销之间。
(4)引进品牌和实力都较强的管理公司和商业经营公司(或商号),作好经营基础工作。
(5)要弥补缺陷:返租签约公司要有降低投资者的风险保障,由开发公司担保、保险公司保险、公证处公证,让其放心。
(6)案场包装要隆重、大气,氛围要浓。
(7)合理定价,避免价值与价格背离太远。
(8)消费者进入门槛尽量降低,扩大消费群范围。
(9)加强销售管理,销售现场组织要有条不紊,并注意作好销售后续服务工作。
(10)加强危机防范,做好危机应急准备。
三、项目基础条件分析1、项目概况“中华广场”为重庆市的标志建筑之一,项目楼高38层,裙楼7层为商业用房,B6F层为车库、配套服务层,塔楼竣工,塔楼入住率已达80%以上,商业用房正在进行内部装修。
大华招商手册
大华招商手册草案错误!不能读取或显示文件。
——大华·金商都——豫北家居建材博览中心招商手册提纲第一部分:综合,包括整体介绍、城市发展、政府扶持、开发理念、业态特点第二部分:整体规划之 博览中心,包括介绍、开发理念、规划设计、经营管理、运营保障等第三部分:整体规划之 商业步行街和大型卖场部分,简要介绍规划和理念第四部分:整体规划之 商务写字楼、酒店部分,简要介绍和理念第五部分:开发商和政府扶持部分,介绍开发商实力和政府政策支持第六部分:首期开发博览中心的招商和销售直接诉求大华招商手册草案封面项目万平方米豫北最大商业帝国 打造 豫北第一商贸之城 财富之都中国 安阳封一个感叹号。
(建议背景做成浅金色的安阳四省交汇的区位图,加以成串的 ¥ 字样)一次巅峰的创造一座城市的荣耀这是汇聚财富与商机的平台,这是不断创新与发展的平台,这是你我用眼光和智慧搭建起来的商业帝国,让我们把握商机,携手共赢,创造出新的豫北商业中心综合篇一座升级版图的金质商都大华 金商都豫北最大的复合性商业帝国坐镇于安阳交通中轴文峰大道、市政府规划行政、金融服务区内 占地 亩, 平方米宏大规模集合欧陆风情名品步行街、主题文化生活广场豫北最大家居建材交易博览中心、现代化仓储物流港星级商务酒店、商务写字楼、高尚商务居住区为一体融会休闲、购物、餐饮、娱乐、旅游、观光、展示交易、仓储、物流、会议、居住和现代电子商务功能为一身流淌着现代都市的时尚、浪漫和激情浓缩着未来的繁荣、畅想和理念超前规划、完美配套国际视野全面引领产业升级鼎力打造 豫北第一 金质商都理念篇豫北商业的世界精神 豫北第一, 世纪国际尖端商业模式在豫北即将领跑中原,一站式体验型消费让人以休闲的心态去购物,在购物的过程中来休闲商务会所、酒店、写字楼、仓储物流、展览中心、商务居住 完善配套应有尽有特色化风情步行、主题式文化购物广场商业中心与博览中心相互呼应绿化景观、文化小品、欧陆建筑相映生辉商务洽谈、休闲娱乐、生活起居照顾生活全程覆盖市场篇豫北区域性中心城市 安阳崛起中原 领舞豫北 辐射四省远古的商业文明历史的发展变迁阐释着一方千年都域的金商梦想 商都安阳,雄踞豫北核心交通四域通达,连接四省城市建设日新月异经济腾飞再普商都时代华章大华 金商都根植崛起中原的区域中心安阳 崛起在财富中轴文峰大道拓步豫北最高业态的首席脉动 领舞豫北,金质倾城政策篇南北合作 政府扶持崛起南国的大华集团携雄厚的资金实力国际化的开发理念专业的经营管理团队扎根安阳金商旺地省、市、区三级政府全力支持税费减免、政策扶持、精心服务鼎力豫北中心强市发展战略大华 金商都一个引领行业市场升级换代的商业旗舰 创金起航豫北家居建材博览中心领舞豫北 同步中原首席财富领舞豫北承载财富的商业帝国平方米金商都豫北家居建材博览中心个专业经营纯金店面汇集国际国内知名品牌、实力商家规划家居、家电、建材、装饰等战略布局集超前规划之大成,融国际先进之理念,博多种业态之精华 一个同步中原的超规模博览中心引领行业一站式购物前沿导向放眼大豫北黄金股财富商圈以领舞豫北的国际姿态打造一个盛载极致财富的商业帝国博览中心风靡全球的家居建材商业新形态风靡全球的 博览中心以展示交易会的形式将休闲购物与精品博览融为一体轻松体验购物乐趣、充分享受消费潮流 迅速得到世界各国消费者的青睐在全球享有盛誉备受追捧财富升级引领市场 升级换代与博览中心共舞,创造财富新走向市场进入二十一世纪您是否还在地摊式、大棚式市场内吆喝 是否还在零散的门店中无奈等待商业风云变幻国内家居建材市场进入高速发展时期 不再跨越,势必被无情淘汰大华 金商都豫北家居建材博览中心掌舵市场脉搏,顺应大势所趋全面变革经营模式和环境为您在二十一世纪的发展量身打造超大规模、超前规划、完善配套国际化经营理念,专业化管理团队专业化、多业态、多功能、一站式的家居建材博览中心 将迅速成为中原现代商业的主流引擎助您腾飞财富经营综合五大优势功能 强劲助推产业升级引入市场零售龙头企业,增加商业零售功能借助大品牌,扩张辐射力成立信息中心,扩大信息服务功能组织大网络,创建大平台配套专业仓储中心,拓展仓储物流功能配套服务及时跟进,产品供给安枕无忧强化市场管理,保障专业经营管理功能规范的市场管理,创造良好经营平台规划经营大环境,完善公共设施、环境服务功能统一管理,分散经营,保障市场运营顺畅五统一六升级同步国际视野统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务规模升级、业态升级、环境升级、商品品质升级、商圈辐射力升级、经营利润率升级。
2020大华品牌及大华青山新项目推广策略案
大华铂金瑞府
大华公园华府
高举滨江大盘形象,实现逆市热销 三大维度解读项目,实现三开三捷
大华南湖公园世家
商铺持续热销
热销31.8亿
热销14.5亿
热销0.7亿
全年劲销47亿
2019年 公园华府推广回顾
2019年 铂金瑞府推广回顾
2019年 官微推广回顾
2020 挑战升级
武汉大华——品牌更新年 锦绣时代——中心首秀年 公园华府——品质兑现年 铂金瑞府——商业启幕年
活动目的
为项目开盘进行预热;为官微吸粉;发动老业主转介;宣传 本项目地段及配套价值
(线上互动小游戏示意)
文本营销——中心生活鉴赏手册
社群营销——女性类活动(与众圆品牌商家合作)
《特别的你,特别美丽》
——全城寻找“最美孕妇”,留下人生最值得记录的瞬间
第三阶段:延续热度
推广大纲
• FIRST-加推预告 ——抢占户外大牌 • SECOND-事件营销 ——地产大V论坛《青山的未来已来》 • THIRD-文本营销 ——《万家信赖 一生之选》业主代言宣传折页 • FOURTH-自媒体营销 ——官文长图文解读项目价值
超高赠送率、可商、可住、可办公的百变财富空间
锦绣墅 案名建议:
备选案名:央墅
品质兑现
大华公园华府2020年推广构想
2019 2020
2019年大华公园华府逆市热销三开三捷 2020年一期将盛大交付
2020年是大华兑现品质承诺的一年 也是住宅收官的一年
务必深挖产品优势,通过推广拔升价值,实现清盘
买点深挖
公园华府卖点众多 但通过前期客户样本分析 选择公园华府的买点为
1)户型优势 2)精装修细节 3)性价比 4)一线湖景
大华一期商业项目定位方案说明[管理资料]
大华一期商业项目定位方案说明(二零零五年八月二十日)上海合美房地产专业顾问机构武汉分公司※ 前言:结合8月12日提供的大华南湖公园世家一期商业框架构思,现作如下细化说明。
武汉大华南湖公园世家项目一期商业共可以划分为二个重点区域(如下图所示),总销售面积为19,920㎡(含会所2,000㎡),标志商业建筑是临城市界面珞瑜路的——2,000平米城市广场。
而在推广时间上将把上述二个重点区域分为二个区予以分别进行:即位于项目与城市界面主入口的以城市广场为核心的特色商业圈(商业一区)和位于项目社区主入口的以综合性餐饮广场为核心的特色餐饮圈(商业二区)。
一、我们对商业一区的建议说明1、商业一区:会所部分➢ 一期会所(多功能厅)商业面积为2,000㎡,其中底层面积1,300㎡,二层面积700平米;整个会所(多功能厅)在建筑设计、景观和与城市界面的连接方面有以下几个有利于商业形成的可取之处:1、交通出行的便利性——开放式的面向城市交通干道的广场界面(城市广场)2、消费环境的舒适度——毗邻项目景观河道的亲水界面(亲水平台)3、适宜展开的空间性——拥有完全独立聚合空间的露天活动场地(露天天台)重点区域重点区域 商业二区 商业一区➢建筑存在的意义有二种:一种是在保证可观赏性前提下促成商业价值最大化的商业建筑,另一种是艺术鉴赏大于商业用途的艺术建筑。
不可否认,本案项目的城市广场(会所/多功能厅)应该是属于前者,但我们更希望结合上述特性赋予它应有的功能定位和建筑使命,使其演变成一个柔和的充满亲和力的而不是生硬的——城市广场,它应该是属于城市界面与社区界面之间的一个重要桥梁和组成部分。
➢鉴于上述考虑,我们认为——城市广场(会所/多功能厅)应该是一个开放型的社区标志性建筑,拥有室内外休闲(譬如:上岛咖啡邻里店、炭烧咖啡玻璃屋)、健身(譬如:美格菲大华邻里健身中心)、娱乐(譬如:家庭聚会式乐园卡拉OK)、部分餐饮功能(譬如:武汉当地知名餐饮酒店南湖分店)和特色经营(譬如:以价格为号召力的品牌折扣店或者是体育用品折扣店)在内的适宜社区居民/华客会会员聚会的商业与功能性会所相结合的活动场所,而外缘消费群体也应该是其今后氛围营造的一个重要组成部分。
大华·颐和华城项目营销策划方案汇报纲要
的顺利实施。
解潜在客户的购买需求和偏好,为项目定 位和营销策略提供依据。
客户反馈
及时收集客户对项目的意见和建议,调整营销策略和产品 优化方向,提升客户满意度。
竞品分析
对同区域内的竞争对手进行深入分析,了解其产品特点、 价格策略、营销手段等,制定应对措施。
效果评估与调整
品酒会
举办品酒会或音乐会等活动,吸引目标客户群体 ,提升项目形象。
3
团购活动
组织团购活动,提供优惠折扣和礼品,促进销售 。
媒体合作
新闻媒体
与主流新闻媒体合作, 发布新闻稿件和专题报 道,提高项目的公信力 和知名度。
网络媒体
与知名网络媒体合作, 发布项目相关文章和评 论,扩大项目的影响力 。
电视媒体
04
宣传方案
广告宣传
电视广告
制作精美的电视广告,展示项目的特色和优势,提高项目的知名度 和曝光率。
户外广告
在城市主要路段和地标设置大型户外广告牌,吸引路过的潜在客户 。
网络广告
利用社交媒体、搜索引擎、房地产网站等网络平台投放广告,精准定 位目标客户群体。
活动策划
1 2
房展会
参加各类房展会,展示项目的亮点和优势,与潜 在客户建立联系。
01
根据市场供求关系、竞争状况以及目标利润等因素,制定合理
的价格体系。
价格调整机制
02
根据市场变化、销售进度等因素,灵活调整价格策略,以实现
最佳销售效果。
优惠活动
03
通过折扣、赠品等形式,吸引客户购买,提高销售量。
渠道策略
传统渠道
利用房地产中介、开发商自有销售团队等传统渠道进行销售。
网络渠道
利用互联网平台、社交媒体等新兴渠道,拓展销售渠道,提高覆 盖面。
广场摊位策划书范文3篇
广场摊位策划书范文3篇篇一广场摊位策划书范文一、活动主题“创意集市,乐享生活”二、活动目的本次活动旨在为广大摊主提供一个展示和销售创意产品的平台,同时也为市民提供一个购物和娱乐的好去处。
通过本次活动,将促进创意产业的发展,丰富市民的文化生活。
三、活动时间和地点时间:[具体时间]地点:[具体地点]四、活动组织主办单位:[主办单位名称]承办单位:[承办单位名称]五、活动宣传1. 在社交媒体平台上发布活动信息,吸引更多的摊主和市民关注。
2. 在市区的主要街道和商业区张贴海报,宣传活动的时间、地点和内容。
3. 邀请当地的电视台、报纸等媒体对活动进行报道,提高活动的知名度。
六、活动招商1. 面向社会广泛招商,商家的货品涵盖工艺品、生活用品、收藏品、食品、书籍、电子产品等。
2. 为确保活动招商的顺利进行,将提前联系商家,提供活动的相关信息,并邀请他们参加活动。
3. 对报名参加活动的商家进行筛选,选择符合活动主题和要求的商家。
4. 与商家签订合同,明确双方的权利和义务,确保活动的顺利进行。
七、摊位设置1. 根据活动的主题和内容,设置不同类型的摊位,如创意产品摊位、美食摊位、手工艺品摊位等。
2. 为每个摊位提供统一的摊位标识和展示架,确保摊位的整洁和美观。
3. 合理规划摊位的布局,确保摊位之间的通道畅通,方便市民购物和参观。
八、活动流程1. 活动准备:[具体时间]完成活动的招商工作,确定参展商名单。
完成活动的宣传工作,吸引更多的市民参加。
安排工作人员进行现场布置,包括搭建舞台、摆放摊位等。
2. 开幕式:[具体时间]邀请领导和嘉宾致辞,宣布活动正式开始。
进行文艺表演,营造活动氛围。
3. 摊位展示:[具体时间]参展商展示自己的创意产品和手工艺品,吸引市民购买。
提供互动体验活动,如 DIY 手工制作、美食试吃等,增加市民的参与度。
4. 表演活动:[具体时间]安排各种表演活动,如音乐演出、魔术表演、杂技表演等,丰富市民的文化生活。
大华年度营销方案
第三部分:大华客群分析
第四部分:2007年营销推广策略 第五部分:2007年销售策略与推广计划 第六部分:2007年营销推广预算分配方案
第一部分 市场针对性分析
一、2006年南京房地产市场总结
2006年南京房地产市场:
• 总销售面积为865万平方米
• 总销售套数为80366套
均价 2433
2507 2686
2750 2798
2748 2539
3037 3059
•从上图可以看出: • 2006浦口价格平稳上升,价格增长约在10%~20%,过江隧道、区域发展、 配套落实及政策利好催生了浦口又一轮的重新估值;
2006年,浦口区房地产市场销量大, 价格稳步推进,全年凯歌高奏!
• •
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05/06年可售套数:8139套,其中06年推出2800套 05/06年销售面积:约73万m2,约7359套, 06年销售约套数:3600套 05/06年销售均价:2802元/m2 ,06年均价3050元
苏宁·天润城广告投放与销售量对比图
广告金额(万元) 200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 2006年11月 2006年12月 5.5565 3.0438 133.69
• 其中,江北市场上市总量
07年上市的新盘+06年江北市场存量房,初步预计2007年 江北上市量在400万平方米左右,占全市上市总量23.46%。
•
07年利好不断涌现,区域价值提升
城市规划:以江为轴,跨江发展的城市战略。 交通规划:三桥的通车、地铁2号线捆绑纬七路过江隧道、地铁4 号线捆绑纬三路过江隧道、京沪高速铁路长江大胜关大桥工程, 江北轻轨线及其他配套的启动。 配套完善:华东SHOPPINGMALL、沃尔玛、苏果超市、国美及大型 装饰建材中心将进驻。
大华项目感性篇1
能和政府做有效 沟通,弥补政府 不足……
能够占据市场上 游,具有号召和 整合其他发展商 的能力
大华项目感性篇1
二、核心概念
大华,被称之为中国城市的运营商,是无可厚非的 社区公园的开发模式,系大华十多年的经验所得
大华,最大程度的实现企业与政府的双赢 大华,中国城市化进程的实践者
大华项目感性篇1
(三)核心篇——为武汉,找到城市化的魂
元
古代属楚国,近代 楚文化中心,一贯 文化根源同为楚
崛起
富足
文化
兼容并蓄的海派文 素有海纳百川的开
化,一直保持着朝 放精神,但近代以
气蓬勃的活力
来有点不思进取
都有海派文化传 统,但武汉没能 很好地坚持
精明、进取、务实、 务实、精明、懒散、 有相似点,武汉
洋气、时尚、开放, 自足、喜欢争斗, 需改进
注重规则
似
近现代经济重镇 现代经济重镇
海路、水路、空 路、铁路,中国 东部交通港,联 系全球
水路、铁路、公路, 同是中国的交
中国中部交涌港,
通枢纽
联系全国
大华项目感性篇1
二、核心概念
比较项
上海
武汉
结论
经济情况 历史传统 城市精神 市民性格
住宅发展
人均GDP5000美 人均GDP2500美 武汉需奋起直追
元
小企业主、 金融界人士
众多大学里 的高级教职工
企事业单 位的管理层
他们的文化品味:高学历,视野开阔,容易接受新事物,喜欢有内涵的东西 他们的生活理念:讲究生活情调,喜欢运动,不贪恋虚华的表象 他们的居住理念:注重社区的文化氛围,注重自然健康的居家环境
一、营销战略
大盘时代,市场呼唤实力派开发商
广场经营计划书
广场经营计划书1. 引言此为广场经营计划书,旨在提供一个全面的计划,以确保广场的高效经营和可持续发展。
本计划书将包括广场的目标、管理团队、市场调研、运营计划和财务预算等核心内容。
2. 目标我们的目标是建立一个多功能的广场,提供各种吸引人的活动和服务,以满足不同人群的需求。
我们的目标还包括:•增加广场的知名度和影响力•吸引更多的租户和品牌入驻广场•提供独特的购物体验和娱乐活动•建立良好的顾客关系和口碑3. 管理团队为了实现以上目标,我们将建立一个专业且高效的管理团队。
管理团队将负责广场的日常运营、租户招募和市场推广等工作。
团队成员将包括:•总经理:负责整体规划和决策,并监督各个部门的工作•运营经理:负责广场的日常运营和租户管理•市场经理:负责市场调研、品牌推广和活动策划•财务经理:负责财务管理和预算控制4. 市场调研在开展广场经营之前,我们将进行市场调研,以了解目标受众的需求和竞争情况。
市场调研的主要内容包括:•目标受众分析:我们将调查目标受众的年龄、性别、收入水平、兴趣爱好等信息•竞争对手分析:我们将研究附近竞争广场的类型、租户组合和市场占有率等情况•潜在租户分析:我们将调查潜在租户的行业、品牌知名度和发展潜力等信息5. 运营计划基于市场调研的结果,我们将制定一系列的运营计划,以满足目标受众的需求并提升广场的吸引力。
运营计划的重点包括以下几个方面:5.1 租户招募我们将积极招募具备品牌知名度和潜力的租户入驻广场。
为了吸引租户,我们将提供有竞争力的租金政策和灵活的租赁期限。
我们还将注重租户的品牌定位和市场定位,以确保租户组合的多样性和互补性。
5.2 活动策划为了吸引人流量和提升顾客体验,我们将定期组织各种吸引人的活动和娱乐项目。
这些活动将包括音乐演出、时尚秀、美食节、亲子活动等。
我们还将与租户合作,提供他们参与活动的机会,以增加他们的曝光率和销售额。
5.3 顾客关系管理我们将建立一个完善的顾客关系管理系统,以提供个性化服务和定制化的推广活动。
大华阳城世家六期策划提案(1)
大华阳城世家六期策划提案(1)
项目背景
大华阳城世家位于城市繁华地段,是一座集高端住宅、商业、休闲于一体的综
合性社区。
六期策划将围绕提升居住体验、优化商业配套以及增加休闲娱乐设施展开,旨在打造更加完善的社区生活环境。
提案内容
1. 居住体验提升
•设立社区服务中心,提供便民服务,如快递代收、维修服务等,提升居民生活品质。
•加强小区绿化建设,增加休闲健身设施,打造宜居环境。
•定期组织社区活动,加强居民之间的互动与交流。
2. 商业配套优化
•引入更多优质商铺,包括便利店、餐饮店等,满足居民日常购物需求。
•优化商业街区设计,提升商业环境,吸引更多顾客和商家入驻。
•开展促销活动,增加商铺曝光度,提升商业效益。
3. 休闲娱乐设施增设
•增加运动场地,如篮球场、羽毛球场等,促进居民健康生活方式。
•新建儿童乐园和休闲广场,满足不同年龄层居民的休闲娱乐需求。
•开展主题活动,如文艺表演、庙会等,丰富社区文化生活。
实施计划
1.策划小组成立,明确目标任务和工作分工。
2.与相关部门协商,确定改造和建设方案。
3.制定详细的施工计划和预算,并抓紧实施。
4.定期评估和调整策划方案,确保项目进展顺利。
以上是大华阳城世家六期策划提案的初步方案,我们将持续努力,为居民打造
更美好的社区生活环境。
华置广场商业网络推广方案
华置广场商业网络推广方案1. 引言华置广场是一家位于市中心的大型购物中心,为了吸引更多的顾客和增加租赁率,华置广场计划通过网络推广来提升知名度并吸引更多的商家入驻。
本文档将提出一份针对华置广场商业网络推广的方案。
2. 目标•提升华置广场的知名度•增加华置广场的租赁率•吸引更多的商家入驻3. 目标受众•潜在顾客•商家4. 推广渠道4.1. 社交媒体平台•新浪微博:利用华置广场的官方微博账号定期发布有关优惠活动、品牌故事、商家介绍等内容,增加粉丝粘性,并通过微博广告进行定向推广;•微信公众号:建立华置广场的官方微信公众号,发布有关活动信息、商家动态、购物攻略等内容,定期推送给关注者;•抖音:拍摄有创意的短视频,展示华置广场的魅力,增加关注者,并通过抖音广告推广到更多用户面前;4.2. 搜索引擎优化 (SEO)•优化网站关键词:对华置广场的官方网站进行关键词优化,提高在搜索引擎中的排名;•内容营销:通过发布有价值的内容,吸引更多流量和互动,并提高网站的权重;•建立合作关系:与其他相关网站、博客进行合作,增加外部链接和曝光度;4.3. 营销活动•举办线上活动:如网上抽奖、线上游戏等,吸引用户参与并推广给更多人;•举办线下活动:与商家合作,在广场内举办各种主题活动,吸引更多的顾客到场;5. 推广内容策略5.1. 生活方式•发布关于时尚、美食、休闲娱乐等生活方式的文章,吸引潜在顾客;•引导商家发布生活方式相关的内容,增强商家与华置广场的关联性;5.2. 优惠促销•定期发布各类折扣、优惠券和组合特价等活动信息;•打造独特的品牌活动,如限时特价、免费试用等;•鼓励顾客通过分享活动内容到社交媒体来获取额外的优惠;5.3. 商家展示•对每家入驻商家进行介绍,包括品牌故事、产品介绍等;•定期更新商家的最新动态,如新品上市、限量发售等;6. 数据分析与改进•定期分析社交媒体平台和网站的数据,了解推广效果和用户反馈;•根据数据分析结果,对推广策略进行调整和改进;•追踪商家的租赁情况,评估推广方案的实际效果;7. 结论通过以上的推广方案,华置广场可以提升知名度,增加租赁率,吸引更多的商家入驻。
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我喜欢在黑色里行走...
我喜欢在如烟的梦里追逐...
2006-05-17 15:17
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mafia
准备商业企划书的最后一部分是企划书的重点摘要(Executive
Summary),因为重点摘要必须与整本企划书的内容保持一致,因此它必须等到其它内容完成之后,才可以开始撰写。当你在准备企划书的每一个章节时,可以參考本指导手册所提供的商业企划书纲要,确定你的企划书已经完整地包含每个重要的章节。
具体行动方案。
当你在准备公司的营运远景說明时( 包含未來财测目标、经营策略与行动方案),你必须将所有的商业假设(Business
Assumption)做好详细的笔记,以确保所有的营运计划内容与你的商业假设是相符的。
步骤二、拟定企划案的大纲(Outline Your Business Plan):
当你决定好了企划书的目标后,你知道企划书想强调的重点,根据这些重点,你可以开始拟定企划书的大纲,大纲可以很简单,也可以很详细,但是一般來說,愈详细的大纲对于你将來撰写企划书愈有帮助。
商业企划书是创业家( 或是企业主)与 潜在投资者之间,一种最有效的沟通工具。
经验丰富的企业主以及专业经理人都知道,商业企划书也是一种不可或缺的管理工具,他们都发现:在企划过程中,强迫自己遵循完成商业企划书的每一个步骤,不仅一种纪律,也是养成邏辑思考程序的好方法。经过完善准备的商业企划书,可以帮助公司大大改进持续达成各种营运目标的能力,这对公司的所有人(企业主及股东)、员工和投资者而言,都是最有利的作法。
四、商业企划书的纲要
1.0 企划案重点摘要(Executive Summary)
2.0 产品与服务之描述(Product and Service Description)
2.1 服务(Service)
头衔:火星人
等级:超级版主
威望:1000
文章:1075
积分:11545
注册:2006-03-04 第 2 楼
Hale Waihona Puke 步骤四、撰写企划书(Write Your Plan):
企划书具体元素以及内容顺序会根据你公司的歷史长短以及准备企划书的经验而有所不同。在你撰写企划书之前,你必须搜集足够的资料,因此你必须先做一些必要的研究。大部分的人一开始会先搜集过去公司或是产业的财务资料,并且先完成企划案所需要的市场研究(Market
步骤一、找出企划案的目标(Identify Your Objectives):
在你开始撰写一份成功的商业企划书之前,你必须先决定谁将会阅讀这个企划书,企划书的目标讀者是谁以及他们的需求是什么,例如目标讀者对公司已经知道的部份是哪些?目标讀者想知道公司哪些信息?目标讀者将会如何运用企划书的信息?接着,你要将目标讀者的需求(目标讀者想知道什么)和自己想达成的沟通目标(自己想让对方知道什么)加以结合。当你一旦解决了讀者需求与沟通目标二者之间的冲突时,你就可以开始准备一份有用的商业企划书。
步骤五、重新检查企划书(Have Your Plan Reviewed):
当你写完企划书的初稿,并且经过自己重新检查校对后,找几个熟悉企业管理与商业企划的专家,帮助你检查整份商业企划书,针对企划书的完整性、邏辑性、客观性、有效性,提供专业的建议,然后你再根据专家的意見进行修改。
商业企划书的表现形式可以非常多样,但是本质上,商业企划书是一种說明公司的长期目标/总目标( Goals)、阶段目标/次目标(
Objectives)、商业策略(
Strategies)以及战术(Tactics)的文书,简单地說,商业企划书的目的是要說明公司未來要往哪裡去,它要如何到达目的地,以及目标达成后的景象是如何。
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标题:商业企划书撰写指导手册 树形 打印 收藏 推荐
mafia
头衔:火星人
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大华广场-策划问案!!-商业企划书撰写指导手册
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大华广场 → 商海男女 → 策划问案!! → 商业企划书撰写指导手册
8.0 附件(Appendix)
五、商业企划书内容要点与撰写技巧
1.0 企划案重点摘要(Executive Summary)
这个单元目的在于促销你的商业构想(business
idea),它将使讀者对你即将展开的事业以及商业构想的重点获得整体的概念。这是你让你企划书的讀者获得良好印象的第一个机会。企划案重点摘要就像一本书的封(面)底介绍一样。一个讀者会先阅讀书籍封底的简介,再决定是否要继续细讀该书籍。虽然这部份是讀者首先阅讀的单元,但是这部份的撰写必须留待完成企划书的最后阶段才动手开始撰写。
3、做为公司向内部的中阶主管,以及向外部的顾问、股东、潜在投资者,說明公司讯息的沟通工具。
三、撰写商业企划书的步骤
无論是你是第一次撰写商业企划书,或者是重写了二十次,在准备和撰写商业企划书,你必须遵照以下六个重要的步骤:
营运资本(Working Capital)
7.3 销售预测(Sales Forecasts)
由上而下计算法(Top Down)
由下而上计算法(Bottom Up)
7.4 现金流预测(Cash Flow Forecast)
步骤六、更新修定企划书(Update Your Plan):
商业企划书属于一种「动态的」文件,你必须根据最新的情况,定期加以更新、修正,否则就会变得过时而失去效用。当环境改变,或者沟通的对象改变(企划书的讀者不同),你必须更新企划书,以反映最新的改变。
在完成公司基本财务资料与市场研究之后,接下來,你必须准备未來的财务预测說明资料的初稿。在准备未來的财务预测资料之前,你必须有良好的商业策略构想,以說明如何达成未來的财测目标。有了这些策略构想之后,才可以进入撰写
二、为什么要撰写商业企划书
商业企划书是很重要而有价值的管理工具,通常被应用在以下几种管理功能:
1、为公司的绩效,设定长期目标与阶段目标。
2、 为评估和管控公司营运绩效,提供一个重要的基础。
2.2 产品(Product)
2.3 定价(Pricing)
3.0 行销计划(The Marketing Plan)
3.1 竞争者分析(Competitive Summary)
3.2 广宣(Advertising)
4.3 人员雇用摘要(Employment Summary)
4.4 法规(Regulations)
4.5 保险 (Insurance Coverage)
5.0 管理计划(Management Summary)
6.0 行动计划(Action Plan)
7.0 财务信息(Financial Information)
7.1 财务摘要(Financing Summary)
7.2 开设成本(Startup Costs)
3.3 目标客户的描述(Customer Profile)
4.0 营运计划(Operational Summary)
4.1 供货商摘要(Supplier Summary)
4.2 地点(Location)
步骤三、重新检视大纲(Review Your Outline):
根据企划书讀者的需求与你希望企划书达成的沟通目标,重新检视企划书的大纲,找出企划书中你必须详细說明或是以摘要形式表达的重点領域。你必须记住:商业企划书是代表公司高层的观点,在大部分的案例中,过度细节的描述是不必要的,然而,你必须提供足够详细的說明,來支持企划书的立論与假设。