房地产项目价格定位计算公式表

楼价Y 0 0 0 0 0 0 -
XX 0 0 0 0 0 0 -
YY 0 0 0 0 0 0 -
XY 0 0 0 0 0 0 -
r
n 0 0 r 0 b #DIV/0! a y 5 0 #DIV/0! 0 #DIV/0!
[n x
b
n x n x
a
y n
#DIV/0! #DIV/0!
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
项目评估项 地段 配套 物业管理 建筑品质 项目规划 立面装饰 开发商实力及信誉 户型设计 营销推广 停车位数量 合计
权重分配 0.5 0.3 0.3 0.3 0.4 0.3 0.1 0.1 0.1 0.2
本项目 分值 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
wenku.baidu.com
y a
可比项目3 分值 得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
可比项目4 分值 得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
可比项目5 分值 得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
分值
r值 n值
最高5分 需要手填 本案得分 越接近1,说明所选的商住可比项目的价格与对应楼盘所得的分值线性相关 对比项目个数
r
n xy x y [n x2 ( x)2 ][n y 2 ( y)2
b
n xy x y n x 2 ( x) 2
可比项目1 分值 得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
可比项目2 分值 得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
项目名称 可比项目1 可比项目2 可比项目3 可比项目4 可比项目5 合计 本案
楼盘得分X 0 0 0 0 0 0 0
y b x n
a
y a bx