论小产权房的解决对策

论小产权房的解决对策
随着城市发展和人口增长，在城市中心区域和周边地区，小产权房的存在已经成为一个十分普遍的现象。

这些小产权房往往由于没有取得合法的房产证，因此存在着缺乏保障、权益不明确等诸多问题，给城市建设、社会治理以及市民生活带来了一系列的难题。

因此，对于小产权房需要采取相应的对策，以保障市场的稳定和居民的美好生活。

首先，我们需要认识到小产权房的成因。

小产权房的存在是由于过去对房地产政策的限制和控制，导致一些房屋无法取得合法的房产证，因而在市场上形成了一些小产权房。

因此，对于小产权房的首要解决对策是加强相关政策法规的制定和管理。

政府应该对小产权房进行审核、管理，让房屋拥有合法的产权，并注销一切小产权房的登记，加强房产证登记管理工作的透明度，打消人们对小产权房的疑虑，同时也避免因市场混乱而导致房地产市场的崩溃。

其次，需要加大对小产权房的监管和控制力度。

政府要加强小产权房的规范化管理，防止房地产市场红利被不法分子榨取，也减少由小产权房导致的社会不稳定。

政府可以采用行政手段，对没能按要求进行产权变更登记的产权人进行处罚，而对已审核通过，在房屋权益清晰的情况下给予特别优惠政策，以保证小产权房不损失产权权益。

第三，通过房地产市场调控促进小产权房积极转化。

此措施与上两种解决对策不同，在于在现有浮动的市场上使小产权
房具有可转发性。

政府可以通过调控政策，鼓励和支持规范化转型，提高小产权房的价值，提高居民使用价值。

促进小产权房的积极转化，增加产权价值，使其成为有价值的资产。

最后，为了解决小产权房问题，保障市场的稳定和社会的和谐发展，我们需要加大对小产权房的宣传和教育力度。

通过将相关信息透明化，使所有居民了解相关政策信息。

政府可以加大对小产权房政策的推广宣传，告诉民众有关小产权房产权在法律和政策层面上的优劣，提高民众对这类房产的认知，以促进民众积极参与小产权房问题的解决。

综上所述，针对小产权房的问题，政府需制定透明合理的政策，加强对其监管和调控，同时也要积极推广相关信息，提高民众对小产权房的认知，并促进其积极转化，使小产权房能够成为经得起市场检验的有价值的资产，既满足了市场需求，也保障了市民利益。

只有这样，才能达到城市和谐发展的最终目的。