二手房按揭贷款合同书范本7篇

二手房按揭贷款合同书范本7篇
第1篇示例：
二手房按揭贷款合同书范本
甲方（出借人）：______________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方购买二手房的按揭贷款事宜，达成如下合同：
三、贷款基本情况：
（一）贷款金额：人民币（大写）______________（小写）
______________
（二）贷款用途：用于乙方购买二手房
（三）贷款利率：__________% 年息，自（具体日期）开始计算
四、还款方式：
（一）乙方按照每月（第几号）还款（具体金额）元，分（几）期偿还全部贷款本息。

（二）还款日：每月（第几号）为还款日，逾期还款的，每日按贷款余额（未按照还款计划还款的金额）的千分之五罚息，至实际还款之日止。

（三）乙方还款时的方式：______________（例如：银行转账、现金还款等）
五、保险：
甲方要求乙方为本次按揭贷款购买相应的房屋贷款保险，保费由乙方承担。

六、贷款担保：
乙方在甲方要求下，应提供相应的担保措施，如抵押、保证等。

七、合同变更：
除经甲、乙双方书面协商并签字确认外，任何一方不得擅自变更合同内容。

八、合同的解释：
本合同自签订之日起生效。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

九、争议的解决：
甲、乙双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。

质疑解决不成时，任何一方均可向本合同签订地的人民法院起诉。

十、合同终止：
本合同自乙方还清全部贷款本息之日起终止。

特此签订本合同，以资证明。

二〇年月日
（本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

）
第2篇示例：
二手房按揭贷款合同书范本
甲方（贷款人）：____________________
乙方（借款人）：____________________
丙方（保证人）：____________________
甲、乙双方在自愿平等的基础上，经过友好协商，就乙方购买甲方所持有的房屋，向甲方申请按揭贷款事宜达成如下合同：
第一条房屋基本情况
甲方所持有的房屋位于_______________，房屋的产权证号为
_____________，面积为__________平方米，房屋登记价格为人民币
____________元整。

第二条贷款金额及利率
甲方同意向乙方贷款金额为人民币____________元整，贷款期限为______年，月利率为_______%，贷款利息的计算方式为等额本息方式。

第三条贷款还款方式
乙方承诺按照约定的还款期限和金额按时支付贷款本金和利息。

还款方式为按月等额本息还款，每月__日（或__号）通过银行自动扣款转入甲方账户。

第四条贷款担保
1. 乙方所购房屋系按揭购买，房屋的抵押登记权利已给予甲方，
乙方对房屋均有完整的产权。

2. 丙方作为乙方的保证人，对乙方的还款行为负有连带保证责任。

第五条利息计算与支付
乙方按约定的利率和还款方式支付利息，如遇到逾期，按照实际
逾期天数支付逾期罚息。

第六条提前还款
乙方有权在不提前通知甲方的情况下，提前偿还全部或部分贷款，提前还款的，按照实际还款天数计算利息，不再支付剩余期限的利
息。

第七条保险
1. 乙方购房屋后应及时投保房屋贷款保险，将保单和理赔权利转
让给甲方。

2. 如乙方未按时投保或未按约定将保单权利转让给甲方，甲方有权代乙方投保。

第八条违约责任
1. 若乙方有下列情况之一的，属于违约，甲方有权要求乙方一次性清偿贷款本息：
（1）逾期还款；
（2）故意提前还款；
（3）未按时支付贷款保险费；
（4）未将房屋房屋贷款保险理赔权利转让给甲方。

第九条合同变更
合同变更需由双方协商一致，并向当地相关部门备案，变更的合同具有法律效力。

第十条争议解决
本合同如有争议，由双方友好协商解决，如协商不成，应提交至签订地人民法院裁决。

第十一条其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，丙方作为保证人，同意本合同的签订和履行。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同附记：_______________________________
第3篇示例：
二手房按揭贷款合同书范本
甲方（出借方）：_____________________
乙方（借款方）：_____________________
鉴于甲方拥有一处位于______________________的房产，并愿意将该房产以贷款方式出借给乙方，双方经协商一致，就相关事宜达成如下合同：
第二条担保方式
乙方在此承诺将其名下的一处位于______________________的房产作为抵押物，用于担保本次贷款。

在贷款未偿清前，该房产的使用权转让、抵押或出租等行为需得到甲方书面同意。

第三条还款方式
乙方同意按照_______________的还款方式按时足额偿还本次贷款本金和利息。

如乙方有逾期还款的情况发生，应按照约定支付逾期罚息。

第四条提前还款
乙方有权在合同约定期限内提前还款，应提前_______________（提前还款通知期限），并支付________%的提前还款违约金（或按照银行的相关规定执行）。

第五条贷款用途
乙方承诺所借款项将用于______________________的目的，并不得
用于非法用途或违法行为。

第六条违约责任
1. 如乙方未按约定时间和金额还款，甲方有权要求乙方支付逾期
罚金，并有权采取法律手段追索欠款及利息。

2. 乙方提供的抵押物出现贬值或有其他严重损害甲方利益的情形，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

3. 如因乙方原因导致抵押物被司法机关查封、扣押等情况，甲方
有权要求乙方提供相应的解决方案，如果乙方未能在规定时间内解决，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

第七条合同解除
1. 如乙方无法按时还款，且拒绝提供足额抵押物或拒不提供证明
材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

2. 合同解除后，乙方应当及时将抵押物交还给甲方，并支付相应
的违约金及其他费用。

第八条其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同所涉及的其他事宜，甲、乙双方均可书面协商并签订补充协议，补充协议视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3. 本合同签订地为______________________。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本人已经仔细阅读以上合同内容，了解并接受其中的所有条款，并自愿签署本合同。

以上为二手房按揭贷款合同书的范本内容，具体签订时需要根据实际情况修改合同内容。

希望双方在签订合同时慎重考虑，遵守合同约定，以确保双方合法权益。

第4篇示例：
二手房按揭贷款合同书范本
甲方（出借人）：____________（身份证号码：____________ ）住所：____________
甲、乙双方经友好协商，就甲方出借给乙方购买二手房的款项，特订立本合同。

依据《中华人民共和国合同法》的规定，经甲、乙双方协商，就合同的内容达成如下协议：
第一条借款基本情况
1、甲方借给乙方购买二手房的款项为人民币（金额大写）
____________（金额小写）元整，用于购买位于____________（房屋所在地）的____________（具体地址）二手房。

2、按揭贷款期限：自____________（日期）起至____________（日期）止。

第二条借款用途及履行条件
1、乙方必须按照本合同的约定及时足额地向甲方偿还贷款本金和利息。

2、贷款资金的使用必须符合合同约定的用途，不得用于其他非法用途。

3、乙方必须保证提供真实有效的二手房交易合同和相关材料，且该二手房已进行过产权核验。

第三条贷款利率及还款方式
1、贷款利率：_______%（年利率）（大写）_____（小写）
3、还款期限：每月的______日为还款日，共还款______期。

还款方式采取等额本息还款方式。

第四条还款保证
1、乙方不得擅自调整还款计划，如因特殊情况需调整还款期限或方式，需提前与甲方协商并签订书面协议。

2、甲、乙双方同意乙方应通过银行划扣或者自主还款等方式按时足额还款，逾期还款，按未偿付金额每日加收千分之五的违约金（按未还本金计算）。

第五条保险与抵押
1、乙方在购房时必须购买房屋综合险，拿到保险单，并将保险单转交给甲方存档。

2、甲方有权要求乙方提供抵押物及其相关权属证明，并在购房后及时登记抵押，确保甲方债权的优先受偿权。

第六条违约责任
1、乙方出现以下情形之一的，视为违约，甲方有权要求立即清偿借款本息并申请法院强制执行：
①未按时足额归还贷款本息的；
②未按合同约定用途使用贷款资金的；
③未按合同约定提供抵押物及其相关权属证明的。

第七条债权转让
1、甲、乙双方同意，甲方可以将其在本协议项下的部分或全部权利债权转让给第三人。

2、债权转让必须经甲方书面通知乙方，并向乙方提供的第三人与乙方签订新的债权债务关系。

第八条其他约定
1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至还款完毕、乙方主动解除或解除本合同。

2、本合同未尽事宜，双方协商一致后签署书面补充协议，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决
1、双方因本合同履行所产生的一切争议，应协商解决。

若协商不成，则该争议提交本合同签订地______（地名）______的仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局仲裁裁决。

2、在仲裁期间，本协议项下的各方均应继续履行本协议。

第十条附则
1、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（出借人）：（签名）____________
乙方联系地址及联系方式：____________
第5篇示例：
二手房按揭贷款合同书范本
甲方（出借方）：______________（出借方全称）、______________（出借方注册地址）、______________（出借方法定代表人）、
______________（出借方联系电话）
鉴于：
1、甲方是合法拥有______________（房屋地址）的房产所有权人，具有对该房产进行抵押的权利；
2、乙方因______________（贷款用途）需向甲方借款；
3、丙方愿意为乙方的借款提供担保；
三方经友好协商，达成以下协议：
第一条借款基本信息
1、借款金额：人民币______________元整（大写：
______________）。

5、借款利率：年利率_____%，计算方式为______________。

7、其他约定：______________。

第二条抵押权及保证责任
2、丙方作为保证人，保证乙方按时足额履行还款义务。

第三条违约责任
1、在借款期限内，如果乙方未按时足额还款，按逾期金额加收逾期罚息______________%计算。

2、丙方作为保证人，如乙方发生违约行为，须承担相关违约责任，包括但不限于代偿借款本息、赔偿甲方损失等。

第四条争议解决
凡因履行本合同发生纠纷，由各方协商解决；协商不成的，提交
______________仲裁机构仲裁。

第五条其他事项
1、本合同自双方盖章之日起生效，至借款全部偿还之日止。

2、未尽事宜，由三方另行协商确定。

（以下无正文）
日期：年月日日期：年月日日期：年月日
本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

（注：以上为二手房按揭贷款合同书范本，具体内容可根据实际
情况调整）
第6篇示例：
二手房按揭贷款合同书范本
合同编号：___________
本合同由甲方（借款人）和乙方（贷款机构）双方在自愿平等的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合同法实施条例》及有关法律、法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方申请按揭贷款事宜订立如下合同：
一、贷款基本信息
1. 甲方姓名（借款人）：____________
2. 甲方身份证号码：____________
3. 乙方贷款机构名称：____________
4. 乙方贷款机构营业执照号码：____________
5. 贷款项目名称：____________
6. 贷款金额：____________
7. 贷款利率：____________
8. 还款期限：____________
9. 贷款用途：____________
二、贷款用途：
甲方承诺所贷款项仅用于购买二手房产，不得用于其他任何用途。

三、贷款利率及还款方式：
1. 贷款利率：按乙方规定的执行标准。

2. 还款方式：甲方按月或按季度向乙方还款，还款方式为等额本息还款。

每期还款日为每月（季度）的固定日（如每月10日），逾期还款按照合同约定的逾期利率支付罚息。

四、贷款担保方式：
1. 甲方应提供的抵押物为____________，价值____________，经评估机构鉴定，符合乙方贷款标准。

2. 甲方应提供的保证人为____________，身份证号码为
____________，保证人为甲方的还款提供担保。

五、还款责任：
1. 甲方应按照还款计划和合同约定，按时足额还款，不得拖欠还款。

2. 若甲方有逾期还款情况，甲方须支付逾期利息，或者乙方有权解除本合同，要求甲方提前还清全部借款并支付相关违约金。

3. 在本合同有效期内，甲方不得将贷款用途用于违法、违规经营等活动，否则视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方提前还清全部借款。

六、保险责任：
1. 甲方应负责按照乙方要求投保房屋综合保险，确保抵押物完好无损。

2. 若抵押物有损坏或毁损的情况，甲方应负责修复或补偿损失，确保抵押物价值不受损害。

七、合同解除：
1. 若甲方提前还清全部借款，需要提前通知乙方，甲方须支付相应提前还款违约金。

2. 如甲方违约、无力偿还借款或发生其他尚未履行的义务，则视为违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前还清全部借款。

八、其他约定：
1. 本合同适用中华人民共和国法律。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自双方签署之日起生效。

甲方（借款人）：____________(签字) 日期：____________
（合同文本仅做范例，请依据实际情况具体填写）
第7篇示例：
二手房按揭贷款合同书范本
甲方（出借人）：
身份证号码：
联系地址：
鉴于甲方同意向乙方按照协议内容借款，现协商如下：
一、借款金额：
甲方同意向乙方借款人民币（大写）（小写）元整，用于购买二手房；
二、借款利率：
1. 甲方同意向乙方借款，借款期限为（大写）（小写）年；
2. 借款期限内，借款利率为年利率（大写）（小写）%，计息方式为（选择一种）：（1）按月付息，到期还本；（2）等额本息还款。

三、借款用途：
乙方借款为购买二手房，不得挪作他用。

四、还款方式：
五、债权转让：
甲方同意在借款期限内将债权转让给（受让人姓名）（身份证号码）。

六、违约责任：
借款人未按照协议规定的借款期限和利率还款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。

七、还款顺序：
1. 借款人按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息；
2. 若因其他原因产生借款人的其他债务，按照协议约定的还款顺序偿还。

八、适用法律：
本合同适用中华人民共和国法律。

九、争议解决：
因履行本合同发生的任何争议，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他事项：
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：
签订日期：年月日
附：甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、二手房购买合同原件、还款凭证原件。