2014年物业管理师《物业经营管理》模拟第四套练习题

1、物业管理起源于19世纪60年代的( )。

A.德国
B.美国
C.英国
D.法国
2、( )是指房屋从开发、营销到使⽤管理的全过程。

A.物业管理
B.房地产
C.不动产
D.单元性地产
3、因为物业具有( )，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进⾏设计，要考虑与周围环境的协调⼀致。

A.稳定性
B.固定性
C.耐久性
D.多样性
4、物业管理是围绕着创造( )这⼀中⼼开展各项⼯作的企业⾏为。

A.经济效益
B.社会效益
C.安居乐业
D.保值增值
5、物业管理企业的根本任务和基本属性是( )。

A.维修
B.管理
C.经营
D.服务
6、街道办事处根据上级有关部门的布置或指⽰(　)。

A.可以撤换物业管理企业
B.可以检查督促物业管理企业的⼯作
C.可以选聘新的物业管理企业
D.不得⼲涉物业管理企业的任何⼯作
7、物业管理区域建设与社区建设的共性有(　)。

A.管理⽬标⼀致
B.管理⼿段⼀致
C.管理职能⼀致
D.管理功能⼀致
8、划分房屋功能是住宅与⾮住宅的⼀个根本标志，是否具备(　)。

A.建设达到⼀定规模，基础设施配套齐全
B.室内活动的吃、喝、住、穿、⽤等起居功能和设施
C.按照城市统⼀规划⽽建设，并以投⼊使⽤
D.是相对封闭、独⽴的住宅群体或住宅区域
9、1994年6⽉，我国第⼀部地⽅性物业管理法规在(　)出台。

A.北京
B.青岛
C.⼴州
D.深圳
10、住宅⼩区物业管理是(　)过程。

A.超期管理
B.静态管理
C.动态管理
D.静态、动态管理
11、物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设施以及(　)的现代化科学管理，为业主和⽤户提供良好的⽣活、⼯作和学习环境的服务性企业。

A.场地
B.绿化带
C.道路
D.周围环境
12、物业管理公司处理业主或是⽤⼈投诉的部门是( )。

A.管理部
B.服务部
C.监察部
D.产业部
13、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主⾃治管理，这种⾃治管理是(　)。

A.业主直接进⾏的
B.通过房地产⾏政部门实现的
C.通过业主⼤会和业主代表⼤会实现的
D.通过物业管理公司实现的
14、街道办事处根据上级有关部门的布置或指⽰(　)。

A.可以撤换物业管理企业
B.可以检查督促物业管理企业的⼯作
C.可以选聘新的物业管理企业
D.不得⼲涉物业管理企业的任何⼯作
15、物业管理区域建设与社区建设的共性有(　)。

A.管理⽬标⼀致
B.管理⼿段⼀致
C.管理职能⼀致
D.管理功能⼀致
16、划分房屋功能是住宅与⾮住宅的⼀个根本标志，是否具备(　)。

A.建设达到⼀定规模，基础设施配套齐全
B.室内活动的吃、喝、住、穿、⽤等起居功能和设施
C.按照城市统⼀规划⽽建设，并以投⼊使⽤
D.是相对封闭、独⽴的住宅群体或住宅区域
17、1994年6⽉，我国第⼀部地⽅性物业管理法规在(　)出台。

A.北京
B.青岛
C.⼴州
D.深圳
18、住宅⼩区物业管理是(　)过程。

A.超期管理
B.静态管理
C.动态管理
D.静态、动态管理。