看房时要注意哪些问题

看房时要注意哪些问题
看房时要注意的问题
1、买房前请掌握⼀些基本的购房知识。

⽐如：定房之前需要确定你所购买的那栋房⼦有预售许可证。

没错，预售许可证是⼀栋⼀栋的发的，消费者不了解这⼀点就被有的开发商就是钻了空⼦，拿别的栋预售许可证来忽悠。

预售许可证是可以在房地局查到的;定⾦与订⾦的不同之处，简⽽⾔之定⾦是交了不能退的。

其他的重要点请百度《商品房买卖合同》亲，要⼏⼗甚⾄上百万的房，花点时间研究这个是必须的。

2、看房过程中遇到的问题没有弄清前不要交款和签订任何纸质⽂件。

以上两点记牢就基本能避免做出⼤部分的错误决定。

3、不要贪便宜，任何额外的优惠，对神秘的的优惠三思后⾏，弄清了情况再接受。

以我朋友的例⼦，如果预售证是有的，问清了能签合同，⽽销售员给出满意的折扣，当然可以接受。

4、找个靠谱的销售员：为什么要找靠谱销售员?很多时候客户认为是销售员撒谎了。

其实销售过程中遇到的投诉很⼤部分是销售员对于业务不熟悉。

并不是有意欺骗。

什么样的销售员靠谱?⾸先，他要对业务很熟悉，对于⾃⼰不是很清楚的问题会尽可能找到正确答案再回复你(这个你基本上你听他对楼盘做介绍，多问⼏个问题就能感觉出来)。

其次，好的销售员愿意为⾃⼰的客户着想，愿意与客户讨论客户关⼼的问题，并且能给出⼼悦诚服的答案。

不过⽆论遇到什么样的销售员，请⼀定尊重他，很多时候客户对销售员的依赖⾮常⼤。

5、了解楼盘的不利因素，理性看待不利因素。

现在很多⼤型开发商会把⾃⼰楼盘的不利因素公⽰出来。

但是绝⼤部分开发商都没有公⽰这些。

公⽰了不利因素的，不代表这些因素你不能接受，⽽没有公⽰的不代表没有不利因素哦。

6、尽可能的多⽐较⼏家：如果你是第⼀次买房，尤其需要多⽐较。

在看房过程中遇到的问题记下来。

在下⼀家看房的时候你可以问别的楼盘销售员对这个问题的看法，很容易就能找到答案。

7、样板房不代表是真实的房⼦，想要看房⼦的真实采光以及间隔，可以要求你的销售员带你去⼯地看房。

为了安全，去⼯地请穿平底鞋。

8、切记⼀点：任何承诺只有体现在合同上的才是⼀定能兑现的。

⽽《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房⼦本⾝做出承诺。

如果合同上不体现的，有些售楼部会拿出政府机构的证明⽂件，也请验证⽂件真假再做购买决定。

9、《商品房买卖合同》有范本，但是很多开发商会对范本做出更改，甚⾄在合同附件⾥会有很多苛刻的条款。

所以了解你要定房楼盘的《商品房买卖合同》⾮常重要。

现在政府规定《商品房买卖合同》⼀定要公⽰，所以，只要问销售员，公⽰的《商品房买卖合同》在哪，基本就可以对这个楼盘的合同做了解。

最后，⾄于是买房需要缴纳哪些资料总共需要多少钱，只要你钱准备好了销售员都会跟你做好预算，并且告诉你资料如何准备，完全不⽤在没看房的时候就担⼼⾃⼰不了解。

如果在买房⽅⾯还有什么疑问，或者遇到的问题较为复杂，可以向店铺进⾏在线法律咨询。