商品房预售合同书通用版本范本5篇

商品房预售合同书通用版本范本5篇
篇1
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方依据政府有关部门的批准文件规定，在本市建设商品房项目名称为：__________的商品房预售业务。

该项目的土地使用权已经取得土地使用权证。

已取得商品房预售许可证号：__________。

该项目的建设工程已动工建设，已取得建设工程规划许可证等证件。

现双方就预售商品房事宜达成如下协议：
一、合同主体及基本信息
本合同由甲方（出卖人）和乙方（买受人）签订。

甲方是获得土地使用权证并已取得商品房预售许可证的房地产开发商，乙方是自愿购
买甲方预售的商品房的个人或组织。

合同中应明确甲、乙双方的主体信息，包括名称、注册地址、联系方式等基本信息。

此外还需写明土地使用权证号以及预售许可证号等重要证件信息。

二、预售商品房的基本信息
篇2
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：
一、商品房基本情况与价款支付
乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于______市______区（县）______路______号______栋______单元______层______室。

该房屋实测建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

该房屋单价为人民币每平方米______元，总价为人民币（大写）______整（小写）______元。

乙方按下列第______种方式按期付款：
二、签订地点
合同签订地点为在售楼部办公室，出卖人在签订合同前应出示该
房屋的所有权证明及相关证件原件等合法手续。

本合同签订后应在____天内向房地产登记机关办理备案登记手续。

乙方应在签订合同时交纳
首付款人民币（大写）______整（小写）______元，余款人民币（大写）______整（小写）______元办理贷款。

乙方须保证办理贷款手续所需的全部资料在____天内获得贷款审批机构审批通过并签署贷款合同。

若因乙方资料不齐或信用问题等原因导致无法获得贷款批准，乙方应在接
到出卖人通知后七日内以现金形式补齐应交余款。

否则视为逾期付款，应支付违约金给出卖人。

三、商品房交付及违约责任
甲方（出卖人）：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买受人）：__________
联系方式：__________
地址：__________
鉴于甲方拟出售位于__________的商品房给乙方，现双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就相关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
该商品房位于______市______区（县）______路______号，建筑面积为______，套内面积为______，房屋结构和装修标准等详见附件。

二、价格与付款方式
该房屋的总价为人民币______元整（大写）。

乙方按以下第______种方式付款：一次性付款/分期付款/贷款等。

（详细付款方式和时间表见附件）
三、房屋交付
甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方使用。

交付标准、验收方法等详见附件。

如未能按期交付，甲方应支付违约金。

具体交付日期和违约金比例见附件。

四、产权登记
甲方应在房屋交付后______天内协助乙方办理产权登记手续。

如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任并支付违约金给乙方。

具体办理流程和违约责任见附件。

五、其他条款
1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，确保本合同合法有效。

篇3
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方为合法拥有预售商品房的开发商，乙方自愿购买甲方预售的商品房，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经协商一致，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方预售的商品房（以下简称“本房产”）位于
____________________。

2. 本房产的具体面积、户型、结构、装修等信息详见附件一。

二、预售价格及付款方式
1. 甲方预售本房产的总价为人民币________元（大写：
____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在签订本合同时支付定金人民币________元；
（2）在________年____月____日前支付购房款人民币________元；
（3）剩余购房款人民币________元，通过办理银行按揭贷款的方式支付。

三、房屋交付
1. 本房产预计交付时间为________年____月____日。

如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。

2. 交付时，甲方应提供竣工验收备案证明、房屋测绘报告等相关
文件。

四、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已收购房款每日万分之____的比例向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未付购房款每日万分之____的比例向甲方支付违约金。

若逾期超过____日，甲方有权解除本合同。

五、产权登记与办理
1. 甲方应在房屋交付后____日内办理初始产权登记，并协助乙方办理产权转移登记。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

六、其他约定事项
1. 本房产的物业管理和服务由甲方负责，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。

2. 本房产的配套设施及公共区域的维护、修缮由甲方负责。

由于篇幅限制，无法在此一次性展示完整的合同文本。

上述文本可以作为商品房预售合同通用版本的参考范例，涵盖了商品房预售的基本内容，包括房屋基本情况、预售价格及付款方式、房屋交付、违
约责任、产权登记与办理以及其他约定事项等各个方面。

在实际使用中需要根据具体情况进行调整和完善。

在签订合同前务必仔细审阅合同条款，确保双方对合同内容达成完全一致并理解其法律效力。

篇4
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方预售的商品房位于__________________（详细地址）。

2. 房屋类型为__________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 房屋平面布局、附属设施等具体情况详见附件。

二、价格与付款方式
1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2)房屋封顶后______日内支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付
1. 房屋交付时间为______年______月______日。

2. 交付时，甲方需向乙方提供竣工验收备案证明、房屋测绘报告等文件。

3. 甲方未按期交付的，应承担违约责任。

四、房屋产权登记
1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权初始登记。

2. 乙方在甲方完成初始登记后，有权要求甲方协助办理产权转移登记。

五、质量保证
1. 甲方应确保所售房屋符合国家及地方的质量标准。

2. 房屋保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

3. 在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复
及赔偿责任。

六、违约责任
1. 甲方未按期交付房屋或未按约定办理产权登记的，应按日向乙
方支付违约金。

违约金为总房款的______%。

2. 乙方未按约定支付购房款的，应按日向甲方支付违约金。

违约
金为未支付房款的______%。

3. 因甲方原因导致合同无效的，甲方应退还乙方已支付的购房款
并支付相应的利息。

4. 其他违约情形及责任承担详见合同附件。

七、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件包括：房屋平面图、房屋质量说明书、保修单等。

篇5
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同。

以兹信守。

一、预售商品房的基本情况
甲方同意将其已建成的位于________________区、栋、单元的房屋出售给乙方，用途为住宅/商用。

预售房屋具体信息见下表：产权性质为所有权，产权年限为XX年。

该房屋平面图见附件一。

甲方对该房屋权属证件的合法性负责。

该房屋目前尚未办理房屋所有权证及土地使用权证。

乙方对该房屋已作充分了解并自愿购买。

该房屋已设定抵押
权，抵押权人为XXXX银行，抵押登记日期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

甲方就该房屋的抵押情况已向乙方充分说明，并取得乙方同意接受该房屋现状。

该房屋目前处于出租状态，出租期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

甲方就该房屋的出租情况已向乙方充分说明，乙方已了解该房屋的出租情况并自愿购买该房屋。

甲方承诺在XXXX年XX月XX日前办理该房屋的解除抵押手续及注销租赁登记备案手续。

否则视为甲方违约，承担违约责任并赔偿乙方损失。

二、购房款的支付和定金的处理方法
三、其他条款
本合同自双方签署之日起生效。

甲乙双方均有义务全面履行本合同的各项内容，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

本合同未尽事宜由双方协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同解释权归甲方所有。

本合同最终解释权归开发商所有，如有争议，以开发商解释为准。

本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同签订后，如发生不可抗力因素导致无法履行本合同的情况，双方均免于承担违约责任。

其他未尽事宜按照国家相关法律法规执行。

若甲乙双方因履行本合同发生争议不能协商解决的，可向项目
所在地人民法院提起诉讼解决争议。

其他约定：____________ 。

（具体条款根据双方实际情况填写）
甲方（盖章）：_________________________ 乙方（签字）：
_________________________
日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日。