江南鸿郡购房合同

甲方（买受人）：________________________
乙方（出卖人）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于江南鸿郡的房产事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：江南鸿郡小区XX栋XX单元XX室。

2. 房屋结构：钢筋混凝土结构。

3. 房屋面积：XX平方米。

4. 房屋用途：住宅。

5. 房屋所有权证号：________________________。

二、房屋价格及付款方式
1. 本合同房屋总价为人民币XX万元整（￥XX,000.00元）。

2. 付款方式：
（1）甲方于本合同签订之日起XX日内，支付总价款的XX%作为定金，即人民币XX 万元整（￥XX,000.00元）。

（2）甲方于交付房屋前XX日内，支付总价款的XX%作为首付款，即人民币XX万元整（￥XX,000.00元）。

（3）甲方于交付房屋后XX年内，分XX期偿还剩余款项，具体还款方式如下：
第一期：交付房屋后XX个月内，偿还人民币XX万元整（￥XX,000.00元）；
第二期：交付房屋后XX个月至XX个月，偿还人民币XX万元整（￥XX,000.00元）；
……
第XX期：交付房屋后XX个月至XX个月，偿还人民币XX万元整（￥XX,000.00元）。

三、交付房屋及验收
1. 乙方应于本合同约定的交付日期前XX日内，将房屋交付给甲方。

2. 甲方在收到房屋后，应在XX日内对房屋进行验收，如无异议，视为甲方已验收合格。

3. 如甲方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前XX日内通知乙方，乙方应在接到通知后XX日内予以修复。

修复后，甲方再次进行验收，如仍存在质量问题，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

四、税费及费用
1. 本合同涉及的税费及费用，按照国家及地方相关政策规定执行。

2. 甲方应承担本合同签订之日起至房屋交付期间产生的所有税费及费用。

五、违约责任
1. 甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的XX%作为违约金。

2. 乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋金额的XX%作为违约金。

3. 如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（买受人）：________________________
乙方（出卖人）：________________________
签订日期：________________________
附件：房屋所有权证复印件、身份证复印件等。