法国移民购房会涉及哪些税费

【导语】移民法国是⼀个不错的移民选择，⽣活在奶酪和葡萄酒之乡的好处是⾮常显著的。

法国的乡村有着⼤⽚⼟地、宽敞的房屋。

城市⽣活有着优良的学校、购物、医院等。

以下是整理的法国移民购房会涉及哪些税费，欢迎阅读！
1.法国移民购房会涉及哪些税费
1、房产交易税
⼆⼿房交易需要交8%的公证费，新房需要交3%的公证费，⽽这两笔钱中⼀部分是给公证员的费⽤，⼤部分是以房产交易税的形式交给国家。

2、⼟地税
对于业主每年征收的费⽤，不论房⼦是否被租⽤。

此项费⽤由各省市根据当年地价和业主收⼊情况决定费率。

法国的⼟地税计算更复杂些，最直接和准确的⽅法还是在看房时向卖家索要去年的税单。

⼀般从⼀年⼏百到⼀千多欧元不等，由房东承担。

3、居住税
住房税每年征收⼀次，根据每年1⽉1⽇的居住情况。

它被纳⼊您所居住的市镇，或者您所在地区所属的省区的税收。

因此，它服务于当地居民，是公⽤事业的财政基础。

如果房⼦出租，这个费⽤由租客⽀付。

4、房产收⼊税
如果你买房是为了出租，那么租⾦收⼊需要缴房产收⼊税。

您可以通过法国有家投资专家合法规避租⾦收⼊税。

5、增值税
对于外国投资者，房⼦不是主要居所，那么不动产增值税=(卖价-买价)x34.5%。

在房产购⼊5年内不能享受任何减免。

第6年开始到第21年，每年逐渐递减，满22年就全部减免。

因为法国房⼦是永久产权，您可以根据⾃⼰家庭情况选择合适的卖房时机，从⽽规避部分或全部增值税。

6、赠与和继承税
根据法国民法典，遗产税根据遗产继承⼈同死者的亲属关系⽽定。

2.移民法国的原因
1、法国GDP世界第五，可以说是经济强国，欧洲⼤国，地处欧洲⼼脏，欧盟⼜是世界的消费市场，做⽣意⾸选。

2、法国教育质量在世界排名第五，最关键是还是法国从幼⼉园到⼤学的公⽴教育全部免费。

与其花百⼗万还接受不到好的教育，或者花⼏⼗万办理留学，不如花50万欧元全家买房移民法国，拿⾝份的同时还能省下百⼗万的教育花销。

3、法国福利远超澳洲加拿⼤德国，真正实现养⽼⽆忧。

法国福利之好，连假⽛、眼镜、助听器都可以部分报销。

4、法国医疗被世界卫⽣组织评为世界第⼀。

5、法国连续五年被评为⽣活质量国，为了⽣活质量移民法国的⼈也不在少数。

法国历史悠久，⽂化⽓息浓郁，在⽂学、艺术、影视等领域有着举⾜轻重的地位。

另外，法国的美⾷和红酒也享誉全球。

精致的法餐与经典的就餐礼仪，⾄今仍被视为上流贵族社会的通⾏证。

6、被评为世界影响⼒的国家。

根据法国空⽓质量报告，pm2.5和pm10年平均只有10µg/m3。

清新的空⽓，配上舒爽宜⼈的⽓候，可以说法国⼀年四季
都适合旅⾏。

选择法国亦是选择了⼀个休养⽣息的好地⽅。

3.移民法国的好处
1、住宿有很多选择
⽆论在法国的哪个地⽅，移民⼈⼠都应该找到很多住宿选择。

⼤多数房地产中介都在其窗⼝和站上显⽰房产列表。

⼀些房地产经纪⼈可能不会说流利的英语，但他们会尽⼒沟通并找到合适的住宿选择。

或者，简单的互联搜索可以提供可⽤公寓，房屋或房间共享选项的列表。

许多法国站都提供翻译的英⽂版本。

⼀些住宿加早餐和度假租赁也提供长期住宿，这有助于寻找永久居住。

2、⽣活节奏较慢
法国⼈通常每天享⽤⼀到两个⼩时的午餐，以及充⾜的咖啡休息时间。

⼤多数商店在午餐时间关闭，晚上6点到7点关闭，周⽇全天关闭。

虽然这对于过去快节奏⽣活的移民⼈⼠来说可能是令⼈沮丧的，但是调整到较慢的节奏并不需要很长时间。

⾮常重视家庭，新来的⼈很快就会在家⾥与亲⼈⼀起度过星期天。

3、带薪假期多
法国以拥有世界上带薪休假⽇数最多的国家⽽闻名。

学校每六到七周享受⼀周的假期，让家庭⼀起享受休息。

移民⼈⼠应该记住，该国⼤部分地区在7⽉中旬的同⼀时期休假，提前规划是必要的。

4、便捷的城市交通
⼤多数城市以合理的价格提供综合的公共汽车，地铁或有轨电车系统。

法国还有许多地区机场和⽕车站，以帮助外国⼈在欧洲旅⾏。

搬迁到法国农村的移民⼈⼠应该注意他们可能需要⼀辆车。

公共汽车可能每天⼀次或两次前往邻近的城市，但是，⼤多数情况下，需要⼀辆车才能到达法国乡村。

5、新鲜⾷物和美酒
每个⼤城市，⼩城镇或乡村都有定期的新鲜⾷品市场。

⼤多数街区都有当地的⾯包店，出售新鲜⾯包以及⾁店、奶酪店或⼩杂货店。

法国以其严格的⾷品法规⽽闻名，这意味着各种新鲜和美味的营养选择。

此外，优质葡萄酒也是法国⽣活不可或缺的⼀部分。

午餐和晚餐通常包括⼀杯葡萄酒或朋友分享的瓶⼦。

当地的葡萄酒⼚和杂货店以各种价格提供各种优质葡萄酒。

6、⼉童保育
法国有很多照顾幼⼉的选择。

然⽽，这些可能是昂贵且具有竞争⼒的。

最常见的护理形式是托⼉所，通常提供全⽇制和⾮全⽇制护理。

然⽽，法国各地的托⼉所通常都有相当长的等待名单，⽽且⼤多数⼈建议在怀孕后⽴即登记。

或者，移民⼈⼠可能想要考虑⼀名助理管理员，⼀名获得国家许可的看护⼈，可以在家中接纳最多四个孩⼦。

然⽽，这些往往是昂贵的，并且成本可以随时改变。