商业银行贷款利息是多少

商业银⾏贷款利息是多少
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⼀、商业银⾏贷款利息是多少
1、六个⽉内，贷款利率为4.35%;
2、六个⽉⾄⼀年，贷款利率为4.35%;
3、⼀⾄三年，贷款利率为4.75%;
4、三⾄五年，贷款利率为4.75%;
5、五年以上，贷款利率为4.9%。

⼆、浮动依据
1、有利于突出中国银⾏的信贷政策和业务特点。

对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和⼤中型出⼝⽣产企业、⾼科技⽣产企业在利率上给予优惠。

2、有利于促进中国银⾏相关业务的共同发展。

对我⾏的基本客户的贷款、存⼤于贷的客户临时性贷款及在我⾏办理进出⼝结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。

3、有利于信贷资⾦的成本核算，改善资产负债⽐例及其成本结构。

贷款利率上下浮动的幅度要参照银⾏综合资⾦成本的承受能⼒，低成本来源总量制约利率实⾏下浮的贷款总量，⾼成本来源总量确定利率实⾏上浮的贷款总量。

资⾦来源的利率结构要与资⾦运⽤的利率结构相适应。

4、有利于信贷资产的风险管理。

原则上低风险贷款实⾏低利率，⾼风险贷款实⾏⾼利率。

对⾃有资⾦达不到合理⽐例，或未按规定补⾜⾃有资⾦、信誉等级低下的企业，要通过利率⼿段促进其改善经营管理，提⾼经济效益。

三、贷款利率与什么因素有关
1、房贷⾸付⽐
买房⼦事先都需要先提供⾸付，贷款利率也与⾸付⽐例有关，⾸付越⾼的利率会低⼀点。

2、还款能⼒
任何信⽤贷款都需要看借款⼈的还款能⼒，没有汽车、房⼦都没关系，只要⽉收⼊、银⾏流⽔好看，贷款利率也会低⼀些，商业贷款利率与风险性⾼度⼀致。

3、个⼈征信
互联⽹时代，信⽤是⾮常重要的凭证，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，所以个⼈征信对于商业贷款利率的影响⾮常⼤。

4、房屋年龄
银⾏对于房龄也有规定，通常要求是20-25年，⽐较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄越短，商业贷款利率越低。

如今是⼀个法制的社会，很多与⽣活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对⼀些平常的法律知识应该有所认识。

法律的存在可以帮助我们更好的应对⾝边的⼀些事情，如果你还有⼀些其他的想了解的知识，欢迎来店铺找律师进⾏咨询。