被黑中介坑了后的几点感悟

被黑中介坑了后的几点感悟
前段时间在卖一套郊区的房，在链家挂的牌，一个买家为了省点中介费，跳单
链家拉我去一家挂着明明房产牌子的小黑中介签单（当时我并不知情，因为我
不住那个房）。

我不想在卖房这类事情上浪费时间，而传统意义上卖家似乎是
没有风险的，即使隐约觉得小中介有风险，还是答应在那边签单，当然说好中
介费税费按照上海当前的惯例都是买方承担的。

谁知道结果还是出事了，小黑
中介经理在约定过户日期前几天就找不到了，然后在过户前一天下午发来一条
微信，说当时居间协议模板里有各1%的字样没有改掉，我已经入了坑了得认，
向我敲诈一笔所谓卖家中介费，不然不配合过户，房产证都在他手里。

晚上到
这个店里看，这位骗子同学逃走了，根本找不到，其他店员都假装不知情。

这
事情确实挺恶心的，我作为卖家无所谓，但买家很急又不懂还胆子小，最后只
能我出面来解决。

当然，这个事情很快解决了，找了明明房产董事长协调了一下。

我说我给1000
块钱，爱要不要，不要浪费大家时间，骗子答应了，事情算结束了。

但那个周
末我派人调研了一下，这个挂着明明房产牌子的黑黑中介确实挺黑的。

首先，
他根本不是明明房产的加盟店，几年前已经不交加盟费了，和明明房产在诉讼中；其次，这家店用的居间协议也是假的，抬头是明明房产，其实是自己私印
的条款；再其次，协议敲的章，又不是这家店的，而是这个骗子用其老婆名义
自己注册的一个公司，和明明更没有关系了；最后，这个骗子连名字都是假的，手机号都是用其他人身份证注册的，没有一项信息是真的，基本可以判断是个
惯骗。

可以想象，这个骗子之前已经骗过不少人。

如果这个坑涉及的人不是我，是一般普通人，要解决这个事情就不可能这么快这么简单，肯定会带来很多烦
恼和痛苦。

我做事一般都是给人留活路的，知道收敛，我就不追杀，这个事情先这样吧。

只是从这个事情本身，我也了更加确认了一些道理。

第一，服务背后都是有成本的，大概率上，“便宜无好货”是成立的。

比如
就二手房业务来说，链家收2%的中介费，不打折，但中介业务是不是带给链家
很高的利润率呢？其实并没有，链家整体的利润率相对佣金收入并不高。

那么好，那么动辄打半折的那些小中介，他们怎么赚钱？这个问题你想过没有。

这
种看似加盟，其实是个体户的小黑中介的流量和转化率还不如链家高，中介费
这么低，他们怎么生存？人都是趋利避害的，在这种环境下，不搞坑蒙拐骗才
奇怪了。

当然，一般来说是坑买家多，坑卖家还是有点难的。

再举个例子，就
是装修。

我父母就因为想省钱，找了报价低的装修公司，结果引来麻烦，非常
讨厌。

装修也是这样的，给你报的低价，一定是会从其他地方赚回来的，不管
是用工资低不靠谱没经验的工人，还是偷换和减少材料，再或者虚增费用，总
是有办法坑你的。

但这个社会上，总是有人贪小便宜，结果引来无尽的麻烦。

如果真要贪小便宜，可能要具备两个能力。

一是你本身要懂这个事情，二是你
本身成本也很低，比如你是退休的，或者无业青年，这时候骗子不太敢坑你，
因为成本倒挂了，他们还是要做生意的。

我其实已经对这个道理很坚持了，但
这次作为卖方还是被坑了，非常无语。

以后会更坚持只用品牌服务商。

下次卖
房，我拒绝在链家以外的中介签单，如果买家非要贪小便宜，那么对不起，不
卖给你。

第二，人是无法做到全能的，你需要用自己最合适的方法去处理事情。

人都是
有情绪的，即使作为理性的投资人，看到骗子的敲诈信息那一瞬间，还是很愤
怒的，没有见过这么厚颜无耻的无赖，如果当时是是面对面肯定一脚就踹脸上
去了。

然后晚上跑去店里想揪他，骗子逃走了，就是躲起来不出现，拖你时间，这确实让我感到棘手。

这时候，我可以的选择有好几种，比如请人把这个冒牌
加盟店给拆了，坐店里不给营业，再比如请律师走诉讼路线。

但回去思考后，
觉得这两种都不合适，一来成本高，二来耗时长。

和道上兄弟打交道，我并不
感兴趣，也不擅长；和律师合作我倒是擅长，但以我对中国司法体系的了解要
对付这种三无的无赖是很难的。

这个时候我决定用我最具优势的点，就是在行
业内利用人脉找到适合出面解决问题的人，同时收集骗子在工商、税务等地方
的不合规点，最后以极小的金钱给其一个台阶下，快速解决问题。

结果证明这
是对的，边打边谈，一边萝卜一边大棒，两天不到就解决了问题。

同时，留了1000块的敲诈证据，防止后面骗子再惹事。

经过这个事情，我更倾向于自己不
去碰这类社会残渣。

让别人来解决。

第三，防人之心不可无，这个社会上有些人的底线超出了我们的认知。

就这个
黑中介的坑而言，我自己也是有责任的，因为看合同太多了，自信心太强，对
小中介的基本诚信太乐观，导致被换了协议都不知道，没仔细一个个字看过去，导致后来的麻烦。

但后来敲诈发生后，才发现此人是个诈骗惯犯，三无人员，
且心理极度扭曲。

在敲诈谈判过程中，居然说到了仇富心态，甚至说到了仇学
历心态（这个信息可能是买家当初从链家看房的时候，看到我存在那个房子里
的几千本书，我父母告诉买家的，买家又告诉了黑中介），甚至阶级斗争心态。

骗子找了N个理由，来说明敲诈我一下是没什么不合适的，凭什么我有钱他没钱，这个社会既然这么不公平，那敲诈点钱有什么不对的。

对我们正常人来说，骗人是突破底线的，是会带来巨大心理压力的，但对骗子来说并不存在，什么
都做的出来。

所以，我们不能以自己的认知去判断别人，在社会上必须保证100%的谨慎。

毕竟，这个社会，除了平时接触的正常人，还有一大批心理扭曲
的人渣在我们身边存在，只是平时不受关注，他们的价值观和生活状态，和我
们不在一个世界。

大概就是这样。

非常不好意思，之前在知乎上回答了几个关于中介的问题，很
多同学邀请我邀请我回答买房和中介的问题。

这次我自己都被坑了，非常抱歉。

中介水太深，我的建议就一个，不要找小黑中介，不要和不靠谱的对家交易。