楼盘的广告是否属于买卖合同的内容

楼盘的广告是否属于买卖合同的内容
合同协议：楼盘广告的法律属性及其与买卖合同的关系
甲方（广告主）：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
地址：_________________________
法定代表人（或授权代表）：_________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲方就其所开发的楼盘进行广告宣传，乙方基于甲方所发布
的广告信息而产生购买意愿，双方就楼盘广告的法律属性及其与买卖
合同的关系，经友好协商，达成如下协议：
一、广告内容的真实性
甲方保证所发布的楼盘广告内容真实、准确，不含有虚假和误导
性信息。

对于广告中的宣传材料、图像、照片、数据等均具有合法性，且符合相关法律法规的规定。

二、广告的法律属性
双方明确，甲方发布的楼盘广告属于要约邀请，而非要约。

广告
中的信息不构成买卖合同的组成部分，仅作为乙方了解楼盘情况的参考。

三、买卖合同的构成
甲乙双方签订的《楼盘买卖合同》（以下简称“买卖合同”）是双方权利义务的法律依据。

买卖合同的内容包括物业的具体描述、价格、交付方式、违约责任等条款，与广告内容无关。

四、广告与买卖合同的关系
尽管广告不是买卖合同的组成部分，但甲方发布的广告信息与买
卖合同中的相关条款应当保持一致。

如广告中的某些信息对乙方购房
决策产生重大影响，且买卖合同中未涉及相关内容的，乙方可在签订
买卖合同前向甲方提出，双方可协商在买卖合同中增加相应条款。

五、双方的义务与责任
1. 甲方应确保广告的真实性和合法性，不得发布虚假广告或误导
消费者。

2. 乙方在签订买卖合同时，应认真阅读并理解买卖合同的内容，
如有疑问，应及时向甲方咨询。

3. 若因甲方发布的广告内容虚假或误导，导致乙方在签订买卖合
同后遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4. 乙方在购房过程中，应自行核实广告信息的准确性，并依据买卖合同中的条款主张权利。

六、争议解决
如双方因广告内容产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（广告主）：_________________________（签字或盖章）
日期：_________________________
乙方（买受人）：_________________________（签字或盖章）
日期：_________________________。