物业管理方案任务分工明细

物业管理方案任务分工明细
背景介绍
随着社会经济的发展，人们对生活质量的要求越来越高，物业管理在居民生活中扮演着越来越关键的角色。

物业管理方案是指为解决物业管理过程中的问题，制定的一套全面、系统、科学的方案。

而要实施这个方案，需要明确各个任务的分工和具体的实施计划。

任务分工明细
物业管理方案包括多项任务，每项任务都需要分工清晰，具体任务分工如下：
1. 保安管理任务
1.1 基础设置任务
负责保安设施、防盗系统、视频监控系统等基础设施的设置和升级，保证小区基本安全防范。

1.2 出入管理任务
负责小区出入口管理，包括人工门卫、电子门禁、双重门禁等的管理，并加强对来访人员的身份确认。

1.3 安保值守任务
负责小区内24小时安保值守，定期开展安保巡查，发现问题及时处理，确保小区居民安全。

2. 绿化管理任务
2.1 绿化维护任务
负责小区绿地、花坛、绿化带等绿化设施的维护保养，包括浇水、修剪、除草等工作。

2.2 绿化管理任务
负责小区绿化设计和规划，包括草坪种植、花卉配置、绿化带分布等，打造小区美丽环境。

3. 环境卫生管理任务
3.1 小区保洁任务
负责小区内环境的清洁保洁，包括垃圾收运、垃圾分类、道路清扫等。

3.2 公共卫生任务
负责小区内公共卫生管理，包括垃圾分类指导、公共厕所卫生管理等。

4. 设施维护任务
4.1 基础设施维护任务
负责小区基础设施的维护，包括水电设备、供暖设备、路灯等的检修与维护。

4.2 公共设施管理任务
负责小区公共设施的管理，包括停车场、楼道电梯、公共场所等的管理与维护。

实施计划
对于以上的任务分工，需要分别制定相应的实施计划。

保安管理任务实施计划:
时间任务
第1周对小区防盗系统进行升级
第2周安装新型门禁系统
第3周新增一批保安，提高小区安保值守力度
第4周组织安保巡查，对小区安防隐患进行排查
绿化管理任务实施计划:
时间任务
第1—2周对小区绿化设施进行全面认知
第3—4周制定小区绿化规划设计
第5—6周开展小区绿化设施维护保养
第7—8周小区美化工程，增加小区花坛数量，优化绿化区域
环境卫生管理任务实施计划:
时间任务
第1周开展小区环境卫生大检查
第2—3周开展居民环保宣传活动
第4周组织保洁人员进行反复清洗，保证卫生质量
第5周安排专人考核小区环境卫生，提高卫生水平
设施维护任务实施计划:
时间任务
第1—2周检查小区内水、电、路灯等设施，整理设施维修计划。

第3—4周新增公共设施管理，加强管理与维护
第5—6周增加管理员工，开展设施巡查工作
第7—8周按照设施排查计划及时处理小区设施问题
总结
物业管理是为了提高小区居民生活质量的一项必要工作，而对于物业管理工作，合理分工能够提高工作效率，保证任务圆满完成。

因此，我们需要明确任务分工，并制定实施计划，为小区居民提供更好的服务。