农村包工包料建房合同范本7篇

农村包工包料建房合同范本7篇
篇1
发包方：XXX（以下简称甲方）
承包方：XXX（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关法律、法规的规定，结合本地建筑市场实际情况，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将位于XXXX的房屋建造工程发包给乙方，乙方愿意承包该工程的施工任务。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、工程名称：XXXX房屋建造工程。

二、工程地点：XXXX。

三、工程内容及承包范围：
1. 乙方按照甲方提供的施工图纸和甲方要求进行施工，具体施工内容有：房屋主体施工（包括基础、墙体、楼板、屋顶等）、内外装饰装修、水电安装、排污管道安装等。

2. 承包范围：本合同项下所有施工内容。

四、合同工期：
1. 开工日期：XXXX年XX月XX日。

2. 竣工日期：XXXX年XX月XX日。

3. 合同工期：XX天。

五、质量要求：合格。

六、工程价款及结算方式：
1. 工程价款：经双方商定，本合同项下工程价款为人民币XXXX
元（大写：XXXX元整）。

此价款已包含乙方为完成本合同项下所有施工内容所需的全部费用，除发生以下条款约定的变更外，甲方不再支
付其他任何费用。

2. 结算方式：乙方完成全部工程内容并经甲方验收合格后，甲方
一次性支付全部工程价款。

七、材料供应及设备管理：
1. 全部材料由乙方自行供应，经甲方确认后使用。

因材料质量不
符合设计要求或甲方要求造成返工或修补的，其经济损失由乙方承
担。

2. 甲方提供给乙方的施工设备（具体以甲方现场负责人签证为准）归甲方所有，乙方在施工过程中应妥善保管和使用，如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿或修复。

其他施工设备由乙方自备，并由乙方承担相
关费用。

3. 甲方提供的施工设备由甲方负责维修和保养，但如因乙方使用
不当或保管不当造成损坏或丢失的，乙方应负责赔偿或修复。

4. 乙方应合理安排施工进度，确保施工设备的合理使用和保养，以减少维修和更换次数。

5. 乙方应确保施工现场的整洁和有序，合理堆放材料和设备，避免因乱堆乱放造成损失和浪费。

八、变更及增减工程量：
1. 在施工过程中，如因甲方要求或设计变更等原因需要增加工程量或减少工程量时，乙方应及时调整施工方案并通知甲方，经甲方确认后实施。

因增加工程量或减少工程量导致工期延长或缩短的，甲乙双方应协商解决。

2. 在施工过程中，如因乙方原因导致工程变更或工程量增减时，乙方应及时与甲方协商解决，并签订书面协议，明确变更或增减的内容、原因、价格等事项。

未经甲方同意，乙方不得擅自变更或增减工程量。

3. 因变更或增减工程量导致工期延长或缩短的，甲乙双方应重新协商确定新的竣工日期和相应合同价款。

九、双方的责任和义务：
1. 甲方应按照合同约定及时支付工程价款，并协助乙方办理相关手续。

如因甲方原因导致工程停工或延期竣工的，甲方应承担相应责任。

2. 乙方应按照合同约定完成施工任务，确保工程质量符合要求。

如因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应承担相应责任。

3. 乙方应遵守国家法律法规和地方规定，确保施工安全。

如因乙
方原因导致安全事故发生的，乙方应承担相应责任。

4. 乙方的施工人员必须遵守甲方的管理制度和规定，服从甲方的
统一指挥和调度。

如因乙方施工人员违反管理制度和规定造成损失的，乙方应承担相应责任。

5. 乙方应做好施工现场的保卫工作，防止材料和设备被盗或损坏。

如因乙方原因造成损失的，乙方应承担相应责任。

6. 在施工过程中，如因甲方原因需要提前竣工或延长工期的，甲
方应提前通知乙方并协商确定相应合同价款和竣工日期。

如因乙方原
因导致工期延长的，乙方应承担相应责任。

7. 双方应认真履行本合同约定的其他义务和责任。

如一方违约的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方农村房屋建
设工程达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：_________
2. 工程内容：_________
3. 工程造价：_________
二、承包方式
乙方采用包工包料的方式承包甲方农村房屋建设工程。

乙方负责
提供建房所需的全部材料和施工设备，并承担施工过程中的全部费用。

甲方仅负责提供施工所需的土地和协助乙方办理相关手续。

三、工程期限
工程开工日期为_____年_____月_____日，竣工日期为_____年_____
月_____日。

乙方应在工程期限内完成全部施工任务。

如因甲方原因或
不可抗力因素导致工程无法按时完成，乙方不承担违约责任。

四、质量标准
1. 乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。

2. 甲方有权对乙方施工过程中的质量进行监督，发现问题及时提出并要求乙方进行整改。

3. 工程竣工验收时，甲方应邀请相关部门进行质量评估，确保工程质量符合设计要求和相关标准。

五、付款与结算
1. 甲方应按合同约定向乙方支付工程款。

具体支付方式和时间如下：_________
2. 工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交结算报告，甲方应在收到结算报告后及时进行审核并支付结算款。

六、违约责任
1. 甲方如未按照合同约定向乙方支付工程款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2. 乙方如未按照合同约定完成施工任务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

3. 因不可抗力因素导致工程无法按时完成时，双方应协商解决，
互不承担违约责任。

七、争议解决
1. 甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商
解决。

协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2. 仲裁或诉讼应在合同签订地或合同履行地的相关机构进行。

仲
裁裁决或法院裁决对双方具有最终的法律约束力。

八、其他约定事项
1. 甲方应向乙方提供施工所需的水电供应，并承担相关费用。

乙
方应合理使用水电资源，确保施工顺利进行。

2. 乙方应在施工过程中严格遵守安全施工规范，确保施工安全。

如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

3. 工程竣工验收后，乙方应负责工程的保修工作，保修期为一年。

在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复
并赔偿甲方因此造成的实际损失。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

5. 未尽事宜，可另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）
乙方（承包方）：_________（签字/盖章）
日期：_____年_____月_____日
篇3
甲方（发包方）：________
乙方（承包方）：________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房工程达成以下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：______市______区（县）______乡（镇）______村______组。

2. 工程规模：建筑面积______平方米，层数______层。

3. 工程结构：结构类型______。

二、承包方式
乙方采用包工包料方式承包甲方农村建房工程。

具体包括以下几
个方面：
1. 乙方负责提供建房所需的全部材料，并按照规定进行材料检验，确保材料质量符合要求。

2. 乙方负责施工过程中的全部劳务，包括基础施工、主体施工、
装修施工等。

3. 乙方负责施工过程中的机械设备和工具的使用和维护。

4. 乙方负责施工过程中的安全管理和防护措施。

三、工程期限
本工程自______年______月______日开工，至______年______月
______日竣工，工期为______天。

乙方应在规定期限内完成施工任务。

四、工程造价及支付方式
1. 本工程造价为人民币______元整（￥______），具体金额以实际结算为准。

2. 甲方应在合同签订后向乙方支付工程总造价的______%作为预付款，即人民币______元整（￥______）。

剩余款项应在工程竣工验收合格后一次性支付。

五、质量保证及验收标准
1. 乙方应按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。

2. 甲方应在工程竣工验收前，按照合同约定和相关规定进行质量验收。

如果工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工或者整改。

六、安全施工及防护措施
1. 乙方应制定安全施工方案，并采取相应的安全防护措施，确保施工过程中的安全。

2. 甲方有权对乙方的安全施工方案和防护措施进行检查和监督。

如果乙方存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

七、违约责任及赔偿标准
1. 甲乙双方在合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

具体违约责任和赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2. 如果因乙方的过错导致工程质量不符合要求或者施工期限延误，乙方应承担相应的赔偿责任。

具体赔偿标准应根据损失情况确定。

八、争议解决及法律适用
1. 甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商
解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

具体解决方式应在合同
中明确约定。

2. 本合同适用中华人民共和国法律。

如果因本合同引起的争议需
要提交仲裁或诉讼解决，应适用中华人民共和国相关法律法规进行裁
决或审理。

九、合同生效及变更解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同生效后即具有法律约
束力，双方应认真履行合同约定的事项和义务。

2. 甲乙双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应协商一致
并签订书面协议。

书面协议是本合同不可分割的一部分，具有与本合
同相同的法律效力。

十、其他约定事项
1. 甲方应提供施工所需的水电供应，并承担相应费用。

如果水电
供应不足或费用过高导致乙方无法施工或增加施工成本，乙方有权要
求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

具体违约责任和赔偿标准应
根据实际情况确定。

篇4
发包方：XXX（以下简称甲方）
承包方：XXX（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关法律、法规的规定，结合本地实际情况，经甲乙双方友好协商，达成如下合同条款，以资双方共同遵守。

一、工程概况
1. 工程名称：XXX农村住房建设工程项目。

2. 工程地点：XXX。

3. 工程内容：农村住房建设施工$300$平方米，包括主体砌筑、
水泥抹面、装门窗等。

4. 承包范围：包工包料。

5. 承包方式：按甲方提供的施工图纸及说明进行施工。

二、合同工期
1. 开工日期：XXXX年XX月XX日。

2. 竣工日期：XXXX年XX月XX日。

3. 合同工期：XX天。

三、质量标准
1. 本工程质量必须达到国家现行规范要求的合格标准。

2. 必须采用符合设计要求的合格材料。

3. 施工过程中的成品、半成品必须进行保护，严禁损坏。

4. 施工过程中，如出现质量事故，乙方应及时报告甲方，并积极配合甲方进行质量事故的调查和处理。

四、合同价款及支付方式
1. 本合同总价为人民币（大写）：XXX万元整。

2. 支付方式：银行转账。

3. 甲方应按合同约定支付工程款，逾期支付应承担相应的违约责任。

4. 乙方应按照合同约定完成工程内容，并确保工程质量符合要求，如因乙方原因导致工程延期或质量不符合要求，乙方应承担相应的违
约责任。

五、甲乙双方的责任和义务
1. 甲方应按照合同约定提供施工图纸、技术要求及必要的施工条件，如因甲方原因导致工程延期或无法施工，甲方应承担相应的责
任。

2. 乙方应按照合同约定完成工程内容，并确保工程质量符合要求。

如因乙方原因导致工程延期或质量不符合要求，乙方应承担相应的违
约责任。

3. 乙方应遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，如因乙
方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担相应的责任。

4. 甲方应按照合同约定对乙方的施工质量进行监督和检查，如发
现质量问题或违规行为，甲方有权要求乙方进行整改或停工整顿。

5. 乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，如因乙方原因导致监
督和检查工作无法正常进行，乙方应承担相应的责任。

6. 甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议问题，如协商
无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，履行完毕后自动失效。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方友好协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇5
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村房屋包工包料建房工程达成以下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：位于XX市XX区XX镇XX村。

2. 工程规模：建筑面积约XX平方米，具体以实际测量为准。

3. 工程内容：包括房屋主体结构、装修、门窗安装等，具体以双方协商为准。

二、承包方式
1. 乙方采用包工包料的方式承包该工程，即乙方负责提供建筑材料和施工队伍，完成房屋建设任务。

2. 乙方需确保施工质量和进度，并承担施工过程中的一切安全责任。

三、工程造价及支付方式
1. 工程总造价为人民币XX元整（大写：XX元整），具体以实际结算为准。

2. 甲方需在合同签订后支付工程总造价的XX%作为预付款，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

3. 乙方完成房屋建设任务后，甲方需支付剩余款项，即人民币XX 元整（大写：XX元整）。

4. 甲方需确保付款及时，如因甲方原因导致付款延误，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、施工期限及进度
1. 工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，具体以实际施工为准。

2. 乙方需确保施工进度，按时完成施工任务。

如因乙方原因导致施工进度延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、质量保证及验收
1. 乙方需确保施工质量，保证工程符合相关质量标准。

如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方需承担相应的赔偿责任。

2. 工程竣工后，甲方需组织相关人员进行验收。

如验收不合格，乙方需进行整改并承担相应的费用。

六、其他约定事项
1. 甲方需为乙方提供施工所需的水电等基础设施支持。

如因甲方原因导致基础设施不足或中断，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 乙方需遵守相关法律法规及规定，确保施工过程合法合规。

如因乙方违法行为导致房屋被拆除或罚款等后果，乙方需承担相应的赔偿责任。

3. 双方需共同遵守合同条款，确保合同履行的顺利进行。

如一方违约导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的违约责任。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5. 在合同履行过程中如遇到争议或纠纷，双方应首先通过友好协
商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼解决
争议。

甲方（发包人）：[签字/盖章]
乙方（承包人）：[签字/盖章]
日期：XXXX年XX月XX日
篇6
甲方（发包方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
乙方（承包方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方建房工程事宜，达
成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：农村住房建设
2. 工程地点：甲方指定地点
3. 工程内容：房屋主体施工及装修，具体包括地基开挖、基础建设、主体结构施工、内外墙装修、水电安装等（详细工程内容见附件一）。

4. 承包方式：包工包料，乙方负责所有材料的采购和施工。

5. 合同工期：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日，工期XX天。

二、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方应当提供建房所需的土地使用权，确保乙方能够顺利进场施工。

（2）甲方应当按照合同约定支付工程款，确保乙方能够按时收到工程款。

（3）甲方应当协助乙方处理施工过程中遇到的问题，如周边居民的纠纷、政府部门的协调等。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方应当按照合同约定完成工程施工，确保工程质量符合甲方要求。

（2）乙方应当采购符合国家标准的建筑材料，确保施工质量。

（3）乙方应当加强施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全。

（4）乙方应当按照合同约定提供售后服务，确保甲方能够正常使用房屋。

三、工程价款及支付方式
1. 工程价款：本工程总造价为人民币XX元（大写：XX），具体详见附件二《工程预算表》。

2. 支付方式：甲方应当按照以下时间节点向乙方支付工程款
（1）本合同签订之日起XX日内，甲方支付乙方预付款人民币XX 元（大写：XX）。

（2）乙方完成地基开挖后，甲方支付乙方进度款人民币XX元（大写：XX）。

（3）乙方完成主体结构施工后，甲方支付乙方进度款人民币XX 元（大写：XX）。

（4）乙方完成内外墙装修后，甲方支付乙方进度款人民币XX元（大写：XX）。

（5）乙方完成水电安装并提交相关竣工资料后，甲方支付乙方尾款人民币XX元（大写：XX）。

3. 乙方应当在收到每笔工程款后及时向甲方出具相应的发票。

四、验收与保修
1. 验收：乙方完成工程施工后，应当及时通知甲方进行验收。

甲
方应当在收到通知后XX日内组织相关人员进行验收，并出具验收报告。

2. 保修：本工程自验收合格之日起，乙方应当提供为期XX年的
保修服务。

保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应当及时进行维修。

具体保修内容详见附件三《保修协议》。

五、违约责任
1. 甲方违约责任
（1）甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应当向乙方支付逾期付款违约金，违约金标准为应付款项的万分之五。

（2）甲方未能按照合同约定提供土地使用权或周边环境影响施工，导致乙方无法按时进场或无法正常施工的，甲方应当赔偿乙方的相关
损失。

2. 乙方违约责任
（1）乙方未按照合同约定完成工程施工，每逾期一日，应当向甲方支付违约金，违约金标准为合同总价款的万分之五。

（2）乙方在施工过程中违反国家相关法律法规或违反合同约定，导致工程质量不符合要求的，乙方应当负责返工维修，并赔偿甲方的
相关损失。

具体损失赔偿标准详见附件四《损失赔偿协议》。

六、争议解决与适用法律
1. 争议解决：本合同在履行过程中如发生任何争议或纠纷，双方
应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的
人民法院提起诉讼。

2. 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适
用中华人民共和国的法律。

具体法律条款详见附件五《法律适用协议》。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执
一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协
议与本合同具有同等法律效力。

具体补充条款详见附件六《补充协议》。

3. 本合同内容如与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。

具体法律法规详见附件七《法律法规参考》。

双方可根据实际需要确定具体的法律法规。

篇7
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方建房工程事宜，达
成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：_________农村建房项目
2. 工程地点：_________
3. 承包范围：本工程采用包工包料方式，乙方负责提供建筑材料
及施工劳务。

4. 承包内容：房屋建筑施工图范围内的全部内容，包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、电气管线安装工程、
给排水工程等。

二、合同工期
1. 开工日期：本合同签订之日起计算，具体以甲方书面通知为准。

2. 竣工日期：本工程自开工之日起，在_________天内完成全部施
工内容。

3. 延期责任：乙方应严格按照合同工期完成施工任务，如因乙方
原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、合同价款及支付方式
1. 合同总价：本合同总价为人民币_________元（大写：_________）。

此价格已包含所有建筑材料及施工劳务费用。

2. 支付方式：甲方应按照以下节点向乙方支付合同款项：
（1）签订合同后，甲方支付合同总价的_________%；
（2）主体结构工程完成时，甲方支付合同总价的_________%；
（3）装饰装修工程完成时，甲方支付合同总价的_________%；
（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的剩余部分。

3. 税费及发票：乙方应自行承担本合同涉及的各项税费，并向甲
方提供相应的合法发票。

四、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方应确保施工场地具备开工条件，并提供必要的施工资料；
（2）甲方应按照合同约定支付合同款项；
（3）甲方应监督乙方的施工质量和进度，并提出合理的整改意见。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方应严格按照施工图纸及合同要求进行施工；
（2）乙方应确保施工质量符合国家标准及行业标准；
（3）乙方应按照合同约定完成施工任务，并配合甲方进行竣工验收；
（4）乙方应自行承担本合同涉及的各项费用及风险。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定支付合同款项，甲方
应承担相应的违约责任。

2. 乙方违约责任：如乙方未能按照施工图纸及合同要求进行施工，或施工质量不符合国家标准及行业标准，乙方应承担相应的违约责任。

具体违约责任包括但不限于：赔偿因此给甲方造成的损失、修复或重
做不符合要求的工程部分、支付违约金等。

3. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，并有权解除本合同。

六、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。