WHVK-QP-13-03房产销售合同管理程序

1
WHVK-QP-13-03房产销售合同管理程序
明确房地产销售过程中楼宇认购书、商品房买卖合同治理工作流程，便于合同日常治
理操作。

2 适用范畴
房地产销售过程中项目的楼宇认购书及商品房买卖合同等销售合同文件的编制、评审及确认。

3 职责 3.1 营销策划部负责合同文件的起草制定、签署、存档及借用治理。

3.2
公司领导、营销策划部、工程治理部、设计治理部、成本治理部、财务治理部、项目经理部，项目进展部、物业部对合同文件内容进行讨论、评审确认。

4 工作程序 4.1 楼宇认购书及商品房买卖合同范本编制程序
a) 销售服务组起草«楼宇认购书»〔以下
简称认购书〕认购协议书范本〔讨论稿；
b) 客户事务组起草«武汉市商品房买卖
合同»〔以下简称合同〕讨论稿
a) «销售合同文件会签表» b) «楼宇认购书认购协议书» c) «武汉市商品房买卖合同»
d)
审批通过后由营销策划部将审批原件存档
a) 按«房产销售过程操纵程序»操作 b) 合同修订特例审批按程序4.2办理 c) 公司法人代表章和合同专用章分开
保管，保管人在盖章时，应分别审核该合同是否与合同范本完全一致
a) 销售服务组、客户事务组依照使用情
形及客户反馈意见，按开发期对认购书及合同进行评审
4.2 合同修订特例审批程序
a) 客户事务人员收集客户有关合同条
款修订的意见，整理后提交«合同修订特例报告»，并填写«销售合同特例修订审批表»
a) 客户事务主管对报告进行批示，并判定相关审批部门及人员； b) 填写«销售合同特例修订审批表»
a) 填写«销售合同特例修订审批表»
5 相关文件
5.1 房产销售过程操纵程序 WHVK/QP-14-03 6 相关记录
6.1 楼宇认购书
6.2 武汉市商品房买卖合同 6.3 合同条款修订特例登记表
6.4 销售合同文件会签表 WHVK/QP-13-03-B01 6.5
销售合同特例修订审批表 WHVK/QP-13-03-B02
a) «销售合同特例修订审批表»
a) 建立合同条款修订特例登记表，表的
内容包括：特例修订编号、客户姓名、购买房号、合同编号、备注
a) 公司法人代表章和合同专用章分开
保管，保管人在盖章时，应分别审核该合同是否与审批通过的修订条款完全一致
b) 及时将修改内容知会有关执行部门，
包括但不限于：
♦ 属设计变更应知会设计治理部、
项目经理部；
♦ 属物业公司服务范畴的应知会
物业公司
销售合同文件会签表
编号：WHVK/QP-13-03-B01版号：A 序号：
销售合同特例修订审批表
编号：WHVK/QP-13-03-B02版号：A 序号：。