2019年厂区绿化维护及污水疏通清理合同协议书范本模板

编号：_____________ 厂区绿化维护及污水疏通清理合同
甲方： _______________________
乙方： _______________________
签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日
第 1 页共14 页
甲方:
乙方:
为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规的规定，
遵循平等自愿、互利公平和诚信合作的原则，双方就甲方厂区绿化养护事宜协商一致，达成如下合同条款。

一、合同范围
1、绿化养护
1.1甲方厂区平方绿化，包含乔灌木、绿篱、草本植物等的浇灌、施肥；厂区绿化带以
外所有区域的杂草清除；植物（树木、绿篱、草坪等）修剪、浇水、灌溉；去除枯死植株、植物补植、树木扶正；及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改；病虫害防治和监测、植物防护（防寒、旱、涝、高温等）等工作；
1.2甲方北大门外侧绿化的养护、修剪；
1.3定期对甲方厂区气站内杂草进行清除；
1.4定期对甲方厂区办公室内绿化进行施肥、除虫、养护。

2、污水疏通清理
2.1甲方厂区车间主干道南侧化粪池到综合楼北侧化粪池所有化粪池内滤网、管道清理及日常维护。

2.2板房宿舍两处化粪池滤网清洗、污水管道清理及日常维护。

2.3确保化粪池滤网无异物附着、无堵塞物、管理内污水排放畅通。

二、合同期限
本合同期限为一年，自年月日至年月日止。

三、绿化养护内容
1、修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。

2、施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，定期施肥，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。

3、除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。

4、抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形
态美观，营养集中。

5、病虫害防治：根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时防治，病株、虫害现象不成灾。

6、抗旱、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。

雨季期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。

7、补栽：如发生植物管养不当死亡的，乙方应尽快进行补栽，并保证成活率100%如无法进行
补栽，需按照市场供应价格进行赔偿。

8、修枝：根据厂区人行道路边乔木的生长特点、立地环境、景观要求，定期对茂密、过长的树
枝进行修枝，保证景观效果及实际需要。

9、作业程序依照《绿化养护标准》（详见附件一）。

四、污水疏通清理内容
1、乙方采用专业的清理设备进行施工作业，以保证施工质量。

合同期内做到化粪池内无明显堆积淤泥、硬块、杂物、粪便；
2、如因化粪池清理不及时、不彻底导致化粪池管道堵塞污水外溢，每外溢一次甲方有权按合同
总价0.5%的标准，直接从乙方服务费中扣除；
3、乙方作业过程中及时清理场地，未及时清理甲方有权按元/次标准，直接从乙方服务费中扣除。

五、付款方式
1、服务费总价为人民币元。

费用中包含但不限于乙方人工工资、社保费、税费、管
理
甲方在收到乙方开具的普通发
费、材料费、工具折旧费、农药化肥费、机械费、补种费、种子费、施工安全费、淤泥粪便杂物 清理费、运输费等相关费用
2、甲方按季度向乙方支付费服务费，即人民币 元。

3、乙方可在每季度第一个月的 10日前与甲方结算上一季度费用,
票后三十个工作日内将结算款足额划入乙方指定的账户（账户名称
账号： 开户行： ）
六、双方责任和义务
1、 甲方责任和义务
1.1甲方保证乙方工作期间的水、电供应，提供必要的工作条件；
1.2全面监督、检查、验收乙方工作，发现问题可督促乙方在限期内改正；
1.3合同签订后，甲方应为乙方提供 1间可供员工更衣、存放器材、物料的房间；
1.4甲方派专人协调配合乙方进行场地作业、维护秩序；
1.5甲方提供污水清理期间所需辅助设施及设施操作人员。

2、 乙方责任和义务
2.1乙方指定 负责与甲方工作沟通、协调，不定期抽查乙方派驻工作人员的工作情况， 重点监督、检查、指导工作人员开展日常绿化管养工作，不断提高管理服务能力和质量。

2.2乙方指定2名员工长期入驻甲方厂区。

在工作期间不得随意离开工作岗位，在作业上接受乙 方和甲方管理部门的双重领导。

2.3乙方须提供派驻工作人员的身份证复印件、上岗工作证等相关资料给甲方备案。

2.4乙方应为工作人员配制和定期更换服装，并统一着装，以体现服务形象，要求衣帽整洁，佩
带工作标志，自觉遵守甲方的各项规章制度 ，服从甲方管理。

2.5乙方工作人员应爱护服务区域内建筑物及室内外各种设施，
加强节水节电措施管理， 杜绝铺 张浪费。

2.6乙方如果在日常工作中不慎给甲方设施、 材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应照价赔偿。

2.7乙方在作业过程中造成的一切安全事故均由乙方负责。

2.8乙方在作业中如造成第三方损害，责任完全由乙方负责。

2.9甲方如有临时性工作或在规定范围之外的特殊要求时乙方应积极配合解决。

2.10乙方负责绿化养护、污水清理所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和常用品，并保证所使用的耗材用品和工具符合国家卫生标准和要求。

2.11乙方在进行机械作业，涉及噪音、空气污染时，应避开甲方上班时间，保证甲方工作秩序不受影响。

2.12养护期限内，乙方按照《园林绿化养护操作规程》及《国家园林绿化养护质量标准》，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。

2.13清理垃圾杂物，适时清理草坪、植物草丛、乔木树冠丛中的烟头、塑料袋、纸屑、蜘蛛网、
棍棒、砖块等垃圾杂物，保证环境形象美观；
2.14乙方负责每月至本合同污水清理作业范围查看的次数不得少于2次。

2.15乙方负责合同内污水管道及化粪池清理，并将清理出的淤泥粪便及杂物运离甲方公司，并
按国家及地方相关规定合理处理，如在处理过程中违反国家及地方相关规定的，所有责任均由乙
方承担。

2.16乙方遵守甲方管理制度，如破坏甲方设施设备的照价赔偿。

2.17乙方负责做好施工人员的安全教育及施工过程中的一切安全保护措施，同时需服从甲方相
关的各项安全管理制度。

2.18在作业过程中造成的一切安全事故均由乙方负责。

2.19乙方在施工中如造成第三方损害，乙方承担全部责任，甲方不承担任何法律、经济责任。

七、违约责任
1、因乙方原因造成绿化养护不及时的，甲方有权按元/次标准，直接从乙方服务费中扣除，半年度累计5次（含5次），甲方有权解除本协议；
2、乙方有效管理工作人员，如甲方提岀整改内容，乙方员工整改不力或拒绝整改，甲方有权要求乙方撤换该员工；
3、乙方不按《绿化养护标准》（附件1）及相关规章制度（详见附件2）执行的，甲方可按元/次进行处罚并出具整改通知，乙方接到通知后一周内进行整改，并以书面形式回复甲方整改方
案。

乙方一周内未整改的，甲方有权按元/次标准，直接从乙方月结服务费中扣除，每
乙方： 法定代表人:
月累计3次（含3次），甲方有权解除本协议；
4、任何一方需提前解约，须提前 30天以书面形式通知另一方，任何一方未提前
30天书面通知 的，则支付违约金人民币壹万元整（Y
） 八、 其他事项
1、 双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有 同等效力。

2、 合同规定的服务期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满一个月前向对方 提岀书面意见。

3、 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法 规政策规定及时协商处理。

4、 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交甲方所在地法院裁决。

5、 本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字 具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策执行。

6、 本合同经甲乙双方盖章之日起生效，本合同正本一式三份，甲方执二方，乙执一份，具有同 等法律效力。

九、 附件
附件1、绿化养护标准
附件2、工作人员管理制度
甲方：
法定代表人:
日期： 附件 1：绿化养护标准
一、绿化养护工作概要：
1. 草坪:本厂区内草坪主要为马尼拉草坪，每年修剪约需7 次；夏季配合打草喷施农药防治草坪
虫害。

2. 乔木类:定期检查并清除病枯枝，伤残枝。

清除乔木第一个分支点以下分蘖芽。

3. 花灌木球类：每月整形修剪一次，每年切边3~5 次。

4. 苗木病虫害防治：根据每年需要防治5~10 次。

5. 清除杂草。

6. 施肥：乔灌木施肥以豆饼有机肥料结合化学肥料，氮、磷、钾的比列；根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求定期施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。

根据一年植物生长规律及本市气候特点制定绿化管养全年养护计划。

本市气候大致可以划分为四个阶段：即：春旱季；湿雨季；秋干季；霜冻季。

二、草坪一年的管理计划
1、春旱季：（2月1日—5月10 日）
1.2.1 气候特点：气温逐日上升，天气干旱、风大少雨；白天气温较高；夜间气温较低，时有薄霜；表现为昼夜间温差较大。

草坪开始恢复生长，主要表现对水和肥料的需求量逐渐增大。

养护的重点是注意挑出大型野草，草坪要及时挑草、切边；保证草坪成活和早日复绿。

1.2.2 具体管理措施：
2.2.1 修剪：根据草坪生长情况适时修剪；隔30 天进行一次；
2.2.2 灌溉：根据草坪立地环境情况，确定浇水量每 1 天或2天浇透一次，在气温上升时进行给
水；
2.2.3 施肥：视草坪生长情况和水分条件给予适量补充氮、钾元素，局部草坪可采取叶面施肥补给营养；注意避免产生肥害和草徒长；
2.2.4 杂草：草坪上的杂草，以药物及人工方式拔除；
2.2.5 病虫：注意对叶斑病和夜蛾科害虫的控制。

2、湿雨季：（5月19日—9月10日）
3.1 气候特点：降雨季节已开始，随着雨水增加，环境湿度升高，草生长速度加快，养护的重点是剪草和病虫害的预防控治。

3.2 管理措施：
4.1 修剪：草坪处于快速生长季节，基本8-9 天要进行一次修剪；剪草时抓紧天晴时机进行；
4.2 灌溉：视天气情况，若几天不下雨，要进行适浇灌以给草坪及时补充水分；
4.3 病虫害：夏季是病虫害发生、繁殖的高峰期，注意观察及时发现病、虫，及时采用相应的措施进行防治；避免对草坪造成大的危害；主要病虫有：锈病、各种叶斑病、灰霉病等；鳞翅目幼虫和金龟子以及地老虎等害虫，需要注意控制和预防；
4.4 杂草：随着降雨，草坪中的各种杂草也开始大量生长，要加强管护力度，用人工及时发现杂草及时清除；必要时（对恶性杂草如香附子等）要采取化学药剂处理。

3、秋干季：（9月15日—10月30日）
1.1 气候特点：气温逐渐下降，降雨减少，晴朗天气居多；草坪生长速度渐渐减慢；管护的重点是病虫源的清除和控制；及时补充养分，调节草坪生长速度，增强草坪抗性。

1.1 管理措施：
5.1 修剪：只要草坪超过协议规定的高度，即安排进行修剪，修剪的间隔期视草坪生长情况决
定；常规是30 天修剪一次；
5.2 灌溉：保持草坪表层土壤1-3 分公范围内不出现干水现象，3-5 天进行一次透灌溉（以节约用水为指导原则）；
5.3 病虫害防治：秋季是病虫害繁殖、越冬高峰期，应注意加强防治和及时清除；避免来年危害草坪；5.4 清除落叶、杂草：草坪的杂物和落叶的清除是常年要做的工作，但秋季是落叶树种开始落叶的季节，因此，“清除”草坪杂物是秋冬季一项每天都要做的工作，尤其优质草坪更应及时出现及时清除，保持草坪整洁没有杂草、落叶；
5.5 施肥：使用全效复合肥或有机肥进行一次全面的施肥；以保证草坪能够安全过冬；计划使
用的肥料1：1：1 的全效复合肥。

4、霜冻季（10.15 —第二年2.20 ）
气候特点：气温低，少雨；气候干冷，风大；除有霜外，可能有降雪天气，草坪几乎停止生
长，保持草坪不缺水即可。

管理措施：
修剪：草坪修剪频率在15 天左右一次；
灌溉：浇水次数减少，以草坪不出现萎焉为准；浇水宜在上午10 点后及下午 5 点前进行；
病虫害防治：以清除过冬害虫和杂草为主，减少第二年的病虫源和危害。

三、乔、灌木的一年养护为方便乔、灌木的养护，将按本市的气候特点，把一年划分为旱季、雨季、秋冬季等三个季节；在不同季节对不同植物采取不同的管护措施。

1、常绿乔、灌木的管护
旱季养护：工作重点是掌握水分的供给，保证乔灌木的正常水分要求，注意病虫害的防治。

雨季养护：雨季的气候特点是雨热同季，植物生长茂盛、快速；但病虫害的生长也非常快；要勤施肥，及时修剪萌枝、徒长枝，在保证乔灌木正常生长的同时；加强病虫害的防治；局部地方要注意植物不要根部积水，发生死亡；
秋冬季养护：秋冬季气温逐渐下降，植物逐渐停止生长，对于部分热带树种要进行防寒处理，避免植物发生冻伤；增加补充磷、钾肥（可采取液肥形式叶施），增强植物冬季的抗寒性；
2、落叶乔、灌木的养护
春旱季养护：随着气温逐渐升高，落叶乔灌木开始萌芽、发枝；主要工作重点是掌握水分的供给，避免发生植物干旱，枯枝，及时补充肥料，注意病虫害的预防控治；注意及时修剪，保持其正常的生长势态和美观树型。

雨季养护：雨季的气候特点是雨、热同季，植物生长茂盛、快速；但病虫害的生长也非常快；要勤修剪（树干萌枝、徒长枝等），适时施肥，保证乔灌木正常生长；加强病虫害的预防和控制；局部地方要注意植物根部不要积水，避免发生植物因遭水而死亡；
秋冬季养护：秋、冬季，气温开始逐渐下降，植物逐渐停止生长，要增加补充磷、钾肥（可
采取液肥形式叶施），并在秋末补充一次有机肥。

增强植物冬季的抗寒性；以利于明年的生长。

一些热带
15 厘
植物进行冬季防寒处理。

3、整形灌木的管理、养护：
按不同灌木的生长情况和造型要求，及时进行修剪，保持其美观造型。

使其徒长枝不超过 米，管护中保证做到；灌木中长于 15 厘米的徒长枝在绿篱中的总量中作到不超过 30%。

修剪高度：修剪后绿篱的高度根据植物习性掌握合理高度；
保持形状： 保持绿篱的整齐度、 维持好美观造型。

保持一定的几何形状； 维持好合理的高度； 保持其正常的生长势态；每年的冬春季节进行一次合理的调整，保持灌木生长点不老化。

施肥：在正常生长季节以施用复合肥为主；在秋季施用有机肥。

病虫害：在不同季节，灌木发生的病虫害种类不同；春旱季要注意介壳虫、蚜虫等害虫；夏 季要注意预防鳞翅目的夜蛾、尺鳗等食叶害虫；病害；要控制白粉病，褐斑病等病害发生。

四、管养标准 1、草坪 草坪边角整齐；
草坪颜色一致，全年持绿期（冷地型草坪 280 天左右），无大面积黄化及病虫斑点；
草坪定期修剪，留茬高度 6-8 厘米，草生长到一定高度即修剪。

（剪股颖草坪高度控制在 6 厘米左右，草生长达到 10-11 厘米即修剪，每年修剪频率 7-10 次）； 草坪无大面积和恶性杂草；
草坪不具大面积裸露地或明显突起，草坪覆盖率达到 95%以上；
草坪保持清洁，无落叶、无人为垃圾； 草坪每年需打孔、叉土通气 1-2 次； 一般每年的施肥次数应不少于 6 次。

2、绿篱
2.1绿篱保持完整，无超过 3就枯死株、空缺株；
2.2绿篱及时修剪，保证新生枝长度低于
15cm,而且将在原有形状上， 给予造型使之更加优美 （每
年修剪12-15 次）；
3.3 绿篱内无野生藤萝缠生，无缺株，无明显杂草，可以有少许枯枝、枯叶；
3.4 绿篱整体长势良好（为将每年对其进行不定期肥料处理）；
3.5 对于花花类绿篱将进行特殊管护：
开花后及时清理残花
每年入冬前，对其进行过冬药物处理
冬季加施有机肥。

3、乔木
植物生长健壮，生长量基本达到该树种年平均生长量；
叶色正常，叶片大小厚薄正常，病虫害叶片损伤数在10%以下；
植株无脱水或涝害现象；
树型保持优美，树冠基本完整，根据树种情况进行冬季整形修剪；
每年入冬前进行过冬处理（涂白）；
入冬后对根部加施有机肥；
新枝萌发后，根据不同植物、不同生长状况，不定期对其修剪，调节生长强弱，使其随时保持良好的营养状况；
花芽萌发期，将对花芽进行调整疏选，提高开花质量；
过冬药物处理；
入冬后对其整形修剪，并对根部加施有机肥；
花芽萌发期，将对花芽进行疏抹，提高开花质量，以其达到保花作用；
花谢后及时清理枯花。

每年对其进行不少于 2 次的松土，使其疏松透气，无板结现象。

4、草坪空缺，绿篱、乔木、灌木枯死株在10 日内补栽补种
5、病虫害防治
以预防为主，将根据不同病虫害的发生周期性，对植物进行预防性药物喷洒；
在病虫多发季节，将根据病情及害虫类别，使用人工、机械、生物等方法配合化学防治，以保护生态环境。

五、其他
为预防自然灾害对甲方公司的植物及相关附属设施造成大面积损害，及在自然灾害中发生绿化植物危及交通安全、行人安全；制定如下应急预案。

本预案在发生自然灾害8 小时内启动。

1、雪灾：在雪灾发生6 小时或次日一早，乙方公司全体人员全部集中，先行处理受雪灾影响倒伏的树木；其次对积雪较重的乔、灌木进行人工打雪处理。

原则是处理后不影响交通安全及行人安全。

2、暴雨、暴风：在暴雨、暴风发生 6 小时或次日一早，乙方公司全体人员全部集中，先行处理
受暴雨、暴风影响倒伏的树木；其次对有倒伏倾向及根系不发达的乔木进行树木支撑处理；对积水较重地方进行排水处理。

原则是处理后不影响交通安全及行人安全。

无异味时在行搬入
附件 2：工作人员管理制度 1、工作时间按要求着工作服上班。

2、工作时间不得着工装离开工作区域区或未经批准到达其它楼层。

3、工作时必须遵守操作安全制度和甲方门卫制度。

4、工作时间不得吸烟、吃零食。

5、工作时间不得有大声喧哗、与人争吵、追逐打闹等行为。

6、工作时间不允许有双手叉腰、双臂交叉胸前、手插入口袋、吹口哨、唱歌等行为。

7、爱护公物、节约用水。

8、讲究礼节礼貌，在厂区内遇到客人时要主动避让客人。

9、不准随地吐痰、乱扔垃圾、废弃物。

10、不得有私带亲朋或他人进入甲方单位用餐、洗澡等行为。

11、不得随意放置绿植养护工具，以免影响客户正常工作。

12、养护绿植时，不得造成花水外溢、污损地面。

13、养护植物所需的相关设备工具必须放置在指定的地点，摆放整齐。

14、必须严格按要求使用各种设备及机械、工具，不得对甲方设施造成损坏。

15、本着环保、安全原则，使用并保管各种植物营养剂及杀虫剂。

16、使用药剂前，仔细阅读标签上的使用说明及注意事项；并按规定用量进行施加。

17、使用药剂时要将室内植物移到室外，不得影响甲方的日常工作和环境。

18、使用药剂时要注意不能在植物表面留有药剂的斑点，破坏植物的整体形象。

19、使完药剂的植物一定要在室外放置一段时间， 直到药剂被植物完全吸收、
室内。

20、使用药剂过程中，药剂不得放置在靠近食品或人流量大的地方。

21、使用后将药剂密封好，由乙方带离甲方区域。

22、随时进行植物叶片修剪（剪除黄叶、黄尖、弱枝）。

23、每月进行一次营养施肥（包括喷施叶面光亮剂及根肥等） 。

24、如植物出现生理疾病，应随时调换。

25、作业完成后须将现场收拾整洁
附件：工具明细表。