中山万科金域蓝湾一期防水施工方案

中山万科金域蓝湾第一期防水工程施工方案

编制：

审核：

审批：

编制单位：珠海市鑫荣建筑防水工程有限公司

日期：2014年8月10日

一．工程概况

1.1、工程概况

序号项目内容

1 工程名称中山万科金域蓝湾第一期防水工程

2 工程地点地下室剪力墙、顶板、屋面、卫生间、厨房等

3 甲方中山市科誉房地产发展有限公司

4 监理单位深圳市城建监理有限公司

5 防水分包单位珠海市鑫荣建筑防水工程有限公司二．编制依据

1.《工程建设标准强制性条文》2002年版

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

3.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

4.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

5.《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-2003）

6.《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）

7.《嵌缝材料》（GB18173－2000）

8.《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准）

9.《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）

三．材料选用及施工部位

根据合同规定，中山万科金域蓝湾第一期防水工程：

地下室剪力墙及顶板、屋面等涂刷东方雨虹2mm厚聚氨酯防水涂膜。

卫生间地面及附加层等采用东方雨虹1.5mm厚聚合物防水涂料。

卫生间立面采用东方雨虹1.2mm厚聚合物防水涂料。

生活水池、消防水池、厨房等采用东方雨虹1.5mm厚聚合物防水涂料。

四．具体施工方法

4.1聚氨酯施工工艺流程

基层清理→现场配料→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→面层涂膜→临时保护→工程质量验收→保护饰面层施工

聚氨酯spu-311主要涂刷点在屋面和地下室剪力墙和地下室顶板，要点如下

1、基层清理：基层应平整、牢固、坚实，充分干燥，无尖锐角，并做好节点圆弧处理

2、配料：根据施工用量，将A、B组分按1：2.5的比例组合，搅拌器具必须干燥、清洁。

3、大面防水层涂布：将混合料用橡胶或塑料刮板均匀涂布，要求厚度一致。厚度为2mm。

4、保护隔离层：涂膜防水层表面应按设计要求进行保护隔离层施工。

4.1.1、施工操作要点和技术要求

1、基层清理：选用合适的工具将基层清

2、细部附加处理：在地漏、管根、阴阳扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。

3、涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。

4、涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后（一般以手摸不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直到达到设计厚度。

5、面层涂膜施工：最后一道涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。

4.1.2、防水层的验收

施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报请监理方/建设方进行防水层的整体验收。

4.1.3、防水层的临时保护措施

涂膜第一次验收合格后，应由总包方在涂膜表面做软保护，如铺盖纸箱、PE 膜等，以便后序施工进程中不致破坏防水层。施工砂浆保护层之前，揭掉软保护，并应再次检查涂膜防水层，如有破坏必须及时修补，然后施工砂浆保护层。防水

层施工完毕后严禁打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜施工方联系，以便及时修补，避免渗漏隐患的存在。防水工程质量验收涂料防水层的施工中，每一遍防水层完成后应由专人进行检查验收，合格后方可进行下一遍涂料防水层的施工。在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单位的验收，并在工程隐蔽之前接受总包、监理方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；合格后方可进行下一道工序的施工。

4.1.4、检查及验收的关键点及方法如下：

1、防水层所用材料必须符合设计要求。检查方法：检查出厂合格证、质量检测报告和现场抽样试验报告。

2、防水层细部做法均符合设计要求。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

3、涂料防水层的表面应连续，厚度均匀，没有露底。检查方法：观察检查。

按相关要求做好施工纪录，包括：

1、材料的合格证、质量检验报告以及现场抽样复验报告（见证取样）；

2、隐蔽工程验收记录；

3、检验批质量验收记录。

4.2.卫生间JSA-101防水涂料

4.2.1、施工工艺流程

基层清理→现场配料→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→面层涂膜→临时保护→工程质量验收→保护饰面层施工

4.2.2、现场涂料的配合

在基层清理完毕，按以下配比现场配料

JSA-101涂料的配合比：

1、底涂层：液料：粉料：水=10：12：10～14；

2、中间涂层：液料：粉料：水=10：12：0～2；

3、面涂层：液料：粉料：水=10：12：4～6。

（注：水的添加量是唯一可调节的组分，通过适当调整水的添加量可调节涂料粘稠度，以满足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。JSA-101聚合物水泥防水涂料的配合方法是先将液料和水倒入搅拌桶中，在手提搅拌器的不断搅拌下将粉料徐徐加入，至少搅拌5分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状且无团块。）

4.2.3、施工操作要点和技术要求

1、基层清理：选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明