房产税从价计征和从租计征的区别 从价计征还是从租计征划算【税收筹划技巧方案实务】

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房产税从价计征和从租计征的区别从价计征还是从租计征划算

如何判定是从租计征还是从价计征房产税

1、认要判断所权使用权否同即判定相应计征式

2、所权=使用权：价计征所权自使用房屋收益产权所按照：应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税

3、所权≠使用权：租计征第三支付价获使用权产权所按照：应纳税额=租金收入X12%(4%)计算缴纳房产税

房产税按从价计征划算还是从租计征划算?

新房房产税按租计征划算房房产税按价计征划算临界点房租价否高于房价值10%租金按照周围同类房屋租金均价核定

出租的厂房可以从价计征房产税吗

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收,即从价计征

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。

共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。