商品房预售合同书通用版本范本
商品房预售合同书通用版本范本5篇
商品房预售合同书通用版本范本5篇篇1甲方(出卖人):_________________________乙方(买受人):_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的商品房事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。
第一条甲方依据政府有关部门的批准文件规定,在本市建设商品房项目名称为:__________的商品房预售业务。
该项目的土地使用权已经取得土地使用权证。
已取得商品房预售许可证号:__________。
该项目的建设工程已动工建设,已取得建设工程规划许可证等证件。
现双方就预售商品房事宜达成如下协议:一、合同主体及基本信息本合同由甲方(出卖人)和乙方(买受人)签订。
甲方是获得土地使用权证并已取得商品房预售许可证的房地产开发商,乙方是自愿购买甲方预售的商品房的个人或组织。
合同中应明确甲、乙双方的主体信息,包括名称、注册地址、联系方式等基本信息。
此外还需写明土地使用权证号以及预售许可证号等重要证件信息。
二、预售商品房的基本信息篇2甲方(出卖人):_________________________乙方(买受人):_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议:一、商品房基本情况与价款支付乙方购买的商品房(以下简称该商品房)位于______市______区(县)______路______号______栋______单元______层______室。
该房屋实测建筑面积为______平方米,套内建筑面积为______平方米。
该房屋单价为人民币每平方米______元,总价为人民币(大写)______整(小写)______元。
商品房预售合同参考范本5篇
商品房预售合同参考范本5篇篇1甲方(出卖人):___________________________乙方(买受人):___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的商品房事宜,达成如下协议:第一条项目建设依据第二条预售商品房基本情况篇2甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,达成如下协议:一、标的物甲方同意将其开发的位于____________________(详细地址)的商品房(以下简称“该物业”)预售给乙方。
该物业的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 该物业的总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)在签署本合同时支付定金人民币______元(大写:______元整)。
(2)在____年__月__日之前支付购房款余额人民币______元(大写:______元整)。
三、交付日期及条件1. 甲方应当在____年__月__日之前,将符合本合同约定的该物业交付给乙方。
2. 该物业交付的条件为:(1)甲方取得该物业的《商品房预售许可证》。
(2)该物业已通过竣工验收并符合交付使用条件。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款,应按日向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付该物业,应按日向乙方支付已付款万分之____的违约金。
五、产权登记1. 甲方应在该物业交付使用后的一定时间内,为乙方办理产权登记手续。
具体办理时间按照当地相关规定执行。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方(卖方):_________________________乙方(买方):_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就商品房预售事宜达成协议如下:第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地,已按照相关规定取得预售许可。
甲方建设本项目的依据包括但不限于:建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。
乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。
第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区(县)____________路____________号地块,项目名称为____________。
房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。
甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。
第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整(¥____________元),支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。
首付款项人民币大写____________元整(¥____________元),银行贷款金额人民币大写____________元整(¥____________元)。
具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。
第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因,甲方应在发生之日起通知乙方,双方可另行协商变更交付期限。
交付条件详见附件三《房屋交付标准》。
第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定,并承担保修责任。
保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方:(开发商名称)证书号码:(证书号码)地址:(开发商地址)联系电话:(联系电话)乙方:(购房人名称)证件号码:(身份证号码)地址:(购房人地址)联系电话:(联系电话)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就甲方拟建设的商品房(项目名称)的预售事宜,达成如下合同:一、项目基本情况1. 项目名称:(项目名称)2. 项目地址:(项目地址)3. 商品房预售许可证号:(预售许可证号)4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付,质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币(大写)(小写)元。
2. 付款方式:(具体付款方式详见合同附件)。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为(日期),具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约,解约后订金不予退还;2. 本合同未尽事宜由双方协商解决;3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:(盖章)开发商名称:(盖章)法定代表人(负责人):(签名)日期:年月日乙方:(盖章)购房人名称:(签字)日期:年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件:商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本(格式范本)甲方(出卖人):_______________法定代表人(或委托代理人):_______________联系地址:_______________电话:_______________开户行:_______________账号:_______________乙方(购买人):_______________证件号码:_______________联系地址:_______________电话:_______________开户行:_______________账号:_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就甲方拟出售的商品房(预售)事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_______________2. 房屋建筑面积:_______________平方米(以下简称“建筑面积”)3. 房屋套内建筑面积:_______________平方米4. 房屋建筑结构:_______________5. 房屋用途:_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后,乙方将预交房款人民币_______________元(大写_______________元),用于认购上述商品房。
商品房预售合同书通用版本范本3篇
商品房预售合同书通用版本范本3篇篇1甲方(出卖人):_________________________乙方(买受人):_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的商品房事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。
篇2甲方(卖方):___________________地址:___________________________联系方式:_______________________营业执照号码:___________________资质证书编号:___________________法定代表人(授权代表人):_______职务:___________________________国籍:___________________________乙方(买方):___________________地址:___________________________联系方式:_______________________身份证号码/营业执照号码:_______法定代表人(授权代表人):_______职务:___________________________国籍:___________________________鉴于甲方和乙方就以下商品房预售事宜达成一致意见,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,双方共同订立本合同协议。
第一条商品房基本情况1. 预售商品房位于_____________(具体地址)。
建筑物规模____________平方米,用途为____________。
房屋结构类型____________,建筑层数____________层,层高____________米。
房屋户型、面积等详见附件一。
2. 房屋销售状态为预售。
预售许可证编号为____________(填写相应许可证号)。
商品房预售合同书通用版本范本6篇
商品房预售合同书通用版本范本6篇篇1甲方(出卖人):_________________________地址:_________________________________联系电话:____________________________营业执照号码:_______________________乙方(买受人):_________________________地址:_________________________________联系电话:____________________________身份证号码:_______________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商一致,就乙方向甲方购买商品房事宜,达成如下协议:第一条商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于_____________________的商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
该房屋的具体信息如下:房屋类型:________;建筑面积:_______平方米;房屋结构:_______;房屋朝向:_______等。
2. 乙方已充分了解该房屋的基本情况和周边设施,自愿购买该房屋。
第二条预售价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元(大写:_________________________元整)。
2. 乙方选择以下第______种方式支付购房款:(1)一次性付款:乙方于本合同签订之日起______日内支付全部购房款。
(2)分期付款:乙方于本合同签订之日起______日内支付首期购房款人民币______元(大写:_________________________元整),剩余购房款于______年______月______日前支付完毕。
(3)贷款支付:甲乙双方同意按照银行相关贷款规定办理贷款手续,共同协助办理贷款事宜。
第三条房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
商品房预售合同书模板5篇
商品房预售合同书模板5篇篇1甲方(卖方):__________________注册地:______________________法定代表人:__________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________乙方(买方):__________________身份证信息:____________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________居住地:______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就商品房预售事宜达成如下协议:第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方,房屋基本情况如下:房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。
具体面积和户型以政府部门实际测量为准。
第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元(大写:______________________元整)。
乙方应按照以下方式支付房款:1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元(大写:_________元整)。
2. 乙方在_______(日期)前支付首付款人民币_______元(大写:_________元整)。
3. 剩余房款人民币_______元(大写:_________元整),由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______(具体日期)前将房屋交付给乙方使用。
交付条件为:房屋通过竣工验收,并取得相关证明文件。
如甲方未能按时交付,需按照本合同约定承担违约责任。
第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续,并为乙方办理相关产权证书。
乙方需配合甲方提供相关材料。
第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范,对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。
商品房预售合同范本经典版本5篇
商品房预售合同范本经典版本5篇篇1商品房预售合同范本经典版本甲方:(出卖人)证件号码:联系地址:电话:乙方:(买受人)证件号码:联系地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方购买甲方所建商品房事宜,达成如下协议:一、商品房的基本情况1.1 项目名称:(详细地址、楼盘名称)1.2 房屋面积:(建筑面积、套内建筑面积)1.3 房屋价格:(总价、单价)1.4 房屋用途:(商业、住宅、办公等)1.5 房屋规划:(结构、户型、楼层等)1.6 房屋交付标准:(装修标准、配套设施等)二、交易条款2.1 乙方购买房屋属于首次购房/改善性购房/投资性购房(选择其中一项填写)2.2 房屋总价款为(大写)人民币,乙方一次性支付(百分比)的房屋款项,即(大写)人民币。
2.3 乙方应于本合同签署日起5日内,向甲方支付定金(大写)人民币,若乙方在规定时间内未支付定金,视为乙方违约,甲方有权解除合同,并没收乙方支付的定金。
2.4 乙方应于本合同签署日起(签订日期至首付款支付截止日期)内,向甲方一次性支付首期款(大写)人民币,若乙方在规定时间内未支付首期款,视为乙方违约,甲方有权解除合同,乙方支付的首期款不予退还。
2.5 乙方应在甲方书面通知并交付产权证后,届时向甲方支付房屋余款(大写)人民币,若乙方未按甲方通知的时间支付余款,视为乙方违约,甲方有权解除合同,乙方支付的余款不予退还。
2.6 乙方在收到产权证后,应向房屋所在地房管部门办理房屋产权登记手续,产权证办理所需的相关费用由乙方负担,产权证办理所需的相关税费由双方各承担一半。
2.7 自双方签订本合同之日起至乙方解除合同前,房屋产权证由甲方保管,产权证的保管期间内如因甲方过错导致产权证件丢失、损坏的,应由甲方承担赔偿责任。
2.8 若乙方按本合同规定支付全部款项后,甲方无正当理由拒绝将房屋交付乙方,则甲方应按日向乙方支付延迟交付房屋的违约金,违约金的计算标准为首付款所产生的滞纳金利率。
商品房预售合同书通用版样式5篇
商品房预售合同书通用版样式5篇篇1商品房预售合同书通用版样式第一条买卖双方当事人及基本情况甲方(卖方):(法定代表人/负责人姓名)、(注册地址)、(营业执照注册号)乙方(买方):(姓名)、(身份证号码)、(住址)买卖房屋:根据《建设用地使用权出让合同》、《商品房预售许可证》和《商品房销售合同》约定,乙方购买下列房屋:1. 建筑物的规划用途、结构及建筑面积等2. 该建筑物所在的具体位置3. 该建筑物的售价、付款方式及贷款方式等第二条交付房屋及付款方式1. 预售房屋的交付时间为(年月日),买卖双方另有约定的除外。
2. 乙方付款方式:一次性付清金额为(金额),分期支付金额及具体方式为(金额、时间、付款方式等)3. 如乙方未按照约定时间付款,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4. 房屋交付时,乙方需要提供的相关证件和手续:(身份证、户口簿、结婚证、购房合同等)第三条质量保证及维修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家规定的质量标准,并承担在保修期内的质量问题的维修责任。
2. 质量问题的范围及保修期限详见《商品房销售合同》及国家规定。
第四条附加条款1. 本合同内容以《商品房销售合同》约定为准,有不一致之处,以《商品房销售合同》为准。
2. 本合同经双方签字确认后生效,不可撤销。
3. 对本合同的履行如有争议,双方应友好协商解决。
协商未果,应向有管辖权的法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自(日期)起生效。
甲方(盖章):乙方(签字):(法定代表人/负责人签字)(签字)日期:日期:以上便是商品房预售合同书通用版样式,希望对您有所帮助。
篇2商品房预售合同书通用版样式合同编号:_____________甲方(开发商):_____________乙方(购房者):_____________为明确双方权利义务,依据《中华人民共和国合同法》及相关法规,甲、乙双方经友好协商,达成如下合同:一、购房房屋基本信息1. 房屋名称:_____________2. 户型:_____________3. 建筑面积:_____________平方米4. 预售价格:_____________元/平方米5. 总价:_____________元6. 房屋交付标准:_____________7. 房屋交付时间:_____________8. 房屋产权性质:商品房二、买卖双方的权利和义务1. 买方应按照合同约定的付款方式、时间及金额支付购房款,不得拖欠或拒付购房款。
商品房预售合同书通用范本6篇
商品房预售合同书通用范本6篇篇1甲方(出卖人):___________________________注册地:___________________________营业执照注册号:___________________________资质证书号:___________________________法定代表人:___________________________联系电话:___________________________通讯地址:___________________________乙方(买受人):___________________________身份证地址:___________________________身份证号码:___________________________联系电话:___________________________通讯地址:___________________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议:第一条预售商品房基本情况甲方预售的商品房位于_____________(具体地址),该房屋的具体信息如下:房屋类型、结构、面积等。
该房屋作为住宅用途,符合国家房屋居住标准。
第二条预售商品房的价格及付款方式该房屋的总价为人民币________元(大写)。
乙方应按照以下方式支付房款:首付________元,余款通过银行贷款方式支付。
具体支付时间和金额按照双方签署的补充协议执行。
第三条交付日期及方式甲方应于本合同签署之日起___年内,将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。
交付时,甲方应提供房屋所有权证书及相关证明文件。
房屋的交付方式、交接流程等详见补充协议。
第四条房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准,并承担质量保证责任。
如乙方发现房屋存在质量问题,甲方应及时予以修复。
具体质量保证内容和修复责任详见补充协议。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方(买方):_____________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(卖方):_____________________营业执照号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经过友好协商,达成如下协议:一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________(详细地址)的商品房,房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认,房屋总价为人民币________元(大写)。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况,愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项:(1)签订本合同时支付定金人民币________元(大写);(2)在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元(大写)。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时,乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物,并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失,乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记,乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费,由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务,导致无法办理权属转移登记,甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项,乙方有权解除本合同,甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同,甲方应支付逾期付款违约金。
商品房预售合同书通用版范本5篇
商品房预售合同书通用版范本5篇篇1甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________鉴于甲方同意预售位于_______________(详细地址)之____________(项目名称)的商品房,乙方自愿购买该房屋。
为明确双方权利和义务,达成以下协议条款:一、标的物1. 甲方同意预售位于_______________(详细地址)的商品房,该房屋的具体情况详见本合同附录中的房屋平面图及其描述。
二、房价及付款方式1. 该房屋的总价为人民币________元整(大写:____________________元整)。
此价格包含房屋本身及其附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整;(2)____年____月____日前支付房款人民币________元整;(3)剩余房款人民币________元整,通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋预计交付日期为____年____月____日,确切的交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 甲方在房屋交付前应进行质量检查,确保房屋符合预定的标准。
乙方在接收房屋时,应对房屋进行验收。
如乙方发现房屋存在质量问题,应及时提出,甲方应尽快修复。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失,甲方有权追索差额。
反之,若甲方未能按期交付房屋,乙方有权要求甲方按照银行同期贷款利率支付违约金。
违约金自违约之日起开始计算,直到房屋交付完成。
如果因为甲方的原因导致合同无法履行,甲方应双倍返还定金。
如果因不可抗力因素导致违约,双方应协商解决。
2. 甲乙双方均应严格遵守本合同的其它条款,若任何一方违反本合同的任何条款,都应承担相应的违约责任。
具体的违约责任应根据违约的具体情况在合同附录中约定。
商品房预售合同样本5篇
商品房预售合同样本5篇第1篇示例:商品房预售合同是购买商品房时双方签订的重要合同文件,具有法律效力,约定了双方的权利和义务。
下面是一份关于商品房预售合同的样本,供大家参考:商品房预售合同甲方(开发商):__________乙方(购房者):__________鉴于甲方是合法持有房地产开发资质的开发商,具有开发商品房的能力;乙方为具有购买能力的自然人/法人/其他组织,双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本商品房预售合同。
一、商品房信息1. 项目名称:__________2. 建筑面积:__________平方米3. 户型:__________4. 总价:__________万元二、交易方式1. 乙方按照甲方公布的价格,依法预售商品房。
2. 乙方需支付首期款的百分比为_____%,首期款为__________万元。
3. 乙方在合同签订后______日内支付首期款;尾款按照双方约定的分期支付方式进行支付。
三、商品房交付1. 甲方保证商品房的建设和交付符合国家有关法律法规要求。
2. 商品房交付时间为__________年月日,延期交付的,甲方支付延期利息。
四、乙方权利和义务1. 乙方有权要求甲方提供商品房相关材料和证明。
2. 乙方应按时支付购房款,并承担相关税费和其他费用。
3. 乙方应根据双方约定的时间接受商品房交付。
4. 乙方有权对商品房进行验收,如发现质量问题,有权要求甲方处理。
1. 甲方有权要求乙方按时支付购房款。
2. 甲方应按约定时间完成商品房的建设和交付。
3. 甲方保证商品房质量符合国家有关规定。
六、其他约定1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
2. 本合同自双方签字盖章即时生效。
3. 本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规和合同约定处理。
以上为商品房预售合同样本,双方应在签订合同时认真阅读并遵守合同约定,确保双方权益。
祝愿双方合作愉快,共同打造美好家园。
第2篇示例:商品房预售合同是一种合同形式,用于规定开发商和购房者之间的权利义务关系,明确房屋交付时间、价格、质量、责任等事项。
商品房预售合同书通用版本范本6篇
商品房预售合同书通用版本范本6篇篇1商品房预售合同书通用版本范本一、出卖人的基本信息出卖人(甲方):__________________________(以下简称甲方)住所地:__________________________法定代表人(负责人):__________________________联系方式:__________________________二、购买人的基本信息购买人(乙方):__________________________(以下简称乙方)住所地:__________________________身份证号码:__________________________联系方式:__________________________三、商品房的基本信息1. 商品房的坐落地点、房屋建筑面积、套内建筑面积、建筑构造及配套设施等情况详见房地产开发企业出具的《商品房预售许可证》。
2. 出售价款:根据双方当事人签订的《商品房认购书》,出售价格为____________(大写)人民币。
3. 交付标准等详见双方签订的《商品房认购书》。
四、预付款项及交付方式1. 乙方应当在双方签订《商品房认购书》之日起____天内,向甲方支付预付款____________(大写)人民币,作为商品房预售款。
2. 乙方支付预付款的方式为____________,账号为____________。
3. 预付款支付完成后,甲方应当立即提供发票或收据。
五、商品房预售合同的履行1. 双方签订《商品房预售合同》后,乙方应当在约定的期限内支付购房尾款。
2. 甲方应当按照双方约定的交付标准、时间交付商品房。
3. 商品房的房屋权证书办理手续由甲方负责办理,待商品房竣工验收合格后,甲方应当在______日内向乙方交付商品房的房屋权证书及其他相关材料。
六、双方违约责任1. 若乙方未按照双方约定的时间支付购房尾款,视为乙方违约,甲方有权解除合同并没收预付款,乙方不得要求任何赔偿。
常用商品房预售合同6篇
常用商品房预售合同6篇篇1甲方(出卖人):__________________注册地:__________________联系方式:__________________营业执照号码:__________________税务登记证号码:__________________乙方(买受人):__________________身份证/护照号码:______________联系方式:__________________常住地址:__________________收件地址:__________________ 邮编:______电子邮箱地址:______________ 手机号码:______鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜达成如下协议,以兹信守:一、预售物业描述甲方预售给乙方的物业位于____________(详细地址),房屋类型为______,建筑面积______,套内面积______,公摊面积______,户型______,房屋结构为______。
房屋用途为居住/办公等。
物业的具体细节和条件以政府相关部门最终审批文件为准。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格:人民币______元(大写:______元整)。
具体价格包括房屋本身及其附属设施、装修等。
乙方应支付的房价款以人民币计算并支付。
2. 付款方式:乙方选择以下第______种方式支付房款。
(1)全款支付,于本合同签署之日起______日内支付完毕;(2)贷款支付,首付______元(大写:______元整),剩余部分通过银行贷款方式支付;(3)分期支付,具体分期支付时间和金额如下:(详见附件)。
三、交付日期及条件1. 甲方应当在______年______月______日前,将符合本合同约定的物业交付给乙方。
如遇特殊情况,甲方应及时通知乙方,并说明原因。
2. 物业交付的条件包括完成建设工程规划验收、消防验收、人防验收等各项验收,并取得相关证明文件。
商品房预售合同书范本5篇
商品房预售合同书范本5篇篇1甲方(出卖人):____________________注册地:____________________________________联系方式:____________________________________乙方(买受人):____________________住所地:____________________________________联系方式:____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商一致,就乙方向甲方购买预售的商品房事宜,达成如下协议:一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________(详细地址)的商品房,具体户型、面积、楼层等详见附件。
二、房价及支付方式1. 乙方购买上述商品房的总价为人民币________元(大写:______________________元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)本合同签署之日起______日内,乙方支付定金人民币______元;(2)房屋交付前______日,乙方支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署后______个月,将房屋交付给乙方。
交付日期以甲方发出的《交房通知书》为准。
2. 甲方交付的房屋应符合国家相关标准及本合同的约定。
四、违约责任1. 若甲方未能在约定的交付日期内交付房屋,应自逾期之日起按日向乙方支付违约金,违约金为乙方已支付房款的万分之______。
逾期超过______个月的,乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款,应自逾期之日起按日向甲方支付违约金,违约金为应支付房款的万分之______。
逾期超过______个月的,甲方有权解除合同。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______个月内,为乙方办理商品房的产权登记手续。
2. 若因甲方原因未能按时办理产权登记,甲方应承担违约责任,并向乙方支付违约金。
商品房预售合同书通用版范本6篇
商品房预售合同书通用版范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1【商品房预售合同书通用版范本】甲方(开发商):___________乙方(购房者):___________鉴于甲方拥有_____________(商品房名称)的所有权,拟将该房屋出售给乙方。
双方经友好协商,达成以下协议,以正式确认彼此的权利义务。
第一条房屋基本情况甲方同意向乙方出售___________(商品房地址及具体信息),乙方同意购买该房屋。
该房屋的面积为______平方米,具体户型为______,所在楼层为______。
第二条房屋价格与付款方式1. 房屋总价为___________(大写)人民币,具体按揭方式为___________,乙方在签订本合同时需支付定金___________元;2. 乙方应在___________(具体时间)内一次性支付房屋的首付款___________元;3. 余款部分将在交房时一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及交房时间1. 乙方应在本合同生效后___________(具体时间)内将首付款支付给甲方;2. 甲方承诺,在乙方支付首付款后的___________(具体时间)内将房屋交付给乙方;3. 房屋的具体交房时间为___________(具体时间),双方可协商调整具体交房日期。
第四条房屋权属和产权交割1. 乙方支付房屋总价和相关费用后,甲方应及时向乙方交付房屋相关的产权证和权属证明;2. 房屋权属交割前,房屋相关权利和负担均归属于甲方所有,乙方不得转让、出租或以其他方式处置该房屋。
第五条房屋质量保证1. 甲方承诺房屋的质量符合相关国家标准和规定,保修期为___________年;2. 保修期内,如发现房屋质量问题,乙方可向甲方提出维修或更换要求,甲方应在______内进行处理。
第六条其他协议1. 甲乙双方同意在本合同履行过程中保持友好关系,如有任何争议,应友好商议解决;2. 未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
通用版本商品房预售合同书5篇
通用版本商品房预售合同书5篇篇1甲方(出卖人):____________________注册地:____________________营业执照号码:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(买受人):____________________住所(地址):____________________身份证号码:____________________联系电话:____________________鉴于甲方在符合法定条件的前提下,已取得相关证件和批准文件,决定预售位于____________的商品房,并同意与乙方就购买该房屋达成以下协议。
现甲、乙双方经过友好协商,就相关购房事宜达成如下合同书:一、房屋基本情况甲方预售给乙方的房屋位于____________,具体房号、户型、建筑面积等详见附件。
房屋交付标准、配套设施及装修标准等按照附件规定执行。
二、房价及付款方式1. 房屋总价款为人民币______元(大写:______元整)。
此价格已包含房屋本身、配套设施及装修费用等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)签订本合同时支付定金人民币______元;(2)在房屋交付前支付首付款人民币______元;(3)余款通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付期限及条件1. 甲方应当在乙方支付完全款后,于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况,交付日期以甲方书面通知为准。
2. 房屋交付时,甲方应提供《商品房交付使用证明书》等相关文件。
乙方在收到文件后应当及时办理验收交接手续。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋,应当按照已收房款每日万分之______的比例向乙方支付违约金。
逾期超过______日的,乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款,应当按照未付房款每日万分之______的比例向甲方支付违约金。
通用版商品房预售合同书5篇
通用版商品房预售合同书5篇篇1甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议:一、项目基本情况甲方出售的商品房位于__________(详细地址),项目名称为__________,规划许可证号为__________。
该项目已取得预售许可证,具备合法预售资格。
二、商品房基本情况乙方购买的商品房位于该项目的__________号楼(栋)/单元__________层__________侧,房屋类型__________(公寓/住宅/商业),结构为__________结构,建筑面积为__________平方米。
房屋平面图及其整个物业空间的布局图见附件。
三、价格与付款方式1. 商品房单价为人民币__________元/平方米,总价为人民币__________元(大写)。
2. 乙方选择以下第______款付款方式:(1)一次性付款:在签订本合同之日起______日内支付全部房款。
(2)贷款方式付款:首付房款人民币______元,剩余房款通过银行贷款方式支付。
(注:贷款手续由甲方协助乙方办理。
)四、交付期限及条件甲方应于本合同签署后的______个月内将商品房交付乙方使用。
交付条件为该房屋已通过竣工验收备案,配套设施完善。
如遇不可抗力因素导致延期交付,甲方应在不可抗力发生后的______日内通知乙方。
五、产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的______个工作日内办理房屋产权登记手续,并向乙方提供权属证明。
如因甲方原因导致无法按时办理产权登记,甲方应承担违约责任。
六、质量保证及保修责任甲方应保证销售的商品房符合国家有关建筑质量标准,符合本协议约定的使用功能。
在保修期内,因质量问题造成的损坏,甲方负责免费维修。
保修期按照国家相关规定执行。
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商品房预售合同书通用版本范本
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
出售方(甲方):
地址:___________________________________
邮码:_______________ 电话:_____________
购买方(乙方):_________________________
姓名:性别:
出生年月日国藉:
身份证号码:
地址:
邮码:电话:
第一部分协议书
第一条甲方经批准,取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。
地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方在上述土地兴建楼X,系____定名____,由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼X的第____幢____号(第__层)。
建筑面积____m2,土地面积/m2(其中:基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他
____m2)。
第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼X售价为:____单价元/m2,总金额
____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
付款方式:乙方按甲方指定收款银行:
帐户名称:________________帐号:_______________
分期(一次)付款(见附表一)。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。
如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼X出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼X须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条
甲乙双方在楼X交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间,有权享用与该楼X有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼X只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼X结构和用途,如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼X所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼X,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决:
1.由仲裁机关仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲方:____________ 乙方:____________
代表:____________ 代表:____________
年月日年月日。