全项目改造修缮项目移交协议书

住宅修缮工程移交接管协议书

项目名称：

接管单位（甲方）：

移交单位（乙方）：

签订日期：年月日

根据沪府办发[2011]60号（办法）精神，由甲、乙双方协商一致签订本工程移交接管协议书，协议书具体内容如下：

一、工程名称：_

二、移交接管日期：年月日

三、住宅修缮工程移交的相关资料

工程资料主要包括：施工单位工程小结；监理单位评估报告；开竣工资料；竣工验收证明资料；设计技术交底；设计变更依据；技术核定单；材料质量保证文件；施工试验检测文件；隐蔽工程验收记录等。

四、工程质量保修范围和内容

根据《房屋修缮工程技术规程》及国家和本市相关法律、法规和规范标准，本工程保修的主要内容：屋面、外立面、室内装修（公共部位）、电气设施、给排水设施及设备、小区附属设施工程等原施工范围内的内容。

五、保修期限

本工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，工程质量的最低保修期为：

1）屋面、外立面、以及卫生间和厨房间实施过防水、防渗修缮的，保修期为叁年；

2）电气设施、给排水设施及设备、屋面和外立面饰面工程，保修期为贰年；

3）公共部位的室内装修、小区附属设施工程，保修期为壹年。

4）其他项目的保修期按签定的施工合同内容约定。

六、工程质量保修办法

保修期内施工总包单位接保修范围的报修后应及时安排人员到现场查看，小急修24小时修复，大修应及时报告实施单位和业主授权的物业公司，提出修理方案，及时组织修理，每次报修情况做好记录及归档工作。

（施工单位维修联系人：*** ，电话：***********）

七、质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金为工程竣工结算总价的5%。

八、质量保修金的返还

保修金支付办法：质量保修期以本工程整体竣工验收之日起算，保修期满二年后，在质量保修无异议情况下甲方将其保修金总额的60%支付给乙方，保修期满三年后，经甲方检验确认无质量问题和经济纠纷，甲方将其保修金余额支付给乙方。

九、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日