房产税计算方法实例

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房产税是什么该如何计算

2023房产税如何计算房产税税率多少

【网友咨询】

房产税如何计算，房产税税率多少？

【律师解答】

一、计算方式：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

二、计税依据：

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

3、注意事项

(1)房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

(2)对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

房子税收怎么算

房⼦税收怎么算

如果我们想要购买房⼦，在购买房⼦之前都是需要交纳税费才会办理房产证的，那么关于房⼦的税收是怎样进⾏计算的？我们需要交纳的税费包括哪些？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

⼀、房⼦税收怎么算

买⽅契税。⾸次套房90平⽶以下为总价*1%;⾸次套房90-144平⽶(套内120)为总价*1.5%144平⽶(套内120)以上或⾮普通住宅或⼆套房以上为总价*3%;商业房或公司产权为总价*3%;2014年5⽉起，重庆取消农业户⼝⾸购90平⽶以下住房全免契税政策。

卖⽅营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%;144平⽶(套内120)以下购买不⾜2年的，全额征收营业税，满2年的免征;144平⽶(套内120)以上购买不⾜2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收⼊减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地⽅教育费附加

个⼈所得税。普通住宅为总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得按总价*20%征收;购买满5年且为家庭唯⼀⽣活⽤房的，免交。

⼆、相关法律知识

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。

印花税：税率为1‰，买卖双⽅各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳⼈为买受⼈。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳⼈为买受⼈。

⼀⼿房屋交易。契税：买新房⼦要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市⾃治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基⾦：按建筑⾯积乘⼀定⾦额收取。物业管理费：房屋交房后⽀付，具体档次费率按各地物价部门规定执⾏。

房产税计算标准(房产税的计算依据是什么)

房产税计算标准（房产税的计算依据是什么）

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房产税怎么计算

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值乘以（1-30%）乘以2%；第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入乘以适用税率（l2%）。

房产税的计算方式是：（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（2%）；（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

房产税怎么算

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房税有分为契税、营业税、土地增值税、个人所得税等。

根据家庭首套房的面积和当地的房产税率计算房产税。一般的税率是每平方米每年1元至2元。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

房产税如何计算

1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

房产税是怎么计算的

依法纳税是我们每⼀个公民应尽的义务。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。那么你知道房产税是怎么样计算的吗？想要了解更多关于房产税是怎么计算的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、房产税是怎么计算的：

(⼀)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值⼀次减除10%～30%后的余值计算缴税。

(⼆)房产税采⽤⽐例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租⾦收⼊为计税依据。

2.房产税采⽤⽐例税率，依照房产租⾦收⼊计征的，税率为12%。

3.对个⼈按照市场价格出租的居民住房，⽤于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

⼆、相关案例计算

1、⼩赵有⼀幢私⼈房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除⽐例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?

解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

2、居民房产税、农村房产税、⼟地使⽤税计算例⼦：⼩肖⾃有⼀处平房，共16间，其中⽤于个⼈开餐馆的7间，房屋原值为20万。2008年1⽉1⽇，王某将4间出典给李某，取得出典价款收⼊12万元，将剩余的5间出租给某公司，每⽉收取租⾦1万元。已知该地区规定按照房产原值⼀次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为多少元?

解析：

1、开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);

举例说明房产税

【篇一：举例说明房产税】

上海模式：

根据2011年1月27日上海市政府印发的房产税试点通知，上海模式的征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。

征收面积：上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算家庭的全部住房面积，对人均住房面积超过60平方米的部分，进行房产税征收；非上海市居民家庭购房，同样适用。征收税率：以应税住房的市场交易价格作为计税依据，房产税暂按交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%；如果应税住房的市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格两倍的，税率减为0.4%。（2010年上海全年新建商品住宅均价为22261元/平方米，两倍均价约为45000元/平方米。）

计算方法实例如下所示：

一、房产税的税率

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

二、房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值

按税定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值，是指企业按照制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。(二)租金收入

按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入

房产税从租计征的计税公式

随着经济的发展，房产税的重要性也日益凸显。在政府财政收入不足，国家财政支出增加的背景下，房产税已经成为政府财政收入的重要补充。此外，房产税也可以调节住房市场，维护房地产投资者的权益。考虑到房产税的重要性，如何建立一个可行的计税公式便成为当今政府和经济学家关注的焦点。

房产税从租计征作为一种计税方式，一般可以按照反映投资者经营能力水平的准则来计算。以按租计征的房产税计算方式为例，则需要考虑租金、房屋权属、地区等因素来确定房产税。根据计税要求，建立房产税从租计征的计税公式如下：

计税公式：税率×租金×（1 -收减免率）

其中，税率是按照州的房产税税率，租金是按照地区以及房屋权属来确定，税收减免率是投资者特别优惠的税收减免政策。

基于以上计税公式，可以进一步计算出具体实例来说明计税公式。假设一个投资者在纽约州投资购买了一处住宅，该住宅的年租金为1000美元，纽约州的房产税税率为4.4%，税收减免率为0.02。那么该投资者应支付的房产税就是（4.4%×1000美元×（1 - 0.02））×12，即43.28美元。

此外，除了计算具体的房产税金额外，政府还可以通过修改税率、税收减免率等政策，以此调节房地产投资者的支出，以及政府财政收入的变化。

本文从投资者特别优惠的税收减免政策出发，介绍了房产税从租

计征的计税方法。计税公式要求考虑租金、房屋权属、地区以及税率等因素，进而计算出房产税的总金额。最后，政府可以通过改变政策，调节房地产投资者的支出和财政收入的变化。

综上所述，房产税从租计征的计税公式不仅可以按照反映投资者经营能力水平的原则来计算，而且还可以通过改变政策来调节住房市场和维护投资者的权益。因此，它对改善政府财政收入、调节住房市场和维护投资者权益具有重要意义。

自用房屋房产税的缴纳的计算方法有哪些

⾃⽤房屋房产税的缴纳的计算⽅法有哪些

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。⾃⽤房屋房产税的缴纳的计算⽅法有哪些？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

企业房产可以⾃⽤，也可以出租，根据其⽤途不同，房产税的计算⽅式也不同。房产税计算涉及的税法规定有《城市房地产税暂⾏条例》、财政部国家税务总局《关于房产税若⼲具体问题的解释和暂⾏规定》(财税地字[1986]8号)、《关于房产税城镇⼟地使⽤税有关问题的通知》(财税[2008]152号，以下简称财税[2008]152号)、《安置残疾⼈就业单位城镇⼟地使⽤税政策等通知》(财税[2010]121号，以下简称财税[2010]121号)等。

⾃⽤房屋房产税的缴纳的计算⽅法

按照《房产税暂⾏条例》的规定，房产税依照房产原值⼀次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、⾃治区、直辖市⼈民政府规定。根据《房产税暂⾏条例》及《实施细则》的规定，国家机关、⼈民团体⾃⽤的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租⾦收⼊应按照12%的税率缴纳房产税。

根据现⾏税法规定，企业⾃⽤房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账⾯原值×(1-减除⽐例)×1.2%。

计税余值是指依照税法规定按房产原值⼀次减除10%⾄30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇⼟地使⽤税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科⽬中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科⽬中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，⽽架设于房屋外⽔管、下⽔道、暖⽓管、煤⽓管的成本不纳⼊房产原值中。财税[2010]121号进⼀步明确了⽆论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得⼟地使⽤权⽀付的价款、开发⼟地发⽣的成本费⽤等。

[个人房产税如何计算的公式]房产税的计算公式

房产税如何计算公式个人房产税如何计算

一、计算方式：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值某(1-扣除比例)某年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入某12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入某4%

二、计税依据：

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算

价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行

改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金

收入为房产税的计税依据。

3、注意事项

(1)房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营

的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为

计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房

产税。

(2)对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

房产税计算方法

房产税如何计算方法

(一)从价计算应纳税额计算公式：

应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 房产租金收入×12%

要根据上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要精确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税根据：房产税计算方法实例如下所示：

一、房产税的税率

根据规定，房产税采纳比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

二、房产税的计税根据

房产税的计税根据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值，是指企业根据会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿

中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除肯定比例后作为房产的计税余值。根据规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

(二)租金收入

根据规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税根据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的酬劳，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为酬劳抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

三、房产税的计算方法

依据税法规定，房产税的`计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(130%)×1.2%

房产税计算方法实例

一、房产税的税率

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

二、房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

(二)租金收入

按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

三、房产税的计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

举例说明：

1、某企业2009年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多少房产税?答：该企业2006年应缴纳房产税=500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元

房产税计算案例及从租计算提醒点

2016-09-14

一、应纳税额的计算

(一)地上建筑物

从价计征：年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

特别提醒：年税率1.2%，不属于完整年度从价，则应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%÷12×月份

从租计征：年应纳税额=租金收入×12%(个人出租住房为4%)

应缴房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×3+300×(1-30%)×1.2%÷12×9+10×12%=3.93(万元)

(二)独立地下建筑物房产税应纳税额的计算

1.工业用途房产，以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值。

应纳房产税=应税房产原值×（1-原值减除比例）×1.2%。

2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%-80%作为应税房产原值。

应纳房产税=应税房产原值×（1-原值减除比例）×1.2%。

3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

【例】某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2017年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营，月租金

0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则：

1.从价计征房产税＝（1800－1000－100）×（1－20%）×1.2%＋1000×（1－20%）×3÷12×1.2%＋100×（1－20%）×4÷12×

1.2%＝9.44（万元）

2.从租计征房产税=6×9×12%＋0.6×8×12%=7.06

3.该企业当年应缴纳房产税＝9.44＋7.06＝16.50（万元）。

房屋买卖中的税费计算方法详解

房屋买卖中的税费计算方法详解在房屋买卖中，税费是一项必不可少的成本，也是许多人在购房过程中所关注的重点。因此，在进行房屋买卖时，计算税费是一个必须要掌握的技巧。本文将为您详细介绍房屋买卖中的税费计算方法。

一、房屋买卖中的税费种类

1. 印花税

印花税是对在国内销售、赠与或者继承财产时应征的一种税费。其税率根据交易额的大小而不同，但一般不超过房屋交易总价款的 3%。在购买房屋时，买方需要承担印花税的支付。

2. 房产税

房产税是指拥有房屋的所有者应缴纳的税费，其纳税方式和标准由地方政府规定。一般情况下，房产税按照房屋评估的市场价值计算。

3. 个人所得税

个人所得税是指自然人在取得劳动报酬、稿酬、特许权使用费、财产租赁或者转让财产等方面所得到的收入，应纳税的一种税费。在购买房屋时，卖方需要承担个人所得税的支付。

二、房屋买卖税费计算方法

1. 印花税计算方法

在购买房屋时，按照房屋交易总价款的比例计算印花税。例如，若购买房屋的总价款为 100 万元，则买方需要支付的印花税为 100 万元 ×3% = 3 万元。

2. 房产税计算方法

房产税的计算方法是按照房屋评估的市场价值计算。地方政府会对房屋进行评估，并且将其市场价值公示。因此，在购买房屋时，需要了解其市场价值，以便在以后缴纳房产税的时候能够正确纳税。

3. 个人所得税计算方法

在房屋买卖中，卖方需要根据所得到的收入来计算个人所得税。具体计算方法为：所得税=应税所得 ×税率 - 速算扣除数。其中，应税所得的计算方法为：应税所得 = 所得额 - 免征额；税率和速算扣除数的具体数值由国家税务总局规定。

房产税计算例题

假设你拥有一套价值100万元的房产，按照国家的房产税率来计算房产税。

首先，需要确定该房产所在地的房产税率。不同地区的房产税率可能有所不同，根据当地政府的规定来决定。

假设该房产所在地的房产税率为1%，那么房产税的计算公式如下：

房产税 = 房产价值 x 房产税率

根据上述公式，可得到房产税 = 100万元 x 1% = 1万元。

所以，根据以上的设定，该房产的房产税为1万元。这只是一个假设的例子，实际计算中还需要考虑其他因素，例如房产的用途、房产的面积等。

二手房买卖税费计算题

某小区一住房产权证日期2005年1月，交易房款88万，主房面积142平方米，配方10平方米，车库28平方米，4、配方、车库的评估额分别是70万、8万、10万；此房属卖方唯一的房子，买方是首次购房，贷款20年，请问他首付多少？贷款多少？卖此房所需税费有哪几种，并算出次交易所需全部费用。

首付：880000*0.3=264000

贷款：880000-246000=634000

查档费60元

测绘费（142+28+10）*1.36=244.8

评估费贷款：880000*0.005=4400

过户：880000*0.005=4400

契税700000*0.015=10500

（80000+100000）*0.03=5400

交易手续费（142+28+10）*6=1080

银行费用300

复印30

贷款担保费880000*0.7*0.012=7392

中介服务费880000*0.015=13200

贷款代办费880000*0.7*0.02=12320

抵押登记费240

贷款登记费240

手续费：59806.8元

购此房共需费用：323806元

房产税计算方法

房产税是指国家对个人和单位持有的房产征收的一种税收，是国家税收的重要组成部分。对于房产税的计算方法，不同地区可能会有所不同，但是一般来说，主要是根据房产的评估价值和税率来进行计算。下面我们将介绍一下房产税的计算方法。

首先，计算房产的评估价值。房产的评估价值是指根据当地房产市场的行情和政府相关部门的评估标准来确定的，一般是以每平方米的价格来计算。评估价值的确定对于房产税的计算非常重要，因此需要严格按照相关规定进行评估。

其次，确定房产税率。房产税率是指国家或地方政府规定的对房产征收的税率，一般是以房产评估价值的一定比例来确定。不同地区的房产税率可能会有所不同，需要根据当地的相关规定来确定具体的税率。

接下来，进行房产税的计算。房产税的计算方法一般是根据房产的评估价值乘以税率来确定。具体计算公式如下，房产税=房产评估价值×税率。通过这个简单的公式，就可以计算出房产应该缴纳的税额。

需要注意的是，对于不同类型的房产，可能会有不同的税收政

策和计算方法。例如，对于自住房和商业房产，可能会有不同的税

率和优惠政策。因此，在进行房产税的计算时，需要根据具体的情

况来确定适用的税收政策和计算方法。

此外，还需要注意的是，房产税的计算方法可能会随着国家和

地方政策的调整而发生变化，因此在进行房产税的计算时，需要及

时了解最新的税收政策和计算方法，以确保计算的准确性和合法性。

总之，房产税的计算方法主要是根据房产的评估价值和税率来

确定，需要严格按照相关规定进行评估和计算。在进行计算时，需

要根据具体的情况确定适用的税收政策和计算方法，以确保计算的

房产税如何计算举例子

房产税如何计算举例⼦

今年国家重点提出来房地产税，那可能⼤家对房地产税有太多的问题。可能买房的朋友都知道买了房就需要交房产税，那么⼤家知道什么是房产税吗?房产税需要交多少么?房产税如何计算举例⼦?下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

⼀、什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。现⾏的房产税是第⼆步利改税以后开征的，1986年9⽉15⽇，国务院正式发布了《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》，从1986年10⽉1⽇开始实施。2010年7⽉22⽇，在财政部举⾏的地⽅税改⾰研讨会上，相关⼈⼠表⽰，房产税试点将于2012年开始推⾏。但鉴于全国推⾏难度较⼤，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显⽰，2014年全国城镇居民7.49亿⼈，⼈均住房33平⽅⽶，商品房均价6300元/平⽅⽶，按此估算，城镇住房共247.2亿平⽅⽶，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收⼊共计1.6万亿元。考虑⼀定⽐率免征，实征房产税收⼊还要再打折扣，不⾜以完全替代⼟地收⼊。按照⽬前⼟地收⼊下降趋势推算，到2017年⼟地收⼊将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，⽽很多地⽅财政的⼟地出让收⼊会更早⼀些下降到不及可征房产税收⼊的程度。[1]2011年1⽉，重庆⾸笔个⼈住房房产税在当地申报⼊库，其税款为6154.83元。2012年8⽉12⽇，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7⽉，房产税改⾰扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。