高层建筑造价指标概算
建筑工程概算定额和概算指标
第一节建筑工程概算定额一、建筑工程概算定额的概念建筑工程概算定额是指规定生产一定计量单位建筑工程扩大结构构件或扩大分项工程所需的人工、材料和施工机械台班合理的消耗量及其金额的标准。
概算定额是国家或授权部门在一定时期内，在预算定额的基础上，以主体结构分部为主，根据典型工程调查测算，合并相关部分，将项目综合扩大或者改变计算单位，以达到简化工程量计算和概算编制的目的，因此，也叫扩大结构定额。
例如，人工挖地槽、砖砌基础、敷设防潮层、人工夯填土、人工运余土等工程内容，在预算定额中，分别编制五个分项工程定额，在概算定额中，将这五个施工顺序相衔接和关联性较大的分项工程合并为概算定额中的砖基础一项。
由于概算定额是在预算定额基础上综合扩大而成，为了防止综合的内容、数量不够全面和准确，因此，概算定额与预算定额之间必须产生并允许留有一定的概算幅度差（一般控制在!"以内），以便按照概算定额编制的初步设计概算能够控制施工图预算。
建筑工程概算定额的主要特点是：!以分部工程或扩大构件为计价项目；"按组成的各分项工程含量，运用现行预算定额（或单位估价表）扩大综合核定其指标；#计价项目较少，故而工程量计算及套价比较简便；$概算定额作为编制概算的基础，故而法律效力不强。
二、概算定额内容建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同，概算定额的内容不尽相同，但基本内容大致相同，即由文字说明、定额项目表和附表三个部分组成。
（一）文字说明部分（#）总说明在总说明中，主要概述概算定额的用途、编制依据和原则，定中考虑的因素和未考虑的因素，使用时应注意的事项和有关说明。
（$）分布工程说明它主要规定了各分部工程的工程量计算规则、各分项综项目内容及有关规定。
（二）定额项目表定额项目表主要包括：工作内容、定额编号、项目名称、资源消耗数量等。
定额项目表形式如表%&#所示。
表%&#定额项目表定额编号$&#$&$项目单位砖墙混合砂浆水泥砂浆概算基价元’()$$*+!,$)$+%*其中人工费元!"#$#%&$$#%&$材料费元!"#’((%()’)#%**机械费元!"#$%)*$%)*人工及主要材料人工工日’%*&’%*&标准砖千块+%,’$+%,’$水泥$-,./0$(%)#,)%)$石灰/0’$%,(—钢筋（!’+""以内）/0*%-’*%-’钢筋（!’+""以内）/0’%,#’%,#石子"#+%+’+%+’石砂"#+%-*+%-(模板摊销费元-*%,,-*%,,综合项目砌砖墙"#+%&()+%&()钢筋混凝土过梁"#+%+’#+%+’#钢筋加固/0,%-,,%-,三、建筑工程概算定额的作用（’）建筑工程概算定额是编制一般工业与民用建筑新建、扩建工程初步设计概算和技术修正概算的主要依据。
建筑工程单位工程造价概算
建筑工程单位工程造价概算在建筑工程中，单位工程造价概算是一个重要的环节。
单位工程造价概算是根据建筑设计方案，对工程项目所需材料、劳动力、设备及其他相关费用进行估算，以达到合理控制工程成本的目的。
本文将从概念、概算方法、要素和实施过程等方面进行详细介绍。
一、概念单位工程，简称单位，是指建筑工程中的独立整体。
它可以是一栋建筑物，也可以是一个建筑群中的一个单元。
单位工程造价概算，即对单位工程的造价进行预算。
概算是工程项目投资决策的依据之一，也是后续工程施工、材料采购和经费管理的重要参考。
二、概算方法单位工程造价概算可以采用多种方法，常见的有比较法、指数法和专家经验法。
1. 比较法比较法是通过参考已经竣工的类似工程项目，根据其造价指标和单位工程的特点，进行合理估算。
这种方法适用于相对简单的工程项目，但需要丰富的实践经验。
2. 指数法指数法是根据历史工程造价指数和当前市场行情，将已经竣工的工程项目的造价指数与当前工程进行比较，从而推算出单位工程的造价。
这种方法较为简便，适用于市场行情相对稳定的情况。
3. 专家经验法专家经验法是通过请相关专家根据工程项目的特点和当地市场行情，结合实际情况进行推算。
这种方法在工程项目单独定制或独特性较强的情况下较为有效。
三、概算要素单位工程造价概算包括各种费用要素，主要包括人工费、材料费、机械设备费、管理费、利润费和税金等。
1. 人工费人工费是指单位工程所需的劳动力费用，包括工人工资、社保和福利费用等。
2. 材料费材料费是单位工程所需材料的费用，包括主要材料和辅助材料费用。
3. 机械设备费机械设备费是指单位工程所需的机械设备的费用，包括购买、租赁和维护等费用。
4. 管理费管理费是指单位工程所需的管理人员费用，包括工程项目管理人员和项目管理设施等费用。
5. 利润费利润费是指承建单位或者工程项目总承包商的利润部分。
6. 税金税金是指单位工程所需缴纳的各种税费，包括增值税和其他相关税费。
佛山市房屋建筑工程估(概)算造价指标及指数(2008-2016)
总说明一、《佛山市房屋建筑工程估（概）算造价指标及指数》(2008-2016年)(下称指标及指数）是收集了2008-2016年佛山区域内典型商住类工程案例，进行科学合理地测算、分析和整理而成。
二、本指标及指数可供政府部门和市场计价主体单位加强商住类房屋建筑工程项目前期造价管理（包括项目方案技术经济比选和评价、控制项目估算和概算、推行限额设计等）和合理控制项目估算、概算时进行研判和参考使用。
三、本指标及指数是指商住类房屋建筑工程的建安工程费造价指标及指数，不包含生产生活设备费用、工程建设其他费用和预备费。
四、本指标及指数采用“分模块搭积木”形式测算，由5大模块，含基础工程、地下室工程、地上建筑工程、特殊装饰工程、室外配套工程，26个小模块组成，使用时需按工程项目实际情况叠加计算。
五、本指标及指数的编制依据、编制期价格的取定：1.《广东省建筑工程计价办法（2006）》《广东省建筑工程综合定额（2006）》《广东省装饰装修工程综合定额（2006）》《广东省安装工程综合定额（2006）》；2．《广东省建设工程计价通则（2010）》《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》《广东省安装工程综合定额（2010）》；3．《佛山工程造价信息》2008-2016年第四季度人工、材料、机械台班综合价格。
1佛山市房屋建筑工程估（概）算造价指数(2008-2016年)年份2008年指数2009年指数2010年指数2011年指数2012年指数2013年指数2014年指数2015年指数2016年指数造价指数0.8910.910 1 1.053 1.045 1.088 1.063 1.012 1.084佛山市房屋建筑工程估（概）算造价指标(2008)模块名称造价指标（元/㎡）备 注基础工程天然基础88 ~102 1、按总建筑面积计算；2、若有两种或以上类型桩，可按相应占比综合折算指标，相应占比按其对应的基座平面面积比例计。
《工程概预算》第4章计价依据—概算定额、概算指标、投资估算指标
(二) 概算指标的分类和表现形式
➢分类
建筑工程
概 概算指标 算 指 标 设备安装工程
概算指标
一般土建工程 给排水工程 采暖通风工程 电气照明工程 通信工程
机械设备安装工程 电气设备安装工程 工器具及生产购置费
➢ 表现形式
(1)综合指标，是按照工业或民用建筑及 其结构类型而制定的概算指标。综合概算指 标的概括性较大，其准确性、针对性不如单 项指标。
(2)单项指标，是指为某种建筑物或构筑 物而编制的概算指标。单项概算指标的针对 性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。
土建 26133 18778 4790 1626 939
其中 水暖 2565
1843 470 160 92
电照
614
1239 316 107 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m²建筑面积
序号
构造特征
工程量
单位
数量
一.土建
1
基础 灌注桩
m³ 14.64
2
外墙 二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白
(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用 量定额三个基本部分;
(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用 方法都与预算定额相近。
2.概算定额与预算定额不同之处:
(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异， 概算定额主要用于编制设计概算;
(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额， 因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制 施工图预算简化，但精确度却不比后者;
18层高层住宅造价指标分析
18层高层住宅造价指标分析范本一：一.引言本文档旨在对18层高层住宅的造价指标进行详细分析，为相关项目的预算和建设提供参考。
通过对不同环节的细化，对造价指标进行全面分析。
二.项目背景1. 项目概述在此章节中，介绍18层高层住宅项目的基本信息，包括项目的位置、规模、用途等。
2. 目标和目的在此章节中，阐述对18层高层住宅造价指标进行分析的目标和目的，明确本文档的价值和意义。
三.建筑工程造价1. 土地购买费用介绍土地购买的费用构成，包括土地出让金、中介费用等。
2. 概算费用详细说明18层高层住宅建设的概算费用构成，包括工程量清单、工程造价控制等。
四.建筑设计费用1. 建筑设计报价说明建筑设计的费用构成，包括方案设计、施工图设计等。
2. 工程监理费用介绍工程监理的费用构成，包括施工过程监督、质量控制等。
五.市政工程费用1. 道路交通详细阐述道路交通的费用构成，包括道路平整、交通信号设备等。
2. 给排水工程介绍给排水工程的费用构成，包括供水管道、污水排放等。
六.装潢设计费用1. 室内装修设计说明室内装修设计的费用构成，包括材料采购、人工装修等。
2. 外立面设计介绍外立面设计的费用构成，包括外墙材料、粉刷装饰等。
七.保证金和担保费用详细列出保证金和担保费用的构成和算法。
八.项目其他杂费其他杂费的构成，包括审批手续费、临时设施等。
九.风险及应对措施在此章节中，阐明18层高层住宅建设过程中可能面临的风险，并提出相应的应对措施。
十.结论根据对18层高层住宅造价指标的详细分析，得出本文档的结论，为相关项目的预算和建设提供可行性参考。
附件：可根据具体项目的需要添加相应的附件。
注释：根据需要，为文档中涉及的法律名词进行解释和注释。
范本二：一.绪论本文档对18层高层住宅的造价指标进行详细分析并进行细化，旨在提供参考依据，为相关项目的预算和建设提供全面指导。
二.项目背景1. 项目概述介绍18层高层住宅项目的规模、位置、用途等基本信息。
工程造价概算指标及三材指标
工程造价概算指标及三材指标工程造价概算指标及三材指标是指工程项目中评估造价所使用的重要指标。
工程造价概算指标是指根据工程项目的特点和要求，对其所需投资进行初步估算的指标；三材指标是指工程项目中材料费用占总造价的比例。
下面将对这两个指标进行详细介绍。
工程造价概算指标是在工程项目立项初期，根据实际情况对工程投资进行初步估算的指标。
这项工作的目的是为了预先估计工程项目所需资金的规模，为后续的招标和资金筹措提供参考。
工程造价概算指标的确定与具体工程项目的特点密切相关，主要包括以下几个方面：1.工程规模：包括工程项目的面积、容量、长度等主要指标。
规模越大，所需材料和设备数量也越多，造价相应增加。
2.工程特点：包括工程项目的建筑类型、工程难度、技术要求等。
不同类型的工程项目所需材料和设备的选择、使用难度、技术要求等均不同，因此对造价也有影响。
3.地理位置：不同地区的物价、人工费用等因素都会对工程造价产生影响。
例如，一些偏远地区的运输成本较高，人工费用较低等，会导致工程造价增加或减少。
4.环保要求：随着社会对环境保护的要求逐渐提高，工程项目中对环保设施的要求也越来越高。
增加环保设施会增加工程的造价。
以上几个方面都需要综合考虑，进行概算指标的确定。
在实际工程项目中，通常会根据已有的类似项目和经验数据，结合现场勘测和专家意见等进行概算指标的确定。
三材指标是指在工程项目的造价控制过程中，对材料费用进行控制的重要指标。
材料费用是工程项目中的主要费用之一，占据了较大的比例。
三材指标通常分为三种材料，包括：人工费、材料费和机械费。
1.人工费：人工费是指直接从事施工工作的工人的薪资。
在工程项目中，需要一定数量的工人来进行施工，他们的工资和福利待遇都需要计算到人工费用中。
在三材指标中，人工费一般占总造价的比例较高。
2.材料费：材料费是指工程项目中所需的各类材料的购买费用。
材料费是构成工程造价的重要组成部分之一、材料费的比例通常根据工程项目的类型和特点来确定，如建筑工程中钢筋、水泥、砖瓦等材料的购买费用就占据了较大的比重。
高层建筑造价指标概算
高层建筑造价指标概算高层建筑造价指标概算1.引言高层建筑的造价指标概算是一项非常重要的工作，它涉及到建筑项目的成本估算和预算编制工作。
本旨在提供一个详细的概算模板，以项目团队在高层建筑项目中准确估算成本并制定合理的预算计划。
2.可行性研究在高层建筑项目开始之前，需要进行可行性研究，以确定项目的经济可行性和技术可行性。
可行性研究内容包括项目背景介绍、项目规模和要求、市场分析、投资分析等。
3.设计阶段在设计阶段，需要进行建筑方案设计、结构设计、给排水设计、电气设计等工作。
此阶段的工作内容包括设计概要说明、设计变更说明、设计报价等。
4.施工准备阶段在施工准备阶段，需要规划施工方案、准备施工图纸、制定分包方案等。
此阶段的工作内容包括施工方案文本、施工图文本、分包方案等。
5.施工阶段施工阶段是高层建筑项目的核心阶段，需要进行施工组织、施工进度控制、质量检查等工作。
此阶段的工作内容包括施工组织设计、施工日志、质量检查报告等。
6.竣工验收阶段在竣工验收阶段，需要进行工程竣工验收、竣工资料齐全等工作。
此阶段的工作内容包括竣工验收报告、竣工资料清单等。
7.质量控制质量控制是高层建筑项目中非常重要的一环，需要进行质量控制计划编制、质量检查、质量问题处理等工作。
此阶段的工作内容包括质量控制计划、质量检查报告、质量问题记录等。
8.安全管理在高层建筑项目中，安全管理至关重要。
需要进行安全计划制定、安全检查、事故调查等工作。
此阶段的工作内容包括安全计划、安全检查报告、事故调查报告等。
9.项目管理费用项目管理费用是高层建筑项目中的一个重要成本指标，包括项目管理人员工资、办公场所租金、办公设备采购等。
此阶段的工作内容包括项目管理费用概算、项目管理费用预算等。
10.总成本估算在高层建筑项目中，总成本估算是一个非常重要的指标，涉及到项目的整体预算。
此阶段的工作内容包括成本估算表、成本预算表等。
11.风险评估与管理风险评估与管理是高层建筑项目中必不可少的工作，需要进行风险评估、风险管理计划制定、风险控制等。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
句容市建设工程造价概算指标
句容市建设工程造价概算指标
1.建筑面积：确定工程项目的总建筑面积，包括主体建筑和附属建筑等。
2.功能用途：根据工程项目的功能需求确定建筑物的功能分区，以及
不同分区内的建筑用途。
3.建筑等级：根据工程项目的规模和使用要求，确定建筑物的建筑等级，如高层、多层等。
4.土地利用：确定工程项目所需土地的面积和土地利用方式，如用于
建设、绿化或停车等。
5.建筑物结构：确定建筑物的结构形式，包括钢结构、混凝土结构或
木结构等。
6.层数和高度：确定建筑物的层数和总高度，以及每层的净高度。
7.基坑及地基处理：确定基坑的形状和深度，以及地基处理方式，如
桩基或地下室等。
8.建筑物外墙装饰：确定建筑物外立面的材料和装饰方式，如砖石、
玻璃幕墙或雕塑等。
9.室内装修：确定室内装修的材料和标准，包括地面材料、墙面涂料、吊顶和照明等。
10.建筑设备：确定建筑物中需要安装的设备，包括空调、电梯、消
防系统和安保系统等。
以上是一些常见的句容市建设工程造价概算指标，具体的指标还需根据项目的特点和需求进行调整和补充。
高层建筑造价指标
高层建筑造价指标在当今城市发展的进程中，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
这些高耸入云的建筑不仅是城市现代化的象征，也是建筑工程领域的重要成果。
而在高层建筑的规划、设计和建设过程中，造价指标是一个至关重要的考量因素。
它不仅关系到项目的投资预算，还对建筑的质量、功能和经济效益产生着深远的影响。
一、高层建筑造价指标的构成高层建筑的造价指标通常由多个部分组成，包括土地成本、建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费以及建设期利息等。
土地成本是项目开发的首要支出，其价格受到地理位置、土地用途、市场供求等因素的影响。
在城市中心地段，土地价格往往较高，这也会大幅增加高层建筑的总成本。
建筑安装工程费用是造价指标的核心部分，涵盖了土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通空调工程等多个专业领域的施工费用。
其中，土建工程包括基础工程、结构工程、屋面工程等；装饰装修工程则涉及内外墙的粉刷、地面的铺设、门窗的安装等；给排水工程负责建筑物内的供水和排水系统；电气工程保障电力供应和照明设施；暖通空调工程确保室内的温度、湿度和空气质量。
设备及工器具购置费用包括电梯、空调机组、消防设备、智能化系统等大型设备的采购和安装费用。
这些设备的性能和品质直接影响着建筑物的使用功能和舒适度。
工程建设其他费用包含项目建设过程中的勘察设计费、监理费、招标代理费、环评费等。
这些费用虽然在总造价中所占比例相对较小，但对于保证项目的顺利进行和合规性具有重要意义。
预备费是为应对项目建设过程中可能出现的不可预见因素而预留的资金，如物价上涨、设计变更等。
建设期利息则是在项目建设期内，由于贷款或融资而产生的利息支出。
二、影响高层建筑造价指标的因素1、建筑规模和高度一般来说，建筑规模越大、高度越高，其造价指标也会相应提高。
这是因为高层建筑需要更强大的结构体系来支撑自身重量和抵御风力等自然荷载，同时在垂直运输、消防设施等方面也有更高的要求，从而导致建设成本增加。
概算指标概述
概算指标概述一、概算指标的概念及其作用建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。
从上述概念中可以看出，建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：1.确定各种消耗量指标的对象不同概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。
因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。
2.确定各种消耗量指标的依据不同概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。
概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物，它主要用于初步设计阶段，其作用主要有：（1）概算指标可以作为编制投资估算的参考。
（2）概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。
（3）概算指标中的主要材料指标可以作为计算主要材料用量的依据。
（4）概算指标是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。
（5）概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。
（6）概算指标是建筑企业编制劳动力、材料计划实行经济核算的依据。
二、概算指标的分类和表现形式1.概算指标的分类概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。
建筑工程概算指标包括：一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通信工程概算指标、电气照明工程概算指标。
设备及安装工程概算指标包括：机械设备及安装工程概算指标、电气设备及安装工程概算指标、工器具及生产家具购置费概算指标。
2.概算指标的组成内容及表现形式1）概算指标的组成内容概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。
（1）总说明和分册说明。
总说明和分册说明内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。
大学图文信息中心(高层)造价估算指标
上海市大学图文信息中心（高层）造价估算指标（10层）关键词：框架结构桩基PHC桩图书馆造价造价指标一、工程概况1、工程类型：图文信息中心2、技术经济指标：4903元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：45000 m2，其中地上40000m2，地下5000 m2，标准层面积3500m25、建筑高度：≦50 m （檐口高度）标准层层高：4.5m6、建筑层数：地下1层，地上10层（其中裙房2层）7、结构形式：框架结构，桩基，PHC桩，桩长≦28 m8、基础埋深：5.0m（地下室外墙长度≦350 m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：面砖，局部涂料，局部幕墙2、外门窗：铝合金双层玻璃门窗3、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架4、内装饰标准：底层进厅花岗岩地面，大理石墙面，石膏板装饰吊顶；电梯厅及门厅采用玻化砖地面，涂料墙面，石膏板装饰吊顶；报告厅地毯地面，吸音装饰墙面及天花；其他公共区域采用玻化砖地面，涂料墙面，轻钢龙骨石膏板吊顶；办公管理用房采用块毯地面，涂料墙面，轻钢龙骨石膏板吊顶；库房及辅助用房采用PVC卷材地面，墙面涂料三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、消防喷淋管道：热镀锌钢管，无缝钢管，沟槽式连接3、变配电：热镀锌钢管，低烟无卤阻燃铜芯电缆，阻燃塑料铜芯线，铜母线，热镀锌板桥架4、电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，耐火阻燃电缆，热镀锌板桥架5、空调通风管道：玻璃钢风管，复合风管，镀锌钢板风管，橡塑保温，铝合金风口，热镀锌钢管6、消防报警：阻燃电源线，阻燃控制线7、综合布线系统：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、安防系统：控制线，视频线，电源线10、广播系统：控制线，信号线，电源线11、有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：成品不锈钢水箱，成套供水设备，卫生洁具2、消防喷淋工程：消火栓箱，湿式报警阀，消防泵及增压泵，气体灭火3、变配电：普通变压器，高压柜（10KV），低压柜，二路供电4、电气工程：配电箱，配电柜5、空调通风工程：热泵机组，冷冻泵，冷却水循环泵，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，VRV小中央空调6、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块7、综合布线：光端转换器，配线架8、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀9、安防系统：监控主机，监视器，采集点10、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱11、有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱12、机房工程：UPS电池，精密空调，环境监控系统，机房消防电梯：客梯≤1350KG，速度≤1.75米/秒，货梯≤1500KG，速度≤1.00米/秒大学图文信息中心（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 打桩480.00 40000 1202 基坑围护200.00 5000 4003 土方工程100.00 5000 2004 地下建筑100.00 5000 2005 地下结构1250.00 5000 25006 地上建筑含外保温1400.00 40000 3507 地上结构4000.00 40000 10008 装饰3200.00 40000 8009 外立面含门窗2400.00 40000 60010 屋面120.00 40000 30土建及装饰工程费小计13250.00 45000 2944二机电安装工程1 给排水工程180.00 45000 402 消防喷淋含气体灭火450.00 45000 1003 变配电562.50 45000 1254 电气1575.00 45000 3505 泛光照明60.00 40000 156 消防报警135.00 45000 307 综合布线270.00 45000 608 弱电配管405.00 45000 909 弱电桥架112.50 45000 2510 BA系统90.00 45000 2011 有线电视45.00 45000 1012 安防系统135.00 45000 3013 广播系统90.00 45000 2014 集成管理系统45.00 45000 1015 空调送排风含恒温恒湿2250.00 45000 50016 电梯202.50 45000 4517 会议室音频系统112.50 45000 2518 机房工程450.00 45000 100机电安装工程费小计7170.00 45000 1593 三预备费按建安工程费的8%计列1633.60 45000 363 建安工程总费用22053.60 45000 4901。
常用民建工程概算指标
常用民建工程概算指标摘要本文介绍了民用建筑工程常用的概算指标，包括建筑面积、造价指标、人工费用、材料费用等，通过这些指标可以初步估算一个工程项目的预算。
建筑面积指标建筑总面积（建筑学指定）•主体建筑物面积：包括建筑的总平面面积，通常以平方米为单位。
•建筑净面积：主体建筑物中除去墙厚、柱间距等占用的空间后的实际使用面积，也以平方米计算。
•套内建筑面积：即实际住宅、商铺或办公室使用的面积。
•套内可使用面积：指套内的所有可利用的空间面积，包括内墙、柱体等占用面积。
造价指标单位建筑总造价•单位建筑总造价：指单位建筑面积的总造价，通常以元/平方米为单位。
•建筑基底造价：基础工程造价。
•装饰装修造价：指内部装修的造价费用。
•人工费用：指施工过程中的人工成本，通常是总造价的一部分。
•材料费用：包括建筑所需的各类材料费用。
•设备费用：包括安装、连接设备的费用。
人工费用指标人工费用占比•施工人工费用占造价比例：人工费用在总造价中的占比。
•不同工程所占比例：不同工程类型对人工费用的占比不同，需根据具体情况进行调整。
人工工资标准•一般施工员工工资标准：不同地区、不同工程，施工员工的工资标准有所不同。
•特殊岗位薪资标准：对特殊技术岗位的工资标准也需进行合理调整。
材料费用指标•主要建筑材料费用：包括钢筋、水泥、砖块等建筑材料的费用。
•装饰装修材料费用：包括地板、灯具、涂料等装饰装修所需的材料费用。
结论通过以上介绍，我们了解了民用建筑工程常用的概算指标，这些指标是初步评估一个工程项目预算所必需的。
在实际工程项目中，需要根据具体情况和当地市场情况进行调整，以确保预算的准确性和科学性。
以上就是本文的全部内容，希望对读者有所帮助。
本文参考了相关资料，并根据工程实际情况进行了适当调整，如有不足之处，欢迎批评指正。
概算指标法的计算方法
概算指标法的计算方法1. 什么是概算指标法？概算指标法是一种常用的工程造价评估方法，它是工程设计和工程预算编制的基础，可以对工程的总成本和分部分项进行大致估算，为工程的预算编制提供参考依据。
该方法适用于初期设计和预算阶段，主要用于确定工程总体规模和经费投入。
2. 概算指标法的基本原理概算指标法的基本原理是根据过去的工程经验，通过对类似工程的分析和比较，推导出一些平均值或指标数据，并以此作为概算的依据。
这些指标包括：单位造价指标、工期指标、人工费用指标、设备费用指标、材料费用指标等。
3. 概算指标法的计算方法概算指标法的计算方法包括以下几个步骤：1）确定工程的总体规模和工期，包括工程建筑面积、总容积率等。
2）选择和参考类似工程的平均数据，可以从以往的工程经验和数据、行业规划、统计数据等方面获取。
3）进行指标调整，按照工程的具体情况和调查所得的数据进行调整，得出具体指标。
4）根据指标，计算工程总体预算或者分布分项预算。
4. 概算指标法的应用概算指标法广泛应用于各个领域的工程、建筑、市政、铁路、水利、航空、通信等等，在建设项目规划、决策、投资、评估等方面发挥着重要作用。
同时，在项目对比、成本控制、投资回报评价等方面也能发挥很大的作用。
5. 概算指标法的优缺点概算指标法的优点在于其依据历史数据和工程经验进行估算，具有较高的可靠性和可操作性。
同时其速度很快，可以在项目初期阶段提供重要的参考信息。
但是，该方法也存在一些缺点，例如其估算缺乏实际数据支撑，与实际情况有一定的偏差；同时不同地区、不同类型的工程存在较大差异，因此概算指标法的准确度较难保证。
建设工程单方造价指标汇总
1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
高层住宅成本分析
2
电气检测
3
检测费 用
4
5
空气检测 沉降观测 弱电检测
6
桩基检测、地基静载
7
防雷检测
小计
六 序号
项目
1
零星工 程
2
3
三通一平及临设 临时围墙 施工水电
小计
七 序号
项目
1
单体建安成本
建安成 本
其中
±0.000以上及基础 ±0.000以下人防 ±0.001以下车库
2
电梯费
小计
八 序号
项目
1
财务费用
2
管理费用
按销售收入的8%计算
住宅销售收入按均价4200元/平计 算，详见附表（一）；商业销售收入 按均价9000元/平计算，车位按7000
元/个计算； （十一）-（十）
毛利润的25% （十二）-（十三）
538000 538000 538000
22.83 0.07 12.00
5
用地规划服务费
185971.59
0.30
6
土地使用税
185971.59
8.30
小计
538000
614.50
二 序号
项目
建筑面积：m2 平米指标：元/m2
灾评
538000
0.30
1 勘察
环评 职业病危害评价
勘探 小计 建设可行性咨询费
10.00
538000
2.00
538000
2.00
538000
14.00
建筑面积：m2 平米指标：元/m2
538000
1750.00
538000
1631.81
538000
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标1. 建筑面积：指建筑物在平面上的总面积，包括地下室、地上各层以及屋顶等。
2. 建筑高度：指建筑物从地面或基底平面到屋顶的高度。
3. 建筑层数：指建筑物的楼层数量，包括地下室、地上各层和屋顶等。
4. 建筑用途：指建筑物所设计和建造的主要功能或用途，如住宅、商业、办公、教育、医疗等。
5. 建筑结构形式：指建筑物的结构形式，如框架结构、悬挑结构、钢结构、混凝土结构等。
6. 建筑装修标准：指建筑物内部装修的质量要求和标准，包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等。
7. 建筑设备配置：指建筑物内部的设备配置，如电气、给排水、空调、通风等设备。
8. 建筑工程造价：指建筑物所需的材料、劳动力、设备、施工管理等费用的总和。
9. 建筑工期：指完成建筑物建造所需的时间，从开工到竣工的时间长度。
10. 建筑地点：指建筑物所在的具体地理位置。
11. 建筑环境要求：指建筑物所处环境对其设计、施工和使用的要求，如地质条件、气候条件、交通条件等。
12. 建筑法规规定：指建筑物的设计和施工需要符合的法律法规及相关标准和规定。
13. 建筑工程安全：指在建造过程中保障施工人员和周围环境的安全。
14. 建筑工程质量：指建筑物的设计、施工和使用符合相关技术规范和标准要求的程度。
15. 建筑工程管理：指对建筑工程进行计划、组织、协调、控制和决策的活动。
16. 建筑工程设计师：负责建筑物的设计和方案制定的专业人员。
17. 建筑工程施工队伍：负责建筑物施工的工人和技术人员组成的队伍。
18. 建筑工程监理：负责对建筑物的施工过程进行监督和检查的专业人员。
19. 建筑工程验收：对建筑物完成后进行检查和验收，确保符合设计和规范要求。
20. 建筑工程维护：指对建筑物进行定期保养和维修，保持其正常运行和使用的状态。
建设工程造价指标的测算分析
建设工程造价指标的测算分析摘要：建设工程造价指标是工程造价管理、决策的基础，可以广泛应用于工程建设的各个阶段。
科学的做好工程造价指标的测算与分析，包括编制过程中收集工程造价资料,对所收集资料进行分类,整理,形成指标库3个阶段的工作。
合理把握工程造价指标在建设工程各阶段的应用与发挥的作用。
关键词：造价指标；建筑工程；测算引言随着市场经济的深入发展，建设项目投资主体已趋于多元化，无论是国家投资还是私人投资项目，都更加注重投资的经济效益。
在项目投资决策和实施阶段，利用造价指标强化投资项目的管理已受到各类业主的普遍重视。
1．工程造价指标的定义工程造价指标，从狭义的解释就是每平方米的单方造价，它不是一个确定的数字，而是一个区间范围，它的范围会随着项目的不同特征及环境因素发生变化，它是一个动态值；而从广义理解就是将经验转化为数字。
在平时工作中，每个人都应把自己所完成的项目进行归纳、分类整理，得出有效的工程造价指标，把这些指标累积起来，运用科学的手段将其整合，形成一个工程造价指标数据库。
2.工程造价指标的应用工程造价指标的性质虽然不同于各类定额指标，不具有法定性，但却可以作为编制投资估算和设计概算的依据，它的服务重点是为建设前期的建设项目投资决策、可行性研究、编制投资估算、初步设计概算、设计方案比选服务。
除此之外，在招投标阶段的运用也是必然的，招标文件中的工程量清单统一由建设单位或其委托具有相应资质的造价咨询机构编制，有效保障了投标单位竞争基础的一致性，由于建设工程投资风险较大，投标人如何准确快速地审查工程量是否与图纸的内容一致，如何确定投标报价的准确性和合理性，因此，在招投标阶段利用工程造价指标可以如实的反应项目的实际成本。
此外，还可以为制定、修订投资估算指标、造价指数、定额、研究工程造价变化规律等服务。
3工程造价指标库的形成3.1收集相关的工程资料要想做好测算工程造价指标的工作，那么前期收集关于工程造价的资料就是重中之重。
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（七） 二、 （一） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 （二） 1 2 3 （三） 1 2 3 4 （四） 1 2 3 4 5 （五） 1 （六）
合 计 地下室 地下室土建工程 土石方工程、基坑支护 砖石工程 混凝土及钢筋工程 钢筋工程 防水工程 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆涂料工程 措施项目 小 计 给排水工程 消防喷淋工程 给排水工程及其它 小 计 强电工程(不含高压部分) 供电设备 照明灯具 管线及其它 小 计 弱电工程 电话通信 安全防范 火灾报警 管线及其它 小计 暖通工程 采暖、通风设备及管线 计 计 计
建设工程造价经济指标概算表
（单体房建，未含散水以外的所有项目） 工程名称： 一、工 程
工程类型概ຫໍສະໝຸດ 况工程特征序号 一、 （一） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 （二） 1 2 3 （三） 1 2 （四） 1 2 3 4 5 6 (五） 1 2 （六）
工程类别 二类 檐高: m 层数:地上32层 地下2层（非人防） 建筑面积 m2 商业住宅楼 结构类型:框剪 基础类型：土方工程、钢筋混凝土满堂基础、基坑支护 主体结构：框架剪力墙结构、现浇板面、商品混凝土；地下室二层，层高 米，一二层为商铺 。层高 米 三层以上住宅层高 米 墙体：砌块料墙、GZ、GL等二次结构 楼地面：细石混凝土楼地面（地暖保护层毛光）、公共部分 地面砖 屋 面：上人屋面 挤塑聚苯板保温层、SBS防水卷材 外装饰：外墙乳胶漆、外墙挤塑聚苯板保温 内装饰：墙面抹灰（毛坯房）、天棚刮白、室内公共部位乳胶漆。 门 窗：铝合金外门、铝合金窗（中空玻璃） 安装工程：常规住宅楼安装（含消防、通风、智能化），不含电梯、高压配电系统。 项 目 名 称 单 位 单方造价(元/m2) 占总造价百分比% 高层住宅(32F) 地上部分土建工程 砖石工程 m2 56 2.3 混凝土工程 m2 270 11.13 钢筋工程 m3 302 12.45 屋面及防水工程 m2 26 1.07 保温隔热工程 m2 87 3.57 楼地面工程 m2 71 2.94 墙柱面工程(含外墙涂料) m2 169 6.96 天棚工程 m2 29 1.18 门窗工程 m2 252 10.39 油漆涂料工程 m2 19 0.8 措施项目 m2 176 7.23 小 计 m2 1458 60.02 给排水工程 消防喷淋及设备 m2 59 2.41 管线及其它 m2 74 3.05 小 计 m2 133 5.46 强电工程 管线及其它 m2 85 3.48 小 计 m2 85 3.48 弱电工程 电话通信 m2 17 0.7 闭路电视 m2 10 0.43 安全防范 m2 16 0.64 火灾报警 m2 19 0.8 管线及其它 m2 45 1.87 小 计 m2 108 4.44 暖通工程 采暖、通风设备及管线 m2 73 3 小 计 73 3 电梯工程 m2 0 0
m2
1855
76.4
m2 m2 m2 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 四、主要材料用量
215 23 676 975 102 93 39 20 30 27 136 2336 100 46 146 130 20 26 176 11 21 26 16 75 59 59 2792 1991
1.5 0.16 4.72 6.8 0.71 0.65 0.27 0.14 0.21 0.19 0.95 16.3 0.7 0.32 1.02 0.91 0.14 0.18 1.23 0.08 0.15 0.18 0.11 0.52 0.41 0.41 19.48 95.88
2小 合 总
项目 钢筋 水泥 碎石 黄沙 砌块墙体 模板 商品混凝土
平方米用量（kg、块、m3/m2） 61.94 46.67 19.57 184.8 0.23 3.27 0.4