商铺装饰装修管理协议
商铺装饰装修管理协议(doc 9页)
商铺装饰装修管理协议(doc 9页)
商铺装饰装修管理协议
甲方：*********物业管理有限公司
乙方：（业主或租户）
丙方：（装饰公司）
为规范【***】商铺装修的管理，有效地制止违章装修行为，保障商铺的整体结构安全和外观统一，保证小区环境的清洁，维护居民的正常生活秩序，根据国家、建设部和焦作市房地局、市消防部门的有关规定，结合本小区的实际情况，甲、乙、丙三方经友好协商特制定此协议。
一、管理权限和责任范围
1、凡在本管理公司接管的物业区域内的装修施工队，都必须按本协议的规定进行装修，服从统一管理。
2、甲方对装修方案的审批，并不代表对方案中的技术参数的认可，同时甲方对方案中所选设备、材料及其性能不负任何责任。
3、乙方应对单元装修完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现任何系统的情况变坏，甲方将不负任何责任。
二、甲方的权利和义务
〈一〉甲方的权利
1、审验乙方所委托的装修施工单位的资格（装修施工单位需要提供公司资质，消防许可证、营业执照、设计资质、施工消防许可证、税务登记等证照复印件），申报的装修设计图纸复印件、预算及有关手续，对不符合装修管理要求的设计方案提出修改意见，直至达到《住宅室内装饰装修管理办法》、《焦作市室内装修管理办法》等装修管理的要求；审批完后，将装修申请表、施工图纸资料和相关证件复印件归档保存。
2、按照焦作市相关标准收取装修垃圾清运费等费用；预收并保存业主、装修施工单位的装修质量保证金；发放《装修许可证》，办理《施工人员出入证》，通知业主开始装修。
3、要求乙方严格按审批的图纸施工，有权对装修过程进行监督。
商铺装修管理协议3篇
商铺装修管理协议3篇
篇1
商铺装修管理协议
甲方：房屋所有人（以下简称甲方）
乙方：商铺租赁方（以下简称乙方）
鉴于：甲方是商铺的房屋所有人，拥有商铺的所有权。乙方拟对商铺进行装修改造，希望与甲方达成协议，明确双方的权利与义务，共同维护商铺的利益。
经双方友好协商，就商铺装修管理事宜达成如下协议：
第一条商铺装修范围
1.1 乙方在商铺内进行装修改造，需事先向甲方提出装修设计图纸，并经甲方同意后方可进行施工。
1.2 乙方的装修范围包括但不限于：水电改造、墙面装饰、地面铺设、吊顶设计、门窗更换等。
1.3 乙方在商铺装修过程中需遵守国家相关法律法规，保证装修质量符合相关标准。
第二条装修时间安排
2.1 乙方需与甲方商定装修时间，避免与其他商铺的装修工作冲突。
2.2 乙方应当尽量减少施工过程对商铺周边环境和其他商铺的影响，确保施工安全。
第三条装修造成损坏
3.1 乙方在装修过程中如造成商铺结构或设施的损坏，应当及时向甲方报告并承担修复责任。
3.2 若乙方在装修过程中损坏邻近商铺或公共设施，应当负责赔偿并承担相应的法律责任。
第四条装修费用
4.1 乙方承担商铺的装修费用，包括设计费、材料费、施工费等。
4.2 甲方应当配合乙方进行商铺的装修工作，并提供必要的支持和协助。
第五条装修完工验收
5.1 乙方完成商铺装修后，应当邀请甲方进行验收，并确保装修质量符合设计要求。
5.2 若甲方对装修质量有异议，乙方应当及时进行整改，直至甲方满意为止。
第六条其他约定
6.1 本协议未尽事宜，经双方协商一致后另行约定。
6.2 本协议自双方签字之日起生效，有效期至商铺装修完工验收合格之日止。
商铺装修管理协议
商铺装修管理协议
商铺装修行政管理协议
装饰装修单位: 幢号,业主/使用人: 以下简称装修人;
装饰装修企业: 以上简称装修公司;
中山市xx物业管理控股集团,以下简称物管公司。
为室内装饰加强临街室内装饰装修管理,保证装饰装修工程和安全管理,维护公共安全和广大群众利益,共同彰显一个安全、舒服、优良的生活环境,就xx居小区商铺装饰装修管理一事,签订如下协议:
一、装饰装修/安装工程内容:
□拆墙改建(详见附图) □木工装饰□空调设备
□室内用电系统增改□卫生间设备□灯箱广告牌
□其它:
二、装修工程施工期限:
年月日起至年月日止,装修人须路程在该时间内装修完毕,过期须办理延期手续。
三、允许施工时间:
星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日与其它不得时间不准施工,特殊情况以物管公司通知为准。
四、废弃物的清运和处置:
所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装后物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管英国公司指定的地点,喷漆垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司,由物管归口公司统一清运到堆放垃圾地点。
五、楼宇外立面管理要求:
1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能,室外灯箱广告牌、商
铺招牌须按物管公司指定的规格进行卢图吉诺区安装(不得遮蔽二楼住户凸窗,厚20公分;长为商铺隔墙的墙心,钢架必须用防锈漆粉刷,并采用不锈钢机壳,商铺招牌若需安装灯,必须是内置灯箱)。
2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧架设防盗拉闸,在窗户内安装不锈钢窗花窗户或在露天安装自动报警系统,防蚊网只能安装在所有门窗里面。
商铺装修合同范本（精选10篇）
商铺装修合同
商铺装修合同范本（精选10篇）
随着法律观念的深入人心，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家收集的商铺装修合同范本（精选10篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
商铺装修合同1
______________有限公司（以下简称甲方）
______________（以下简称乙方）
为统一和提高店面和产品形象，为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下合同：自合同签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括：
门头广告牌的设计、制作、安装；
产品形象墙的设计、制作、安装；
产品展示架的设计、制作、安装；
店内主体色调的制定、粉刷；
店内棚顶吊旗的设计、制作、安装；
甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。
自合同签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。
乙方在合同签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。
甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。
本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份。
本合同修改由双方协商解决。
本合同自双方盖章之日起生效至_______年_______月_______日终止。
甲方：_______乙方：_______
负责人：_______负责人：_______
商铺装修协议书范本
商铺装修协议书范本
该商铺装修协议书（以下简称“协议”）由以下各方（以下简称为“各方”，单独称为“一方”）于{日期}签署。
1. 协议背景
- 各方应就商铺的装修事宜达成一致，并确认协议内容具有法律约束力。
2. 商铺信息
- 商铺名称: {商铺名称}
- 商铺地址: {商铺地址}
3. 装修责任与义务
- 准备和交付资料：
- 出租方负责向承租方提供商铺的位置图、平面图和相关证明文件。
- 建设规范：
- 承租方需按照相关法规和规范进行装修，确保装修工程符合安全、环保和质量要求。
- 建设期限：
- 承租方应在{截止日期}之前完成装修工程。
- 资金和费用：
- 装修费用由承租方承担，并按照约定的付款方式支付。
- 监督和验收：
- 出租方有权对装修工程进行监督，确保工程质量合格。
- 承租方应在装修完成后，邀请出租方进行验收。
4. 法律责任
- 各方应遵守国家法律法规，对协议内容的违反承担相应责任。
- 出现纠纷时，各方应优先通过友好协商解决。协商不成时，
可以向有管辖权的法院提起诉讼。
5. 其他条款
- 本协议未尽事宜由各方协商解决，并作为协议的补充条款。
6. 协议生效和解除
- 本协议一式两份，各方各持一份。
- 协议签署后即生效，并持续有效直至装修完毕。
- 出现如下情况之一，本协议解除：
- 装修工程未按时完成的，出租方有权解除协议，并保留追究承租方责任的权利。
- 装修工程质量未达到约定要求的，出租方有权解除协议，并要求承租方承担违约责任。
7. 签署
- 承租方：_____________________
- 出租方：_____________________
商铺装修管理协议4篇
商铺装修管理协议4篇
篇1
商铺装修管理协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为了规范商铺装修管理，保障双方合法权益，根据相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就商铺装修事项达成如下协议：
第一条商铺装修范围
1.1 乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提出书面申请并
经甲方同意。甲方在接到乙方装修申请后应在三个工作日作出答复。
1.2 装修范围包括但不限于：室内空间装修、门窗更换、管线改
造等，具体装修方案由乙方提出，并经甲方审核通过。
第二条装修费用
2.1 装修费用由乙方承担，具体金额根据装修方案确定。乙方应
当在装修开始前向甲方支付装修费用的50%作为定金，剩余费用在工
程完工后支付。
2.2 如装修过程中产生的额外费用由乙方承担，甲方不承担额外费用的责任。
第三条装修时间
3.1 双方约定的商铺装修时间为（时间段），乙方应在约定时间内完成装修工作，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方说明理由并经甲方同意。
3.2 如乙方未按时完成装修工作，造成商铺空置时间延长，由乙方承担相应责任，包括但不限于延长租期或赔偿甲方损失。
第四条装修质量及安全
4.1 乙方在装修过程中应保证装修质量符合相关标准，并确保施工安全，遵守相关法规，不得影响周边商户和居民。
4.2 如因乙方装修质量问题或施工安全问题导致商铺损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。
第五条其他约定
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至商铺装修完成之日止。
5.2 如需修改本协议任何条款，应经双方书面协商一致并签字盖章确认后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
商铺经营装修合同协议书
商铺经营装修合同协议书
一、合同双方信息
甲方（商家）：________
乙方（装修公司）：________
二、工程概况
1. 装修地点：________
2. 装修面积：________平方米
3. 装修内容：包括基础装修、水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装等。
4. 装修标准及要求：按照国家相关装修标准执行，确保装修质量满足甲方要求。
三、合同金额
1. 合同总价：人民币（大写）________元整（￥________）。
2. 付款方式：首期支付30%，中期支付40%，尾款支付30%。
四、工期约定
1. 开工日期：____年____月____日
2. 竣工日期：____年____月____日
3. 工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方需按日支付违约金。
五、质量保证
1. 乙方保证使用符合国家标准的材料和工艺。
2. 装修工程完成后，提供至少两年的质量保修期。
六、变更与追加
1. 如需变更装修内容或追加工程，双方应协商一致后签订书面补充协议。
2. 变更或追加工程可能影响工期和合同金额。
七、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通，协商解决。
八、争议解决
合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十、附件
1. 装修设计方案
门面装饰装修协议书范本物业针对门面的装饰装修管理协议
门面装饰装修协议书范本物业针对门面的装饰装修管理协议
门面装饰装修管理协议
甲方：物业公司（以下简称“甲方”）
乙方：商户或租户（以下简称“乙方”）
甲、乙双方经友好协商，就商户或租户门面的装饰装修事宜达成如下协议：
一、装修范围及规范要求：
1. 甲方要求乙方门面装饰装修风格与物业整体风格相协调，符合相关建筑规范和法律法规，不得违反公序良俗，不得使用劣质材料和违规施工方式。
2. 乙方需向甲方提交门面装修方案、施工图纸及相关资质证明，获得甲方书面审批通过后方可进行装修施工。
3. 乙方应按照甲方要求委托具备合法资质和施工经验的装饰装修公司进行装修施工，并严格控制施工噪音、扬尘和施工时间。
4. 乙方的装修设计方案应包括但不限于以下要素：平面布局图、立面效果图、材料清单、施工工艺流程等，以确保装修质量和视觉效果。
5. 乙方负责门面装修期间的保洁工作，及时清理施工垃圾，并保证施工区域的安全与整洁。
6. 乙方的门面装修需符合消防要求，必须设有有效的消防设备，并确保其正常使用和定期维护。
7. 乙方在开展装修施工过程中应遵守国家相关法律法规，特别是关于建筑施工，环保、安全生产和消防等方面的法律法规。
二、装修管理费用及支付方式：
1. 乙方应按照甲方规定的门面装修管理费用标准进行支付。具体费用标准和支付方式由甲、乙双方书面约定。
2. 乙方应在与甲方签订本协议后的规定时间内支付装修管理费用。逾期未付费用的，甲方有权暂停或终止乙方的装修工程。
三、保证金及赔偿责任：
1. 乙方应在与甲方签订合同时支付一定金额的装修保证金，保证金金额由双方协商确定。
物业商铺装修管理协议书
物业商铺装修管理协议书
协议书
甲方：（物业公司名字）
乙方：（商铺业主名字）
鉴于甲乙双方就商铺装修管理事宜达成一致意见，特此签订本协议。
一、装修内容
乙方有权对其所拥有的商铺进行装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板改造、门窗更换等。装修内容需符合甲方规定的装修标准和要求，装修材料应优质、环保。
二、装修时间
乙方需提前向甲方提交装修计划，并经甲方审核并批准后，方可进行装修。装修时间不得影响邻近商铺经营秩序和物业管理秩序。
三、装修费用
1. 所有装修费用由乙方承担，包括装修材料费、施工费、设计费等。
2. 乙方需在装修前向甲方缴纳装修押金，金额为装修预算的30%，装修完工后经甲方验收合格后，押金将予以退还。
四、装修责任
1. 乙方在装修期间需按照相关法律法规和甲方制定的装修管理规定进行装修，并承担装修过程中的安全责任和事故责任。
2. 如发生装修过程中对公共设施、邻近商铺或物业设施造成损害的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、装修验收
乙方装修完工后，应向甲方申请装修验收。甲方组织相关人员进行验收，乙方需确保装修符合甲方规定的装修标准和要求，如存在问题需要整改的，乙方应在指定时间内进行整改。
六、其他约定
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为装修完工并经甲方验收合格之日起，有效期为两年。
2. 在本协议有效期内，如乙方需要对商铺进行装修，应重新向甲方提交装修计划并经甲方审核后方可进行装修。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（物业公司名字）：
签字：
乙方（商铺业主名字）：
签字：
商铺装修协议书范本8篇
商铺装修协议书范本8篇
第1篇示例：
商铺装修协议书范本
甲方（商铺业主）：
乙方：（装修公司）
根据双方自愿，经友好协商，达成如下协议：
一、工程范围
1.1 甲方委托乙方对商铺进行装修工程，包括但不限于墙面装修、地面装修、天花板装修、门窗安装等。
1.2 保证装修工程符合相关法律法规，符合装修设计要求，保证
工程质量。
1.3 装修后的商铺面积、结构、功能应符合相关规定，乙方应在
工程完成后对甲方交付商铺进行验收。
二、工程款项
2.1 甲方应按照约定的装修款项及时间节点向乙方支付工程款。
2.2 工程款项包括人工、材料及其他相关费用，具体费用详见附
件清单。
2.3 在支付工程款项时，甲乙双方应签署相应的收据或发票，以
明确款项的支付情况。
三、装修进度
3.1 乙方应按照约定的装修周期，保证在规定时间内完成装修工程，并将商铺交付给甲方。
3.2 若有特殊情况导致装修工程进度延误，乙方应提前通知甲方，并经双方协商确定新的工程完成时间。
四、装修保修
4.1 装修工程完成后，乙方应提供一定期限的装修保修期，具体
保修期限根据双方协商确定。
4.2 装修保修期内，如装修出现质量问题，乙方应及时修复、更换，保证商铺装修质量。
五、其他
5.1 若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交相关
部门进行调解或仲裁。
5.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，至装修工程验收合格结束。
甲方：乙方：
以上为商铺装修协议书范本，如有不足之处，欢迎指正。
第2篇示例：
商铺装修协议书范本
甲方：(商铺业主姓名/单位名称)
地址：(商铺地址)
联系电话：(联系电话)
商铺装修管理协议
商铺装修管理协议
甲方〔业主〕：____
乙方〔装修公司/个人〕：____
鉴于：
甲方拥有位于____〔地址〕的商铺，并希望对其进展装修。
乙方是一家专业从事装修效劳的公司/具有装修资质的个人，愿意承接甲方商铺的装修工程。
双方本着平等、自愿、互利的原那么，经过友好协商，达成如下装修管理协议。
第一章合同目的
甲方委托乙方对位于____的商铺进展装修，乙方承受甲方的委托并承诺按照本协议的要求完成装修工程。
第二章装修内容
装修的详细内容包括：____。
装修的设计图纸、施工方案由乙方提供，并需得到甲方的书面确认。
第三章工程质量
乙方保证使用的装修材料符合国家相关标准，工程质量到达行业合格标准。
装修完成后，甲方有权对工程质量进展验收，乙方应配合甲方的验收工作。
第四章施工期限
装修工程的施工期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。
如遇不可抗力因素或甲方同意延期的情况，施工期限相应顺延。
第五章工程款项
装修工程的总费用为人民币____元〔￥____〕。
甲方应按照以下方式支付工程款项：____。
第六章平安与环保
乙方应严格遵守施工平安标准，确保施工过程中的平安。
乙方应采取措施减少装修过程中的噪音、粉尘等对环境的影响。
第七章双方权利与义务
甲方有权监视乙方的施工进度和工程质量。
乙方有义务按照约定的时间、质量标准完成装修工程。
第八章违约责任
如乙方未能在约定时间内完成装修工程，应向甲方支付违约金，计算方式为：____。
如甲方未能按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，计算方式为：____。
第九章争议解决
商铺装修管理协议3篇
商铺装修管理协议3篇
篇1
商铺装修管理协议
甲方：商铺管理方
乙方：商铺装修方
鉴于甲方为商铺的拥有者，拥有对商铺的管理权；乙方为商铺装修方，拥有对商铺进行装修的权利。为了明确双方的权利和义务，保证商铺装修过程顺利进行，特制定本《商铺装修管理协议》。
一、装修范围
1.1 乙方可以对商铺的内部进行装修，但不得改变商铺的整体风格和结构；不得损坏商铺的基本设施和设备。
1.2 商铺的外部装修需经甲方书面同意，具体装修方案需要提前向甲方提供。
1.3 商铺内部装修需要符合相关法律法规和安全要求，装修材料需要符合环保要求。
1.4 商铺的装修时间须在甲方指定时间内完成，如需延期须提前向甲方提出申请并得到同意。
二、装修责任
2.1 乙方在进行商铺装修过程中，需保证施工过程安全、环保，严禁违法违规行为。
2.2 乙方需购买相应的施工保险，确保施工过程中发生意外能及时赔偿。
2.3 乙方在装修过程中需遵守商铺管理方相关规定，配合管理方对装修过程进行监督。
2.4 乙方需保证装修质量，对装修过程中出现的质量问题进行修复，确保商铺装修完工后能正常使用。
三、保证金及违约责任
3.1 乙方需向甲方缴纳一定的装修保证金，保证在装修过程中遵守协议的相关规定。
3.2 若乙方违反协议规定，在商铺装修过程中发生损坏、安全事故等问题，需承担相应的修复或赔偿责任。
3.3 若乙方未按规定时间完成商铺装修，需向甲方支付一定的滞纳金。
3.4 若乙方严重违反协议规定，甲方有权解除双方合作关系，并要求乙方承担违约责任。
四、其他事项
4.1 协议生效后，双方需严格遵守协议的相关规定，如有不明之处应及时沟通解决。
商铺装修管理协议书
商铺装修管理协议书
甲方（业主方）：____________________
乙方（装修公司）：____________________
鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，拟进行装修改造，乙方具备相应的装修资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条装修范围及标准
1.1 乙方负责对甲方商铺进行装修，装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板、电气、给排水等。
1.2 装修应符合国家及地方相关建筑装修规范和标准。
1.3 装修材料应符合环保要求，不得使用对人体有害的材料。
第二条装修费用及支付方式
2.1 装修总费用为人民币_________________元（大写：
_________________元整）。
2.2 甲方应于合同签订之日起五个工作日内支付首期款，金额为总费用的30%。
2.3 装修进度达到50%时，甲方支付中期款，金额为总费用的40%。
2.4 装修完工并经甲方验收合格后，甲方支付尾款，金额为总费用的30%。
第三条装修工期及延期责任
3.1 装修工程预计自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2 如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。
3.3 因乙方原因导致工期延误，乙方应按日支付违约金，违约金为总
费用的千分之五。
第四条装修质量与验收
4.1 乙方应保证装修工程质量，符合甲方要求及国家相关标准。
4.2 装修完成后，甲方有权对工程进行验收，如存在质量问题，乙方
应在接到通知后三个工作日内整改完毕。
商铺装修管理协议
商铺装修管理协议
编号：
甲方：物业管理有限公司乙方（业户）：
物业服务中心
丙方（施工单位）：
依照国家有关法律法规和小区有关管理规定，为加强本小区管理，保证建筑物的完好和安全，保持小区的美观和清洁，维护双方的合法权益，甲、乙、丙三方就商铺装修的管理事项，达成协议如下。
第一条报批程序
1.业户及施工负责人必须详细、如实地填写《商铺装修备案表》，并提供房屋所有权证或者证明其合法权益的有效凭证（出售合同或租赁合同）、施工单位营业执照及资质证书、业户及施工负责人身份证、装修房屋设计平面布置图/示意图、吊顶布置图、水电及其它管线图、节点图、空调安装施工图，装修手续备案后方能装修。
2.装修施工必须经____________审核同意，否则因擅自装修造成的后果由业户承担。
3.业户或施工队负责人带好施工人员身份证，到服务中心客户服务部为施工人员办理《施工人员临时出入证》和有关登记手续。施工期间所有施工人员佩带证件在指定区域内活动，并须接受管理人员的检查。装修完毕后，应当将《施工人员临时出入证》交还服务中心。
4.装修发生违章行为，业户与装修队均为第一责任者均独立承担责任并限期复原，不能按照要求整改的，按《贵阳市住宅物业管理规定》交政府有关执法部门处理。
5.业户及装修施工队在装修期间须与物业服务中心签订《商铺装修消防安全协议》。
第二条装修范围及要求
一、室内
1.不得拆改原房屋的承重墙、柱、梁、楼板主体结构部件，严禁在房屋内开挖地坪，如擅自改动，将依据《贵阳市住宅物业管理规定》第______条和第____条处理。
2.不得凿除地面和屋顶的防水层。
商铺装修管理协议
商铺装修管理协议
本协议当事人
物业管理单位(以下简称甲方):
购房人(以下简称乙方): _______ 身份证号_____ __________
松原东镇城市广场项目商铺 ___ _号
为加强商铺房屋装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统一,维护东镇城市广场的正常生活秩序,使业户有一个安全、整洁、舒适的商业经营环境。凡业户进行室内装修时,应当保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准,并遵守我公司对商铺房屋装修有关管理规定:
一、装修流程说明
1、商铺业户在装修前必须先到消防部门办理消防审批手续，然后业户本人
或其委托人（携带授权委托书及身份证明）到物业公司领取《装修申请
备案表》、及相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细填写。如未办
理消防手续，物业公司有权拒绝办理装修手续，有权拒绝业户进场装修。
2、业户本人确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防
火责任人。
3、业户会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业公司办理报
批手续：
（1）填好装修申请表、装修委托书；
（2）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；
（3）装修设计说明、门面牌匾效果图、综合天花平面图、插座平面图、照明平面图、综合布线平面图、电气系统图、消防报警平面图、消防
喷淋平面图、隔断立面图、装修材料表、消防审批手续、以上图纸
须有业主签名确认；
（4）装修人员身份证复印件1份和1寸照片2张。
（5）特种作业人员特种作业许可证（如电焊工、电工）复印件
商铺装修管理协议书范本
商铺装修管理协议书范本
甲方（商铺业主）：____________
地址：_____________________
联系电话：________________
乙方（装修公司）：____________
地址：_____________________
联系电话：________________
鉴于甲方需要对商铺进行装修，乙方具有相应的装修资质和经验，双方经友好协商，就商铺装修管理事宜达成如下协议：
第一条工程概况
1. 装修地点：_____________________
2. 装修面积：_____________________
3. 装修内容：_____________________
4. 装修期限：自____年____月____日至____年____月____日
第二条工程价款
1. 装修总费用为人民币（大写）：____________
2. 付款方式：_____________________
3. 付款时间：_____________________
4. 其他费用：_____________________
5. 税费承担：_____________________
第三条工程质量
1. 乙方应保证装修工程质量符合国家相关标准及甲方要求。
2. 甲方有权随时检查工程质量，乙方应予以配合。
第四条工程进度
1. 乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。
2. 如遇不可抗力或甲方原因导致工程延期，双方应协商解决。
第五条安全与环保
1. 乙方应遵守国家安全生产法规，确保施工安全。
2. 乙方应采取必要措施，减少装修过程中对环境的影响。
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商铺装饰装修管理协议
甲方：泰安名嘉物业管理有限公司
乙方：（业主或租户）
丙方：（装修施工单位）
为规范泰安名嘉广场的装修管理，有效地制止违章装修行为，保障商铺的整体结构安全和外观统一，甲、乙、丙三方经友好协商特制定此协议。
1. 管理权限和责任范围
1.1 凡在甲方接管的物业区域内装修的行为，都必须按本协议的规定进行装修，服从统一管理。
1.2 乙方须在装修前15日向甲方提供装修设计方案和有关行政部门的审核文件，经甲方同意后方可开始装修。乙方须严格按照甲方审核通过的方案开展装修设计，如需变更须经过甲方书面同意，不得中途擅自变更。
1.3 甲方对装修方案的审批，并不代表对方案中的技术参数的认可，同时甲方对方案中所选设备、材料及其性能不负任何责任。乙方清楚的知道并认可，甲方并非专业机构或审批部门，甲方对乙方提供的装修方案的审核及对装修工程的验收是从商场操作流程及商场的形象要求出发,并不免除乙方向有关部门（特别是消防审批）申请确定装修的合法性的责任。
1.4 乙方应对商铺装修完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现任何质量问题，甲方不负任何责任。
2. 甲方的权利和义务
2.1 审验乙方所委托的装修施工单位的资格（装修施工单位需要提供公司资质，消防许可证、营业执照、设计资质、施工消防许可证、税务登记等证照复印件），申报的装修设计图纸复印件、
预算及有关手续，对不符合装修管理要求的设计方案提出修改意见；审批完后，将装修申请表、施工图纸资料和相关证件复印件归档保存。
2.2 按照泰安市相关标准收取装修垃圾清运费等费用；预收并保存乙方、丙方的装修质量保证金；发放《装修许可证》，办理《施工人员出入证》，通知乙方开始装修。
2.3 要求乙方严格按审批的图纸施工，有权对装修过程进行监督。
2.4 对丙方存在的违规现象，按国家相关法律、法规、及相关规定处理。
2.5 甲方在接到乙方装修申请或竣工验收申请后，在三个工作日内给予答复。
2.6 提醒乙方与丙方按《住宅室内装饰装修管理办法》签订装修合同和装修质量保修协议。
3. 乙方的权利和义务
3.1 乙方在进场施工前，需将商铺招牌、广告位、空调安装等设计方案，按当地政府部门相关规定，送至政府相关部门报批。
3.2 乙方装修商铺除严格遵守本协议之外，必须向甲方申报、填写《装修申请表》，如实填报装修项目、范围，提供装修方案、施工图和施工单位名称、联系电话等。经审批后，即可办理入场施工手续。对于工程量较大或容易损坏房屋结构及公共设施的装修工程，由乙方上报消防、国土、建设等政府部门审批。
3.3 乙方在申请的同时须出示施工单位的营业执照及资质证书或建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书，验原件、交复印件并加盖公章。
3.4 乙方在装修过程中如需增加装修范围或延期装修的，须到甲方处重新申报审批，方可施工。
3.5 乙方需在建筑物防火分区内吊顶、隔墙装修的，高层超过50平方米装修面积、低层超过100平方米，装修单位必须将工程的有关防火设计图纸和资料，送当地消防管理部门审核，取得合格证后，方可施工。
3.6 乙方在装修过程中，不得改变或损坏原有房屋的结构、外观及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。乙方对房屋本体自用部位及设施（如楼地面、内墙面、天棚等）进行装修时，楼地面不得凿到原结构层，只允许凿毛；不得随意增加楼地面静荷载（如增厚混凝土地坪或增砌地面砖墙等）；如需加高地面则只能用轻质材料（如膨胀珍珠岩砖、燃渣、木料等）。不得超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得刨凿顶棚；装饰材料必须是难燃、不燃的，否则须做防火处理；
固定的家具亦须作防火处理。
3.7 乙方不得安装外置防盗网、不得随意改动外门窗、不得在房屋外立面的门窗处放置、粘贴有碍观瞻的广告等物品；不得在楼顶安装太阳能热水器；不得私自打空调孔洞，须在甲方指定的位置安装空调，按原设计的排水管排放冷凝水。
3.8 乙方在二次装修中打眼、打孔不得破坏防水层、暗敷水管、强弱电线、保温层。
3.9 乙方不得擅自改动或损坏房屋的柱、梁、承重墙、上下水管道、管道井、烟道、供电主干线路、通讯线路、屋面防水隔热层、消防设施等所有共（公）用或毗连的部位及设施。
3.10 乙方室内线路（电话、有线电视、智能系统、配电等），家电总用电容量不得超过额定负荷的容量，线径容量必须大于用电负荷，线路须套管暗敷；拆除隔墙时注意原墙内强、弱电线；接线处须留有检查口，空调电线、一般插座线和照明线须分开。
3.11 乙方不得私自改动和接用燃气管道，如需改动须向燃气公司申报，排烟孔安装在甲方指定的位置。
3.12 乙方有责任和义务督促丙方遵守装修管理规定，缴纳赔偿金及违约金。
4. 丙方的权利和义务
4.1 材料、工具等物品由乙方保管、看护，若有损坏、丢失责任自负。
4.2 丙方施工期间，其人身安全、工伤事故、相关第三者责任保险等均由丙方自行负责，与甲方无关。因丙方施工导致甲方及其它方的人身伤害及财产损失的，由乙、丙双方承担连带赔偿责任。
4.3 丙方在施工过程中不得改动智能化系统、消防系统、煤气管道的位置和功能，如确需改动，应在甲方同意后，由专业公司进行施工。
5. 收费标准
5.1 乙方申请装修商铺，应预缴装修质量保证金元；丙方预缴装修质量保证金元（自装者由乙方另交元质量保证金）。该项装修质量保证金在竣工验收合格之日起满三个月后无息退还。
5.2 装修垃圾清运费：按房屋建筑面积元/㎡计收。
5.3 施工临时出入证：施工人员办理施工临时出入证，每人一证工本费元（押金元）。
6. 装修施工的管理
6.1 装修施工期限：中小工程天，较大工程天，最长不得超过个月；如确需延期，须办理延期手续。每天施工时间：上午7：00至12：00，下午14：00至19：00。若超时施工，甲方有权责令停工，扣留、没收工具。
6.2 装修施工人员必须办理临时出入证，并佩带出入证出入商场，进场施工。在甲方管理的物业区域内必须着装整齐，在施工区域外不得坦胸露背，赤脚行走，也不得在非工作区逗留、不得践踏草坪、采摘花草、不得随地吐痰，不得高声喧哗，不得嬉戏打闹，禁止赌博、酗酒、斗殴。
6.3 有打墙、凿地等要求，丙方须向甲方申报，甲方将派人监督。装修垃圾必须袋装扎紧，堆放在甲方指定位置，严禁从楼上抛弃垃圾和其它物品。
6.4 搬运装修材料、家具时须到甲方申报，由甲方监督搬运，走指定的路线；如有破坏公共设施，须照价赔偿或修复。在装修过程中，对违章作业，损坏公共设施、公用管线、道路绿化的，丙方必须照价赔偿。随意抛弃装修垃圾或不按规定搬运垃圾且拒不整改者，甲方有权责令其停工。
6.5 装修施工户外用电，丙方应提前3天向甲方申报，并说明电器工具的品种、负荷、使用时间、操作人员等；不得私自在户外接拨水、电，否则视情节轻重收取丙方违约金并交由有关部门处理。因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品等，应由丙方负责修复和赔偿。
6.6 特种作业须持有特种作业证，如：焊工证、电工证等，在作业时要做好防范措施，以防事故的发生。如在施工中损害他人财物及公共设施的，照价赔偿，同时，视情节轻重报有关部门追究丙方法律责任。
6.7 装修现场严禁烟火，装修面积100㎡以下必须配备1具4Kg灭火器；装修面积在100㎡以上须配备4Kg灭火器2具，严禁动用明火作业。
6.8 施工现场不得留宿，不得做饭。
6.9 装修工作人员及装修材料必须在甲方指定路径及门口进出。
6.10 在装修施工过程中，应关闭本单元门，以免装修灰尘四处飞扬，但物业管理工作人员楼检时应主动开门配合。
6.11 装修期间违反有关规定且不服从管理，甲方有权责令其停工，由此造成的后果由装修公司负责。
7. 违章装修的处理