园艺文化交易市场投资估算表
园林方案投资估算
园林方案投资估算1. 引言园林方案是指对一个特定的场地或项目开展景观设计、建设和维护的计划和方案。
在估算投资成本时，需要考虑多个方面的因素，包括场地面积、设计要求、材料选择、人工费用等。
本文将介绍园林方案投资估算的步骤和方法。
2. 估算步骤园林方案投资估算主要包括以下几个步骤：2.1 收集信息首先，需要收集有关项目的基本信息，包括场地的面积、项目要求、设计方向等。
此外，还需要了解当地市场行情，包括材料价格、施工人工费用等。
2.2 制定规划方案根据收集到的信息，制定园林方案的规划方案。
规划方案包括景观设计、绿化植物选择、硬质材料选择等。
2.3 量化规划方案将规划方案中的各项工作和材料进行具体的量化，包括绿化植物的数量、硬质材料的用量、施工工作的工时等。
2.4 估算成本根据量化的规划方案，结合当地市场行情，估算各项工作和材料的成本。
考虑到市场的变化和价格波动，可以适当添加一定的安全系数。
2.5 完善估算报告将估算成本的结果进行整理和汇总，形成一份完整的估算报告。
报告中可以包括各项工作和材料的成本明细，以及投资总额和详细的费用分析。
3. 方法和指标在园林方案投资估算中，可以采用以下方法和指标来进行估算：3.1 单位造价法单位造价法是一种常用的估算方法，通常以每平方米的造价来计算。
根据规划方案的要求和材料选择，可以确定各项工作和材料的单位造价，然后乘以场地的面积，得到总的投资额。
3.2 详细清单法详细清单法是一种比较细致的估算方法，在估算时需要列出各项工作和材料的详细清单，并估算出每一项的单位价格。
然后根据工作量和材料用量，计算出各项工作和材料的总成本。
3.3 比例估算法比例估算法是一种相对简单的估算方法，在估算时根据园林方案的规模和复杂程度，以及类似项目的经验数据，估算出总投资的比例。
然后将项目的规模和复材料费用进行比例调整，得到具体的投资估算结果。
4. 案例分析以一个公园景观改造项目为例进行估算，场地面积为1000平方米，设计要求包括新种植1000株花草树木、硬质材料的铺装面积为500平方米等。
投资估算表组成
投资估量表构成1 / 1投资估量表序号 名称单位 数目 单价 共计（万元）1 第一部分工程花费 ㎡3131502450 767212第二部分其余花费 29460布置房土地花费拆迁资本（含过渡费及其 ㎡12236它）住所及非住所钱币赔偿 0工程其余花费 17224建设单位管理费 2417先期工作费 1970勘探设计费 3633工程监理费2941施工图估量编制费 337环境影响咨询费 153暂时设备费 1994招标代理费 134工程保险费 767其余规费28783 预备费 84954建设期利息 61415总投资120817说明：1、上表格式供参照，可依据实质状况，增添或减少科目。
如：采纳纯钱币赔偿， “ 1 工程费用”等科目可不计列；布置房土地采纳划拨形式，“ 布置房土地花费”科目可不计列。
2、总投资 =“ 1 工程花费” +“ 2 其余花费” +“3 预备费” +“ 4 建设期利息” 。
3、“ 3 预备费”一定计算，但仅计列基本预备费，建议以【 “ 1 工程花费” +“2 其余花费”】为基数，费率取8%。
4、“ 4 建设期利息“一定计算，年利率取 %，计算期 3 年，每年均匀用款，当年用款额按半年计息， 后续年份按整年计息。
计算基数取 【“ 1 工程花费” +“ 2 其余花费” +“ 3 预备费”】*84%。
如：“ 1 工程花费” +“ 2 其余花费” +“ 3 预备费” =10000 万元建设期利息计算基数为 10000*84%=8400 万元 第一年对付利息 =8400/3*2=59..5 万元第二年对付利息 =8400/3*+8400/3*2= 万元第三年对付利息 =8400*2/3*+8400/3*2= 万元建设期利息共计 =++=万元。
农业建设项目总投资估算表
合计
工程建设其他费用估算表
单位 数量 单价
金额（万元）
备注
3 3.1
4 4.1 4.2 5
表1B 农业建设项目总投资估算表（形成资产法）
工程和费用名称
固定资产费用 工程费用
单项工程（或单位工程）1 单项工程（或单位工程）2 单项工程（或单位工程）3
…… 固定资产其他费用
费用1 费用2 费用3 无形资产费用
xxx …… 其他资产费用 xxx …… 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设投资合计 比例（%）
表1A 农业建设项目总投资估算表（概算法）
单位：万元
序号
工程和费用名称
农业建筑 工程费
1 1.1 1.1.1
1.2 1.2.1
1.3 1.3.1
1.4 1.4.1
1.5 2 2.1
3 3.1
4 4.1 4.2 5
工程费用
主体工程 xxx ……
辅助工程 xxx ……
公用工程 xxx ……
服务性工程 xxx …… xxx
工艺设备 xxx ……
（三） 1
农机具 xxx ……
（四） 其他仪器设备
1
xxx
……
单项工程2
（一） 实验室仪器设备
1
xxx
……
（二） 1
工艺设备 xxx ……
（三） 1
农机具 xxx ……
（四） 其他仪器设备
1
xxx
……
合计
序号
1 2 3
合计
工程和费用名称
农业安装工程费 安装工程1 安装工程2 安装工程3 ……
安装工程费估算表 建设性质 单位 数量
单价 金额（万元） 备注
生态园投资概算表
（八）
露地花卉及特色苗木栽培区
1 苗木 2 草坪 3 风景树木 4 园路 5 灌溉设施 6 休闲游息设施
42.5
20 6 1 8 4.5 3
（九）
室外总体及办公楼等
1 办公楼
1983.5
1.1 土建及装修工程 1.2 给排水及消防工程
1.3 采暖工程 1.4 电气工程 1.5 弱点工程 2 锅楼房 2.1 土建及装修工程 2.2 给排水 2.3 采暖工程 2.4 电气工程 3 锅炉 4 园区卫生间 4.1 土建及装修工程 4.2 给排水 4.3 电气工程 5 园区小商店、工具房 5.1 土建及装修工程 5.2 给排水 5.3 电气工程 6 道路工程 6.1 8米宽道路 6.2 6米跨道路 6.3 4米宽道路 6.4 人行道 7 停车场 8 大门 9 围墙 10 室外电力线路及路灯工程 11 电气设备 11.1 箱式变压器 11.2 配电柜 12 室外给排水及消防工程 13 室外热力管网工程
m2 m m m m m m m m m m m m m m m m m
2 2 2 2 2 2 2
2400 2400 2400 540 540 540 540 540 2 252 252 252 252 300 300 300 300 936 14210 5685 2370 7100 5000 1 2510 375 1 6
42 85 35 1580 1350 68 42 120 550000 1165 1080 50 35 1165 1080 50 35 130 140 120 90 120 300000 550
（六）
特色果品、蔬菜采摘区
1 苗木 2 园路 3 灌溉设施 4 休闲游息设施 5 农业机具
205.4
某某城市公园投资估算表
合价（万元） 540.76 64.50 25.00 37.26 202.50 211.50 1698.76 105.33 71.36 515.90 189.04 195.96 40.63 90.27 1006.17 625.50 144.00 150.00 40.00 35.00 50.00 28.00 64.50 64.00 50.00 106.71 84.87 22.60 16.56 29.21 4.45 0.40 11.65 21.83 4.80 4.00 6.60 3.75 1.80 0.48
综合单价（元） 2500.00 250000.00 2500.00 450.00 45.00 550.00 320.00 420.00 300.00 45.00 45.00 550.00 120000.00 150000.00 400000.00 350000.00 250000.00 280000.00 15000.00 80000.00 250000.00
备注
盏 盏 m 盏 套 m
113.00 92.00 531.13 89.00 2.00 3329.19
2000.00 1800.00 550.00 500.00 2000.00 35.00
m m m m 口 套
600.00 400.00 550.00 250.00 9.00 42.00
80.00 100.00 120.00 150.00 2000.00 115.00
某某公园项目工程量
序号 一 1 2 3 4 5 二 1 2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 四 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.1.5 2.1.6 单项工程名称 建筑工程 公共卫生间 五松亭 景观长廊 园内道路 土方平整 建筑装饰工程 镜水面 生态停车场 景观绿化面积 苗木上木 苗木下木 草坪 种植土 铺装面积 建筑小品 主广场文化柱 文化墙 入口LOGO形象 旱喷喷泉 戏水景石 象棋棋盘 树池 地雕 石林阵 建筑安装工程 电气工程 景观路灯 投光灯 灯带 草坪灯 低压配电箱 管材电缆 给排水工程 灌溉系统 DN32给水管 DN40给水管 DN50给水管 DN65给水管 阀门井（给水井） 雨鸟喷头 单位 m 2 m 座 m2 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 株 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 组 组 组 组 组 组 组 组 组
农贸市场概算
建设内容
(1)蔬菜、水果交易、名优特展示区：总建筑面积8500㎡。
其中：商铺3600㎡；交易厅3400㎡；加工整理及冷库500㎡。
(2)冷冻品、粮油、花卉交易区：总建筑面积7500㎡。
其中：商铺3600㎡；交易厅3000㎡；加工整理及冷库500㎡。
(3)蛋禽、水产品、土特产交易区：总建筑面积3800㎡。
其中：商铺2000㎡；交易厅1000㎡；冷库500㎡。
（4）仓储物流、加工配送中心：总建筑面积2000㎡。
(5)综合交易服务区：总建筑面积2500㎡，内设市场服务中心、网络交易大厅、电子结算中心、果蔬农药残留检测中心、农副产品供求信息采集发布中心、会议室、管理人员办公室等，立面造型简洁大方，设施完善。
投资概算总表
主要建筑物一览表
信息系统设备一览表
农副产品检测系统仪器设备一览表。
花卉交易市场项目建议书
****市花卉园艺交易市场项目建议书创建批发交易平台培育物流集散中心促进花木产业发展“****市花卉园艺交易市场”立项建议****市林业和园林局：花卉园艺产业是效益高、潜力大的新兴产业；随着经济水平、消费水平的提高，随着消费观念、生活方式的变化，随着生活品质化、绿色生态化意识的增强，花卉园艺产业的市场需求呈逐年高速增长态势。
多年来，****市花卉园艺产品的集中交易商圈零星分布在花市、桐林路和西一环小范围路段，交易商圈分散且规模小；裕丰花市虽有一定规模但拥挤不堪，更严重的是市场硬件远远满足不了花卉园艺产品展示对温度、湿度、采光控制的要求，也满足不了批发零售物流对市场服务功能的需求。
同类消费水平的城市一般有2至3处较大规模的花卉交易市场；****市现有花卉园艺产品交易市场的规模化、现代化、集群化程度，已严重制约了****花卉园艺产业的发展、也远远落后于市民花卉园艺产品消费的需要。
****周边200公里半径内的花木园艺产品批发渠道的来源及走向，也非常分散，缺少规模化辐射周边巢湖、六安、芜湖、安庆、淮南、蚌埠、铜陵、池州及县城市场的花卉园艺产品集散地。
这样，既限制了本地花卉园艺产品的批发流通、走向全国市场；也限制了国内其他产区的花卉园艺产品低成本、规模化了进入本地和周边市场。
****现有花木市场规模和功能完善程度，更是严重落后于周边区域花木园艺产品集散的需要。
近年来****市城市扩容发展迅猛，各类批发交易市场建设和物流行业也蓬勃发展，两者相互促进、相得益彰。
建设现代化、规模化、辐射面广的花卉交易市场，既是****花卉园艺产业发展的需要，也是和谐城市生活美化消费的需要，还是填补****批发交易平台空白、繁荣物流的需要。
鉴于此，我们拟联合有深厚行业背景和专业实力的广州花卉科技园有限公司，利用自有的位于二环与广德路交口的80亩绿化用地，投资4000多万元，建成一个五万平米、应用温度湿度和采光控制等现代化功能、辐射周边区域年交易量可达5亿元的花卉园艺批发市场。
景观工程方案概算分析表
景观工程方案概算分析表序号 | 项目名称 | 单位 | 数量 | 单价 | 总价 | 备注1 | 地面绿化 | 平方米 | 1000 | 50 | 50000 | 包括植物、土壤、灌溉系统等2 | 花坛景观 | 个 | 5 | 3000 | 15000 | 包括设计、搭建、植物和灯光3 | 喷泉 | 个 | 1 | 50000 | 50000 | 包括喷泉设备、管道、灯光等4 | 休闲座椅 | 个 | 20 | 1000 | 20000 | 包括座椅和安装费5 | 围墙篱笆 | 米 | 200 | 200 | 40000 | 包括材料和施工费6 | 路灯 | 个 | 15 | 2000 | 30000 | 包括灯具、杆子和安装费7 | 景观雕塑 | 个 | 3 | 10000 | 30000 | 包括材料和安装费8 | 道路铺装 | 平方米 | 500 | 100 | 50000 | 包括材料和施工费9 | 水池 | 个 | 2 | 10000 | 20000 | 包括材料和设计费10 | 园林维护 | 平方米 | 1000 | 20 | 20000 | 包括修剪、施肥和病虫害防治费用合计：272000说明：以上价格均为初步估算，具体价格可能会根据实际情况有所调整。
根据项目规模和施工情况，可能需要额外的设计费用、管理费用和监理费用。
景观工程方案概算分析景观工程是城市建设和园林建设中非常重要的一部分，也是城市文化的体现。
景观工程的设计和建设不仅关乎城市的面貌，也关乎市民的生活品质。
因此，对于景观工程的概算分析至关重要。
下面我们将对景观工程方案进行概算分析。
首先，我们要明确景观工程方案中所包含的项目。
通常来说，景观工程包括地面绿化、花坛景观、喷泉、休闲座椅、围墙篱笆、路灯、景观雕塑、道路铺装、水池等项目。
针对每一项项目，我们需要对其所需的材料和施工费用进行估算。
其次，对于每一项项目，我们需要分别列出其数量、单价和总价。
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单位：万元 技 术 经 济 指 标 负荷或工 程量 1200.00 5340.00 7925.33 20776.17 单位指标 (元) 200.00 160.00 60.00 220.00 备 注 比例 （%） 0.28 0.98 0.54 5.24
（四） 工程勘察费 （五） 工程设计费 （六） 工程招标代理费 (七) 工程监理费
m2
2 2
m2
2 2
（二） 附楼
m
2
m2
2 2
m2 m m m m
2 2
（三） 中小企业产品检测中心
m2
2 2
m2 m m m m m2 Nhomakorabea 2（四） 1、2#厂房
m2
2 2
（五） 高、低压配电设备及设施 (六) 1
39626.66
10.00
0.45
投资估算表
附表1 估算金额（万元） 序号 2 3 4 5 6 7 二 第二部分工程建设其他费用 1874.52 800.00 80.50 44.91 10.34 6.17 20.69 7.71 22.85 152.74 22.27 120.42 17.26 1874.52 800.00 80.50 按财政部财建[2002]394号文规定计取 44.91 国家计委计价格[1999]1283号文及实际收费 国家计委计价格[1999]1284号文及实际收费 国家计委计价格[1999]1285号文及实际收费 国家计委计价格[1999]1286号文及实际收费 国家计委计价格[1999]1287号文及实际收费 22.85 按第一部分工程费用的0.5%计取 152.74 按计价格〔2002〕10号文规定计取 22.27 按计价格［2002］1980号规定计取 120.42 按发改价格［2007］670号文规定计取 17.26 按川价发[2008]141号《关于规范调整<工程造 价咨询服务收费标准>的通知》规定计取 0.26 1.75 0.26 1.38 0.20 21.48 9.17 0.92 0.51 （一） 土地费用 （二） 建设单位管理费 （三） 前期工程咨询费 1 2 3 4 项目建议书编制费 项目建议书评估费 可行性研究报告编制费 可行性研究报告评估费 项目和费用名称 雨污及给水管网 停车场及道路工程 绿化及景观 景观及绿化 围墙工程 建筑工 安装工 设备及工 其它费用 程 程 器具购置 24.00 85.44 47.55 457.08 合计 24.00 85.44 47.55 457.08 单位 米 米 m m
单位指标 (元) 1447.59 1375.00 1020.00 220.00 80.00 30.00 25.00 1135.00 850.00 160.00 80.00 30.00 15.00 1200.00 850.00 180.00 120.00 30.00 20.00 910.00 650.00 150.00 80.00 20.00 10.00
备 注
比例 （%） 52.37 25.71 19.08 4.11 1.50 0.56 0.47 4.21 3.16 0.59 0.30 0.11 0.06 9.22 6.53 1.38 0.92 0.23 0.15 5.53 3.95 0.91 0.49 0.12 0.06 0.20 7.49
（一） 科技企业孵化大楼
13.71 按第一部分工程费用的0.3%计取 12.16 18.65 100.00 100.00 300.00 按川价发[2008]141号《关于规范调整<工程造 价咨询服务收费标准>的通知》规定计取 按川价发[2008]141号《关于规范调整<工程造 价咨询服务收费标准>的通知》规定的80％计取
0.21 1.15 1.15 3.44
2
单位：万元 技 术 经 济 指 标 单位 m2 m m m m m m m
2
负荷或工 程量 31568.21 16320.00 16320.00 16320.00 16320.00 16320.00 16320.00 3240.00 3240.00 3240.00 3240.00 3240.00 3240.00 6702.21 6702.21 6702.21 6702.21 6702.21 6702.21 5306.00 5306.00 5306.00 5306.00 5306.00 5306.00
（八） 工程造价咨询费
（九） 环境影响评价费 （十） 施工图审查费
15.00 9.14
15.00 9.14
参照国家计委、国家环境保护总局（计价格 [2002]125号）计算， 按市建委参考标准，按第一部分工程费用的 0.2%计取
0.17 0.10
投资估算表
附表1 估算金额（万元） 序号 （十一） 工程保险费 （十二） 地震安全性评价费 (十三) 地震灾害危险性评价费 (十四) 人防费 (十五) 工程交易费 (十六) 城市配套费 (十七) (十八) 三 四 五 六 第三部分预备费 建设期贷款利息 总投资 占总投资（ %） 4119.42 47.2 435.37 5.0 15.00 0.2 282.22 2000.00 4156.73 47.6 282.22 2000.00 8726.53 第一、二部分工程费用（扣除土地费用）5% 3.23 22.92 100.00 项目和费用名称 建筑工 安装工 设备及工 其它费用 程 程 器具购置 13.71 12.16 18.65 100.00 100.00 300.00 合计 单位 技 术 经 济 指 标 负荷或工 程量 单位指标 (元) 备 注 单位：万元 比例 （%） 0.16
投资估算表
附表1 估算金额（万元） 序号 项目和费用名称 建筑工 安装工 设备及工 其它费用 程 程 器具购置 合计 单位 技 术 经 济 指 标 负荷或工 程量 单位指标 (元) 备 注 单位：万元 比例 （%）
191252
0 0 0
投资估算表
附表1 估算金额（万元） 序号 一 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 项目和费用名称 第一部分工程费用 土建工程 装饰装修工程 电气及照明工程 给排水工程 弱电及消防工程 327.24 275.40 51.84 25.92 9.72 4.86 690.33 569.69 120.64 80.43 20.11 13.40 424.48 344.89 79.59 42.45 10.61 5.31 2.25 653.69 39.63 0.00 15.00 0.00 0.00 58.37 0.00 0.00 113.94 0.00 0.00 土建工程 装饰装修工程 电气及照明工程 给排水工程 弱电及消防工程 土建工程 装饰装修工程 电气及照明工程 给排水工程 弱电及消防工程 土建工程 装饰装修工程 电气及照明工程 给排水工程 弱电及消防工程 总图工程 土石方及场地平整 建筑工 安装工 设备及工 其它费用 程 程 器具购置 4119.42 2023.68 1664.64 359.04 130.56 48.96 40.80 40.50 0.00 0.00 435.37 220.32 15.00 0.00 0.00 0.00 合计 4569.80 2244.00 1664.64 359.04 130.56 48.96 40.80 367.74 275.40 51.84 25.92 9.72 4.86 804.27 569.69 120.64 80.43 20.11 13.40 482.85 344.89 79.59 42.45 10.61 5.31 17.25 653.69 39.63 m