深度探讨青海城镇变更地籍调查及测量实施

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城镇地籍调查实施方案

城镇地籍调查实施方案城镇地籍调查实施方案一、项目背景城镇地籍调查是为了统一城镇土地资源的管理、确保土地权属明晰、提高土地利用效益而开展的一项工作。

本方案旨在规范城镇地籍调查的实施方法和步骤，确保调查工作的顺利进行。

二、调查范围1-调查范围包括城镇范围内的所有宅基地、工矿用地、商业用地、住宅用地、公共设施用地等土地类型。

2-调查范围应涵盖城镇地籍档案所在地及附近的支路、街道等。

三、调查内容及步骤1-调查内容：a) 土地基本属性信息：包括土地用途、土地面积、土地权属、地界信息等。

b) 建筑物及设施信息：包括建筑物的结构及用途、建筑物的所有权归属、建筑物的面积及周边设施等。

c) 道路及交通信息：包括道路形状、道路宽度、道路权属等。

d) 地理环境信息：包括地形地貌特征、土壤类型、水系分布等。

e) 其他相关信息：根据实际需求进行调查。

2-调查步骤：a) 确定调查区域范围。

b) 制定调查任务书，明确各个调查单位的职责和任务分工。

c) 调查单位按照任务书要求，进行现场调查和档案研究。

d) 调查数据的采集、整理和核对。

e) 核对调查数据与地籍档案的一致性。

f) 调查报告并进行审核。

g) 根据审核意见，完成最终报告。

四、组织架构及职责分工1-项目领导小组：负责制定调查方案、协调解决项目实施中的重大问题。

2-项目管理办公室：负责组织、协调、监控项目实施进度、质量及成果。

3-调查单位：根据任务书开展实际调查工作，提供调查数据和报告。

五、调查工作的配套措施1-提供必要的调查工具和设备。

2-提供培训课程，提高调查人员的专业水平。

3-加强与相关部门的联络和沟通，共享相关数据信息。

4-配备足够的专家人员，进行技术指导。

六、成果及交付物1-调查报告：包括调查范围、调查内容、调查结果等。

2-地籍调查数据：按照规范的格式进行整理，方便数据的管理及查询。

3-其他相关文件：如调查任务书、核查意见等。

附件：1-调查任务书2-地籍调查数据表格3-相关法律法规及政策文件法律名词及注释：1-地籍档案：指存放城镇土地利用相关信息和土地权属相关文件的书面资料。

浅谈城镇地籍更新调查中权属调查工作的体会

浅谈城镇地籍更新调查中权属调查工作的体会
申海霞;孙业伟
【期刊名称】《科技信息》
【年(卷),期】2009(000)025
【摘要】数字化城镇地籍更新调查正在全国各地紧张开展.城镇地籍更新调查就是调查和测定土地及其附着物的界线、位置、面积、质量、权属和利用现状等基本情况及其几何形状的测绘工作.城镇地籍更新调查过程中权属调查工作的质量、进度直接关系到整体工作的成败.本文结合作者多年从事的地籍测绘工作,简谈以下体会.【总页数】1页(P775)
【作者】申海霞;孙业伟
【作者单位】河南省地矿局;河南省地矿局
【正文语种】中文
【中图分类】TU99
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1.RTK与全站仪在城镇地籍更新调查中的联合应用 [J], 吴明凤;刘元健
2.浅谈第二次土地调查中城镇地籍更新调查数据库建设 [J], 王合群
3.初始地籍调查常见资料在城镇地籍更新调查中的应用 [J], 张平华;李正良
4.GPS控制测量在城镇地籍更新调查中的应用 [J], 张石磊
5.浅谈农村土地更新调查工作的实践与体会——以包头市土默特右旗第二次土地调查为例 [J], 仝巧珍
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浅述城镇地籍测量中控制测量工作的实施

取天线高一次，差不大于３Ｉ．，线定向标志较３天］￣１ｎ
③ 将接收机外业采集数据导人计算机，利用随机软件进行数据处理，项精度指标满足技术要求各
后，算得出２解８个首级控制点平面坐标。数据采集的基本技术指标见表１。
点要选择有利于进行ＧＰＳ观测的位置进行埋设）。
２控制网联测起算点的要求依据
１全球定位系统（Ｐ））《ＧＳ测量规范》的要求 ①新布设的ＧＳ网应与附近已有的国家高等Ｐ级ＧＰＳ点进行联测，联测点数不得少于３点。
浅述城镇地籍测量中控制测量工作的实施
张恒，王卓，司岩，双宁张
（宁省化：地质勘查院，宁锦州１１０）辽［辽００２
摘要：对城镇地籍测量工作的需要，务地籍测量的前期工作，据某测区工作实针服根践，绍和说明ＧＳ定位技术结合水准测量技术应用于城镇地籍控制测量工作的方法与步骤介Ｐ
流程。通过实践说明：Ｓ定位技术在未来城镇地籍工作中对提高工作效率将发挥重要作ＧＰ
用。
关键词：制测量；Ｐ控ＧＳ定位技术；准测量水
中图分类号：２１Ｐ７
文献标志码：Ａ

青海省人民政府办公厅关于开展省级和西宁市土地利用总体规划实施评价和修编前期调研工作的通知

青海省人民政府办公厅关于开展省级和西宁市土地利用总体规划实施评价和修编前期调研工作的通知文章属性•【制定机关】青海省人民政府办公厅•【公布日期】2004.09.06•【字号】青政办[2004]162号•【施行日期】2004.09.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文青海省人民政府办公厅关于开展省级和西宁市土地利用总体规划实施评价和修编前期调研工作的通知青政办[2004]162号西宁市、各自治州人民政府，海东行署，省政府各委、办、厅、局：按照国家有关要求，我省近期将对省级和西宁市土地利用总体规划的实施情况进行一次系统全面的评价，并开展规划修编前期调研工作。

现将有关事项通知如下：一、开展规划实施评价和修编前期调研工作的目的和任务（一）规划实施评价。

省级和西宁市土地利用总体规划批准实施以来，对于加强土地宏观管理和实施土地用途管制、严格保护耕地特别是基本农田、促进土地集约合理利用发挥了较好的作用。

但在一些地方，不依规划办事，违反规划批地用地的现象仍然存在，擅自或变相修改规划的问题时有发生，规划的严肃性、权威性受到影响；规划在执行中也存在科学性和可操作性不强等问题。

开展规划实施评价是为了全面分析规划实施效果，促进地方政府落实规划目标、任务和各项政策措施，同时通过总结经验教训，提出改进规划工作的对策建议，作为修编规划和加强规划实施管理的基础和依据。

规划实施评价是修编规划的前提。

根据有关规定，必须先对省级和西宁市级规划实施情况进行全面评估，报国土资源部审查同意后，才能开展规划修编工作。

规划实施评价的主要任务包括：（1）规划的执行情况，包括规划目标以及主要用地指标、用地布局调整的实现程度，违反规划和调整、修改规划的情况（包括案例数、面积、发生频率、原因等），规划项目和实施政策、措施的落实情况。

（2）规划实施的效益，包括土地利用的经济效益、社会效益和生态效益，土地集约利用程度等应尽可能量化。

青海省三调办深入各地调研督导三调及年度土地变更调查工作

为加快推进我省第三次全国国土调查及2018年度土地变更调查工作，全面掌握各地区第三次全国国土调查工作进展情况，协调解决国土调查工作中存在的困难和问题，1月中旬，省三调办先后赴西宁、海东、海南、海北、黄南5个市（州）调研督导。

调研督导中了解到，截至目前，我省各地区自然资源主管部门协调财政、住建、农牧、草原、林业、水利、交通等部门成立了第三次全国国土调查工作领导小组，明确职责，落实责任，细化任务，并指定专人负责，积极配合调查单位，形成了“县局有人跟，乡镇有人管，村上有人领”的工作格局。

调查单位在恶劣的气候条件下加强技术力量、加派技术骨干、强化调查队伍，第三次全国国土调查工作正在我省有序推进。

调研组一行深入各试点乡镇，现场查看作业情况，听取意见建议。

截止目前，全省已投入国土调查技术人员740余名，配备电脑398台、举证平板330台，车辆278台，7个县区的外业调查工作完成率达70%以上。

其中，西宁市城东区、城西区、城北区已全面完成外业调查工作，调查资料已上报省三调办。

其他地区因天气原因，均先行开展城镇村内部细化调查，目前，已有16个县（区）完成50%以上的调查工作。

调研过程中，调研组要求地方自然资源主管部门要牵头协调，充分发挥各地区三调领导小组职能，有效提高工作效率，稳步推进工作进度；调查过程中要以国家下发的《技术规程》为标准，以《实施方案》为依据，以我省下发的《调查指南》为参考，科学调查、精准调查、实地调查，确保调查成果真实、准确；要对焦时间节点，对标调查任务，倒排工作时间，把控工作进度，确保按照国家规定的时间节点完成第三次全国国土调查和2018年度土地变更调查工作；要进一步加大对我省第三次国土调查工作的宣传力度，切实增强社会各界对国土调查工作的理解和支持，营造良好的社会氛围。

关于城镇数字地籍调查中若干问题的探讨

地籍调查主要包括权属调查、地籍测绘和土地利用现状调查。
权属调核查是依据有关法律程序对城镇地籍调查范围内宗地进行实地调核查，查清宗地的权属、位置、界址及土地利用状况。城镇数字地籍调查工作流程中，权属调核查是工作的核心内容。
地籍测绘是应用测绘和信息等技术测定、记录土地权属、位置、界线、面积等地籍要素和相关地形要素，提供相应的纸制和数字化成果。根据已有地形数据的情况，又分为地籍测绘（野外实测）和地籍测绘（非野外实测）两种作业内容。
历史回溯查询、统计分析等功能，实现地籍数据库的动态更新。
四、三维地籍、房产地籍的探讨
（一）三维城市模型三维城市模型（Three一Dimensional City Model， 3DCM）是指计算机对一个城市内所有固定对象的三维表达，是数字城市建设的一种重要框架数据。近年来，随着空间数据获取手段的不断提升和三维地理信息系统（3DGIS）软件的深入应用，利用自动或手工方式构建三维模型来表达现实世界的对象、对城市景观进行三维的模拟与仿真成为可能。由于3DCM和3DGIS在表达上的直观性，交互操作上的灵活性，数据管理上的强大性，在此次地籍调查中制作的三维城市模型可被应用三维宗地图及房产管理。（二）三维宗地图国土部门在宗地图中使用3DCM，其目的是真实再现宗地及其周边的实地情况，达到几乎与亲临现场同样的效果。因此对宗地内及周边3DCM制作时不能采用示意性纹理、简易模型的自动化生成方式，而要依靠三维建模型工具对其进行详细的构建。以城镇地籍调查成果地籍图为底图，利用正射影像与该区域的数字高程模型（DEM）数据相结合，可以实现大区域的真实感很强的虚拟景观生成。同时使用JX4测定的建筑物、围墙的高度，使用数码相机拍摄宗地及周边的外观纹理数据，在3dsMax等三维建模型工具中进行分类制作。道路、河流、绿地、建筑物、围墙、界址点、界址线等对象严格按二维地形图的底座坐标来构建三维模型。待多项宗地制作完成后，导入到三维地理信息系统软件，可以实现模型数据的三维交互浏览，如漫游、旋转、缩放、沿路径飞行等。此外，由于3DCM具有与实地完全一致的空间坐标，工作人员能够在三维场景中直接读取界址点位的三维坐标，量取界址线圈定的宗地面积等。通过关系数据库的模型数据和属性数据一体化管理，可以实现基于宗地名称、权属信息的查找定位功能，即输人某一项宗地的名称或权属人姓名，可以在全部宗地中快速定位符合条件的三维对象。以二维平面图表示的宗地图是制图人员根据地图学的知识，经过对现实世界抽象、概括、符号化后展现的成果。认识传统的宗地图需要专门的地图学背景，普通民众需在专家的指导和解释下才能理解。而三维宗地图将界址点的位置标注在3DCM上的相应位置，可以实现对宗地的形象化管理，避免许多因界址不明、歧义导致的土地纠纷。（三）地籍信息、三维城市模型与房产管理合一在许多城市，地籍数据库和房产数据库是分离的，这种信息隔离客观上已经给城市管理带来了诸多的不便。除行政管理方面的因素外，基于二维地籍理论的传

城镇变更地籍调查中权属调查方法研究

城镇变更地籍调查权属调查方法研究权属调查是地籍调查的重要任务之一，主要目的是查清调查区域内所有宗地的使用者名称、权属性质、来源、位置、用途、界址及土地利用状况，同时实地设置界址点标志，并现场绘制界址点（宗地）相关位置图和宗地草图，为地籍测量提供基础条件。

权属调查以宗地为基本调查单位，在充分利用原有土地登记资料基础上逐宗现场实地进行权属调查，切忌完全依赖原有资料。

1、权属调查遵循的原则（1）维护法律法规的严肃性，应该结合土地登记严肃查处侵占、乱占、多占土地等的违法行为。

（2）尊重历史事实，贯彻“实事求是”的原则进行确权。

（3）充分考虑提高土地利用、使用效益。

（4）严格依照《城镇地籍调查规程》、《关于确定土地所有权和使用权的若干规定》的要求，确保确权的工作质量，减少人为误差。

2、权属调查工作流程权属调查流程图（以初始登记为例）3、权属调查的工作步骤3.1 调查去的划分及预编宗地号利用调查区1：5000地籍图和城市地形图、规划图做工作底图，将整个调查区按乡、镇划分街道，每个乡镇设为一个街道。

调查区中建成区范围较大，宗地地籍编号按街道、街坊、宗地三级编号。

建成区范围较小的区域，不再设置街坊，宗地地籍编号直接按街道、宗地二级编号。

在工作地图上按照自左到右、自上而下原则，顺序编排街坊号，在街坊内按照以上原则由“1”号顺序预编宗地号，界址点编号以宗地为单位，自左上角按顺时针方向统一编号，地籍图上不注记界址点点号。

3.2 发送指界通知书（1）统一宗地编号：各区各国土资源所权属组的工作人员，负责对本辖区的单位和宗地发送指界通知书。

在发送指界通知书以前，应将各个街坊内的各宗地结合工作底图进行统一编号，并标明界址点和编号。

每街坊应尽可能的小，以街坊之间互不相连宗地内没有贯通道路为原则（即有道路、河流等明显的线状隔离地物分界）。

（2）发送指界通知：根据工作进度，有计划、有步骤地按工作地图控制范围将指界通知书由调查员专人送达相关单位，并预约时间到现场指界。

青海省人民政府关于开展青海省第三次全国土地调查的通知

青海省人民政府关于开展青海省第三次全国土地调查的通知文章属性•【制定机关】青海省人民政府•【公布日期】2018.01.15•【字号】青政〔2018〕3号•【施行日期】2018.01.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文青海省人民政府关于开展青海省第三次全国土地调查的通知青政〔2018〕3号各市、自治州人民政府，省政府各委、办、厅、局:为贯彻落实《国务院关于开展第三次全国土地调查的通知》(国发〔2017〕48号)精神，认真做好全省第三次全国土地调查工作，结合我省实际，现将有关事项通知如下:一、调查目的和意义随着我省生态优先战略的深入推进，供给侧结构性改革全面发力，区域城乡统筹协调发展，基础设施建设力度的进一步加大，特别是新型城镇化建设、旅游产业发展和农业产业结构调整步伐的加快，我省城乡土地利用现状发生了很大变化，现有的土地调查成果已不能全面、充分地满足各方的新需求和适应各项管理的新需要。

土地调查是一项重大的国情国力调查，是查实查清土地资源的重要手段。

开展全省第三次全国土地调查，目的是在我省第二次土地调查成果基础上，全面细化和完善全省土地利用基础数据，掌握翔实准确的土地利用现状和土地资源变化情况，进一步健全土地调查、监测和统计制度，实现成果信息化管理与共享，满足生态文明建设、空间规划编制、宏观调控、自然资源管理体制和统一确权登记、国土空间用途管制等各项工作的需要。

做好全省第三次全国土地调查工作，是推进全省治理体系和治理能力现代化、促进经济社会全面协调可持续发展的客观要求;是加快推进生态文明建设、夯实自然资源调查基础和推进统一确权登记的重要举措;是编制国民经济和社会发展规划、加强宏观调控、推进科学决策的重要依据;是实施创新驱动发展战略、支撑新产业新业态发展、提高政府依法行政能力和国土资源管理服务水平的迫切需要;是落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度、保障国家粮食安全和社会稳定、维护农民合法权益的重要内容;是科学规划、合理利用、有效保护国土资源的基本前提。

城镇地籍调查工作的实践与探索

作实际，对城镇土地调查工作进行探讨。
坐落在县城西郊的国家级自然保护区一草海，与青海湖、滇池同为中国三大高原湖泊，被称为” 物种基因库 ” 、 ” 天然博物馆 ” 、 ” 鸟的王国 ” ，有” 高原明珠 ” 的美誉。内昆铁路、国道Ｇ３２６、省道Ｓ１０２
等土地利用状况。地籍调查和地籍测量获得的
２工作流程
城镇土地调查的工作流程：利用ＧＰＳ进行控制测量，采用全站仪、ＲＴＫ野外采集地形、地籍数据并结合国家提供的卫星影像ＤＯＭ，以测量地籍图和ＤＯＭ为工作底图进行外业调查，获取地籍信息，最后在ＧＩＳ平台下进行数据采集、处理、建立地籍信息管理系统。
［摘
要］针对贵州省威宁县城镇土地调查项目，结合工作实际，通过开展城镇土地调查、建立城镇地籍
数据库系统、对地籍调查的技术方法进行探索，提出了一些提高工作效率的方法，有利于今属调查
３．１街道、街坊及宗地的划分
基于国家下发卫星影像ＤＯＭ和１：１００００
贵州省面积最大、海拔最高的县，属毕节市管辖。
地形图、规划图资料，实地踏勘，结合县地籍部门
［收稿日期］２０１２ —０８ —２７［作者简介］李继（１９８５），男，汉族，江苏苏州人，助理工程师，主要从事土地测绘、土地管理相关工作。

《城镇变更地籍调查实施细则(试行)》的通知

国家土地管理局关于印发《城镇变更地籍调查实施细则（试行）》的通知各省、自治区、直辖市及单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局，各直属单位：为适应社会主义市场经济发展的需要，进一步统一城镇变更地籍调查技术标准、规范操作程序，现将《城镇变更地籍调查实施细则》（试行）印发给你们，望认真贯彻执行。

执行中遇到的问题，请及时函告国家土地管理局地籍司。

附件：城镇变更地籍调查实施细则（试行）1.总则1.1 目的和依据为维护土地的社会主义公有制，保护土地使用者的合法权益，健全地籍管理制度，保持地籍资料的现势性，根据《中华人民共和国土地管理法》、《城镇地籍调查规程》有关规定，特制定本实施细则。

1.2 内容变更地籍调查是在初始地籍调查已完成的地区，针对土地所有权和使用权的主体和客体及权利义务发生变化的日常性调查。

村庄变更地籍调查参照本细则实施。

变更地籍调查包括变更权属调查和变更地籍勘丈。

变更地籍调查是查清宗地发生变更的合法性，以及变更后的位置、权属、界址、数量和用途等基本情况，满足变更土地登记的需要。

除本实施细则作特殊规定外，变更地籍调查其他要求按初始地籍调查的标准执行。

1.3 实施单位变更地籍调查的具体工作由县（市、区）土地（国土）管理部门负责组织实施。

1.4 地方补充规定省级土地管理部门必要时可对本实施细则某些条款作补充规定，报国家土地管理局批准后实施。

1.5 本实施细则解释权本实施细则由国家土地管理局负责解释。

2.准备2.1 资料的准备a.变更土地登记申请书；b.本宗地及相邻宗地地籍档案有关部分的复制件；c.变更地籍调查通知书（见附录Ⅰ）、法人代表身份证明书（见附录Ⅳ）及指界委托书（见附录Ⅴ）；d.变更地籍调查记事表（见附录Ⅱ）或地籍调查表（见附录Ⅲ）；e.本宗地附近测量控制点及界址点成果（坐标、点之记或点位说明、控制点网图）；f.必要的变更数据的准备（如分割放样元素的计算）；g.调查工具、文具、仪器等。

深度探讨GPS地籍测绘及其有关技术问题

深度探讨GPS地籍测绘及其有关技术问题摘要：gps定位技术一直是以实时高精度为发展方向，同时已经在地籍测绘中的运用已经成为主流。

本文主要探讨gps地籍测绘及其相关技术的问题。

关键词：gps rtk 地籍测绘控制网随着gps卫星定位的不断发展，使得测绘的工作也有了革命性的发展，对地籍测绘也带来了巨大的影响。

gps技术的发展使得定位的精度也不断的提高，但定位的方法却在不断地简化，这使得gps 技术在各地的地籍测绘的工作中得到了广泛的应用。

1.gps技术定位原理近年来，在gps高精度定位技术的方面有了两种新的定位法，它们分别是网络trk技术以及精密单点定位技术。

随着这两种技术的不断完善，应用范围在逐渐扩大，将改变原有的很多gps的工作模式，很大幅度的提高了gps测量的效率和定位的精度。

rtk技术又被称为虚拟参考站技术，它是一种以多个gps作为参考站来观测数据。

形成组合观测值，就如同一个在流动站附近的虚拟观测站，更方便确定模糊度参数，可以快速的计算流动站的精度信息。

目前，我国有很多的国土部门以及地震部门已经建立了该系统，应用到了地籍的测绘中。

精密单点定位技术的定位原理类似于单点定位，利用双频载波相位来观测，但需要外部来提供精密轨道以及卫星钟差。

该技术多用于生产实践，改变了现有的gps作业方式，提高了gps作业效率，同时对测绘工作也产生了不可限量的影响。

2.地籍测绘的精度要求2.1控制测量的精度要求地籍的控制测量有个原则，就是必须要从整体到局部，从高级到低级。

地籍控制测量分为基本控制和地籍控制测量。

地籍的平面控制测量的坐标要尽可能的使用国家统一的坐标系统。

gps的一个重要量化指标是精度指标，它能够直接影响到gps的布设方案、观测计划及数据的处理。

以界址点精度以及地籍图精度来作为地籍控制测量的精度，基本误差不得超过±0.05m。

2.2碎部测量的精度要求即界址点、地物点的坐标，包括定境线，界址点和土地权属界址线，房屋等建筑的轮廓，铁路街道等的交通路线，海岸滩涂等水工设施。

城镇地籍变更调查的探讨

城镇地籍变更调查的探讨摘要：本文阐述了地籍变更调查的工作流程和工作方法。

内容包括工作区域的任务介绍及目的，地籍变更调查的准备工作，权属调查，地籍测量以及需要上交的主要成果资料。

其中权属调查包括调查方法、地籍资料变更，地籍测量包括控制测量、界址点测量和地籍碎部测量。

关键词：地籍变更调查；工作流程；权属调查；地籍测量1.地籍变更调查的目的和任务地籍变更调查是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。

通过地籍变更调查，可以使地籍资料保持现势性，逐步完善地籍内容。

2.准备工作进行地籍变更调查与测量之前应准备下述主要资料：1）变更土地登记或房地产登记申请书；2）原有地籍图和宗地图的复制件；3）本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件（包括宗地草图）；4）地籍变更调查表；5）本宗地附近测量控制点成果；6）《地籍变更调通知书》，《地籍变更调查记事表》，《地籍调查表》，《地籍调查法人代表身份证明书》。

7）测量仪器：钢尺、 GPS接收机，全站仪。

3.权属调查3.1地籍变更要素调查在地籍变更调查中，应着重检查和核实以下内容：1）检查变更原因是否与申请书上的一致。

2）检查本宗地及邻宗地指界人的身份。

3）全面复核原地籍调查表中的内容是否与实地情况一致。

3.2地籍资料的变更本次地籍变更调查必须对有关地籍资料作相应的变更。

做到各种地籍资料之间有关内容一致。

通过变更后，本宗地的图表、卡册、证之间，相邻宗地之间的边界描述及宗地四邻等内容不应产生矛盾。

地籍资料的变更应遵循用精度高的资料取代精度低的资料、用现势性好的资料取代陈旧的资料这一原则。

考虑到地籍变更资料的规范性和有序性，要求：1）地籍编号变更地籍编号以县行政区为单位，县级（6位）、街道（镇）（3位）、街坊（3位）、土地权属类型（2位）、宗地（5位）五级编号。

从左到右、自上而下，由“210422001001GB00001”开始顺序编号。

地籍调查与土地测量的技术要点和数据处理方法

地籍调查与土地测量的技术要点和数据处理方法地籍调查和土地测量是土地管理和规划中非常重要的工作环节。

它们以不同的方式为土地权属的确认和土地利用的规划提供支持。

本文将探讨地籍调查和土地测量的技术要点以及数据处理方法。

一、地籍调查的技术要点地籍调查是为了确认土地所有权和边界而进行的一项工作。

下面是地籍调查的一些技术要点。

1.现场勘测地籍调查的第一步是进行现场勘测。

调查人员需要详细测量地块的边界和地形特征。

他们通常使用全站仪等测量设备记录必要的数据。

在进行测量时，应确保使用高精度的测量设备，以保证测量结果的准确性。

2.权属调查确定土地所有权是地籍调查的重要任务之一。

调查人员必须查阅不动产权属证书和相关的土地权属文件。

他们还需要与当地政府机构联系，了解土地交易记录和土地权属变动。

3.地籍档案整理地籍档案是收集、整理和存储土地权属信息的重要资源。

调查人员应仔细研究和整理现有的地籍档案。

他们应将新调查的土地信息与地籍档案中的记录进行对照，确保数据的一致性和准确性。

二、土地测量的技术要点土地测量是为了获取土地特征和地形信息而进行的一项工作。

下面是土地测量的一些技术要点。

1.测量设备现代的土地测量通常使用全站仪和全球定位系统（GPS）等先进设备。

全站仪可以进行高精度的测量，包括水平和垂直角度、距离和高程等。

GPS可以通过卫星定位系统获取准确的地理坐标。

2.高程测量高程测量是土地测量中的重要内容之一。

调查人员可以使用水准仪来确定地块的高程信息。

他们还可以使用雷达测距仪等高级设备来获取精确的高程数据。

3.地貌测量地貌测量是为了捕捉土地表面的形态和特征。

这些测量数据可以用于土地评估和土地规划。

地貌测量通常包括测量地块的坡度、地形和水流方向等。

三、数据处理方法地籍调查和土地测量产生了大量的数据，如何对这些数据进行处理和分析至关重要。

下面是一些常见的数据处理方法。

1.数据清洗和校正在数据处理过程中，调查人员需要清洗和校正收集到的数据。

地籍调查实施方案

地籍调查实施方案1. 地籍调查实施方案？那可不是随随便便就能搞定的事儿呀！比如说，就像我们要给一个大大的城市绘制一幅超级详细的地图，每一块地、每一个角落都不能漏。

咱得认真去测量、去记录、去核实，不然怎么能保证准确无误呢？2. 你想想看，地籍调查就像是给土地做一次全面的体检！我们要去到每一处，仔细查看它的状况，一点小细节都不能放过。

这可不得好好计划一下，想好每一个步骤该怎么做，不是吗？比如在哪个区域先开始，安排哪些人去负责哪些工作，可不能瞎搞啊！3. 地籍调查实施方案，不就像是一场战斗的计划嘛！我们是勇敢的战士，要去征服那一片片土地。

每一次的调查行动都要精心策划，就好比打仗要排兵布阵，不能乱了阵脚。

像遇到复杂的地形，我们就得想办法巧妙应对，不是吗？4. 嘿，地籍调查实施方案呀，可关系到好多好多呢！就像给一个大拼图找到每一块正确的位置。

我们得有条有理地去做，不能毛毛躁躁的。

比如怎么和当地居民沟通，让他们配合我们呀，这都是要好好琢磨的呢！5. 哇塞，地籍调查实施方案，就如同为土地编织一张细密的网！每一条线都要拉好拉紧。

我们要像侦探一样，不放过任何一个线索，把土地的秘密都找出来。

这得需要多么细心和耐心呀！就像我们找丢失的宝贝一样，能马虎吗？6. 地籍调查实施方案，简直是一项超级大工程！相当于要建造一座坚固的大厦。

从根基开始，一步一步稳稳当当的。

要考虑各种因素，比如天气啦、地形啦，就和建大厦要考虑材料和结构一样，能随便乱来吗？7. 哎呀，地籍调查实施方案呀，那可真是个挑战呐！就像爬山一样，得一步步往上爬，还得注意脚下别踩空了。

怎么合理分配人力物力呀，怎么保证数据的准确性呀，这些都得好好想想，对不对？8. 地籍调查实施方案，可不能小瞧了它哟！它就如同指引我们前进的灯塔。

我们得跟着它的指示，稳稳地走向目标。

例如调查的顺序、重点区域，都要靠这个方案来明确，可不是小事儿呀！9. 总之，地籍调查实施方案非常重要！就像心脏对于人体一样。

城镇变更地籍调查工作流程及实施方法研究

・２９６・∞１５年第３期
综述
经济与社会发展研究
城镇变更地籍调查工作流程及实施方法研究
王建平
（河北省沽源县公共资源交易中心河北张家１：２０７６５５０）
【摘要】我已经从事多年的地籍调查的工作，有了一定的经验，用权的收回；７）集体或国有土地使用权的承包；８）土地进行分割；９）１ｏ）土地权利人的更名；ｌ１）城市改造，以及拆迁；１２）对于城镇变更地籍调查工作是对城镇变更地籍来调查的，我结合土地进行合并；实践从地籍变更、调查的工作的流程进行了研究，也时地籍变更土地权属界址的调整。的实地进行了调查、探讨，希望能对从事有关工作的同仁们带来３变更地籍测量
在变更权属调查的基础上，进行了变更地籍的测量，对土地权属的界址、宗地的形状、面积及使用的情况进行了确定后，进行了有关测绘的工作。即更改界址、不更改界址等测量。按照工１变更地籍调查的特点作的程序分为：首先对界址点、线的检查；然后对变更的测量，所谓变更地籍调查，是指在对地籍调查开始后，针对日常地其方法具体如下：籍管理的情况，为了保持地籍有关材料的优势性，对土地的权属、３．１更改界址的变更地籍测量土地的界址点、土地线进行了变更、调查。在地籍变更、调查的３．１．１原界址点有坐标基础下，使得地籍材料坚持了优势的性能，还提高、完善了地籍（１）在界址点去检查成果的精密度。 ①利用界址调查表中的界址标志、宗地草图来进行对于以界址点、线的变化为主进行了分析，把地籍变更、调查，对于检查的内容存检视界标是不是完整，重新量各勘的丈值，对宗地的合并、分割、边界等调整时，主要分为两种，即通过更检查它们与本来的勘丈值是不是一样。改界址的、变更地籍的调查，以及通过不更改界址的、变更地籍 ②检查在界址点、邻近界址点，以及和邻近地物点之间的距的调查等。对于不更改的、变更地籍的调查，其内容主要有一下离与否与原有记录一致，否则按不一致的情况去处理。几点：（２）变更测量。第一、通常把界址点、线进行了复原。如，对于新建筑物， ① 对宗地分割、边界调整根据原先已有的数据，测出在新界址点的方位，界标的设立。往往要不超过界线，以及对土地权，尤其是纠纷的处理，通过恢复界址点、线来解决】。在变更界址调查中，标出相应的修改数据。第二、通过准确测量在界址点的有关坐标值。 ②对宗地合并、边界调整第三、通过准确去测算关于宗地的面积。这是为了满足土地把未需要的界标要处理掉，还要在以前界址调查表的复制件经济活动的需要，即 “ 转让、抵押 ”等。中，用黛色笔勾画出点、线等相关标记。第四、通过对宗地的 “ 出让、转让、抵押、出租 ”等活动．３．１．２原界址点没有坐标进行了重新的调查。（１）检查界址点般来看，在土地登记、土地统计等调查中，地籍的变更是 ① 对界址点失去的处理方法重要的组成成分。如，在变更登记的内容中，往往没有变更界址为了给实地恢复其界址点位，而需要设立其新界标，在原栓距、的内容，而对于宗地原有的地籍材料，往往采用解析的方法去测量，邻间界址点、界址标示的基础上进行。然后由地籍管理部门的有关责任人允许之后，即同意不变更地籍 ②对检查勘丈值、原勘丈值不一致时的处理方法去测量，换句话说，仍然按照本来的材料去执行。从整个部分来首先分析其原因，然后，根据不同的情况，采用不同办法，如：分析，对比原始的地籍的调查的方法、原理，变更地籍调查几乎对勘丈值存在错误、以及原勘丈值精度不高、标石有所变动移等，致，但又存在其独特的特点胆ｌ。从下面几点来分析：应该给出有关的处理。Ｉ）目标比较明确、不集中、发生的频率高、调查范围不大（２）变更测量 ① 对宗地分割、边界调整在地籍的信息系统开始确立后，地籍变更工作才开始执行，这成为地籍日常工作的部分之一，所以，这和最初的地籍是不同的，以放样的数据为准，去测出设界址点的位置、埋设的标志。即实施的是一致的调查，而对于分部的宗地，在进行调查完好后， ②对宗地合并、边界调整把不能耍的界标处理掉，把有关的修改标在界址资料中。再进行了变动，把特定的、有待变动，以及已经变动的宗地，作 ③ 采用解析的方法，去测量本宗地，以及所有界址点的坐标为调查、测绘的内容。这是为了更新本宗地，以及所有的界址资料，其分为：界址图、２）政策性比较强、精度要求比较高在综合考虑系统的精度、成本、工期等因素下，建立了最初界址的调查表、界址的点资料、宗地的面积、宗地图。的地籍信息系统，使得地籍信息系统在精度、要求上得到了满足，３．２不更改界址的变更地籍测量（１）界址点的检查若从全局上来看，系统在精度方面未均匀而不高对于地籍变更对于界址点位的检查，主要看原勘丈检查的界址标志，是的要求，即需要精确地测算，换句话说，需要把变更后宗地的、各界址点的坐标、面积计算出来，而对测绘的技术、方法往往要不是移动了。求比较高，这对地籍管理系统在整体精度的提高很有意义口】。（２）变更测量一般，利用已有的高精度的仪器去实测，标出宗３）任务紧急，程序连贯地界址点的坐标。对于土地权利的人，一旦提出申请去变更，意味着管理人员及时去入手进行工作。因为目标是明确的，所以，往往在地籍进参考文献：【１１冯柏栋．关于城镇数字地籍调查中若干问题的探讨 Ⅱ 】．浙行调查后，如果各种关系明白，就可进行相关的测绘任务这样江国土资源．２０１２（０８）才能符合使用者的需要。［２］推进地籍调查实现 “ 以图管地 ”【『】．浙江国土资源．２变更地籍的权属调查依据土地权属的变更，在形式、内容上有所不同，对变更地２００４（０８）籍的权属进行相应的调查。目前，把土地权属的变更分为几种：１）ｆ３１李渡，高同玉．沂南县城镇变更地籍调查工作顺利通过省专家检查组阶段性检查 Ⅱ 】．山东国土资源．２００６（０３）集体土地的征用；２）国有土地的划拨；３）国有土地使用权的出让、转让；４）继承土地的使用权；５）土地使用权的交换；６）国有土地使

深入分析变更地籍调查及地籍测量的方法

深入分析变更地籍调查及地籍测量的方法随着我国社会主义市场经济的不断发展，我们的土地政策也在发生着重大的变化，为了能够更好的管理国家的土地资源的使用，提高土地资源的使用效率，我们对土地进行了登记录入，避免一些土地纷争问题，因此我们涉及到了土籍的变更及地籍的测量等相关工作。

本文重点介绍了关于我国地籍变更的调查及测量的相关问题，提高大家对地籍所有权、使用权的理解，使大家在今后的生活中能够更好的维护自己的权益。

标签：变更地籍调查地籍测量方法地籍是国家登记土地的隶属关系的重要账册，一般是以一定的语言及图文的形式来表明某一特定土地的面积、位置及隶属关系等重要的信息，这是土地关系的重要凭证，也是维护自我合法权益的重要依据。

随着我国土地政策的发展革新，我们对地籍的管理工作也是越来越严格，对于地籍的变更及地籍的测量都需要进行完备的准备工作，按照法定的程序进行确定，从而保障地籍分配的合法合理，有效的提高土地资源的利用效率，以最大程度的满足人们的生活发展需求。

1地籍的概念及特点我们通常所说的地籍就是指反映土地及其土地上所有物的隶属关系，土地的位置、质量、数量及土地的利用现状一种凭证，具有土地的自然条件、社会关系及经济法律关系等资料的一系列说明。

是我们维护自我土地合法权益的一项重要证据，在我们的生活中具有着重要的位置，一般来说地籍具有以下几点特征：（1）空间性特征。

土地的数量及质量都有一定的空间分布特点，若是某一时期土地的地籍发生了变化，土地的面积也就会发生变化，人们的权益也会受到影响，从而造成各种的纠纷问题，因此地籍的内容一般都会记录在账册上，同时绘制在地图上，并力求二者完全一致。

（2）法律性特征。

地籍之上一般明确的规定了土地的数量、质量及隶属关系，这是保障所有人所有权的重要凭证，具有着一定的法律效力，当权利被侵犯的时候，可以依法的采取法律手段进行维权。

（3）精确性特征。

地籍是隶属的凭证，是登记的具有法定效率账簿，它具有法律所承认的重要地位，是维权的重要依据，因此必须要保证地籍的精确性，若是地籍划分混乱、隶属不明确，那么就会带来利益的纠纷，导致社会的不稳定。

城镇地籍调查实施方案

城镇地籍调查实施方案城镇地籍调查实施方案1.前言本文档旨在制定城镇地籍调查的详细实施方案，以确保调查工作的顺利进行并获取准确的地籍信息。

2.项目概述2.1 目标城镇地籍调查的目标是准确收集、整合城镇范围内的地籍信息，包括土地所有权、土地利用、土地权属等方面的数据。

2.2 背景城镇地籍调查是为了满足城市土地管理、规划和发展需求，通过准确的地籍信息，为城市发展提供基础数据和决策支持。

3.调查范围与内容3.1 调查范围本次调查的范围为市所有城镇范围，包括行政区划内所有城镇及其周边地域。

3.2 调查内容根据需求和法律法规要求，调查内容主要包括：3.2.1 土地基本信息：包括土地面积、地形、地貌、土质等；3.2.2 土地所有权：包括土地权证、土地使用权合同等；3.2.3 土地利用：包括农业用地、工业用地、商业用地等；3.2.4 土地界址标志：包括地界点、界线标志等；3.2.5 地籍图件：包括原始地籍图件及调整后的地籍图件。

4.调查方法与流程4.1 调查方法4.1.1 室内调查：通过查询相关资料和数据库，获取土地基本信息和权属信息。

4.1.2 室外调查：实地测量和标定土地界址标志，并进行调查表填写。

4.2 调查流程4.2.1 确定调查范围，编制调查任务分工表；4.2.2 收集前期工作资料，包括相关法律法规、规章制度等；4.2.3 室内调查，整理并记录土地基本信息和权属信息；4.2.4 室外调查，实地测量土地界址标志；4.2.5 产生调查表和图件，进行数据整合和核对；4.2.6 编制调查报告。

5.质量控制5.1 数据准确性控制5.1.1 严格按照相关法律法规和调查要求进行调查工作；5.1.2 备案调查表和图件，确保数据的完整性和准确性。

5.2 资料保管控制5.2.1 设立数据中心，确保数据安全、完好；5.2.2 采取电子化手段进行数据存档，并定期进行备份。

6.沟通与协调6.1 内部沟通与协调6.1.1 定期召开调查进展会议，及时沟通和解决调查中遇到的问题；6.1.2 建立联络人制度，确保各部门之间的有效沟通。

城镇变更地籍调查工作流程及实施方法研究

一
作。能满足使用者的要求。才
如果分析结果是标石有所移动，应则
使其复位。
２变更地籍的权属调查
变更地籍的权属调查的基本原则和方法与初始地籍的权属调查基本相同，更变地籍的权属调查是依据土地权属变更的形式和内容而进行的。前土地权属变更主当要有以下几种。（）１征用集体土地；）（划拨国有土地；３２（）出让、让国有土地使用权；４继承土地使转（）用权；５交换土地使用权；）回国有土地（）（收６使用权；）包集体或国有土地使用权；８（承７（）土地分割；９土地合并；１）地权利人更（）（Ｏ土名；１）市改造拆迁；１）（１城（２土地权属界址调整。此外，有已设定的他项权利的变更，还如抵押、租等。变更地籍的权属调查出在中，着重检查和核实以下内容。应（）查本宗地及邻宗地指界人的身１检份。２检查变更原因是否与申请书上的一（）致。３全面复核原地籍调查表中的内容是（）否与实地新情况一致，土地使用者名称、如身份证号码、地坐落等。上各项内容若土以有不符的，须在调查记事栏中记录清楚。必遇到疑难或重大问题时，待以后调查研留究处理，有了处理结果再修改地籍资料。待

城镇变更地籍调查实施细则(1998)

国家土地管理局关于印发《城镇变更地籍调查实施细则》（试行）的通知[1998]国土[籍]字第36号1998年3月10日各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局，各直属单位：为适应社会主义市场经济发展的需要，进一步统一城镇变更地籍调查技术标准、规范操作程序，现将《城镇变更地籍调查实施细则》（试行）印发给你们，望认真贯彻执行。