彩虹小区施工组织
彩虹生活广场施工现场消防专项施工方案
鄞州新施工现场消防安全专项施工方案彩虹生活广场施工总承包工程施工现场消防安全专项施工方案中国二十冶集团有限公司彩虹生活广场施工总承包工程项目经理部鄞州新施工现场消防安全专项施工方案目录目录 (I)第一章工程概况 (1)第二章编制依据 (3)第一节编制说明 (3)第二节编制原则 (3)第二节编制依据 (3)第三章消防安全管理 (4)第一章组织机构 (4)第二节应急救援网络 (5)第三节消防安全管理制度 (6)第四节消防检查 (6)第四章消防器材布置 (8)第五章消防用水量计算 (10)第六章消防安全管理措施 (11)第一节安全技术措施 (11)第二节施工阶段防火要求 (13)第三节明火作业要求 (13)第七章消防安全交底 (15)附图：附图一消防平面布置图第一章工程概况1、工程简介2、建设规模彩虹生活广场拟建场地位于珠海市横琴新区，彩虹路与知音南道交汇处，交通便利。
占地总面积约16245.77m2 ，工程建筑总面积为63755.33m2，地下三层，地上7层，建筑总高44.0m。
彩虹生活广场位置示意图本工程是以商场、办公及地下停车场为主的综合性建筑。
总用地面积16245.77m2，建筑总基底面积为28022.14㎡，总建筑面积为63755.33m2，地上建筑面积为35733.19m2，地下建筑面积28022.14m2，其中人防建筑面积为28022.14㎡。
地下室为3层，负三层层高3.2m 平时为地下停车库、战时为人防地下室，负二层层高3.2m为地下车库，负一层层高4 .3m 为地下车库，顶板覆土厚度0.9m；商业楼地上7层，首层至四层层高为6m，五层至天台层高为4.9m总高度44.0m；±0.000m相对于黄海高程绝对标高为5m。
防火分类为二类，耐火等级为一级，抗震设防类别为一级，抗震设防烈度为七度，地下室防水等级一级，地下室抗浮设计水位为4.00m。
地基基础设计等级为乙级，基础及主体结构设计使用年限为50年，重力荷载、雪荷载、风荷载、地震作用的设计基准期为50年，结构安全等级均为Ⅱ级。
小区工程施工组织设计
小区工程施工组织设计一、工程概况本小区工程是一处位于城市郊区的住宅小区，总建筑面积约为10万平方米，包括多栋住宅楼、商业配套楼以及公共设施。
工程施工周期约为2年，总投资额约为1亿人民币。
二、工程特点1. 地理位置：小区位于城市的繁华区域，周边交通便利，配套设施完善。
2. 建筑结构：主要为框架结构，部分为钢筋混凝土结构。
3. 设计风格：小区建筑风格统一，采用现代简约风格。
4. 施工条件：施工场地为平整场地，无特殊地质问题。
三、组织机构1. 总包单位：由一家知名建筑公司承包，负责整个工程的施工组织和管理。
2. 项目经理：由总包单位指定一名资深项目经理负责工程的全面管理。
3. 施工班组：包括工地各部门负责人、技术员、施工工人等。
四、施工流程1. 前期准备：包括规划设计、施工图纸编制、施工方案确定等。
2. 地基处理：包括地基勘察、地基处理等。
3. 主体施工：包括主体结构搭建、电气管线铺设、水暖设备安装等。
4. 装修施工：包括装修材料采购、装饰施工等。
5. 竣工验收：包括施工质量检查、安全评估等。
五、施工组织设计1. 施工管理：由项目经理负责工程的整体管理，包括施工进度控制、质量管理等。
2. 安全管理：设立专门的安全监测团队，定期检查工地安全情况，保障施工人员的安全。
3. 质量管理：制定严格的施工标准，定期进行质量检查，确保工程质量。
4. 环保管理：采用节能环保材料，确保施工过程对环境的影响最小化。
5. 成本控制：设立专门的成本控制团队，定期进行成本分析，控制施工成本。
六、风险管理1. 施工期风险：考虑施工期天气变化、人员管理等因素，合理制定施工计划，提前做好应对措施。
2. 质量风险：定期进行质量检查，及时处理施工中出现的质量问题。
3. 安全风险：加强安全培训，提高施工人员的安全意识，防范施工安全事故的发生。
4. 成本风险：加强成本控制，及时调整施工方案，保证工程的顺利进行。
七、总结通过合理的小区工程施工组织设计，能够有效提高施工效率，确保工程质量，保障工程安全，最大限度的降低施工成本，实现工程的高质量、高效率、高安全的建设目标。
XX小区施组15#楼施工组织设计
前言 (1)第一章编制说明和编制依据 (1)第二章工程概况 (3)前言唐山永昌房地产有限公司多伦永昌家园6-15#楼项目建安工程，依据本工程工期短，质量标准高等特点，我们将科学、合理布臵施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。
第一章编制说明和编制依据1.1 编制说明本《施工组织设计》是指导唐山永昌房地产有限公司多伦永昌家园6-15#楼项目建安工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设臵与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
1.2 编制依据1. 唐山永昌房地产有限公司多伦永昌家园6-15#楼项目建安工程招标文件；2. 唐山永昌房地产有限公司多伦永昌家园6-15#楼项目建安工程施工图；3．内蒙古锡林郭勒盟中太建筑工程勘察有限公司提供的《永昌家园岩土勘察报告书》；4. 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准；5. 现场踏勘情况；6. 我公司2000版ISO9001 质量管理体系文件；7. 我公司施工类似工程施工经验等。
唐山永昌房地产有限公司多伦永昌家园6-15#楼项目建安工程施工，应满足但不限于下列规范要求:(1)《混凝土外加剂应用技术规范》(GBJ119-88)(2)《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)(3)《建筑地基基础施工验收规范》(GB50202-2002)(4)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)(5)《混凝土工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(6)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)(7)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)(8)《建筑地面施工质量验收规范》(GB50209-2002)(9)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)(10)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)(11)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)(12)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)(13)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)(14)《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)(15)《建设工程文件归档管理规范》(GB/T50328-2001)第二章工程概况2.1 工程规模本工程为唐山永昌房地产有限公司多伦永昌家园6-15#楼项目建安工程，其工程介绍详见设计概况。
(房地产管理)彩虹新家园住宅楼施工组织设计
目录第一章编制说明 (1)1.1编制依据 (1)1.2编制内容 (2)1.3编制目地 (2)1.4适用范围 (2)第二章工程概况 (3)2.1总体简介 (3)2.2工程概况 (3)2.3施工现场准备情况 (6)第三章项目经理部的组成 (7)3.1施工组织机构 (8)3.2项目部人员组成 (8)3.3各职能部门及岗位职责 (9)3.4项目经理部的协调管理 (11)第四章施工部署及总平面布置 (14)4.1施工部署 (14)4.2总平面布置 (18)第五章施工进度计划及措施 (24)5.1施工进度计划 (24)5.2施工进度计划保证措施 (24)第六章施工方案 (30)第一节施工测量和沉降观测 (30)第二节模板工程 (32)第三节钢筋工程 (36)第四节混凝土工程 (43)第五节砌体工程 (53)第六节脚手架工程 (55)第七节防水工程 (58)第八节装饰工程 (67)第九节安装工程 (79)第七章质量、安全保证措施 (87)第一节质量保证措施 (87)1.0 质量目标 (87)2.0 质量方针 (87)3.0 质量保证体系 (87)4.0 质量管理职责 (87)5.0 质量保证措施 (92)第二节安全保证措施 (111)1.0 安全生产目标 (111)2.0 安全管理方针 (111)3.0安全保证体系 (111)4.0 安全管理生产制度及奖罚措施 (112)5.0 安全保证措施 (112)第八章使用新技术、新工艺的可行性 (116)第九章主要材料、构配件计划 (121)第十章主要机械设备供应计划 (126)第十一章劳动力安排 (128)第十二章文明施工措施 (131)第十三章季节性施工技术措施 (137)第十四章工程保修和后期服务 (141)附图7：施工现场总平面布置图附图8：施工进度计划网络图第一章编制说明我司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的投标。
本工程施工组织设计，是按照建设单位招标要求，经总公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
某家园小区施工组织设计方案
某家园小区施工组织设计方案1. 引言本文档旨在提供某家园小区施工组织设计方案，以确保施工过程安全、高效地进行。
本方案包括施工组织结构、施工流程、资源管理以及质量控制等内容。
2. 施工组织结构2.1 项目经理项目经理负责对施工项目进行整体管理和协调，确保项目按时完成并达到质量要求。
项目经理将负责监督各个施工部门，并与建设单位保持沟通，及时解决问题。
2.2 施工部门管理施工部门将根据工程的不同特点和施工步骤，分为多个子部门进行管理。
每个子部门负责实施相应的施工任务，并负责协调各个工序之间的关系。
2.3 质量管理部门质量管理部门将负责制定并监督施工质量控制计划，确保施工过程中的质量符合标准要求。
质量管理部门还将负责对施工过程中的质量问题进行分析和解决。
2.4 安全管理部门安全管理部门将负责制定并监督施工安全管理计划，确保施工过程中的安全风险得到有效控制。
安全管理部门还将负责培训施工人员，提高其安全意识和操作技能。
3. 施工流程3.1 确定施工步骤施工前应根据项目要求，制定详细的施工步骤。
针对不同的工程特点，确定各个施工阶段的具体工序和时序。
3.2 施工进度计划根据施工步骤确定的时序，制定详细的施工进度计划。
该计划将包括各个工序的开始和结束时间，以及每个工序的工作内容和人力资源需求。
3.3 施工资源管理根据施工进度计划，确定所需的人力、物力和机械设备资源，并进行合理分配和管理。
同时，及时增加或调整资源，以适应施工进度的变化。
3.4 施工过程控制在施工过程中，及时监督和调整施工进度，保证工程按计划进行。
同时，加强施工现场的管理，确保施工过程中的质量控制和安全管理等工作得到有效落实。
4. 资源管理4.1 人力资源根据施工需要，招募并培训合格的施工人员。
合理安排工作岗位和工作内容，提高施工效率。
同时，根据施工进度计划，及时调整人力资源的配置。
4.2 物力资源根据施工进度计划，及时准备所需的建筑材料和设备。
同时，对材料和设备进行分类管理，并定期检查和维护，确保其质量和可用性。
彩虹路面施工方案
彩虹路面施工方案1. 引言彩虹路面是一种新兴的道路施工技术，以其丰富多彩的颜色和独特的外观，受到了许多城市的青睐。
本文档旨在介绍彩虹路面施工方案，包括施工前准备工作、施工步骤以及施工后的养护措施。
2. 施工前准备工作在进行彩虹路面施工之前，需要进行一系列的准备工作，以确保施工的顺利进行。
2.1 材料准备彩虹路面施工所需的主要材料包括： - 聚合物改性沥青 - 彩色颗粒材料（如矿粉、彩色玻璃等） - 高强度水泥此外，还需要准备一些基础设施材料，如施工道具、劳动保护用品等。
2.2 设计方案编制在进行彩虹路面施工之前，需要制定详细的设计方案。
设计方案应包括以下内容： - 彩虹路面的形状和尺寸 - 彩虹路面的颜色和颗粒分布- 彩虹路面的施工步骤和施工顺序设计方案的制定应该充分考虑道路使用环境和交通情况，确保施工后的彩虹路面能够满足道路的使用要求。
2.3 道路准备在进行彩虹路面施工之前，需要进行道路准备工作。
包括： - 清理道路表面，确保表面干净、平整。
- 检查道路基础是否坚固，需要修补或加固薄弱部分。
- 设计并设置施工标识和交通控制措施，确保施工期间的交通安全。
3. 施工步骤彩虹路面施工主要包括以下步骤：3.1 彩虹路面底层施工首先，需要进行彩虹路面底层的施工。
具体步骤如下： 1. 将聚合物改性沥青均匀地铺设在道路表面，形成厚度约为5cm的底层。
2. 用路面机械进行压实，确保底层的密实度。
3.2 彩虹路面颜色施工在完成底层施工后，可以进行彩虹路面颜色的施工。
具体步骤如下：1. 将彩色颗粒材料均匀地撒在底层上。
2. 用路面机械进行压实，使彩色颗粒材料牢固地附着在底层上。
3. 对彩色颗粒材料进行表面处理，以增加颜色的亮度和持久度。
3.3 彩虹路面顶层施工在完成彩虹路面颜色施工后，进行顶层的施工。
具体步骤如下： 1. 将高强度水泥均匀地铺设在彩色颗粒材料上，形成厚度约为3cm的顶层。
2. 用路面机械进行压实，确保顶层的平整度和密实度。
小区的工程施工方案
小区的工程施工方案一、工程概况1.1 项目名称：XX小区综合整治工程施工方案1.2 项目地点：XX市XX区XX街道XX路XX号小区1.3 项目范围：小区道路改造、绿化美化、污水管道改造、停车场改造等1.4 施工单位：XX建筑工程有限公司1.5 施工周期：预计为6个月二、工程内容2.1 道路改造：对小区内部道路进行重新铺设、翻新，包括道路表面的修补、标线划设等工作，以提升小区道路的整体美观程度和行车舒适度。
2.2 绿化美化：对小区内部绿化带进行重新设计、植被更新，增加花坛、草坪等绿化元素，提升小区环境质量。
2.3 污水管道改造：对小区内部污水管道进行检修、更换，排除老化、破损管道，确保小区污水排放顺畅，改善小区环境卫生。
2.4 停车场改造：对小区停车场进行重新规划、布局，增加停车位数量，优化停车场通行路线，提高小区停车容量和便利性。
三、施工方案3.1 施工准备（1）施工人员：安排专业施工队伍，确保施工质量和进度；（2）施工设备：准备所需施工机械设备，包括挖掘机、压路机、混凝土搅拌机等；（3）材料准备：准备施工所需原材料，包括水泥、沙子、砂石等；（4）现场布置：根据工程需求，在工地内设置施工临时办公区、仓库等设施。
3.2 施工流程（1）道路改造：先进行现有道路的拆除和清理工作，然后进行基础处理、铺设沥青混凝土等工序；（2）绿化美化：先进行绿化带的清理和植被更新工作，然后进行花坛、草坪的设计与布置；（3）污水管道改造：先进行污水管道的检修和更换工作，然后进行污水管道的铺设和连接；（4）停车场改造：先进行停车场的平整和规划工作，然后进行停车位的划设和停车场通行路线的优化。
3.3 施工安全（1）施工现场安全：设立安全标识、施工警示牌，加强对施工现场的安全巡查与监督；（2）作业安全防护：施工人员必须佩戴安全帽、安全鞋、手套等防护用具，严格执行安全操作规程；（3）应急预案：制定施工期间的应急预案，配备相应的应急救援设备和人员，应对突发状况。
某小区工程安全施工组织方案
某小区工程安全施工组织方案1. 引言本文档旨在制定某小区工程的安全施工组织方案，确保施工过程中的安全性、高效性和保障施工质量。
本方案将包括施工准备、施工过程中的安全管理、施工跟踪和安全措施等内容。
2. 施工准备阶段在施工准备阶段，施工单位应当进行以下工作：2.1 工程安全评估施工单位应对工程进行全面的安全风险评估，分析可能存在的安全隐患和风险，制定相应的预防和控制措施。
2.2 工程安全管理组织施工单位应组建专门的工程安全管理组织，负责制定和执行工程安全管理措施，并负责工地现场安全管理工作。
2.3 施工人员培训施工单位应对施工人员进行必要的安全教育和培训，使其了解工作中的安全注意事项和操作规范，提高施工人员的安全意识。
2.4 安全设施施工单位应根据工程特点和施工需求，配置相应的安全设施，包括临时围挡、安全警示标识、安全网、防护栏杆等，确保施工现场的安全性。
3. 施工过程中的安全管理在施工过程中，施工单位应加强对安全管理的监督和控制，确保施工各环节的安全性。
3.1 施工现场管理施工单位应设立专门的施工现场管理人员，负责现场的安全检查和管理工作，建立巡查制度和记录制度，及时发现和处理安全隐患。
3.2 施工机械设备的安全使用施工单位应确保施工机械设备的安全性能符合国家标准和要求，并进行定期检测和维护。
同时，加强对施工机械操作人员的培训，提高其操作技能和安全意识。
3.3 施工材料的安全管理施工单位应对施工材料进行严格的质量检测和管理，确保施工材料的质量符合要求，并存放在指定的区域，避免对施工现场造成安全隐患。
3.4 施工过程中的安全防护施工单位应制定相应的安全防护措施，包括施工人员的个人防护装备、安全绳索、安全网等，确保施工过程中的安全性。
4. 施工跟踪和安全措施为确保施工过程中的安全性，施工单位应进行施工跟踪和安全措施的实施。
4.1 施工进度和安全检查施工单位应定期对施工进度进行跟踪，并进行安全检查，发现问题及时处理，确保施工进度和施工质量。
彩虹小区施工方案
彩虹小区施工方案一、引言彩虹小区施工方案是依据我国建筑行业的相关规范和标准，结合项目实际情况，为实现高品质、绿色环保的住宅小区而量身定制。
本方案充分考虑到彩虹小区的地理位置、周边环境、市场需求以及业主期望，旨在打造一个宜居、舒适、便捷的居住环境。
彩虹小区项目位于城市新区，交通便利，周边配套设施齐全。
项目占地面积约100亩，规划总建筑面积约20万平方米，包含高层住宅、商业配套、幼儿园等建筑。
项目共分为两期，一期工程主要包括住宅建设和部分商业配套，二期工程主要包括幼儿园和剩余商业配套。
在施工过程中，我们将严格遵循以下原则：1. 高标准、严要求：确保项目质量符合国家标准和行业规范，满足业主对高品质生活的追求。
2. 绿色环保：注重施工过程中的环保措施，降低对周边环境的影响，打造绿色、环保的住宅小区。
3. 安全第一：始终将安全生产放在首位，加强施工现场安全管理，确保施工人员的人身安全和工程质量。
4. 创新驱动：运用新技术、新材料、新工艺，提高施工效率，降低成本，提升项目品质。
本施工方案将从以下几个方面进行具体实施：1. 施工组织与管理：建立健全施工组织体系，明确职责分工，确保施工过程高效、顺畅。
2. 施工技术：采用先进的施工技术，提高施工质量，缩短工期。
3. 质量控制：严格执行质量管理体系，确保工程质量符合国家标准。
4. 安全管理：加强施工现场安全防护，消除安全隐患，确保施工安全。
5. 环境保护：采取有效措施，降低施工过程中的噪音、粉尘污染，保护生态环境。
6. 文明施工：倡导文明施工，营造和谐施工环境，树立良好的企业形象。
二、目标设定与需求分析彩虹小区项目的目标设定与需求分析是基于当前市场需求、业主期望以及项目本身的特色与定位。
以下是我们对项目目标与需求的具体分析：1. 建筑品质目标：确保所有建筑物的设计、施工、监理等环节均符合国家优质工程标准，达到行业领先水平。
通过采用高品质的材料、精湛的工艺和严格的质量控制，为业主提供舒适、耐久、美观的住宅。
彩虹湾小区冬季施工方案
彩虹湾小区冬期施工方案一、编制依据太原建筑设计研究院设计的《施工图纸》《建筑工程冬季施工规程》(JGJ104-97)；《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）.二、工程概况本工程为山西尚隆房地产开发有限公司投资建造的高层住宅楼。
位于小井峪街，1#、2#、3#、楼均为剪力墙结构。
总建筑面积：64606.62 m2，地上：三十二层，地下两层。
本工程建筑类别：一类。
建筑耐火：地上部分Ⅰ级，地下部分Ⅰ级。
抗震设防烈：八度。
结构类型：剪力墙结构。
建筑耐久年限：50年。
地下工程防水等级：Ⅱ级。
三、冬期施工气象资料1.施工技术准备（1）《建筑施工手册》中关于冬期施工期限的规定：当冬天到来时，如果连续5天的日平均气温稳定在5℃以下，则此5天的第一天为进入冬期施工的初日；当气温转暖时，最后一个5天的日平均气温稳定在5℃以上，则此5天的最后一天为冬期施工的终日。
（2）根据太原地区往年的气象资料，太原地区每年11月15日即进入冬期施工阶段，至第二年3月15日止解除冬期施工，历时4个月左右。
其中11月中旬至12月中旬及次年2月中旬至3月中旬为低温施工阶段，白天气温大多在0℃以上的约为50天，12月下旬至次年的2月中旬为严冬施工阶段，约70天。
近年来，太原地区最低气温在－12～－14℃左右。
施工期间除遵循上述气象规律外，项目部应建立由专人负责的每周天气预报及近期天气预报的公布栏，并安排专人做好室外环境实测温度记录及砂浆、混凝土的温度记录，便于安排施工生产。
（3）寒流袭击的预防：在接近冬期施工和刚解除冬期施工的一段低温时间内应注意防止寒流突然袭击对工程施工造成的影响。
（4）安排专人测量施工期间的室外气温，暖棚内气温，砂浆、混凝土的温度并做好记录。
（5）凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬期施工要求。
（6）要求商品砼供应商提供有关资料，及时、经常、不定期进行检查控制，确保砼质量。
彩虹园2#钢筋工程施工方案
彩虹园小区2#住宅楼钢筋工程施工方案施工单位：江西中恒建设集团公司编制人：赵晓强编制日期：2010年7月18日一、工程概况：本工程为彩虹园2#住宅楼工程，建筑面积8658.59平方米。
本工程建筑物结构体系为砖混结构，首层为库房，其于为住宅带跃层，抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度，建筑高度为17米。
1.1主要建筑材料为:钢筋:Ⅰ级钢筋HPB235 Ⅱ级钢筋HRB335焊条: Ⅱ级钢筋 THJ506二、编制依据：1、施工图纸2、主要标准、规程序号规范、规程名称规范编号1 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002DBJ01-82-20042 北京市混凝土结构工程施工质量验收规范三、施工准备1、技术准备：基础：根据轴线控制桩，在基础垫层上放出条形基础边线，基础梁、构造柱的位置线并用红漆注明轴线、柱、墙边线及编号。
主体：顶板砼浇筑完成后，在顶板放出墙身边线、柱边线及控制线，并在竖向钢筋上标出控制点。
2、施工机具准备：钢筋切断机： 1台钢筋弯曲机： 1台钢筋调直机：1台电焊机：1台砂轮切割机：1台3、施工手续：现场所有钢筋工必须具备上岗证，电焊工必须具备上岗合格证（在有效期内）。
材料进场计划：随工程进度分次进场。
由技术员计算所需钢筋品种、型号、数量报采购员及库管员审核签字、认可后，方能进场。
进场材料准确及时。
4、审图：施工前认真查阅图纸、方案、相关安全质量规范，发现问题分包方与总包方、设计方及时联系解决配筋及施工重点突出的问题，避免返工现象。
5、管理人员及劳务人员培训：项目技术部按规定对项目相关部门及分包进行方案、措施、交底，由分包管理层向其钢筋操作层进行方案、措施、交底，并由项目技术部和质量部参加。
6、原材采购与供应：钢筋选用国家大型钢筋厂的热轧、低碳Ⅰ、Ⅱ级钢筋，严格执行ISO9001—2000质量标准和相关程序文件。
钢筋进场后应会同监理方见证人取样，送实验室检验，严格按实验程序检验，避免不合格产品使用。
丰台区彩虹家园项目建设方案
丰台区彩虹家园项目建设方案∙∙w64717∙1位粉丝∙1楼丰台区彩虹家园项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：一、总体建设分期该项目总建设规模为312519 平方米,共分二期开发建设。
其中：一期建设范围：东至北大地四号路，南至规划绿地，北至北大地五号路，西至程庄路。
二期建设范围：东至62301部队，南至新兴家园小区，西至大井西路，北至丰台北路。
二、建设内容一期建筑面积102058 ㎡。
建设内容：1601#楼、1602#楼经济适用房（住宅建筑面积：40000平方米）；1603#楼公共租赁房（住宅建筑面积：20000平方米）；1604#楼、1605 #楼三定三限安置房（住宅建筑面积：25836平方米）；公共服务设施：社区卫生服务站（位于1607#楼东侧二层，建筑面积：100平方米）、文体活动站（位于1607#楼东端，建筑面积：1000平方米，其中包括青少年、老年活动图书阅览、文体康乐等，地上50平方米，地下950平方米）、综合文体活动场地（位于1602#楼与1604#楼之间室外场地结合小区环境一体设计，占地面积：2000平方米）、商业服务（位于1606#楼、1607#楼，建筑面积：2500平方米）、社区服务中心（位于1607#楼东侧一、二层，建筑面积：160平方米）、社区居民委员会（位于1607#楼东侧一、二层，建筑面积：190平方米）、物业管理处（位于1607#楼东侧一层，建筑面积：100平方米）、自行车库（占地、建筑面积：3900平方米，其中①住宅自行车棚位于1601#楼东侧、1605#楼北侧、1606#楼东侧，占地面积：1460平方米；②配套公建自行车停车位位于1606#、1607#楼两端，占地面积分别为100平方米、200平方米；③地下自行车库位于1601#、1603#、1605#楼地下一层，建筑面积：2140平方米）、汽车停车场（共256辆，其中三定三限安置房3 0辆/100户，经济适用房20辆/100户，公共租赁房10辆/1 00户，配套公建45辆/万平方米，地上室外停车场，并尽量设计绿化停车）；市政公用基础设施：垃圾分类投放站（位于室外，仅用于放置垃圾收集设施，占地面积：78平方米，其中每100户设一处约6平方米）、中水泵房（位于1610#楼地下，建筑面积：100平方米）、给水泵房（位于1610#楼地下，建筑面积：100平方米）、消防泵房（位于1610#楼地下，建筑面积：200平方米）、换热站（位于1610#楼地下，建筑面积：200平方米）、锅炉房（位于1610#楼地上，建筑面积：315平方米）、变电所（位于1608#楼、1609#楼地上，建筑面积：485平方米，其中1608#楼包含两个变电所，16 09#楼为一个变电所，变电所地下夹层不计面积）、信报箱（位于一层住宅公共门厅内，每户一个）；本期区域内道路：0㎡；本期区域内代征道路：21851.712㎡；本期区域内绿化：10768.24㎡（按规划意见复函30%绿化率）；本期区域内代征绿化：7149.144㎡；计划建设时间：2010年6月15日至2013年12月31日。
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宣城市彩虹安置小区道路及管网工程施工组织设计投标人：安徽长华建设集团有限公司法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 2014 年 5 月 28 日目录第一章编制说明及原则第二章工程概况第三章施工组织管理和机构设置3.1 施工组织机构及职能3.2 施工总体安排3.3 施工平面布置3.4 施工进度计划第四章劳动力、材料、机具投入计划4.1 材料、人员、机械设备运到施工场地的方法4.2 劳动力使用计划4.3 材料、物资使用计划4.4 机械设备使用计划第五章主要分部施工方法5.1 工程测量5.2 路基工程5.3 排水管道工程施工5.4 路面结构层施工5.5 道路沿线设施工程第六章质量保证体系及措施第七章安全施工保证措施第八章文明施工保证措施第九章季节性施工技术措施第十章施工工期保证措施第一章编制依据及原则1.1 编制依据根据宣城市彩虹安置小区道路及管网工程的招标文件和设计图纸及技术规范的所列要求，在严格遵守有关技术规范的前提下，按照道路、排水、管线、路灯工程、机动车停车位与组织管理的一般程序，以及施工现场实际情况，编制本工程施工组织设计。
1.1.1所涉及文件如下：1.1.1.1宣城市彩虹安置小区道路及管网工程施工设计图。
1.1.1.2宣城市彩虹安置小区道路及管网工程招标文件及技术规范。
1.1.1.3工程现场踏勘情况，我公司的实力和已建同类工程的施工经验以及我公司内部关于《施工组织设计编制方法》的文件。
1.1.1.4市政工程施工手册及市政工程施工验收规范。
1.1.1.5本公司ISO9001质量体系文件。
1.1.1.6市政工程安全操作规范。
1.1.1.7所涉及的施工技术规范和标准如下：1.《公路路基施工技术规范》（JTG F10-2006）2.《公路沥青路面施工技术规范》（JTG F40-2004）3．《公路路面基层施工技术规范》（JTJ034-2000）4．《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）5.《城市道路交叉口设计规程》（CJJ152-2010）6.《室外排水设计规范》（GB50014-2006）7.《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）8.《城市工程管线综合规划规范》（GB50289－98）9.《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332-2002）10.《道路交通标志和标线》（GB5768.3—2009）11.《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2006）12.《低压配电设计规范》（GB5 0054-2011）13.《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75—97）14.《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）15.《地下工程防水技术规范》GB50108-200116．《室外排水设计规范》GB 50014-200617．《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 50268-200818．《混凝土和钢筋混凝土排水管》GB/T 11836-200919.《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-20081.2编制原则：1.2.1遵循施工图和招标文件中的各项条款。
1.2.2按项目法施工原则进行管理和施工，严格执行有关的施工规范和验收规范，按图施工。
1.2.3制定创优目标，严格执行各项施工保证措施，确保工程质量，实行安全生产、文明施工，争创安全达标，文明施工样板工程。
1.2.4采用先进的施工技术装备，选择合理的施工方案，确保施工组织设计的合理性，可行性，突出工程的重点、难点。
1.2.5制定施工所需的劳动力、材料、施工机具，确定施工最合理的平面布置方案。
1.2.6实行经济核算，推广增产节约，努力降低成本，提高经济效益的措施。
第二章工程简况2.1简况本工程宣城市彩虹安置小区，建设地点为宣狸路以西，泥湾大道以东，泰和路以南，阳德路以北，规划总用地11.88公顷，规划净用地8.2公顷，其中沿宣狸路和泰和路沿街控制30米绿化带，可建设用地6.58公顷。
建设单位：宣城市皖东南置业投资有限责任公司。
主道路、支道路：4cm细粒式沥青混凝土（AC-13F）+粘层油+6cm粗粒式沥青混凝土+透层油、5mm沥青下封层+150厚水泥稳定碎石基层+300厚级配碎石底基层+素土夯实，压实度≥92%。
宅前路：6cm C30荷兰砖+20厚1：3水泥砂浆铺砌+150厚水泥稳定碎石基层+200厚级配碎石底基层+素土夯实，压实度≥87%。
2.2路面结构1、主路、支路车道结构：4cm厚细粒式沥青混凝土面层AC-13F。
6cm厚粗粒式沥青混凝土面层AC-20（C）玻纤格栅、下封层粘油层、透封层。
15cm厚5%水泥稳定碎石基层。
30cm 厚级配碎石底基层。
路床压实,压实度≥92％。
第三章施工组织机构部署3.1 项目组织机构及职能3.1.1施工组织机构：本工程作为我公司重点建设工程，我公司委派实力强且有同类工程施工经验的施工队伍进场施工，并由实践经历的工程项目经理负责项目部的管理。
公司统一协调人员、设备、材料、资金等工作。
施工现场管理机构如下：3.1.2现场管理机构的职能：项目经理：受公司委托授权全面负责本工程的施工管理。
组建项目领导班子，落实管理责任制。
项目总工程师：负责工程质量及技术，是工程技术和质量直接责任人。
组织编制实施性施工组织设计，确定施工技术措施。
组织施工人员进行图纸会审及技术交底。
负责新工艺新技术的推广及落实。
监督检查施工工艺的实施情况，负责工程中技术问题的处理。
工程技术部：对整个工程的技术方案进行全方位的监控。
召开图纸会审，编制施工组织设计等文件，向施工班组进行技术交底，定期组织现场施工学习、提高业务水平，负责同业主与设计单位的技术联系等工作。
编制各阶段施工计划。
组织各生产班组完成任务。
测量组：负责工程的测量放样及测量资料的整理。
资料室：负责工程施工资料的收集和整理，做好文件的收发和管理，工程完成后负责竣工资料的整理和归案。
质检科：负责对工程的质量控制及配合监理工程师工作。
负责自检分部分项工程质量及填报工序验收申请单，配合监理工程师现场监理，主要工序旁站监督，编写工程内部质量周报、月报，提出存在问题并拿出整改方案，定期组织项目人员进行质量检查。
对工程质量有否决权。
做好工程的材料试验及现场取样试验，并填写各种试验报告单。
设备科：调度组织施工所需的机械设备进场，保证施工机械的正常运转，安排机械操作手及维修工定期保养检修，最大限度发挥每一台机械设备的工作能力。
编制设备台帐及设备维修保养计划，做好维护保养记录。
材料科：按技术科提供的各种材料的目标供应量组织材料进场，下设采购组、料库、材料验收管理等部门及人员，并及时向技术科反馈材料价格信息，计划需用量，实际消耗量等数据。
编制设备台帐及设备维修保养计划，做好维护保养记录。
安全科：负责施工人员的人身安全及防范工程事故的发生，对不遵守安全生产的人员，无论身份如何，都有批评教育及处罚的权利，有权对施工方案及各生产班组的安全事项提出质疑，对工程安全负责，具有一票否决权，对工程隐患能及时发现并防范于未然。
实验室：承担各项工程质量控制有关的检测、试验，必要时承担对拟采用的材料进行标准试验及混合料组成配合比试验等有关的试验。
并委派有实践经验的技术人员做试验工作，并配备工作人员负责设备维护、协助试验。
3.1.3项目部管理人员的配备：本工程的管理实行项目经理负责制，项目经理由本公司承担过同类工程的项目经理担任，同时项目部由一名同类工程施工经验的专业工程师担任项目总工，同时配备各专业工程师各一名，负责各单项工程的技术管理。
项目部下设各专业科室由专业人员负责管理。
工程中所有施工技术人员选用各专业技术工人负责施工。
3.2 施工总体安排3.2.1施工任务的安排：本工程全部施工项目均由我公司独立完成，不采取分包或转包形式。
各工程队下设各专业班组，主要包括管道路基班组、排水班组、沥青路面班组、路灯工程等施工班组，各工程部相互配合，统一由项目管理部负责各工程部的施工任务。
3.2.2工程总体目标计划：1.工程进度目标：90日历天。
2.工程质量目标：合格。
3.工程安全目标：无重大伤亡事故，无等级火警事故。
4.施工文明目标：做到文明施工。
3.3 施工平面布置3.3.1施工道路：根据施工现场情况及施工要求，本工程施工便道为原土建施工便道，尽量不影响各施工单位施工，配合好交叉作业。
3.3.2施工用电：利用建设单位提供的电源沿线敷设临时三相五线架空线,每100米设置一个配电箱,以满足场内用电的需要。
施工区域各个施工点采用小型配电箱拖地电缆供电,以不影响施工及保障安全为原则。
3.3.3施工用水：生产、生活用水在建设单位指定点接至装水表计量,并向生产、生活区延伸。
3.3.4临时设施及施工堆场：本工程项目管理部及各工程队临时设施采用在小区闲置的位置设置。
1、项目管理部及工程部驻地的设置：项目管理部设置业主、监理办公室及宿舍、项目部办公室、食堂、会议室、职工活动室、卫生间、浴室等生活设施。
布置详见项目部临时设施平面布置图。
生产区设置砼搅拌站、材料仓库、钢筋及构件加工车间、砂石材料堆场、水泥仓库等生产设施。
2、材料堆场的设置：本工程砂石材料采用集中堆放在生产区堆场中，管材采用直接堆放在施工现场。
3.4 施工进度计划3.4.1施工工期：根据招标文件精神及本工程实际情况，结合我公司施工实力，制定本工程施工工期为：计划开工日期为2014年6月1日，计划竣工日期为2015年8月30日，施工总工期90日历天。
3.4.2施工进度计划安排：1、施工进场准备工作的安排：施工进场准备工作包括临时设施的搭设、施工用电线路的铺设、施工场地的清理、施工测量放样、施工便道设置等前期准备工作。
2、道路工程的施工进度计划安排：整个道路排水及沥青路面工程施工按照平行流水施工法进行综合安排，以缩短施工时间，施工总体进度计划详见施工进度网络图。
第四章劳动力、材料、机具投入计划4.1 材料、人员、机械设备运到施工场地的方法4.1.1 原则（1）按专业分项工程满足质量和数量的要求，即设备本身互相配套，不能缺品种。
（2）设备必须进场即可正常使用，工期之内做到不大修。
（3）有适量备用系数，如挖掘机、自卸汽车、摊铺机、压路机等。
4.1.2 设备本工程所需大型设备使用平板车运至施工现场；工程所需的中小型机械设备由汽车运输现场；4.1.3 人员参建该项目的管理、技术人员统一由我公司根据工程进度的需要安排进场，并长驻项目管理部。
4.1.4 材料工程材料由项目部制定材料计划，统一采购，用车辆运至现场，由材料员进行验收，验收合格后方可入库。
4.2 劳动力使用计划4.2.1 拟投入的劳动力计划表：劳动力安排计划表单位：人4.2.2 保证措施签订合同后，项目经理立即到现场，并组建施工组织结构，及时组织施工队伍进场，尽快展开施工场面，做好技术、安全交底工作，建立，健全项目经理部的规章制度，对所有参加工程的人员进行有效管理。