最新版小区住宅房屋改造工程施工组织设计方案
房屋维修工程施工组织设计
房屋维修工程施工组织设计一、项目概况房屋维修工程是指对已建成房屋进行翻新、装修或维护工作的工程项目。
本项目为某小区内若干户房屋进行维修工程，包括外墙修复、水电维修、地面翻新等工作。
项目总工期为60天，总投资额为100万元。
二、项目承包商选择本项目的承包商招标工作已由业主方委托专业招标机构进行，经过评标等程序，最终确定XX建筑公司为本项目的承包商，合同签订金额为80万元。
三、施工组织设计（一）施工人员组织1. 施工队伍组建：为确保施工质量和进度，根据工程规模和要求，将组建一支100人规模的施工队伍，包括工人、技术人员、质量管理人员等。
各部门人员比例为50%的工人，30%的技术人员，20%的质量管理人员。
2. 人员安排：由项目经理负责总体工程进度和质量控制，施工队长负责具体施工工作的组织和安排，技术人员负责监督施工质量，质量管理人员负责施工过程中质量检查和验收。
（二）施工机械设备1. 机械设备准备：1) 挖掘机2台，用于地基处理和土方施工；2) 铲车1台，用于运输材料和设备；3) 手持工具一套，用于作业细节处理。
2. 机械设备管理：机械设备由专人负责安排使用和维护，确保设备正常使用，提高施工效率。
（三）施工进度计划1. 进度编制：根据施工任务和施工条件，编制详细的施工进度计划，包括总体计划和每日工作安排，确保施工任务按时完成。
2. 进度监控：项目经理根据实际施工情况对进度进行监控，及时调整施工计划，保证工程的顺利进行。
（四）施工质量控制1. 质量标准：根据相关法规和标准，明确施工质量要求，确保施工工程符合标准。
2. 质量检查：设立质量检查组，对施工过程中的每个环节进行检查，确保施工质量合格。
3. 质量验收：在施工完成后，组织相关质检部门对工程进行验收，确保施工质量合格。
（五）安全防护措施1. 安全教育：对施工人员进行安全教育，增强安全意识，确保施工过程安全。
2. 安全检查：设立安全管理组，定期对施工现场进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。
小区改造施工组织方案模板范文
小区改造施工组织方案模板范文一、工程概况。
咱们这个小区啊，就像一个有点年头的老朋友，现在需要来个大变身啦。
小区位于[具体地址]，这次改造涉及到[X]栋楼，建筑面积大概有[X]平方米呢。
改造的内容可不少，像房屋外立面的翻新、小区道路的重修、还有那些老旧的水电管网的更新换代等等，总之就是要让咱小区从里到外都焕然一新。
二、施工目标。
1. 质量目标。
2. 工期目标。
咱们计划在[开工日期]开始干活，争取在[竣工日期]就把这个改造工程全部搞定。
这就像一场赛跑，虽然任务艰巨，但咱们得合理安排每个环节的时间，可不能拖拖拉拉，让小区居民等太久。
3. 安全目标。
安全是重中之重啊，在施工现场可不能出乱子。
要做到零事故，每个工人都得平平安安的。
就像走钢丝一样，虽然有挑战，但只要做好防护措施，小心翼翼地前进，就一定能顺利到达终点。
4. 环保目标。
现在都讲究环保，咱们施工的时候也不能给小区环境添乱。
建筑垃圾要及时清理，施工噪音要控制好，尽量减少对居民日常生活的影响。
这就好比在别人家里做客，得保持干净整洁，不能弄得乱七八糟。
三、施工部署。
1. 施工顺序。
咱们得先从那些对居民生活影响比较大的项目开始干起。
比如说先搞水电管网的改造，毕竟这是小区的“血管”和“神经”，要是不先修好，后面的工程也不好开展。
然后再进行房屋外立面的翻新，最后再修小区道路。
就像盖房子一样，得先打好地基，再一层一层往上盖。
2. 施工进度计划。
（1）[水电管网改造阶段]：从[开始日期1]到[结束日期1]，这个阶段主要是挖沟、铺设新的水管和电线电缆等。
每天安排[X]个工人，分成[X]个小组，同时在不同的区域施工。
（2）[房屋外立面翻新阶段]：[开始日期2]开始，到[结束日期2]结束。
先对外墙进行清洗、修补，然后再刷漆或者贴砖。
这时候可能需要用到脚手架，得提前安排好，还要注意工人的安全。
（3）[小区道路重修阶段]：在[开始日期3]到[结束日期3]期间进行。
先把原来的路面破除，然后重新铺设基层和面层。
住宅小区改造工程施工组织设计
住宅小区改造工程施工组织设计1第1节编制依据、范围及原则 (3)1、编制依据 (3)2、编制原则 (3)第2节工程概况 (4)第3节施工总体部署 (6)1、施工准备 (6)2、各种临时工程及临时设施、施工措施 (6)3、组织机构 (8)第4节道路工程的主要施工方法 (8)1、路基工程 (8)2、路面工程 (12)3、便道砖工程 (18)第5节拟投入的主要施工机械设备情况及劳动力计划 (19)1、拟投入的主要施工机械设备情况 (19)2、劳动力计划 (19)第6节质量保证体系及质量保证措施 (22)1、质量保证体系 (21)2、确保工程质量的措施 (23)第7节安全生产保证措施 (27)1、安全保证体系 (28)2、安全生产保证措施 (29)2第8节环境保护和文明施工措施 (37)1、环境保护措施 (37)2、文明施工措施 (43)第9节工期保证措施 (47)1、保证工期方案 (47)2、保证工期的技术组织措施 (47)3、保证工期的技术措施 (48)第10节冬雨季施工技术措施 (50)3第1节编制依据、范围及原则1、编制依据一、建设部颁发的现行设计规范、施工规范、验收标准及有关文件。
二、从现场调查、采集、咨询所获取的资料。
三、我公司积累的成熟技术、科技成果、施工方法以及多年来从事同类工程的工法和施工经验。
四、我公司可供调用到该工程的各类资源。
2、编制原则一、安全第一的原则在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案。
本工程是永两公路与桂柳高速连接的主干道，亦是工业园市政的主干道，目前受道路行车干扰大，必须把安全措施落实到位、确保万无一失的前提下组织施工。
二、优质高效的原则加强领导，强化管理，优质高效。
根据我们在施工组织设计中明确承诺的质量目标，贯彻执行ISO9001 质量体系标准，积极推广和使用“四新”技术，确保创优规划和质量目标的实现。
施工中强化标准管理，加强内部核算管理，降低工程成本，提高经济效益。
小区住宅楼施工组织设计
小区住宅楼施工组织设计一、工程概述本小区住宅楼工程位于具体地址，总建筑面积为X平方米，建筑高度为X米，地上X层，地下X层。
结构形式为具体结构形式，基础类型为基础类型。
该工程的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。
二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准，力争优质工程。
工期目标：计划总工期为X天，确保在规定时间内完成施工任务。
安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。
2、施工组织机构成立项目经理部，设项目经理一名，全面负责工程的施工管理工作。
同时配备技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员等专业管理人员，组成高效的管理团队。
3、施工顺序基础工程：土方开挖、基础垫层、基础钢筋绑扎、基础混凝土浇筑等。
主体结构工程：柱、梁、板钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等。
装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、油漆涂料等。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
搭建临时办公、生活设施和仓库。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场。
对进场材料进行检验和验收，确保材料质量符合要求。
4、劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场。
对施工人员进行培训和安全教育，提高施工人员的技术水平和安全意识。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程施工土方开挖：采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式，确保土方开挖的尺寸和标高符合设计要求。
基础垫层：在土方开挖完成后，及时浇筑基础垫层，采用商品混凝土，泵送施工。
基础钢筋绑扎：钢筋在现场加工制作，严格按照设计图纸和规范要求进行绑扎。
基础混凝土浇筑：采用商品混凝土，泵送浇筑，分层振捣密实，确保混凝土质量。
2、主体结构工程施工钢筋工程：钢筋的加工、连接和安装严格按照设计图纸和规范要求进行，确保钢筋的位置、间距和保护层厚度符合要求。
完整版住宅小区整治改造工程施工组织设计方案
最新住宅小区整治改造工程施工组织设计方案第一章工程概况**村小区整治改造工程包裹**小区、梅园南村、松枫新村和新华东村以及**村。
我公司将全力以赴，力创合格工程！面对本工程，我公司上下十分重视。
在“公平、公正、公开”原则下，如果本工程我公司能有幸中标，我们将严格履行合同，圆满完成本次招标范围内的全部工程施工任务，确保合格工程，让业主满意。
在整个编制过程中，我公司根据招标文件要求，以招标设计图纸为基础，严格按提高质量、科学组织管理、确保工程进度、降低工程造价、安全生产与文明施工和加强环境保护的原则，结合我公司的施工经验、特长、技术设备能力以及对工程地质、场地情况、交通情况、工程特点和重点等的了解熟悉，在充分尊重和响应招标文件内容的前提下进行编制。
1.1 工程承诺1.1.1 工程质量若我公司中标，我公司将科学管理，精心组织，精心施工，确保本工程达到合格标准。
1.1.2 施工工期我公司承诺，精心施工，确保总工期70日历天内完成本工程。
1.1.3 安全生产针对本工程特点，以质安部为龙头，对安全生产实施动态管理，严格贯彻实施各项安全生产管理制度，确保安全生产达标，杜绝发生重大伤亡事件。
1.1.4 文明施工及环境保护我们愿意和甲方及有关部门携手合作，共建文明工地，严格按照《**市安全文明施工管理标准》执行实施。
1.1.5 服从业主、尊重监理、配合设计我公司作为施工方，坚决服从业主的指挥，尊重监理的意见，主动配合设计的深化工作，配备高素质的施工管理班子，投入充足的劳动力，材料及施工机械设备，与业主、监理、设计一起，同心协力，高速、优质、经济地完成本工程的建设任务，再创精品工程。
1.2 编制依据1.2.1 遵守招标文件各项条款的原则。
严格按招标文件的规定，按照规范、标准编制。
1.2.2 招标期间招标单位与投标单位所有来往的函件及补遗资料。
1.2.3 招标单位提供的设计图、工程量清单等有关资料。
1.2.4 我单位积累的成熟技术、科技成果、施工工艺方法及同类工程的施工经验。
小区工程施工组织设计
小区工程施工组织设计一、项目概况本小区工程施工组织设计旨在规划和组织小区的工程建设过程，确保施工顺利进行，保证工程质量和安全，同时最大限度地减少对周边环境和居民生活的影响。
二、工程概况本项目是一个住宅小区的建设工程，总建筑面积为XX平方米，包括XX栋楼共计XX套住宅单元。
工程包括土建施工、装饰装修和基础设施建设等内容。
三、施工组织原则1.安全第一：施工过程中要保障施工人员的安全，严格遵守相关的安全法规和规定，并配备必要的安全设备。
2.质量优先：施工过程中，对材料的选用要严格把关，确保符合相关标准，并进行质量检测和验收。
3.环境保护：施工过程中要遵守环境保护的法律法规，减少对周边环境的污染和破坏。
4.高效经济：在保证施工质量的前提下，优化施工组织，提高施工效率，降低成本。
四、施工准备工作1.设立施工指挥部：成立由项目经理、施工队长和相关部门负责人组成的施工指挥部，负责全面组织、协调和监督施工工作。
2.编制施工组织设计方案：根据工程实际情况，编制施工组织设计方案，包括施工工艺流程、人员组织、机械设备调配和工期安排等内容。
3.采购材料和设备：根据施工组织设计方案的要求，采购合适的材料和设备，并进行质量检测和验收。
4.办理审批手续：根据法规要求，办理相关的施工审批手续，包括环保审批、用地审批和施工许可证等。
5.施工现场搭建：搭建施工现场的临时设施，包括施工场地、办公室、仓库和工人宿舍等。
五、施工组织方案1.施工工艺流程：根据工程特点和合同要求，合理安排土建、装修和基础设施建设的施工工艺流程，确保各个施工环节的顺序和衔接。
2.人员组织：根据施工组织设计方案，组织合适的施工人员，包括技术人员、工人和管理人员，并进行工作培训和安全教育。
3.机械设备调配：根据工程需要，合理调配机械设备，包括挖掘机、混凝土搅拌站和施工升降机等，确保施工进度和质量。
4.工期安排：根据施工组织设计方案，制定合理的工期计划，明确各个施工环节的时间节点和工作内容，确保工程按时完成。
住宅小区楼施工组织设计方案
住宅小区楼施工组织设计方案一、工程概述本住宅小区楼施工组织设计方案针对的是一栋建筑面积为1000平方米的住宅楼，该楼为钢筋混凝土结构，地上五层，地下一层。
根据工程特点，我们将采用以下施工组织设计方案：二、施工组织机构及人员配备本工程将建立完善的施工组织机构，包括项目经理、副经理、技术负责人、质量安全负责人、施工员、材料员、预算员等。
在人员配备上，我们将根据工程需要，选派经验丰富的管理人员和技术人员组成项目团队，确保工程的顺利进行。
三、施工进度计划根据工程特点，我们将制定详细的施工进度计划，包括施工准备、基础工程、主体结构、装饰装修等阶段。
每个阶段将根据实际情况安排合理的工期，并制定相应的施工计划和措施，确保工程按期完成。
四、施工工艺及技术措施本工程将采用先进的施工工艺和技术措施，包括钢筋混凝土结构施工、模板工程、钢筋工程、装饰装修等。
在施工过程中，我们将严格控制施工质量，确保工程符合设计要求和相关标准。
五、施工安全措施为了保障施工安全，我们将制定完善的安全措施，包括施工现场安全、消防安全、劳动保护等。
在施工过程中，我们将加强安全巡查，及时发现和处理安全隐患，确保施工人员的安全和健康。
六、施工质量控制本工程将建立完善的质量控制体系，包括材料质量、施工质量、验收标准等。
在施工过程中，我们将严格控制施工质量，确保工程符合设计要求和相关标准。
同时，我们将定期进行质量检查和验收，及时发现和处理质量问题，确保工程的施工质量。
七、总结评价本住宅小区楼施工组织设计方案经过充分考虑和论证，制定了合理的施工组织机构和人员配备计划。
我们将制定详细的施工进度计划和施工工艺及技术措施，确保工程的顺利进行和质量要求的达成。
在施工过程中，我们将注重安全措施的落实和质量控制的加强，确保工程的顺利进行和交付使用后的质量稳定可靠。
某住宅小区施工组织设计方案一、工程概述本住宅小区施工组织设计针对的是一栋建筑面积为平方米的住宅楼，该住宅楼共有200套住宅，分为四层，每层设有若干套住宅。
最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案完整版
最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案完整版1. 工程概述1.1 工程名称：老旧小区改造工程1.2 工程地点：XX市XX区XX街道XX小区1.3 工程规模：改造面积约XXXX平方米，XX幢住宅楼，共XX户居民。
1.4 工程内容：外立面翻新、设备更新、公共空间改善、停车场扩建等。
2. 工程组织机构2.1 建设单位：XX公司2.2 监理单位：XX公司2.3 施工单位：XX公司3. 施工组织机构3.1 总工程师：负责工程施工全过程的技术、质量控制和组织协调工作。
3.2 工程经理：负责项目管理、施工进度控制和人员工作安排。
3.3 施工队长：负责具体施工现场的管理和协调工作。
3.4 安全员：负责施工现场安全管理和协调事宜。
3.5 质检员：负责施工质量把关和验收工作。
3.6 现场施工人员：根据工程进度和任务分配，按时按质完成相应工作。
4. 施工准备工作4.1 编制施工方案：施工单位根据设计方案编制详细的施工方案，包括施工工序、施工工艺及安全措施等。
4.2 人员组织：施工单位根据工程规模和施工进度，合理安排施工人员的数量和岗位职责，确保施工进度。
4.3 材料采购：施工单位根据施工计划，提前安排材料采购，确保施工所需材料的供应。
4.4 设备准备：施工单位根据施工需要，准备必要的施工设备和机械，提前进行设备检查和维修，以确保施工正常进行。
4.5 现场布置：施工单位按照施工方案，合理布置现场，确保施工安全和效率。
5. 施工工序安排5.1 前期准备：包括搭建施工临时设施、安装施工设备、清理施工现场等。
5.2 外立面翻新：包括清洗、修补、涂装等。
5.3 设备更新：包括给排水设备、电气设备、通风设备等的更新与维修。
5.4 公共空间改善：包括绿化、景观设计、道路改造等。
5.5 停车场扩建：根据居民需求和停车位紧张情况，对停车场进行扩建工作。
5.6 安装验收：对已更新、改造的设备进行安装验收，确保能够正常使用。
5.7 清理收尾：对施工现场进行清理，还原居民生活环境。
住宅小区改建EPC项目施工组织设计方案
住宅小区改建EPC项目施工组织设计方案该文档旨在提供住宅小区改建EPC项目施工组织设计方案，以下是详细内容：项目背景（在此处提供关于住宅小区改建EPC项目的背景信息，包括项目目标、规模、地点等。
）项目管理组织结构（在此处描述项目的管理组织结构，包括各个职责和职位的人员以及他们的职能。
）施工方案1. 施工计划：详细描述整个施工过程的时间安排，包括各个工序和任务的时间表。
2. 施工方法：介绍使用的施工方法和技术，确保施工过程顺利进行。
3. 材料和设备：说明所需的材料和设备，包括采购、供应和使用方法。
4. 施工人员：描述所需的施工人员的数量和资质要求。
5. 安全措施：详细阐述施工期间的安全措施，包括员工培训和安全设备的使用。
6. 资源管理：解释如何管理施工期间的资源，包括人力、物力和财务等方面。
质量控制（在此处说明项目的质量控制措施和标准，确保施工质量符合要求。
）进度管理（在此处详细描述项目的进度管理计划，包括进度跟踪和风险管理等。
）预算管理（在此处说明项目的预算管理措施，包括费用估计、成本控制和财务报告等。
）环境保护措施（在此处详细说明在施工过程中采取的环境保护措施，包括噪音、空气和水污染的防控措施。
）风险管理（在此处解释项目的风险管理措施，阐述可能遇到的风险并提出相应的应对策略。
）监督与验收（在此处说明项目的监督与验收机制，包括监督部门、验收标准和验收程序等。
）项目交付（在此处解释项目的交付程序，包括交付文件和交付后的服务等。
）以上是住宅小区改建EPC项目施工组织设计方案的详细内容。
如有进一步疑问或需要进一步的信息，请随时联系我们。
住宅小区更新EPC项目施工组织设计方案
住宅小区更新EPC项目施工组织设计方案1. 项目概述本施工组织设计方案适用于住宅小区更新EPC项目的施工阶段，旨在有效组织和管理施工过程，确保项目按时、高质量完成。
2. 施工组织结构与职责本项目将设立以下组织结构和职责：2.1 项目经理项目经理将负责整个更新EPC项目的施工组织和管理，包括但不限于制定施工计划、安排资源、监督施工进展，并与业主、设计师等相关方进行沟通和协调。
2.2 施工人员施工人员将根据项目经理的安排，负责具体施工工作，包括但不限于施工准备、设备安装、材料采购、现场施工等。
2.3 安全管理员安全管理员将负责施工现场的安全管理工作，包括但不限于安全检查、施工安全培训、危险源控制等，确保施工过程中的安全。
2.4 质量监督员质量监督员将负责对施工过程进行监督和检查，确保施工工作符合相关质量标准和规范，保证施工质量。
3. 施工流程和措施本项目的施工流程如下：3.1 施工准备阶段在施工准备阶段，项目经理将对施工现场进行勘探和测量，制定详细的施工计划和进度安排，并与施工人员、安全管理员等进行沟通和协调。
3.2 设备安装与调试阶段在设备安装与调试阶段，施工人员将根据施工计划进行设备的安装和调试工作，确保设备正常运行和符合设计要求。
3.3 材料采购与配送阶段在材料采购与配送阶段，项目经理将根据施工计划，统一采购和配送所需要的施工材料，确保施工进度和质量。
3.4 现场施工阶段在现场施工阶段，施工人员将按照施工计划进行施工工作，包括但不限于电气布线、设备组装、施工设备运行等，确保施工质量和工期。
3.5 安全措施为确保施工安全，安全管理员将采取以下措施：- 定期进行安全检查，并及时消除安全隐患；- 对施工人员进行安全培训，提高他们的安全意识；- 在施工现场设置警示标识，提醒人们注意施工区域。
3.6 质量控制措施为保证施工质量，质量监督员将采取以下措施：- 对施工过程进行全程监督和检查，确保施工符合相关质量标准和规范；- 针对施工中出现的质量问题，及时采取纠正措施，确保问题得到解决。
小区住宅房屋改造工程施工组织设计方案
目录第一章质量目标 (1)第二章工期目标 (2)第三章工程概况 (3)第四章施工组织机构 (4)第五章施工部署及主要部位形象进度 (5)第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (6)第一节技术准备 (6)第二节材料准备 (6)第三节施工用电 (6)第四节施工用水 (7)第五节劳动力准备 (7)第六节设备准备 (7)第七节施工现场准备 (8)第七章主要项目施工方法及技术措施 (9)第一节测量放线 (9)第二节基础工程 (9)第三节主体工程施工方法 (9)第四节楼地面工程施工方法 (10)第五节门窗工程施工方法 (10)第六节装饰工程施工方法 (10)第七节屋面工程施工方法 (11)第八节管道工程施工方法 (11)第九节电照工程施工方法 (12)第八章工程质量保证措施 (13)第九章主要安全施工方案 (14)第十章安全保证措施 (16)第十一章工期保证措施 (17)第十二章现场文明施工措施 (20)第十三章原材料质量保证措施 (21)第十四章成品与半成品保护措施 (22)第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (23)第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (24)第十七章创市级文明工地措施 (25)第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (26)第十九章创无质量通病工程措施 (28)第二十章技术管理措施 (29)第二十一章雨季施工措施 (30)第二十二章停水停电保证连续施工措施 (31)第二十三章环境保护措施 (32)第二十四章回访保修措施及维修承诺 (33)第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (34)第二十六章现场消防措施 (35)第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 (36)第二十八章创优工程保工期制约措施 (37)第一章质量目标本工程质量目标：市优质工程第二章工期目标工期240天，争取提前20天。
第三章工程概况本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。
完整版旧住宅小区整治改造项目施工组织设计方案(完整版)
最新旧住宅小区整治改造项目施工组织设计方案（完整版）目录第一章、施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分第一节编制说明 (3)第二节工程概况及特点 (3)第三节施工管理组织机构及职责划分 (3)第二章、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置第一节施工总平面布置及临时设施原则 (16)第二节临时用水设置 (30)第三节临时用电设置 (33)第三章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施第一节工期目标 (43)第二节施工总进度计划 (43)第三节工期保证措施 (43)第四章、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施第一节拆除工程 (46)第二节土方工程 (42)第三节混凝土工程 (48)第四节钢筋工程 (50)第五节模板工程 (56)第六节砌体工程 (66)第七节脚手架工程 (68)第八节防水工程 (70)第九节钢结构工程 (71)第十节装饰装修工程 (93)第十一节水电安装工程 (98)第十二节工程质量总目标及目标分解 (104)第十三节质量保证措施 (125)第五章、安全文明施工及环境保护措施第一节建立文明标化管理要素 (136)第二节不同条件下的季节性施工措施 (142)第六章、劳动力、机械设备和材料投入计划第一节劳动力组织 (145)第二节主要机械设备需求计划 (147)第三节工程材料进场计划 (151)第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；第一节编制依据1、本工程招标范围主要包括图纸范围内的房屋维修出新、楼道灯安装及配套设施完善等工程。
2、旧住宅改造总建筑面积 111146.79m2。
3、包括新苏新村、芦庄二区等小区的房修部分土建、安装；新建配套用房土建、安装。
4、施工工期要求：100天。
5、工程质量等级要求：符合国家验收标准（符合设计要求）。
6、施工安全要求及有关规范、规程：（1）、依据招标单位的招标文件和现场勘察；（2）、依据招标文件工程量清单；（3）、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；（4）、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。
完整版旧住宅小区整治改造项目施工组织设计方案(完整版)
最新旧住宅小区整治改造项目施工组织设计方案（完整版）目录第一章、施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分第一节编制说明 (3)第二节工程概况及特点 (3)第三节施工管理组织机构及职责划分 (3)第二章、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置第一节施工总平面布置及临时设施原则 (16)第二节临时用水设置 (30)第三节临时用电设置 (33)第三章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施第一节工期目标 (43)第二节施工总进度计划 (43)第三节工期保证措施 (43)第四章、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施第一节拆除工程 (46)第二节土方工程 (42)第三节混凝土工程 (48)第四节钢筋工程 (50)第五节模板工程 (56)第六节砌体工程 (66)第七节脚手架工程 (68)第八节防水工程 (70)第九节钢结构工程 (71)第十节装饰装修工程 (93)第十一节水电安装工程 (98)第十二节工程质量总目标及目标分解 (104)第十三节质量保证措施 (125)第五章、安全文明施工及环境保护措施第一节建立文明标化管理要素 (136)第二节不同条件下的季节性施工措施 (142)第六章、劳动力、机械设备和材料投入计划第一节劳动力组织 (145)第二节主要机械设备需求计划 (147)第三节工程材料进场计划 (151)第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；第一节编制依据1、本工程招标范围主要包括图纸范围内的房屋维修出新、楼道灯安装及配套设施完善等工程。
2、旧住宅改造总建筑面积111146.79m2。
3、包括新苏新村、芦庄二区等小区的房修部分土建、安装；新建配套用房土建、安装。
4、施工工期要求：100天。
5、工程质量等级要求：符合国家验收标准（符合设计要求）。
6、施工安全要求及有关规范、规程：（1）、依据招标单位的招标文件和现场勘察；（2）、依据招标文件工程量清单；（3）、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；（4）、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。
完整版老旧住宅小区改造工程施工组织设计方案
完整版老旧住宅小区改造工程施工组织设计方案最新版老旧住宅小区改造工程施工组织设计方案第一章总则一、总则说明本施工组织设计的根本任务就是根据本工程的设计方案和全套施工图以及设计要求。
从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。
在质量上巧夺天工，精度高。
在经济上达到合理开支，降低成本。
从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。
二、编制依据1．**区老旧住宅小区改造工程招标文件。
2．**区老旧住宅小区改造工程施工方案图。
3．勘察现场所了解的具体情况。
4．《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律、法规。
5．国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，**市的现行有关规定。
6．我公司企业标准和质量保证体系。
7．我公司现有施工力量和技术装备情况。
8．我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。
9．我公司在其他类似工程施工中总结的经验。
10．其他参考资料。
三、施工工艺规范及技术标准1．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）。
2．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）。
3．《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95）。
4．《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）。
5．《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）。
6．《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254～50259—96）。
7．《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第二分册）（GBJ01—26—96）8．本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。
9．建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。
10．建设单位对该工程提出的施工工期，质量修改要求。
四、编写原则本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些成员都将参与本项目的施工与管理。
完整版住宅小区改造工程施工组织设计方案
最新版住宅小区改造工程施工组织设计方案第一章概述第一节编制说明一、编制依据1、施工现场踏勘、调查情况；2、施工图纸、施工图中有关规定及选用的标准图集；3、施工图纸会审会议纪要；4、国家及地方、行业现行的有关施工及验收规范（规程）、安全生产、文明施工的规定和规程。
5、我公司现有的技术装备和多年的施工经验二、编制原则1、以机械化施工为主，辅助以人工的原则。
采取最好的材料和施工装备，科学合理地进行施工组织设计，优化施工组织。
提高专业和标准化作业水平，以确保工程质量为前提，快速高效地进行施工，以达到该工程的全部目标。
2、保证重点，兼顾一般。
根据施工图要求，合理安排施工进度计划，组织联系均衡、工序工艺衔接紧凑的施工方案。
3、严格执行各项保证措施，确保工程质量，事先创优目标，完成安全生产，文明施工。
第二节工程概况1、工程简介：a道路部分：**村位于**镇，位于舜新南路以东，长江浪河以西，目澜路以南，南环路经北，属于已建居住小区，工程范围约为48000m2。
本工程采用1985国家高程系统，设计标高为道路中心线标高。
小区内部道路纵坡为0.2%－0.47%，横坡2%。
路幅宽度为5.5米、5米的小区道路采用双向横坡，路幅宽度为4米、3.5米、3米、2.5米、2米的小区道路采用单向横坡；砼面板28d龄期的弯拉强度不得低于4.5Mpa。
侧石采用C30砼预制。
本工程路面结构采用水泥混凝土路面，交通量等级较小，设计年限为15年。
路面结构：18cm厚C30砼板+16cm道碴。
b管道部分雨水管管材及接口：HDPE双壁波纹管DN200、DN300、DN400、DN600，DN150U-UPVC双壁波纹管，要求管材的环刚度在8KPA以上，橡胶圈接口。
管道受小区道路宽度限制，一般雨水管道与污水管道水平间距保证不小于1.0米，与现状其它管道冲突时，管道位置可适当调整。
基础为5cm厚中粗砂+20cm厚碎石垫层+土工格栅，满沟回填至道渣结构层底。
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小区住宅房屋改造工程施工组织设计方案目录第一章工程概况 (4)第二章施工组织机构 (5)第五章施工部署及主要部位形象进度.......... 错误！未定义书签。
第六章施工准备及人力、设备、材料计划. (6)第一节技术准备 (6)第二节材料准备 (6)第三节施工用电......................... 错误！未定义书签。
第四节施工用水......................... 错误！未定义书签。
第五节劳动力准备 (7)第六节设备准备 (8)第七节施工现场准备 (9)第七章主要项目施工方法及技术措施 (10)第一节测量放线 (10)第二节基础工程 (10)第三节主体工程施工方法................. 错误！未定义书签。
第四节楼地面工程施工方法 (10)第五节门窗工程施工方法 (11)第六节装饰工程施工方法 (11)第七节屋面工程施工方法 (12)第八节管道工程施工方法 (12)第九节电照工程施工方法 (13)第八章工程质量保证措施 (14)第九章主要安全施工方案 (16)第十章安全保证措施 (18)第十一章工期保证措施 (20)第十二章现场文明施工措施 (24)第十三章原材料质量保证措施 (25)第十四章成品与半成品保护措施 (26)第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (27)第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施.. 错误！未定义书签。
第十七章创市级文明工地措施................ 错误！未定义书签。
第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺错误！未定义书签。
第十九章创无质量通病工程措施.............. 错误！未定义书签。
第二十章技术管理措施. (28)第二十一章雨季施工措施 (29)第二十二章停水停电保证连续施工措施 (30)第二十三章环境保护措施 (31)第二十四章回访保修措施及维修承诺 (32)第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (33)第二十六章现场消防措施 (34)第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 (35)第二十八章创优工程保工期制约措施.......... 错误！未定义书签。
第一章工程概况本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。
北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。
本工程包括土建、上下水、采暖和电照工程。
第二章施工组织机构第三章施工准备及人力、设备、材料计划第一节技术准备认真熟悉和审查图纸，分专业做好图纸自审工作并作详细记录。
认真做好设计交底和图纸会审工作，并形成会审记要。
做好施工测量、放线工作，控制好墙体的定位轴线和标高。
认真编制施工组织设计，绘制切实可行的施工进度计划表和网络控制计划，保证工程按期交付使用。
准备施工中所需的各种技术规范和标准图集。
第二节材料准备材料组织计划①400L搅拌机 2台 10×2=20KW② 2T卷扬机 3台 7.5×3=22.5KW③电锯、电刨等 40KW④振捣器 6台 2×6=12KW⑤打夯机 3台 3×3=9KW⑥照明用电 25KW选择三相线BLX，采用铝蕊橡皮线，S=70mm2劳动力准备人力组织计划第三节设备准备机械设备计划第四节施工现场准备首先进行施工现场控制网测量，设置测量控制点．其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。
第四章主要项目施工方法及技术措施第一节测量放线开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位依据。
高程的引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。
基础施工完毕后，在-0.2米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。
第二节基础工程素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土配比单和主要材料的合格证及试验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进行，不留施工缝。
基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距第三节楼地面工程施工方法施工前应认真清理基层，依据各楼层＋0.5m线控制地面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。
铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的观感效果。
水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现象。
第四节门窗工程施工方法木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。
外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留3 cm止水线，不得遗漏。
门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。
塑钢窗安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情况，不合格产品严禁使用。
安装时采用后塞口施工方法，要注意成品保护。
木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光滑，光亮，不刺眼。
第五节装饰工程施工方法室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结牢固，分层抹好，避免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。
外窗楣留铝合金条滴水槽，两头留3 cm止水线。
楼地面要保护好，避兔污染。
抹灰顺序：基层处理→墙面浇水湿润→贴饼冲筋→打底子灰→修抹箔盒周边→罩面层灰→喷涂料。
贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层操作，先在2m高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。
抹底灰：一般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。
先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、压光，最后罩面。
第六节屋面工程施工方法屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。
所用卷材、沥青的进货必须有合格证。
所用材料、成品和半成品的质量应符合设计要求和规范规定。
施工前应在基层弹标准线，以保证铺贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接收头等节点部位，卷材必须仔细铺平、压实、收头牢靠。
在屋面拐角、落水口等部位还应加铺卷材附加层。
防水层施工完，在一周内不许上人成继续进行其它工序施工。
第七节管道工程施工方法给水系统：给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。
管道安装按先干管、立管，后支管顺序进行，管支架应固定，与管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度1．6m。
管道安装完毕后须进行试压，试验压力为0.6MPa。
试压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。
排水系统：排水管采用铸铁管，水泥捻口。
排水管安装应实测实量，现场组装和预制，按设计坡度要求放坡：立管与排出管端应采用两个45°弯头，为防止立管下滑，应在立管底端的弯管处设混凝土支墩。
管道安装完毕后，应做通水检漏试验，并按要求防腐。
明装排水管刷锈漆二道，银粉二道。
采暖系统：采暖管均为焊接钢管， DN≥32采用焊接， DN≤32采用丝接。
管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面30mm。
为避免重复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面1．6m处设管卡。
散热器安装应在楼面饰面完成后进行，每组散热器安装一手动跑风阀。
系统安装完毕试压合格后，作防腐保温处理。
明装部分均刷防锈漆二道、银粉二道。
第八节电照工程施工方法电照管线预理应随主体施工进行，所用管材必须用阻燃管，氧指数要大于40，埋管路线要符合设计要求，有变动时必须经设计部门同意。
火线、零线、地线要按颜色加以区分，照明电源从各层的配电箱引出。
预埋管线进配电箱时，表箱上机械开孔，线管按顺序排列整齐，禁止用电气焊开孔。
电气配管沿楼板敷设时，要尽量埋在现浇板带中，次之走扳孔，不得走板缝。
接地装置必须符合设计要求，接地装置安装完毕后就做接地电阻测试，并将测试结果记录入档。
第五章工程质量保证措施开展 I S O 9002贯标活动，将新的科学的管理方法用在工地质量管理中。
认真做好自检、专检、交接检，隐蔽工程验收必须先经公司施工管理科检查，达到要求方可报请质监站检查验收，未经验收不得进行下道工序施工。
加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差不超过规范规定的要求。
基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工，施工前由项目工长对主要工序操作者进行操作规程和质量标准的书面交底。
每层放线都要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱移位。
标高由—0．20米处上引，每层放线后都要坚持做预检。
严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。
各种施工的技术资料必须与工程形象进度同步进行，各种试验报告及时准确。
构配件进场必须由质检工程师负责检验。
各种构件要有合格证，无证禁止使用。
加强对砼拆模强度的管理，对主要部位拆模由专人负责，不可拆模过早，影响砼的质量。
加强空心板极缝控制，下口板缝不小于20mm。
并用细石混凝土掺5％微膨胀剂隔层灌缝，用小型震捣棒震捣密实以达到满意的效果。
现场具备一机两磅，混凝土、砂浆使用前先申请配合比，按配合经的要求车车计量，保证砂浆、混凝土的质量。
防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处理，屋面泛水处理等，厕所楼地面管道随主体埋设，严禁剔凿，防水细部做法要认真。
穿楼地面管线要随结构施工埋设套管，不能埋设的只准钻孔穿过，严禁剔凿，损坏楼板。
做好各项施工记录和原始检查记录以及各种技术资料的收集整理工作。
严格按照《建筑工程技术资料编审手册》的要求进行整理，做到记录清断，填写及时，保证交工资料齐全。
第六章主要安全施工方案本工程成立现场安全监督检查小组，组长由项目经理担任，副组长由项目安全员担任，项目工长、主管工程师均为小组成员，形成上下齐抓共管的积极局面，保证工程安全施工。
l、临时用电①支线架设本工程采用三相五线制架空架设支线，支线架空线路采用电杆架设，电杆间距不大于20米，线路架设要用横担和瓷柱。
导线绝缘性能良好，配电箱、开关箱下引出线分路成束，作好防水弯，进出线加绝缘保护。
导线严禁乱拉乱扯，严禁大把线。
②现场照明施工作业面照明用橡皮电缆，使用绝缘导线应穿管保护，手持照明灯具，必须使用安全电压，严禁将导线直接绑在金属脚手架，井字架或树上，也不能绑在木棍和木条上，照明灯距地不小于2．5米，碘钨灯不小于3米。