建设工程质量通病防治-PPT精选文档
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建筑工程质量通病ppt课件
（四）
2.地面沉陷过多 现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，引起不同程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。 原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙流失，使地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同的物理作用使地面沉陷。 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，并在降水期间，定期对其进行沉降观测；2）根据不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等；3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工时间
二、主体工程通病及防范措施
（一）钢筋工程
1、钢筋安装时的通病： 现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、平板中钢筋的砼保护层不准、骨架吊装变形、框架梁插筋错位、同一连接区段内接头过多、露筋、钢筋代换后截面不足、钢筋搭接接头松脱、箍筋间距不一致、箍筋接头位置同向、梁箍筋弯勾和纵筋相碰、梁箍筋被压弯、肋形楼盖穿筋困难、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、绑扎接点松口、柱钢筋弯勾方向不对、薄板露构、基础钢筋倒钩、骨架歪斜、钢筋网主副筋位置放反
（五）地基加固处理
2、桩身倾斜，达不到设计深度： 现象：成桩未能达到设计标高，桩体偏斜过大。 原因：1）遇到了地下物（如孤石、老房基等）；2）遇到干硬粘土或硬夹层；3）遇到了倾斜的软硬土结合处，使桩尖滑移向软弱土方向；4）地面不平坦、不实，致使桩机倾斜；5）桩管本身弯曲过大。 预防：1）施工前平整场地，并压实；2）选择合格的桩管，并校正；3）对于特殊的地质情况，制定专门的施工方案；4）选择合理的打桩顺序及打桩方式；5）严格控制桩位偏差，打桩过程中定期校核。
梁柱接头尺寸偏差
3：治理与防范措施： ①施工前必须按施工图放线，并确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。 ②模板及其支撑必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具在浇筑混凝土及养护过程中，不变形、不失稳、不跑模。 ③要确保模板支撑基座坚实。 ④在浇筑混凝土前后及过程中，要认真检查，及时发现问题，及时纠正。 ⑤偏差值较小时，一般可在装饰前进行处理。 ⑥偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的混凝土剔除，返工重做；如不影响结构和其他管道、设备等要求时（如较大的胀模），只需将超出部分混凝土剔除。
2.地面沉陷过多 现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，引起不同程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。 原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙流失，使地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同的物理作用使地面沉陷。 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，并在降水期间，定期对其进行沉降观测；2）根据不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等；3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工时间
二、主体工程通病及防范措施
（一）钢筋工程
1、钢筋安装时的通病： 现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、平板中钢筋的砼保护层不准、骨架吊装变形、框架梁插筋错位、同一连接区段内接头过多、露筋、钢筋代换后截面不足、钢筋搭接接头松脱、箍筋间距不一致、箍筋接头位置同向、梁箍筋弯勾和纵筋相碰、梁箍筋被压弯、肋形楼盖穿筋困难、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、绑扎接点松口、柱钢筋弯勾方向不对、薄板露构、基础钢筋倒钩、骨架歪斜、钢筋网主副筋位置放反
（五）地基加固处理
2、桩身倾斜，达不到设计深度： 现象：成桩未能达到设计标高，桩体偏斜过大。 原因：1）遇到了地下物（如孤石、老房基等）；2）遇到干硬粘土或硬夹层；3）遇到了倾斜的软硬土结合处，使桩尖滑移向软弱土方向；4）地面不平坦、不实，致使桩机倾斜；5）桩管本身弯曲过大。 预防：1）施工前平整场地，并压实；2）选择合格的桩管，并校正；3）对于特殊的地质情况，制定专门的施工方案；4）选择合理的打桩顺序及打桩方式；5）严格控制桩位偏差，打桩过程中定期校核。
梁柱接头尺寸偏差
3：治理与防范措施： ①施工前必须按施工图放线，并确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。 ②模板及其支撑必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具在浇筑混凝土及养护过程中，不变形、不失稳、不跑模。 ③要确保模板支撑基座坚实。 ④在浇筑混凝土前后及过程中，要认真检查，及时发现问题，及时纠正。 ⑤偏差值较小时，一般可在装饰前进行处理。 ⑥偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的混凝土剔除，返工重做；如不影响结构和其他管道、设备等要求时（如较大的胀模），只需将超出部分混凝土剔除。
建设工程质量通病防治参考PPT
9
铝合金门窗质量控制
➢ 完善、细化铝合金成品保护方式
铝合金门窗框、扇、玻璃在运输和现场堆放过程中，需下垫木 方，互相之间用软性材料分隔。
水泥塞缝完成后，需清洗干净边框上砂浆。 窗框、玻璃贴膜需进行日常检查和维护，发现保护膜损坏、掉
落需及时恢复。
10
铝合金门窗质量控制
➢ 明确铝合金单位、物业开荒的成品保护责任
6
铝合金门窗质量控制
➢ 逐步提高铝合金材料品质
推拉门弃用钩锁，全部采用多点锁， 根本性解决钩锁易损坏问题。
别墅类项目采用高档成熟产品，如 “旭格”、“美驰”，大幅度提高 门窗档次、性能。
别墅类项目引进高性能、高档次门 窗产品，铝木复合门窗、内开内倒 窗、推拉折叠门、提升推拉门等。
铝合金门窗玻璃弃用单玻，采用中 空玻璃，Low-E中空玻璃逐步推广 采用。
③ 分格缝处理不细致。
④ 屋面排水坡度不当，易积水。
13
墙地面渗漏预防与控制
1. 屋面渗漏的控制： ➢ 防治措施：
① 层面板浇筑应二次振捣、二次抹压，原浆收光。 ➢ 现浇板未进行二次振捣及原浆收光 ② 伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的阴角处先用柔性防水
材料做泛水，高度不小于250 ㎜。 ➢ 管根等突出物未先作防水处理 ③ 细石混凝土分格缝应上下连通，缝内嵌填防水油膏。 ➢ 分格缝处理不细致 ④ 屋面排水坡度应符合设计，避免出现底凹积水 ➢ 屋面排水坡度不当，易积水
模拟验收、铝合金质量整改完成后，物业开荒之前，铝合金单 位先自行清洗门窗，铝合金工程由铝合金单位向物业交接（同 时总包向物业交钥匙），交接后物业承担铝合金工程管理责任、 成品保护责任。
物业开荒之前，项目部、监理、铝合金单位必须与物业书面明 确开荒时的成品保护责任和注意事项，并对开荒工人进行书面 交底和培训。
铝合金门窗质量控制
➢ 完善、细化铝合金成品保护方式
铝合金门窗框、扇、玻璃在运输和现场堆放过程中，需下垫木 方，互相之间用软性材料分隔。
水泥塞缝完成后，需清洗干净边框上砂浆。 窗框、玻璃贴膜需进行日常检查和维护，发现保护膜损坏、掉
落需及时恢复。
10
铝合金门窗质量控制
➢ 明确铝合金单位、物业开荒的成品保护责任
6
铝合金门窗质量控制
➢ 逐步提高铝合金材料品质
推拉门弃用钩锁，全部采用多点锁， 根本性解决钩锁易损坏问题。
别墅类项目采用高档成熟产品，如 “旭格”、“美驰”，大幅度提高 门窗档次、性能。
别墅类项目引进高性能、高档次门 窗产品，铝木复合门窗、内开内倒 窗、推拉折叠门、提升推拉门等。
铝合金门窗玻璃弃用单玻，采用中 空玻璃，Low-E中空玻璃逐步推广 采用。
③ 分格缝处理不细致。
④ 屋面排水坡度不当，易积水。
13
墙地面渗漏预防与控制
1. 屋面渗漏的控制： ➢ 防治措施：
① 层面板浇筑应二次振捣、二次抹压，原浆收光。 ➢ 现浇板未进行二次振捣及原浆收光 ② 伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的阴角处先用柔性防水
材料做泛水，高度不小于250 ㎜。 ➢ 管根等突出物未先作防水处理 ③ 细石混凝土分格缝应上下连通，缝内嵌填防水油膏。 ➢ 分格缝处理不细致 ④ 屋面排水坡度应符合设计，避免出现底凹积水 ➢ 屋面排水坡度不当，易积水
模拟验收、铝合金质量整改完成后，物业开荒之前，铝合金单 位先自行清洗门窗，铝合金工程由铝合金单位向物业交接（同 时总包向物业交钥匙），交接后物业承担铝合金工程管理责任、 成品保护责任。
物业开荒之前，项目部、监理、铝合金单位必须与物业书面明 确开荒时的成品保护责任和注意事项，并对开荒工人进行书面 交底和培训。
建筑工程质量通病及防治措施ppt课件
模板拼缝不严象严重
1.1.3混凝土通病
表现形式：混凝土振捣不密实或漏振，模 板拆除后出现孔洞、漏筋、表面疏松、裂 缝等
治理措施：砼浇筑前做好施工人员技术交 底，加强管理人员的旁站意识，混凝土浇 筑时，监理必须现场全程监管。对于楼板 砼浇筑必须采用平板振动器。
振捣棒振捣时与模板的距离不应大于振动 棒作用半径的0.5倍。振捣间距50cm。
而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在模板 拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边，这样基本 会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。前提是在混凝土 施工前对施工单位提出此类要求，而且严格执行， 最好是在合同条款中约定，否则很难得到贯彻。
模板控制线放好后，认真校核，检查是否正确。 梁侧模应拉通线校正，同轴线同截面的梁模板应 保证顺直。
房屋建筑工程质量通病具有多发性、难治 性等特点，由于直接影响到收房后业主的 生活，而成为质量投诉的热点。此类问题 如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安 全、使用功能造成很大隐患，严重者可能 给业主造成巨大的经济损失，给公司财产 与名誉造成很大影响。
因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质 量通病的分部（子分部）、分项（子分项）工 程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采 取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认 识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工 程质量通病问题一定会彻底解决！
梁、柱主筋保护层防治措施
制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸 加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半 径在规范允许的条件下，应通过现场试验确定弯 折半径，防止弯折过小，导致主筋绑扎时不能紧 靠箍筋，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。
甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查， 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大，应核对钢筋 料单，加大抽查频次，保障现场所需钢筋符合图 纸要求。
工程常见质量通病防治培训ppt(107张)可编辑全文
捣至汽泡派出为止。
治理措施： 1、表面需要做装饰抹灰的，可不做处理。 2、表面不再做装饰的，应在麻面处浇水充分湿润后，用同规格
的混凝土配合比水泥砂浆，将麻面抹平压光使颜色一致。有条件的修补 完后用草帘或草袋进行保湿养护。
2）、蜂窝： 现象：混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石 子间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。 原因： 1）混凝土配合比不准确或骨料计量错误； 2）混凝土搅拌时间短，没有拌合均匀，混凝土 和易性差，振捣不密实； 3）浇筑砼时，下料不当或一次下料过多，没有 分段分层浇筑，造成混凝土漏振、离析； 4）模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，模板 移位，造成严重漏浆或墙体烂根。 5）、结构构件截面较小，钢筋较密，使用的混 凝土石子粒径过大，或混凝土塌落度过小，混 凝土被卡住，造成振捣不实。
工程常见质量通病防治
2017.11
目录
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一、工程质量通病的定义及特征
1、工程质量通病的定义 是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影 响工程结构安全、使用功能的质量问题，主要有烂根、蜂窝麻面、 渗漏等。严重的可能给使用者带来巨大的经济损失。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成剪力墙
渗漏。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成梁板结
合部渗漏。
麻面较多气泡贯通
造成剪力墙渗漏。
振捣不实引发的其他质量问题：
地下室底板振捣不密实 造成渗漏
其他砼质量通病
1）夹杂：
施工缝处砼结合不好,有缝隙或有杂物,造成结构整体性不良 水泥砂浆搅拌原好以因后分，析未能：及时使用。 水泥砂浆搅拌好以后1，、未现能及场时随使用意。切割配模、模板验收、浇筑前验收清理不净。
治理措施： 1、表面需要做装饰抹灰的，可不做处理。 2、表面不再做装饰的，应在麻面处浇水充分湿润后，用同规格
的混凝土配合比水泥砂浆，将麻面抹平压光使颜色一致。有条件的修补 完后用草帘或草袋进行保湿养护。
2）、蜂窝： 现象：混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石 子间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。 原因： 1）混凝土配合比不准确或骨料计量错误； 2）混凝土搅拌时间短，没有拌合均匀，混凝土 和易性差，振捣不密实； 3）浇筑砼时，下料不当或一次下料过多，没有 分段分层浇筑，造成混凝土漏振、离析； 4）模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，模板 移位，造成严重漏浆或墙体烂根。 5）、结构构件截面较小，钢筋较密，使用的混 凝土石子粒径过大，或混凝土塌落度过小，混 凝土被卡住，造成振捣不实。
工程常见质量通病防治
2017.11
目录
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一、工程质量通病的定义及特征
1、工程质量通病的定义 是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影 响工程结构安全、使用功能的质量问题，主要有烂根、蜂窝麻面、 渗漏等。严重的可能给使用者带来巨大的经济损失。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成剪力墙
渗漏。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成梁板结
合部渗漏。
麻面较多气泡贯通
造成剪力墙渗漏。
振捣不实引发的其他质量问题：
地下室底板振捣不密实 造成渗漏
其他砼质量通病
1）夹杂：
施工缝处砼结合不好,有缝隙或有杂物,造成结构整体性不良 水泥砂浆搅拌原好以因后分，析未能：及时使用。 水泥砂浆搅拌好以后1，、未现能及场时随使用意。切割配模、模板验收、浇筑前验收清理不净。
工程质量通病防治措施幻灯片
四 楼地面渗漏防治技术措施
4.1 预埋套管的位置应准确。套管与管道之间 缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。且 端面光滑。管道的接口不得设在套管内。 4.2 下沉式卫生间给排水管道穿过管道井混凝 土翻边应设高防水套管。 4.3 套管预留洞口填塞分二次浇筑，先用掺入 抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板 厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试 厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试 验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂 浆填塞。
5.2.5 外门窗洞口尺寸根据外墙装饰材料确定，采用 涂料装饰的洞口尺寸应大于门窗框15～20mm，采用 涂料装饰的洞口尺寸应大于门窗框15～20mm，采用 釉面砖的应大于20～25mm，采用大理岩花岗岩的应 釉面砖的应大于20～25mm，采用大理岩花岗岩的应 大于40～50mm。外门窗洞口尺寸须经交接验收后再 大于40～50mm。外门窗洞口尺寸须经交接验收后再 进行施工。 5.2.6 外窗框安装前窗台应做不小于100mm厚细石砼 外窗框安装前窗台应做不小于100mm厚细石砼 基层，并锚入两侧墙体不少于60mm。下框和外窗台 基层，并锚入两侧墙体不少于60mm。下框和外窗台 排水坡坡根节点处预留缝隙应勾出5mm～8mm的凹 排水坡坡根节点处预留缝隙应勾出5mm～8mm的凹 槽，用硅酮密封胶进行封闭，密封胶深度与宽度均不 小于6mm，密封胶施工前，必须彻底清除型材上的保 小于6mm，密封胶施工前，必须彻底清除型材上的保 护膜后再进行。外窗台必须低于室内窗台板15－ 护膜后再进行。外窗台必须低于室内窗台板15－ 20mm；室外窗台必须设顺水坡（一般为10%）并确 20mm；室外窗台必须设顺水坡（一般为10%）并确 保泄水通畅。外门窗洞口上部应做老鹰嘴或滴水槽， 洞口两侧应用水泥砂浆底、涂料面。如用外墙砖应用 压边贴，不宜用对角贴。 5.2.7 外墙采用釉面砖饰面的外门窗洞口四侧的底层 抹灰应与外墙底层抹灰同时施工并经验收合格后再进 行釉面砖施工。
建筑工程质量通病及防治措施PPT课件
建筑工程质量通病及防治措施
1
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总体概述
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2
目录
一、建筑工程质量通病的定义 二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施 1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病及防治 1.2装饰工程质量通病及防治 2.安装工程质量通病 2.1电气工程质量通病及防治 2.2暖通工程质量通病及防治
浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。 治理措施：模板在拼装完成后，由于现在大
部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴一道 透明胶带是解决漏浆的较好方法，但往往在 钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶 带破坏，反而对混凝土造成不利。 而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在 模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边， 这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
3
一、建筑工程质量通病的定义
顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而 建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常 发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质 量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建 筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严 重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家 和人们的生命、财产构成巨大威胁。
表现形式：楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝 以及阳角和转角处裂缝
治理措施：
设计阶段：楼板的厚度不宜小于120mm，厨 房、厕浴间不宜小于90mm；楼板配筋宜选用 小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不 宜大于150mm，板角处上部受力
钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜 大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双 向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直 径不宜小于Ф8，大跨度楼层板钢筋宜采用双 层双向。
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一、建筑工程质量通病的定义 二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施 1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病及防治 1.2装饰工程质量通病及防治 2.安装工程质量通病 2.1电气工程质量通病及防治 2.2暖通工程质量通病及防治
浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。 治理措施：模板在拼装完成后，由于现在大
部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴一道 透明胶带是解决漏浆的较好方法，但往往在 钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶 带破坏，反而对混凝土造成不利。 而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在 模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边， 这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
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一、建筑工程质量通病的定义
顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而 建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常 发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质 量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建 筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严 重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家 和人们的生命、财产构成巨大威胁。
表现形式：楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝 以及阳角和转角处裂缝
治理措施：
设计阶段：楼板的厚度不宜小于120mm，厨 房、厕浴间不宜小于90mm；楼板配筋宜选用 小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不 宜大于150mm，板角处上部受力
钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜 大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双 向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直 径不宜小于Ф8，大跨度楼层板钢筋宜采用双 层双向。
建筑工程质量通病及其预防.ppt
现象：由于封闭或竖向的模板无排 气孔，砼表面易出现气孔等缺 陷，高柱、高墙模板未留浇捣 孔，易出现砼浇捣不实或空洞
预防：根据有关施工质量要求，制 定相关措施，施工中严格要求
8、模板支撑选配不当
现象：由于模板支撑体系选配和支 撑方法不当，结构混凝土浇筑 时产生变形。
原因：1）支撑稳定性差，无保证 措施；2）施工要求不严格。
预防：由于加工缺陷较多，我们应 针对各种现象，逐个分析原因 制定各种预防措施。确保质量
钢筋存放不合格 表面锈蚀
（二）钢筋工程
3、钢筋安装时的通病：
主副筋位置放反、钢筋网上下
现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网 片斜扭、平板中钢筋的砼保护 层不准、骨架吊装变形、框架 梁插筋错位、同一连接区段内 接头过多、露筋、钢筋代换后
建筑工程质量通病及其预防 建筑工程质量通病及其预防措施探讨
钢筋1、轴线位移
现象：混凝土浇筑后拆除模板时， 发现柱、墙实际位置与建筑物 轴线位置有偏移。
原因：1）模板拼装时组合件未能 按规定到位；2）轴线测放产生 误差；3）模板支撑不牢固，加 固不到位；4)模板刚度差；5） 砼浇筑时未均匀对称下料。
刷脱模剂，造成砼表面出现麻 面等现象。
碎石等建筑垃圾，拆模后发现
混凝土中有缝隙，且有垃圾夹 杂物。
原因：1）脱模剂涂刷不匀或漏涂 原因：1）钢筋绑扎完毕，模板位
或涂层过厚；2）使用废机油作 置未用压缩空气或压力水清扫2）
脱模剂，既污染了钢筋及砼，
封模前未进行清扫；3）墙柱根
有影响了砼表面装饰质量；3） 模板拆除后，未得到及时清理
2）钢筋电阻点焊的通病现象：焊 点脱落、钢筋表面烧伤.压坑大. 火花飞溅严重、焊点冷弯脆断 焊点压陷深度过大或过小等。
预防：根据有关施工质量要求，制 定相关措施，施工中严格要求
8、模板支撑选配不当
现象：由于模板支撑体系选配和支 撑方法不当，结构混凝土浇筑 时产生变形。
原因：1）支撑稳定性差，无保证 措施；2）施工要求不严格。
预防：由于加工缺陷较多，我们应 针对各种现象，逐个分析原因 制定各种预防措施。确保质量
钢筋存放不合格 表面锈蚀
（二）钢筋工程
3、钢筋安装时的通病：
主副筋位置放反、钢筋网上下
现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网 片斜扭、平板中钢筋的砼保护 层不准、骨架吊装变形、框架 梁插筋错位、同一连接区段内 接头过多、露筋、钢筋代换后
建筑工程质量通病及其预防 建筑工程质量通病及其预防措施探讨
钢筋1、轴线位移
现象：混凝土浇筑后拆除模板时， 发现柱、墙实际位置与建筑物 轴线位置有偏移。
原因：1）模板拼装时组合件未能 按规定到位；2）轴线测放产生 误差；3）模板支撑不牢固，加 固不到位；4)模板刚度差；5） 砼浇筑时未均匀对称下料。
刷脱模剂，造成砼表面出现麻 面等现象。
碎石等建筑垃圾，拆模后发现
混凝土中有缝隙，且有垃圾夹 杂物。
原因：1）脱模剂涂刷不匀或漏涂 原因：1）钢筋绑扎完毕，模板位
或涂层过厚；2）使用废机油作 置未用压缩空气或压力水清扫2）
脱模剂，既污染了钢筋及砼，
封模前未进行清扫；3）墙柱根
有影响了砼表面装饰质量；3） 模板拆除后，未得到及时清理
2）钢筋电阻点焊的通病现象：焊 点脱落、钢筋表面烧伤.压坑大. 火花飞溅严重、焊点冷弯脆断 焊点压陷深度过大或过小等。
建筑工程质量通病PPT课件
捣。 b. 混凝土离析，砂石分离，模板严重漏浆，振捣时间不够。
必须控制混凝土质量，运输过程严谨随意加水。 c. 一次进料过多，过厚，振捣不认真。
孔洞
楼板小直径钢筋位置、间距难以保证绑扎时，应在钢筋下面设置马凳筋
或者混凝土垫块；同时无关人员勿在上面走动;或者浇筑 混凝土时铺设跳板。
麻面：混凝土表面出现缺浆和许多小凹坑与麻点，形成 粗糙面，影响外表美观，但无钢筋外露现象。
原因分析及防治： a. 工人随意加工、加工误差大，导致模板接缝太大导致漏
浆；安装时模板未刷脱模剂或者使用旧模，模板表面未 清理干净，导致拆模后麻面等。 b. 砼浇筑高度超过3m时未用溜槽造成石子离析。 c. 局部漏振或过振。混凝土应分层振捣密实，每层混凝 土应振捣至不在排除气泡为止。 d. 拆模过早。拆模必须有项目技术负责人签字及拆模报告 。 e. 模板隔离剂涂刷要均匀并防止漏涂。
擅自在商品砼中加水，影响其强度及存在开裂等质量问题
防治措施：交底清楚， 加强现场监控。
混凝土甭管压毁钢筋，导致钢筋变形移位 防治措施：每隔一定距离在泵管下放置废旧轮胎。
II. 模板篇
表现形式：模板接缝过在大这里、输现入内场容随，在意这加里输工入、内容不按 方案加固、轴线偏移等。
原因分析及防治：严格按照模板设计图纸及总包单位编制 的配模方案在集中加工在厂这里统输一入内下容料，在，这切里输割入弹内容线钻洞，并 在模板背面编号表示其所用部位。
负弯矩钢筋 严重变形
柱钢筋偏位：模板固定不牢，在施工过程中碰撞了柱模； 浇筑砼时，振动棒触碰箍筋及纵筋；安装钢筋过长，上 部缺少定位箍筋约束。
防治措施： a. 严格按照模板方案及技术交底进行加固； b. 振动棒严谨触动钢筋计模板； c. 在本层板面上越500mm处焊接定位箍筋，如下图所示：
必须控制混凝土质量，运输过程严谨随意加水。 c. 一次进料过多，过厚，振捣不认真。
孔洞
楼板小直径钢筋位置、间距难以保证绑扎时，应在钢筋下面设置马凳筋
或者混凝土垫块；同时无关人员勿在上面走动;或者浇筑 混凝土时铺设跳板。
麻面：混凝土表面出现缺浆和许多小凹坑与麻点，形成 粗糙面，影响外表美观，但无钢筋外露现象。
原因分析及防治： a. 工人随意加工、加工误差大，导致模板接缝太大导致漏
浆；安装时模板未刷脱模剂或者使用旧模，模板表面未 清理干净，导致拆模后麻面等。 b. 砼浇筑高度超过3m时未用溜槽造成石子离析。 c. 局部漏振或过振。混凝土应分层振捣密实，每层混凝 土应振捣至不在排除气泡为止。 d. 拆模过早。拆模必须有项目技术负责人签字及拆模报告 。 e. 模板隔离剂涂刷要均匀并防止漏涂。
擅自在商品砼中加水，影响其强度及存在开裂等质量问题
防治措施：交底清楚， 加强现场监控。
混凝土甭管压毁钢筋，导致钢筋变形移位 防治措施：每隔一定距离在泵管下放置废旧轮胎。
II. 模板篇
表现形式：模板接缝过在大这里、输现入内场容随，在意这加里输工入、内容不按 方案加固、轴线偏移等。
原因分析及防治：严格按照模板设计图纸及总包单位编制 的配模方案在集中加工在厂这里统输一入内下容料，在，这切里输割入弹内容线钻洞，并 在模板背面编号表示其所用部位。
负弯矩钢筋 严重变形
柱钢筋偏位：模板固定不牢，在施工过程中碰撞了柱模； 浇筑砼时，振动棒触碰箍筋及纵筋；安装钢筋过长，上 部缺少定位箍筋约束。
防治措施： a. 严格按照模板方案及技术交底进行加固； b. 振动棒严谨触动钢筋计模板； c. 在本层板面上越500mm处焊接定位箍筋，如下图所示：
建筑工程质量通病及其预防措施探讨ppt课件
.
基坑（槽）泡水
场地积水
.
（二）场地基坑开挖 （三）其他
3、基土扰动：
➢土方工程仍有诸多质量通
现象：基坑开挖后，地基土表层局 部或大部分出现松动、浸泡等 现象，原土结构遭到破坏，造 成承载力降低，基土下沉。
原因：1）基坑开挖后未及时进行 下道工序，施工机械或车辆行 走造成的扰动；2）地基长时间 爆晒、失水；3）冬季地基表层 受冻胀；4）被水浸泡。
2、基坑（槽）泡水：
现象：基坑（槽）开挖后，地基土 被水浸泡，造成地基松软，承 载力降低，地基下沉。
原因：1）开挖基坑未设排水沟或 挡水堤，地表水流入基坑；2） 未采取降排水措施,未连续降水
预防：1）合理设置排水沟或挡水 堤；2）地下水位以下开挖时， 根据水位高度，确定降水方式 及设置排水沟；3）施工中保持 连续性降水，直至基坑（槽） 回填完毕。
表水、地下水作用；3）边坡顶 清理干净；3）边坡未按要求回
存在堆重或振动荷载等。
填夯实；4）未做好排水工作。
预防：1）在斜坡等地段开挖时， 预防：1）永久性填方的边坡坡度
制定有效的开挖措施；2）在有 应根据有关资料按设计规定放
地表滞水或地下水作用的地段， 坡；2）填方应选用符合要求的
应做好排水，降水措施；3）应 土料，避免采用腐殖土和未经
预防：1）选用内摩擦力较大、易
行布孔；2）控制一次起爆炸药
于密实、不漏气的材料；2）炮 用量。
计电爆网络；4）同一电爆网络 同品种的电雷管；3）电爆网设
中避免使用不同厂、不同批、
计尽量时电雷管分组均匀4）进
不同品种的爆破器材。
行爆破范围内的电流检测
.
（一）爆破器材制作和装药
3、冲天炮：
基坑（槽）泡水
场地积水
.
（二）场地基坑开挖 （三）其他
3、基土扰动：
➢土方工程仍有诸多质量通
现象：基坑开挖后，地基土表层局 部或大部分出现松动、浸泡等 现象，原土结构遭到破坏，造 成承载力降低，基土下沉。
原因：1）基坑开挖后未及时进行 下道工序，施工机械或车辆行 走造成的扰动；2）地基长时间 爆晒、失水；3）冬季地基表层 受冻胀；4）被水浸泡。
2、基坑（槽）泡水：
现象：基坑（槽）开挖后，地基土 被水浸泡，造成地基松软，承 载力降低，地基下沉。
原因：1）开挖基坑未设排水沟或 挡水堤，地表水流入基坑；2） 未采取降排水措施,未连续降水
预防：1）合理设置排水沟或挡水 堤；2）地下水位以下开挖时， 根据水位高度，确定降水方式 及设置排水沟；3）施工中保持 连续性降水，直至基坑（槽） 回填完毕。
表水、地下水作用；3）边坡顶 清理干净；3）边坡未按要求回
存在堆重或振动荷载等。
填夯实；4）未做好排水工作。
预防：1）在斜坡等地段开挖时， 预防：1）永久性填方的边坡坡度
制定有效的开挖措施；2）在有 应根据有关资料按设计规定放
地表滞水或地下水作用的地段， 坡；2）填方应选用符合要求的
应做好排水，降水措施；3）应 土料，避免采用腐殖土和未经
预防：1）选用内摩擦力较大、易
行布孔；2）控制一次起爆炸药
于密实、不漏气的材料；2）炮 用量。
计电爆网络；4）同一电爆网络 同品种的电雷管；3）电爆网设
中避免使用不同厂、不同批、
计尽量时电雷管分组均匀4）进
不同品种的爆破器材。
行爆破范围内的电流检测
.
（一）爆破器材制作和装药
3、冲天炮：
建设工程质量通病及防治(图文并茂)
2.集中加工
A5 ：模板集中 加工采用精密 锯木机，以便 控制规格。
2.集中加工
A6：锯木 机旁边放置 木屑收集箱 和灭火器， 每天工完场 清。
3. 支撑搭设
A7:楼板支撑 立管纵横向间 距≤1.2m，扫 地杆距楼面 ≤200mm，中 间水平拉杆步 距≤ 1.8m 。
≤200m m
3. 支撑搭设
B16：板缝用胶带粘贴严密
通病四：异形柱阴角不顺直、不方正、咬肉、变 形
原因：1、角模的刚度不好，发生形变2、阴角模 板加固方式不正确
预防及控制：1.采用正确的加固方式
异形柱（剪力墙） 加固做法 D1：阴角部位止 浆条应设置连续， 确保止浆效果；加 固需采用顺直均匀 的方木，不得采用 钢管加固。
D2：阴角部 位相邻水平钢 管用直角扣件 固定，以确保 异型柱成为整 体，避免阴角 变形漏浆或胀 模
通病五：外边柱、墙上下层错台、跑模、漏浆 原因：外边模无支撑点，易偏位
预防及控制：加长模板，使其向下伸长至下层柱、
墙
外边柱、墙错台和漏浆
现象：在外边柱、墙上下
两层墙体交界处墙面不平 ，出现错台见图。此部位 还往往出现漏浆和麻面。
F2：卫生间、阳台等降板部位 吊模若采用木模，应使用新方 木，不得随意接头，以确保砼 成型美观。
F3：下沉式卫 生间沉箱采用 固定钢模。
通病七：楼梯底板接头粗糙，不顺平，踏步高度、 宽度不一，不方正
原因：底板模板未顺接，踏步模板支设不规范
预防及控制：底板模板顺接平整、踏步采用定型模 板
10.楼梯支撑
现象四：丝扣外露过多、扭力不够、漏拧
措施二：使用 力矩扳手， 必须达到扭 力值
措施三：拧好的套 筒逐一检查，合格 的标上红油漆
建筑工程质量通病防治培训PPT(PPT102页)
第二章 钢筋安装一般质量通病及其防 治
第二章 钢筋安装一般质量通病及其防治
1． 柱、墙外伸钢筋错位 现象： 下层柱、墙外伸钢筋从顶部甩出，由 于位置偏离设计要求过大，与上层竖向钢筋搭 接不上。（常见）
第二章 钢筋安装一般质量通病及其防治
预防措施： (1) 在外伸部分加两道临时箍筋，绑扎固定， 确保牢固、可靠，然后用铁卡或木方卡好固定； 浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应 矫正后现浇筑混凝土； (2) 注意浇筑操作，尽量不要人为扭、弯钢筋； 浇筋过程中由专人随时检查（护筋），发生位 移，及时校核改正。
第二章 钢筋安装一般质量通病及其防治
预防措施： 2.水平结构保护层控制：
梁的保护层控制特别应注意底部垫块的间距、 位移，一般多发于梁中部底箍筋外露，目前忽 略较多的在于梁侧的垫块，也应按照要求设置。
板的保护层控制可使用塑料垫块或预制砂浆 垫块，上层钢筋的保护层控制目前效果较好的 是钢筋马镫，能够较为稳固的控制间距及保护 层。
第二章 钢筋安装一般质量通病及其防治
3．箍筋间距不一致
现象：按图纸上标注的箍筋间距绑扎梁 的钢筋骨架，最后发现末一个间距与其 他间距不一致，或实际所用箍筋数量与 钢筋材料表上的数量不符。 预防措施：（计算、划线、注意加密设 置要求）根据构件配筋情况，预先算好 箍筋实际分布间距，供绑扎钢筋骨架时 作为依据。
第三章 混凝土一般质量通病及其防治
(5) 模板应充分湿润并认真堵好缝隙； (6) 混凝土振捣严禁撞击钢筋传力，在钢筋密 集处，可采用直径较小的振动棒进行振捣；保 护层处混凝土要仔细振捣密实；避免踩踏钢筋， 如有踩踏或脱扣等应及时调直纠正； (7) 避免拆模时间过早或方法不当，损坏棱角。
第三章 混凝土一般质量通病及其防治
中建某局建筑工程质量通病预防措施(ppt)
常见的结构渗水漏水情况
结构 渗水
二、 砼结构渗水原因
砼结构渗水 原因分析
砼收缩、沉降变形产生裂缝。
砼初凝过程中养护不到位，砼 干缩、应力集中产生缝隙。
底板、顶板后浇带和施工缝 细部节点处理不规范。
未做全包式柔性外防水设防。
三、地下室外墙、底板及后浇带渗水防治思路
1、保证砼浇筑连续不产生冷缝，拆模后 棉毡覆盖浇水养护砼。
防治楼地面空鼓开裂的关 键在于：基层处理
初凝后洒水湿润薄膜覆盖
四、空鼓开裂防治小结
主体砼开裂主要从砼材 料配合比，砼工程施工 技术，以及水平结构的 拆模时间和强度三个大 方面控制，能有效防止 砼构件开裂。
空鼓开裂 防治小结
从提高二次结构整体 性防治砌体工程开裂 。抹灰、楼地面工程 空鼓开裂很大一部分 都是因为基层清理不 到位，所以基础清理 至关重要。另外就 是尽量降低砂浆干缩 比以防治空鼓开裂。
目录
31 第一部分 渗水漏水防治 2 第二部分 空鼓开裂防治 3 第三部分 尺寸偏差防治 4 第四部分 蜂窝麻面防治
第一部分 一、渗水、漏水防治
地下室底板、顶板、外 墙、屋面渗水漏水是工 程中最容易出现的质量 通病，这些问题处理起 来非常麻烦，后期维修 费用昂贵。如何防治建 筑产品渗水漏水是一个 值得我们深思的问题。
7、基础防水细部处理----基础承台、梁
基础承台、梁角部附加层变更做成整 体加强层，变更后带来了经济效益，
且降低了底板防水质量风险。
承台防水及防水保护层
8、基础防水细部处理---管道等凸出部分
地下室外墙管 道口等凸出位 置包边处理节 点详图
9、基础防水细部处理---管道等凸出部分
对防水卷材进行齿状剪切， 再进行圆形整体包边处理，
建设工程质量常见问题防治PPT课件
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
3．防治措施
（1）回填土料不得含有草皮、垃圾、有机杂质及粒径大于50mm块料，回填前应过筛；
（2） 回填必须分层进行，分层摊铺厚度为200～250mm，其中人工夯填层厚不得超过
200mm，机械夯填不得超过250mm；
（3）摊铺之前，应由试验员对回填土料的含水量进行测定，达到最优含水率时方可夯实
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
二、回填土密实度低
1．现象 回填土、灰土回填密实度达不到设计要
求，造成室内地面空鼓、开裂及下沉。
2．原因分析 （1）回填土料粒径过大且含有杂质；未分层 摊铺或分层厚度过大；没有达到最优含水率 。 （2）灰土体积控制不严，灰土拌合不均匀。 （3）夯实机械选择不当。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据住建部149号文件，由中建协 以及中 （中国建筑业协会工程建设质量监督与检测分会） 标协 共 （中国工程建设标准化协会建筑施工专业委员会） 同参与，由建设部总工 金德钧 同志 主编的《建筑工程质量常见问题防治 手册》完成编纂工作。
依据多年工作经验对建筑工程中经 常出现的质量问题进行详细的总结并 且给出相应的解决方案。
待大模板支撑加固达到要求后，用特制扳手拧动卡具上的螺栓，使橡胶条不断 下降并紧贴混凝土表面，不留缝隙。这样做的目的是，利用橡胶的弹性压缩量来 抵消混凝土表面因平整度超标而造成的高低差。这种做法在实际工程中应用后， 墙体“烂根”现象基本杜绝。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
铁皮卡具应用示意图
配件与大模板连接示意图
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2013编写，全书共分14章 ，分别对应GB 50300里面的10个分部工程及若干个分项工程：
3．防治措施
（1）回填土料不得含有草皮、垃圾、有机杂质及粒径大于50mm块料，回填前应过筛；
（2） 回填必须分层进行，分层摊铺厚度为200～250mm，其中人工夯填层厚不得超过
200mm，机械夯填不得超过250mm；
（3）摊铺之前，应由试验员对回填土料的含水量进行测定，达到最优含水率时方可夯实
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
二、回填土密实度低
1．现象 回填土、灰土回填密实度达不到设计要
求，造成室内地面空鼓、开裂及下沉。
2．原因分析 （1）回填土料粒径过大且含有杂质；未分层 摊铺或分层厚度过大；没有达到最优含水率 。 （2）灰土体积控制不严，灰土拌合不均匀。 （3）夯实机械选择不当。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据住建部149号文件，由中建协 以及中 （中国建筑业协会工程建设质量监督与检测分会） 标协 共 （中国工程建设标准化协会建筑施工专业委员会） 同参与，由建设部总工 金德钧 同志 主编的《建筑工程质量常见问题防治 手册》完成编纂工作。
依据多年工作经验对建筑工程中经 常出现的质量问题进行详细的总结并 且给出相应的解决方案。
待大模板支撑加固达到要求后，用特制扳手拧动卡具上的螺栓，使橡胶条不断 下降并紧贴混凝土表面，不留缝隙。这样做的目的是，利用橡胶的弹性压缩量来 抵消混凝土表面因平整度超标而造成的高低差。这种做法在实际工程中应用后， 墙体“烂根”现象基本杜绝。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
铁皮卡具应用示意图
配件与大模板连接示意图
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2013编写，全书共分14章 ，分别对应GB 50300里面的10个分部工程及若干个分项工程：
2019年工程质量通病防治措施培训讲义PPT
工程质量通病及 防治措施（土建）
一、地基及基础工程 质量通病及防治
（一）挖方边坡塌方（在挖方过程中或挖方后， 边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌）
原因分析
•1、基坑（槽）开挖较深，放坡不够。 •2、在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采 取有效降排水措施，由于水的影响，土体湿化，内聚力降低， 失去稳定性而引起塌方。
处理方法
若散水坡面层已经裂缝破坏， 应视情况采取局部或全部返 工；局部处理可 用锤、凿 将空鼓部位打碎，填塞灰土 或碎石黏土混合物夯实，再 重做面层。
பைடு நூலகம்
二、主体工程质量 通病及防治
（一）蜂窝（混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、 石子多、石子之间形成类似蜂窝的空隙）
原因分析
•1、混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水量计量不准， 造成砂浆少、石子多。 •2、混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密 实。 •3、下料不当，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析。 •4、混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够。 •5、模板缝隙未堵严，水泥浆流失。等等
（三）回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求 的密实度
防治措施
选择符合要求的土料回填； 按所选用的压实机械性能； 通过实验确定含水量控制范 围 内每层铺土厚度、压实遍 数、机械行驶速度；严格进 行水平分层回填、压（夯） 实；加强 现场检验，使其达 到要求的密实度。
处理方法
如土料不符合要求，可采取 换土或掺入石灰、碎石等措 施压实加固；土料 含水量过 大，可采取翻松、凉晒、风 干或掺入干土重新压、夯实； 含水量过小或碾压机具 能量 过小，可采取增加压实遍数 或使用大功率压实机械碾压 等措施。
•3、坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增 大，土体失去稳定而导致塌方。
一、地基及基础工程 质量通病及防治
（一）挖方边坡塌方（在挖方过程中或挖方后， 边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌）
原因分析
•1、基坑（槽）开挖较深，放坡不够。 •2、在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采 取有效降排水措施，由于水的影响，土体湿化，内聚力降低， 失去稳定性而引起塌方。
处理方法
若散水坡面层已经裂缝破坏， 应视情况采取局部或全部返 工；局部处理可 用锤、凿 将空鼓部位打碎，填塞灰土 或碎石黏土混合物夯实，再 重做面层。
பைடு நூலகம்
二、主体工程质量 通病及防治
（一）蜂窝（混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、 石子多、石子之间形成类似蜂窝的空隙）
原因分析
•1、混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水量计量不准， 造成砂浆少、石子多。 •2、混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密 实。 •3、下料不当，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析。 •4、混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够。 •5、模板缝隙未堵严，水泥浆流失。等等
（三）回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求 的密实度
防治措施
选择符合要求的土料回填； 按所选用的压实机械性能； 通过实验确定含水量控制范 围 内每层铺土厚度、压实遍 数、机械行驶速度；严格进 行水平分层回填、压（夯） 实；加强 现场检验，使其达 到要求的密实度。
处理方法
如土料不符合要求，可采取 换土或掺入石灰、碎石等措 施压实加固；土料 含水量过 大，可采取翻松、凉晒、风 干或掺入干土重新压、夯实； 含水量过小或碾压机具 能量 过小，可采取增加压实遍数 或使用大功率压实机械碾压 等措施。
•3、坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增 大，土体失去稳定而导致塌方。
建设工程质量通病及防治并茂课件 (一)
建设工程质量通病及防治并茂课件 (一)建设工程质量是工程建设过程中最为核心的问题之一，质量好坏关系到人民群众的生命安全和财产安全。
然而，在建设工程的过程中，常常会出现各种质量问题，这些问题具有普遍性，也被称为建设工程质量通病。
本文将对建设工程质量通病进行阐述，并提出防治并茂的对策。
一、建设工程质量通病1.设计方面的问题在工程建设的初期，设计方案就是决定工程质量的关键因素。
然而，设计方面的问题常常会导致工程质量问题的产生。
比如：设计方案存在缺陷，选材不合理，技术标准不符合需求等。
2.材料方面的问题材料是构成建筑物的基本原料，是决定建筑物性能和质量的重要因素。
然而，材料方面的问题也是建设工程质量通病之一。
材料的质量不合格、选材不当、储存方式不对等都会影响工程的建设质量。
3.施工方面的问题施工工艺是工程质量的重要环节。
工程建设过程中的施工存在不规范的操作方法、未按照设计图纸施工等问题，这些都会直接影响工程的质量。
二、建设工程质量防治并茂为了防治建设工程质量通病，采取及时有效的防治措施十分必要。
以下是建设工程质量防治并茂的对策。
1.建立以质量为导向的建设工程管理模式质量导向的建设工程管理模式可以使管理者和工人们意识到质量是最为核心的问题，让质量成为工程建设的核心考量因素，进而提高工程的质量水平。
2.严格遵守相关质量标准建筑行业有许多的质量标准和规范，这些都是为了保障工程质量而设定的，并得到了国家标准化组织的认可。
建立一个完善的标准体系，严格遵守标准规范的要求，可以有效降低工程质量问题的产生率。
3.加强质量监管和质量控制通过对施工过程进行监督制约，建立监控系统，采取有效的措施，如定期进行检查和慢性施工，可以及时纠正质量问题，确保工程质量的稳定和安全。
4.加强培训和教育加强工人的知识培训，提高工人对质量的认识和了解，让工人具有更好的专业技术和操作能力，从而提高工程的施工水平。
综上所述，建设工程质量通病是一个复杂的问题，需要从设计、材料、施工等方面综合防治。
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铝合金门窗质量控制
完善、细化铝合金成品保护方式
门窗扇、固定玻璃安装之前，玻璃必须双面贴保护膜（最好 玻璃双面贴膜出厂），并预留打胶间隙。
铝合金门窗质量控制
完善、细化铝合金成品保护方式
铝合金门窗框进场时，边框贴保护膜，其它中挺位置必须用保 护膜包裹完好，底框、横梁内垫衬条，安装固定玻璃位置的保 护膜需单独粘贴。
铝合金门窗质量控制
逐步提高铝合金材料品质
推拉门弃用钩锁，全部采用多点锁， 根本性解决钩锁易损坏问题。 别墅类项目采用高档成熟产品，如 “旭格”、“美驰”，大幅度提高 门窗档次、性能。 别墅类项目引进高性能、高档次门 窗产品，铝木复合门窗、内开内倒 窗、推拉折叠门、提升推拉门等。 铝合金门窗玻璃弃用单玻，采用中 空玻璃，Low-E中空玻璃逐步推广 采用。Fra bibliotek3. 4.
铝合金门窗质量控制
1.
改进铝合金采购、管理模式—由总包管理的铝合金分包 将铝合金工程纳入总包管理范围 合同：铝合金分包单位仍然由甲方招标确定，若总包有铝合金施
工资质、有合格长期合作单位，则可参与投标并适当优先考虑。铝 合金工程签订三方合同，分包合同付款需经过总包审批，提高铝合 金分包工程的总包“管理费”。
铝合金门窗质量控制
提高铝合金工程设计质量
铝合金工程图纸设计纳入建筑设计范围，直接委托铝合金设计 单位进行设计，铝合金设计单位根据与建筑图纸设计进度进行 铝合金设计，铝合金工程图纸与建筑图纸一起完成。 采用区域标准化铝合金产品，铝合金门窗型材系列、配件实行 标准化。
高端项目若不采用标准化铝合金产品，则由铝合金专业单位提 供技术支持。
环节。工期及工序管理纳入总包范围。供应商提供现场技术服 务及监管。
3.
技术管理：引入新技术、新材料；制定砂浆标准、铝合金门
窗解决方案，墙地面渗漏治理方案。
砌筑抹灰质量控制
1. 2. 3.
原材料控制：
引入新型砂浆添加剂及商品砂浆，保证原材料质量。 控制砂的细度模数，严格要求使用过筛中砂，禁止使用石粉 砂浆宜有 325#水泥配制，反对将已硬化的落地灰加水泥后再用。
铝合金门窗质量控制
完善、细化铝合金成品保护方式
铝合金门窗框、扇、玻璃在运输和现场堆放过程中，需下垫木 方，互相之间用软性材料分隔。 水泥塞缝完成后，需清洗干净边框上砂浆。 窗框、玻璃贴膜需进行日常检查和维护，发现保护膜损坏、掉 落需及时恢复。
铝合金门窗质量控制
明确铝合金单位、物业开荒的成品保护责任
②
③
④
墙地面渗漏预防与控制
2.
①
厨卫间防渗漏的控制： 原因分析：
地坪高差、排水坡度不符合要求，出现倒坡。 预留洞口周边填塞方法不合理，不密实。 防水层做法不合理。 未进行蓄水试验。
1. 2.
技术控制：
甩浆前清扫干净再湿水，甩浆配比应合适，甩后养护不少于三天。 门窗边、开关盒边应先湿水后嵌填密实。门窗边缝宽宜在20～ 30 ㎜间，过宽的应支模浇混凝土。 抹灰完成，门窗洞口用彩条布封闭，减弱穿堂风，避免风化开裂。 固定钢丝网的射钉间距、位置应符合要求。先打底压实，避免钢 丝网崩弹。
模拟验收、铝合金质量整改完成后，物业开荒之前，铝合金单 位先自行清洗门窗，铝合金工程由铝合金单位向物业交接（同 时总包向物业交钥匙），交接后物业承担铝合金工程管理责任、 成品保护责任。 物业开荒之前，项目部、监理、铝合金单位必须与物业书面明 确开荒时的成品保护责任和注意事项，并对开荒工人进行书面 交底和培训。
墙地面渗漏预防与控制
1.
墙地面渗漏主要集中在屋面、厨卫间及外墙的门窗周 边、墙体根部、管道根部，管线改位等位置。 墙地面渗漏的预防：
将铝合金门窗纳入总包管理，加强密封胶的检查要求，认真做 好淋水实验，严格控制各道工序安排。 改善砌筑抹灰砂浆的性能，减少开裂，提高砂浆综合性能。
2.
3.
总包单位的防渗漏、防开裂方案及防水方案作为重要方案进行 实施前的答辩，提高总包防渗漏意识及技术能力。
外墙门窗及墙体根部、管道根部处理严格执行相关技术标准、 构筑做法，并做好隐蔽验收记录，定期检查。
4.
墙地面渗漏预防与控制
1.
①
墙地面渗漏的控制： 屋面渗漏的控制： 原因分析：
现浇板未进行二次振捣及原浆收光。 管根等突出物未先作防水处理。
②
③
分格缝处理不细致。
屋面排水坡度不当，易积水。
④
墙地面渗漏预防与控制
浅谈建设工程质量通病防治
墙身开裂、铝合金门窗、墙地面渗漏
毕洪印
工程质量问题排名前三位：
墙地面开裂、铝合金门窗质量、墙地面渗漏
出现这类问题原因是多种的，需要从源头控制： 采购管理：选择优质总包，实施大总包模式，总包对整体工
程质量负责。引导供应商从销售型转为服务型。
1.
2.
现场管理：深化施工组织设计，增加重要方案的答辩，会审
总包权利：总包合同内注明总包承担铝合金工程分包管理职责：
图纸会审、洞口交接、工序安排、成品保护、淋水试验。
总包责任：总包完全对铝合金工程质量负责，总包合同对铝合金
入伙后3个月内门窗边户均渗漏点数做出明确要求和奖惩规定，成 品保护损失由总包承担80％。
铝合金门窗质量控制
2.
改进铝合金采购、管理模式—由总包管理的铝合金分包 铝合金工程总包管理要求
1.
①
屋面渗漏的控制： 防治措施：
层面板浇筑应二次振捣、二次抹压，原浆收光。 现浇板未进行二次振捣及原浆收光 伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的阴角处先用柔性防水 材料做泛水，高度不小于250 ㎜。 管根等突出物未先作防水处理 细石混凝土分格缝应上下连通，缝内嵌填防水油膏。 分格缝处理不细致 屋面排水坡度应符合设计，避免出现底凹积水 屋面排水坡度不当，易积水
参加铝合金工程图纸会审，重点关注土建和铝合金交接方面技 术问题。 铝合金工程工序、进度安排，如门窗框安装、塞缝防水、窗边 收口、玻璃和门窗扇安装时间由总包提供系统性计划，并对计 划负责。 除需脚手架安装的大玻璃以外，其它玻璃、门窗扇需待内外墙 抹灰和第一遍涂料完成后安装。 外墙涂料施工时，涂料施工单位需及时清理门窗上的涂料污染。 窗边塞缝防水由总包完成。 铝合金淋水试验由总包负责。