建筑室内防水设计中存在的问题分析

合集下载

房间防水通病防治措施

房间防水通病防治措施
一.通病表现形式：
管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。

二.防治技术措施：
L材料
(1)室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。

不得使用溶剂型防水涂料。

(2)室内长期浸水的部位不宜使用遇水产生溶胀的防水涂料。

(3)地漏、大便器、排水立管等穿越楼板的管道根部，宜使用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶嵌填。

(4)热水管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封胶(F类)嵌填。

2、施工
(1)厨卫钢筋混凝土楼板浇筑时须原浆收光，并宜做24小时蓄水试验。

如楼板存在非结构性贯穿裂缝，则须在施工防水前按照规范要求进行封闭修补处理。

(2)厨卫间混凝土翻边在浇筑前须进行基层凿毛、清理、润浆处理，混凝土浇筑完成后几何成型尺寸须规正、密实，与基层结合紧密。

模板支设严禁采用铁丝穿拉固定，应采用夹模或夹具等方式进行支设。

(3)卫生间排气道周围应浇筑混凝土强度等级不低于C20混凝土翻边,高度为相邻房间建筑完成面以下50mm,宽度为50mm o混凝土浇筑前需进行凿毛、清理以及润浆处理。

浇筑完成后需在其周边进行24小时蓄水试验。

(4)厨卫间竖向管洞在管道或地漏安装好后，其四周的封堵必须采用
顶撑或卡箍的支模方式浇筑细石混凝土，严禁采用铁丝穿拉、苯板吊模修
补。

浇筑前须将洞内清理干净,充分润湿并涂刷素水泥浆。

第一次浇筑细石
混凝土高度为洞高2/3,第二次浇筑混凝土高度为洞高1/3并低于结构面
IOmm o浇筑完成后需进行24小时蓄水试验。

房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施

房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施随着城市化进程的加快，房屋建筑如雨后春笋般涌现，成为城市中一道道靓丽的风景线。

在享受美丽房屋所带来的舒适与温馨之余，我们也常常会面临着房屋建筑渗漏的问题。

房屋建筑渗漏不仅会影响室内环境的舒适度，还会对房屋结构造成损害，严重影响房屋的使用寿命，因此及时了解房屋建筑渗漏问题的成因，并采取有效的预防措施，就显得尤为重要。

一、房屋建筑渗漏问题的成因1. 施工质量不合格施工质量不良是导致房屋建筑渗漏的一个重要原因。

施工过程中如果材料选用不当、施工工艺存在疏漏、操作不规范等，都会导致建筑结构出现漏水问题。

施工过程中没有正确安装防水材料、施工人员没有严格按照规范操作等，都容易导致房屋建筑渗漏。

2. 土壤湿度与地基处理不当土壤湿度高、地基处理不当也是房屋建筑渗漏的原因之一。

当地基处理不当时，土壤周围的水分会渗入地下室，从而导致地下室出现渗漏现象；而地基处理不当也会使得房屋基础下沉、裂缝增多，造成地下水进入房屋。

3. 设计不合理建筑结构设计不合理也是导致渗漏的原因。

建筑结构本身存在缺陷，如坡度设计不合理、排水系统设计不当、防水层布局不合理等，都会导致房屋渗漏问题。

4. 降雨量大在降雨量大的情况下，如果房屋外墙、屋顶等部位的密封不合格，就容易导致水分渗入建筑结构内，从而引发房屋渗漏问题。

5. 房屋老化随着房屋使用年限的增加，建筑材料会逐渐老化，密封性能会逐渐减弱，当遭受一些外部的环境影响时，就容易导致房屋渗漏。

1. 选择优质建筑材料在建筑过程中，应选择质量可靠的建筑材料，确保其符合国家相关标准，提高建筑材料的耐久性和抗渗性。

2. 严格控制施工质量在施工过程中，应加强对施工质量的管控，确保施工工艺规范，材料齐全，施工操作方法正确，遵守相关防水施工标准，确保防水层质量到位。

3. 合理处理地基在房屋建筑之前，应认真处理地基问题，确保地基的干燥与排水，减少地下水对房屋造成的影响，从而减少房屋渗漏的发生。

住宅建筑卫生间防水工程的问题及解决措施

住宅建筑卫生间防水工程的问题及解决措施
1. 漏水：卫生间内墙壁或地面出现渗水、漏水现象。

解决措施：在施工前，采取防水涂料、防水卷材等防水材料进行防水处理，并确保施工质量合格。

2. 防水层破损：卫生间防水层被人为或其他因素破坏。

解决措施：定期检查卫生间防水层的完好性，如发现破损，及时修复，重新涂刷防水材料。

3. 排水不畅：卫生间地漏或下水道堵塞，导致排水不畅。

解决措施：定期清理卫生间地漏和下水道，避免杂物堵塞，可以使用管道疏通剂进行疏通。

4. 拖缸漏水：马桶拖缸漏水，导致卫生间地面渗水。

解决措施：检查马桶拖缸密封圈，如有问题及时更换，保证密封良好。

5. 墙体防水：卫生间墙体的防水处理不到位，导致墙体受潮发霉。

解决措施：在装修前，对卫生间墙体进行防水处理，可使用防水卷材或防水涂料。

6. 瓷砖空鼓：卫生间墙砖或地砖出现空鼓现象。

解决措施：修补或更换空鼓瓷砖，确保砖瓷贴合牢固。

为了解决这些问题，建议雇主要求施工方具备相应的资质和经
验，并定期进行施工质量检查。

同时，施工方也应该加强施工过程中的质量控制，确保卫生间防水工程的质量达到标准要求。

幕墙防水施工重难点分析及解决措施

幕墙防水施工重难点分析及解决措施一、重难点分析1、幕墙为建筑的外维护结构，如果设计不合理，不仅会影响建筑的美观，还会影响建筑的使用功能，而细部如果处理得不好则会直接给建筑带来毁灭性的破坏，而在众多的细部处理中，单元式幕墙的防水设计及施工是重中。

2、幕墙防水处理不当则会引起雨水渗漏，所以幕墙的防水设计及施工是幕墙设计的重点。

3、单元式幕墙是通过对插完成接缝，这样在上、下、左、右四个单元连接点上必然有一个四个单元组件插件均不能到达的地方，此处必然有一个内外贯穿的洞，如何堵好这个洞是单元式幕墙设计中必须解决好的问题，即在设计型材前就要将封口的构造设计好，在设计型材断面时就要将封口构造体现在型材上，挤压出的型材断面就包含有封口构造要求，如果在设计时不考虑好封口构造，将造成不可弥补的损失，另外单元体与框架幕墙相接处的收口处理、外露女儿墙与单元体连接处的收口处理等都可能引起幕墙漏水，所以单元体的防水设计是重点。

二、解决措施单元体幕墙系统必须确保具备完整的排水系统，漏水和冷凝水均排到外墙面，内部空间用适当的方式通风以保持空气压力的平衡。

主要从以下几点措施来解决单元体系统的防水设计及施工问题：1、标准位十字接口处施工防水处理（1）首先应对水平插接的单元体之间的水平缝进行注胶，胶缝深15~20mm，从前腔通注到后腔壁。

（2）其次在安装集水槽前，先在水槽底部和两侧壁打2-3mm厚的密封胶，并在在打胶处贴上防水胶片；安装集水槽时，先在室内面横梁拼缝处注胶，接着移动水槽堵头到胶缝中心位置，水槽堵头四周都要打胶密封，在水槽注胶完毕后分段做水槽闭水试验，最少2小时，最后在水槽上粘橡塑海绵，橡塑海绵安装应正确。

（3）在水槽上粘橡塑海绵后进行上部单元体的吊装，安装好上部一边单元体时，应在立柱插接腔内封堵注胶，且在单元体立柱后壁空隙内注胶，注胶应饱满。

（4）在十字接缝处最后一个单元体安装时，应控制好标高，并检查单元体竖向胶条的完整性和大小以及立柱两端是否挤压牢固，插接时不要损坏已经安装好的单元体的竖向胶条，否则会漏气漏水。

建筑防水施工质量通病与防治

建筑防水施工质量通病与防治1卷材防水层开裂1.1原因分析建筑设计不合理；大型板端变形，找平层开裂；屋面刚度不够和防水材料不能适应基层变形及振动影响；基层楼板空间空隙变形过大；建筑物不均匀沉降。

防水层老化等。

1.2 防治措施改进结构设计；在大型板接缝处做缓冲层；严格控制原材料和铺设质量；改善沥青胶配合比，控制耐热度和提高韧性；保证找平层的强度和厚度找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝应留设在板缝处，其纵横缝的最大间距应满足：当是水泥砂浆或细石混凝土找平层时≤ 6m，当是沥青砂浆找平层时≤ 4m。

2 屋面鼓泡2.1 原因分析基层、保温层内或卷材与基层、卷材与卷材之间，部分粘贴不实的地方窝有潮湿空气或水分，铺贴卷材时又没有采取排气措施；受外界热源影响潮湿空气体积产生膨胀，将卷材鼓起。

2.2 防治措施严格控制基层含水率，采用相当于当地湿度的平衡含水率，一般在8% ～ 15%；避免在雨、雾、霜及5级风以上天气时施工，选择适宜的施工环境气温；防止卷材受潮；保证基层平整，卷材铺贴涂油均匀，封边严密，不能有漏涂，各层卷材粘贴密实；潮湿基层上铺设卷材，在防水层内留排气孔通风。

3 卷材渗漏3.1 原因分析屋面工程所采用的防水、保温隔热材料没有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等不符合现行国家产品标准和设计要求；卷材接缝处或檐口、出屋面管道的沥青胶未封严密实；卷材铺贴时搭接宽度不够；因屋面和天沟坡度不当而积水；雨水管道堵塞；立面部分卷材未固定牢，卷材翘边张口。

3.2 防治措施对屋面上使用的防水、保温隔热材料进场后，应按规范要求进行抽样复验；卷材搭接宽度应符合规范设计要求；找好屋面和天沟坡度；找平层的排水应符合规范规定和设计要求，平屋面采用结构找坡≥ 3%，采用材料找坡宜为≥ 2%，天沟、檐沟纵向找坡≥ 1%，沟底水落差不得超过200mm；立墙及檐口卷材应埋入墙的凹槽内，用浸泡过沥青的防腐木条或金属压条钉牢封严，固定钉的最大钉距≤ 900mm，并用密封材料嵌填封严；4 尿墙4.1 原因分析檐口细部处理不当，有的收头敞开着口，有的泛水高度不够，立面未固定牢，未作镀锌铁皮泛水；缺乏维护，雨水管积灰堵塞、天沟积水。

防水分析报告

防水分析报告1. 引言本报告对防水问题进行了全面的分析和评估。

防水是建筑工程中一项重要的技术要求，其目的是保护建筑结构免受水的侵蚀和损害。

有效的防水设计和施工可以延长建筑物的使用寿命，提高建筑质量。

本文将分析防水问题的成因、防水设计的重要性以及常见的防水材料和技术。

2. 成因分析2.1 水的侵蚀作用水的渗透会对建筑结构产生重大危害。

常见的水的侵蚀作用有以下几种： - 渗透：水可以通过墙体、地面、屋顶的开裂或接缝进入建筑内部，导致建筑物内部潮湿、霉变等问题。

- 结构损坏：水的渗透会导致建筑结构的钢筋锈蚀、混凝土表面龟裂或剥落，甚至引发建筑物坍塌的风险。

2.2 气候条件气候条件对建筑物的防水性能有着直接影响。

下雨和高湿度环境是常见的挑战，尤其是在长时间暴露在潮湿环境中的建筑物。

此外，温度变化引起的结构收缩和膨胀也可能导致防水层的破坏。

2.3 设计和施工问题设计和施工问题是造成防水问题的另一个重要因素。

以下是常见的设计和施工问题： - 不合理的施工工艺和过程，如缺乏水泥砂浆的充分填充、接缝处理不当等。

- 不合格或低质量的防水材料使用，如防水卷材的质量不达标、涂料涂层不均匀等。

3. 防水设计的重要性3.1 延长建筑物使用寿命合理的防水设计可以防止水的渗透并保护建筑物的结构。

通过有效的防水措施，可以延长建筑物的使用寿命，减少维修和维护的成本。

3.2 保护室内环境水的渗透可能导致室内霉菌、腐烂和腐蚀等问题，对人体健康产生不良影响。

防水设计可以避免这些问题的发生，保护室内环境的舒适和安全。

3.3 提高建筑质量优秀的防水设计可以提高建筑物的质量和可靠性。

合理选择防水材料和施工工艺，可以确保防水层的稳定性和耐用性。

4. 常见的防水材料和技术4.1 防水卷材防水卷材是常用的防水材料之一，其可分为沥青和合成高分子材料两类。

沥青卷材防水膜层具有优异的水密性和机械强度，但易老化、易坚固性差。

合成高分子卷材具有较高的抗老化性能和耐化学药品的特性。

建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施

建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施摘要屋面防水工程是建筑工程体系的重要组成部分，屋面防水施工质量直接影响建筑工程的适用性和耐久性。

长期以来，屋面防水渗漏问题给建筑工程施工企业带来很大的困扰，也一直是建筑领域关注和研究的问题。

本人结合自己的工程实践经验从原材料、设计、施工、管理四个方面对建筑屋面防水渗漏原因进行了浅谈，并提出了相应的防水渗漏防治措施。

望能够对相关的建筑工程施工单位提供理论参考和技术支持。

关键词：建筑屋面；防水渗漏；原因；防治措施1引言伴随着居民消费力的不断提升，室内装修、办公、日常生活等设施更为高端，建筑防水工程的经济效益愈来愈高，如何防止出现屋面渗漏问题已经成为当前我国建筑施工企业十分重要的研究课题之一。

由于建筑物在出现渗漏问题的情况下，需要立即采用修复措施，而相关的修复工作一定程度上会对建筑物造成一定程度的破坏，对于事故责任划分方而言又需要附加资金投入一笔位数很大的修复成本费。

2建筑屋面防水渗漏的原因2.1 材料因素在房屋屋面防水施工中，假如所选用的防水卷材同胶黏剂不配套也会导致屋顶防水层过早地裂开而造成漏水。

现阶段，家居建材市场的防水卷材的配套材料尚需健全，存有配套材料适用范围差问题，根据各种各样防潮材料的特性不一样，在使用过程中应依据其功能特性来选择合适的，但是有些防水涂料代理商为了能卖出原材料，夸大了防水涂料功能性，加上工程建筑屋顶防水和设计施工队伍对各类防水涂料的性能不够了解，因所选用的防水涂料不科学同工程项目实际需要不符合导致屋顶防水漏水。

2.2 设计因素2.2.1 图纸设计不当设计者在规划平屋面连接点时没有将屋面的节点结构在图纸上标出，促使连接点构造做法不太清楚，施工队伍在施工过程中导致漏水；一部分设计者依然选用传统连接点作法，比如，对丙纶布收口的处理方法选用钉木板和下木砖的处理方式。

木板、木砖经风轻轻吹、淋雨和日晒后，随着时间推移会有形变、烂掉状况，促使连接点构造受到破坏，造成屋顶漏水。

房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析

房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程中，渗漏是指水或湿气从建筑物的外部或内部渗透到建筑结构中或室内空间中的现象。

渗漏问题严重影响房屋的使用功能和安全性，解决渗漏问题对于房屋建筑来说至关重要。

本文将讨论房屋建筑工程发生渗漏的原因，并提供一些防治渗漏的方法和措施。

一、原因分析1.施工质量问题：施工过程中，如果施工人员没有按照规范和要求进行施工，如没有做好防水层的施工，防水材料的选择不当等，将导致房屋出现渗漏问题。

2.材料质量问题：使用低质量的建筑材料也是导致渗漏问题的原因之一。

低质量的建筑材料容易受到风雨的侵蚀，导致防水层破裂或老化，进而导致渗漏。

3.设计问题：在房屋建筑设计的过程中，如果没有合理考虑到排水系统、防水层的位置和材料等因素，将导致房屋建筑容易发生渗漏。

设计师还应该充分考虑到自然环境因素，如降雨量、地下水位等，以避免渗漏的发生。

4. 地基问题：地基不稳定或存在渗水问题将直接影响房屋建筑的稳定性和防水效果。

如果地基存在下沉或有较高的地下水位，将导致房屋建筑的地下部分发生渗漏。

二、防治措施2. 选用高质量的建筑材料：选择高质量的建筑材料是预防渗漏的关键措施之一。

建筑材料应具备耐久性和防水性能，能够在各种恶劣环境下长期使用而不出现问题。

5. 定期维护：定期维护对于防治渗漏问题也非常重要。

定期检查房屋建筑的防水层和排水系统，及时发现并修复问题，以防止渗漏问题的发生。

房屋建筑工程发生渗漏的原因包括施工质量问题、材料质量问题、设计问题和地基问题等。

为了防治渗漏问题，施工方应加强施工质量控制，使用高质量的建筑材料，并合理设计建筑物的防水层和排水系统。

解决地基问题和定期维护也是预防渗漏的重要措施。

只有综合运用这些方法和措施，才能够有效地防治房屋建筑工程的渗漏问题。

建筑工程防水的施工难点和技术分析

建筑工程防水的施工难点和技术分析摘要：随着我国经济的快速发展，人們对于建筑的要求除了质量以外，外形也要美观，这对于建筑公司来说也是新的挑战。

渗水漏水问题是建筑中尤其需要重视的一个问题，也是建筑中最常见的问题，不仅会影响建筑物的正常使用，还会导致建筑的安全性受到影响。

因此，防水技术的应用在房屋建设中的意义十分重大，应该受到施工人员的重视。

本文主要研究建筑工程中地下和屋面防水施工技术的难点问题，并对防水施工技术进行分析，以供参考。

关键词：建筑工程；防水；施工难点；技术分析1 引言建筑施工防水层施工包括地下防水层施工和屋面防水层施工，防水层的质量将直接影响整个工程在使用过程的效果，建筑设施的防水性能差，整体性就会遭受到不同程度的影响，并给其各类管道设备的使用形成威胁和阻碍。

所以必须要就当前我国所存在的建筑施工难点问题进行分析，使用先进且合理化的施工工艺技术进行处理，不断的提升防渗漏的效果，不断地提升屋面防水性能和建筑物的使用寿命。

2 防水施工难点2.1所用防水材料质量不合格[1]建筑工程施工中所用防水材料未提前做好检验，让大量质量不达标的防水材料应用到工程中，从而降低了建筑的防水性能。

不仅表现在防水材料质量问题上，配合比例也不够科学、合理，防水结构使用过程中会受到各种外力的作用，极易发生裂缝、损坏等问题，使用中经常发生渗水的情况。

这要求企业在施工时加大对进场防水材料质量的控制力度，检验其出厂合格证和规格，并通过试验确定最佳配合比，促使建筑防水性能得到提升。

2.2管理制度不健全建筑工程施工中，防水施工的质量及工序存在混乱的现象，主要是由于管理制度不够健全，施工监管不利造成的，往往在地下防水、屋面防水、外立面防水等部位存在施工工序违规的行为，这使得建筑主体的防水能力大大降低，日积月累容易引发结构问题。

同时，防水施工队没有按着设计要求和施工要求进行施工，盲目作业、工序混乱、抢工期等现象严重，引发了建筑工程质量达不到防水设计要求。

实例详解！常见防水工程质量通病及防治措施

实例详解！常见防水工程质量通病及防治措施源自 | 南通二建集团技术服务平台，推荐关注1.前言渗漏是建筑工程常见质量通病，也是影响用户正常使用的主要问题之一，目前的建筑工程施工中，在防水设防上虽然采取了较为可靠的设计，但如何将这些防水设计严格按规范施工，并达到预期效果，这是我们建筑工程管理工作的重点之一。

2.建筑施工的防水工程重点屋面及地库工程的防水、外墙防水、卫生间防水。

3.防水工程质量控制的一般要点（1) 从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书，施工人员资格、材料具有质保证明、合格证明书等，材料进场后，在监理监督下按随机抽样的方式采样，送有关检测单位进行测试，测试合格后方能进行施工。

（2) 根据防水施工设计要求编制施工方案或技术措施，其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等，施工方案或技术措施应报监理批准，要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。

（3) 严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检验合格的防水材料才准予用于工程。

（4) 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度，严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。

（5) 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。

涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。

（6) 已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确认其厚度（遍数）是否符合设计和规范要求。

（7) 柔性防水层完成后必须及时做好保护层。

保护层施工时，应采取有效的保护措施，避免破坏防水层。

（8) 应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应重点进行防水密封处理。

（9) 对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意，逐处或重点抽查其施工质量。

（10) 对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。

4、防水工程质量通病原因分析及防治措施4.1屋面及地库防水工程4.1.1通病1：屋面层渗漏原因1：混凝土振捣不密实；施工缝留设不当或浇筑施工过程中未按照规定浇筑顺序进行浇筑，从而产生了施工冷缝；浇筑完成后未按照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和抗拉防裂性能；未及时进行养护等形成收缩裂缝，这些裂缝成为渗漏的通道。

房屋防水常见质量问题及处理方法

房屋防水常见质量问题及处理方法
房屋防水质量问题及处理方法有以下几种常见情况：
1. 地下室漏水：地下室漏水是很常见的问题，通常是由于地下室地板或墙壁上的防水层破损或未正确安装而引起的。

处理方法包括修补破损的防水层，重新安装防水层或采用专业的地下室防水涂料。

2. 屋顶渗漏：屋顶渗漏可能是因为屋顶瓦片损坏、破损的防水层或屋顶排水系统不畅等原因引起的。

处理方法包括更换瓦片、修补破损的防水层，清理屋顶排水系统，确保其正常运作。

3. 墙壁渗水：墙壁渗水一般是因为墙壁的防水层损坏或未正确安装。

处理方法包括修补破损的防水层，重新安装防水层，使用防水涂料或涂刷防水漆。

4. 浴室漏水：浴室漏水通常是由于浴缸、淋浴房或洗手盆等设备的密封不良或排水系统堵塞引起的。

处理方法包括更换密封件，修复或更换排水管道，确保设备安装正常并使用防水涂料进行防水处理。

5. 地面渗水：地面渗水一般是由于地面防水层破损、未正确安装或地下水位过高而引起的。

处理方法包括修补破损的防水层，重新安装防水层，采用专业的地面防水涂料，以及采取排水措施，降低地下水位。

对于以上问题，建议及时进行维修和处理，避免进一步扩大问
题，并请专业的防水施工人员或公司进行处理，确保质量和安全。

此外，定期检查和维护房屋防水设施也很重要，以保持房屋的防水效果。

建筑防水施工常见22个问题及解决办法

建筑防水施工常见22个问题及解决办法1、存在问题：沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。

原因分析：天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

预控措施或方法：沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。

见下图做法。

1—防水层；2—附加层；3—密封材料；4—干铺卷材2、存在问题：屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。

原因分析：1）材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。

2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。

预控措施或方法：砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。

见下图做法。

3、存在问题：屋面水落口处渗漏。

原因分析：1）返坡；2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；3）防水层和附加层做法不正确。

预控措施或方法：1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。

标高不得过高也不宜过低。

水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度；2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固；3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。

见下图4、存在问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝）处漏水。

原因分析：1）屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；2）屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；3）金属压顶板搭接处焊缝开焊。

预控措施或方法：1）屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求，见下图；2）预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡；3）采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。

住宅工程施工中防水质量通病及防治技术

住宅工程施工中防水质量通病及防治技术发布时间：2021-09-07T15:20:06.277Z 来源：《中国建设信息化》2021年5月9期作者：康靖[导读] 民用住宅是人们居住的主要场所康靖身份证号码：62010319861126****，甘肃兰州 730000摘要：民用住宅是人们居住的主要场所，在新时代不断发展的背景下，民用住宅建设水平逐渐提升，新时期背景下的民用住宅除了有着良好的舒适程度之外，还必须具备一定的美观性，人们生活质量也有所改进，不过通过相关探究来看，民用住宅中还存在着诸多的问题，比如防水质量较低、不利于居民良好生活，基于此，为了确保住宅安全应用，就需要构建良好的居住环境，全面探究住宅工程中防水质量隐患，结合实际情况提出完善的应对措施，以此将隐患问题彻底解决。

关键词：住宅工程；防水质量通病；防治技术在住宅工程中渗漏问题普遍存在，出现渗漏问题的主要部位为屋面墙体和卫生间，墙体产生渗漏现象以后，将会使粉刷层逐渐处于脱落状态，内墙面受到损坏，长时间下来的话，墙体将会产生发霉现象，不利于确保人们自身健康，而且在处理问题期间所需的人力物力、财力是非常多的，从中看出，产生的防水质量通病除了对人们日常生活有着不良影响之外，同时还不利于将建筑效益发挥的最大化。

1、防水施工质量控制期间遵循的基本原则当前阶段，加强防水工程施工质量控制有着极高的作用，在制定控制措施期间务必遵循以下几方面原则，以此提升防水施工质量，降低隐患的出现。

其一，遵循管理精细化的基本原则，防水工程施工作业有着一定的繁琐性和复杂性，包含的环节是非常多的，同时也存在着诸多的影响因素，这就需要遵循精细化的原则加以管理，掌握各项细节要点，强化各个环节，以此提升防水工程整体质量。

其二，遵循管理科学化的基本原则，这是由于建筑工程施工期间包含的内容广泛，就这就需要制定健全的管理体系，以此对建筑工程各个环节加以规范。

其三，遵循经济节约化的基本原则，在控制防水工程质量期间必须秉承成本控制的良好理念，合理协调项目长期收益和短期收益之间的关系，同时在监督管理防水工程期间必须遵循我国法律法规实施。

建筑工程防水施工的难点和措施

河南建材201812021年第2期建筑工程防水施工的难点和措施张晓峰徐州工程学院基建处（221000）摘要:目前，建筑工程防水施工中存在很多问题，施工企业要加强施工管理工作，在施工过程中采用合理的施工技术，进一步提升建筑工程的施工质量。

文章主要分析了建筑工程防水施工的难点，并提出相应的解决措施。

关键词:防水施工；建筑工程；难点1影响建筑防水质量的因素1.1混凝土处理不当混凝土作为建筑工程地下室防水工程经常使用的一种施工材料,如果不能科学合理的处理混凝土施工接缝位置及水灰比等,就会使混凝土施工出现渗水的情况,从而为地下室防水埋下安全隐患[1]。

1.2外防水层出现问题外防水层施工过程中需要使用质量比较好的防水施工材料。

很多方面的原因都会导致外防水层出现漏水的情况,其中施工材料不合格是导致外防水层漏水的主要因素,从而频繁发生漏水情况,在外防水层施工过程中发生损坏等状况时,需要快速进行修补,不然就会出现渗漏情况,对建筑的使用功能与安全性产生直接影响。

1.3钢筋施工不合理建筑工程地下室施工过程中,针对墙体施工比较少。

外墙施工过程中通常需要使用直径比较大的钢筋,在施工期间需要拉大钢筋之间的距离,从而减小混凝土的收缩力,严重的情况下就会导致墙体出现裂痕,从而使地下室出现漏水的情况,如果墙体出现裂痕就会裸露钢筋,钢筋长期裸露在外就会出现氧化的情况,甚至出现漏水的情况。

1.4施工人员的施工态度不端正建筑防水施工期间,施工人员需要充分意识到防水工程的重要性,端正态度做好每道施工工序,这是建筑防水施工的基本保障。

建筑防水施工过程中,由于施工人员的施工态度不端正,导致建筑时常发生渗漏的情况,如果出现小问题时,不快速解决,就会出现更大的问题,从而对建筑防水施工质量造成严重影响。

2建筑工程防水施工的难点分析2.1施工管理难度大做好施工管理工作有助于提高施工效率和施工质量。

目前在建筑工程防水施工中还存在防水施工图纸设计不合理、防水施工人员专业素质低等问题,容易引发防水施工质量问题[2]。

对室内工程防水办法的讨论

４１．涂膜防水层出现空鼓、有气泡１室内防水工程对防水材料的温度以及厚度等要求较小．１该现象主要是由底胶涂刷不匀．基层没有清理干净或者是防水基因为．与屋面和地下的防水工程相比．内防水工程不受自然气层潮湿造成的。如果在涂刷之前没有进行含水率试验．室就会出现空鼓候的影响，受到温度变形和紫外线的影响较小，同时．耐水压力也是比现象，甚至出现大面积鼓包。因此．了防止该现象的发生．在涂刷为应防水层之前将基层清理干净．并按照要求做含水率试验较小的。１．２防水工程要求防水材料具有耐久性和耐水性等优良的特征．４２在地面面层进行蓄水试验时．．出现渗漏现象当把涂膜防水层做好之后，应进行蓄水试验．如果出现渗漏现象．并且防水材料不易水解和霉烂应对渗漏的具体部位进行相应的修补措施，必要时应进行全部返工。防水材料受水的侵蚀具有长久性或者是干湿交替性等特征需要进行在进行一次蓄水试验，直至合格为止．并１．３室内防水工程的防水材料．不但要满足施工和使用的要求．而当修补措施完成后，按要求填写蓄水检查的记录且应该是无毒、燃以及环保的难４３地面排水不畅－从防水材料的使用功能上考虑．防水材料直接或间接与人接触．该现象主要是由于做地面垫层时．没有按照要求找坡．同时，在做必须保证防水材料的安全性能防水基层时没有补救．致使地面倒坡或凹凸不平．以致最后出现存水２室内防水工程的内容．现象。因此为了防止该现象的发生．在做涂膜防水层之前。应提前检查２１厨卫防水．如果与设计不符．则应先进行相应的修改处随着社会进步和人民生活水平的日益提高．人们不仅对厨房和卫坡度是否符合设计要求．

关于建筑地下室的防水设计分析

关于建筑地下室的防水设计分析随着城市化的不断发展，建筑地下室已成为现代建筑设计中不可或缺的一部分。

地下室的功能多种多样，既可以用作车库、储藏室等日常生活空间，也可以用于商业、办公、医疗等领域。

然而，建筑地下室的防水问题一直是设计师们关注的一个难点，地下室防水设计不到位会导致水损失、设备损坏、酸碱侵蚀等问题，甚至会对建筑物本身的安全稳定产生影响。

因此，加强对建筑地下室防水设计的分析研究具有重要的现实意义。

一、建筑地下室的水文地质特征在进行地下室防水设计之前，首先需要对地下室的水文地质特征进行分析。

一般来说，地下室主要存在以下几种地质环境：1、地下水的影响地下水是建筑地下室重要的水文地质特征之一，其水位高度、流量、水质等因素对防水设计具有重要影响。

需要针对地下水的特点进行考量，进行防水层的结构设计。

2、土层的条件不同的土层条件会对地下室的防水设计产生不同的影响。

例如，在土层为黏土的地区，黏性土壤对于墙体的侵蚀能力较强，需要加强防水措施；而在砂土区域，砂土对于地下室的防水设计相对简单。

3、地形特征地形的高低起伏以及水流的流向都会直接影响地下室的防水设计。

需要根据实际情况进行合理设计。

1、防水材料的选用地下室的防水材料有很多种，例如：水泥砂浆、防水卷材、涂料等。

需要根据地下室的特点，以及其所处环境的特殊要求进行科学合理的选择，且需要进行材料的质量检验。

2、防水层的结构设计防水层的结构设计是地下室防水设计中至关重要的一环。

设计时需要充分考虑防水层的低伸缩性和耐酸碱性等特征，以及地下室渗漏的特点进行合理的材料和结构的选择。

3、地下室的排水系统以现代化排水技术为前提在地下室内建立排水系统，主要由防水层、排水板、渗漏带、排水管道等组成。

主要解决地下室的日常生活和污水排放等问题，并能将积水排到地面室外。

4、生态环境条件的改进在地下室施工完成后对地下室内部的环境进行改善，主要是在空气、水和土地等方面对环境进行整治，从而减轻对地下室的冲击和侵蚀，降低渗漏和水损失的概率。

室内防水渗漏分析报告

室内防水渗漏分析报告根据你的要求，我将直接开始写室内防水渗漏分析报告的内容。

一、背景介绍室内防水渗漏是一种常见的问题，它可能导致房屋结构受损、湿气滋生、装修腐败和环境污染等不良后果。

为了解决和预防这一问题，我们进行了室内防水渗漏的分析和评估。

二、分析方法我们采用了以下分析方法来确定室内防水渗漏的原因和范围：1. 目视检查：我们对室内墙壁、地面、天花板等进行仔细的视觉检查，寻找潜在的渗漏迹象，如水渍、潮湿、霉变等。

2. 环境测试：我们使用湿度计和水分检测仪器来测试室内的湿度水平和水分含量。

3. 破坏性测试：在必要的情况下，我们进行了破坏性测试，如拆除墙壁或地板的部分，以便查看隐藏的渗漏源。

三、渗漏原因分析基于上述分析方法，我们得出了以下结论：1. 屋顶漏水：由于屋顶防水层老化或损坏导致的渗漏。

2. 管道渗漏：管道密封不良、接口松动或管道老化破裂导致的渗漏。

3. 窗户渗漏：窗户框架密封不良或窗户玻璃破损导致的渗漏。

4. 地下室渗漏：地下室墙壁或地板防水层破损导致的渗漏。

5. 整体结构缺陷：建筑设计或施工缺陷导致的渗漏。

四、渗漏范围评估基于我们的分析，我们评估了室内防水渗漏的范围和影响：1. 渗漏范围：我们确定了渗漏的具体位置和受影响的区域，包括墙壁、地面、天花板等。

2. 损害评估：我们评估了渗漏对建筑结构、装修材料和室内环境的可能损害程度。

五、建议与解决方案根据我们的分析和评估，我们提出了以下建议和解决方案：1. 修补屋顶防水层：通过更换或修补屋顶防水层来解决屋顶漏水问题。

2. 检修和维护管道：对管道进行仔细检查，修复密封不良的地方，更换老化或破裂的管道。

3. 窗户维修或更换：修复窗户密封不良的地方，更换损坏的窗户玻璃。

4. 地下室防水处理：修复或更换地下室墙壁和地板的防水层。

5. 结构改进：对整体结构存在的缺陷进行修复和改进，以提高防水能力。

六、结论室内防水渗漏是一个严重的问题，它可能对建筑结构和室内环境产生严重的影响。

轻钢装配式建筑施工中的防水处理方法

轻钢装配式建筑施工中的防水处理方法随着人们对环境友好、高效率的建筑需求日益增长，轻钢装配式建筑作为一种新型的绿色建筑技术，被广泛应用于各个领域。

然而，在轻钢装配式建筑施工过程中，防水问题一直是一个备受关注的话题。

本文将介绍轻钢装配式建筑施工中常见的防水问题，并提供相应的解决方案。

一、防水问题的类型及影响1. 屋面渗漏屋面渗漏是轻钢装配式建筑施工中常见的防水问题之一。

在遇到暴雨或雪融化时，如果屋面存在渗漏现象，将会对室内设备和材料产生损害，并且可能引发危险事件。

2. 墙体渗水墙体渗水在轻钢装配式建筑施工中也很常见。

当外墙面出现裂缝或者未正确安装防水层时，雨水或地下水就会渗入墙壁，并导致墙壁潮湿、发霉等问题，严重时甚至会引起室内环境的污染和建筑结构的损坏。

3. 地下室渗水轻钢装配式建筑地下室通常是用作储存或其他功能的区域。

如果地下室存在渗水问题，将会对储存物品造成损坏，并且增加维修和翻新的成本。

二、解决方案1. 屋面防水处理方法a.正确选用高品质防水材料：使用弹性良好、抗老化性能强的高聚物材料作为防水层，能够有效扩展施工周期。

b.保证屋面排水设计合理：在设计屋面时，应考虑到排水系统以确保快速而顺畅的水流排出，减少积水导致的渗漏问题。

c.加强屋面接缝和细节处理：特别关注屋面与墙体交界处、设备穿越处等易发生渗漏问题的位置，采取有效措施确保接缝处细致牢固。

2. 墙体防水处理方法a.正确选择适合的外墙涂料或者涂层：根据不同地区气候条件和墙体结构材料要求，选择适合的外墙涂料或涂层，确保防水效果。

b.加强墙体防水设计：在施工前进行规范化的墙体设计工作，严密把控材料和施工工艺，确保墙体结构具备较好的防水性能。

c.做好细部处理工作：特别重视窗户、门洞、排气口等位置的细部处理，采用适当的防水胶条和密封胶进行覆盖。

3. 地下室防水处理方法a.地下室底板先行处理：在地下室施工之前，对底板进行刷膜或者应用涂层材料进行防水处理。

建筑施工中防水防渗存在的问题及解决措施

建筑施工中防水防渗存在的问题及解决措施发表时间：2018-07-16T11:36:46.190Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第6期作者：侯培跃[导读] 本文重点针对建筑物防水工程施工过程中常见的渗漏问题进行简要的分析和给出应对措施。

北京中联信诚人力资源服务有限公司北京西城 100032摘要：本文重点针对建筑物防水工程施工过程中常见的渗漏问题进行简要的分析和给出应对措施。

关键词：建筑物防水防渗工程施工；材料；渗漏；基层；防水层引言建筑物的渗漏问题常常给人们使用中带来诸多的不便，也会给建筑物的结构安全带来事故的隐患。

因此建筑企业必须加强建筑施工中防水防渗的管理，提高建筑物防水防渗的施工技术，这不仅可以满足人们对建筑物防水防渗的要求，同时也是施工企业自身不断发展的需求。

1建筑物中常见的渗漏问题及具体的应对技术措施1.1地下防水工程常见的防水渗漏问题及处理措施地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位，主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。

施工缝浇筑砼前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。

为了防止漏浆，在后浇带两侧浇筑了通长砼带，对漏浆起到了良好的控制效果。

地下室外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支撑处（或拉钩过长）、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。

针对上面经常发生渗漏的部位，在底板及外墙的钢筋隐蔽验收时，严禁出现外墙使用普通螺杆或贯通限位支撑钢筋。

所有地下室外墙螺杆、管道均必须设有三道止水环。

地下室外墙模板不能拆除过早，以免拆除过过程中导致止水螺杆松动，产生毛细孔。

为了避免底板与外墙转角处出现渗漏，在300mm高砼导墙施工中，应严格控制施工质量，先把底板砼浇筑到吊模下口处，待砼即将补凝时再浇筑导墙砼。

导墙砼浇筑时必须振捣密实，吊模下口翻出的砼不能急于刮除，特别注意此时导墙根部的砼不能再振，以免出现吊脚，导致渗漏。

住宅项目防水施工技术质量问题及对策分析

住宅项目防水施工技术质量问题及对策分析身份证号码：151225946****0300摘要：住宅项目中需要进行防水施工的部位有地下室、室内、屋面三大部位。

如果以上三个部位的防水施工质量不合格造成渗漏，会严重影响住宅结构的安全性与耐久性、给居民的居住和使用造成不良体验、甚者造成财产损失。

本文结合现场实际对住宅项目防水施工的技术质量进行研究，分析防水施工技术质量问题症结所在，制定对策，指导现场施工，确保防水施工质量，杜绝渗漏出现。

关键词：住宅；防水施工；渗漏1、引言当前住宅项目施工技术已基于成熟，但由于各方面因素，住宅项目各种质量问题频出，令人堪忧。

本文将对住宅项目的地下室、室内、屋面几个部位的防水施工进行分析研究，发现防水施工质量问题的症结所在，提出改进办法，避免后期渗漏隐患出现，提升住宅项目整体品质。

2、地下室防水施工常见技术质量问题分析2.1 地下室底板防水施工地下室防水施工目前最常用防水工艺为双层SBS弹性体改性沥青防水卷材、非固化沥青防水涂料与SBS弹性体改性沥青防水卷材复合工法、单层高分子防水卷材预铺反粘施工，当前设计单位选用后两种防水做法最为普遍，下面对这两种防水做法进行简单的分析。

非固化与SBS卷材复合工法施工速度快、防水效果较好，非固化具有良好的黏性、流动性、永不固化的特点，能充分结合基层与SBS卷材。

但根据现场施工操作发现，该方法存在一定弊端，因地基混凝土垫层高低不平，非固化厚度无法有效控制（一级防水设计非固化厚度一般为2mm），防水专业分包为节省材料，仅薄刮一层了事的状况也有发生，防水效果大打折扣；此外，对于集水坑、电梯井等侧壁，非固化的弊端更为突显，非固化料涂刷与立面墙体上会出现明显的流坠现象，后期带动SBS卷材一同流坠，与混凝土垫层脱离，形成空鼓。

另外一种常见地库底板防水方式为高分子预铺反粘材料，一般设置一层1.2mm厚度的高分子预铺反粘防水材料即可满足地下室一级防水要求。

该材料基体为高分子HDPE材料，上附砂面且带有粘接效果，铺贴时砂面朝上，无需浇筑混凝土垫层，可直接在卷材上放线、绑扎钢筋，然后浇筑基础混凝土。