河北开封宋城雅居豪宅项目整合推广策略提案营销执行方案
河北开封宋城雅居豪宅项目整合推广策略提案83p营销执
一种高度
树立核心总精神
项目slogan：
开创帝标品质现房时代
帝标，品质，现房——几个关键词大气磅礴，震动全城，区隔其他项目，引 起购房者广泛的共鸣。 我们通过这种号召，向市场告知一建品牌的气魄、胸襟和抱负，也定位了项 目作为城市标杆的高度。
然而，在此之后， 大众更期望的是看到一个更明确的回答， 这也是我们期望告诉市场的答案。 帝标品质现房是什么样的？
我是谁
我要到哪里去 我如何到达 我的工具是什么 我将要走的路
一建品牌诊断 一建品牌落地革命
解读产品背景 解读市场背景 解读地脉背景 解读客层背景 设定项目总目标
锁定产品总精神 锁定项目战略方向
树立产品价值体系 树立核心总精神 项目战略大纲
重塑项目形象 强推主力三房 景体验促销 销售冲刺大卖
2、产品、工程等信息在确认后及时丰富进销售说辞中； 3、售楼部内时刻保持整洁；已售罄的户型模型撤去；旧的家具维护、
更新； 4、重新制作纸杯、手提袋、生活手册等物料； 5、售楼部重新包装； 6、制作电视广告片，替换掉目前售楼部所播MV；
强化销售现场的体验性
7、制作安装楼体条幅，吸引客户； 8、社区文化展板更新，内容与软文同步； 9、围挡更新； 10、配合营销策略，社区内景观尽快到位； 11、物业服务尽快提升形象和内容，向星级物业看齐。
一场运动
一场轰轰烈烈的 “称帝” 运动是如何成功的？
我是谁
我要到哪里去 我如何到达 我的工具是什么 我将要走的路
一建品牌诊断 一建品牌落地革命
解读产品背景 解读市场背景 解读地脉背景 解读客层背景 设定项目总目标
锁定产品总精神
树立核心总精神 树立产品价值体系
锁定项目战略方向 项目战略大纲
宋城营销运营方案
宋城营销运营方案一、市场分析中国旅游业发展迅速，人们对文化旅游需求不断增加。
宋城作为中国文化旅游的代表性景区之一，有着巨大的潜力和市场需求。
但随着其他文化旅游项目的崛起，宋城的竞争日益激烈，需要及时调整市场策略，以应对市场的挑战。
1.1 客户需求目前，中国游客对旅游体验和文化传统的追求越来越强烈，他们不再满足于简单的游览观光，更加注重文化内涵和互动体验。
因此，宋城需要提供更丰富多样的文化体验项目，以满足不同客户的需求。
1.2 竞争分析在中国，各地的文化旅游景区竞争激烈，例如故宫、颐和园等著名景区都拥有强大的品牌影响力和游客吸引力。
此外，一些新兴的文化旅游项目也在不断崛起，给宋城带来了一定的竞争压力。
因此，宋城需要通过不断创新和提升服务质量，来突出自身的优势和吸引力。
1.3 市场趋势随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，文化旅游消费需求稳步增长。
同时，随着互联网和移动支付的普及，游客的购票预订方式也发生了很大变化。
因此，在市场趋势的推动下，宋城需要及时调整营销策略，更好地适应潮流和市场需求。
二、产品分析宋城作为一座融合了历史文化、传统艺术和现代娱乐的综合性文化旅游项目，其产品种类繁多，包括景区门票、文化表演、演艺秀、主题活动、文创产品等。
需要对产品进行深入分析，找出其优势和不足之处，以制定合理的营销策略。
2.1 优势宋城具有得天独厚的地理优势和丰富的文化资源，拥有包括宋代建筑、古街市、戏曲表演等多个特色景点和项目，可为游客提供丰富多样的文化体验。
此外，宋城还致力于传统文化的传承和创新，为游客提供独特的文化旅游产品。
2.2 不足尽管宋城具有独特的文化魅力和丰富的文化资源，但在一些方面仍存在不足之处。
例如，景区的游览线路不够清晰，导致游客游览体验欠佳；文化表演和演艺秀的节目内容亟待创新和提升；文创产品种类有限，难以满足不同消费者的需求。
因此，宋城需要针对性地改进这些不足之处，提高产品的吸引力和竞争力。
宋城运营方案
宋城运营方案一、项目概述宋城是一家以“宋朝文化+影视旅游”为核心理念的文化主题公园。
以打造中国影视产业文化高地为目标，通过搭建真实世界宋朝文化背景下的娱乐、文化、影视等功能板块，整合了宋朝时代历史文化、影视剧拍摄基地、娱乐项目等，为游客提供观光游览、影视拍摄、文化体验、休闲娱乐等多功能一体化服务。
二、运营目标1. 客流量目标：年接待游客人数1000万人次，增长率保持在10%以上。
2. 收入目标：年总收入10亿元，增长率保持在15%以上。
3. 影响力目标：成为国内外知名的文化旅游景区。
三、运营策略1. 提升游客体验：通过精心设计的景区规划，结合先进的科技手段，打造出一个真实世界宋朝文化的体验空间，给游客带来身临其境的感觉。
加强文化学习与娱乐体验的结合，提供展览、演出、互动体验等多种形式的参与方式，满足不同游客的需求。
2. 突出影视特色：充分利用丰富的资源和多样化的场景，吸引影视剧的拍摄制作公司和导演选择宋城作为拍摄地，提供优质的拍摄服务和配套设施，以此打造影视拍摄基地。
同时，辅以精心规划的影视展示区和体验区，让游客可以近距离感受影视制作的魅力。
3. 挖掘文化内涵：结合丰富的宋朝历史文化资源，打造出富有张力和新意的展览、演出和表演项目，使游客可以通过参观、欣赏和互动参与等方式，深入了解和体验宋朝的文化内涵，增强亲身感受。
4. 丰富产品多样性：从景点建设和娱乐设施等方面，提供多样性的产品选择，满足不同年龄和兴趣的游客需求。
打造以故事性、互动性和创造性为特点的娱乐项目，如乐园设施、演艺秀、游戏项目等，以各种形式吸引游客。
四、运营项目1. 景区分布：按照“影视拍摄区、文化体验区、娱乐项目区”三大板块进行规划，合理安排各个景点的位置和功能，使游客可以有条理地游览，形成整体的游览路径和游览体验。
2. 影视拍摄区：提供专业的拍摄设备、拍摄场地和后期制作服务，吸引国内外影视制作公司和导演来此开展拍摄工作，并提供相应的导游讲解服务，吸引游客深入了解拍摄过程。
开封宋城雅居全程营销策划方案
客户维系活动策划
• 总结词：增强客户黏性、提高客户满意度、促进口碑传播 • 详细描述：通过定期组织客户维系活动，增强客户对项目的信任感和归属感，提高客户满意度和口碑传播
。 • 策略 • 制定客户维系活动计划，如定期举办业主座谈会、社区文化节等。 • 关注客户需求，提供个性化服务和关怀，如定期拜访、生日祝福等。 • 通过活动收集客户反馈意见和建议，及时调整和改进项目服务。 • 利用现有客户资源进行口碑传播和推荐，增加新客户来源。
网络广告
利用社交媒体平台和房地产门户网 站进行网络广告宣传，吸引年轻购 房者的关注。
广告创意设计
情感营销
利益点强调
通过讲述与宋城雅居相关的故事，唤起购房 者对家的情感共鸣，增强品牌形象。
突出宋城雅居的地理位置、配套设施、户型 设计等优势，让购房者认识到购买宋城雅居 可以获得的利益。
差异化宣传
名人代言
项目周边环境
周边教育资源丰富，包括幼儿 园、小学、中学等，为业主子 女提供良好的教育环境。
周边拥有完善的商业配套设施 ，包括超市、餐饮、娱乐等， 满足业主日常生活需求。
周边医疗资源充足，包括开封 市第一人民医院等知名医疗机 构，保障业主健康需求。
02
市场分析
宏观环境分析
政治环境
分析国家政治局势、政策导向等对房地产 市场的影响。
3. 支持和鼓励社区居民参与社区文化活动，建 立良好的社区关系和互动机制。
05
广告宣传方案制定
广告媒介选择
电视广告
利用电视媒体的广泛覆盖率和形象 生动的特点，针对目标客户进行广 告宣传。
户外广告
在城市主干道、公共交通站点等地 方设置户外广告牌，吸引行人和车 辆驾驶员的注意。
杭州宋城网络营销策划方案
杭州宋城网络营销策划方案一、项目背景杭州宋城是中国东部最大的大型户外实景剧场，拥有杭州市级文化旅游产业园区。
通过宋城园区，游客能够感受到古代东方文化的魅力，观赏到精彩绝伦的大型实景演出。
然而，随着互联网的快速发展，传统的营销方式已经无法满足宋城日益增长的需求。
因此，杭州宋城需要制定一份网络营销策划方案，以提升品牌影响力和市场竞争力。
二、目标和目的1. 目标：提升杭州宋城的品牌知名度和美誉度，增加游客量并提高客户留存率。
2. 目的：通过网络营销活动吸引更多的潜在客户，提升游客的满意度和忠诚度，增加销售额。
三、目标市场1. 主要定位年龄段：18-45岁的中青年群体，他们更加注重个人体验和文化内涵。
2. 游客特征：喜欢旅游、喜欢体验传统文化、关注旅游节目、在互联网上查找旅游信息。
四、目标市场分析1. 杭州本地市场：杭州本地居民对杭州宋城有一定的认识和了解，是一个稳定的市场。
2. 周边城市游客：周边城市的游客是杭州宋城的主要客户群体，方便快捷的交通使得他们更容易选择杭州宋城作为目的地之一。
3. 全国和国际游客：通过互联网渠道，可以吸引更多来自全国和国际的游客，加强对杭州宋城的了解和认可。
五、网络营销策划方案1. 网站的优化：建立和优化官方网站，包括网站内容的更新、设计页面的改进以及网站性能的提升。
2. 搜索引擎营销：通过搜索引擎优化和广告投放，提高网站的排名和曝光度，增加网站的流量。
3. 社交媒体的营销：通过微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布有关杭州宋城的内容和活动信息，吸引更多粉丝关注和转发。
4. 在线旅游平台的合作：与携程、去哪儿等在线旅游平台合作，发布特价门票和优惠活动，吸引在线用户。
5. 内容营销：制作和发布与杭州宋城相关的优质内容，包括文字、图片和视频等，并在各个平台上进行推广和分享。
6. 用户口碑营销：通过激励用户撰写评论、评分和分享杭州宋城的游玩体验，增加用户口碑传播的影响力。
7. 会员营销：通过建立会员制度，赠送会员特权、优惠券和积分兑换等方式，提高用户留存率和忠诚度。
中联创地产开封汴西新区项目整合推广策略提报245PPPT课件
话题性 永久收藏性
大气江山
爱江山更爱美人，世界小姐结伴游“江山”
与政府/媒体合作，世界小姐选美大赛中国区的比赛结束后，邀请各 国参赛者，来开封游览，并到项目造势，走郑开大道巡游，在项目的 游艇码头合影。媒体大量炒作，通过此次活动树立本项目的国际化形 象与知名度。
从1951年至2009年，“世界小姐”评选活动先后在20多个国家成功举办了59届，已逐 渐发展成为具有世界影响的年度时尚文化盛典。在某种意义上讲，传媒对一年一度“世界 小姐”评选的狂热程度甚至超过了世界杯和奥运会。据测算，2001年举行的第51届“世 界小姐”比赛，全球通过卫星电视收看评选活动的观众已达20亿人之多。
世界性 社会关注性
国际江山
《华豫之门》寻宝“江山”
联合河南电视台，在“江山”项目售楼部或游艇码头举办《华豫之门》 专场。以“华豫之门——寻宝江山”为主题，借助此栏目的影响力， 制造社会热点话题。
《华豫之门》是河南电视台每周日晚21：02分播出的一档大型综艺文化益智类节目，是 河南电视台四大品牌栏目（《武林风》、《梨园春》、《沟通无限》、《华豫之门》）之 一，同时段收视率稳居全国前十。
中联创·江山大盘传播三大核心
<不同于传统的掉档次> <不同于传统的瞎撒网> <不同于传统的小格局>
两个关键词 一个制高点 三个大事件
两个关键词
江山气魄 国际示范人居
一个制高点
开封，大宋时期百万人口国都，成就世界的江山 中联创·江山，开封汴西新区前所未有的人居江山 必然要承担起开封未来城市发展国际形象的重担
案名建议
中联创·江山
案名释义
创江山：传达中联创标杆开创者高度和品质超越者的姿态 点江山：区域内体量最大，配套完整，江山传达出项目的气势 品江山：传承皇城过往的骄傲，并代言一座城市的时代精神 享江山：大盘气度/6000亩湖生态的直观意象/国际人居示范区 主江山：郑汴一体化，汴西新区核心，未来的眼光和视野 颂江山：中联·创江山，朗朗上口，识别性强，企业魄力
杭州宋城市场营销攻略
新产品开发与推广计划
新产品开发
01
根据市场需求和游客反馈，不断开发新的旅游产品和项目，如
主题活动、特色演出、互动体验等。
推广计划
02
制定有效的推广计划，包括线上和线下宣传、合作推广、活动
策划等，提高杭州宋城的知名度和美誉度。
营销策略
03
运用多种营销策略，如社交媒体营销、内容营销、事件营销等
，吸引潜在游客和促进景区销售增长。
宋城市场现状
市场规模
杭州宋城市场规模较大，游客数 量众多，但市场竞争也日益激烈
。
游客需求
游客对宋城的需求多样化，包括文 化体验、娱乐休闲、旅游观光等。
竞争对手
杭州宋城面临着来自其他旅游景点 的竞争，如横店影视城、清明上河 园等。
02
目标市场分析
目标客户群体
年轻家庭
以年轻家庭为主要目标客户群体，特别是80后、90后家庭，他们 注重亲子游、文化体验和休闲度假。
消费者行为分析
01
02
03
旅游决策过程
消费者在选择旅游目的地 时，通常会考虑景点的知 名度、口碑、特色等因素 。
消费习惯
消费者在游览杭州宋城时 ，更倾向于购买门票、观 看表演、体验互动项目等 。
信息获取渠道
消费者通常通过互联网、 社交媒体、旅游网站等渠 道获取关于杭州宋城的信 息。
03
竞争环境分析
品牌故事挖掘与传播途径选择
品牌故事挖掘
深入挖掘杭州宋城的历史文化背景和故 事，包括宋代的建筑、服饰、饮食、艺 术等方面，为游客提供丰富的文化体验 。
VS
传播途径选择
通过多种传播途径，如广告、公关活动、 社交媒体等，将品牌故事传播给更广泛的 受众，提高品牌知名度和美誉度。
开封开元项目2008年度整合推广方案97p
新推房源信息告知
软文：实景体验＋活动
销售信息
汴梁晚报
硬广：新推房源产品、信息告知
汴梁晚报/开 封日报
软文：实景体验
汴梁晚报/开 封日报
软文：实景体验＋五一活动预告
广告牌
百年家族别墅，世袭皇家生活！ 独栋、联排、叠加别墅、阳光美墅最后 御藏房源，限量推出！
独栋别墅、阳光 美墅、水岸联排、 叠加别墅，准现 房公开；源自绝版岛屿别墅，登临皇家之巅！
户外广告更换； 报纸硬广； 郑州市场 报纸新闻、软文； 传播表现 网络广告：商都房产网、聊宅网； DM杂志、航空杂志 广播：郑州人民广播电台88.9城市广播、90.0 短信：主要针对全球通商旅套餐客户、月消费500元以上者，进行短信
群发，配合重要营销节点进行信息告知，以及节假日的温馨问候。 政府部门组织相关大型活动；
6月
7月
9月
11月
金池名郡推广期
金池名郡二期主力推广期
推广 项目整体形象维护、 重点 活动预告及信息释放
一期衔带
二期形象塑造
二期信息预告
二期产品、品牌形象 热销＋品牌
深入及信息释放
继续维护
PARTⅡ 金池名郡余房营销推广策略及执行 （2008.2-6月份）
整体营销思考方向
■如何在08年波荡的地产市场中，达到项目稳健的消化速度？ ■如何充分利用、开发已有客户的圈子资源？ ■如何在07年推广的基础之上，继续开拓郑州等域外市场？ ■如何整合传播媒介，让推广更加有效？ ■如何整合策略，达到紧张有序，实现价值最大化的销售目的？ ■如何运用营销活动，有效的带动销售任务的完成，并为二期营销奠定基础？
汴梁小宋城旅游景区营销策略
竞争对手2
与汴梁小宋城景区类似的旅游目的地，如苏州园林 、西安兵马俑等，这些景区拥有更为丰富的历史文 化内涵和更为完善的基础设施，对汴梁小宋城构成 了一定的竞争压力。
目标市场与消费者行为分析
目标市场
汴梁小宋城景区的目标市场主要是对历史文化、民俗风情感兴趣的旅游者，特别是来自周边城市的短途旅游者。
消费者行为分析
社交媒体营销策略
制定营销计划
制定明确的社交媒体营销计划，包括目标受众、宣传内容、宣传 渠道和预算等。
互动营销
通过回复粉丝的评论和私信，与粉丝建立良好的互动关系，提高粉 丝的忠诚度和参与度。
创造优质内容
制作具有吸引力和创意的宣传内容，如图片、视频、文章等，吸引 粉丝的关注和分享。
短视频营销策略
短视频平台宣传
在短视频平台上发布有关汴梁小宋城的旅游短视频，如抖音、快手等，吸引更 多的关注和分享。
网红/KOL合作
与网红或关键意见领袖（KOL）合作，让他们在自己的短视频中宣传汴梁小宋 城，提高景区知名度和美誉度。
06
线下活动与体验式营销
Chapter
线下活动策划：如何举办具有特色的活动？
传统节日活动
结合中国的传统节日，如春节、端午节、中秋节等，策划具有传统 特色的活动，如灯谜会、传统手工艺品展示、地方戏曲表演等。
提高景区服务人员的服务质量， 做到热情、耐心、细致的服务， 让游客感受到亲切和温馨。
导览讲解 互动体验 视觉效果 服务质量
提供专业的导游服务，为游客详 细讲解景区的历史、文化、特色 等，增强游客对景区的了解和体 验。
通过灯光、音乐、布景等手段， 营造出符合景区主题的视觉效果 ，让游客在景区中感受到更好的 氛围和体验。
宋城案例分析报告(两篇)2024
引言概述：这份报告旨在对宋城文化旅游集团进行深入的案例分析，通过对其经营战略、市场竞争力、产品创新、营销策略以及业务运营等方面的细致研究，总结出该集团的成功经验和不足之处，并提出相关建议，以期为其他文化旅游企业提供参考和借鉴。
正文内容：一、经营战略1.1 定位准确- 宋城文化旅游集团通过精准的市场调研和分析，准确界定了自己的目标群体，从而更好地满足消费者的需求。
- 该集团紧紧围绕“传承中国文化”这一核心理念，以提供中华传统文化体验和教育为己任，深受游客喜爱。
1.2 多元化发展- 在传统文化旅游项目经营上不断创新，推出多元化的主题乐园、文化演艺、旅游服务等项目，吸引了不同层次的游客。
- 进军海外市场，开设分支机构，加快国际化发展，提升自己在全球文化旅游市场的竞争力。
二、市场竞争力2.1 品牌塑造- 宋城文化旅游集团在品牌建设方面下足功夫，形成了鲜明的品牌形象和独特的品牌文化。
- 通过不断的宣传推广和营销活动，提升了品牌知名度和美誉度，有效吸引了更多的游客。
2.2 合作共赢- 成功与其他产业链上的企业建立了广泛的合作关系，共同推动了旅游市场的发展。
- 与各级政府保持密切的合作，积极参与文化旅游政策的制定和实施，改善了外部环境，提升了市场竞争力。
三、产品创新3.1 强调体验- 宋城文化旅游集团注重提供独特、丰富、互动的体验项目，使游客在景区内尽情感受传统文化。
- 运用高科技手段，结合虚拟现实、增强现实等技术，打造了更具吸引力和参与性的新型产品。
3.2 文化创意- 不断推陈出新，注重发掘传统文化的内在价值和创意，将之融入到产品开发中，创造出更具竞争力的产品。
- 大胆尝试结合现代元素与传统文化，创新的理念和设计使得其产品更加符合当代人的口味和需求。
四、营销策略4.1 精准营销- 宋城文化旅游集团通过市场细分和精确的人群定位，制定了精准的营销策略，提高了营销活动的效果。
- 运用互联网和移动技术，积极开展线上线下融合的营销，增加了消费者与企业之间的互动。
开封宋城雅居全程营销策划方案
二. 开封市房地产市场发展状况调查
开封市房地产市场简述
• 开封房地产市场起步较晚，开展速度较慢，自郑汴一体化提出后，开封 西区成为了开封房地产开发的热点区域。
• 受“郑汴一体化〞的影响，开封西区的房价上涨了近300 ～ 500元/㎡， 同时开封其他区域房价也上涨了100～300元/㎡左右。
• 同时区域的开展使土地价格也有了较大的涨幅，以前开封西区地价30～ 40万元/亩，现在每亩土地已涨到50～60万元。
金池名郡
项目相关数据
案名 金池名郡
工地位置 晋安路与金明大道交汇处
基地面积 300亩
规划户数
规划面积 13万㎡
交房日期
建筑楼层
3层、4层
工程进度
产品规划 共116栋独栋、联排、双拼、叠加别墅，阳光美墅，酒店，商业广场
。
128-180㎡阳光美墅、188-205㎡叠加别墅、206-224㎡联排别墅
价格分析 项目一房一价 别墅价格在4000元/㎡左县五区，分别为开封县、通许县、尉氏县、兰考县、杞县 和鼓楼区、龙亭区、顺河区、南关区、郊区，总面积6444平方公里，总 人口470万，其中市郊区面积359平方公里，人口78万〔56万市区人口、 22万郊区人口〕。
开 封 辖 区 图
开 封 市 区 图
开封市经济发展概况
• 开封是个历史文化底蕴悠久的古城，但近些年在建立社会主义市 场经济过程中，开封落伍了。过去支撑开封经济的工业也相继衰 败，而作为经济支柱的旅游产业，也因为资金、效劳理念等瓶颈， 开展缓慢。据省统计局公布，2005年开封市GDP增速在全省居倒 数第三，开封市民的购置力在全省地市中也排在后面。就房地产 来说，开封的房价在同等规模的地市中明显偏低。
宋城雅居 全程营销筹划方案
最新开封鼓楼商场市场推广执行方案精品资料
《鼓楼商城》市场推广执行方案开创全民投资新时代致：开封兴和房地产开发有限公司郑州市金世房地产咨询有限公司敬告为维护我公司知识产权，未经我公司许可，严禁以任何形式复印、传播、摘录本方案。
目录前言：大环境分析——机遇与风险并存一、区域市场分析二、消费群体分析三、目标顾客分析四、项目分析五、项目定位六、推广策略七、价格策略八、销售策略九、费用预算前言——大环境：机遇与风险并存开封作为七朝古都，有其独特的文化韵味、商业内涵和消费习惯，历史上曾经是“人口逾百万，货物集南北”繁华帝都所在地；然而，曾经的繁华和悠久的历史已经成为过去，但这种皇城子民遗风在开封人民身上留下了深深的烙印。
在新时代市场经济大潮中，开封的经济发展落伍于同样是历史文化名城的洛阳，成为郑汴洛金三角中脆弱的一环。
开封属于古都，具有旅游城市的先天优势，但这种古风对于商业地产的发展具有一定的制约。
事实上，成功的商业运作往往能够与构筑大交通、大旅游一样，直接提升城市的影响力和美誉度。
而商业地产作为商业发展的必要条件，在城市的发展架构中具有特殊的重要性。
开封的发展呈现出一种异于其它城市的特征，旅游特色鲜明，地方特色浓郁。
但商业发展却并不尽如人意，一方面，外地商家很少；另一方面，本地商家经营普遍效益不理想。
开封市不乏集贸市场、批发市场，但缺乏高档商业场所，开封人购物到外地去这种局面至今未曾改变。
虽然开封的商业经过前几年的迅速发展，目前已经出现相对均衡之势，但商业气象略显沉闷，辐射半径偏小，对本地商业的支持力度不够。
在豫东地区（包括开封、商丘、周口等城市）虽然有一定的影响，但是仍然缺乏足够的吸引力和向心力以支持区域性核心商圈的最终形成。
2004年开始，开封商业地产发展异常迅猛，一方面是因为经济水平提高，城市中心西移，城市框架拉大；另一方面，则是因为城市拆迁、旧城改造的进行，以及外资的引进。
但截止目前，开封市并未出现具有品牌号召力的商业项目，而这种高档次地标性商业建筑的缺失造成的结果是：开封人民至今仍然要到大城市购物。
房地产广告推广提案
房地产广告推广提案“龙凤庄园”广告企划案（简案）二〇〇八年七月提案人：赵彦飞一、师宗房地产供求状况1、供应情况根据市场调研部结论：2007年师宗房地产供应量（老城区和新成区）70万平方米，开发区的房地产供应量在55万平方米，老城市区供应量15万平方米。
根据调查预测，未来五年开发区开发体量超过300万平方米，平均每年60万平方米的供应量，开发区今年下半年的供应量将达到40万平方米。
102030405060开发区老城区10203040501-6月供应量6-12月供应量◆今年，老城区对开发区威胁不大，开发区楼盘销售时机较好； ◆开发区下半年竞争比上半年竞争更为激烈； ◆开发区是将是师宗未来五年房地产市场的主战场；2、销售情况来自师宗房交所的数据显示：2007年1月-2008年6月，师宗商品房登记面积近27万平方米，住宅登记面积24万平方米，非住宅登记面积3万平方米（除了开发区和老城区外，还包括周边县城的商品房）。
51015202530住宅登记面积非住宅登记面积根据我公司市场调研部分析，估计开发区和老城区商品房登记面积占全市商品房登记面积的80%，即约22万平方米，开发区按70%计，即15.4万平方米。
14.814.91515.115.215.315.415.5供应量销售情况分析：以上数据仅为我公司调研部统计预测，但这些数据仍表明：上半年师宗商品房供应量不大，表现供求平衡，销售情况较为理想，对去年存量房有一定消化。
问题点：下半年，龙凤庄园销售将面临更大的市场竞争，客户分流更为严重，如何尽快实现项目销售非常关键；2、师宗房地产发展特点①高层住宅集中放量，将在今年下半年表象更为突出，竞争更加白热化；②师宗市民对电梯房的接受程度及认识都有限；③师宗购房消费能力不足，开发区楼盘普遍销售情况不理想；④购房年轻化，表现小户型100平方米以下走俏；问题点：在高层云集、同质化严重的市场背景下，龙凤庄园如何在高层竞争中突围，创造项目独有的卖点是本项目后期销售推广的关键点；二、本项目销售分析1、推出情况于4月30日开盘，推出A栋住宅，两部电梯，共九户，1-3层为商业用房、4-31为住宅，目前已经封顶（B栋将推出）、共235套，其中60.33-97.18平方米为135套，占57.4%，109.65-128.71平方米为81套，占34.6%，155.7-200平方米（跃层）19套，占8.0%。
开封公共关系活动策划方案
开封公共关系活动策划方案一、前言公共关系活动是指企业或组织与公众之间通过各种方式建立和维护良好关系的活动。
公共关系活动在企业形象塑造、品牌推广、舆情管理等方面起着重要作用。
本文将提出一系列开封市公共关系活动的策划方案，旨在加强企业与公众之间的沟通与合作，提升企业形象与品牌价值。
二、活动定位开封是一座历史悠久、文化丰富的城市，拥有众多的景点和文化遗产。
本次公共关系活动旨在利用开封的文化资源，通过举办一系列文化活动，吸引公众的关注并提高开封的知名度和美誉度。
同时，活动还将突出开封的独特魅力，以吸引更多的游客和投资者到开封。
三、活动内容1. 文化演出：组织开封市内外的演艺团体，举办各类精彩演出，展示开封的文化魅力。
如民俗歌舞、传统乐器演奏等，以打造传统文化的艺术盛宴，吸引公众的关注和参与。
2. 书法绘画展览：举办开封书画大展，征集开封市内外的艺术家作品，展示开封的艺术氛围和艺术家的才华。
通过这种方式，提升开封的文化形象和影响力，并吸引更多的人们关注和投资开封的艺术领域。
3. 旅游推广活动：组织开封市内外的旅行社、酒店等相关企业，进行旅游推广活动。
如旅游节、旅游展览等，以提升开封的旅游知名度和美誉度。
4. 主题活动：策划开封市民文化节、开封美食节等主题活动，以拉近企业与公众的距离，提高企业在公众心目中的形象和社会价值。
5. 公益活动：组织企业员工参与开封市的公益活动，如义务植树、志愿者服务等，以建立企业与公众之间的信任和互动。
同时，通过公益活动，提升企业的社会责任感和形象价值。
四、活动实施1. 确定活动主题和时间：根据开封市的文化特点和市场需求，确定每年的文化活动主题和举办时间，保证活动的连续性和稳定性。
2. 确定活动场地和规模：根据活动的性质和预期效果，确定适合举办活动的场地和活动规模。
如文化演出可选择影剧院或大型广场，书法绘画展览可选择艺术馆或博物馆。
3. 策划活动内容和形式：根据活动的主题和目标，策划合适的演出节目和展览内容。