1千亩科技园与5万亩冬枣开发种植项目可行性分析报告

1千亩科技园建设与5万亩冬枣种植可行性分析报告湖南玖一玉泉科技实业有限公司南方枣业科技园项目可行性分析报告目录一、总论1.1项目名称：衡南县南方枣业科技园建设1.2项目建设单位概况1.3项目概况二、项目建设的背景和必要性2.1背景2.2必要性三、建设条件3.1物质条件3.2技术条件四、建设方案4.1建设规模4.2项目建设内容和采用的技术4.3项目建设方式五、市场分析与市场营销5.1产品简介5.2市场分析5.3营销策略六、投资估算与资金筹措6.1投资估算依据6.2项目投资估算6.3资金来源于筹措七、财务评价7.1财务评价依据7.2总成本及经营成本估算7.3经济效益分析八、项目风险分析九、结论南方枣业科技园项目建设一、总论1.1 项目名称：衡南县南方枣业科技园项目建设1.2 项目建设单位概况项目建设单位为湖南玖一玉泉科技实业有限公司，该公司创建于1999年，为首家种植南方冬枣获得成功的企业，获国家新技术发明专利和湖南省科技进步奖。

制定的“南方冬枣栽培技术标准”已由衡阳市技术质量监督局发布。

以本公司科技人员为主要编著者所编著的《南方冬枣丰产栽培技术》一书已由湖南科技出版社出版发行。

本公司拥有南方冬枣生产基地上万亩，已有3000余亩进入丰产期。

1.3 项目概况苗木生产是水果生产最重要的环节之一，南方冬枣生产更不例外。

为了满足当前乃至今后若干年南方冬枣系列品种迅猛发展对苗木的需求，作为指导南方冬枣生产与大型南方鲜食枣生产基地建设的权威机构——湖南玖一玉泉科技实业有限公司，对南方冬枣苗木生产和推广具有自主知识产权。

公司有能力、有条件、有责任承担起建设大型（1000亩）玉泉冬枣苗木生产基地的任务，并建立起大型南方枣品种基因库。

二、项目建设的背景和必要性2.1 背景根据全国枣业协会专家组意见，我国南方以湖南为中心适宜建成大型鲜食枣生产基地。

本公司拥有目前南方冬枣系列品种，具有品质优、抗性强、丰产性能好等优点，是南方鲜食枣品种中的佼佼者，在南方还没有一个鲜食枣品种能与本公司目前拥有的四个当家品种媲美，其中玉泉1号、玉泉3号（苹果冬枣）、玉泉5号、玉泉8号、11号糖枣系列各具特色，均是品质种上乘成熟期有早中晚配套的优良品种。

随着南方冬枣大面积丰产的地方越来越多，种植南方冬枣的农民的钱袋子越来越鼓，“种植南方冬枣能使农民快速致富”越来越被更多的人们所认识。

因此，省内及南方各省（市、区）各界人士纷至沓来，洽谈南方冬枣产业发展事宜，对南方冬枣苗木的需求量自然是一年比一年骤增。

2.2 必要性种苗的纯正性是生产优质果品的根本保证。

为了保证生产南方冬枣苗木的纯度和防止伪劣苗木坑害农民现象的发生，保证南方枣产业的正常发展，必须要有一个专业水平的单位来承担起育苗重任。

为此湖南玖一玉泉科技实业有限公司建设大型南方冬枣、苗木基地很有必要。

三、建设条件3.1 物质条件首先湖南玖一玉泉科技实业有限公司已建成数千亩南方冬枣高额丰产园，这些丰产园拥有品质优良、种性纯正、树体健康的数十万株枣树，有着留足优质母本树作接穗圃的优越条件。

南方枣业科技园拥有租赁土地1000亩，其中苗木繁育基地800亩，另外南岳和鸡笼育苗基地200亩，以保障大型以南方冬枣苗木繁育基地的建成。

3.2 技术条件湖南玖一玉泉科技实业有限公司具有南方冬枣苗木生产的自主知识产权和拥有监督管理苗木生产质量的中、高级技术人员，同时还拥有以具有专业水平的枣树育苗嫁接的专业队伍。

四、建设方案4.1 建设规模根据近几年南方冬枣产业的发展动态，每年以6万亩的发展速度，计划用3年的时间，南方鲜食枣生产基地发展成18万亩的规模，5年之内发展成30万亩，用8年的时间发展成50万亩的特大鲜食枣生产基地，形成一个超大型的强大产业。

那么每年需要供应枣苗600万株，按每亩生产成品苗6000株计，则需建成1000亩的育苗基地。

4.2 项目建设内容和采用的技术该育苗基地采用统一技术、统一供种（酸枣枣仁）、统一提供接穗、统一嫁接方法、统一标准（根据湖南省地方标准）分级。

该育苗基地采用播种酸枣苗作枮木嫁接育苗法。

本科技园拥有交通方便、排灌自如、土地连片、地下水低于50厘米的肥沃土壤，经过重施有机肥作基肥和整地、开厢、播种酸枣仁、保湿（覆盖与浇水）、除草、追肥、接穗的选择、嫁接、接后的管理等一系列工作。

使嫁接苗茁壮成长，并在苗木基本长成之后和出圃前要及时定杆和去除分枝，这道工序不仅便于起苗又有利于起苗后打捆分级和运输，而且有利于提高成活率。

4.3 项目建设方式该育苗基地采用专业承包育苗的方式为主，湖南玖一玉泉科技实业有限公司垫付土地租金、种子、接穗、全部生产资料费用和每月600元生活费及嫁接费，承包者负责全过程的育苗管理，公司、合作社在收购苗木支付苗木款时将上述垫支一并扣除。

整个基地分块由本公司派出技术员指导技术。

保证技术措施的落实。

五、市场分析与市场营销5.1 产品简介该项目建成所产生的产品为南方冬枣苗，该苗经定植于枣园后，第三年可挂部分枣果，第四年便有一定的收成，到第五年可进入丰产期，达到1500kg/亩的产量。

由于该苗木的种植可以获得品质特别优良的枣果，该枣果比曾在渤海湾世界博览会上被美国友人称为“天下第一果”的鲁北冬枣的品质更优（果面更光亮、果皮更薄、果肉更脆甜），该枣果的价格一直居高不下且供不应求，种植南方冬枣改善生活品质，改变农村面貌在越来越多的地方成为现实，所以对南方冬枣苗木的需求量也越来越大。

5.2 市场分析根据大型南方鲜食枣生产基地建设的需要，南方冬枣必定加大发展力度，计划在湖南及周边省（市、区）发展玉泉冬枣100万亩的规划，计划每年以6万亩的发展速度，3年发展18万亩，5年之内发展30万亩，到第8年发展成50万亩。

为此，建设1000亩南方冬枣育苗基地，生产600万株/年，苗木市场前景一定广阔。

5.3 营销策略公司经销优质枣苗是为了保质保量建设南方特大型鲜食枣生产基地，因此采取在南方各省（市、区）建立示范区，逐步推广的方针，现已在贵州铜仁的万山、玉屏，广西桂林的灵川、灵桂，广东泗会，四川德阳市郊、重庆澎水、江西井冈山等地建立了示范区，并签订了合作建立示范区（公司负责技术）、苗木推广、技术培训、产品回收等一系列合同或意向协议，苗木营销仅仅作为其中一个方面，与整个南方大型鲜食枣生产基地建设紧密结合。

公司统一组织营销网络，划分推广区域，分片指定推销负责人，每片负责人组织本区域内的宣传工作和技术培训及苗木营销、枣树培管等工作的落实的组织工作，将苗木营销和枣树丰产技术管理结合起来。

其中宣传资料由公司负责提供；技术培训由公司负责。

这样使苗木营销和跟踪服务结合起来，由于宣传工作和技术服务搞得好，种植枣树的效益就能尽快地显现出来，从而又促进苗木的营销。

六、投资估算与资金筹措6.1 投资估算依据6.1.1 国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》；6.1.2 中国工程咨询公司编著的《投资项目经济咨询评估指南》；6.1.3 农业部发展计划司、农业部规划设计研究院、建设部标准定额研究所合编《农业项目经济评价使用手册》；6.1.4 历年来育苗成本开支情况。

6.2项目投资估算表一育一亩南方冬枣苗所需费用序号项目金额（元/亩）序号项目金额（元/亩）1 土地租金500 9 嫁接工资（10000*0.3）30002 整地300 10 良种接穗20003 有机肥200 11 专用肥2004 化学复合肥150 12 技术管理费2005 追肥（尿素）130 13 水电费1506 劳务费（除整地）500 14 设施费50007 酸枣种籽800 15 其他（管理费）1008 农膜120合计：13350元总工程占地1000亩，总投资13350元*1000=1335万元+钢构大棚、水、电、路、绿色围园篱笆等600万元，合计2000万元6.3 资金来源与筹措6.3.1 政府支持、特别是专项金支持400万元6.3.2 委托育苗人（一人或数人）垫资300万元6.3.3 公司筹措或贷款835万元七、财务评价7.1 财务评价依据7.1.1 国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》；7.1.2 中国咨询公司编著的《投资项目经济咨询评估指南》；7.1.3 农业部发展计划司、农业部规划设计研究院、建设部标准定额研究所合编《农业项目经济评价使用手册》；7.1.4 财政部财发字【1999】1号文件《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》及相关的配套文件；7.1.5 生产资料按行价计算，工人工资均按1500元/月计算；7.1.6 南方冬枣合作育苗承包合同7.2 总成本及经营成本估算7.2.1 总成本估算根据7.1.6节南方冬枣合作育苗承包合同、育苗基地由若干个承包人分片承包，公司先行给承包者垫上大部分资金（如土地租金、工人生活费、酸枣种籽费等）到苗木出圃时扣回。

根据承包和苗木收购合同，苗木收购价为3.5元/株（一级苗），则总成本为600万株*3.5元/株=2100万元。

7.2.2 经营成本7.2.2.1 直接经营成本经营成本包括营销网络的建立、宣传工作的资料费和人工费、技术培训开支等。

估算为1元/株。

7.3 经济效益分析（冬枣苗木与园林苗木等同）根据水果苗木定价为1斤果子的价格的原则，目前一级玉泉冬枣每市斤批发价为9元，因而定一株一级冬枣苗亦为9元。

则销售总收入为：另加技术服务费1元/株10元/株*600万株=6000万元总成本2100万元销售成本1元/株*600万株=600万元利润6000-2100-600=3300万元利润率3300/6000-（2100+600）*100%=100%可见经济效益是非常之高。

八、项目风险分析该项目风险很小，但农业项目的效益依然与气候条件关系密切，若遇特大旱灾或特大水灾都可能造成影响。

为此，我们要选择水利条件和水利设施完好的地区建设该项目，以避免风险。

九、结论建成1000亩的南方冬枣育苗基地需投资1335万元，其中公司投资835万元，育苗承包人垫资300万元，争取政府支持以基础设施为主，每年可获纯利3300万元，以连续5年的发展计可获利1.65亿。

当这批玉泉南方苗在南方各省栽植，形成50万亩的鲜食枣基地，投产后将生产出75万吨的优质鲜食枣，完全可以与洋水果和外地水果一决高下，牢牢地掌控南方的水果市场，并且，50万亩南方冬枣的栽植需要劳动力1.6—2万，即可安排近2万农村富余劳动力，并使他们迅速致富。

同时还可拉动相关的包装、运输、农资行业的发展，为区域经济的发展将会产生巨大的促进作用。

5万亩冬枣开发种植目录第一章总论第二章项目建设的背景及必要性第三章市场分析及市场营销第四章 5万亩冬枣发展过程和产量预算第五章 5万亩冬枣种植投资预算第六章效益分析与资金筹措第七章财务评价第八章环境影响评价第九章农业产业化与农民增收效果评价第一章总论1.1 概述1.1.1 项目名称及建设单位项目名称：5万亩冬枣开发种植建设地址：衡阳市建设单位：湖南玖一玉泉科技实业有限公司项目主办单位负责人：刘玖金项目性质：新建企业性质：股份制民营企业1.1.2 生产规模、产品方案生产规模：项目拟建5万亩的鲜枣种植基地和5000平方的鲜果贮藏冷库。