东亚世纪城二期蓄客执行方案

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精品文案某地产岸香东方威尼斯二期执行总案复习过程

装修标准毛坯建筑风格中式建筑风格
卖点旗山风光，养生生活
福州别墅项目竞争环境认识
2010年，预计推售量为20000㎡。
Nothing gona stops us now 止于至善
仁文·归壹墅
项目地址鼓楼区梅亭路北侧发展商福建仁文建设有限公司占地 80亩面积 230-390㎡均价联排700万左右，双拼1000万以上
止跌点
•未来5年将产生27.4亿平米的刚性需求
+23% 338
691
554
480
-31%
199
2001
2007 2008
2009 2010 2011 2012 2013 2014
时间
中原观点：
2010年后的未来十年间，我国房地产市场将进入上涨周期更为持久的新周期，伴随着整体经济发展、国民收入的提高，新周期房价将平稳缓慢达到高位，房地产市场将再次迎来繁荣的“黄金发展时期”。
随着福州五区范围内别
速发展期，产品供应
展；购买群开始发生变
墅销售接近尾声，未来
丰富，开发产品形态
化，不再是归国华侨、
2、3年别墅主战场将沿
更加多样化而产品风
大企业家的特权；城市
福州西部的闽侯旗山和
格更加纯粹化，别墅
中产阶层逐渐进入别墅
南屿拓进。
消费客群进一步扩大。
购买群体。
代表楼盘
金桥花园、亚青游艇别墅、康乐山庄、鼓山花苑等
热，年中及年底为两次高峰期，整体均价不断上扬。在市场过热的情况下，2010年可能会出些小幅冷静期，但总基调仍将以平稳上扬为主。
福州别墅市场整体情况
Nothing gona stops us now 止于至善

天保二期实施方案

天保二期实施方案天保二期是指天津市政府在推动城市综合管理和服务水平提升过程中的一个重要项目。

为了更好地落实天保二期，本文将提出一份实施方案。

一、总体目标天保二期的总体目标是通过建设智慧城市和提升城市管理能力，实现城市管理的信息化和智能化，提升城市的发展水平和服务质量，为市民提供更优质的生活环境。

二、建设内容1. 建设智慧城市基础设施：通过建设城市信息化基础设施，包括数据中心、电信网络、物联网设备等，实现城市各类信息的快速采集、传输和存储，并建立智慧城市数据中心，为城市管理决策提供数据支持。

2. 构建智慧交通系统：通过建设智能交通设备、加强交通信号控制和道路监控，实现交通信息的实时采集和监控，并运用大数据和人工智能技术，优化交通路线和流量分配，提高交通效率和安全性。

3. 打造智慧环保体系：建立环境监测设备和传感器网络，全面监测和评估空气质量、水质、噪音等环境指标，及时发现和解决环境问题，提升城市的环保水平。

4. 提升城市安全保障能力：通过建设视频监控系统、警务联网系统等，实现对全市的安全监控和事件响应能力，并运用智能算法和大数据分析，提高城市安全预警和应急处置能力。

5. 建设智慧社区服务平台：通过建设智能门禁系统、社区信息化管理平台等，提升社区管理和服务水平，提供更便捷的居民生活服务，如物业管理、社区医疗服务、智慧停车等。

三、实施步骤1. 制定详细规划：制定天保二期的详细实施规划，明确建设目标、内容和时间节点，制定实施方案和相关政策措施。

2. 建设基础设施：先行建设城市信息化基础设施，包括数据中心、通信网络、物联网设备等，为后续建设奠定基础。

3. 实施重点项目：根据规划的重点项目，逐步推进各项建设任务，如智慧交通、智慧环保、智慧社区等。

4. 推动数据共享和整合：加强政府部门之间的数据共享和整合，建立统一的数据标准和接口，提高数据的互联互通和利用效率。

5. 强化安全保障措施：建立智慧城市的网络安全保护体系，加强信息安全管理和应急处置能力，确保城市信息的安全和可靠。

绿地世纪城一期、二期车位销售方案

绿地世纪城一期、二期车位销售方案
一、绿地世纪城一期、二期停车位相关情况
1、车位情况：
绿地世纪城一期、二期停车位配比为1:1，共有2456个停车位，其中，机械车位1259个。

详细情况如下表：
2、绿地世纪城一期、二期业主情况：
绿地世纪城一期、二期共计住宅业主2341户，已售967套，目前未交房。

一期商业56户，已售10套，二期未知。

二、目前市场停车位销售情况
根据不完全调查统计，马鞍山目前停车位（无产权）的销售价格约6.8万-9万/个,车库（有产权）的销售价格约10-15万/个，销售比例约40-70%，未有机械车位销售情况（详询过事业部，合肥未有机械车位的销售情况统计），部分项目停车位作为住宅营销手段赠送或纯赠送。

具体情况如下：
三、销售计划
1、计划销售时间：因车位销售需有较多的业主基数以及小区的基本成型作为支撑，故建议车位销售时间尽可能延迟，最早在2013年12月开始销售，最好在一期交房后一个月开始销售（2014年7月）。

2、计划销售价格：
我项目均为车位租赁销售，租赁合同年限为20年（可以附注延长使用年限），其中，机械车位没有市场比较，且客户接受程度未知。

根据目前市场情况（车位6.8-9万），以及我项目目前的业主情况（刚需住宅项目，业主偏年轻化，经济能力较弱），建议定价为：
请领导审阅批示！
马鞍山公司营销部
2013.4.12。

游乐园建设项目可行性研究报告

游乐园建设项目可行性研究报告目录一、前言 (3)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 研究目的与范围 (4)1.3 研究方法与数据来源 (5)二、游乐园市场分析 (6)2.1 游乐园市场现状 (8)2.2 游乐园市场需求分析 (9)2.3 游乐园市场竞争格局 (10)2.4 游乐园市场发展趋势 (12)三、游乐园建设条件评价 (14)3.1 地理位置与交通便捷性 (15)3.2 自然环境与景观资源 (15)3.3 基础设施完善程度 (16)3.4 投资环境与政策支持 (18)四、游乐园项目定位与功能规划 (19)4.1 项目定位 (20)4.2 主要功能区划分 (22)4.3 服务对象与客流量预测 (23)4.4 项目特色与创新点 (25)五、游乐园投资估算与资金筹措 (26)5.1 投资估算范围与方法 (27)5.2 资金来源与筹措计划 (28)5.3 资金使用计划与效益分析 (29)六、游乐园项目风险评估与控制 (30)6.1 风险因素识别与评估 (31)6.2 风险防范与控制措施 (33)6.3 风险监控与应对机制 (35)七、游乐园项目经济评价与财务分析 (36)7.1 经济评价指标体系构建 (38)7.2 财务效益与费用估算 (39)7.3 财务盈利能力分析与评价 (40)7.4 财务清偿能力分析与评价 (42)八、游乐园项目社会影响评价 (43)8.1 社会影响识别与分析 (45)8.2 社会效益评价 (46)8.3 社会适应性评价 (47)8.4 社会风险分析与应对 (49)九、游乐园项目可持续发展评价 (49)9.1 可持续发展理论概述 (50)9.2 游乐园项目可持续发展指标体系构建 (52)9.3 游乐园项目可持续发展影响因素分析 (53)9.4 游乐园项目可持续发展实施策略 (54)十、结论与建议 (55)10.1 结论总结 (56)10.2 建议与措施 (57)10.3 研究不足与展望 (59)一、前言随着社会经济的快速发展和人们生活水平的提高，旅游业已成为各国经济增长的重要支柱之一。

城中城七号楼清盘营销及广告实施方案

城中城七号楼清盘营销及广告实施方案针对城中城现状，特提出其清盘营销及广告实施方案。

第一部分城中城七号楼清盘营销实施方案随着时间的推移，城中城七号楼的资产价值在下降，招商难度亦又俱增，集团领导应当当机立断，快速行动。

我们认为目前必须做好以下几项工作：一、成立机构，明确责、权利建议成立“城中城七号楼清盘项目组定点现场办公”，由集团销售副总任组长，销售部、工程部、物管部调员参加，明确其责权利，限期处理好清盘具体招商协调工作。

二、改进产品，清理脏乱差（一）疏通道路1、建议拆除、清除七号楼两侧一楼临时经营户。

2、对其东侧、北侧、西侧停车场地作出适当调整以压缩现有停车面积。

使用简易围栏分隔停车场地并划出通向七号楼的道路。

4、在北侧入口处可设立指示牌“往城中城七号楼由此向南”或“欢迎光临城中城七号楼（方向箭头）”。

5、电梯轿厢作适当装饰，对管理电梯的人员作招商培训。

6、步行通道一线要做好楼层指示牌。

（二）清理环境1、对七号楼的脏乱差作一次普查，针对存在问题明确专人限期整改。

，同时也改善了句子的流畅度。

通过直接表达目标（调整布局）以及具体措施（移除工程队和物料），使得指令更加明确。

3、所有空置房间的杂物、垃圾全部清运。

所有空置房中被偷拆掉的门窗拉手、扶手、锁及电器等需要全部补装到位。

5、所有已出租出售的场地也加强物业管理。

6、在一楼设立现场招商点，统管招商、物管工作。

三、瞄准目标，锁定客户群所有的招商、广告部必须要有明确的针对性，弄清“卖给谁”、“怎么卖”。

因其通路狭窄，停车场地欠缺，我们认为其定位应该是写字楼为主，经营用房为辅，目标对象为：1、急于要在市中心租房办公的本地市区、县城、乡镇各类企事业单位。

2、急于要在市中心购房办公的本地市区、县城、乡镇各类企事业单位。

3、同新建的电信大楼相配套的电信服务企业，如网通网点、手机城等，4、急于要在盐城市中心租购房作办事处办公经营的外地企事业单位。

5、技术密集型的精加工、精装配的制造业企业。

城市停车设施规划导则

规划目的与作用 ............................................................................................................ 1 规划对象 ........................................................................................................................ 1 编制原则 ........................................................................................................................ 2 规划范围与期限 ............................................................................................................ 2 规划实施策略 ................................................................................................................ 2
城市停车设施规划导则
住房城乡建设部
2015 年 9 月
前
言
为科学推进城市停车设施规划工作，合理配置停车资源，构建有序停车环境，合理引导交通需求，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《关于城市停车设施规划建设及管理的指导意见》，并与《城市综合交通体系规划编制导则》等国家标准规范有效衔接，编制本导则。导则提出了城市停车设施规划的目的、原则、主要内容、技术要点及编制程序，并明确了规划成果形式和要求。主要内容包括总则、工作阶段与要求、规划管理、规划内容、技术要点、成果要求，共六章。同时，为便于指导规划编制与管理实践，导则还包括三个附录，分别为停车普查指标计算方法、机动车出行车位需求预测方法、国内部分城市建筑物配建停车位标准。导则由中华人民共和国住房和城乡建设部组织编制，可在我部网站下载。主要起草单位：深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司、北京市城市规划设计研究院、上海市城乡建设和交通发展研究院、南京市城市与交通规划设计研究院有限责任公司、住房和城乡建设部城市交通工程技术中心。导则由深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司负责技术解释。请各单位在使用过程中，总结实践经验，提出意见和建议。

世纪星城二期二区临电方案

一、工程概况及编制依据工程名称：中国政法大学配套服务用房工程地点：北京市海淀区学院路中国政法大学教师家属区内建筑面积：3094.2平方米结构：框架结构地上四层地下一层编制依据《施工现场临电用电安全技术规范》《华北标办通用图集DQ-1》。

二、工程条件建设单位提供三相五线制电源，到本建筑用YJV4×702+1×352电缆，直埋敷设方式到本建筑临电AP箱，由AP箱分配到各二级箱、柜等。

由二级箱分配到开关箱，由开关箱到用电设备。

三、主要用电机械用电量计划表搅拌机计算公式：设备容量：Pe=7.5KW需要系数KX=0.9攻率因数cisφ=0.9电压损失：△5%计算电流IJS = Pe/（380-380·5%）·KX·cisφ√3IJS = 7.5KW/（380-380×5%）×0.9×0.9√3IJS≈11A搅拌机1用YC-3×62+2×42橡皮电缆，查图集安全运行电流大于11A，能够满足本机械正常运转的需要。

开关用DZ-15、380V-40A/3P自动漏电开关，能够满足本机械正常运转的需要。

振捣器计算公式：设备容量：Pe=1.1KW需要系数KX=0.9攻率因数cisφ=0.9电压损失：△5%计算电流IJS = Pe/（380-380·5%）·KX·cisφ√3IJS = 1.1KW/（380-380×5%）×0.9×0.9√3IJS≈1.4A振捣器1用YC-3×62+2×42橡皮电缆，查图集安全运行电流大于1.4A，能够满足本机械正常运转的需要。

开关用DZ-15、380V-40A /3P自动漏电开关，能够满足本机械正常运转的需要。

1电焊机计算公式：电焊机BX1-500A设备容量：Pe=32KW需要系数KX=0.6攻率因数cisφ=0.5电压损失：△5%计算电流IJS = Pe/（380-380·5%）·KX·cisφIJS = 32KW/（380-380×5%）×0.6×0.5IJS≈26.7A1电焊机用YC-3×102橡皮电缆，查图集安全运行电流大于26.7A，能够满足本机械正常运转的需要。

冬季施工方案二期

R—10。

2(2）-07城际新苑（万科环球村）二期工程冬季施工专项施工方案编制人员：年11月1日目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)二、冬期施工气象资料及组织保障体系 (2)三、冬期施工部署 (3)四、冬期施工职工生活保障 (5)五、桩基础工程冬期施工方法 (6)六、土方工程冬期施工方法 (7)七、混凝土工程冬期施工方法 (8)八、钢筋工程冬期施工方法 (12)九、砌筑工程冬期施工方法 (14)十、钢结构工程冬期施工方法 (15)十一、地下室防水工程冬期施工方法 (18)十二、水电安装工程冬期施工方法 (19)十三、冬期施工安全保证措施 (19)十四、冬期施工质量保证措施 (21)十五、冬期施工消防保证措施 (22)十六、环境管理措施 (23)冬期施工方案一、工程概况本工程位于长沙市雨花区劳动东路北侧，万科环球村一期以东。

本工程包括9#-14#高层地上34层、地下1层，15#-20#住宅地上6层、地下1层,22#楼6层住宅,21＃楼3层幼儿园。

本工程地下室为地下一层，基坑支护采用土钉墙。

基坑开挖深度为4。

45m，开挖面积约为36400㎡，开挖土方量约为175000m³。

本工程桩基为悬挖灌注桩.9—14＃楼地上34层,建筑高度96.85 m，总建筑本工程总建筑面积166294。

58㎡,地下室总建筑面积容积率3。

91，总户数1328户,包括9#、10#、11#、12＃、13#、14#6栋34层高层住宅楼, 总高96.81m；15#、16#、17＃、18＃、19#、20＃6栋6层住宅楼，总高16.76m,主体结构为剪力墙结构,PC墙预制安装，其下设一层大地下室，地下室局部设人防地下室,地下室范围以外建有22＃（栋)6层住宅，21#（栋)为3层幼儿园。

施工总工期目标：本工程总工期为570天，于2014年9月9日开工，2016年3月31日竣工。

质量目标：总目标确保“优良”、争创“芙蓉杯”。

中建文化城二期服务方案

中建文化城二期服务方案为了提供更便捷、舒适、高效的服务，满足业主的需求，中建文化城二期制定了以下服务方案。

一、物业管理服务1.安全服务（1）24小时安保巡逻，加强对小区出入口的监控和管理，确保小区安全。

（2）建立小区安全巡查制度，定期巡查公共区域，及时发现并解决安全隐患。

（3）配备专业的消防人员，确保小区的消防设施运行正常。

2.环境保洁服务（1）配备专业的保洁团队，定期对小区公共区域进行打扫卫生。

（2）增加垃圾桶数量，定期清理垃圾，保持小区的整洁。

3.日常维修服务（2）对小区的设备设施进行定期检查维护，确保运行正常。

4.社区活动服务（1）组织丰富多样的社区活动，如健身活动、音乐会、亲子活动等，增进邻里间的交流和友谊。

（2）提供活动场地和设备支持，满足业主的需求。

二、便利服务1.快递收发服务（1）设立专门的快递收发点，方便业主寄收快递。

（2）提供快递代收取、代签收、代派送等增值服务。

2.物业缴费代办服务（1）提供物业费、水费、电费等缴费代办服务，方便业主缴费。

（2）提供在线缴费方式，便捷快速。

3.报修维修服务（1）建立报修维修平台，在线提交报修请求，方便业主报修。

（2）设立专业的维修团队，及时处理报修事项。

4.车辆管理服务（1）设立停车管理中心，统一管理小区车辆停放。

（2）为业主提供停车位租赁服务，并进行定期巡查和维护。

三、社区服务1.健康管理服务（2）组织健康讲座和体育锻炼活动，提高业主的健康意识和生活质量。

2.家政服务（1）提供家政服务，如保姆、月嫂、小时工等，满足业主的家庭需求。

（2）组织家政技能培训，提高家政服务水平。

3.社区商业服务（1）引进生活便利店、餐饮等商业服务，方便业主购物和用餐。

（2）组织社区商业活动，提供特价折扣等促销活动。

以上是中建文化城二期的服务方案，通过提供全方位的物业管理、便利服务和社区服务，为业主创造舒适、便捷、安全的居住环境，并打造一个温馨、和谐的社区大家庭。

希望通过这些服务，能够让每个业主都感受到家的温暖和幸福。

银行保交楼项目催收措施方案

银行保交楼项目催收措施方案一、背景分析1.1 银行保交楼项目的定义银行保交楼项目是指银行向开发商提供贷款的同时，对购房人在贷款期间享受一定程度的住房保障的一种金融服务。

该项目能够有效增加购房人的购房信心，同时对开发商项目的销售也起到了促进作用。

1.2 银行保交楼项目催收的重要性随着经济的发展，购房者在购买房屋时需要贷款的情况越来越多。

而银行保交楼项目作为购房人的重要选择，对于银行来说也意味着一项重要的业务。

然而，在实际操作中，催收逾期贷款成为了银行面临的一大难题。

因此，建立有效的催收措施方案对于保障银行和购房者的利益至关重要。

二、催收策略分析2.1 健全催收管理机制为了加强催收工作，银行应健全催收管理机制，确保催收工作的高效运转。

具体的措施如下：1.建立完善的催收团队：银行应成立专门的催收团队，由专业人员组成，负责处理逾期贷款的催收工作。

2.定期催收培训：银行可以定期组织催收人员参加培训，提高其催收能力和法律意识，为有效催收提供保障。

3.催收数据统计分析：银行应建立催收数据统计分析系统，对逾期情况进行监控和分析，及时发现问题并采取相应措施。

2.2 强化风险预警机制要加强对逾期贷款的风险预警，银行应建立健全的风险预警机制。

以下是一些有效的措施：1.建立风险指标体系：银行应建立逾期贷款的风险指标体系，通过各项指标对逾期贷款进行筛查和评估，提前预警风险。

2.加强信息共享：银行可以与其他金融机构建立信息共享平台，共享逾期贷款人的信息，及时掌握风险动态。

3.定期风险评估：银行应定期对逾期贷款进行风险评估，分析逾期贷款的原因和趋势，为采取催收措施提供参考。

三、催收措施实施3.1 防范措施为了降低逾期贷款的风险，银行可以采取以下防范措施：1.严格审核贷款申请：银行应对贷款申请进行严格审核，加强对购房人信用状况和还款能力的评估，降低逾期风险。

2.提供还款提醒服务：银行可以通过短信、电话等方式提醒购房人还款日期，提高购房人的还款意识。

保交楼保障措施及预案

保交楼保障措施及预案近年来，房地产市场的发展备受关注，其中“保交楼”成为了一个重要的议题。

保交楼不仅关系到广大购房者的切身利益，也对房地产行业的稳定和社会的和谐发展具有重要意义。

为了确保楼盘能够按时、按质交付给业主，制定科学合理的保障措施及预案至关重要。

一、加强项目资金监管资金是保交楼的关键。

首先，要建立严格的资金监管制度，确保项目资金专款专用。

开发商应在银行设立专门的监管账户，所有与项目相关的资金收支都必须经过该账户，并且受到政府相关部门和银行的双重监督。

加强对开发商资金流动的监控，防止资金被挪用或违规转移。

定期对项目资金的使用情况进行审计，确保资金投入到工程建设、材料采购等与交楼直接相关的环节。

同时，政府可以设立专项资金，对资金紧张但具备交付条件的项目进行扶持，帮助其渡过难关。

二、确保工程进度和质量（一）制定详细的施工计划施工单位应根据项目交付时间倒排工期，制定详细的施工计划，明确各阶段的工作任务和时间节点。

将施工计划分解到每月、每周甚至每天，确保工程进度可控。

（二）加强施工过程管理建立施工现场管理制度，加强对施工人员、材料、设备的管理。

定期召开工程进度协调会，及时解决施工中出现的问题。

严格把控工程质量，建立质量监督体系。

施工过程中，要按照国家和地方的建筑标准及规范进行施工，每一道工序都要经过严格的检验，确保工程质量合格。

（三）引入第三方监理机构聘请专业的第三方监理机构，对工程进度和质量进行全程监督。

监理机构应独立、公正地履行职责，及时发现和纠正施工中的问题，保障项目顺利推进。

三、完善销售合同和信息披露（一）规范销售合同在房屋销售合同中，明确交楼时间、交付标准、违约责任等重要条款，保障购房者的合法权益。

对于可能影响交楼的因素，要在合同中进行充分的提示和说明。

（二）加强信息披露开发商应定期向购房者公布项目的进展情况，包括工程进度、资金使用情况等。

通过官方网站、微信公众号、短信等渠道，让购房者及时了解项目动态，增强信息透明度。

包头银保监分局关于中国民生银行股份有限公司包头东亚世纪城社区支行开业的批复

包头银保监分局关于中国民生银行股份有限公司包头东亚世纪城社区支行开业的批复
文章属性
•【制定机关】包头银保监分局
•【公布日期】2023.02.27
•【字号】包银保监复〔2023〕14号
•【施行日期】2023.02.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】银行业监督管理
正文
包头银保监分局关于中国民生银行股份有限公司包头东亚世
纪城社区支行开业的批复
包银保监复〔2023〕14号中国民生银行包头分行:
《关于中国民生银行股份有限公司包头东亚世纪城社区支行开业的请示》（民银包发〔2022〕46号）收悉。

经审核，现批复如下：
一、同意中国民生银行股份有限公司包头东亚世纪城社区支行开业，机构全称为“中国民生银行股份有限公司包头东亚世纪城社区支行”，机构简称为“中国民生银行包头东亚社区支行”；机构地址为“包头市昆都仑区黄河大街97号东亚世纪城文雅苑2-205、2-111”。

二、核准中国民生银行包头东亚世纪城社区支行业务经营范围为：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算；办理票据承兑与贴现；从事银行卡业务；代理发行、代理兑付、承销政府债券；代理收付款项；经总行在中国银行保险监督管理委员会批准的业务范围内授权的业务。

三、接此批复文件后，你分行应于10日内到我分局领取许可证，并到市场监
管部门办理登记，领取营业执照。

四、中国民生银行包头东亚世纪城社区支行应6个月内开业，未能按期开业的，应在开业期限届满前1个月向我分局提交开业延期报告。

中国银保监会包头监管分局
2023年2月27日。

杭州市城乡建设委员会关于市十三届人大四次会议江26号建议的答复

杭州市城乡建设委员会关于市十三届人大四次会议江26号建议的答复文章属性•【制定机关】杭州市城乡建设委员会•【公布日期】2019.05.10•【字号】杭建办议〔2019〕41号•【施行日期】2019.05.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文杭州市城乡建设委员会关于市十三届人大四次会议江26号建议的答复杭建办议〔2019〕41号叶彬代表：您在市十三届人大四次会议上提出的《关于要求尽快解决丁兰新城东单元停车难的建议》（江26号）收悉。

经我委主办，江干区政府、市城管局、市规划和自然资源局、市公安局交警局会办，现答复如下：随着丁兰区域经济的快速发展和居住人口的逐渐增多，区域内“人、车、路”等交通要素之间的矛盾日益突出。

丁桥区域小区建成时间早、规划建筑密度高、停车位配比低等历史原因，造成丁兰东单元区域部分小区停车位存在较大缺口，客观上造成了区域停车难问题。

2019年4月22日，我委在前期多次讨论的基础上，又再次组织相关部门进行共同研究。

会议认为缓解区域停车难问题需属地政府和职能部门共同努力，多措并举、对症施策，强化区域动静态交通综合管理。

一、关于在各小区周边非主干道上实施晚间错时停车的建议市公安交警部门高度重视丁兰区域的交通问题，于2018年4月成立了区域交通治理工作专班，全面治理丁兰区域道路秩序。

通过阶段整治，丁兰区域车辆违停、电动自行车骑车带人、货运车辆闯禁等违法现象明显减少，交通面貌得到了较大改善。

同时，根据全省城市交通治堵五年行动计划的总体部署，交警部门按照“退路还库、逐步清退、干道不设”的原则，不断优化路内泊位设置，最大限度提高道路资源利用率。

经专题会议研究，丁兰东单元缓解停车难应以区域内部挖潜、完善公共出行、加强序化管理为主要抓手，设置夜间时段性路内车位仅作为补充手段。

路内泊位设置应按照一事一议原则进行充分论证，由江干区停车办会同属地街道对区域市政道路情况进行进一步排摸分析，提出部分道路试点设置车位的实施和管理方案，并由公安交警及相关职能部门研究完善后实施。

2024年保交楼工作计划

2024年保交楼工作计划一、背景“保交楼”工作是国家稳定房地产市场的重要举措，也是促进经济社会持续健康发展的重要保障。

为了确保2024年保交楼工作的顺利完成，本计划针对当前房地产市场形势，提出了一系列具体的工作目标和措施。

二、工作目标1、确保2024年所有在建项目按时交付，无逾期交付现象。

2、提高交付项目质量，确保交付项目符合国家相关标准和规范。

3、完善房地产市场监管机制，遏制房地产市场乱象。

三、具体措施强化建设进度监控：建立项目进度监控机制，对每个项目的建设进度进行实时跟踪，确保项目按计划推进。

对于进度滞后的项目，及时采取措施进行整改。

严格质量监管：加强项目质量监管，确保建筑材料质量合格，施工工艺符合规范。

同时，加强项目验收工作，对不合格项目坚决予以整改。

完善配套设施：按照规划要求，完善交付项目的配套设施，如道路、绿化、水电等，确保居民生活便利。

加强资金监管：加强对房地产开发企业的资金监管，确保项目建设资金充足，防止因资金问题导致项目停工。

优化服务流程：简化交付流程，提高服务质量。

为业主提供一站式服务，包括合同签订、贷款咨询、产权办理等，方便业主办理相关手续。

建立应急机制：针对可能出现的自然灾害、疫情等突发事件，建立应急预案，确保项目建设不受影响。

加强市场监管：加强对房地产市场的监管力度，遏制乱象。

对违规行为进行严厉打击，维护市场秩序。

推动信息化建设：利用信息化手段，提高项目管理效率。

建立项目管理信息系统，实现信息共享和实时监控。

开展宣传教育：加强保交楼工作的宣传教育，提高开发商和业主的法律意识。

通过开展相关培训和宣传活动，增强各方对保交楼工作的认识和理解。

加强部门协作：加强与相关部门之间的沟通协作，形成工作合力。

定期召开联席会议，共同研究解决保交楼工作中存在的问题和困难。

四、工作计划安排第一季度：制定详细的工作计划和措施，明确责任分工。

同时，开展宣传教育活动，提高各方对保交楼工作的认识和理解。

万辉世纪城(二期)工程项目部农民工夜校实施方案

建筑安全群众监督员、模板作业、起重工、信号作业、脚手架搭设、电工、电焊工作业等方面进行有关法律法规、操作规程、消防保卫等的培训学习，做到每个工人平均每个月不少于4学时。

具体课程安排时间表如下（上课时间均为19：30～21：30）：
“农民工夜校”安全培训课程时间表
4.5培训考核
项目部每季度一次，对夜校培训效果以考试的方式按专业类别实施考核，并根据考试成绩实施一定奖罚，具体见第4.6条。

4.6奖罚制度
4.5.1各讲师应严格按照本方案要求实施讲课，缺席处以100元/次罚款；
4.5.2各建筑专业分包单位，劳务分包负责人负责组织本单位农民工，缺席处以200元/次，人员组织不全处以100元/次罚款；
4.5.3各工人均应认真参加夜校培训，在每季度的考核中成绩不合格者，处以50元/人次的罚款，此罚款从施工队工程款中扣除；对各专业第一名并成绩在90分以上者，给予50元奖励/次。

福建天虹建设工程有限公司万辉世纪城（二期）工程项目部
2007年11月15日。