婚前、婚后、父母出资买房,离婚产权归属

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婚后父母出资首付买房离婚怎么分配

Any friend is temporary, only interests are eternal.通用参考模板（页眉可删）婚后父母出资首付买房离婚怎么分配婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

一、婚后父母出资首付买房离婚怎么分配婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

二、相关法律知识根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

父母出资为子女买房产权归谁

⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁⽗母出资为⼦⼥购买的房屋，归谁所有，有2种情况：婚前出资购买的，认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，归⼦⼥个⼈所有，但⽗母明确赠与双⽅除外;婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。

关于⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁的问题，下⾯由店铺⼩编为你详细解答。

⼀、⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁1、⽗母出资为⼦⼥购买的房屋，归谁所有，有2种情况：(1)如果是婚前出资购买的，认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，归⼦⼥个⼈所有，但⽗母明确赠与双⽅除外;(2)如果是婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。

2、法律依据：《最⾼⼈民法院关于适⽤〈中华⼈民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(⼀)》第⼆⼗九条当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。

当事⼈结婚后，⽗母为双⽅购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第⼀千零六⼗⼆条第⼀款第四项规定的原则处理。

⼆、离婚时宅基地上的房屋怎么处理（⼀）⾸先，按规定，离婚时进⾏房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。

（⼆）并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖⽅式分割。

（三）其次，夫妻双⽅可以协商确定房屋占有⼈。

根据离婚的规定，双⽅可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进⾏房屋补偿等。

（四）当然，如果双⽅协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：1、男⼥平等原则;2、照顾⼦⼥和⼥⽅利益原则;3、有利于⽣活，⽅便⽣活原则;4、权利不得滥⽤原则;5、为⼀⽅所有的财产共同⽣活时遭到损坏后，另⼀⽅不予补偿。

（五）因此，双⽅取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后⼥⽅继续⽣活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房⼦判给男⽅所有，不过男⽅要按房屋价值的⼀半补偿⼥⽅。

父母出钱买的房,离婚后怎么分-

There is no so-called genius in this world, and there is no reward for nothing. Every glamorous person you see has made shocking efforts behind it.通用参考模板（页眉可删）父母出钱买的房,离婚后怎么分?子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。

因此属于夫妻一方的个人财产。

如今，男女结婚的婚房多半是由父母出资购买的，这样的房产存在多种情况，如双方父母出资，房产登记在各自子女名下。

一方父母出资，房产登记在父母名下等等。

那么日后夫妻离婚的话，这样的房产该怎么分呢？请阅读下文进行详细了解。

一、父母出钱买的房,离婚后怎么分子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。

这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。

子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。

银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。

最高人民法院关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定，着重强调了父母的意愿，体现了父母“意思自治”的原则，同时也充分保护了子女配偶的合法权益。

因此，父母在为子女出资购房时一定要充分了解相关的法律规定，明确表达自己真实的意愿，并及时办理相关的法律手续。

只有这样，在子女一旦发生离婚纠纷时，才能做到未雨绸缪，使矛盾得以顺利解决。

二、离婚时父母给的房子怎么分子女结婚后，父母为子女购置房屋，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。

父母出资为子女购买之房在离婚分割中的产权归属

父母出资为子女购买之房在离婚分割中的产权归属作者：沈晖来源：《中国房地产》2011年第09期日前，最高人民法院在原来施行的《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》和《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》(下文简称《解释二》)的基础上，颁布了《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》(下文简称《解释三》)，对父母为子女出资购房所及离婚产权归属这一热点问题做了进一步规定，首次确定一方婚前贷款购买的不动产离婚时应归产权登记方所有。

本文就父母出资为子女购买之房在离婚分割中的产权归属问题作一探讨，以期抛砖引玉。

一、父母为子女购房出资的法律性质为了确定房屋的权属以便决定如何处理该房屋，首先需要认定父母出资为子女结婚购房这一行为的法律性质是赠与还是借贷。

对此，司法实践中通常有两种不同的观点。

其一，将父母出资为子女购房的行为认定为一种赠与行为。

由于事实上父母出资并以子女的名义购房，多为子女在经济上无力购房，而父母为了解决子女的住房问题或改善子女居住条件，只得出资为其购房。

持这一观点者乃是根据《合同法》第185条“赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”之规定，只要赠与人与受赠人之间有赠与合意，赠与关系即告成立，赠与人在财产权利转移之前便不能随意撤销赠与。

其二，将父母出资为子女购房的行为看成是一种借贷行为。

因为子女刚工作不久，经济条件有限，难以承受当今房价之巨。

而从父母自身观之，购买一套房屋或许集其一生之积蓄，甚至还有可能向外举债，有的父母年老多病，已无力偿还高额的债务。

父母们不愿看到，他们在为子女出资购房后的某一天当子女离婚时，自己的出资会被子女的配偶拿走一半，故不少父母在为子女出资购房时，还是希望约定日后子女将购房款归还。

笔者以为，对父母出资为子女购买房屋的行为，应该避免一概而论，不能机械地认定不是赠与就是借贷，应当根据《解释二》第22条和《解释三》第7条之规定作具体分析。

《解释二》第22条规定：父母为子女购置房屋的出资，应当认定为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

婚后父母出资购房,离婚时归登记的产权人所有

婚后父母出资购房,离婚时归登记的产权人所有.txt对的时间遇见对的人是一生幸福；对的时间遇见错的人是一场心伤；错的时间遇见对的人是一段荒唐；错的时间遇见错的人是一声叹息。

婚后父母出资购房，离婚时归登记的产权人所有发表时间:2011年08月15日关键词:产权人,离婚登记广东-深圳张茂荣510208605摘要《婚姻法》第18条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产;（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;（四）一方专用的生活用品;（五）其他应当归一方的财产。

深圳房地产：婚后父母出资购房，离婚时归登记的产权人所有——《<婚姻法>解释三》重点法条解析之二▇广东信荣事务所主任张茂荣2011年8月13日最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释（三）》（简称《司法解释》）正式实施，同日深圳电视台都市频道记者就其中重点条文采访本，现就婚后父母给子女买房，离婚时房产分割条款（《司法解释》第7条）解读如下：相关条款：《司法解释》第7条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外”。

《婚姻法》第18条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产;（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;（四）一方专用的生活用品;（五）其他应当归一方的财产。

法律后果：除非登记在儿媳或者女婿名下，离婚时儿媳或者女婿无权要求分割对方父母出资购买的房屋（对方父母付首付，夫妻供房情况下可要求分割供楼款及相应升值部分）。

“婚前婚后买房、父母买房”房子到底归谁？11种情况教你认清!

【离婚房产】“婚前婚后买房、父母买房”房子到底归谁？11种情况教你认清！房产离婚后到底归属谁！你晕乎了吗？近日，法纪家仁接收到多个询问离婚后房产归属问题的咨询。

房产作为离婚财产分割问题中最大的一个矛盾问题，分割问题很复杂，不同的情形下分割不同。

那么究竟是如何处理呢？小编针对几大常见问题进行了总结！如果您是婚前购房01一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证。

属于婚前财产，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，婚前财产为夫妻一方的财产。

离婚时，另一方无权要求分割。

02一方在婚前按揭贷款购房，并取得了房产证，婚后夫妻共同还贷款。

该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

（一）婚后共同还贷的部分及其相对应的增值部分属于夫妻共同财产，对照夫妻共同财产进行分割。

（二）但是，如果一方确能证明其还贷资金完全以个人婚前财产支付，那么该部分就不属于夫妻共同财产。

03一方在婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证。

房屋仍旧不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分，房屋依旧被划分为婚前财产部分和婚后财产部分。

（同问题三）04一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下。

（一）如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产，这所房子就不是夫妻共有财产。

离婚时，另一方无权要求分割此房产。

（二）如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

05一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下。

一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。

06一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下。

婚后父母出资买房登记父母和子女名字属于谁

婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁在结婚之后的房产是由⽗母出资购买，所以房产证上⾯的名字登记的是⽗母、⼦⼥等等的名字，后来做⼦⼥的婚姻失败了⽽⾯临离婚，就会有房产分割的问题。

那么，婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。

婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁1、如果没有特别约定，⼦⼥那部分应属于夫妻共同财产。

2、婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。

离婚后⼀⽅⽗母买的房产如何分割⽗母出资为⼦⼥买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽⼀样，下⾯就为⼤家详细分析⼀下五种离婚后对⽗母买的房⼦的分割⽅法。

(⼀)婚后⽗母⼀⽅全额出资买房，产权登记在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦。

如果房⼦是⼀⽅⽗母全额购买的，并且产权登记是在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦，离婚时房产是认定为出资⽅⼦⼥拥有的个⼈财产。

其实这个判定⼤家都应该能理解，⽗母为⼦⼥买房就是为了让⼦⼥能过上更好的⽣活，即使是婚后的财产，但是也是出资⽅⼀⽅的个⼈财产。

(⼆)婚后⼀⽅⽗母出资买房，产权登记在另⼀⽅名下的房⼦。

出现这种情况下，⼀般可以认为是出资⽅⽗母将房产赠与夫妻⼆⼈的，这时房产是属于夫妻⼆⼈的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻⼆⼈共同分割。

除⾮有证据证明房⼦是出资⽅⽗母婚后出资⽅⽗母买的房⼦只是单独赠与⾃⼰⼦⼥的，否则都将视为夫妻的共同财产。

(三)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥⼀⽅名下的房⼦。

婚后⽗母双⽅共同出资为孩⼦买房的现象⼗分常见，⽽且离婚时房产判定的争议也⽐较多。

根据我国相关规定，⽗母双⽅共同购买的房产应该按照各⾃⽗母的出资份额来享有房⼦的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双⽅⽗母的出资份额来制定。

(四)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥双⽅名下的房⼦。

双⽅⽗母共同为⼦⼥买的房，且产权登记在双⽅⼦⼥名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进⾏分割。

最高法：父母出资购房，民法典后归属认定规则（2021民法典后更新）

最⾼法：⽗母出资购房，民法典后归属认定规则（2021民法典后更新）⽗母出资为⼦⼥购房，在⼦⼥离婚的时候，该出资是对⼦⼥的单⽅赠与还是夫妻共同财产？这个问题的纠纷近年来不断增加。

2020年12⽉29⽇，最⾼院发布了民法典婚姻编的司法解释⼀（2021.1.1实施），其中，关于“⼦⼥登记结婚前，⽗母出资购房，视为对⾃⼰⼦⼥单⽅的赠与”这⼀点的规定和之前《婚姻法》司法解释是⼀致的。

但是，对于⼦⼥登记结婚后，⽗母出资如何认定则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双⽅的赠与。

”与原来《婚姻法》司法解释⼆规定“该出资应当认定为对夫妻双⽅的赠予，除⾮⽗母明确表⽰只赠与给⼀⽅”。

司法解释三规定，“如果产权只登记在其⼦⼥名下，视为对⾃⼰⼦⼥的单⽅赠与。

”有着明显的差别。

也就是说，该司法解释实施后，⼦⼥婚后买房，⽗母出资的，没有约定或约定不明确的，⽆论是全额出资还是部分出资，⽆论是登记在⼀⽅名下还是双⽅名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

根据这⼀新规定，建议此后婚后⽗母出资买房，最好由⽗母、⼦⼥和⼦⼥的配偶⼀起签订书⾯的协议，明确约定⽗母出资的性质是借款还是赠与。

如果是赠与，需约定清楚是只赠与给⼦⼥，还是赠与给⼦⼥及其配偶。

如果是借款的，约定清楚利息和还款期限等。

婚前买房、婚后买房、⽗母出资买房房产归属⼀览表（2021）婚前买房⼀⼈出资结婚前取得房屋产权，房屋登记在出资⽅名下，并还清个⼈贷款或全款买房认定为出资⽅的个⼈财产结婚前已还清全部贷款，但婚后取得房本，房屋登记在出资⽅名下结婚前夫妻⼀⽅已⽀付房屋⾸付款，并向银⾏申请贷款，房屋登记在该⽅名下，婚后⽤夫妻共同财产还贷认定为产权登记⽅的个⼈财产，夫妻⼆⼈共同⽀付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产；尚未偿还的贷款视为产权登记⽅的个⼈债务。

房屋登记在⾮出资⽅名下通常是出资⽅不具备购房条件，以对⽅名义购房，若⽆特殊情况，会视为以结婚为⽬的的赠与，按共同共有处理；如果有证据证明出资⽅明确表⽰归登记⼀⽅个⼈所有，按产权登记⽅个⼈财产处理。

结婚前父母买房离婚如何分

结婚前父母买房离婚如何分当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

”因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。

离婚协议书怎么写离婚需要什么手续分居多久可以自动离婚离婚后孩子的抚养权彩礼起诉离婚程序如今，男女结婚的都要求男方家有车有房。

而在这种情况下，多数也就是由父母资助买房，那么男女在结婚前父母买房离婚的时候，对于这样的房产又应该怎么进行分割呢？对此，小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。

一、结婚前父母买房离婚如何分1、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下：若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

2、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下：婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。

父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

3、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下：婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。

如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

4、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下：婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。

离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

5、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下：婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。

父母出资为子女购买之房在离婚分割中的产权归属

如果房产证上
产是婚前所买时按共同财产
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房产证上登记的是己方子女的名字，以视为婚可后父母明确表示赠与一方。《释三》第７条规解定：婚后由一方父母出资购买的不动产， “ 产权登记在出资人子女名下的， …视为对自己子女一 …
与就是借贷，当根据（应（二》２和（解释第２条（解释三》７条之规定作具体分析。（释二》２第懈第２条规定：母为子女购置房屋的出资，当认定为父应
对自己子女的赠与，父母明确表示赠与双方的但
《释二》２表明：当事人结婚前，解第２条 “ 父母为双方购置房屋出资的，出资应当认定为对该
自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 ” （释三》７条进而提出：婚后由一。懈第 “
呢？践中，实即除非出资一方父母明确表示赠与
间为准，是以取得房屋产权证的时间为准；其还二，何辨别父母的出资是赠与还是借贷，如以及
怎样区分属于父母赠与抑或共同出资。些问题这
或借款协议的，应当认定为借贷关系，购房则其款只归子女使用，不转移所有权，女日后应并子
笔者以为，父母出资为子女购买房屋的行对严格控制城乡建设用地增减挂钩试点规模和范围，申请试点的地区要进行严格的审核并对进行科学可行性分析，制定有关的量化措施，没有达到条件的坚决不予批准。严格依照有关法律法规对“ 减挂钩 ’ 序和实施进行监督，质和增，程从量两个方面对耕地占补平衡以及土地增值收益分配进行严格的监督和考核，强化问责机制，对

公婆给丈夫买的房子,离婚时妻子有权分割吗？

公婆给丈夫买的房子，离婚时妻子有权分割吗？
英子：公婆给丈夫买的房子，离婚时妻子有权分割吗？
谭律师：这得区分具体的情形，得看这个房子是婚前买的还是婚后买的，是全款还是贷款，登记在谁的名下等等，具体情况具体分析。

英子：如果房产是婚前男方父母全款购买并且单独登记在男方名下，这种情况下肯定是男方的婚前个人财产，这个我还是知道的。

我想问的是，如果结婚后房产证上加上了女方的名字，离婚的时候女方能分到一半吧？
谭律师：这个房子虽然是男方父母全款出资，但因为加了妻子的名字，夫妻双方离婚时妻子有权分割这套房子，然而法院也不一定会按照50%来分割，法院在分割这套房子时也会考虑到出资情况，实践中有些案例，女方只分到了30%的份额。

英子：如果在结婚前男方父母出首付款，结婚后夫妻双方共同还贷，离婚时如何分割？
谭律师：这种情况下，夫妻在婚内共同还贷的部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，不区分具体是由谁负责偿还贷款。

考虑到首付款是男方父母出的，离婚时，往往会男方多分一些。

英子：如果是结婚后，公婆全款出资购买了一套房登记
在男方名下，离婚时女方有权分割吗？
谭律师：男女结婚后，父母为小两口出资购房，如果没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有，这个是民法典婚姻编司法解释的最新规定（2021.1.1实施），与之前的婚姻法司法解释的规定有所不同。

婚前父母购房另一方有无权利分割

汇法网--您身边的法务专家婚前父母购房另一方有无权利分割《婚姻法》解释（三）第七条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

在实际生活中，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失，一旦处理不当往往会给一方当事人家庭带来很大的灾难。

父母出资为子女结婚购房一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷，也侵害了出资购房父母的利益。

所以，新解释解决了千万举全家之力、倾毕生积蓄买一套房为子女婚嫁的父母们的后顾之忧，子女离婚不再分走父母赠与的房产。

房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与，多数人对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。

解释三从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房的真实意图更为客观，有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

但我在其中也发现了其中的问题所在。

首先，该条漏洞在于夫妻一方可能以父母赠房的方式转移夫妻共同财产。

为这样一来，就会完全损害了他方的利益，人们会想尽办法来转移夫妻共同财产。

其次，“解释三”将一方父母出资购买的不动产作了目的限定，即“为子女”购买。

这样一来，有可能存在父母出资购买的不动产虽登记在子女名下，但仅仅是挂了“自己子女”的名义，而不是给自己子女的。

对此则不能一概视为对自己子女的赠与，否则有可能引发父母与子女的不动产产权争议。

新的司法解释也极其容易造成夫妻关系不良，阻碍配偶之间建立真正的夫妻感情，使本以感情为纽带的婚姻关系，沦为赤裸裸的财产博弈关系。

所以，在这种房产之争中没有真正的赢家。

民法典关于婚后父母出资买房案例

民法典关于婚后父母出资买房案例民法典关于婚后父母出资买房的规定，引起了广泛的关注和讨论。

这一规定主要是针对婚后父母出资买房的情况，明确了夫妻双方在离婚时如何处理这笔财产。

下面列举一些相关案例，以便更好地理解这一规定。

1. 案例一：小张和小李结婚后，小李的父母出资买了一套房子，但房产证上只写了小李的名字。

离婚时，小张要求分割这套房子，但法院判决认为这套房子是小李的个人财产，不应该分割。

2. 案例二：小王和小杨结婚后，小王的父母出资买了一套房子，但房产证上写了小王和小杨的名字。

离婚时，小王要求分割这套房子，但法院判决认为这套房子是小王和小杨的共同财产，应该按照比例分割。

3. 案例三：小张和小李结婚后，小张的父母出资买了一套房子，但房产证上写了小张和小李的名字。

离婚时，小张要求分割这套房子，但法院判决认为这套房子是小张的个人财产，因为小张的父母出资买房时并没有考虑到小李的意愿。

4. 案例四：小王和小杨结婚后，小王的父母出资买了一套房子，但房产证上只写了小王的名字。

离婚时，小杨要求分割这套房子，但法院判决认为这套房子是小王的个人财产，因为小杨并没有为这套房子出资。

5. 案例五：小张和小李结婚后，小张的父母出资买了一套房子，但房产证上写了小张和小李的名字。

离婚时，小李要求分割这套房子，但法院判决认为这套房子是小张和小李的共同财产，应该按照比例分割。

6. 案例六：小王和小杨结婚后，小王的父母出资买了一套房子，但房产证上只写了小王的名字。

离婚时，小王同意将这套房子作为夫妻共同财产，应该按照比例分割。

7. 案例七：小张和小李结婚后，小张的父母出资买了一套房子，但房产证上只写了小张的名字。

离婚时，小张同意将这套房子作为夫妻共同财产，应该按照比例分割。

8. 案例八：小王和小杨结婚后，小王的父母出资买了一套房子，但房产证上写了小王和小杨的名字。

离婚时，小王同意将这套房子作为夫妻共同财产，应该按照比例分割。

9. 案例九：小张和小李结婚后，小李的父母出资买了一套房子，但房产证上只写了小李的名字。

婚后一方父母出资房屋登记出资方父母和子女名下离婚时房屋如何分割

一、需要结合的规定《物权法》第7条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

”《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

”我国不动产采用登记生效主义原则，简单的说就是房产证登记在谁名下，房屋所有权就是谁的。

婚后一方父母出资房屋产权登记父母和子女名下可能有以下三种情形：1、登记父母和自己一方子女名下；2、登记父母和双方子女名下；3、登记父母和对方子女名下。

无论上述哪一种情形，登记在产权证上的人都属于房屋的共有产权人。

二、如何进行分割《物权法》第93条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

”《物权法》第99条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

”一般认为，“离婚”符合“共有的基础丧失”这一事由，作为离婚一方的共同共有人有权请求分割共有房屋。

（按份共有人随时有权请求分割）。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第7条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

”我之前写过一篇名为《婚后父母出资购房是否属于夫妻共同财产》文中得出：“婚后一方父母出资购房，房屋产权登记在夫妻双方名下，该出资部分属于对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产”；“婚后一方父母出资购房，该房屋产权登记在出资方子女名下，该出资部分属于对出资方子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产”。

婚前男方父母出资买房写女方名字,房子是共同所有吗

一、婚前男方父母出资买房写女方名字，房子是共同所有吗如果婚前男方父母为购买房屋出了全资，也没有明确表示赠予夫妻二人，那么房屋只是赠予男方一人。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

”二、夫妻共同财产收益问题现行婚姻法第17条第3项将婚姻存续期间一方的“知识产权的收益”确定为共同财产。

但对“收益”应如何理解，法律并没有做出详细的规定。

就知识产权的收益性质而言，知识产权的收益应存在既得经济利益与预期经济利益之分。

既得的经济利益，属于婚姻存续期间所得的财产，毫无疑问应属于夫妻共同财产。

而对于预期经济利益，最高人民法院1993年的《财产分割意见》第15条规定：夫妻一方婚后所得的尚未取得经济利益的知识产权，离婚时归一方所有。

显然，该意见仅将已经实际取得的经济利益归属与夫妻共同财产，而把预期经济利益排除在夫妻共同财产外。

对此，最高人民法院《适用〈婚姻法〉的解释（二）》第12条规定：婚姻法第17条第3项规定的“知识产权的收益”是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

三、如何界定夫妻关系存续期间婚姻关系存续期间指以夫妻双方登记结婚之日起至婚姻关系终止之日止的期间。

即婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。

它既包括结婚之后夫妻双方共同生活期间，也包括登记之后尚未同居期间，夫妻双方婚后分居期间，以及一方向人民法院提起离婚诉讼，人民法院准予离婚姻的调解或者判决尚未生效期间。

具体要注意以下几个方面：第一，合法婚姻从领取结婚证之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止；第二，1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行前，男女未办理结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，从同居之日起，就是婚姻关系存续期间。

婚前父母出钱买房离婚房产分割的依据是什么

婚前父母出钱买房离婚房产分割的依据是什么离婚时，另一方无权要求分割此房产。

如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

如果自己家中有男孩的话，那么父母其实都有给孩子在结婚前就把新房买好的这种打算的，因为现在的年轻人结婚首先可能要求的就是必须有一套婚房，所以绝大多数的普通家庭都是在结婚以前就有父母出资将房子给买好了的。

下面我们要介绍的内容就是婚前父母出钱买房离婚房产分割的依据是什么?▲一、婚前父母出钱买房离婚房产分割的依据是什么?1、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。

如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。

财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。

2、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。

如果双方父母婚前出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。

离婚时，按双方父母出资份额划分。

▲二、婚姻法司法解释关于房产的规定为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释: 第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

小两口离婚父母出资的房子咋分

小两口离婚:父母出资的房子咋分?作者：庄严来源：《蓝盾》2010年第12期夫妻感情走到末路时,人们关心最多的恐怕是离婚时的财产分割问题。

随着房价的日益飙升,房产权益日渐成为夫妻离婚时财产分割的焦点。

而房价的不断增长,使房产的出资情况也日益复杂化——“父母全额出资为子女购房”、“父母出首付,小两口还房贷”、“父母以子女名义买房自住”等等,随之而来,因权属关系不明而产生的纠纷也日益增多。

现实生活中,这些问题该如何解决呢?情形之一:父母全资购房案例一:结婚前父母出资一般视为对子女单方的赠与小卓和小芳2007年经人介绍相识,后确立恋爱关系。

在两人即将谈婚论嫁之际,小卓的父亲全款买了一套房产赠与儿子。

2010年小两口闹离婚时,因房产分割发生争议。

小卓认为房子是父亲赠与自己的,小芳没有出一分钱,房子自然跟小芳没有任何关系t而小芳则认为,既然公公当初买房就是为了两人结婚用的,这套房子就理所应当视为夫妻共同财产,她也应该拥有房子的一半产权。

两人为此闹得不可开交,最后只得诉诸法律。

法院经审理后认为,房子属于小卓的婚前个人财产,归小卓一人所有。

案例二:结婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与大伟和小丽2004~6月登记结婚。

2006年小两口相中了一处房产。

大伟的父亲老晁是一家私营企业的董事长,经济实力颇为雄厚,他出全款为小两口买下了这套房子。

2008年,大伟和小丽因为家庭琐事矛盾渐起。

老晁是个颇有心计的生意人,他担心一旦儿子与媳妇分道扬镳,儿媳会分走房产价值的一半,他觉得必须未雨绸缪,抢先出手。

2009年8月,老晁一纸诉状将儿子和媳妇推上了被告席,让两人偿还当初买房支付的80万元。

老晁称,那80万元是自己借给小两口的,而且还在法庭上出示了大伟给自己打的借条。

庭审中,大伟完全承认父亲的诉讼请求,表示会尽力还钱,但是小丽却表示,当时公公是自愿出资给小两口买房的,不是借而是赠与,而且丈夫打借条的事情自己从不知道,坚决不同意还钱。