父母出资购房的10种情况
婚后父母出资买房怎么证明
一、婚后父母出资买房怎么证明在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、夫妻离婚房产如何分割?一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。
在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。
分述如下：(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
1、婚前取得产权证的。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
所以，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
典型案例
典型案例1、父母为子女买的婚房属个人财产王某父母2006年为儿子购买了一处住房，2007年，王某与贺某结婚时即住用该房。
2008年10月王某要求与贺某离婚，妻子贺某提出要求分割该房。
她认为，既然是婚房，那么该房应属于夫妻共同财产，而且自己也用嫁妆为该房添置了不少大件。
经审理，法院对于贺某的该项请求没有支持，仅就贺某当初为入住该房添置的物品进行了核算，判决王某给予一定补偿。
◆律师说法：该案的关键是该房屋是个人财产还是夫妻共同财产。
如果是夫妻共同财产，在离婚时夫妻双方就可以分割；如果是个人财产，女方就不能参与分割。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
”这一规定明示，如果父母所购房屋明确表示是赠与夫妻二人的，该房屋即为夫妻的共同财产；如果没有明确表示赠与夫妻二人的，即为个人财产。
按照我国婚姻法之规定，夫妻共同生活期间，有共同财产和个人财产之分。
《婚姻法》第18条规定：“为夫妻一方的财产”包括“一方的婚前财产”。
按此规定，父母为孩子购买的房屋属于婚前个人财产。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第19条规定，“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。
”如果结婚前或结婚后，夫妻双方没有约定该房为夫妻共同财产（如果有约定应以书面形式），那么，无论夫妻共同生活多少年，该房都始终是个人的财产。
个人财产，离婚时，对方是不能参与分割的。
2、父母为自己子女结婚购房付首付款，婚后夫妻共同还贷的，房产为个人财产小温父母于2003年2月出资20万元支付首付款，为小温按揭购买房屋一套，产权人为小温。
2003年2月房屋交付，小芹父母出资8万元进行了装修。
双方于2003年10月1日登记结婚，婚后夫妻共同还贷。
父母出资为子女买房产权归谁
⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁⽗母出资为⼦⼥购买的房屋，归谁所有，有2种情况：婚前出资购买的，认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，归⼦⼥个⼈所有，但⽗母明确赠与双⽅除外;婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。
关于⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁的问题，下⾯由店铺⼩编为你详细解答。
⼀、⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁1、⽗母出资为⼦⼥购买的房屋，归谁所有，有2种情况：(1)如果是婚前出资购买的，认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，归⼦⼥个⼈所有，但⽗母明确赠与双⽅除外;(2)如果是婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。
2、法律依据：《最⾼⼈民法院关于适⽤〈中华⼈民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(⼀)》第⼆⼗九条当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。
当事⼈结婚后，⽗母为双⽅购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第⼀千零六⼗⼆条第⼀款第四项规定的原则处理。
⼆、离婚时宅基地上的房屋怎么处理（⼀）⾸先，按规定，离婚时进⾏房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。
（⼆）并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖⽅式分割。
（三）其次，夫妻双⽅可以协商确定房屋占有⼈。
根据离婚的规定，双⽅可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进⾏房屋补偿等。
（四）当然，如果双⽅协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：1、男⼥平等原则;2、照顾⼦⼥和⼥⽅利益原则;3、有利于⽣活，⽅便⽣活原则;4、权利不得滥⽤原则;5、为⼀⽅所有的财产共同⽣活时遭到损坏后，另⼀⽅不予补偿。
（五）因此，双⽅取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后⼥⽅继续⽣活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房⼦判给男⽅所有，不过男⽅要按房屋价值的⼀半补偿⼥⽅。
父母出首付证明范文
父母出首付证明范文尊敬的贷款审批部门：我是某某，现就我与父母出资首付一事，向贷款审批部门提供如下证明材料：一、我与父母的关系。
我是某某，出生于某某年某月某日，是我父母的独生子女。
我与父母的关系十分亲密，他们一直都是我最亲密的亲人。
在我成长的过程中，父母对我的关怀和教育是无微不至的。
无论是在学业上还是生活中，他们都给予了我无私的支持和帮助。
因此，我与父母之间的亲情是非常深厚的。
二、父母的经济实力。
我的父母是某某行业的从业者，他们在某某公司工作了多年，具有丰富的从业经验和稳定的职业收入。
他们的工资收入稳定，生活水平较为富裕。
同时，他们还有一定的存款和投资收益，经济实力相对较强。
三、父母出资首付的意愿。
鉴于我目前的经济状况，我无法独立支付购房首付款。
因此，我向父母提出了购房的需求，并希望他们能够帮助我一起出资首付。
经过与父母的沟通，他们表示愿意出资一部分首付款，以支持我购房的愿望。
他们认为购房是我未来生活的重要保障，愿意为此提供帮助。
四、父母出资首付的证明。
为了证明父母的出资首付意愿和经济实力，我特向贷款审批部门提供了如下材料：1. 父母的工资收入证明，包括近半年的工资流水和纳税证明，证明他们的工资收入稳定。
2. 父母的存款证明，包括银行存款证明和理财产品收益证明，证明他们具有一定的存款和投资收益。
3. 父母的房产证明，包括父母名下的房产证明，证明他们在房产方面具有一定的资产。
4. 父母的身份证复印件，证明他们的身份信息和与我之间的亲属关系。
五、结语。
在此，我特向贷款审批部门保证，父母出资首付款是完全出于真诚的亲情和支持，没有任何违规操作和不当用途。
我希望贷款审批部门能够审慎考虑我的申请，允许我与父母共同出资首付购房，以实现我对安居乐业的美好愿望。
最后，我再次向贷款审批部门表示感谢，期待能够早日得到您的审批和支持。
此致。
敬礼。
某某。
日期，某某年某月某日。
《父母为子女婚后购房出资问题研究》范文
《父母为子女婚后购房出资问题研究》篇一一、引言随着社会的发展，房产在国人心目中的地位越来越重要。
在婚姻家庭中，婚后购房也成了普遍现象。
对于很多家庭来说，子女的婚姻生活及新房购置常离不开父母的帮助。
而关于父母为子女婚后购房出资的问题，成为了一个涉及家庭财产关系、子女独立能力及法律权益的重要议题。
本文将深入探讨父母为子女婚后购房出资的相关问题，以期为相关家庭提供参考和指导。
二、父母出资购房的背景与现状在现代社会，父母对子女的关心和爱护常常体现在为他们提供经济支持，帮助他们购置新房。
这一现象在许多家庭中普遍存在，尤其是在中国这样的文化背景下，父母更愿意为子女的婚姻和家庭提供经济支持。
然而，这种出资行为也带来了一系列问题，如产权归属、出资风险等。
三、父母出资购房的权益与义务1. 父母出资的权益：父母为子女购房出资后，应当确保自身享有相应的权益。
例如，若房产证上登记了父母的名字，则父母应享有相应的产权份额。
此外，父母还应当关注出资的用途和方式，确保资金的安全和合法性。
2. 父母的义务：父母在为子女出资购房时，应明确自身的义务。
这包括确保资金来源合法、明确产权归属等。
同时，父母还应当关注子女的独立能力，避免过度依赖父母的资助。
四、子女婚后购房的产权归属问题1. 婚前购买：若子女的房产是婚前购买的，并且贷款也是婚前由其独自承担的，那么在大多数情况下，产权归属为子女个人所有。
然而，若贷款的偿还涉及配偶的收入或支出，产权归属可能存在争议。
2. 婚后购买：对于婚后购买的房产，通常认定为夫妻共同财产。
若父母为子女提供了部分资金支持，应明确出资的性质和金额，并约定相应的产权份额。
五、法律风险与建议1. 法律风险：在父母为子女婚后购房出资过程中，可能存在法律风险。
例如，若父母未明确产权归属或资金来源不合法等，可能导致产权纠纷或法律责任。
因此，双方应了解相关法律法规，确保出资行为的合法性和安全性。
2. 建议：首先，父母和子女应明确出资的性质和金额，并在合同或协议中约定产权归属等相关事项。
婚后父母出资买房登记父母和子女名字属于谁
婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁在结婚之后的房产是由⽗母出资购买，所以房产证上⾯的名字登记的是⽗母、⼦⼥等等的名字，后来做⼦⼥的婚姻失败了⽽⾯临离婚，就会有房产分割的问题。
那么，婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。
婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁1、如果没有特别约定，⼦⼥那部分应属于夫妻共同财产。
2、婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。
离婚后⼀⽅⽗母买的房产如何分割⽗母出资为⼦⼥买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽⼀样，下⾯就为⼤家详细分析⼀下五种离婚后对⽗母买的房⼦的分割⽅法。
(⼀)婚后⽗母⼀⽅全额出资买房，产权登记在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦。
如果房⼦是⼀⽅⽗母全额购买的，并且产权登记是在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦，离婚时房产是认定为出资⽅⼦⼥拥有的个⼈财产。
其实这个判定⼤家都应该能理解，⽗母为⼦⼥买房就是为了让⼦⼥能过上更好的⽣活，即使是婚后的财产，但是也是出资⽅⼀⽅的个⼈财产。
(⼆)婚后⼀⽅⽗母出资买房，产权登记在另⼀⽅名下的房⼦。
出现这种情况下，⼀般可以认为是出资⽅⽗母将房产赠与夫妻⼆⼈的，这时房产是属于夫妻⼆⼈的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻⼆⼈共同分割。
除⾮有证据证明房⼦是出资⽅⽗母婚后出资⽅⽗母买的房⼦只是单独赠与⾃⼰⼦⼥的，否则都将视为夫妻的共同财产。
(三)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥⼀⽅名下的房⼦。
婚后⽗母双⽅共同出资为孩⼦买房的现象⼗分常见，⽽且离婚时房产判定的争议也⽐较多。
根据我国相关规定，⽗母双⽅共同购买的房产应该按照各⾃⽗母的出资份额来享有房⼦的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双⽅⽗母的出资份额来制定。
(四)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥双⽅名下的房⼦。
双⽅⽗母共同为⼦⼥买的房，且产权登记在双⽅⼦⼥名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进⾏分割。
父母出资购房证明模板
父母出资购房证明模板
尊敬的有关部门：
兹证明，本人XXX，系XXX的父母。
鉴于我子女XXX即将购房，因其个人
资金有限，故我愿意出资XXX元（大写）用于其购房资金，特此证明如下：
一、本人XXX为其子女XXX购房出资XXX元（大写），资金来源合法合规，系本人多年辛苦积蓄，无任何违法违规行为。
二、本人XXX购房出资系自愿行为，无任何强迫或不当影响，系出于对子女XXX的爱护和关心，希望其能够在成家立业之路上得到一定的帮助。
三、本人XXX购房出资系无偿行为，不对子女XXX提出任何形式的还款要求，也不对房屋产权及使用权提出任何形式的要求。
四、本人XXX购房出资系纯粹的亲情支持，不涉及任何商业投资或其他非亲
属关系的交易行为。
五、本人XXX购房出资系真实有效，愿意接受有关部门的审查和调查，如有
不实，愿意承担相应的法律责任。
特此证明。
证明人，（签字）日期，年月日。
（盖章）。
婚后父母出钱买房保障权益的正确流程
婚后父母出钱买房保障权益的正确流程一、前期准备1.家庭成员沟通（1）父母与子女讨论①确定购房预算②明确购房目的（2）子女与配偶沟通①确认共同购房意愿②讨论产权分配2.法律咨询（1）咨询专业律师①了解购房法律法规②理解产权分配方式（2）审查相关合同①购房合同的注意事项②权益保障条款二、确定购房方案1.选择房产类型（1）新房还是二手房①新房市场分析②二手房价格评估（2）房产地段选择①学区房选择②交通便利性考虑2.确定出资方式（1）父母全额出资①购房合同中明确出资人②产权登记时注明父母权益（2）父母部分出资①共同出资比例确定②共同产权登记三、签订购房合同1.合同条款审核（1）明确购房价格①确认支付方式②确定付款时间（2）权益保障条款①明确产权归属②约定解押与转让权利2.合同签署（1）全体签署①父母、子女及配偶签字②见证人签字（如需要）（2）备案合同①向相关部门备案②获取备案凭证四、购房款支付1.付款方式确认（1）银行贷款①办理贷款手续②确认贷款额度（2）现金支付①确认支付时间②收据保管2.产权登记（1）提交登记材料①房产证申请表②购房合同复印件（2）产权登记确认①确认产权证件信息②收到房产证五、后续管理1.产权变更记录（1）记录房产变更信息①定期更新产权信息②记录出资情况变动（2）确保合法权益①定期法律咨询②处理可能的产权纠纷2.家庭关系维护（1）定期沟通①保持家庭成员间的信任②及时解决可能的矛盾（2）共同管理房产①确定房产使用规则②共同承担房产相关费用。
高院案例：婚后父母首付款买房,夫妻共同还贷的,房屋属于夫妻共有财产（典型）
⾼院案例：婚后⽗母⾸付款买房,夫妻共同还贷的,房屋属于夫妻共有财产（典型）裁判要点：婚后由⼀⽅⽗母⽀付⾸付款为⼦⼥购买的不动产,产权登记在出资⼈⼦⼥名下,但由夫妻共同偿还贷款的,离婚时出资⼈⼦⼥⼀⽅主张将该不动产认定为其个⼈财产的,法院不予⽀持,该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。
北京法院参阅案例第19号：A诉B离婚纠纷案(2014年9⽉29⽇北京市⾼级⼈民法院审判委员会第16次会议讨论通过)【关键词】离婚⼀⽅⽗母⽀付⾸付款不动产夫妻共同财产【参阅要点】婚后由⼀⽅⽗母⽀付⾸付款为⼦⼥购买的不动产,产权登记在出资⼈⼦⼥名下,但由夫妻共同偿还贷款的,离婚时出资⼈⼦⼥⼀⽅主张依据《最⾼⼈民法院关于适⽤〈中华⼈民共和国婚姻法〉若⼲问题的解释(三)》第七条第⼀款的规定将该不动产认定为其个⼈财产的,法院不予⽀持,该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。
【相关法条】【当事⼈】原告(上诉⼈):A被告(被上诉⼈):B【基本案情】原告A与被告B于1999年6⽉13⽇经⼈介绍相识,2000年12⽉4⽇登记结婚,2002年5⽉⽣育⼀⼦C。
A于2013年1⽉诉⾄北京市丰台区⼈民法院要求离婚,C由其抚养并依法分割夫妻共同财产。
B当庭表⽰同意离婚。
经查,2004年10⽉,A与北京××房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》,购买位于北京市丰台区××园××号楼204号房屋(以下简称204号房屋),该房屋于2010年4⽉27⽇取得《房屋所有权证》。
204号房屋的⾸付款18万元由A⽗母出资,剩余房款以A的名义按揭贷款,A、B共同偿还贷款24万余元,尚⽋贷款374239.18元未还。
此外,204号房屋的装修款10万元由B之母出资。
庭审中,A称因⾸付款为其⽗母出资,并登记在其个⼈名下,故204号房屋应为其个⼈财产,不同意作为共同财产予以分割。
薛某某则主张,因后续贷款为双⽅共同偿还,且借款合同中写明其为共有⼈,故要求将204号房屋作为共同财产依法进⾏分割,并向法院提交房屋评估申请。
父母出资买房赠与协议
父母出资买房赠与协议1. 背景在一些国家或地区，例如中国，父母经常出资购买房屋，以赠与给子女作为婚房或投资。
为了明确双方的权益和义务，父母和子女之间需要签订一份赠与协议。
该协议旨在规定房屋赠与的条件、权利和义务等关键事项，从而维护双方的合法权益。
2. 赠与协议的目的该赠与协议的目的是确保父母和子女之间在房屋赠与过程中的权益和义务得到明确规定，具体包括以下几个方面：•确定房屋赠与的方式和条件；•确定赠与的房屋所有权归属；•规定父母在房屋赠与后的权益和义务；•规定子女在房屋赠与后的权益和义务；•解决双方在房屋赠与过程中可能产生的争议。
3. 赠与协议的条款以下是赠与协议中可能包含的一些重要条款：3.1 房屋赠与的方式和条件父母和子女应明确约定房屋赠与的方式和条件。
例如：•确定赠与的房屋是否需要进行评估或鉴定；•确定房屋赠与是否受到法律、税收等方面的限制；•确定房屋赠与时是否需要支付或承担相关费用。
3.2 赠与的房屋所有权归属协议中应明确规定赠与的房屋所有权归属。
例如：•确定房屋的产权证书或其他证明文件的归属；•确定赠与后的房屋归属问题，是否需要变更房屋使用权或登记等手续。
3.3 父母的权益和义务协议应明确规定父母在房屋赠与后的权益和义务。
例如：•确定父母对房屋的使用、处分和收益的权益；•确定父母在房屋维护、装修和保险等方面的义务；•规定父母对房屋进行赠与后的监督权利。
3.4 子女的权益和义务协议应明确规定子女在房屋赠与后的权益和义务。
例如：•确定子女对房屋的使用、处分和收益的权益；•确定子女在房屋维护、装修和保险等方面的义务；•规定子女在房屋赠与后的居住权益和限制。
3.5 争议解决协议中应明确规定当双方在房屋赠与过程中产生争议时的解决方式。
例如：•确定争议解决的途径，如协商、调解或仲裁等；•确定争议解决的时间、地点和程序等相关事项。
4. 签署和生效赠与协议应由父母和子女双方共同签署，并在双方互相保留一份原件。
父母出资买房协议书
父母出资买房协议书甲方（出资方）：（父亲姓名）乙方（出资方）：（母亲姓名）丙方（购房方）：（子女姓名）鉴于甲方和乙方为丙方的父母，丙方拟购买位于（具体地址）的房产一套，甲方和乙方愿意出资协助丙方购买该房产。
为明确各方的权利和义务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、出资金额及方式1. 甲方和乙方同意共同出资人民币（出资金额）元，用于丙方购买上述房产。
2. 出资方式为一次性支付，甲方和乙方应于（出资日期）前将出资金额汇入丙方指定的银行账户。
二、房产权属1. 该房产的产权归丙方所有，甲方和乙方不享有该房产的所有权。
2. 丙方应负责办理房产登记手续，并承担相关费用。
三、资金使用1. 丙方应将甲方和乙方的出资款项专用于购买上述房产，不得挪作他用。
2. 如因丙方原因导致房产购买未能完成，丙方应在（退款期限）内将甲方和乙方的出资款项全额退还。
四、债务承担1. 甲方和乙方的出资不构成对丙方的债务，丙方无需偿还。
2. 丙方购买房产所产生的任何债务，包括但不限于按揭贷款、税费等，均由丙方自行承担。
五、其他约定1. 本协议一经签订，即视为甲方和乙方对丙方购买房产的出资行为的确认。
2. 本协议未尽事宜，三方应本着公平、合理的原则协商解决。
六、协议的变更和解除1. 本协议的任何变更和解除，须经三方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，三方应协商解决，协商不成时，本协议自动解除。
七、争议解决1. 本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，任何一方均可向甲方和乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、协议生效本协议自三方签字盖章之日起生效。
甲方签字：________________________乙方签字：________________________丙方签字：________________________签订日期：____年____月____日（注：本协议书仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
如何证明父母出首付
如何证明父母出首付对于房屋的购买来说，房屋的购买是需要通过合理的方式来进行购买的，例如说贷款或者是全款购买，不管是贷款还是全款购买，往往都是需要按照房屋的购买的手续来购买的。
接下来由我为大家带来如何证明父母出首付的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、如何证明父母出首付父母出首付可以保留夫妻与父母所签署的相关买房声明，以及房屋买卖合同或者银行的转账记录作为相关的证明，只要符合《民事诉讼法》要求的证据都可以作为父母出资购房的证明，包括以下几个证明1、夫妻双方的认可陈述;2夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录;7、税收缴纳银行转账记录;8、贷款还款银行转账记录;9、夫妻双方认可父母出资购房的声明等等。
二、收房发现质量问题怎么办在房屋接管验收中如发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固步强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
2、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采用费用补偿的办法，由接管单位处理。
建设工程经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
建设单位为提前获得投资效益等原因，在工程未经验收的情况下，提前投产使用所发生的质量问题，应当由建设单位承担质量责任。
因为建设单位的提前使用一般应视为已验收，使用后发现问题，合同已履行完毕，建筑施工方对竣工验收不负责任。
建设单位应当按建设工程已合格验收的情形来履行自己的全部义务。
需注意的是，建设单位仍可依据建筑工程质量保修制度要求施工企业对在保修期限内出现的质量缺陷予以修复。
解决房屋质量问题应当分情况处理，如果质量瑕疵不影响房屋的使用性能、安全性能和价值的，可以采取修理措施，以消除瑕疵，费用应当由开发商承担。
父母出资赠与子女购房协议书
父母出资赠与子女购房协议书
《父母出资赠与子女购房协议书》
甲方（赠与方）：
身份证号：
乙方（受赠方）：
身份证号：
鉴于乙方年满18周岁，具备完全民事行为能力，甲方愿意出资为乙方购买房产，经双方协商，特订立本协议书，以明确双方的权利义务。
一、房产购买
1. 甲方同意出资人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元，用于购买乙方名下的房产。
2. 乙方同意接受甲方的赠与，并承诺在房产购买过程中，配合甲方完成相关手续。
二、房产所有权
1. 甲方赠与乙方房产，乙方取得房产所有权。
2. 甲方不再拥有房产的任何权益，不得向乙方主张任何权利。
三、房产使用及处置
1. 乙方取得房产所有权后，有权使用、出租、出售或以其他方式处置房产。
2. 甲方不得干涉乙方的房产使用及处置行为。
四、赠与款项支付
1. 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与款项支付给乙方。
2. 乙方应向甲方提供收款凭证。
五、税费承担
1. 购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。
2. 甲方承担赠与过程中的相关税费。
六、争议解决
本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（赠与方）：
签字（或盖章）：日期：
乙方（受赠方）：签字（或盖章）：日期：。
《2024年父母为子女婚后购房出资问题研究》范文
《父母为子女婚后购房出资问题研究》篇一一、引言在当代社会中，购房已经成为许多人生活中不可或缺的一部分。
尤其对于中国的年轻人而言，婚姻中房产的获得更是对生活保障与安定感的需求。
而在这种社会现象的背后，常常有父母出资或部分出资支持子女购房的情境。
父母出资的问题也涉及到各种家庭矛盾、权益等问题。
因此，本研究以“父母为子女婚后购房出资问题”为主题，试图探讨和剖析相关现象与影响因素，并从中得到相应的解决方案或启示。
二、背景介绍父母出资支持子女购房这一现象在当代社会已经成为常态。
而不同的文化和社会背景会带来不同的价值观和行为习惯，因此在子女婚房购买时父母是否应出资，出资的金额与方式等都会因不同的家庭环境和背景而产生差异。
另外，子女的婚房不仅是一个家庭生活的物质基础，更与他们的感情生活、经济独立等方面有着紧密的关系。
因此，对这一问题进行深入研究显得尤为重要。
三、研究内容（一）父母出资的动机与影响父母为子女婚后购房出资的动机多种多样，包括对子女的关爱、对未来生活的期待、对家庭财产的传承等。
同时，父母的出资也会对子女的婚姻关系、家庭关系、以及个人心理等方面产生影响。
这些影响可能既有积极的方面，如增强子女的家庭归属感、减轻子女的经济压力等；也可能有消极的方面，如可能导致子女依赖性增强、影响子女的独立性等。
（二）出资方式与问题父母为子女婚后购房出资的方式包括现金直接出资、为子女还房贷等。
这些方式都有其优势和不足。
例如，现金直接出资可以迅速解决购房资金问题，但可能给子女带来过重的经济负担；而帮助子女还房贷则可能减轻子女的经济压力，但也可能导致子女的经济独立性降低。
此外，在出资过程中还可能存在一些法律和道德问题，如产权归属、资金来源等。
（三）解决方案与建议针对上述问题，本研究提出以下解决方案与建议：首先，父母和子女应进行充分的沟通与协商，明确各自的期望和需求；其次，家庭成员应树立正确的价值观和财富观念，避免因金钱问题产生矛盾；最后，政府和社会应提供更多的政策支持和法律保障，以保障家庭成员的合法权益。
案例1父母为子女出资买房
案例1：小张与老公2013年离婚，婚姻续存期间，老公给他自己投保了一份保额100万的意外险，身故受益人是小张。
去年前夫再婚，但没有变更保单上的身故受益人。
今年4月，前夫发生车祸意外身故，小张可以获得保险理赔金吗？最高法院规定，当事人对保险合同约定的受益人存在争议，除投保人、被保险人在保险合同之外另有约定外，按照以下情形分别处理：①受益人约定为“法定”或者“法定继承人”的，依继承法规定的法定继承人为受益人；②受益人仅约定为身份关系，投保人与被保险人为同一主体的，根据保险事故发生时与被保险人的身份关系确定受益人；投保人与被保险人为不同主体的，根据保险合同成立时与被保险人的身份关系确定受益人；③受益人的约定包括姓名和身份关系，保险事故发生时身份关系发生变化的，认定为未指定受益人。
结论：案例1中，离婚后受益人就是现任妻子，而不是原配。
所以，前妻无法获得保险理赔金。
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。
房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
一、父母为子女出资买房，产权给谁？在处理离婚纠纷中父母为子女出资所购房屋归属问题时，应根据《婚姻法》第17条、第18条，《婚姻法解释（三）》第7条，《婚姻法解释（二）》第22条等法律、司法解释之规定，区分父母出资购房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。
（一）父母出全资1. 父母出全资未登记（1）如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据《婚姻法解释（二）》第22条第1款规定认定为对其子女一方的赠与。
受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。
（2）如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则应根据《婚姻法解释（二）》第22条第2款规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。
相应地，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。
论婚后父母出资购房的法律问题研究
郑州大学西亚斯国际学院本科毕业论文题目论婚后父母出资购房的法律问题探析指导老师吴慧娟职称副教授学生姓名学号专业班级院（系）法学院完成时间二零一七年四月十日论婚后父母出资购房的法律问题探析摘要依据离婚类型的的不同可以分为协议离婚和诉讼离婚，协议离婚遵循当事人的协议进行财产分割等相关事宜的处理，而诉讼离婚则需要国家公权力进行介入依据离婚有关法律法规、相关司法解释和有关处理政策等进行裁判，作出合理的财产分割和子女抚养等事宜的裁定。
有关夫妻财产分割一直都是一个难以处理的难点，其中又以夫妻共同居住的房屋的分割最为棘手。
依据房屋购买出资的不同，可以分为夫妻共同出资买房和夫妻一方父母或者双方父母出资购买的房屋，由于出资来源和方式不同，在离婚过程中如何进行房产分割需要综合考虑各方面的因素。
如果夫妻一方父母或者双方父母在夫妻结婚之后出资购房，那么分割房产时问题更为突出，可谓是难中之难。
本文正是以婚后父母出资购房的分割为切入点，分析婚后父母出资购房的伦理基础，整合目前我国有关房屋财产分割的有关立法现状，探究房屋财产分割的原则和方法，最终提出完善意见，以供参考。
关键词：房产分割；父母出资；离婚财产分割On the legal Issues of the Parents' Purchase after MarriageABSTRACTAccording to the different types of divorce can be divided into divorce and divorce proceedings, divorce treatment follow the agreement of the parties to the division of property and other related matters, and divorce proceedings need national public power to intervene on the basis of divorce related laws and regulations, judicial interpretation and relevant policy of the referee, make reasonable division of property and children support duties ruling. The division of property between husband and wife has always been a difficult problem, which is the most difficult to live together in the house. On the basis of the purchase of housing investment is different, can be divided into jointly funded housing and one of the spouses or parents of both parents financed the purchase of housing, because of funding sources and in different ways, how to carry out the real estate division needs to consider various factors in the process of divorce. If the husband and wife of a parent or both parents after the couple's marriage to buy a house, then the problem is even more prominent division of property, can be described as difficult. This paper is based on the marriage of parents financed the purchase of segmentation as the breakthrough point, analysis of married parents financed the ethical basis of purchase, the integration of the current legislative status of the housing property of Chinese segmentation, explore the principles and methods of the housing property division, finally put forward suggestions for reference.KEY WORDS:Real estate division; Parental contribution;Divorce property division目录1. 婚后父母出资所购房屋概述 (1)1.1 婚后父母出资所购房的界定 (1)1.2 婚后父母出资所购房行为的伦理分析 (1)1.3 父母出资购房的类型化分析 (2)2. 婚后父母出资所购房屋的归属 (2)2.1 现行相关立法规定 (2)2.2 婚后父母出资所购房屋的归属确定原则 (3)3. 离婚时父母出资所购房屋的分割 (4)3.1 房屋分割的基本原则 (4)3.2 分割的方法 (5)3.3 影响房屋分割的考量因素 (6)3.4 离婚时父母出资所购房屋的具体处理 (6)4. 对处理房屋的归属和分割问题的完善意见 (7)4.1 完善相关立法 (7)4.2增加房屋分割时的考量因素 (7)结语 (8)致谢 (9)参考文献 (10)1. 婚后父母出资所购房屋概述1.1 婚后父母出资所购房的界定限于家庭财产不足，很多新婚夫妇在结婚之前并没有购买共同的房屋，婚后可能出现父母为了给予子女生活帮助等为其出资购房。
婚后一方父母出资买房怎么证明
婚后一方父母出资买房怎么证明一般要考虑结婚的话首先要考虑的就是买房的问题，有的男女因为年轻并没有能力及时买房，但是又出于各种原因需要早点结婚，就不得不将买房的事情放在了婚后，那么房子自然而然就属于共有财产了，但如果只是一方父母出资就不一样了，今天我就为大家整理了婚后一方父母出资买房怎么证明的相关内容。
一、婚后一方父母出资买房怎么证明婚后一方父母出资买房的证明:1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。
2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。
3、在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
二、婚后买房公证的条件其实婚后财产公证跟婚前的财产公证一样，主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属，就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证，来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。
1、公证条件夫妻的婚后财产公证时，首先需要有满足以下几个条件，若有不满足的，那就无法对婚后的财产进行公证。
（1）夫妻双方必须都是合法结婚的，即是说要满足结婚的年龄、自愿等等的结婚法定条件；（2）必须要是夫妻双方真实的自愿对婚后财产达成约定，再根据约定进行婚后的财产公证；（3）夫妻双方必须要亲自到现场去办理公证，不能他人代理；（4）夫妻双方对婚后财产的约定必须要合法，不可违反公序良俗，也不能有损害他人或国是家利益的内容。
只要是满足了以上条件的，那么夫妻双方就可以到所在地区的公证部门去办理婚后财产公证手续，保证协议的效力。
三、婚后夫妻双方买房的注意事项有哪些1、双方需要亲自到场进行签约夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。
民法典关于婚后父母出资买房案例
民法典关于婚后父母出资买房案例民法典关于婚后父母出资买房的规定，引起了广泛的关注和讨论。
这一规定主要是针对婚后父母出资买房的情况，明确了夫妻双方在离婚时如何处理这笔财产。
下面列举一些相关案例，以便更好地理解这一规定。
1. 案例一：小张和小李结婚后，小李的父母出资买了一套房子，但房产证上只写了小李的名字。
离婚时，小张要求分割这套房子，但法院判决认为这套房子是小李的个人财产，不应该分割。
2. 案例二：小王和小杨结婚后，小王的父母出资买了一套房子，但房产证上写了小王和小杨的名字。
离婚时，小王要求分割这套房子，但法院判决认为这套房子是小王和小杨的共同财产，应该按照比例分割。
3. 案例三：小张和小李结婚后，小张的父母出资买了一套房子，但房产证上写了小张和小李的名字。
离婚时，小张要求分割这套房子，但法院判决认为这套房子是小张的个人财产，因为小张的父母出资买房时并没有考虑到小李的意愿。
4. 案例四：小王和小杨结婚后，小王的父母出资买了一套房子，但房产证上只写了小王的名字。
离婚时，小杨要求分割这套房子，但法院判决认为这套房子是小王的个人财产，因为小杨并没有为这套房子出资。
5. 案例五：小张和小李结婚后，小张的父母出资买了一套房子，但房产证上写了小张和小李的名字。
离婚时，小李要求分割这套房子，但法院判决认为这套房子是小张和小李的共同财产，应该按照比例分割。
6. 案例六：小王和小杨结婚后，小王的父母出资买了一套房子，但房产证上只写了小王的名字。
离婚时，小王同意将这套房子作为夫妻共同财产，应该按照比例分割。
7. 案例七：小张和小李结婚后，小张的父母出资买了一套房子，但房产证上只写了小张的名字。
离婚时，小张同意将这套房子作为夫妻共同财产，应该按照比例分割。
8. 案例八：小王和小杨结婚后，小王的父母出资买了一套房子，但房产证上写了小王和小杨的名字。
离婚时，小王同意将这套房子作为夫妻共同财产，应该按照比例分割。
9. 案例九：小张和小李结婚后，小李的父母出资买了一套房子，但房产证上只写了小李的名字。
婚后买房父母出资协议范本
婚后买房父母出资协议范本一、背景介绍在中国传统观念中，买房是许多年轻夫妇的重要事项之一。
然而，由于房价的不断攀升，许多年轻人往往无法独立承担购房的巨额负担。
在这样的情况下，许多夫妻选择借助父母的出资，实现早日买房的愿望。
为了明确父母出资与夫妻协议之间的权益和义务，婚后买房父母出资协议成为了一种常见的形式。
本文将提供一个婚后买房父母出资协议的范本，以供参考。
二、协议内容1. 甲方：出资人之一（填写出资人姓名）。
2. 乙方：出资人之二（填写出资人姓名）。
3. 丙方：夫妻一方（填写夫妻一方姓名）。
4. 丁方：夫妻另一方（填写夫妻另一方姓名）。
5. 房产基本信息：购房地址、面积、总价等。
6. 出资金额：甲方、乙方各自出资金额。
7. 使用权：夫妻共同享有房屋使用权。
8. 房屋归属：房产证上的产权归属情况。
9. 资金使用：甲方、乙方出资购房后，丙、丁方承担还贷款、物业费等费用比例。
10. 房屋维护：夫妻双方承担日常维护、修缮费用等。
11. 分割方式：夫妻双方按照怎样的方式分割房屋价值。
12. 解决争议：协议中如发生争议，双方同意通过协商解决，无法解决的提交相关法律机构处理。
三、协议生效1. 本协议经甲方、乙方、丙方、丁方共同签署后生效，并具有法律效力。
2. 本协议自签署日起生效，有效期为______年。
3. 协议到期前双方如有变动需要，应通过书面形式进行变更。
四、其他条款1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，丙方、丁方各执一份。
2. 本协议自签署之日起即对甲方、乙方、丙方、丁方具有法律约束力。
3. 本协议如有未尽事宜应经协商解决。
声明：1. 本协议仅供参考，具体协议内容应根据实际情况加以修改和调整。
2. 在签署本协议之前，甲方、乙方、丙方、丁方应确保充分理解协议内容，并根据自身情况考虑权益保障。
3. 如果您对于法律、财务等相关问题不确定，建议寻求专业人士的咨询和建议。
结语：通过制定婚后买房父母出资协议，夫妻双方与父母可以在购房过程中明确权益和责任，避免因为财产纠纷而引发家庭矛盾。
婚后一方父母出资为子女偿还购房贷款行为之性质认定案例
婚后⼀⽅⽗母出资为⼦⼥偿还购房贷款⾏为之性质认定案例【案情简介】2001年6⽉28⽇瞿某(⼥)与房产开发商签订预售合同购买了上海市莘建东路xx号xx室房屋(以下简称系争房屋)，合同约定的房屋总房价款45.7万元，后该房登记在瞿某名下，瞿某申请了商业贷款计26.5万元、公积⾦贷款计10万元，主贷⼈为瞿某。
2003 年2⽉8⽇姚某、瞿某登记结婚。
在婚姻关系存续期间的2003年2⽉21⽇⾄2009年10⽉20⽇，双⽅共计偿还商业贷款本⾦78,303.83元，⽀付利息77,943.72元;共计偿还公积⾦贷款本⾦77,394.95元，⽀付利息11,187.53元。
2009年11⽉2⽇，瞿某母亲以转账⽅式向瞿某账户汇⼊17.1万元，同⽉10⽇，瞿某使⽤该款提前清偿商业贷款本⾦169,346.78元，⽀付利息498.77元;提前清偿公积⾦贷款本⾦ 210.05元，⽀付利息0.47元。
2011年12⽉23⽇，法院⼀审判决双⽅离婚，2012年7⽉20⽇，法院终审判决双⽅离婚。
2012年9⽉，姚某向法院起诉，要求对双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分予以对半分割。
【法院判决】⼀审法院认为：系争房屋系瞿某婚前购置的房屋，但双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记⼀⽅(瞿某)对另⼀⽅(姚某)进⾏补偿。
现双⽅就瞿某使⽤其母亲的汇款171,000元⽤于提前⽀付本息的性质发⽣争议，对此法院认为：婚后，瞿某母亲将钱款汇⼊瞿某银⾏账户内，并由其⽤于提前清偿房贷，与《婚姻法》司法解释(⼆)、(三)有关⽗母在⼦⼥婚前购房及婚前出资，或⼦⼥婚后购房及婚后出资的情形有所不同，故不适⽤《婚姻法》司法解释(⼆)、(三)的有关规定，⽽应适⽤《婚姻法》第⼗七条的规定，认定瞿某母亲系向姚某、瞿某的共同赠与。
综上，婚姻关系存续期间，共计⽀付贷款本息414,887.01元，瞿某应⽀付姚某其中的1/2;婚后偿还的贷款本⾦除以购房价所得数额再乘以系争房在婚姻关系存续期间的升值额，即为双⽅婚后共同还贷⽀付的款项所对应财产增值部分，瞿某也应⽀付姚某其中的1/2。
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5、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下， 应当认定为对各自子女的赠与
父母为子女出资购房的10种情况
1. 婚后，购房时一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下视 为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为: 夫妻一方的个人财产
1. 婚后，购房一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般会认
婚 定对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割 2. 婚后，双方父母出资，产权登记在一人名下，该不动产可认定
父母为子女出资购房的10种情况
1、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，
则该房屋属于登记方的婚前个人财产
2、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，
一般认定为夫妻共同财产
婚 3、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，应认定
前
为夫妻共同财产
4、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下， 应当认定为对各自子女的赠与