图纸会审记录.精装修

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精装房装修案例(法院判决版)

精装房装修不“精”，业主要求维修时遭遇“霸王条款”晨报讯（记者孟畅实习记者刘洋）买了精装房，却发现入门墙倾斜，墙皮脱落。

住进精装房，墙面又出现了裂缝。

日前市民李女士致电本报求助，究竟该拿这“精装房”怎么办？拿钥匙：地板不平墙体倾斜，这是精装房？市民李女士介绍自己在2009年10月贷款46万元在位于铁西区的某小区购买了一套84平方米的精装房。

房子在2010年9月底拿钥匙入住，本来以为不用装修就能直接住进新房，但在看到房子的装修后李女士很失望，“地板凹凸不平，入门墙倾斜，卧室门有印记”。

李女士找到开发商要求对屋内装修问题进行整改，开发商随即派遣施工部门将李女士家的地板全部拆除，但是进一步的维修工程却迟迟没有马上进行。

维修前：要签“放弃其他索赔权利”协议李女士多次联系开发商希望尽快解决，开发商表示在装修前双方需要签订一个协议，内容包括重新安装地板、修理墙体、更换新门三个项目，除此之外还列出了更换墙面颜色、地板型号等5项内容，但是业主需放弃其他索赔权利。

李女士说：“放弃其他索赔权利就是说以后房屋再出现问题我们就不能要求赔偿了。

当时我们着急入住，家电什么的都买好了，无奈之下就签了这个协议。

”2010年11月6日，李女士与开发商签订了协议，装修整改随后开始，但是直到现在更换新门和整修墙体两项也没有完成。

而且随着时间的推移，李女士家的房子还出现墙皮脱落、吊灯掉落等问题。

维修后：入住延期，采暖物业费不退因为装修整改的进行，李女士一家入住比正常业主晚了近三个月，对此李女士曾要求返还之前缴纳的采暖费、物业费共3000多元，但皆被开发商以之前签订的“放弃其他索赔权利”为由拒绝。

开发商旗下的物业部门负责人于经理介绍，如因装修整改而耽误了入住时间，物业可以返还取暖费、物业费等全部费用，也可以应业主要求进行一定的补偿，但前提是这些费用都应该由开发商的施工单位来承担。

于经理称自己联系了施工部门，施工部门表示当时和业主在维修地板时就签订了协议，承诺放弃索求赔偿，施工部门不愿意出这份钱，而物业部门也不能向业主退回相关的费用。

精装修技术交底记录

技术负责人
交底人
接受人
郑州市工程质量监督站监制
技术交底记录
工程名称
康桥悦城一号院项目3#楼
分部工程
建筑电气
分项工程名称
灯具安装
日期
交底内容：
一、施工准备（一）作业条件
1、灯具安装有关的建筑和构筑物的土建工程质量应符合现行的建筑工程施工质量验收规范
中的有关规定。
2、灯具安装前建筑工程应满足:
16、安装双层石膏板时，面板层与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。
17、石膏板接缝应留适当逢口嵌腻子，在板缝处用刮刀将嵌缝腻子密实，稍干后再刮厚3mm宽50~60腻子，随即贴上进口防裂带，用刮刀顺着纸带方向刮压，使腻子均匀地挤出纸带，接缝处应清理干净。
四、产品质量要求
1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
6、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。7、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口筐子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。
8、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。
9、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。
10、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合GB50210—
五、产品保护要求
1.、对已覆盖面层的平顶，不允许其他施工人员再上顶施工（除油漆平顶的油漆工）。如确实需要上顶施工的，则应有专人监护做好顶内的铺板措施，用木挑板铺放。
2、搬运长物料，必须水平方向搬动，不准垂直方向移动，以免碰坏顶棚面层。3、安装灯具时，必须有专人进行监护。
场地清扫，必须使用吸尘器，以免玷污已经完工的吊顶面层。

竣工图纸编制与管理制度

竣工图纸编制与管理制度依据施工总承包合同及相关法律法规约定，由施工总承包单位负责编制竣工图。

编制费用含在合同价内，建设单位不另行支付相关费用。

竣工图编制份数为纸版蓝图及CAD光盘均一式六套。

一、竣工图的编制原则竣工图应在合法有效的施工蓝图基础上依据过程中实际发生的设计变更、技术核定单进行绘制，采用黑色碳素墨水笔就每张施工图涉及到的设计变更、技术核定单内容修改反馈到对应修改部位，并云线圈出修改部位，同时引注方式注明依据的设计变更单或技术核定单编号，无编号的注明出具时间，亦可重新绘制。

1.合法有效的施工蓝图是指设计院正式签发，设计图签内设计、校核、审查等设计人员签署齐全，施工图出图章及有关设计注册人员执业资格章按现行施工图出图规定盖章齐全、签署完整。

2.针对以深化设计为最终版施工图的，竣工图需在经各方审批同意的深化设计图纸基础上绘制，针对重新绘制的，参照相关规定完善深化设计图纸出图时有关签署盖章手续后加盖竣工图章。

二、竣工图编制方法依据施工蓝图改绘竣工图1.凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则在原设计图上加盖“竣工图”章，作为竣工图。

2.凡在施工中，虽有一般性设计变更或工程变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是正式合法有效的施工蓝图）上注明修改的部分，并标注修改依据，然后加盖“竣工图”章作为竣工图。

3.施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。

但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。

4.由于特殊原因，存在没有正式施工图情况下依据白图或临时指令文件等先行施工的（原则上应禁止该种情况），应按实际施工最终状况，由施工单位先行按技术核定流程或协调设计院完善设计变更，完善相应变更手续后据此绘制竣工图，无合法变更手续的不得进入竣工图。

5.在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。

房地产精装修标准

精装修标准部门：产品线咨询事业部时间： 2015 年 4 月精装修标准精装修产品体系划分分级体系级别配置标准 / 成本装修风格低端A11800 元/ 平米现代简约B12500 元/ 平米简约现代中端B23600 元/ 平米新古典B34500 元/ 平米新中式风格C15500 元/ 平米欧式风格高端C26500 元/ 平米地中海风格客群来源定位外地客户占主力，少人性化设计、科学功能布局、选材以中高端品质为主、前许区域客户。

期设计考虑业主入住后的各类需求。

区域为主、其他区域装修设计感强、注重细节考究、前期设计结合人体工程学及市外为辅。

原理、选材品牌具有良好的口碑。

区域性客群、多于外户型设计尺度奢侈、装修风格豪华，选材配置均为品牌用地客群。

材，名家设计。

精装修标准标标及杆准格线线线中端产品住宅精装修主要以舒适、实用、品质、典雅为设计原则设计配置标准人性化设备设计风格精装修标准智能化主材材料厨卫设施其他（收纳、阳台等）及标标格准杆线线线简约、现代风格标准化分级资料一、材料部品清单一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、三级清单：组装产品具体材料、五金清单1、橱柜材料清单2、更衣柜材料清单3、水盆柜材料清单4、玄关柜材料清单5、家政储藏柜材料清单6、户内门清单7、石材清单产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、二、设备定位清单三、设计标准清单- 配节点图四、五、六、七、现代简约风格对比清单按功能间分析成本测算权重建筑图纸同现场尺寸对比清单户型比例清单目录户型单元图纸资料单元一、建筑单元平面3十四、条件图41二、精装户型平4十五、节点详图44三、户型分析4十六、交房标准4四、户型数据5五、样板间照片8材料部品单元六、装修主材18七、设备、家电21八、电气、智能化24九、家具系统32十、卫浴系统35十一、门窗五金36建筑平面图精装修标准精装户型图北阳台厨房次卫次卧家政间餐厅主卫玄关过厅衣帽间书房客厅主卧南阳台户型分析：◆玄关——玄关空间增大，除保留矮柜功能还增设了 2.7 米长的玄关衣柜，充分解决入户收纳问题。

图纸会审记录则一式五份

图纸会审记录则一式五份关于图纸会审流程1、图纸会审目的为优化设计，保证图纸质量，保障进度，才建立完整的图纸会审制度。

2、适用范围房建、市政及给排水项目。

纸包括：纸、设计联系单、联系单及其他技术要求文件。

3、图纸会审制度1、设计图纸控制：在设计招标或与设计单位签定合同时特别强调设计图纸的各个专业设计人员的图纸会签制度，以尽量减少图纸中各个专业的矛盾错误。

2、图纸接受制度：现场工程师代表负责接收设计院图纸，检查图纸质量，要求清晰明确，设计及相关人员签字，设计院盖章，现场负责人做好图纸接收记录及存档图纸保管。

3、图纸发放制度：现场工程师代表负责向监理单位发放纸并做好图纸发放记录，记录清楚发放图纸名称、图号、份数、接受单位、接受时间及接受人签字。

由监理单位负责对纸进行审核后向各个施工单位发放。

各个施工单位接受的图纸必须有监理单位盖纸专用章。

4、图纸会审人员：下列人员必须参加图纸会审建设方：现场负责人员及其他技术人员;设计方：设计院总工程师、项目负责人及各个专业设计负责人;监理方：项目总监、副总监及各个专业监理工程师;施工单位：项目经理、项目副经理、项目总工程师及各个专业技术负责人;其他相关单位：技术负责人。

5、图纸会审时间控制：设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组织业主、设计、监理、施工单位及其他相关单位进行设计交底。

设计交底后十五个工作日内由建设单位或监理负责组织上述单位进行图纸会审。

6、图纸会审，施工单位、监理所单位及其他各个专业的人员针对自己发现的问题或对图纸的优化建议以文字性汇报材料分发会审人员讨论。

7、图纸会审会议由业主或监理主持，主持单位应做好会议记录及参加人员签字。

、图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论;对需要再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。

9、图纸会审记录由监理负责整理并分发各个相关单位执行、归档。

10、图纸会审可采用全部图纸集中会审、分部图纸会审、分阶段图纸会审及分专业图纸会审，具体会审形式由监理确定。

双龙项目-图纸会审、设计变更记录

中交第一公路工程局集团有限公司北京建筑分公司双龙马寨新城（安置点）项目图纸会审、设计变更记录目录1 建筑专业 (1)1.1 图纸会审 (2)1.2 设计变更 (11)2 结构专业 (25)2.1 图纸会审 (26)2.2 设计变更 (50)3 给排水专业 (55)3.1 图纸会审 (56)3.2 设计变更 (66)4 电气专业 (67)4.1 图纸会审 (68)4.2 设计变更 (79)5 暖通专业 (80)5.1 图纸会审 (81)1 建筑专业1.1图纸会审图纸会审记录表C2-2编号北区地下室工程名称贵州双龙新区马寨新城（安置点）项目日期2017.03.20地点贵州双龙新区马寨新城（安置点）项目部会议室专业名称建筑序号图号图纸问题图纸问题交底1 建施-DP-01北区地下室负一层平面1、图中10#、11#、16#、17#、24#、25#电梯基坑底标高为-7.500（1800mm）；建施S10-10中10#、11#、16#、17#、24#、25#的剖面图中，电梯基坑底标高为-7.200（1500mm）。

图纸产生冲突，以哪张图为准电梯基坑底标高为-7.500；所有电梯基坑尺寸均为1800mm签字栏建设单位监理单位设计单位施工单位表编号1#-42#楼工程名称贵州双龙新区马寨新城（安置点）项目日期2017.8.5地点贵州双龙新区马寨新城（安置点）项目部会议室专业名称建筑序号图号图纸问题图纸问题交底1有关构造柱设置需设计确认的问题砌体墙纵横相交处、墙体转角处、孤墙端部是否均设置构造柱。

施工单位提供构造柱布置图由甲方及设计单位确认2 100MM厚砌体墙纵横相交处、墙体转角处构造柱截面是否设置为100MM*200MM(按100MM*100MM设置钢筋加工及砼浇筑施工难有关构造柱设置度大无法保证质量)。

3 个别纵横相交墙体一个方向墙体不在同一需设计确认的问题条轴线上，且错位尺寸小于200MM是否应合并设置4 按以上设置构造柱后出现至洞口边垛小于等于200MM的现象是否应合并设置。

墙纸检验批、报验单

工程名称：中惠紫金城1＃楼A段小户型精装修工程编号：致：北京方圆工程监理有限公司西宁分公司（项目监理机构）我方已完成一至三层客厅、卧室背景墙壁纸工作，经自检合格，现将有关资料报上，请予以审查或验收。

附：□隐蔽工程质量检验资料□检验批质量检验资料□分项工程质量检验资料□施工试验室证明资料□危险性较大的分项工程质量安全检验资料□其他施工项目经理部（盖章）项目经理或项目技术负责人（签字）年月日审查或验收意见：项目监理机构（盖章）专业监理工程师（签字）年月日注：本表一式二份，项目监理机构、施工单位各一份GB50210-2001工程名称：中惠紫金城1＃楼A段小户型精装修工程编号：致：北京方圆工程监理有限公司西宁分公司（项目监理机构）我方已完成四至六层客厅、卧室背景墙壁纸工作，经自检合格，现将有关资料报上，请予以审查或验收。

附：□隐蔽工程质量检验资料□检验批质量检验资料□分项工程质量检验资料□施工试验室证明资料□危险性较大的分项工程质量安全检验资料□其他施工项目经理部（盖章）项目经理或项目技术负责人（签字）年月日审查或验收意见：项目监理机构（盖章）专业监理工程师（签字）年月日注：本表一式二份，项目监理机构、施工单位各一份GB50210-2001工程名称：中惠紫金城1＃楼A段小户型精装修工程编号：致：北京方圆工程监理有限公司西宁分公司（项目监理机构）我方已完成七至九层客厅、卧室背景墙壁纸工作，经自检合格，现将有关资料报上，请予以审查或验收。

附：□隐蔽工程质量检验资料□检验批质量检验资料□分项工程质量检验资料□施工试验室证明资料□危险性较大的分项工程质量安全检验资料□其他施工项目经理部（盖章）项目经理或项目技术负责人（签字）年月日审查或验收意见：项目监理机构（盖章）专业监理工程师（签字）年月日注：本表一式二份，项目监理机构、施工单位各一份GB50210-2001工程名称：中惠紫金城1＃楼A段小户型精装修工程编号：致：北京方圆工程监理有限公司西宁分公司（项目监理机构）我方已完成十至十二层客厅、卧室背景墙壁纸工作，经自检合格，现将有关资料报上，请予以审查或验收。

施工图设计交底,图纸会审记录模板

电伴热施工参见 03D705-1《电热采暖、伴热设备安装》和厂家相关技术文件及图纸。现场施工需在厂家指导下完成。
12. . 工工程艺图流纸程交底
2.1 电力专业
四、电气总平面： 1、设计范围 1）场区动力和照明配电、防雷、防静电接地设计。 2、电缆敷设 1）场区内电力电缆主要采用电缆桥架敷设，部分电缆采用直埋敷设形式， 110kV 变电所、 ****区及老站有少量户外电缆沟。所有电缆所需长度必须根据现场实际情况确定后再敷设电缆。电缆桥架置于钢结构支架上。高压单芯电缆呈品字型敷设在桥架内部，电缆（特别是高压电缆）敷设时不应过于绷直。 2）电力电缆与其它电缆、管道、道路、建（构）筑物相互之间容许最小距离应符合12D101-5 《110kV 及以下电缆敷设》 P16 页要求。 3）电力电缆与控制电缆共用同一层桥架时相互间设置防火隔板，桥架主通道分支处及相隔约 100m 处应采用防火堵料和防火隔板设置阻火段。
12. . 工工程艺图流纸程交底
2.1 电力专业
三、****厂房： 1、设计范围
****组及 ****厂房的动力、照明、防雷、防静电及接地系统设计。其中****组由供货，变频器由供货，高压电机由上电供货。 2、动力配电 1. 电源：****组辅助设备电源引自变频装置室****组 MCC；电机机组主接线箱及励磁机接线箱电源引自变频装置室变频装置；防爆配电箱、起重机及空冷器等电源引自变频装置室低压开关柜； UPS 配电箱电源引自变频装置室 UPS；应急照明配电箱电源引自变频装置室 EPS。 2. 电缆敷设： ****厂房室外电缆沿主电缆桥架敷设，其中电机外水冷电缆和油冷器电缆从主桥架引下后沿电缆槽盒敷设，入地后直埋敷设，电机外水冷电缆出地面后沿电缆槽盒敷设至撬上接线箱，油冷撬电缆则穿镀锌钢管敷设至设备处。电缆入地和出地面处均穿镀锌钢管保护。

图_纸_会_审_记_录11

4、
消防栓系统中有部分立管是DN150的，管径是否有误。
DN150管径立管是环干管，按图施工
5、
末端试水装置布置在办公区域内，可否放置到卫生间。
按图施工
6、
5层B10-BB-BF轴的支管的翻弯符号表示什么
7、
走道中的喷淋头布置靠边，否要布置到中间
避开灯与风口后，尽量布置到中间
8、
屋顶水箱喷淋ZPL-6立管的位置可否移至水管井中。
5、
卫生间地面是否能改成比其他地面低1.5-2CM。
6、
矿棉板吊顶材料能否换成硅钙板，与精装修部分吊顶材料一致。
7、
配电箱流动尺寸的更改通知
8、
2-5层阳台无设计、无铺贴材料。
技术负责人：
建设单位盖章
技术负责人：
设计单位盖章
技术负责人：
监理单位盖章
技术负责人：
施工单位盖章
由施工单位整理、汇总、各与会单位会签，并经建设单位盖章，有关单位各保存一份。
在水管井里与其他管道不发生冲突的情况下，可移至水井管中。
9、
原设计的水箱为12立方、现为18立方。放置在原水箱基础上的楼板是否能满足荷载。
技术负责人：
建设单位盖章
技术负责人：
设计单位盖章
技术负责人：
监理单位盖章
技术负责人：
施工单位盖章
由施工单位整理、汇总、各与会单位会签，并经建设单位盖章，有关单位各保存一份。
图纸会审记录
表B3-1消防部分编号：03
工程名称
武汉国家生物城（九峰创新）基地B5栋装饰工程
共3页第3页
地点
光谷联合会议室
记录整理人
范成涛
日期
2010年10月15日

图纸会审

图纸会审1、结通-01图中、结构设计总说明中，第二大点、第三小点中，填充墙砌块和砂浆：±0.000以下砖胎膜，砌体材料为水泥标准砖（240×115×53）、但砌块规格为240×115×90mm.是否采用水泥多孔砖240×115×90mm砌筑；？2、理由、地下室底板、顶板后浇带，未采用钢板止水带，而是采用遇水膨胀止水条；3、建施-01、地下室建筑设计总说明中，在建筑各部位做法见下表中，（顶板三）的做法未提供？4、见建施-01、地下室建筑设计总说明中，建筑构造一览表中，（顶板一）的做法，其中防水卷材为“2厚根阻防水卷材”，是否为“1.5厚合成高分子卷材防水层；5、底板一，其防水混凝土底板（找坡层）在对标底说明中，也未见说明，；应该注明最薄处为C20，50厚砼，最高按1%找坡未计算工程量；6、结施-04图中，DL4a节点图中，梁顶标高-5.000应改为-5.200m （更何况在结施-03图中，8-A轴外与 DL4标高不一致）（1-H轴交2-H轴与DL4不一致；7、结施-07图中，钢板止水带高度为底上+400mm,与结通-01，第三、5、（1）、a中说明墙体水平施工缝留在高出底板500的墙体上不一致，建议高度位置为+450的位置（因为采用模板的尺寸模数比例）是否可行？8、结施-03图中，主楼与地下车库，还是主楼内的斜梁，均未标注具体尺寸位置，梁中是否位于轴线中到轴线中的位置，还有轴线中到筏板阳角中的位置，请明确？9、结施-03，地梁配置图（一）中，1/7-25交7-A~7-D轴，此处未标注的JL.是否采用JL5？10、结施-05.06，基础平面布置图（一）CT2b，注明好的标高（承台顶标高-5.250m）,是否统一改为-5.200m？11、结施-05图，基础平面布置图（一）集水井在7-29~D-9交7-G~D-A轴，未注明具体位置尺寸，同时与建施-03位置不相符，（是否参照建施图施工）；12、结施-05，基础平面布置图中（一），4#楼：4-C轴交D-7轴处，结构图中无集水井，但在建施-03中有集水井（此处是战时发电机房），应增加集水井，当否？13、结施-05图，基础平面布置图（一），4#楼：D-8~D-9交1/4-E 处，集水井在建施-03无设置，应增加？D-10~8-1交8-A轴，建施-03消防水池内有集水坑，而在结施-05图中无设置，应增加？D-18~D-19交D-N轴集水井，建施图与结施图位置不相符，应以建施图设置，可否？14、建施-04图，3#楼1/3-F交3-19~3-21轴处集水井位于砖墙下面，位置应做相应调整，往外移到砖样外侧，集水坑内边距砖样为100.当否？另建施-04图和结施-06图，位于IQ-K处的集水井，方向不相符（建议按结施图进行施工），2#楼2-4交2-C处集水井位置不相符（建议按结施图施工）；？15、4台塔吊桩，原预算中未计入，先按………计入；16、结通-01图中，结构设计总说明中，第二、3点中说明砖胎膜砌体，砌体砂浆为M5.0水泥砂浆，而在结施-06图中，第16点，采用M7.5水泥砂浆，两者不相符，请明确（建议采用M7.5水泥砂浆）17、结施-07图中，基础详图中FB1和FB2，砖胎膜尺寸高度等于2.5m，建议砖胎膜厚度370mm（在结通-01图中）第三、4、（5）点说明中当基础侧模高度1.9m﹤h﹤2.5 m时，其侧面砖模厚度为370mm，请明确？18、结通-01，结构设计总说明的（一）中，第二、3点中填充墙砌体的材料和砂浆强度等级未明确？19、结施-05，基础平面布置图（一）中，6#楼筏板基础一的尺寸不相符，应套用筏板基础二；20、结构-07，基础详图CT4a无平面标注尺寸，剖面图却有两个，需提供CT4a的平面图？CT5a也没有承台平面图；21、结施-07图，基础详图中，B-B剖面图未注明标高，应当亦为-5.200m；22、请问：结施-07基础详图中，CT2和CT2a上下主筋是否按图纸要求在两端截段，还是留在主筋两头设置150mm的弯钩，A-A 和B-B，CT3a和CT3b也是如此？23、请问：结施-07基础相同者“筏板与底板连接处加掖详图是否适用于所有的FB1和FB2的；四周范围的节点做法？24、结施-07，基础详图中，电梯基坑-6.700m的位置是否需要设置排水坑，下电梯井一侧设置钢爬梯？25、结通-02，结构设计总说明（二）中，附图五、地下室底板后浇带详图中，是否需要放置清扫孔300×300×300，以后浇带延长米“30米”左右放置；26、结施-03图中，地梁配筋图（一），8#楼西面8-2~8-4交8-A、交8-B、交8-C、交8-D轴基础梁DJ5标注尺寸为（-0.100），是否取消，按-5.200m设置，当否？27、结施-08,7#楼7-1交7-D轴的IKZ10尺寸为400×1860mm,而在结施-10中，柱配筋详图中尺寸为400×1800mm,尺寸不相符？28、结施-08,7#楼7-1交7-F轴的IKZ9b的 460，而在结施-10中，柱配筋详图中尺寸为400mm,尺寸不相符？29、结施-08,7#楼7-4交7-G轴的柱未注明型号，需提供配筋详图？30、结施-08,8#楼8-3交8-D轴的IKZ8a尺寸为500×1380，而在结施-10中，柱配筋详图中为500×1320，尺寸不相符？31、结施-08，8#楼8-3交8-C轴，8-28交8-C轴的IKZ1尺寸为500×500，而在结施-10中，尺寸为500×560，尺寸不相符？再则如何定位？32、结施-10,8#楼IKZ7有两种尺寸460×1200，还有460×1380，应当统一为460×1380mm,是否？33、结施-08，图中8#楼8-14交8-D轴的IKZ2的尺寸为450×450，而在结施-10图中，尺寸为500×500，两种截面尺寸不相符？如何定位？34、结施-08图中，8#楼IKZ11的尺寸为400×1740，（位置在8-A交8-27、8-A交8-23、8-A交8-19、8-A交8-4轴），而在结施-10图中，尺寸为400×1540，两种截面尺寸不相符，应当统一按平面图施工，当否？35、结施-08图中，8#楼8-A交8-11的IKZ9的尺寸为400×1580，而在结施-10图中，尺寸为400×1040，两种截面尺寸不相符，应当按平面图施工，当否？36、结施-08图中，8#楼8-D交8-18轴的IKZ5b的尺寸为500×940，而在结施-10图中，尺寸为460×940，两种截面尺寸不相符，应当按500×940m当否？37、结施-10图中，IKZ5的截面尺寸有两种500×500，,600×600，应当按600×600，和平面图中布置相符，当否？38、结施-08图中，6#楼6-1交6-E轴的IKZ8的截面尺寸为500×1020，而在结施-10图中， 460×1020，两种截面尺寸不相符？39、结施-08图中，4#楼4-20交4-E轴的IKZ2尺寸为500×640，而在结施-10图中，500×500，两种截面尺寸不相符，与其它的IKZ2尺寸又是不一样？40、结施-08图中，4#楼4-5交4-A轴IKZa的尺寸为500×1200，而在结施-10图中，尺寸为500×1140，两种截面尺寸不相符，应当按500×1200为准，与其它IKZ7a的尺寸不一样，当否？41、结施-08图中，4#楼4-1交4-E的IKZ6尺寸为460×900，而在结施-10图中，尺寸为400×900，两种截面尺寸不相符，应当统一尺寸为460×900，其它IKZ6截面尺寸不变；42、结施-08图中，4#楼4-2交4-F的IKZ4a尺寸为500×780，而在结施-10图中，尺寸为460×840，两种截面尺寸不相符？如何定位？43、结施-08图中，4#楼4-17交4-B的YDZ1的尺寸与结施-10的尺寸，完全不一致，应当按照平面图的尺寸，配筋按详图配筋？44结施-08图中，4#楼4-B交4-29的柱无型号，再则，如何配筋？45、结施-09图中，3#楼3-8交3-B、3-20交3-B的IKZ3的尺寸为450×600，而在结施-10中，尺寸为500×600，两截面尺寸不相符，如何定位？46、结施-09图中，3#楼3-12交3-F的IKZ4尺寸为600×600，而在结施-10中，600×700，两种截面尺寸不相符？47、结施-09图中，3#楼3-A轴上的IKZ5尺寸为460×840，而在结施-10图中，平面标注尺寸为460×780，两截面尺寸不相符？（应当以详图中的集中标注为准），当否？48、结施-10图中，IKZ6的图示标注与集中标注不一致（建议应当以集中标注为准）这样能与平面定位尺寸一致，当否？49、、结施-09图中，3#楼3-9交3-F轴的IKZ11的尺寸为600×1480，而在结施-10图中尺寸为500×1420，两种尺寸完全不一致？50、结施-09图中，2#楼2-17交2-B轴的IKZ3尺寸为600×660，与其它IKZ3不一样，而在结施-10中集中标注500×600，图示标注为600×600各种尺寸均不一致？2-14交2-B轴的IKZ又为600×700；51、结施-09图中，2#楼2-C交2-3的IKZ1a尺寸为600×600，而结施-10的尺寸为500×600，两种表面尺寸不相符？52、结施-09图中，2#楼2-A交2-9轴有了IKZ13b,而在结施-10配筋详图中有了IKZ13a,应当把第二个IKZ13a改为IKZ13b，当否？53、结施-09图中，2#楼2-A交2-2轴的IKZ2的尺寸为500×560，而在结施-10的尺寸为500×500，两种截面尺寸不相符？54、结施-08图中，IQ-B交IQ-3、IQ-A交IQ-2的9KZ5尺寸为500×500，而在结施-10，集中标注为550×550，图示标注为500×500，是否以500×500为准？55、结施-08图中，D-8交D-C的DKZ5尺寸为600×600，与其它DKZ5不一致，而在结施-10尺寸500×500，两种截面尺寸不相符；56、结施-08,4#楼，D-G轴上有八个柱无编号；57、结施-11,7#楼，人防区剪力墙有RQD2，但在结施-13图中，地下室砼墙身表中，只有RDQ2配筋图，是否参照RDQ2进行配筋？58、结施-11,7#楼，人防区剪力墙有QD3，但在结施-13图中，地下室砼墙身表中，只有DQ3，是否参照DQ3进行配筋？59、结施-12,3#楼3-A交3-6~3-8处的RDQ3剪力墙位于轴线上，但在建施-02图中位于3-A轴往南1.25m,滤毒室开间尺寸不一致？60、建筑-02图，1#楼（东面）1-B交1-25轴处应设有柱，此柱位于1-25交2-A处，相应的问题是，结施-12、DQ4一直到1-25交2-A,但在建筑图上，剪力墙才列，1-D轴处，那请问1-25交1-D~2-A是否按结施施工？剩余部分采用砖墙砌体？61、建施-02图，2#楼（东西单元）集气室1/2-24处有人防剪力墙，但在结施-12图中，DQ3只有列排风井房间，是否需要以加DQ3？62、建施-02图，3#楼（东西单元）1#楼梯右边是砖墙，但在结施-12图中为DQ3（建议是否参照结构图施工，FM2中改为门预留洞？）63、建施-02图，1#机动东坡道（轴线为D~N交D-18~D-21轴处为砖墙，但在结施-12图中为DQ4，是否参照结构图DQ4施工?64建施-03图，4#楼（东西单元）水库里的混合水池，没有放置集水坑，是否需要设置？65、建施-03图，4#楼（地下室2个楼梯间），楼梯周围为砖墙，结施-11为DQ3，应该按DQ3进行施工，当否？66、结施-18,1#机动车坡道，1#楼机动车坡道，还有非机动车坡道等的栏板应采用240mm砼栏板，以建施-08图中，4#节点又是砖墙栏板，其他栏板未提供节点详图，要是采用砼栏板，在其底部需以加膨胀橡胶止水带，当否？67、建施-01，地下室人防门窗表中，第二个编号防护密闭门HFM8020(6)左开应改为HFM0820（6）左开，因为在建施-02图中，注明是返了编号，是否？68、建施-02图中，2#楼2-27轴的FM3（甲），注的门宽为1000，但在建施-01的门窗表中，是1500宽×2400高，其高度不相符，是否采用FM1（甲）？69、建施-02图中，2#楼（东单元）防化通讯值班室兼配电室的门，无注明门型号？还有此单元的除尘室与集气室的门也没有型号？70、建施-02图中，D-S交D-13轴的FM3（甲）的门宽为1000，与建施-01的门高度不相符，是否采用FM1（甲）？8#楼8-4轴配电小间也是相同的问题，还有2-36轴的集气室的门；71、建施-03图，4#楼（东单元）引室有两扇MGC1209,4#楼和7#楼HM1020左开，HM1020（6）左开，IQ-G轴上HFM1020(6),HFM1020(6)左开，等等在门窗表中无？72、建施-01，地下室人防门窗表中，防护密闭门HFM1520(6)宽带5000改为1500，HFM1520(6)左开，6000改为1500，其它不变，是否？73、建施-02,2#楼2-24轴集气室的门未注明型号，是否按FM1（甲）施工？74、建设-02和03图中，电梯房室的水井、强电井、弱电井、配电小间未注明门按标准房上的型号FM0621（乙），尺寸为600×2100，是否？75、建施-04、05，地下室战时平面图中，临战封堵做法有部分门要预留，有部分需要安装人防板门。

精装修工程节点构造标准通用图集

精装修工程节点构造标准通用图集总则一）主要编制依据1、《建筑装饰修工程质量验收规范》GB 50210—20012、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327—20013、《建筑地面工程质量验收规范》GB 50209—20024、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—955、《建筑设计防火规范》GBJ 16—87（2001版）6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—20017、《国家建筑标准设计图集》J502—1~3（内装修）（二）适用范围精装修项目通用标准1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用32.5Mpa普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于3%）1：3配比；浅色石材采用32.5Mpa白水泥砂浆掺白石屑1：3配比。

2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵横防水各一遍，以保证防水层密封性。

厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。

3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。

楼面排水系统完成后，装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。

4、石材应做六面防护，石材六面防护须纵横各一遍，待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护，干后铺贴。

5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。

浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。

6、所有石材外露切割面必须进行抛光处理。

7、地面石材完成后应进行晶面处理，亮度要求不小于95°。

8、大理石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。

9、所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理；钢架焊接部位须作二度以上防锈处理；不锈钢石材挂件钢号为202以上、沿海项目需采用304钢号。

政新规范表格

目录············· - 6 - 录审记图纸会··········· - 7 - 录总记设计变更汇············· - 8 - 录记工程洽商········· - 9 - 录底记织设计交施工组··········· - 10 - 录记技术交底施工··········· - 11 - 录记测量复核············ 12 录记点复测导线··········14 录记测准高程放样及复水 15 ·············录记程水准高测量·············16 录工查记程检预检17 ···········录收记验工隐蔽程检查···············19 录地基验槽记21 ·······沟槽开挖与地基处理检验批质量验收记录4.6.1·········22 ·管道基础检验批质量验收记录5.10.1·········23 ·管道铺设检验批质量验收记录5.10.9 25 ·钢筋混凝土管、预（自）应力混凝土管、预应力钢筋混凝土管5.10.726 ············沟槽回填检验批质量验收记录27 ············表批专项施工方案审28 ············水泥土搅拌桩地基施工记录29 ················录记试桩30 ··········录（冲击钻）钻柱孔钻记进32..........录（旋转钻）记进钻桩孔钻........... 33 钻（冲）孔柱成孔质量检查记录. (34)钻（冲）孔桩水下混凝土灌注记录 (35)钻（冲）孔桩记录汇总表············ 36 录施工记人工挖孔桩········· 37 表录汇总孔桩施工记人工挖·············38 录工记构件吊装施··············39 ·录记设备安装···············40 录记备调试设41 ············录记运行运转设备试42 ·············设备负荷联动试运行记录·············43 表数预应力张拉据44 ············录（一）拉记预应力张45 ············录（二）记力张拉应预45 ··············录记预应力张拉··············47 录预应拉记力张···········48 记压浆预应力张拉孔道·············49 录程工下记沉井沉50 ··············录混凝土浇注记·············51 录记管工程顶进顶·············52 录记顶（推）进箱涵···············53 录降观测记沉54 ...........录锚孔检施工成型查记 (55)录记工施固杆（索）锚锚石岩．············· 56 录记护施工锚喷支··········· 57 录记合描述地基处理综··············· 58 录试夯记强夯··············· 59 录施工记强夯············ 60 表录汇总强夯施工记············· 61 录施工记振冲地基·········62 录记浆注地基施工高压喷射··········63 录地基施工记水泥搅拌桩64 ········录记施工拌粉体喷射搅桩地基65 ·············录袋装砂井施工记66 ·········录工记碎石（砂）桩（干法）施67 ·········录记碎石（砂）桩（湿法）施工68 ············录工记水塑料排板施········ 69 录反压护道（或抛石挤於）施工记70 ··············录安装记补偿器71 ··············录补偿器冷拉记72 ············录工记钢构件涂装施73 ············录桥梁装记缝伸缩安74 ·········录梁支座安装成型检测记桥75 ··········图测护养砼积体大面平孔76 ·············录温砼体大积测记77 ···········沥青混合料到场及摊铺测温记录78 ············沥青混合料碾压温度检测记录．·········· 79 桥梁防雷工程接地装置施工检查记录·········· 80 桥梁防雷工程接闪器施工检查记录········· 81 桥梁防雷工程等电位连接施工检查记录·········· 82 桥梁防雷工程引下线施工检查记录··········· 83 路灯工程防雷接地施工检查记录··········· 84 录查记敷设施工检电缆···········85 录记电阻测试气电接地86 ·········录记运行电气照明全负荷试87 ········预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录·········88 录（通用表）记设备开箱检查···········89 录记查焊备接检管道/设··············90 ·录统清洗记系91 ········录验记管道系统吹扫（脱脂）检···········92 录筋钢隐蔽检记收查验···········93 录记工程检查验收隐蔽············94 录收记量批检验质验··············95 分项工程质量验收记录96 ··········分项（子分项）工程质量验收记录·············97 告报故事量程工质·········98 录工程质量事故调查处理记99 ····市政工程结构安全和主要使用功能检验资料用表附录D...........100 无压力管道严密性试验记录 101 ............录记验试水满池水．........ 102 录记密性试验污泥消化池气. (103)录记验压道管水试力压图纸会审记录质控（市政）表C.0.1 共页第页工程名日图纸会审分答复意序会审中发现的问图纸编参加会审的单位及人单位名参加会审人设计变更汇总记录质控（市政）表C.0.2 共页第页工程名工程地施工单变更提出单变更单编序施工单位填表人：施工单位项目技术负责人：工程洽商记录质控（市政）表C.0.3 共页第页工程名编提出单提出日工程洽商内容项目负责人施工单勘察单监理单建设单设计单项目负责人项目负责人总监理工程师项目经理项目负责人施工组织设计交底记录质控（市政）表C.0.6工程名交底日施工单交底内容交底接收方接收人交底人施工技术交底记录质控（市政）表C.0.7工程名分部工分项工程名交底日交底内容交底接收接收人交底人测量复核记录质控（市政）表C.0.8 共页第页导线点复测记录质控（市政）表C.0.10 共页第页日XY横坐备原复测水准高程放样及复测记录质控（市政）表C.0.9 共页第页水准高程测量记录质控（市政）表C.0.11 共页第页预检工程检查记录质控（市政）表C.0.12 共页第页隐蔽工程检查验收记录质控（市政）表C.0.176 共页第页地基验槽记录质控（市政）表C.0.108 共页第页4.6.1沟槽开挖与地基处理检验批质量验收记录质控（市政）表C.0.1775.10.1管道基础检验批质量验收记录C.0.177质控（市政）表5.10.9管道铺设检验批质量验收记录C.0.177质控（市政）表5.10.7钢筋混凝土管、预（自）应力混凝土管、预应力钢筋混凝土管接口连接检验批质量验收记录C.0.177质控（市政）表肖清林清监理（建设单位验收记年沟槽回填检验批质量验收记录C.0.177质控（市政）表专项施工方案审批表质控（市政）表C.0.5水泥土搅拌桩地基施工记录质控（市政）表C.0.146共页第页试桩记录质控（市政）表C.0.109 共页第页工程名试桩日建设单设计单试打桩设计桩总包单施工机砼强度设计勘打桩单单试打桩情况确定打桩标准钻孔柱钻进记录（冲击钻）质控（市政）表C.0.114 共页钻孔桩钻进记录（旋转钻）质控（市政）表C.0.115墩（台桩编护筒埋深设计桩低标泥黏比记录钻（冲）孔柱成孔质量检查记录质控（市政）表C.0.116 共页钻（冲）孔桩水下混凝土灌注记录质控（市政）表C.0.117设计桩标高灌注日塌落钢筋位置情况、孔内情况停灌原因时间、事故原累计数和处理情况等重要记记录人钻（冲）孔桩记录汇总表质控（市政）表C.0.118 共页日人工挖孔桩施工记录质控（市政）表C.0.119 共页第页实际砼注护壁混土强度桩芯砼纲纪骨链接方灌桩芯时间~ 分共计质检人工挖孔桩施工记录汇总表质控（市政）表C.0.120构件吊装施工记录质控（市政）表C.0.121 共页设备安装记录质控（市政）表C.0.122 共页设备调试记录质控（市政）表C.0.123 共页运转设备试运行记录质控（市政）表C.0.124 共页设备负荷联动试运行记录质控（市政）表C.0.125 共页预应力张拉数据表质控（市政）表C.0.126 共页第页孔道钢筋孔道计转孔道孔道偏性模擦系系数(MM)ra制表时预应力张拉记录（一）质控（市政）表C.0.127记录预应力张拉记录（二）质控（市政）表C.0.128 共页预应力张拉记录（后张法一端张拉）．质控（市政）表C.0.129 共页第页。

工程档案整理规范

附件5长沙市经发房地产开发有限公司八方小区二期项目工程档案整理规范一、资料整理的原则根据城建档案管理的有关规定及公司要求，为进一步规范项目档案工作，提高档案的案卷质量，根据《科学技术档案案卷构成的一般要求》（GB/T11822-2000）、《城建档案业务管理规范》（GJJ/158-2011）以及《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）制定本标准。

建设工程竣工档案的整理立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用；电子档案和声像档案的归档整理按有关规定执行。

二、资料整理的要求建设工程竣工档案整理工作内容包括工程档案的分类、排列、编号、编目、装订、填写移交目录六个工作程序。

（一）文件材料的组卷要求1、资料的排列：建筑工程档案的排列按照本规范及附件5.1《长沙市经发房地产开发有限公司八方小区二期项目建筑工程竣工档案移交目录》进行组织排列，排列时应考虑各项工程管理程序或施工工序之间的联系。

2、资料的组卷：一个建设工程项目由多个单位工程组成时，应按单位工程组卷；工程综合性文件（如：施工许可证、规划许可证、施工图审查意见书、联合验收备案表等相关综合性文件）由建设单位整理组卷，分片区开发的建筑项目可按归档备案的批次整理组卷；市政项目可按工程阶段或文件类型分批整理组卷；监理文件由监理单位以监理合同为单位组卷；施工文件和竣工图由施工单位以施工合同为单位（含专业分包合同）为单位整理组卷，其中施工技术文件应按工程专业或单位工程、分部分项工程的划分来进行整理组卷；文件材料和竣工图分别立卷，竣工图按专业排列，同专业的竣工图按图号顺序排列。

3、资料的厚度：厚度以1.5厘米为标准。

竣工文件材料每卷约120页，图纸每卷8-12张，资料内不能有重份文件。

4、资料的修整：文件材料整理时要去掉金属物、回形针、大头针、订书针和塑料夹（膜），对于破损文件材料或小于标准尺寸规格的文件需进行托裱，可将几张文件同时托裱在标准尺寸规格的白纸上，文件右边与白纸右边靠齐，托裱时使用浆糊。

关于图纸会审的流程、技巧与注意事项

关于图纸会审的流程、技巧与注意事项一、纸会审流程（一）图纸会审目的为优化设计，保证图纸质量，保障工程质量进度，才建立完整的图纸会审制度。

（二）适用范围房建施工项目、市政工程项目及给排水项目。

施工图纸包括：施工图纸、设计联系单、施工技术联系单及其他技术要求文件。

（三）图纸会审制度1、设计图纸控制：在设计招标或与设计单位签定合同时特别强调设计图纸的各个专业设计人员的图纸会签制度，以尽量减少图纸中各个专业的矛盾错误。

3、图纸发放制度：现场工程师代表负责向监理单位发放施工图纸并做好图纸发放记录，记录清楚发放图纸名称、图号、份数、接受单位、接受时间及接受人签字。

由监理单位负责对施工图纸进行审核后向各个施工单位发放。

各个施工单位接受的图纸必须有监理单位盖施工图纸专用章。

4、图纸会审人员：下列人员必须参加图纸会审建设方：现场负责人员及其他技术人员；设计方：设计院总工程师、项目负责人及各个专业设计负责人；监理方：项目总监、副总监及各个专业监理工程师；施工单位：项目经理、项目副经理、项目总工程师及各个专业技术负责人；更多精彩内容请关注微信公众号“工程预算员”。

其他相关单位：技术负责人。

5、图纸会审时间控制：设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组织业主、设计、监理、施工单位及其他相关单位进行设计交底。

设计交底后十五个工作日内由建设单位或监理负责组织上述单位进行图纸会审。

6、图纸会审，施工单位、监理所单位及其他各个专业的工程技术人员针对自己发现的问题或对图纸的优化建议以文字性汇报材料分发会审人员讨论。

7、图纸会审会议由业主或监理主持，主持单位应做好会议记录及参加人员签字。

8、图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论；对需要再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。

精装修装饰)实测项目检查记录

实测实量项目测量放线检查记录1、通过复查墙面的1米标高线，控制地面标高、吊顶标高及各工种装饰施工标高等；2、按图纸复查地面、墙面放样线，要求施工单位解说地面、立面的不同装饰材料饰面尺寸和衔接（包括立面俯视投影）；实测实量项目测量放线检查记录1、通过复查墙面的1米标高线，控制地面标高、吊顶标高及各工种装饰施工标高等；2、按图纸复查地面、墙面放样线，要求施工单位解说地面、立面的不同装饰材料饰面尺寸和衔接；特别注意立面俯视投影尺寸；实测实量项目施工检查记录1. 按设计要求根据一米标高控制线和地面、墙面的装饰完成面放样线,检查开关箱盒位置，开关、插座底盒位置，出水口位置、排水口位置。

2. 暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表现的距离不应小于15mm ；明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；在终端、弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150～500mm 范围内设有管卡，中间直线段管卡间的最大距离应符合表14. 2. 6的规定。

表14. 2. 6管卡间最大距离3. 采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表3．3．9的规定。

采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。

表3．3．9 塑料管及复合管管道支架的最大间距4. 铜管垂直或水平安装的支架间距应符合表3．3. l0 的规定。

（不锈钢管采用此规定）表3．3．10 铜管管道支架的最大间距 5. 管道穿过墙壁应设置套管，套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。

实测实量项目施工检查记录1. 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净；2. 砂加气砌体墙体界面剂的整体粉刷要上至梁底下至地面与门窗洞口两侧。

3. 界面剂整体粉刷2遍，厚度不小于4mm.4. 开槽和不同材料基体交接处应采取防止开裂的加强措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

实测实量项目施工检查记录1. 根据地面放样线，出墙厚度一致和地面放样线平行；2. 安装牢固：手敲检查是否有松动现象；3. 防火、防腐处理，符合规范要求；实测实量项目施工检查记录1. 标高：特别注意有多个门套靠近时上口对齐，2. 与墙体固定：门洞大于门套20mm,门套基层板两侧必须用18mm厚的多层夹板顶部用18mm木工板,与二侧的墙采用30×3mm度锌扁钢连接,扁钢用什么样的形状根据门套的位置而定一般以“L”型最多. 要求墙面有三个木楔与扁钢用螺钉固定，扁钢与基层板有二个螺钉固定，待固定后用发泡剂把门套基层和墙面的缝隙填实，门套基层板靠墙和下口做好防腐，在安装时下口搁在楼板结构层上后周边用水泥砂浆固定，从下往上用扁钢固定：门套二侧各5道，顶面中央为1道(注意避开合页)。

工程监理中“图纸会审、设计交底、技术交底”de区别

工程监理中“图纸会审、设计交底、技术交底”de区别图纸会审一般包括的主要内容(1)是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署。

(2)地质勘探资料是否齐全。

(3)设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表。

(4)设计地震烈度是否符合当地要求。

(5)几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。

(6)总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。

(7)防火、消防是否满足要求。

(8)建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表；钢筋的构造要求在图中是否表示清楚。

(9)施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备。

(10)材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用有无问题。

(11)地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。

(12)工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理。

(13)施工安全、环境卫生有无保证。

(14)图纸是否符合监理大纲所提出的要求。

设计交底与图纸会审1 设计交底与图纸会审的目的为了使参与工程建设的各方了解工程设计的主导思想、建筑构思和要求、采用的设计规范、确定的抗震设防烈度、防火等级、基础、结构、内外装修及机电设备设计，对主要建筑材料、构配件和设备的要求、所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项，掌握工程关键部分的技术要求，保证工程质量，设计单位必须依据国家设计技术管理的有关规定，对提交的施工图纸，进行系统的设计技术交底。

同时，也为了减少图纸中的差错、遗漏、矛盾，将图纸中的质量隐患与问题消灭在施工之前，使设计施工图纸更符合施工现场的具体要求，避免返工浪费：在施工图设计技术交底的同时，监理部、设计单位、建设单位、施工单位及其它有关单位需对设计图纸在自审的基础上进行会审。

精装会议纪要

xxxxxxx工程结算争议谈判会议纪要xxxxx有限公司202x年**月**日会议时间：202x年**月**日14:30—17:30会议地点：xxxxx有限公司xx会议室参加人员：xx：xxx：会议主持：会议记录：会议内容：针对xxxxxxx工程（合同编号：xxx）结算过程中存在的争议问题，xx与xxx公司本着实事求是、互相理解的态度进行了沟通洽谈，双方对争议问题进行了充分沟通后，协商的结果如下：一、土建部分1、厨房门锁甲供材欠供，涉及争议金额***元xxx：现场所有厨房门都有安装门锁，应该给与计取材料和安装费用。

xx：根据甲供材领用单，缺3套门锁，不应计取欠供部分费用。

裁决意见：现场确实有安装门锁，给与计取安装费用。

双方达成一致计取费用***元。

2、玄关柜顶、衣帽间柜顶9MM厚耐水石膏板平天花涉及争议金额***元xxx：实际已按图纸施工，要求计取费。

xx：从控制成本角度，玄关顶、衣帽间柜顶处天面可以不做处理，可不计取费用。

裁决意见：图纸有要求施工，现场也按图施工，按实计取费用。

双方达成一致计取金额***元。

3、主卧、主卫飘窗天花吊顶、过道门垛、卫生间L40X40X4角铁成型间墙（含防锈涂料）、厨房包立管涉及争议***元。

xxx：根据现场指令施工，应计取费用。

xx：无图纸和设计变更，不予计取费用。

裁决意见：经核实，现场确实有必要施工，按照现场实际尺寸计取费用。

双方达成一致计取金额***元。

4、主卧12mm夹板基层、成品150mm宽咖啡尼斯烤漆木饰面挂板安装（收口）涉及争议费用***元xxx：现场有发生该施工工序，应计取费用。

xx：合同清单综合包干单价包含收边收口费用，不应另行计取费用裁决意见：合同清单综合包干单价包含收边收口费用，不应另行计取费用。

双方达成一致计取金额0元。

5、洗手间、厨房天花吊顶平级与跌一级的价差涉及争议金额***元。

xxx：卫生间天面有两个标高，应按照跌级吊顶清单计取。

xx：按照广西13定额，天花吊顶200以内按平级天花计取，本合同卫生间天面两个标高差为100mm，应按平级吊顶计取。