2020物业管理公司合同范本通用版
物业管理服务合同通用版本8篇
物业管理服务合同通用版本8篇篇1甲方(业主委员会):___________________乙方(物业管理公司):___________________根据相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,经友好协商,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:___________________物业类型:___________________(如:住宅、商业、办公楼等)物业地址:___________________(详细地址)物业面积:___________________(具体面积)二、服务内容1. 物业服务范围:包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容:具体包括但不限于以下方面:(1)公共设施和设备的维护管理;(2)公共区域的清洁和保养;(3)绿化植物的养护;(4)安全监控和秩序维护;(5)车辆管理;(6)客户服务与投诉处理;(7)其他相关服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照乙方提供的服务内容和标准,甲方应按照每月每平方米____元的标准支付物业服务费。
2. 支付时间:每季度/半年/年支付一次,于每个计费周期的第一天支付。
3. 支付方式:通过银行转账/现金等方式支付至乙方指定账户。
4. 滞纳金:如甲方未按时支付物业服务费,应按照逾期未付款项的百分之____向乙方支付滞纳金。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准,提供优质的物业管理服务。
服务质量标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方的权利和义务:(1)按照约定支付物业服务费用;(2)提出合理的服务需求和建议;(3)配合乙方实施物业管理服务。
2. 乙方的权利和义务:(1)按照合同约定提供物业管理服务;(2)及时向甲方公示物业服务费用的收支情况;(3)接受甲方的监督和建议。
简单版物业管理合同范本7篇
简单版物业管理合同范本7篇第1篇示例:物业管理合同范本甲方:(出租方)地址:电话:身份证号码:乙方:(承租方)地址:鉴于甲方是物业的所有者,拥有相关的管理权利,乙方愿意租赁该物业进行使用,为明确双方的权利和义务,特签订本合同,共同遵守相关规定,如下:第一条租赁房屋情况1.甲方同意将其所有的物业出租给乙方使用,包括但不限于房屋、车库等。
2.租赁期限为【具体日期】至【具体日期】,期满后双方协商续租或退租。
第二条租金及押金1.乙方同意每月支付租金人民币【具体金额】,按【月度/季度/年度】支付。
2.乙方须在签订本合同时支付押金人民币【具体金额】,在租期结束且无违约行为时,押金将全额返还给乙方。
3.租金及押金支付方式为【现金/银行转账/支付宝等】。
第三条使用规定1.乙方使用物业期间,不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。
2.乙方应妥善保管房屋内的设施及设备,如有损坏需及时维修或赔偿。
3.乙方不得擅自转租、转让物业,如有违反,应承担相应责任。
第四条物业管理1.甲方有义务保证物业的基本功能正常运行,如有损坏需及时维修。
2.乙方有义务对物业进行合理使用,不得损坏公共设施或影响他人生活。
3.双方应共同维护物业的卫生环境,不得乱丢垃圾、污染环境。
第五条违约责任1.任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
2.如乙方逾期未支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离物业。
第六条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等效力。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。
3.本合同解释权归双方共有。
甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:年月日签订日期:年月日本合同经双方签字盖章确认后生效。
以上为物业管理合同范本,如有需要,可根据实际情况进行修改和完善。
愿双方共同遵守协议,维护良好的合作关系。
第2篇示例:物业管理合同范本甲方:业主姓名(以下简称甲方)乙方:物业管理公司名称(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方为甲方提供物业管理服务事宜,达成如下协议,以资明确:一、服务内容及标准:1. 乙方应按照物业管理行业的规定,对甲方的物业(包括但不限于住宅、商铺、写字楼等)进行全面管理和维护,保证物业的正常使用和安全。
物业管理合同简单版范本4篇
物业管理合同简单版范本4篇物业管理合同则是要式合同、格式合同,必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司,今天小编就给大家整理了物业管理合同,希望对大家的工作和学习有所帮助,欢迎阅读!物业管理合同一甲方(委托方):法定代表人:联系电话:地址:乙方(受托方):营业执照号码:组织机构代码证号码:法定代表人:联系电话:地址:根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定,经甲、乙双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,就乙方接受甲方委托,为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议,以兹共同遵照执行。
第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋,建筑面积共计约为平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件),。
2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修,并至少应包括下列附属设施:(1)电器类:电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。
(2)家具类:沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。
(3)其他类:窗帘等。
(4)配套设施:会议室3、上述附属设施的详细清单,在甲方交付托管物业时,由双方清点后签字盖章确认,确认清单作为本合同附件,是本合同不可分割的组成部分。
若交付时房间没有达到以上要求,甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书),产生的相关费用由甲方承担。
第二条托管物业用途该物业用途为:度假式公寓出租经营。
第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业,甲方授予乙方如下权限:1、乙方具有排他的经营管理权限,自主制定经营和管理模式;2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队,团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。
第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年,交付的具体时间双方确定后签订补充协议,作为本合同附件。
物业管理合同的范本5篇
物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方(业主):(姓名/名称)、身份证(营业执照号)、联系地址(住所/经营地址/电话)。
乙方:(姓名/名称)、身份证(营业执照号)、联系地址(住所/经营地址/电话)。
经双方协商一致,就甲方委托乙方管理其物业事宜,签订本合同。
具体约定如下:一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于(具体地址)的物业,包括但不限于以下内容:(1)物业设施的维护、保养、巡查和修复工作;(2)物业环境的清洁及绿化工作;(3)物业安全和治安维护工作;(4)收取和管理物业管理费用;(5)其他甲方委托的合理管理事务。
2. 物业管理期限自(年月日)开始,至双方协商终止为止,期间不少于(年/月/日)。
3. 乙方为保证物业管理服务质量,应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员,并定期进行培训和考核。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)准确向乙方提供物业相关信息,配合乙方开展管理工作;(2)按时支付物业管理费用;(3)对乙方提供的管理服务,及时提出意见和建议;(4)其他双方约定的权利和义务。
2. 乙方的权利和义务:(1)按照约定提供物业管理服务;(2)对甲方提出的合理要求,及时处理解决;(3)遵守相关法律法规,不得违反管理规定;(4)保证物业设施的正常运行和安全;(5)其他双方约定的权利和义务。
三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用,具体金额为(具体金额)元/月,支付方式为(月付/季付/年付)。
2. 物业管理费用的支付时间为每月(或每季/年)的(具体日期),逾期应支付相应的滞纳金。
3. 物业管理费用的调整应提前(具体时间)通知甲方,并经双方协商一致后生效。
四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同,双方应相互谅解,并协商解决。
五、争议解决本合同如有争议,双方应友好协商解决。
物业管理合同(示范文本)5篇
物业管理合同(示范文本)5篇篇1甲方(业主委员会):__________乙方(物业管理公司):__________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的管理事宜,签订本合同。
一、物业基本情况物业名称:__________物业类型:__________(住宅区/商业区/综合类)物业面积:__________平方米具体位置:__________(详细地址)二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理。
2. 公共设施和附属建筑物的维护和管理。
3. 公共环境卫生和绿化管理。
4. 秩序维护和协助防范管理。
5. 物业档案的管理。
6. 业主大会委托的其他事项。
三、管理期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、管理服务质量乙方须按照《物业管理服务标准》提供服务,并达到甲方满意。
具体服务质量标准见附件一。
五、管理服务费及支付方式1. 物业管理服务费标准:按照物业类型和业主委员会与物业管理公司共同议定的标准收取。
2. 支付方式:业主应按照约定的时间间隔(如每季度、半年或年度)向乙方支付物业管理服务费。
对于逾期支付,应按照规定支付滞纳金。
3. 其他费用:如停车费、设备设施维护费等,按照乙方公示的标准收取。
六、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务:对乙方实施物业管理进行监督,协助乙方开展物业服务工作;按时支付物业管理服务费等。
2. 乙方的权利和义务:按照合同约定提供物业管理服务,收取物业管理服务费;对物业公共设施进行维护和管理等。
具体权利和义务见附件二。
七、违约责任和解决方式如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任。
对于违约行为,双方应首先协商解决,协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。
具体违约责任和解决方式见附件三。
八、其他约定事项双方可根据实际需要,约定其他与物业管理相关的事项。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本第一章总则第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方):名称:xxx业主委员会代表人:业主委员会主任xxx联系电话:受委托方(以下简称乙方):企业名称:xxx公司法定代表人:联系电话:根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型:座落位置:占地面积:建筑面积:第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括:物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括:公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施,但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务(一)甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);7.向业主筹集或续筹维修资金,审定维修基金的使用情况;8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
2020物业管理公司合同范本(通用版)
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on relatedbusinesses.(合同范本)甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________2020物业管理公司合同范本(通用版)2020物业管理公司合同范本(通用版)说明:本合同书适用于合同双方同意签署协议后,约束合同双方的履行责任,合作终止以及相关业务明确规定,如果需要,可以直接下载打印或用于电子存档。
第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):______________________受托方(以下简称乙方):______________________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将___________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型:____________________座落位置:______市____区_____路(街道)______号四至:东______南______西______北_________占地面积:________平方米建筑面积:________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________________。
2020物业管理公司合同范本6篇
2020物业管理公司合同范本6篇第1篇示例:2020物业管理公司合同范本甲方(物业管理公司):______________(公司名称)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方权利义务,就甲方为乙方提供物业管理服务事宜,经双方友好协商,达成如下协议:一、服务内容及标准1.1 甲方承诺向乙方提供以下服务:保障小区环境整洁,设施设备维护及维修,管道维护保养,安全保障措施等物业管理服务。
1.2 甲方应按照国家相关标准和要求,保证提供的服务符合法律法规的规定,并做到公平、公正、诚实。
1.3 如乙方对甲方提供的服务有任何意见或建议,可随时与甲方联系,甲方应及时处理并答复。
二、服务时间及费用2.1 物业管理服务的时间为每天8:00-18:00,具体服务时间以物业通知为准。
2.2 物业管理服务费用为______________(具体金额),每月______________日前向甲方支付,如遇节假日顺延。
2.3 物业管理服务费包括物业维护、清洁、安全保障及其他相关费用,不含电梯维修、绿化养护等额外费用。
2.4 物业管理服务费如有调整,甲方应提前15天通知乙方,并经双方协商确定。
三、双方权利和义务3.1 甲方有权要求乙方按时足额支付物业管理服务费,并提供真实有效的联系方式及接收通知地址。
3.2 甲方有义务维护小区环境的整洁,保障物业设施设备的正常使用及维修,确保小区居民的生活安全。
3.3 乙方有义务遵守小区的规章制度,不得擅自改建、使用公共设施,不得扰乱小区秩序。
3.4 乙方有权在正常服务时间内向甲方提出物业管理服务要求,并得到及时回复和处理。
四、违约责任4.1 若一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不达标,应承担相应的违约责任。
五、争议解决5.1 若双方因本合同的履行发生争议,应协商解决;协商不成的,可向有关部门申请调解或通过诉讼解决。
5.2 本合同的效力自签署之日起生效,至服务期满终止。
物业管理合同范本(6篇)
物业管理合同范本发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理,为了明确双方责任及义务,并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准,为进一步明确职责,落实责任,为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议:一、承包物业管理的范围:1、x;2、公司实行独立核算,自付赢亏,并独立承担民事责任。
二、承包管理期限:承包期限:____年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务:(一)甲方1、甲方的权利:法定代表人不得变更,甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务:甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照,并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业,为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况,为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利:乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营,为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作,对公司人员有权调换,对公司财务有权支配。
2、乙方义务:乙方有义务理顺公司管理体制,加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理,提高物业管理服务质量,达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作,要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利,办公经费等一切开支,确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
2020物业管理公司合同范本5篇
2020物业管理公司合同范本5篇篇1物业管理公司合同范本合同编号:XXXXX甲方:(物业管理公司名称)地址:(物业管理公司地址)联系人:(联系人姓名)电话:(联系人电话)乙方:(业主或业主委员会名称)地址:(业主地址)联系人:(联系人姓名)电话:(联系人电话)鉴于甲方为专业从事物业管理服务的公司,乙方为物业管理区域内的业主,为保障业主权益,双方本着合作共赢的原则,达成以下物业管理服务协议:一、服务内容1. 甲方承诺提供以下物业管理服务:保安巡逻、环境卫生、设施设备维护、投诉建议处理、费用管理等服务。
2. 物业管理服务费用为每月XXX元,乙方需于每月X日前向甲方支付相关费用。
二、服务时间1. 本合同自双方签署之日起生效,有效期为X年,自X年X月X 日起至X年X月X日止。
2. 如需续签合同,双方需提前X个月协商确定,续签合同的服务费用另行商定。
三、责任条款1. 甲方应按照相关法律法规要求,保障业主的人身和财产安全,及时有效地处理紧急情况。
2. 乙方应按规定向甲方提供相关资料和信息,配合甲方做好物业管理工作,保持物业设施设备的正常使用和维护。
四、合同解除1. 本合同有效期届满后,双方如有异议需终止合同,需提前X天书面通知对方,解除合同正式生效。
2. 双方一方发生以下情形,对方有权解除本合同:严重违反合同条款、长期拖欠管理费用、擅自对物业设施设备进行改动等。
五、违约责任1. 若一方违反本合同约定,在通知后X天内未改正,对方有权要求违约方承担相应责任,包括赔偿损失、支付违约金等。
2. 拖欠管理费用超过X天,甲方有权暂停相关服务,并按照规定向乙方收取滞纳金。
六、附则1. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:XXXX年XX月XX日以上为《2020物业管理公司合同范本》,请双方遵守合同约定,共同维护良好的物业管理秩序。
篇2***2020物业管理公司合同范本***甲方:(甲方名称)乙方:(乙方名称)鉴于甲方是一家具有合法经营资质的物业管理公司,乙方是一家拥有物业(以下称“物业”)的业主,双方本着平等互利、诚实守信的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条合同的签订1.1 甲乙双方确认本合同为双方之间具有法律约束力的书面协议,并自双方共同签字之日起生效。
简单版物业管理合同范本3篇
简单版物业管理合同范本3篇篇1物业管理合同范本甲方:物业管理公司(以下简称甲方)地址:__________电话:__________乙方:业主(以下简称乙方)地址:_________电话:_________鉴于甲方具有从事物业管理的资质和能力,乙方有意将其所持有的物业委托给甲方进行管理,双方经友好协商,达成如下协议:第一条服务内容1.1 甲方接受乙方的委托,负责对其持有的物业进行全面管理和维护,包括但不限于保洁、安保、维修、绿化等服务。
1.2 甲方应对物业的日常管理工作负责,确保物业的正常运转和安全,提供良好的生活环境给乙方。
第二条服务标准2.1 甲方应按照合同约定的时间和标准对物业进行保洁和维修,确保物业设施的正常运作和维护。
2.2 甲方应加强对物业的安保工作,保障乙方的人身和财产安全。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和标准向甲方支付物业管理服务费用,具体金额为_________元/月(大写:____________元)。
3.2 物业管理服务费用应全额支付至指定账户,逾期支付的,乙方应承担相应的违约责任。
第四条免责条款4.1 因不可抗力或其他不可抗力事件导致物业无法正常管理的,甲方不承担责任。
4.2 乙方自行或委托他人对物业进行维修或改造的,甲方不承担相关责任和费用。
第五条合同解除5.1 若乙方违反合同内容或无故中止支付管理费用,甲方有权解除合同。
5.2 若甲方无法按照约定提供服务或服务质量不符合标准,乙方有权解除合同。
第六条附则6.1 本合同自双方签字生效,有效期为_______年。
6.2 合同到期前一个月,双方应重新协商续约条款。
甲方:_______________ 乙方:_______________签字:________________ 签字:________________日期:________________ 日期:________________以上为物业管理合同样本,受法律保护,请妥善保管。
物业管理服务的合同范本9篇
物业管理服务的合同范本9篇第1篇示例:物业管理服务合同甲方:______________________________ (以下简称甲方)鉴于甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理,双方经友好协商,达成如下协议:一、服务内容1.1 乙方接受甲方的委托,对甲方所拥有的物业进行日常管理服务,包括但不限于维修维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护等工作。
1.2 乙方应按照国家法律法规和相关规定,以及甲方的具体要求,认真履行物业管理服务职责,确保物业的正常运营和安全。
二、服务费用2.1 甲方应按照约定时间和方式支付乙方所提供的物业管理服务费用。
具体费用标准另行商议。
2.2 如因甲方原因未能按时支付服务费用,乙方有权暂停或终止提供服务,并有权要求甲方支付相应的违约金。
三、服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效,至约定服务期限届满终止。
3.2 在服务期限届满前,若双方一方需要终止合同,应提前书面通知对方90天,并经双方协商一致,方可解除合同。
四、责任及风险4.1 乙方在提供物业管理服务过程中,应尽到合理的管理和保管义务,若因乙方过失或疏忽导致物业损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.2 甲方应按照规定保管物业相关证照和重要文件,若因甲方原因导致物业损失,甲方应承担相应的责任。
五、违约责任5.1 若一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担违约责任。
违约方除赔偿因其违约行为给对方造成的损失外,还应承担相应的违约金。
5.2 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务,应在合理时间内通知对方,并经双方协商一致,可暂时免除履行相关的责任。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜,双方可另行约定,并可签署补充协议。
6.2 本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):签署日期:签署日期:以上是关于物业管理服务的合同范本,双方应在签署合同前仔细阅读并理解合同内容,确保双方权益。
祝合作愉快!第2篇示例:物业管理服务合同范本甲方(物业管理公司):______________(单位名称)__________地址:____________________法定代表人:______________电话:______________传真:______________电子邮箱:______________鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力,乙方希望委托甲方对其所拥有的物业进行管理服务,双方经平等协商,达成以下协议:一、服务内容及标准1.1 甲方将承担以下服务内容:(1)物业日常维护和保养;(2)业主投诉处理和协调;(3)公共区域清洁和绿化维护;(4)安全防范和保障;(5)其他相关管理服务。
物业管理公司合同范本5篇
物业管理公司合同范本5篇篇1甲方(业主委员会/业主):____________________乙方(物业管理公司):________________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对物业进行管理订立本合同。
为保证双方权益,特定条款如下:一、物业基本情况物业名称:________________________;物业类型:________________________;物业区域面积:_______平方米。
具体四至界限见附件一。
二、委托管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理;2. 房屋共用设施设备的维护和管理;3. 环境卫生管理;4. 秩序维护;5. 绿化管理;6. 消防安全管理;7. 车辆管理;8. 公共设施管理;9. 装饰装修管理;其他事项管理:______________。
委托管理的具体内容详见附件二《物业服务内容及标准》。
乙方应当切实履行以上服务和管理职责,确保物业的正常运行和使用。
若乙方未能履行相应职责,应承担违约责任。
违约责任详见附件三《违约责任》。
三、合同期限及生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_____年。
合同到期前,双方协商一致可续签合同。
合同终止的条件及程序详见附件四《合同终止与续签》。
合同期间,任何一方不得随意解除合同,如需解除,应提前三个月通知对方并承担相应违约责任。
若因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
合同解除后,双方应按照国家法律法规和本合同约定进行结算和处理相关事宜。
四、服务费用及支付方式物业管理服务费标准:按照物业区域面积计算,每平方米每月______元,总计每月______元。
特殊情况下需调整服务费用标准的,双方应协商解决并签订补充协议。
支付方式:甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费用,如未按约定时间支付费用超过三个月的,乙方有权提前终止本合同并向甲方追讨所欠费用及滞纳金。
物业管理业务合同范本(通用5篇)
物业管理业务合同物业管理业务合同范本(通用5篇)随着人们法律观念的日益增强,很多场合都离不了合同,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是小编收集整理的物业管理业务合同范本(通用5篇),供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
物业管理业务合同1委托方(以下简称甲方):________受托方(以下简称乙方):________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将祁县五交化小区委托与乙方实施物业管理,订立本合同。
一、合同期限:______年______月______日————______年______月______日二、甲方负责水、暖、电主管道,锅炉设施和楼房以外的'公共设施的维修,负责房屋主体、楼顶的维修。
三、乙方按国家有关部门规定,制订物业管理制度,负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴,车辆管理、安全管理等事宜。
四、乙方应做到文明管理,合理收费,尽职尽责,和谐共处,各项重大时宜需经业主委员会决策通过,达到甲方与业主满意的效果。
五、本合同执行期间,如遇到重大事件(如集中供热、天然气的引进等)或遇到不可抗力,致使本合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
六、本合同自签字之日起生效。
合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日物业管理业务合同2委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型:办公居住物业坐落位置:__________占地面积:__________建筑面积:__________第二条物业管理内容1、保洁(1)公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B、人员编制:_____人C、保洁标准:(2)楼宇保洁A、1、主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;__________楼电梯口;__________层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主_____人、综合楼及群楼_____人C、保洁标准2、绿化(1)绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制:_____人(3)绿化标准:3、保卫(1)保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制:_____人(3)工作标(4)准:4、授权由物业管理公司管理的其他事项、第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理)(1)室外保洁:(2)室外保洁:(3)交通秩序:(4)绿化:(5)保安:(5)物业使用人对乙方的满意率达到:第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括:1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为_____年,自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止第六条甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为__________(大写)(小写)______________。
2020物业管理公司合同范本4篇
2020物业管理公司合同范本4篇篇1物业管理公司合同范本甲方:(物业管理公司名称)地址:电话:法定代表人:统一社会信用代码:乙方:(业主委员会或委托方名称)地址:电话:法定代表人:统一社会信用代码:鉴于甲方具有物业管理的资质和经验,乙方委托甲方对其物业进行管理,双方经友好协商,达成如下合同:一、委托内容1. 甲方承担乙方物业的日常管理工作,包括但不限于:1)保安巡逻、门卫管理;2)环境卫生管理;3)设备设施维护保养;4)业主服务接待;5)社区活动组织等。
2. 乙方委托期限为____年,自____年月日起至____年月日止。
二、权利和义务1. 甲方有权对乙方物业进行管理,乙方应积极配合并提供必要支持。
2. 乙方有权要求甲方对物业进行必要的改善和维护,甲方应按时完成工作。
3. 双方应在合同履行过程中,保持良好的沟通和合作关系。
三、费用结算1. 乙方应按照约定的管理费用标准,按月/季度/半年/年结算给予甲方。
2. 如有特殊费用产生,甲方应提前告知乙方并经乙方同意后支付。
四、合同变更1. 本合同任何变更,须经双方协商一致后签订书面补充协议,具有法律效力。
2. 若乙方需要终止本合同,应提前____个月书面通知甲方,并支付相应违约金。
五、违约责任1. 若一方未履行合同义务或者违反合同规定,应承担相应的违约责任。
2. 在合同期限内,如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同,但不承担违约责任。
六、附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至约定期限届满之日止。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签署书面补充协议,具有法律效力。
(以下无正文)甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人:法定代表人:签订日期:签订日期:以上为【2020物业管理公司合同范本】,请各位业主仔细阅读后签字确认。
感谢您的信任与支持!篇2物业管理公司合同范本甲方:__________物业管理有限公司(以下简称“甲方”)地址:____________________电话:____________________法定代表人:______________乙方:_______________(以下简称“乙方”)住址:____________________电话:____________________身份证号:______________鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力,乙方希望委托甲方对其所居住的___________小区进行管理服务事宜,双方经友好协商达成一致,签订如下合同:一、服务内容:1. 甲方承诺对乙方所居住的小区进行全面管理,包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施维护等工作。
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2020物业管理公司合同范本通用版Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方:______________________乙方:______________________日期:_______年_____月_____日编号:MZ-HT-0300422020物业管理公司合同范本通用版第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):______________________受托方(以下简称乙方):______________________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将___________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型:____________________座落位置:______市____区_____路(街道)______号四至:东______南______西______北_________占地面积:________平方米建筑面积:________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________________。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________________。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________________。
第九条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1.物业管理服务费;第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。
第十七条其它委托事项第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为________年。
自________年____月____日时起至________年____月____日时止。
第四章双方权利义务第十九条A甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;6.在合同生效之日起____日内向乙方提供_____平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;7.在合同生效之日起____日内向乙方提供_____平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第__项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_____元租用,其租金收入用于_____。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起____日内向乙方移交;9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;B甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题,按以下方式处理:(1)负责返修;(2)委托乙方返修,支付全部费用;6.在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米___元租用,其租金收入用于______;7.在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第___项执行:(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于____。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起____日内向乙方移交;9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;第二十条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;3.按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8.每__个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;10.本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定,实现目标管理。
1.房屋外观:____________________________________2.设备运行:____________________________________3.房屋及设施、设备的维修、养护:___________4.公共环境:_____________________5.绿化:_______________________6.交通秩序:_____________________7.保安:_______________________8.急修:_______________________小修:_______________________9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到:________具体的物业管理服务质量要求见附件二。
第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1.本物业的管理服务费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取。
2.管理服务费标准的调整,按___调整。
3.空置房屋的管理服务费,由乙方按建筑面积每月每平方米____元向______收取。
4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的,按以下第____项处理:(1)从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之__交纳滞纳金;第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取:1.露天车位:____________________2.车库:______________________第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务,由当事人按实发生的费用计付,收费标准须经甲方同意。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下:1.高屋楼房电梯运行费按实结算,由乙方向业主或物业使用人收取;第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用:1.房屋共用部位的小修、养护费用,由___承担;大中修费用,由___承担;更新费用,由___承担。
2.房屋共用设施、设备小修、养护费用,由___承担;大中修费用,由___承担;更新费用,由___承担。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用,由___承担;大中修费用,由___承担;更新费用,由___承担。
4.公用绿地的养护费用,由___承担;改造、更新费用,由___承担。
5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用,由___承担;大中修费用,由___承担;更新费用,由___承担。
第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十九条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予经济赔偿。
第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付___元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。
第八章附则第三十一条自本合同生效之日起__天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。
第三十二条合同期满后,乙方全部完成合同并且管理成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。