1104-现代住宅小区规划问题与对策研究-2800

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住宅小区规划设计中存在的问题及措施

住宅小区规划设计中存在的问题及措施随着社会经济的发展，以及人们日常生活水平的不断提升，对于居住环境的要求也在不断提高，而住宅小区的规划设计又是一个非常复杂的过程，需要根据小区自身的区域环境及价值定位进行科学的规划设计，并且设计方案与类型要满足业主的各项需求。

因此，基于对业主的生活居住要求以及满足当地文化发展，需要让住宅小区设计方案融入城市规划发展中，并保证住宅小区的绿色环保要求，真正的使业主能够在小区内感受到自然的和谐，促进身心健康发展。

标签：住宅小区;设计规划;问题;措施住宅建筑的设计和规划应该以”以人为本”理念为根本，考虑环境因素和需求因素两大重点。

只有具有舒适的居住环境和良好的住宅户型才能促进生活质量的提高。

此外，一个好的住宅建筑，不仅需要好的人居环境还需要很多，如保障居民的生活安全，健康舒适的运动场所，便捷的交通全面且方便的生活用品供应等等。

一、住宅小区在设计规划中所面临的问题（一）小区规划模式千篇一律随着近年来建筑行业的不断发展，很多施工企业在住宅小区的设计上都存在抄袭现象，导致住宅小区的设计规格千篇一律，没有一点特色。

而造成这种问题发生的主要原因就是因为设计人员的自身专业水平不足，不能够对社会发展的方向进行准确掌握，以及对于业主心中所需要的各项要求不够明确，从而造成了住宅小区的外形简单、功能性不足，并且住宅小区的内部空间布局非常不合理。

（二）商住小区其环境相对较混乱随着城镇化发展脚步的不断进行，我国大部分的住宅小区在进行规划时，其商业小区的设计比例较大，一些经营者经常将住宅改造为公共场所，从而导致小区内的环境变得非常混乱。

同时还有小区生态环境较为单调，街道改造导致噪声污染严重，空间环境规划不合理等问题。

二、完善住宅小区环境规划的建议对策（一）满足节能要求由于我国经济迅速发展，能源资源消耗也是越来越多，我国迫切的需要节能减排降低能源物质消耗，因此我提出了可持续发展理念科学发展观。

在建筑领域中，为响应可持续发展理念，引入了生态建筑，绿色建筑的理论，以此实现降低能源消耗物质消耗，达到低碳环保的目的。

住宅小区存在的问题及对策分析

住宅小区存在的问题及对策分析一、住宅小区存在的问题住宅小区是城市化进程中居民集中居住和社会生活的重要场所，但在实际运行过程中常常存在各种问题。

这些问题既影响了居民们的日常生活质量，也制约了小区的良好发展。

以下将对住宅小区存在的问题进行分析。

1. 管理不善由于许多住宅小区的业主委员会管理能力不足或缺乏经验，管理工作往往效率较低。

一些物业公司为了追求利润最大化，忽视了对服务质量和环境卫生的关注，导致小区内部管理混乱、环境脏乱差。

2. 安全隐患在部分老旧小区中，存在电线老化、地下排水管道堵塞等安全隐患。

此外，在一些高档小区中也常发生入侵事件和盗窃现象，给居民带来恐惧感和财产损失。

3. 停车难题随着汽车数量不断增加，小区停车位逐渐紧张。

一些小区未建设地下停车场或停车位数量严重不足，导致停车难题长期困扰着居民。

4. 绿化缺失一些住宅小区内绿化面积较小，甚至没有绿化带。

缺乏绿化环境不仅影响居民的生活质量，也对城市生态环境造成了一定的压力。

5. 噪声污染由于小区内住户多、户型紧凑，同时每户都有家电设备和私家车辆，容易造成噪声污染。

尤其是在夜间，严重干扰居民休息和日常生活。

6. 社区文化薄弱许多住宅小区缺乏开展社区文化活动和建立社交平台的机制或资源投入。

这导致小区内的邻里关系比较淡薄，居民们之间的交流和互动不够频繁，在社会孤立感增加的同时也难以形成安全稳定的社区氛围。

二、住宅小区问题解决对策鉴于上述存在的问题，以下提出一些应对策略来改善和解决住宅小区存在的问题。

1. 加强管理能力建设培训和提升业主委员会成员的管理能力，或引入专业的物业管理公司来承担小区管理工作。

通过规范的管理流程和科学的运营机制，提高物业服务质量，保障小区环境整洁、安全可靠。

2. 加强安全防范对老旧小区进行定期维护和检查，发现并及时修复潜在安全隐患。

同时，加强小区内部的安保措施，增加监控设备、安装门禁系统等，提高居民的生活质量和社区的安全性。

3. 解决停车问题鼓励小区建立合理的停车位规划设计，并考虑合作开发地下停车场。

现代住宅建筑设计中存在的问题及优化对策

现代住宅建筑设计中存在的问题及优化对策摘要：建筑设计管理，是根据使用者的需求，对建筑工程设计活动进行有计划、有组织地研究与开发，有效地积极调动设计师的开发创造性思维，把市场与使用者的认识转换在新产品中，使更合理、更科学的方式影响和改变人们的生活，并能最大限度节约成本投入而进行的一系列管理。

在此过程中，就需要设计管理者以实用性、经济性、耐久性、艺术性、生态性、发展性为主要原则，对设计方案不断进行优化调整，以达到各指标综合最优的结果，实现建设单位的意图，确保工程的顺利实施和完美交付。

但在实际设计管理工作中，常常会出现种种阻碍设计工作顺利实施的问题，发现并解决这些问题便成为整个工程设计管理工作的重中之重。

关键词：建筑设计；管理；优化1建筑设计管理中存在的问题1.1设计单位与建设单位沟通不足尽管建设单位在委托设计之时，会对项目类型、项目定位、目标客户等基本情况进行交底，对容积率、绿化率、户型、面积等重要指标做出明确要求，但在满足这些基本要求的情况下，设计单位的设计方案能否完全体现业主的初衷，则需要一个不断沟通、理解、修改的过程。

无论是设计人员的思维定式，还是建设单位设计管理人员的专业性不足，都会导致设计方案不能完全体现业主的意图。

如何令设计人员充分领会设计意图，如何令建设单位充分理解设计方案，如何就设计方案进行充分细致的沟通，始终是设计管理需要解决的重要问题。

1.2设计深度不足由于部分设计单位各专业配置的局限性，部分专项设计只能完成至方案设计，需要第三方设计单位或者施工单位进行二次深化设计，如车库与道路交通划线及引导设计、标识导视设计、外门窗设计、信报箱设计、太阳能系统深化设计、栏杆、百叶及扶手设计、户门及单元门设计、外幕墙设计、窗井幕墙设计、天窗设计、上下跃楼梯设计、污水提升设计、配电室及外电源设计、泛光照明设计、绿色建筑设计、遮阳设计、安防设计、精装修设计、园林景观设计等，部分二次深化设计的方案选择可能会与原施工图设计的预留条件发生冲突，从而影响到建筑方案的落实，导致工期延误，或因未及时对现场施工进行变更调整造成的现场已经按照错误方案进行施工，影响专项工程部分的效果或者实施，造成项目的经济损失。

住宅小区规划设计中存在的问题及措施

住宅小区规划设计中存在的问题及措施摘要：本文首先对住宅小区规划设计的相关原则进行了简要介绍，然后分析了住宅小区规划设计中存在的问题以及相应的解决措施，希望可以给相关人士提供一定的借鉴，推动我国住宅小区规划设计的发展。

关键词：住宅小区；规划设计；问题；解决措施1.住宅小区规划设计原则1.1可操作性原则对于施工场地景观资源的状况，在对其地形条件予以充分分析的基础上，对地形进行适度的、有效的重整，进而创造出既宜人又具丰富生态资源与自然景观的住宅小区。

在户型的配备上，需要充分考虑多样化需求，从而能够与多样化市场需求相适应，使得不同居住群体生活上的需求得以满足。

在开发建设配套服务设施上，应该依照城市商业发展的整体需求对运作方式与经营项目进行确定，使得区域优势得以充分发挥，从而达到土地利用最优化的效果。

在小区住宅建设上应该以科学技术为先导，增强新技术的开发与利用，使得住宅建设新的技术进入人们的生活之中，除此之外，在住宅小区规划设计中还应该提高市政基础设施布局的合理性，重视安全保卫以及物业管理等。

1.2经济性原则在进行住宅小区规划设计时一定要严格遵循经济性的原则。

在规划设计住宅小区的环境时一定要充分考虑能源节约，要注意舒适的人居环境并非简单的、奢华的外景，而是在装饰美观性的基础上，发展与应用一些节能设备，使得在住宅小区规划设计中能够充分的体现节能环保的理念，体现经济性的原则。

1.3美观性原则在住宅小区规划设计中一定要遵守美观性的原则。

合理而科学的建筑设计理念，不仅能够给人们以美的享受，其使得住宅小区得以美化，营造出美丽的住宅小区景观，渲染了小区的景观环境，提升了小区视觉空间的层次感。

1.4以人为本的原则在进行小区规划设计时，一定要遵循宜人为本的设计原则。

在小区住宅的停车休息场所、绿化种植、景观设计、道路布局以及单元布置等都应该从人的角度出发，予以充分的考虑，重视营造人性化的场所，从而创造出一个宜人、优美、安静的人居环境。

住宅小区规划设计中存在的问题及措施

住宅小区规划设计中存在的问题及措施摘要小区规划是城市建设发展的重要的核心组成部分，小区规划的好坏不仅直接体现着城市发展建设的好坏，还直接影响到居民居住生活环境的好坏，因此，在小区的发展建设中，小区规划是一个非常重要的环节。

那么，在小区规划的建设中怎样才能计出高环境、高标准的人居环境，显得较为重要。

对此，本文探讨了在住宅小区规划设计中存在的问题，同时也研究出了几点解决的对策。

仅供参考。

关键词小区规划；设计；问题；解决措施随着我国经济建设的发展，人民生活水平的大大提高，城市住宅小区的居民对居住的环境要求越来越高，他们非常重视居住的生活环境，所以，在小区的规划设计中，能够设计出舒适、便捷、文明健康的人居环境就显得尤为重要。

本文首先阐述了在住宅小区规划设计中存在的问题，同时也提出了几点解决的措施。

1 住宅小区规划中存在的问题1.1商业环境混乱在住宅小区内，由于商业用房太多，经营的商业内容很多，例如牙科诊所、课后辅导班、家庭按摩院、旅馆等商业内容在住宅小内到处都可见到，社区物业、城建、环保等很多部门都在管理，但是，针对其带来的环境问题却没有办法治理。

1.2生态环境单调住宅小区生态环境品质的高低直接影响到小区居住环境的品质的高低。

所以，小区周围的生态环境是影响小区居住条件的关键因素。

在住宅小区的规划设计中，小区的空间环境比较单调，位置好的住宅小区建筑密度比较大。

有些小区的绿地面积虽然很多，但是公共的设施却很少，在景观环境的设计过程中忽视了人文性和地域性的特征，对于小区原有的河流、山坡、树木、绿地等遭到了破坏，大多数已经全都被铲除种类单调，这样很容易发生态环境的不平衡。

1.3街路改造引发的噪声污染严重在住宅小区内，将很多的人行小道拓宽变成了随时可以通过机动车的小区道路，这样虽然对有车族很方便，但是居民的生活环境质量却受到了严重的影响。

例如，一些噪声和汽车的尾气严重的影响了居民的正常生活，使他们的睡眠质量和空气质量也都受到了影响。

现代住宅小区的规划与设计分析

现代住宅小区的规划与设计分析现代住宅小区作为城市化进程中的一个重要环节，旨在提供舒适、便利、安全的居住环境，对住宅小区的规划与设计提出了更高的要求。

本文将就现代住宅小区规划与设计的相关问题进行分析，并提出几项改进措施。

一、安全性1、防火与逃生现代住宅小区应考虑防火、疏散和灭火要求，通过设置灭火设施和灭火通道，增加建筑物对火势的防御能力。

同时，逃生通道也应设在易见易找的位置，并在紧急情况下通畅，能够迅速疏散居民。

2、安全设施小区应设置门禁系统、社区监控等安全设施，以确保居民的安全。

在小区的空旷区域，应设置安保巡检，加强夜间巡逻，保障住户的安全。

二、居住品质1、户型设计不断提高住房的舒适度和实用性，增加户型的多样性，满足不同层次和需求的住户需要。

同时，重视采光、通风等自然环境的影响，为住户提供一个优质的居住环境。

现代小区不仅需要提供基本的公共设施，如洗浴、厨房等设施，也需要加强娱乐、健身等方面的配套设施，以丰富居民的生活。

三、交通便利性交通便捷是现代住宅小区的一个重要因素。

小区应考虑周边的交通网络，交通设施应该到达小区附近，便于居民出行。

同时，在小区内部，应合理设计道路走向，方便居民的出行和停车。

四、环境保护小区的建设应注意环保问题，重视绿化、减少污染。

小区内的绿化带可以起到吸收噪音、减少尘埃、降低温度的作用，提高居住者的生活品质。

针对以上问题，可以提出以下建议：1、增加花园式社区公共空间，使居民能够享受自然与城市相融合的环境，同时也增加了社区居住环境的美感。

2、在小区内采用智能家居，以提高住户的便捷性和舒适性，提供更高端的居住方式。

3、对小区内的电缆、管道等基础设施进行整治，减少市容污染。

4、加强小区管理，制定管理规定和办法，加强对居民和建筑规划单位的管理，提高居民的生活质量。

综上所述，现代住宅小区的规划与设计应该紧紧围绕着居民的舒适、安全、环保、便利等方面设置，为居民提供一个舒适、完美的生活环境，从而创造一个更加美好的城市。

小区规划设计——浅议现代住宅小区规划问题与对策

浅议现代住宅小区规划问题与对策摘要：现代住宅规划在取得悦目成果的同时，也面临着新的问题。

本文从环境、安全、服务及文化软实力方面探讨了这些问题的解决之策。

关键词：建筑住宅规划问题对策在城市化水平日益发展的今天，居住小区作为城市的基本构成地位更加重要。

小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节。

近年来，随着我国居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区，在很大程度上改善了人们的生活、居住环境，推动了城市现代化建设的进程，但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面的一些问题，表现在环境、安全、服务等方面。

本文从统筹内外环境、提高全面的安全意识、提升住宅区整体软实力方面探讨了这些问题对策。

一、统筹内外环境（一）、因地制宜改善小区交通交通是小区首要考虑的环境因素，然而小区的交通日益拥挤。

人、车分流是解决交通问题的一种方法，但依然值得探讨。

住宅小区的交通网络，被称为住宅小区的血脉，是住宅小区规划设计的关键所在。

路网怎么设计，人、车是分流还是合流，在很大程度上关系着居住生活质量。

在实践中发现，不少住宅小区采取人、车合流的交通组织有它的合理性。

因为住宅小区的机动车交通量毕竟不同于城市干道，是有限度的，再者，住宅小区对机动车的车速也是严格限制的，不允许开快车。

因此，采用人、车合理组织住宅小区交通的优秀住宅小区，国内、国外都不乏其例。

住宅小区交通组织，可以人、车分流，也可以人、车合流，要因区制宜。

适合做人、车合流的路网，必须实行分道。

人车分道，对道路断面设计有一定要求，平面设计要留出人行道；对道路断面设计也有一定要求，要留出人行道的位置，留足人行道的占地；竖向设计最好是车行、人行不在一个层面，略有高差；在空间上做适当分隔，比如做绿化分离，种植行道树等。

（二）、保护环境，设计生态住宅区小区规划应注重生态环境的保护，生态环境是影响小区居住条件的关键因素。

住宅小区规划设计中存在的问题及措施

住宅小区规划设计中存在的问题及措施摘要：随着经济的大力发展和人民生活水平的不断提高，居民对居住环境的要求也就越来越高。

传统的住宅模式已经不能满足人们的需求，新的住宅理念不仅要求居住物本身的实用性，还要求小区配套设施和整体环境的美观舒适。

本文就当今住宅小区规划建设中存在的问题进行了探讨，并提出了一些建议。

关键词：小区规划；设计；问题；解决措施二、住宅小区规划设计存在的问题1、缺乏特色主要是模仿现象较普遍，缺乏创意和创新，不能紧扣时代脉搏，满足人们对居住环境的更高要求；小区特征不明显，特色不突出，表现在建筑外型单一或外立面装饰华而不实、空间布局形式缺少变化、组团特征可识别性不强、内部空间单调、外部轮廓缺乏韵味等。

2、生态环境单调住宅小区生态环境品质的高低直接影响到小区居住环境的品质的高低。

所以，小区周围的生态环境是影响小区居住条件的关键因素。

在住宅小区的规划设计中，小区的空间环境比较单调，位置好的住宅小区建筑密度比较大。

有些小区的绿地面积虽然很多，但是公共服务设施却很少，在景观环境的设计过程中忽视了人文性和地域性的特征，对于小区原有的河流、山坡、树木、绿地等遭到了破坏，大多数已经全都被铲除，这样很容易发生生态环境的不平衡。

3、缺乏合理空间营造“兵营式”居住小区规划设计成为一个没有明文规定的规矩一样，在我国各地居住小区规划设计中普遍采用。

这种“兵营式”居住小区由于其整体骨架的单一性，使得其间的绿化也就显得单调。

目前的绿化形式一般都是在两栋住宅之间栽种乔木，这给居住小区外部空间环境的营造带来一定的难度。

在公共空间的设计上却淡化了以人为本的设计宗旨，忽略了人的精神及感情追求、社会安定、邻里交往等较高标准的因素。

将居住空间环境的设计只局限于能用、经济等简单的使用水准上。

居住在单元住宅楼内的人心中无不有一种由于缺乏邻里间人际交往，感情世界难以沟通的遗憾和无奈。

二、改善住宅小区规划建设对策1、注重小区区位分析小区规划设计开始应做区位条件分析，充分了解区位的优势，挖掘地域文化特色，设计师只有正确把握每一个小区的区位条件，才可能设计各具特色的小区。

浅析现代住宅小区的规划与设计问题

浅析现代住宅小区的规划与设计问题摘要：现代住宅小区的规划与设计，要尽可能的为人民提供优美、安静、舒适的居住环境，本文对现代住宅小区的规划与设计进行研究。

关键词：现代建筑；住宅小区；规划与设计问题前言随着社会经济的快速发展和进步，我国的综合国力以及居民的平均收入水平也有了显著的提升，广大社会成员在居住条件改善方面的要求也是越来越多。

住宅小区的建设规划怎样创造出更加便捷、更加健康、更加文明、更加舒适的人居环境，不但是时代发展的要求，同时也是市场的必然需求。

一、现代住宅小区的规划与设计问题1、小区绿地覆盖率简单地说，也就是小区的绿化率。

绿化率是指规划建设用地范围内，绿化面积与规划建设用地面积之比。

相对于购房者而言，绿化率当然越高越好。

而如今的城市小区，由于建设用地面积的有限，开发成本的不断提高，绿化率越来越少，建筑密度越来越高。

所以说，绿化率的减少是现在的房地产业中存在的一个大问题。

国家标准要求，合理的居住绿化率标准不得少于百分之三十五，但很多居住小区根本就达不到这个要求。

2、设计规划缺乏人性化有些房地产开发商为了实现对建筑面积、建筑密度、容积率等因素的片面追求，进而获得最大化的经济收益，在住宅小区的设计规划过程中违反基本的设计原则，忽视住户的实际居住舒适性要求，在楼间距、采光、配套设施、通风等方面与规定的宜居指标相差甚远，在相当一部分户型的设计规划中产生了很大数量的所谓的黑房子，即不通风，无光照的住宅。

比如西安某在建的楼盘，规划设计是1至4楼是商业区，4楼往上是几个住宅塔楼，而塔楼之一和临近的一栋高层住宅之间的距离仅有2米，导致相邻房间的日间光照被彼此彻底挡住，住户只要进入房间就必须要开灯，且双方窗户距离过小，无法满足基本的安全要求，这种住宅的设计如何为住户提供舒适性。

3、公共配套设施规划不完善很大房地产开放商在住宅小区的开发过程里，为尽可能的节省资金投入，于是在公用配套设施上大打折扣，可以少建的尽可能少建，可以不建的尽可能的不建，导致很多住宅小区在配套设施的规划上非常不完善。

住宅小区规划建设的存在问题及对策

住宅小区规划建设的存在问题及对策摘要：结合现阶段住宅小区的发展趋势，提出了推进住宅产业化，发展节能型住宅的观点，从而提高住宅小区的质量和资源利用率，促进产业的持续发展，而后就影响住宅小区质量好坏的几个要素，提出了提高住宅小区质量的方法以及要注意的问题。

关键词：住宅小区；发展趋势；小区规划；景观绿化1 住宅的发展趋势大力推进住宅产业化，加快节能省地型住宅建设是发展循环经济，建设资源节约型、环境友好型社会的重大举措，是我国住宅产业的总趋势，也是“十一五”期间住宅产业发展的重点。

1.1发展节能型住宅中应重点思考的几个问题居住区的规划和定位，必须纳入城市可持续发展战略中去，要综合考虑城市用地，城市环境容量，城市基础设施承受能力，人口规模以及远景规划等因素，综合权衡城市的社会效益，经济效益和环境效益；综合考虑居民就近就业，减少城市交通成本，缓解城市交通压力等要求，从而实现规模适度、结构合理的住宅供给，避免造成住宅空置和资源的浪费，合理有效地利用城市资源，促进居住区与城市社会、经济、环境的协调和可持续发展。

1.2居住模式我国人口众多，地域辽阔，地方特色鲜明，集合式住宅仍是当前发展的主流，一是居住区域规划设计理念需要创新。

住宅的规划设计应从住宅小区为主发展到居住社区为主的转变，形成街坊邻里和组团区段的布局模式，体现社区开放交流的生活方式，有利于充分利用社会资源，有利于城市交通疏散。

二是住宅的建筑形式主要是因地制宜，如：大城市住宅的层数越来越高，建筑的密度越来越大，中小城市也是这种趋势。

美国早在20世纪50年代，除在纽约等大城市外，已不允许建造高层住宅，其主要原因是高层住宅的建设成本高，管理难度大，我国城镇住宅不应再提供建设高层塔楼，小城镇应以多层为为。

三是提高居住区绿化率。

一方面科学规划，合理布局，创造绿化空间；另一方面，发展立体绿化，增加居住区绿化覆盖面，四是提高住宅的设施配置。

1.3住宅的内在品质住宅设计应强调均好性，多样性，协调性和完整性，套内空间局部要合理；以声、光、热为核心的住宅性能要改善，以住宅智能化，厨房、卫生间、住宅配套设计为主的住宅设施配备水平和使用寿命要延长；要树立住宅成品观念，做到土建耐久性和使用寿命要延长，要树立住宅成品观念，做到土建装修设计、施工一体化。

浅析现代住宅小区的规划与设计问题概述

浅析现代住宅小区的规划与设计问题概述摘要：现代化的住宅小区的规划设计要与时俱进，符合地方民族的特色和人的心理需求，高质量的住宅小区就是要满足人们对居住环境的各种要求。

本文探讨了在现代住宅小区规划设计中存在的问题，同时也研究出了几点解决的对策。

关键词：现代化；住宅小区；规划；设计引言随着我国经济建设的发展，人民生活水平的大大提高，城市现代化的住宅小区的居民对居住的环境要求越来越高，他们非常重视居住的生活环境，所以，现代化的住宅小区的规划设计中，能够设计出舒适、便捷、文明健康的人居环境就显得尤为重要。

住宅小区应具备超前性、先导性、示范性，规划设计应具有创新意识，坚持可持续发展原则，为建设具有二十一世纪生活水准的文明住宅小区创造基础条件。

我国复员辽阔，各地区城市各有其不同的状况和自然条件。

现代化的住宅小区规划应能反映地方特色，符合当地的自然条件、气象条件、经济条件、符合当地生活方式，保持其应有的地方特色，充分考虑这些地方特性进行规划创意。

如在气象条件方面南北方有较大的差异，北方冬季较长受寒冷气候的影响，在住宅小区设计中，日照便成为主要问题，如在规划中争取南向住宅，阻挡寒风，形成小区的内部气候。

在规划设计中注重物质环境与人文环境特色的创造，创造现代化的生活环境，引导居民的生活，充分解决邻里之间、老年、儿童等对于居住环境的要求。

根据自然条件通过规划设计使日照、通风等条件得到充分利用，有效控制垃圾、噪音等不利因素。

形成良好的小区内环境和小气候，做到节能、节地。

一、小区规划设计应注意的问题1、健全小区服务体系在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。

以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道辅设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散，影响居住环境，在住宅小区规划中可以将垃圾道改设在住宅内部生活服务阳台处，避免公共场所的交叉污染也可以放弃垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中转站来处理。

探究住宅小区规划设计中存在的问题及措施

探究住宅小区规划设计中存在的问题及措施摘要：随着我国国力的增强和人民生活水平的提高，广大群众改善居住条件的要求越来越高。

住宅小区的规划建设如何创造出更加舒适、更加便捷、更加文明健康的人居环境就显得尤为重要。

文章主要阐述了住宅小区规划建设中存在的一些问题，并提出相应的解决对策。

关键词：住宅小区，规划设计，问题，措施Abstract: as China’s strength enhancing and the improvement of people’s living standard, the people improve living conditions demand more and more. Residential area planning how to create a more comfortable, more convenient, more civilized healthy living environment are particularly important. The paper mainly expounds residential area planning of some problems existing in the construction, and proposes the corresponding solution countermeasures.Keywords: residential district, planning and design, questions, measures1住宅小区规划中存在的问题1.1 商业环境混乱小区内商业用房过多过滥，住宅区内饭馆、家庭旅馆、家庭美容院、家庭英语辅导班、婚姻介绍所、牙科诊所等纷繁复杂的商业内容在小区随处可见，环保、城建、工商、社区多头管理，却无从根本治理其带来的环境问题和社会问题。

1.2 生态环境单调小区空间环境品质不高，有些地段好的小区建筑密度大，容积率高。

住宅小区规划设计中存在的问题及解决策略研究

住宅小区规划设计中存在的问题及解决策略研究居住区的建设产生非常大的影响城市的整体形象。

作为城市的根底工程、住宅小区规划风格代表一个城市文明程度和精神面貌。

阴谋计划在改善人民生活水平、特点突出表现城市形象的重要作用。

计划你的住宅建筑计划具有重要意义。

标签：住宅小区；规划设计；问题；解决策略随着中国社会经济的不断发展，越来越多的住宅小区，我们生活环境的要求也越来越高。

在这种情况下，现有的居住区规划规划方法有不满意你的生活需要。

1、住宅小区规划设计中存在的问题1.1功能划分混乱居住区的空间按照功能区分公私的类型，分别为私人空间，半私人间、公共空间和公共空间。

不同功能空间的用途是不一样的。

公共空间，例如，可能主要是用于构建公路花园，半公共空间是一些居民使用空间。

但是今天，许多居住区规划规划的过程中不区分这些函数空间，可能会说不一样的功能空间来区分对比是障碍，没有严格的界限。

此外，许多社区现在商人两栋建筑，商业和居住的房子。

但没有操纵的比例，使商品房过多，对比内容也杂，如沙龙、牙科诊所，严重影响生活环境的小区。

1.2生态环境单调随着人们生活水平的进步，人们越来越关注生活的质量。

住宅区域，生态环境的关键要素是社区居民的生活质量。

因此，大家也开始高度重视居住区的生态环境问题。

例如，在居住区规划的过程中，也会考虑到生态环境规划，但由于各种因素的影响，有一个居住区生态环境规划单调的疑问，其主要表现在以下几个方面：顶部，建筑面积大，在生态环境建设面积小，然后影响生态环境的美观性规划；第二，有一些居民區已经满足绿地面积，但忽视了人文生态环境规划、缺乏配套设备建设；第三，建设生态环境的过程中原始的自然环境，自然景观的破坏更大，影响当地的生态平衡。

1.3街路改造引发的噪声污染严重在住宅区计划的过程中，有很多人不能遵守相关的规定，改变了街上的有效性。

街路重建是社区居民被噪声污染的主要原因。

在住宅小区，例如，我们经常可以看到人们改变的行人路径通道的现象，所以尽管取得了一些机动车出行便利，影响了居民的生活环境。

浅谈现代住宅小区规划的问题与对策--以两个不同类型住宅小区为例

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ｉｇｎｓｈｏｕｌｄｂａｓｅｏｎｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｄｉｆｅｒｅｎｔｌｏｃａｔｉｏｎｎｄａ
安全舒适保障。所以，不同的住宅小区，区位环境不一样，规
ｈｏｕｌｄａｄｊｕｓｔｍｅｓｕａｅｓｒｔｏｌｏｃｌａｃｏｎｉｄｉｔｏｎｓ，ｔｈｅｈｏｗｅｌａｙｏｕｔｄｅｓ
１．时代糖果的Ｎ＋Ｉ理念我国２００５年的住宅统计结果为：３２个重点城
城市公园环绕下，与其有机融为一体。实现建筑与环境友好和谐，缔造承载城市文化和精神的城市公共空间，成为华贸业主乃至整个惠州赏景社交、互动交流的标志性场所。
城市建筑ｌ规划与设计ｌＵＲＢＡＮＩＳＭＡＮＤＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥｌＰＬＡＮＮＩＮＧＡＮＤＤＥＳＩＧＮ
浅谈现代住宅小区规划的问题与对策以两个不同类型住宅小区为例
ＤｉｓｃｕｓｓｔｈｅＰｒｏｂｌｅｍｓａｎｄＣｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓｏｆＭｏｄｅｒｎＲｅｓｉｄｅｎｔｉａｌＤｉｓｔｒｉｃｔＰｌａｎｎｉｎｇＴａｋｅＴｗｏＤｉｆｅｒｅｎｔＴｙｐｅｓｏｆＲｅｓｉｄｅｎｔｉａｌＤｉｓｔｒｉｃｔａｓａｎＥｘａｍｐｌｅ

现代住宅小区规划问题与对策研究

先建设少量的车位，但是要留出建设后续车位的空间，当小区车位数量不够时再开发备用空间，这样
以忽视了对老年人活动设施的建设，就比如一些健身器材以及活动广场的建设，但恰恰相反的是我国
大部分的住宅小区对此并不在意。与此同时相关住
建筑装修垃圾过多且无处处理、居民生活垃圾难处理以及绿化面积过少等方面。为了有效解决小区的
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
定的绿化面积，配套的服务娱乐设施等等。目前，现代住宅小区普遍存在交通不便、土地利用程度不高、资源浪费、功能不够完备等问题。为了提高住宅小区人们的生活质量，就必须努力解决这些问题，
就比如施工过程中不可避免的噪音污染会严重影响
又给交通的规划带来了难题。同时，许多小区采用
地下停车，虽然解决了停车问题但是却大大增大了
开发商的资金投入，因此在设计小区停车位时应尽量采用地面停放，并保证均匀分布，既能方便小区住户停车与取车，还大大缩减了开发商的成本。三、环境资源问题及解决对策现代住宅小区的环境资源问题主要表现在小区
重要课题。本文就目前小区住宅的种种规划问题进行了探究并分别指出了相应的对策，以促使现代住宅小区的规划能够满足大众的需求。
宅小区还应该加强对儿童娱乐设施的建设工作，因
为在当今社会我国幼儿在城市当中可以游玩的地方

对住宅小区规划问题简要分析

对住宅小区规划问题简要分析社会的不断进步带动了经济的高速发展，经济的高速发展促进了人们生活水平的不断提高，人们想要将自身生活水平进行不断提高，就要求我们必须要将我们的家园，我们所居住的住宅小区进行很好的规划，但是，在当前形势下，住宅小区的规划往往存在着这样那样的问题，本文中，笔者就对住宅小区规划问题分析与应对措施进行浅谈。

一、现代住宅小区规划问题分析在现代的住宅小区规划过程中，首要的问题就是当前社会监理机制不够健全，存在着很多问题，有些企业存在着非法操作和违章规划，但是由于我们并没有一个社会监理机制对其进行制约，也就导致了这些问题越来越普遍存在，笔者认为，社会监理机制的存在是保证住宅小区规划质量的根本渠道。

其次，住宅小区规划的队伍质量低下，很多规划人员并没有持证上岗，企业在招聘他们的时候只是本着降低成本以及节约时间等目的，忽略了规划人员的综合素质和规划队伍的质量问题，直接导致了住宅小区规划质量低下。

最后，现代住宅小区在规划过程中并没有对其施工进行很好的规划，忽略了住宅小区的施工质量和施工安全，小区的规划并不仅仅是对小区格局和小区绿化等进行规划，更加要对施工进行规划，再好的设计如果在施工过程中存在漏洞，也不能够将规划和设计进行很好的展现，因此，笔者认为，我们必须要对缺少施工规划这一个问题进行充分的重视。

二、现代住宅小区规划问题的应对措施（一）现代住宅小区规划问题应对措施要求建立社会监理机制我们究竟如何才能够保证住宅小区规划的实施这是一个值得我们深思的问题，在日常的实际操作过程中，需要我们注意很多方面，想要保证住宅小区规划能够顺利开展，起到其自身应该有的作用，要求我们必须要拥有高度社会的责任感，并且要对住宅小区规划这一个事业高度热爱，在日常工作中要深入到住宅小区规划项目的施工现场之中去，严格的按照相关的法律法规来进行每一个环节的规划工作，只有这样，我们才能够从根本上保证住宅小区项目以及工程质量安全。

浅谈住宅小区在规划设计中存在的问题及解决措施

浅谈住宅小区在规划设计中存在的问题及解决措施摘要：本文从住宅小区规划设计中存在的常见问题进行归纳总结，以问题为导向，改善居民人居环境、功能布局、空间氛围营造等为原则，提出相关解决措施，仅供参考。

关键词：住宅小区；规划设计；问题；措施引言：当前，随着我国经济飞速发展，人们生活水平得到进一步的提升。

人们对住宅小区的居住需要不仅仅只是简单的居住而已，规划功能布局的合理化，人居环境、多样化的活动空间以及自然、舒适的社区氛围已经成为越来越多人的选择条件因素。

如何创造符合居民要求的居住环境，如何为居民提供规划布局合理，既有丰富的空间层次，又有舒适雅致的室外绿色园林交流空间，是当前居住小区规划设计一个崭新的话题，可见科学规划住宅小区规划设计需从常见小区存在的问题里总结问题及解决措施，为居民创造一个休闲自然、精致舒适、祥和安全的居住家园。

一、住宅小区规划设计中存在的问题1.规划布局功能混乱住宅小区中的空间按照功能可以划分成四种类型，分别为私用空间、半私用空间、公共空间、半公共空间。

不同的功能空间所采用的打造方式是不一样的，所打造的氛围需求也是不一样的。

住宅小区规划设计中应注意动静区分及动静结合。

例如，公共空间主要是用于建设道路、广场、居住区户外场地或者小游园，而半公共空间则是由部分居民共同使用的街坊、居住小区、或居住区外部空间。

但是，现在很多住宅小区在进行规划设计的过程中并没有将这些功能空间进行划分，或者说是不同的功能空间划分比较混乱，没有严格的界限之分。

此外，现在大多住宅小区都是居住+商业模式，如何做到混合功能开发的商住互补发展？如何合理控制商业和居住两者的商住比例？如何选取关键业态打造舒适社区？住宅小区的功能布局直接影响了小区的居住品质。

2.绿化景观系统缺乏层次绿化景观系统讲究人性化、生态化的设计理念，强调生态绿化、休闲设施的打造。

整体设计上以点、线、面的布置方式，讲究归家仪式感。

而在常见的住宅小区的设计中，很大一部分往往很容易忽视局部节点的打造，出现空间利用不足，打造空间景观不讲究空间美学等现象。

现代化小区建筑规划设计存在的问题及措施分析

现代化小区建筑规划设计存在的问题及措施分析【摘要】随着现代的经济水平的提高。

现代人们对于住房的要求也在日益提高，本文主要对现代化小区的建筑规划设计思路加以研究，找出我们在大力推进现代化建设的进程中所存在的问题，来研究现代化小区建筑规划设计的思路。

经过研究我们发现现代化小区的建筑规划一般应沿着节能，环保，安全，合理利用土地等基本思路来进行设计。

【关键词】现代化小区；建筑规划；设计；思路现代化小区的建筑规划设计主要是基于小区这一主体，全面考量小区居民的实际需求、城市景观规划、城市发展需求等，以用地紧张的缓解、人口紧张的纾解和城市规划带来的其他问题的解决为目的，全面、科学、合理的对现代化小区建设实施规划。

不断进步的建筑技术和愈渐多样化的建筑模式，不断更新着当前的建筑技术和施工工艺。

本文基于现代化小区建筑规划设计的主要特点，剖析了当前运行中存在的主要问题，并列出了时间科学合理现代化小区建筑规划设计的主要要求。

1 现代化小区建设规划的主要特点绿色环保现代化小区规划随着现代化绿色城市的提出一跃成为了人们关注的焦点和重点。

以节能环保和可持续发展理念的现代化小区建设规划设计提出了更大的建筑规划设计的挑战。

基于此，现代化小区建设规划具有如下特点：1.1 自然性现代化小区居民在新环境下具有了很明显的意识提升和要求提高，特别是21 世纪以来，随着人们对回归自然，返璞归真的需求，对居住小区环境的要求愈发提高。

于是，追求自然性是现代化小区建设规划设计的特点之一，其追求小区要有便利的交通、丰富的自然生态资源和良好的生态环境。

绿化区是小区建设中居民都需要的区域，其有利于与大自然融为一体，创建良好的居住和工作环境。

1.2 整体性作为建筑规划设计的主体，合理规划布局的现代化小区是小区形象的重要代表。

小区随着城市规划布局进度的加深逐渐成为规划的集中区，适中的间距、合理的布局、浑然一体的绿化区和自然生态区是现代化小区必须要做到的整体性要求，基于城市规划的整体性特点，来整体规划小区建设。

现代住宅小区规划问题与对策研究

现代住宅小区规划问题与对策研究
魏广龙;牛其祥
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2017(000)002
【摘要】随着科学技术的发展与时代的进步,各种新兴产品逐渐应用于人们的生活中.21世纪以来,人们对衣食住行的要求越来越高,生活的质量越来越好.但同时,新世纪所存在的环境问题、资源问题、交通问题等都深深影响着人们的生存环境.在此背景下,人们对现代住宅小区的规划问题的重视程度越来越高.如何合理规划小区构造、合理利用小区资源,是每一个住宅小区设计人员所面临的重要课题.本文就目前小区住宅的种种规划问题进行了探究并分别指出了相应的对策,以促使现代住宅小区的规划能够满足大众的需求.
【总页数】2页(P34,38)
【作者】魏广龙;牛其祥
【作者单位】河北工业大学;河北工业大学
【正文语种】中文
【相关文献】
1.生态住宅小区规划设计中应注意的问题与对策研究
2.浅谈现代住宅小区规划的问题与对策--以两个不同类型住宅小区为例
3.现代住宅小区规划问题与对策研究
4.现代高层住宅小区规划建筑设计探讨——以依云小镇规划建筑设计为例
5.现代高层住宅小区建筑的规划与设计
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