河北老唐山风情小镇项目招商手册_18页_2012年_营销推广策划

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河北唐山西山道高端住宅项目营销报告销售推广方案PPT精品文档109页

小结
国家开始执行适度放松的货币政策以应对全球性的经济危机，扩大内需保持经济增长成为当前宏观层面上的大的基调，各个地方开始相续出台房地产救市政策，但效果还没有显现出来或不足以扭转当前的局面。
传统房地产市场交易的金九银十已经过去，成交量持续萎靡，没有出现期盼已久的井喷或回升。
— 市调—
房地产市场分析唐山市2019年7月份商品房成交情况市中心区（路南、路北、高新）新建商品房成交情况
从紧缩到放松
作为河北省的经济龙头，唐山的经济实力不容小看。2019年，唐山第一次跻身“全国GDP3000亿元俱乐部”，2009年，唐山GDP全国名列第十九，总量逾3800 亿元，增长11%，稳定快速的增长势头再次凸显了唐山强大的经济实力。唐山雄厚的经济总量引起了商家的广泛关注，众多商业巨头纷纷将橄榄枝抛向唐山。商业地产巨头不断入驻，带动了新商圈兴起。
交通运输：
京沈、唐津、唐港、西环四条高速公路在唐山境内全长达到288公里，构筑成"Ｏ＋Ｘ"型的高速公路主骨架，高速公路密度达到每百平方公里2.12公里，达到世界发达国家和地区水平。市区周围有唐山北、唐山东等8座大型互通式立交桥，•位于环城高速的八个方向，从市区任何方向出发，都能很快进入全国高速公路网，真正实现了四通八达，方便快捷。高速公路网的崛起，一改城市之间的时空概念。从唐山进京（北京）一个半个小时，到卫（天津）、出关（东北）1个小时，下海（京唐港）40分钟，极大地促进了唐山与这些地区间人流、物流、信息流的沟通，改善了唐山的投资环境。
成交套数
7月份市中心区总成交1215套，较去年同期下降了31.66%。其中：住宅成交995套（路北区669套、路南区196套、高新区130套）；非住宅成交220套（路北区45套、路南区76套、高新区99套）。

唐山宴品牌营销策划方案

唐山宴品牌营销策划方案第一章：市场分析与背景调查1.1 唐山宴品牌简介唐山宴是一家专注于提供高端宴席服务的品牌，拥有多家连锁店和专业团队。

品牌以精湛的厨艺、优质的食材和个性化的服务为特色，深受消费者喜爱。

1.2 市场概况随着人民生活水平的提高，人们对于餐饮服务的需求不断增加。

尤其是高端宴席市场，具有较大的潜力和增长空间。

唐山作为一个历史悠久、繁华发达的城市，宴席市场潜力巨大，但目前竞争也越来越激烈。

因此，唐山宴需要加大品牌宣传和营销力度，确保品牌的竞争优势和市场份额。

1.3 目标市场针对高端宴席市场的消费者群体，主要包括：- 商务宴请的企业客户- 社交宴请的富裕家庭- 婚礼和庆典的组织者1.4 竞争分析唐山宴的主要竞争对手有：- 同城高端宴席餐饮品牌- 饭店和宴会厅等传统宴席服务提供商- 直接向消费者提供高端宴席服务的个人厨师服务第二章：营销目标与策略2.1 营销目标- 提高品牌知名度和美誉度- 增加新客户和回头客的数量- 增加销售额和市场份额2.2 营销策略- 产品策略：通过优质的食材、独特的菜品和个性化的服务，打造与竞争对手有差异化的宴席体验。

- 价格策略：合理定价，确保利润率的同时保持市场竞争力。

- 渠道策略：与酒店、宴会厅等渠道合作，增加销售渠道和覆盖范围。

- 推广策略：通过线上、线下多种推广方式，提升品牌知名度和美誉度。

- 客户关系策略：建立客户关系管理系统，维护老客户，提供个性化的服务和优惠，增加回头客数量。

第三章：产品定位与市场细分3.1 产品定位唐山宴以高品质的厨艺、优质的食材、个性化的服务为核心竞争力，定位为高端宴席服务品牌。

3.2 市场细分根据不同的消费需求和消费行为，将目标市场进一步细分为以下几个细分市场：- 商务宴请市场：主要针对企业客户，提供高品质的商务宴席服务。

- 社交宴请市场：主要针对有一定经济实力的富裕家庭，提供奢华且个性化的宴席服务。

- 婚庆宴席市场：主要针对婚礼和庆典的组织者，提供定制化的宴席服务。

唐山欢乐谷步行街调整建议

唐山欢乐谷步行街调整建议一、项目概况1、开发商：欢乐谷由唐山凤辉房地产开发有限公司投资开发兴建。

2、项目位置：位于唐山市中心北新道与卫国路交汇处（唐山市路北区北新西道22号）。

3、项目规模：商业总建筑面积26299㎡。

4、建筑构成：为地下二层：地下二层为停车场（层高3.6m），地下一层（层高4.2m）为商业；地上一二层为商业（层高4.0m）。

5、面积构成：（1）其他面积：是指通道、消防楼梯、挑空、设备用房及配套用房面积；（2）住宅电梯：是指住宅塔楼直升电梯和消防楼梯及前室面积。

（3）住宅塔楼基座面积，每层约2480.647㎡.（4）首层临街店铺面积约1978.56㎡，店铺数量为23个。

（5）以上数据，仅根据CAD图测量，有误差。

6、建筑结构及设备设施：（1）项目坐北朝南，呈东西走向，商业临街展示面128.1m，商场进深56.1 m。

首层由内街和临街店铺组成。

（2）地下一层和地上一二层的层高均在4米左右。

这个高度难以满足零售商业公共场所的空间高度。

（3）商业设备设施有中央空调、通风、消防及强弱电系统；自动扶梯8部，货梯1部。

该项目不具备餐饮油污处理系统能力（图纸没有标注）。

（4）现有顶部装修为格栅吊顶；店铺隔断为不锈钢玻璃隔断。

（5）由于住宅塔楼基座和电梯与消防楼梯，均为承重剪力墙结构，影响商业店铺的空间规划布局，减少商业经营面积，形成大量经营面积死角与盲区。

7、项目背景欢乐谷总建筑面积2.6万平米，前进进行产权销售，后期承诺返租，并且前三年的返租额为商铺总价的8％。

（据银行介绍，临街店铺产权已经售出，内铺产权已经收回。

与经营商户合同全部解除）。

2009年5月，欢乐谷正式开业，由于缺少停车位、没有主力店人驻、物业不完善、管理滞后，并且楼层之间经营同质化严重，所以现在的欢乐谷经营惨淡，很多商铺关门歇业或是准备转租转让，2009年12月商铺开门率不足10％，而商铺业主与开发商之间的矛盾不断升级，目前欢乐谷的整体歇业。

唐人街企业独栋别墅推广 [恢复]

文峰塔
项目地块中保留建筑萧曹庙 19
地块解析
项目属性总结：四线城市城市中心强势人文资源核心商圈边缘 10万㎡大型商业项目
地块解析盘点
4
临街面和可进入性良好，区位优势明显丰富的历史遗迹和古城资源老城核心商圈最后一块的商业宝地，商业发展潜力大处于老城区核心商圈边缘，人气有一定减弱，同时有中环百货失败的案例东西有一定落差，历史古迹需保留
最新版本规划指标——
用地面积：46619平米，商业可利用42284平米

1亿元拿下该项目，短期回报不是公司近期目标，资金投入有保证。通过与政府的努力争取，东广场44亩纳入规划并出资承建，相应
规划建筑面积：地上 64645平米

获取相关附属设施的使用权，如地下室、地上商业设施等。
已经列入市政府重点规划项目，政策支持到位。通过该项目成功运作，根据政策变化，超越集团希望适时参与老城区其他商业改造项目。
22

地下空间：拟满铺一层
总建筑面积约11.1万平米
本报告的技术思路
项目开发背景界定核客户目标和问题心问题市场潜力研判
战略论证
项目区域研判
问题界定
项目市场定位规划布局研究商业与古建筑结合研究商业与文化结合研究
策略论证
开发策略建议
23
客户思考
客户的期望和疑惑：承载了集团太多的梦想，关键在于如何做才能够实现
4
“唐人街”

【经营规划】作为河北省、唐山市的重点文化产业项目，“唐人街”与“大唐行宫”、“兴国寺”、“城市展览馆”等大城山的文化类建筑共同组成“唐人文化园”唐代历史文化区，是集文化、旅游、商业、休闲、度假为一体的风景旅游度假区和文化商业步行街的城市新地标，以以唐代风格建筑为主的商业步行街，建筑物多为二、三层低密度商铺，经营内容涵盖民俗文化一条街、宗教文化一条街、古玩字画一条街、土特产品一条街、服装服饰一条街、国际名品店，以及酒店、餐饮、娱乐等业态，穿插数个文化广场及文化景观，使不同种类的商品在相对独立、集中的区域内经营，既丰富了商品的种类，又提升了各商街的等级和专一性。

小镇推广宣传策划书3篇

小镇推广宣传策划书3篇篇一《小镇推广宣传策划书》一、前言随着城市化进程的加速，越来越多的人开始向往宁静、舒适的小镇生活。

为了吸引更多的人来到我们的小镇，提高小镇的知名度和美誉度，我们制定了本推广宣传策划书。

二、小镇概况[小镇名称]位于[地理位置]，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。

小镇环境优美，空气清新，是一个适合居住和旅游的好地方。

三、推广目标1. 提高小镇的知名度和美誉度，让更多的人了解和认识小镇。

2. 吸引更多的游客和投资者来到小镇，促进小镇的经济发展。

3. 增强小镇居民的归属感和自豪感，促进小镇的社会和谐。

四、推广策略1. 网络推广（1）建立小镇官方网站，介绍小镇的历史、文化、旅游景点、美食等信息，提供在线预订服务。

（2）利用社交媒体平台，如、微博、抖音等，发布小镇的照片、视频、新闻等内容，吸引用户关注和分享。

（3）与旅游网站、在线旅游平台合作，推广小镇的旅游产品和服务。

2. 活动推广（1）举办文化节、旅游节、美食节等活动，吸引游客和媒体的关注。

（2）组织户外运动、亲子活动、民俗体验等活动，增加游客的参与度和体验感。

（3）参加各类旅游展会、招商会等活动，展示小镇的特色和优势，拓展客源和投资渠道。

3. 广告宣传（1）在高速公路、铁路、机场等交通枢纽投放广告，提高小镇的曝光率。

（2）在旅游杂志、报纸、电视台等媒体上投放广告，宣传小镇的旅游资源和特色。

（3）在小镇内设置广告牌、标识牌等，引导游客和居民了解小镇的景点和服务。

4. 口碑宣传（2）鼓励居民积极参与小镇的建设和发展，提高居民的满意度和归属感。

五、推广预算1. 网络推广：[X]元2. 活动推广：[X]元3. 广告宣传：[X]元4. 口碑宣传：[X]元5. 其他费用：[X]元总预算：[X]元六、效果评估1. 定期对推广效果进行评估，根据评估结果调整推广策略和预算。

2. 收集游客和居民的反馈意见，不断改进和完善小镇的旅游服务和产品。

3. 与其他小镇进行比较和学习，借鉴先进的推广经验和做法。

唐山远洋城项目策划及营销推广报告[1]

至祥将本着积极审慎的态度，把握房地产投资规律，精心策划、严格监控，与您共塑品牌，共铸辉煌！
第一篇商业价值评估
一、地段价值
唐山市地处“大北京经济圈”的核心层和紧密层；三个“金三角”之一（京津保、京津唐和京张承）；环渤海经济圈的中心区域；
项目位于路北区建设路与长宁道交叉口。利好因素：
• 高新区发展的逐渐成熟 • 旧有机场的搬迁 • 市政府的迁入 • 唐山国际会展中心及相关市政设施建设的推动
从唐山城市总体规划蓝图来看，唐山市的经济重心将逐步向西、向北倾斜。片区商业将逐渐显现出聚集优势，并已形成了一定的居家氛围，项目已初步具备了区域商业核心的前提条件和规划基础。
四、规模优势
本项目超过11万平方的单体建筑规模，在唐山本地来讲具有绝对的竞争力，在现有商业项目中，相当于百货大楼、华联商场、八方购物广场、家乐路北店、家乐新华店五个目前唐山主要商业项目面积的总和。
商业的发展正处于业态升级期，大型的购物中心和专业市场逐渐在兴起。
新兴的商业业态凭借规模、管理、购物环境、服务、多业态的组合优势将获得深层发展空间。
本项目复合业态大型购物中心的高起点定位，顺应了商业经营业态的升级新趋势，在唐山目前的商业竞争环境中具有绝对的优势，前景看好。有良好经营前景作保障，无疑是本项目入市销售成功最大的保证。
一方面是由于对未来不确定的普遍心理作用；另一方面消费市场的不成熟，未能有效刺激居民潜在购买力。
这对于项目定位为中高档大型购物中心的开发是一大利好。
七、会展经济的影响
本项目通过国际会展中心对相关服务行业的带动作用，利用自己的产业优势与之形成很好的互补，增强本项目对唐山市及周边区县的辐射力和影响力，作为增强投资者信心的有效保障。

风情街策划书3篇

风情街策划书3篇篇一《风情街策划书》一、策划背景随着人们对多元文化的日益追求和旅游市场的不断发展，打造具有独特风情的特色街区成为一种趋势。

本策划旨在创建一条能够展现独特风情魅力，吸引游客、提升地方知名度和促进经济发展的风情街。

二、项目目标1. 打造具有鲜明特色和独特风情的标志性街区，成为当地旅游的热门景点。

2. 吸引大量游客前来观光、消费，带动周边商业繁荣。

3. 展示和传承当地丰富的文化遗产，提升地方文化影响力。

4. 为当地居民提供一个具有特色的休闲、娱乐和社交场所。

三、风情街定位1. 主题定位以[具体主题]为核心，如[民族风情、异域风情、历史文化风情等]，突出独特性和吸引力。

2. 功能定位集购物、餐饮、娱乐、文化展示、休闲体验等多种功能于一体的综合性风情街区。

四、风情街规划1. 街区布局规划合理的街道布局，设置主街、次街和小巷，形成流畅的交通流线。

合理安排店铺、摊位、景观节点等，营造出丰富多样的空间氛围。

2. 建筑风格根据风情街的主题定位，选择与之相契合的建筑风格，如传统民族建筑、欧式建筑、复古风格等，注重建筑的外观设计和细节处理，打造具有特色的建筑景观。

3. 景观设计打造美丽的景观环境，包括绿化、水系、雕塑、灯光等元素。

设置特色景观节点，营造出浪漫、温馨、独特的氛围。

4. 店铺规划引入各类具有特色的店铺，如特色小吃店、手工艺品店、民族服饰店、文化纪念品店等，丰富商品种类，满足游客的购物需求。

同时，合理安排餐饮店铺的布局，提供丰富多样的美食体验。

五、活动策划1. 定期举办主题活动根据风情街的主题，定期举办各类特色活动，如民族文化节、美食节、艺术展览、民俗表演等，吸引游客参与，提升风情街的知名度和人气。

2. 特色体验活动设置一些特色体验项目，如手工制作、传统技艺表演、民族舞蹈教学等，让游客亲身体验当地的文化魅力。

3. 夜间经济活动打造繁荣的夜间经济，延长营业时间，举办夜间演出、夜市等活动，营造热闹的氛围，吸引更多游客夜间消费。

唐山丰登坞钢铁物流小镇项目策划及概念规划

上轮规划修改意见汇总
1. 2.
上层次战略规划支撑（定总体战略、产业规模、人口规模）物流园细分功能的规模配比（内部各功能板块多少规模合适）
3.
各功能板块的支撑依据（能不能支撑这么大规模）
本轮优化提升工作内容 Work Scope
一．
二．三．四．五．六．
发展机遇及优势条件审视
镇域总体概念规划核心产业优化策略总体战略定位优化及发展目标细分功能板块用地规模测算项目策划及布局优化调整建议
• 唐山作为最大的钢铁产地，具有建设与其地位相匘配的钢材物流资源调配中心及钢铁产品定价中心的巨大潜力
三大钢铁（生铁、粗钢、钢材）产业圈产量对比分析
5.00 4.50 4.00 3.50 3.00 2.50 2.06 1.82 1.66
4.50
环渤海钢铁产业圈物流中心——天津产地中心——唐山
2.00
中央经济工作会议

积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。要构建科学合理的城市栺局，把有序推进农业转移人口市民化作为重要
仸务抓实抓好，把生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。
十八大报告

坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推劢信息化与工业化深度融合、工业化和城镇化良性互劢、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。
丰登坞镇
现状人口：1.8万
总人口觃模：10万
数据来源：唐山空港城网站， /
2. 战略机遇
2.2交通潜力及城市扩张 • 随着交通条件的改善，丰登坞将成为直接对接唐山中心城匙的“西花园”，成为承载主城人口及产业外溢的第一

河北唐山新华贸中心综合体项目广告推广策略课件

03
• 在选择广告形式时，可以打破传统，尝试采用新颖、有趣的形式，以迅速抓住消费者的注意力。在选择传播渠道时，应根据目标客群的触媒习惯，选择覆盖面广、传播速度快的渠道，以确保广告能够迅速扩散。
广告推广经验分享
经验三：确保足够的广告投入
• 确保投入充足。充足的广告投入是保证广告推广效果的基础，有助于扩大广告传播范围，提高品牌曝光度。
案例二：某项目广告投入不足影响推广效果
• 该项目在推广过程中，由于预算有限，未能选择合适的传播渠道和投放时机。最终导致广告覆盖面狭窄，无法有效触达潜在消费者，影响了项目的推广效果。
广告推广经验分享
经验一：明确目标市场和目标客群
• 明确目标。在项目推广过程中，明确目标市场和目标客群是实现广告精准传播的关键。
案例二：某项目通过创新广告形式实现快速传播
• 创新广告形式。在广告创意和设计上打破传统，采用新颖、有趣的形式，能够迅速抓住消费者的注意力，实现广告的快速传播。
• 该项目在广告推广中，采用了与众不同的广告形式，如趣味互动游戏、虚拟现实体验等。这些创新形式在社交媒体上引发了广泛的讨论和分享，大大提高了项目的曝光度和关注度。
03
广告推广策略
品牌定位策略
01
02
03
高端定位
根据新华贸中心综合体的高端定位和目标客户群，强调项目的尊贵、豪华品质。
地域特色
突出河北唐山的地域文化和特色，与项目的高端形象相结合，Байду номын сангаас造独具特色的品牌定位。
核心价值
传递新华贸中心综合体的核心价值，如优质的地理位置、完善的配套设施、一流的服务等。
广告宣传：包括平面广告、视频广告、网络广告等多渠道的广告宣传策划和执行。

唐山旅游特色小镇建设策略

唐山旅游特色小镇建设策略作者：李峥朱凤贺张霞来源：《旅游纵览·行业版》 2018年第10期自党的十六届五中全会提出“美丽乡村”建设以来，加快推进农村经济发展，构建和谐、美丽乡村成为助推特色小镇建设发展的基础动力。

党的十九大再次强调“实施乡村振兴战略”理念，而特色小镇建设与农村旅游经济的融合，成为体现文化、旅游、产业和休闲等功能叠加的重要载体，为农村经济可持续发展创造了条件。

河北省唐山市应结合自身区位优势，围绕河北省《关于建设特色小镇的指导意见》，就如何挖掘交通、农耕文化、工业文化和京津冀一体化发展优势，突出环境为先，规划引领，产业振兴，打造独具特色的小镇旅游环境。

一、整合资源，挖掘特色小镇内涵建设乡村特色小镇是唐山市推进城乡一体化建设发展，促进农村经济结构转型升级的重要举措。

特色小镇建设，顺应国家“美丽乡村”建设需求，在优化农村基础设施、挖掘农村旅游资源上，尤其是在人文优势、资源优势、产业优势整合上突出绿色、生态、环境保护，形成农村多元化发展格局。

“特色小镇”的内涵如何界定？简单来讲，特色小镇绝非一般意义上的乡镇概念，而是融入文化、旅游、产业和社区等诸多功能于一体的新型农村经济集合体，以旅游为特色，以产业为核心，以项目为载体，打造独具特色优势的“旅游小镇”品牌。

细化来讲，特色小镇表现在三方面。

（一）以旅游生态资源为魅力特色旅游特色小镇的关键点在于旅游经济，其落脚点在于展现乡镇独特的旅游文化资源，特别是对于高端的特色小镇来说，其要能够满足特定人群对生态环境的需求，以丰富的自然生态、人文景观为吸引点聚合高端旅游产业，来提升乡村基础设施、公共服务设施水平，满足诗情画意的乡村建设意境条件。

（二）以特色产业来打造竞争力优势特色小镇建设，除了自然、生态环境外，还要有满足产业发展的核心要素，特别是在产业类型上，要独具特色，要有潜力，要有竞争力。

如“一镇一业、一镇一品”，避免同质。

因此，在特色小镇建设上，要寻找差异定位，细分产业门类，实现有效错位发展。

风情小镇地基处理合同(宝地)

合同编号：FQXZ-01-2011-015老唐山风情小镇一期项目A地块13~21#楼地基处理工程分包合同甲方：河北宝地建设工程有限公司乙方：河北海创岩土工程有限公司工程分包合同甲方：河北宝地建设工程有限公司乙方：河北海创岩土工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、甲方与发包人（唐山开滦茂华房地产开发有限公司）签订的《老唐山风情小镇一期项目A地块13～21#楼地基处理工程承包合同》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方协商一致，就老唐山风情小镇一期项目A地块13~21#楼地基处理工程订立如下分包合同：一、工程概况1.1工程名称：老唐山风情小镇一期项目A地块13~21#楼地理处理工程1.2工程地址：唐山市路南区建设南路以东南新道以南唐山市影视城以北1.3承包范围：本工程包括老唐山风情小镇一期项目A地块13~21号楼楼座及大白井煤场区域道路、广场、庭院用地的地基处理工程，暂估地基处理范围的面积为63646.97平方米。

本次地基处理范围分为三个的区域:一、13#-21#楼楼座区域,面积为39058.97平方米;二、大白井煤场内楼座紧邻建筑周边区域道路、广场、庭院用地范围，面积为11600平方米;三、大白井煤场区域红线内,除第二部分以外道路外围区域道路、广场、庭院用地范围，面积为12988平方米。

1.4分包方式：包工包料，固定总价合同。

二、分包合同价款及结算方式2.1分包合同价款2.1.1分包合同总价：￥8590431元（人民币捌佰伍拾玖万零肆佰叁拾壹元整），价款组成详见附件。

2.1.2该分包合同总价为乙方已充分查看施工现场条件并确定满足图纸及验收需求（如不能满足，乙方自行解决并承担相关费用）后的包干（包含了工程中必须做的部分以及为完成本工程可能发生和乙方认为所需的一切费用）价格。

2.1.3本分包合同价款包括乙方完成分包工程工作的所有费用，完成发包人（唐山开滦茂华房地产开发有限公司）招标内容及接受招标文件所有条款直至通过最后验收所需人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、文明施工费用、措施费用、规费、检验试验检测费用（包括但不限于地质处理检测费用等）、保险费、政策性文件调整规定和市场价格变化等风险费、建筑垃圾暂放外运费、二次搬运费、临时道路、验收费、工程水电费等所有费用及所有风险。

中国北流大美唐城旅游地产策划

一、导言
中国北流大美唐城
腾飞北流生态北流欢乐北流盛世北流辉煌北流荟萃北流魅力北流梦幻北流锦绣北流
大城门、古钟楼、东坡阁、夫子庙、贵妃池、老贡院、状元坊、千年古街，水榭亭台、歌舞升平，再现辉煌大唐的盛世华章。颂扬北流精神，汇聚北流才俊，“九个一”打造《大美唐城》，奋战三年，打造南中国第一唐城，让历史文化名城享誉全国。
圭江沿岸现状
项目选址范围北流城区卫星图
二桥古城区
项目用地范围以及功能分区
学校
生态旅游区
古城区
三桥
圭江西岸为成熟市区
圭江东岸以田园为主
圭江上的餐饮船圭江下游的城市现状
圭江沿岸的果林
从三桥北望
从二桥南望
从东岸西望
项目用地现状
从西岸东望
三、资源分析
资源分析
“中国北流· 大美唐城”目标要建成国家级“5A分析（四）SWOT分析
三、资源分析
项目选址
本项目建议选址在北流市城东圭江沿岸。南起北流三桥，北至北流二桥。圭江的西岸沿岸往西纵深200—300米，东岸沿岸东展50—100米（依地形而定）。沿岸区域长度约3000米，两岸可构成6000米的沿江休闲旅游景区，山势、水景、古城将构成独一无二的人文及自然美景。西岸区地势平缓，与城区自然连接，建议连片开发，一气呵成，形成古城规模，打造“天下第一唐城”。东岸区沿江展开，依地形山势定界，主要开发旅游设施及部分低密度景观住宅。 “大美唐城”古城文化旅游景观项目开发面积1000亩，其中西岸连片土地900亩，东南土地100亩。江面及东岸山林列为旅游开发用地。形成规模，震撼两广。建议在条件允许时适当增加项目用地规模。项目建设开发期建议为3-5年。2010年上半年完成项目前期工作，争取2010年下半年开工，古城建设期3年，旅游景观完成期为3-5年。包括沿江步道、山体绿化，景观塑造等。3年内完成游乐场建设，5年内形成区域景观绿化的完整系统。 “大美唐城”目标选址符合建成国家“5A”级景区的基本要求。

度假村招商策划方案

达成投资合作
亲爱的投资者，我们将聘请专业的法律顾问为您审核合作合同，确保您放心投资我们的项目，预祝您财富亨通。
项目鸟瞰图（仅供参考）
aerial view
财富王国梦想之家
TACHENG CHINA
新疆额敏正峰科技有限公司
财富热线： 2017年1月—7月（数量有限）
餐饮文化类
四合院 U型餐厅酒窖采摘园
养身住宿类
民宿酒店养老院其它
娱乐艺术类
冲浪池生态园高尔夫练习场/拓展区
项目投资价格指南
项目
（度假村）四合院（度假村）U型餐厅（度假村）游泳馆（度假村）漂流池（度假村）垂钓园
（度假村）净地砖厂
砖厂净地喇嘛昭土地
度假村规划—生态温泉餐厅（仅建议）
度假村规划—已建项目四合院、草棕U型餐厅、冲浪池、游泳馆
PROJECT
室内游泳馆
大型冲浪池四合院
U型草棕餐厅
度假村规划
PROJECT
竞技趣味类
垂钓园：室内/室外/养殖型游泳馆：室内大型游泳馆环塔拉力赛越野车赛车试练场其它
度假村投资介绍（200亩左右净地+100亩已建项目）
中国塔城额敏县域北庄园度假村成立于2016年1月8日，目前已建成并经营中可投资项目包括：四合院（餐饮类，建议作用：餐饮、玉石文玩国学园等）、U型特色餐厅（室外配套舞台）、游泳馆（室内）、漂流池。未建造规划投资项目包括：生态植物园（建议作用为：观赏、温泉、团体婚宴等）、民宿（建议规划：特色民族民宿、房车露营中心、创意酒店等）、垂钓园（建议作用为：室内、室外垂钓、业余垂钓竞技比赛、养殖等）、养老院（地产及其它等）、采摘园（建议作用：种植、养殖、有机果蔬/肉类产品互联网+直销点）、拓展园（建议作用：高尔夫练习场、拓展项目中心）、越野车练习赛场或其它。投资者可分项目投资、1+N项目投资或整体全度假村投资。

唐南综合批发场招商手册文案

唐南综合批发市场招商手册文案第一篇：凤凰涅槃标题：中国、唐山内容:唐山，是中国一个重要沿海港口城市，环渤海区域中心城市，河北省域中心城市，是中国北方重要的的对外门户；也是东北亚重要的航运中心、物流中心、环渤海新型工业化基地.唐山市地处中心环渤海湾地带（南部为著名的唐山湾），南临渤海，北依燕山，东与秦皇岛市接壤，西与北京、天津毗邻，是联接华北、东北两大地区的咽喉要地和极其重要的走廊全市总面积17040平方公里。

其中陆地总面积13472平方公里，唐山海域面积达3568平方公里，河北有海岛132个基本上都在唐山。

标题：唐山、产业内容:钢铁---——-位居中国第二，有“转炉故乡”之美誉陶瓷一一----被称之为“北方瓷都”，明朝永乐年间〃惟唐山多缸窑能制陶器罂瓮盆盎之属〃。

煤炭-----一开滦煤矿始建于1878年，至今已有124年历史，生产原煤炭和洗精煤炭量在全国均排列第三位机车------它始建于1881年，是随着中国人自己建造第一条铁路—唐胥铁路而诞生的.它是中国最早的铁路工厂，以制造中国第一台蒸汽机车一〃中国火箭号”和第一辆客车一〃銮舆龙车〃而闻名中外。

标题:唐山、矿产内容：矿产资源品种非常齐全，已发现并探明储量的矿藏有50余种。

金属矿---—全市蕴藏着丰富的铁矿资源，其保有量62亿吨，次于鞍山，多于攀枝花，为国家三大铁矿集中区之一，境内蕴藏着丰富的金矿资源，主要分布在遵化、迁西两县.金矿、银矿、铜矿、铝土矿、铜矿、锡矿、汞矿等多种金属矿产。

非金属矿-——非金属矿主要有石灰岩、白云岩、石英砂岩、耐火粘土、铁矶土、油石、柘榴石、石墨、油泡石粘土等。

标题：唐山、能源内容：唐山能源资源十分丰富，大规模煤炭开采已有100多年.石油、天然气从1956年开始普查,1964年开展石油地质勘察，已发现5个油气田。

与煤炭伴生的煤成气储量也很大.此外，还有风能、太阳能、地热能等多种资源。

标题：唐山、生态内容：2004年获得联合国〃迪拜国际改善居住环境最佳范例奖〃。

老唐山风情小镇

老唐山风情小镇
佚名
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2017(000)032
【总页数】10页(P28-37)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.挖掘优秀传统文化建设特色风情小镇——关于修建临高文化风情小镇的思考 [J], 谢鸿源
2.风情园规划设计探讨——以太阳岛俄罗斯风情小镇规划为例 [J], 孟凡成;刘长荣
3.感知价值对居民参与旅游风情小镇建设意愿的影响\r——以浙江莫干山旅游风情小镇为例 [J], 张安民;赵磊
4.乡村振兴背景下风情小镇建设的思考——以浙江富阳黄公望风情小镇为例 [J], 李鸿
5.湖湘风情小镇规划中文旅融合理念的运用与实践——来自“湖湘风情文化旅游小镇”创建的启示 [J], 刘源
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酒文化主题空间
为唐山注入城市酒文化新活力 ——品味醇香，感受酒品，轻松惬意……
打造婚庆主题，离不开千年醇香----酒文化，集酒吧、迪厅、夜总会、婚宴酒楼等各种与就文化有关的业态，
酒文化主题空间
倾力打造唐山市酒文化顶级
空间……
业态形式：酒吧、咖啡吧、婚宴茶楼、夜总会、KTV……
风味餐饮主题空间
A
老唐山风情精品商业区
B
企业独栋
C
，地上总建筑面积7万平米；
B地块：占地面积2.2万平米，容积率0.6，地上总建筑面积1.3万平米； C、D地块：占地面积11万平米，容积率1.05，地上总建筑面积11.5万平米
D
A地块概况
A地块：北临南新道、西临建设南路，南临规划影视城及南湖休
闲美食广场。
目录
一、项目概况
二、业态落位
三、项目展示
现状展示
未来展示
THE END
汇集唐山、外地乃至国外各地特色小吃、食品 ——打造唐山独有的特色小吃一条街
风味餐饮主题空间以大型餐饮、特色小吃为主题，融入唐山传统美食、特色美食、世界各地特色风味小吃，倾
风味餐饮主题空间
力打造唐山的风味餐饮一条街……
业态形式：大型餐饮连锁、唐山特色小吃，各地特色小吃，西式快餐、简餐……
婚庆主题空间
风味餐饮主题空间——风
味餐饮主题空间以特色小吃为主题，融入唐山传统美食、特色美食、世界各地特色风味小吃，倾力打造唐山的风味特色小吃一条街……
婚庆主题空间——婚
庆主题空间以婚庆为核心元素，驻入高端婚纱旗舰影楼，婚礼策划，喜品商城，烘托婚礼婚庆浓郁氛围，填补唐山高端婚庆市场空白……
老唐山主题空间
唤醒城市记忆，再现老唐山精品商业文化生活
——城市文化、餐饮、休闲，打造老唐山城市名片
老唐山主题空间以老唐山老唐山主题空间城市布局及建筑为原型，通
过整合、复建等手段，再配
以茶楼、剧场、古文化街等业态形式，倾力打造老唐山城市浓郁氛围…… 业态形式：文化剧场，茶楼，古文化街旅游区，商务会所……
依托南湖公园的风景资源、冯小刚影视基地，本案可规划婚纱外景拍摄基地，休闲旅游胜地。依托东方家园、正在规划中的红星美凯龙建材中心，本案可规划家居系列商业，访客采购家居用品的必选之地。
2. 提升商业文化品位
找到与城市商圈的差异点，唐山目前没有一个
整合型的婚庆主题市场，婚庆产业分布相对分
散。本案抓住这一市场空白，发展具有主题特色的商圈。
2.
3.
缺少婚庆产业整合型商
业当地人婚礼筹备采购地过于分散，缺少一站式
2.
从需求研究看，65%的消费
者在商场消费的是服装鞋帽
、家居日用品等传统业态；同时婚庆主题的商业排布散乱。
购物场所
4. 5. 6. 缺乏体验式购物空间购物氛围不好停车位不足
3.
43.7%的消费者认为购物中
心建筑形式不吸引、购物氛围不好在交通/停车上不足。
老唐山主题空间婚庆广场
老唐山主题空间——老唐山主
题空间以老唐山城市布局及建筑为原型，通过整合、复建等手段，再配以茶楼、剧场、古文化街等业态形式，
婚庆主题空间
酒文化主题空间
风味餐饮主题空间
倾力打造老唐山城市浓郁氛围….
酒文化主题空间——人类文化
的历史长河中，酒已不仅是一种客观物质存在，更是一种文化象征，酒精神的象征，千年酒品，制造浓香，倾力打造唐山市酒文化顶级空间……
集婚纱摄影、婚礼策划、婚礼用品于一体的婚庆主题产业链 ——为青年人提供婚恋、婚礼相关的一站式服务婚庆主题空间以婚庆为核心元素，驻入高端婚纱旗舰影楼，婚礼策划，喜品商城，烘托婚
婚庆主题空间
礼婚庆浓郁氛围，填补唐山高端婚庆市场空白……
业态形式：旗舰影楼，婚庆策划公司，婚介中心，旅行社，婚礼礼品、花店……
项目区域定位——唐山的RBD
本案处于城市中心的延伸，致力打造一个融合四大类型于一体的唐山RBD，在繁华闹市中找寻一片幽美浪漫之地。
发展城市RBD商业区的注意事项：
1. 商业与游憩功能并重
项目紧邻唐百商圈，闹中取静。同时是项目位于南湖的发展起步区，是政府与唐山人都关注的重点项目。
依托周边密集的商业，本案适宜规划的业态方向：
目录
一、项目概况
二、业态落位
三、项目展示
项目周边商业分析
如何去做市场需求 1. 2. 如何应对差异化、主题化定位丰富业态类型，引入休闲
现状分析
1. 商业缺乏主题化定位
1.
唐山市集中型商业以百货为主，如唐百等，几乎没有主题化定位。
、娱乐、餐饮业态，婚庆
整合型商业模式。 3. 需要更多的旅游休憩地，同时可兼顾婚纱外景拍摄，相亲约会的场所 4. 5. 户外休闲广场停车位
老唐山风情小镇
2012年11月
天津爱购乐商业策划有限公司
目录
一、项目概况
二、业态落位
三、项目展示
目录
一、项目概况
二、业态落位
三、项目展示
项目概况
项目位于河北省唐山市路南区南湖生态区，总占地425亩（28万㎡）
地块指标及产品划分
该项目分为A-D四个地块，其中A、 B为商业用地，C、D为住宅用地。综合容积率为0.83，地上总建筑面积近20万平方米。 A地块（目标地块）：占地面积10.3万平米，容积率0.68 建设南路规划路
依托著名的南依托周边的唐百商圈，万达广场，客群来源丰富，
3. 注重游憩氛围的环境设计
与婚纱摄影相契合，设置浪漫的景观场所，便于婚纱外景拍摄和外来游客观光驻足。
可以有效地保证本案购物中心的人群数量与质量。
业态分布
本项目围绕一个核心广场、三条主干道，设置四个主题空间。旨在唤醒老唐山城市记忆，展示老唐山风土人情，注入酒文化、婚庆文化及演绎文化等活力元素，为老唐山风情小镇增添现代气息。