《维保服务简介》PPT课件
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维保服务
房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设 备等组成部分的完好、损坏程度来划分的。 房屋的结构组成部分分为五个分项：基础、承重 构件，非承重墙、屋面和楼地面；房屋的装修组 成部分分为五个分项；门窗、外抹灰、内抹灰、 顶棚和细本装修；房屋的设备组成部分分为四个 分项；水卫、电照、暖气及特种设备（如消防栓、 避雷针、电梯等）。
一、房屋维修管理的内容
1、房屋修缮计划管理 2、房屋修缮技术管理 （1）组织查勘、鉴定，掌握房屋完损情 况，按房屋设计使用和完损情况，制定修 缮方案。 （2）加强日常养护，有计划的组织房屋 按年轮修。 （3）分配年度修缮资金，审核修缮方案 和工程预决算，与施工单位签订施工合同
4）安全运行管理 （1）设立安全管理组织，进行安全教育 和培训。 （2）经常保持工作场所安全，定期或不 定期实施安全检查。 （3）若发生事故，必须进行原因调查和 分析，结果必须保存及公示。
第二节 房屋本体维修保养
指对已建成的房屋进行翻修、大修、中修、 小修以及综合维修和维护保养。 一般情况下，房屋的维修管理主要是为了 保持和提高房屋的安全性和耐久性，其次 是为了改善或改变房屋的居住条件以及提 高房屋的艺术性要求。
队伍来进行修缮工程的施工。 （2）物业管理企业负责对房屋修缮工程 实行招标，或以分包方式把防务的维修养 护分包给专业的维修队伍。 5、房屋修缮资金管理 房屋修缮资金管理 指修缮资金的筹措与使用安排。房屋修缮 的资金，其来源除业主交缴的维修基金以 及物业管理服务收费中的一部分外，还包 括物业管理企业多种经营的部分盈余。
3、复杂性 要求工作人员根据不同的房屋结构以及各 建筑具体的完损情况等，分别采用不同的 维保方案，制定不同的维修方案，组织不 同的维修施工。
汽修维修服务介绍培训PPT
检查蓄电池电压是否足够
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汽车维修服务介绍
换挡时发动机熄火
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高速行驶时方向盘震颤
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电工电子
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汽车检测
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Thank you for watching
8
汽车常见故障
系统故障
01 液压控制装置的检修
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03 ABS系统的放气
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02 ABS系统更换
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04 液压元件泄漏检查
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02 汽车美容、维护
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03 换油中心
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汽车维修服务主要项目
14
04
汽车维修服务培训
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物业电梯维保技术管理PPT课件
03
物业电梯维保流程
日常检查与保养
01
02
03
每日检查
包括电梯机房、电梯门、 电梯轨道、电梯控制系统 等关键部位的检查，确保 电梯正常运行。
清洁保养
定期对电梯进行清洁保养， 保持电梯内部和外部的整 洁，防止因灰尘或污垢导 致的故障。
运行测试
每日对电梯进行运行测试， 检查电梯的各项功能是否 正常，如发现异常应及时 处理。
紧急故障处理流程
故障报告
当电梯出现故障时，乘客应立即 按下紧急呼叫按钮或拨打物业服
务电话报告故障。
紧急救援
物业服务人员应立即启动紧急救援 程序，通过电话或现场指导安抚乘 客情绪，并尽快排除故障。
事后处理
故障排除后，应对电梯进行全面检 查和测试，并对故障原因进行分析 和处理，防止类似故障再次发生。
04
定期维保计划
月度维保
对电梯的各个系统进行全面检查，包 括电梯机房、电梯门、电梯轨道、电 梯控制系统等，并对关键部位进行润 滑保养。
季度维保
年度维保
对电梯进行全面检查和测试，对发现 的问题进行修复或更换，确保电梯的 安全性和可靠性。
对电梯的重要部件进行检查和调整， 如曳引机、限速器、缓冲器等，确保 电梯的安全性能。
电梯维保安全规范
安全操作规程
电梯操作人员应经过专业培训， 熟悉电梯操作流程和安全规范。
电梯操作人员应严格遵守电梯 操作规程，不得违规操作。
电梯操作人员应定期进行安全 培训，提高安全意识和应对突 发事件的能力。
常见安全隐患及预防措施
电梯门未关闭或未完全关闭时启动电梯， 存在夹人或坠落风险。言 • 电梯的基本结构和原理 • 物业电梯维保流程 • 电梯维保安全规范 • 电梯维保技术管理要点 • 案例分析
《维护保养教材》课件
发展趋势
未来设备维护保养的发展趋势是向智能化、精细化、绿色化 方向发展，同时对维护保养人员的技术水平要求也越来越高 ，需要不断学习和掌握新技术、新方法。
感谢您的观看
THANKS
维护保养的基本原则与流程
维护保养的基本原则
预防为主、定期检测、及时修复。
维护保养的基本流程
清洁、检查、润滑、紧固、调整、防腐和试运行等。
维护保养的注意事项
在维护保养过程中，应遵循设备制造商的指导手册，确保安全操作 和维护保养的有效性。
02 设备维护保养
设备日常保养
01
02
03
日常保养定义
日常保养是指每天对设备 进行的基础检查、清洁和 润滑工作，以确保设备正 常运行。
日常保养内容
包括检查设备各部件是否 正常，清理设备表面灰尘 、污垢，对转动部位进行 润滑等。
日常保养目的
预防设备出现故障，保持 设备性能稳定，延长设备 使用寿命。
设备定期保养
定期保养定义
定期保养是指按照一定周 期对设备进行全面检查、 维修和调整，以保证设备 性能达到最佳状态。
定期保养内容
包括检查设备各部件磨损 情况，更换易损件，清洗 设备内部，调整设备参数 等。
定期检查设施的损耗件，及时更换， 防止设施出现故障。
定期维护
根据设施的实际情况，进行必要的维 护和保养，确保设施性能稳定。
设施特殊保养
防潮防锈处理
针对潮湿或易生锈的设施，进行防潮防锈处理， 延长设施使用寿命。
特殊清洁
对于特殊材质的设施，采用特殊的清洁方法，防 止设施受损。
特殊维护
针对特殊用途的设施，进行特殊的维护和保养， 确保设施性能达标。
整理保养记录
将保养过程中的记录进行整理，形成完整的保养 记录文档。
未来设备维护保养的发展趋势是向智能化、精细化、绿色化 方向发展，同时对维护保养人员的技术水平要求也越来越高 ，需要不断学习和掌握新技术、新方法。
感谢您的观看
THANKS
维护保养的基本原则与流程
维护保养的基本原则
预防为主、定期检测、及时修复。
维护保养的基本流程
清洁、检查、润滑、紧固、调整、防腐和试运行等。
维护保养的注意事项
在维护保养过程中，应遵循设备制造商的指导手册，确保安全操作 和维护保养的有效性。
02 设备维护保养
设备日常保养
01
02
03
日常保养定义
日常保养是指每天对设备 进行的基础检查、清洁和 润滑工作，以确保设备正 常运行。
日常保养内容
包括检查设备各部件是否 正常，清理设备表面灰尘 、污垢，对转动部位进行 润滑等。
日常保养目的
预防设备出现故障，保持 设备性能稳定，延长设备 使用寿命。
设备定期保养
定期保养定义
定期保养是指按照一定周 期对设备进行全面检查、 维修和调整，以保证设备 性能达到最佳状态。
定期保养内容
包括检查设备各部件磨损 情况，更换易损件，清洗 设备内部，调整设备参数 等。
定期检查设施的损耗件，及时更换， 防止设施出现故障。
定期维护
根据设施的实际情况，进行必要的维 护和保养，确保设施性能稳定。
设施特殊保养
防潮防锈处理
针对潮湿或易生锈的设施，进行防潮防锈处理， 延长设施使用寿命。
特殊清洁
对于特殊材质的设施，采用特殊的清洁方法，防 止设施受损。
特殊维护
针对特殊用途的设施，进行特殊的维护和保养， 确保设施性能达标。
整理保养记录
将保养过程中的记录进行整理，形成完整的保养 记录文档。
维保服务方案
• 优秀的设备管理可以提高生产效率
• 降低运营成本，提高企业盈利能力
⌛️
维保服务方案可以提升企业的品牌形象
• 提供稳定的设备运行，提高客户满意度
• 增强企业在市场中的口碑和信誉
维保服务方案的实施策略
01
制定详细的设备维护计划
• 根据设备类型和使用情况，制定合适的维护周期
• 确保设备在关键时刻能够保持正常运行
• 确定维护周期、项目和预算
• 降低设备维护成本，提高客户满意度
• 制定设备故障预警和处理措施
制定详细的维保服务计划
根据设备类型和使用情况，制定针对性的维护计划
• 为每种设备制定合适的维护周期和项目
• 确保设备在不同使用环境下都能得到良好的维护
制定设备维护流程
• 明确维护人员的工作步骤和任务
• 确保设备维护工作的顺利进行
CREATE TOGETHER
DOCS SMART CREATE
维保服务方案：全面保障设备运行
DOCS
01
维保服务方案概述
维保服务方案的定义与意义
维保服务方案是一种预防性的设备管理策略
• 通过定期检查、保养和维修设备
• 降低设备故障率，提高设备运行效率
• 保障设备的正常运行，减少生产损失
维保服务方案有助于提高设备的使用寿命
• 实现设备维护的智能决策和自动化执行
未来维保服务模式的创新与发展
探索个性化的维保服务方案
发展共享式的维保服务模式
• 根据设备类型和使用情况，提供定制化的维护服务
• 通过共享设备维护资源，降低成本
• 满足不同客户的设备维护需求
• 提高设备维护服务的效率和覆盖范围
CREATE TOGETHER
• 降低运营成本，提高企业盈利能力
⌛️
维保服务方案可以提升企业的品牌形象
• 提供稳定的设备运行，提高客户满意度
• 增强企业在市场中的口碑和信誉
维保服务方案的实施策略
01
制定详细的设备维护计划
• 根据设备类型和使用情况，制定合适的维护周期
• 确保设备在关键时刻能够保持正常运行
• 确定维护周期、项目和预算
• 降低设备维护成本，提高客户满意度
• 制定设备故障预警和处理措施
制定详细的维保服务计划
根据设备类型和使用情况，制定针对性的维护计划
• 为每种设备制定合适的维护周期和项目
• 确保设备在不同使用环境下都能得到良好的维护
制定设备维护流程
• 明确维护人员的工作步骤和任务
• 确保设备维护工作的顺利进行
CREATE TOGETHER
DOCS SMART CREATE
维保服务方案：全面保障设备运行
DOCS
01
维保服务方案概述
维保服务方案的定义与意义
维保服务方案是一种预防性的设备管理策略
• 通过定期检查、保养和维修设备
• 降低设备故障率，提高设备运行效率
• 保障设备的正常运行，减少生产损失
维保服务方案有助于提高设备的使用寿命
• 实现设备维护的智能决策和自动化执行
未来维保服务模式的创新与发展
探索个性化的维保服务方案
发展共享式的维保服务模式
• 根据设备类型和使用情况，提供定制化的维护服务
• 通过共享设备维护资源，降低成本
• 满足不同客户的设备维护需求
• 提高设备维护服务的效率和覆盖范围
CREATE TOGETHER
空压机维保服务
目录第一章合约保养第一节合约保养简介 (2)第二节合约保养工作流程控制……………………………………………………第三节合约保养“硬件”…………………………………………………………第四节合约保养质量保证…………………………………………………………第五节合约保养合同样本…………………………………………………………第六节合约保养保养计划书样本…………………………………………………第二章主机大修第一节主机大修简介 (16)第二节主机大修的判定方法………………………………………………………第三节主机状况检测方法…………………………………………………………第四节我公司主机大修业务介绍…………………………………………………第五节我公司主机大修工作流程及工作内容……………………………………第六节我公司主机大修装备介绍…………………………………………………第七节我公司主机大修质量控制与保障…………………………………………第八节主机大修合同样本…………………………………………………………第三章合作保养第一节合作保养简介 (29)第二节合作保养工作流程控制……………………………………………………第三节合作保养备件控制及服务装备……………………………………………第四节合作保养合同样本…………………………………………………………第五节合作保养保养计划书样本…………………………………………………第四章应急维护第一节应急维护简介 (42)第二节应急维护工作流程控制……………………………………………………第五章技术改造第一节技术改造简介 (44)第二节技术改造工作流程控制……………………………………………………第六章配件说明第一节配件说明 (48)第七章客户见证第一节部分客户名录 (50)第二节客户服务评价………………………………………………………………第一章合约保养第一节合约保养服务介绍上海阿普达实业有限公司欢迎贵公司（工厂）加入我们的空气压缩系统维修保养合约服务。
设备维护保养培训PPT幻灯片
案例二：某公司的设备故障排查与处理
总结词
快速响应、专业性
详细描述
该公司拥有一支专业的设备维修团队，能够在设备出现故障时快速响应，进行故 障排查和处理。团队成员具备丰富的维修经验和专业技能，能够准确判断故障原 因，并采取有效措施迅速恢复设备正常运行。
案例三：某设备的长期维护保养计划
总结词
预防性、可持续性
润滑保养
按照设备要求进行润滑保 养，可以减少设备磨损， 延长设备使用寿命。
清洁保养
保持设备清洁，可以防止 设备因污垢而出现故障， 提高设备性能和寿命。
保障生产安全
预防故障
通过维护保养，可以预防 设备突然故障导致的生产 中断和安全事故。
安全防护装置
确保设备的安全防护装置 完好有效，可以降低操作 人员因误操作而受伤的风 险。
日常保养是设备维护保 养的基础，主要包括清 洁、检查和紧固等操作 。
02
清洁设备外观和内部， 保持设备整洁无尘。
03
检查设备各部件是否正 常，如发现异常应及时 处理或报告。
04
对设备进行必要的紧固 ，确保各部件连接牢固 ，防止松动或脱落。
周保养
01
02
03
04
周保养是在日常保养的基础上 ，对设备进行更深入的检查和
年保养
每年进行一次全面检修，更换磨 损部件。
维护保养的记录与报告
记录设备维护保养过程，包括保 养项目、操作人员、所用备件及
维修费用等。
定期生成维护保养报告，分析设 备运行状况，提出改进பைடு நூலகம்议。
妥善保存设备维护保养记录，以 便日后查阅和审计。
03
CATALOGUE
设备维护保养的操作流程
设备维护保养培训PPT幻灯片
设备老化
长时间使用导致设备性 能下降，易出现故障。
操作不当
操作人员技能不足或违 规操作，造成设备损坏
。
维护不足
缺乏定期维护和保养， 设备故障率增加。
设计缺陷
设备设计不合理，存在 先天缺陷，容易引发故
障。
设备故障处理流程
分析原因
对故障现象进行深入分析，找 出故障原因。
实施维修
按照维修方案进行维修，确保 维修质量。
设备维护保养培训PPT 幻灯片
汇报人：可编辑 2023-12-18
目录
• 设备维护保养概述 • 设备日常维护保养 • 设备故障分析与处理 • 设备维护保养计划与执行 • 设备维护保养中的安全与环保 • 设备维护保养培训与提升
设备维护保养概述
01
设备维护保养的重要性
延长设备使用寿命
通过定期维护和保养，可以及时发现 并处理设备存在的问题，避免小问题 变成大故障，从而延长设备的使用寿 命。
监督与评估设备维护保养效果
设定评估指标
01
设定设备维护保养效果的评估指标，如设备故障率、维护成本
等。
定期检查评估
02
定期对设备维护保养的效果进行检查评估，了解计划执行情况
和设备状况。
调整优化计划
03
根据检查评估结果，对设备维护保养计划进行调整优化，提高
计划的针对性和有效性。
设备维护保养中的
05
安全与环保
作不当造成二次损坏。
设备更换
对于严重损坏或无法修复的设备 ，应及时进行更换，确保生产线 的正常运行。在更换设备时，应 注意设备的型号、规录
对设备维修和更换情况进行详细 记录，包括维修时间、维修人员 、更换部件等信息，以便后续跟
设备维保技术支持与服务
03
日常维护服务
定期检查与保养
定期检查
按照预定的时间间隔对设备进行全面 检查，确保设备各项功能正常。
保养工作
根据设备制造商的推荐，进行必要的 润滑、清洁和更换磨损部件等保养工 作。
预防性维护计划
预防性维护的重要性
预防性维护可以降低设备故障率，延长设备使用寿命，提高生产效率。
预防性维护计划制定
根据设备运行状况和制造商的建议，制定合理的预防性维护计划。
服务标准
制定并遵循行业标准和企业的内部标 准，确保服务质量稳定可靠。
02
技术支持服务
技术支持流程
问题诊断与核实
对客户提出的问题进行初步诊 断，核实问题的真实性与严重 性。
现场服务安排
对于需要现场解决的复杂问题 ，协调工程师上门服务的时间 和地点。
接收服务请求
通过电话、邮件、在线聊天等 方式接收客户的技术支持请求 。
效果跟踪
对解决方案的实施效果进行跟踪，及时调整 方案以确保问题得到彻底解决。
技术培训与指导
培训需求分析
分析客户的培训需求，了解客户的知识水平和学习目标。
培训课程设计
根据需求分析结果，设计针对性的培训课程和教材。
培训实施
通过线上或线下方式开展培训课程，传授设备维护和故障排除技能。
培训效果评估
对培训效果进行评估，收集客户反馈，持续改进培训内容和方式。
服务的重要性
01
02
03
保障生产
及时解决设备故障，避免 因设备问题导致的生产中 断，确保企业正常运营。
提高效率
通过定期维护和性能优化 ，提高设备工作效率，降 低能耗，提升整体生产效 益。
降低成本
有效的维保服务能减少设 备维修和更换的频率，从 而降低企业在设备方面的 投入。
维护保养培训课件
06
培训总结
培训效果评估
培训内容掌握情况
通过测试和反馈，评估学员对培训内容的理 解和掌握程度。
学习态度和纪律
评估学员在学习过程中的态度、纪律和参与 度，反映其学习态度。
技能操作熟练度
观察学员在实践操作中的表现，评估其技能 操作的熟练程度。
培训效果满意度
收集学员对培训效果的满意度反馈，了解培 训的优缺点。
通过定期的维护保养，可以及时 发现并修复设备潜在的问题，从
而延长设备的使用寿命。
提高设备运行效率
维护保养可以确保设备处于良好 的工作状态，减少故障发生的概 率，从而提高设备的运行效率。
降低维修成本
定期的维护保养可以预防设备 出现大的故障，从而避免高额 的维修费用和停机损失。
提高安全性
维护保养可以及时发现并修复设备 存在的安全隐患，降低事故发生的
来完成。
维护保养的周期
01
02
03
04
日常保养的周期
日常保养的周期通常为每天或 每周，具体周期根据设备的类
型和使用频率而定。
月度保养的周期
月度保养的周期通常为一个月 ，具体时间根据设备的运行情
况和维修计划来安排。
季度保养的周期
季度保养的周期通常为一个季 度，具体时间根据设备的运行
情况和维修计划来安排。
维护保养培训课件
• 培训介绍 • 维护保养基础知识 • 设备维护保养 • 工具维护保养 • 安全注意事项 • 培训总结
01
培训介绍
培训目标
培养学员掌握维护保 养的基本知识和技能， 提高维护保养的效率 和效果。
提高学员的综合素质 和职业能力，为学员 的职业发展打下坚实 的基础。
增强学员的安全意识 和环保意识，确保维 护保养工作的安全和 环保。
设备维护保养培训PPT幻灯片
设备维护保养培训
汇报人：可编辑 2023-12-23
目 录
• 设备维护保养的重要性 • 设备维护保养的基本原则 • 设备维护保养的分类 • 设备维护保养的步骤 • 设备维护保养的注意事项 • 设备维护保养的案例分析
01 设备维护保养的重要性
提高设备使用寿命
01
02
03
定期检查
通过定期对设备进行全面 检查，及时发现并修复潜 在问题，延长设备使用寿 命。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
03 设备维护保养的分类
日保养
日常检查
每日对设备进行例行检查，包括外观、润滑、紧 固件等，确保设备正常运转。
清洁
对设备表面进行清洁，保持设备整洁，防止污垢 和杂物对设备造成损害。
记录
对日保养情况进行记录，以便及时发现问题并采 取相应措施。
周保养
检查
01
每周对设备进行全面检查，包括电气系统、液压系统、气动系
05 设备维护保养的注意事项
注意安全
始终将安全放在首位，遵循安全 操作规程，确保个人和设备安全
。
பைடு நூலகம்
在进行设备维护保养前，应了解 设备的安全风险和预防措施，并
采取相应的防护措施。
定期检查设备的安全装置和防护 设施，确保其完好有效。
严格遵守操作规程
熟悉设备的操作规程，严格按照规程进行操作和维护。
在进行设备操作和维护时，应穿戴相应的防护用品，如防护手套、防护 眼镜等。
设备故障。
保养记录
建立设备保养记录，记录保养时 间、内容、操作人员等信息，方
便追踪和管理。
定期检查
定期检查
根据设备的重要性和制造商的推荐，定期对设备进行检查，发现 潜在问题并及时处理。
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目 录
• 设备维护保养的重要性 • 设备维护保养的基本原则 • 设备维护保养的分类 • 设备维护保养的步骤 • 设备维护保养的注意事项 • 设备维护保养的案例分析
01 设备维护保养的重要性
提高设备使用寿命
01
02
03
定期检查
通过定期对设备进行全面 检查，及时发现并修复潜 在问题，延长设备使用寿 命。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
03 设备维护保养的分类
日保养
日常检查
每日对设备进行例行检查，包括外观、润滑、紧 固件等，确保设备正常运转。
清洁
对设备表面进行清洁，保持设备整洁，防止污垢 和杂物对设备造成损害。
记录
对日保养情况进行记录，以便及时发现问题并采 取相应措施。
周保养
检查
01
每周对设备进行全面检查，包括电气系统、液压系统、气动系
05 设备维护保养的注意事项
注意安全
始终将安全放在首位，遵循安全 操作规程，确保个人和设备安全
。
பைடு நூலகம்
在进行设备维护保养前，应了解 设备的安全风险和预防措施，并
采取相应的防护措施。
定期检查设备的安全装置和防护 设施，确保其完好有效。
严格遵守操作规程
熟悉设备的操作规程，严格按照规程进行操作和维护。
在进行设备操作和维护时，应穿戴相应的防护用品，如防护手套、防护 眼镜等。
设备故障。
保养记录
建立设备保养记录，记录保养时 间、内容、操作人员等信息，方
便追踪和管理。
定期检查
定期检查
根据设备的重要性和制造商的推荐，定期对设备进行检查，发现 潜在问题并及时处理。
精品-系统维保及基础运维外包服务方案ppt课件
咨询服务 – IT服务管理
服务概述 • 遵循和参照国际ITIL标准、规范和最佳实践，协助用户梳理、设计服务管理相关流程，建设符合用户及自
身特点的IT管理体系
•
通过自有自主知识产权的ITSM平台和监控系统把服务管理流程落地实现
服务内容 • IT服务管理需求分析 • IT服务管理流程梳理和设计 • 基于成熟ITSM平台定制和推广 • 服务管理流程和ITSM平台的持续改进
服务类型
服务方案
优秀的一二三线团队，备件体系的快速响应
美的IT信息化建设期望
一个路线图: 一套理念流程:
• 与美的梳理完成各相关流程，并建立各 监控指引及管理规范 • 形成一个整合各类资源，提升维护、维保、设备、人员价值 的路线图； • 使 IT 环境能适应业务需求变化；
• 使企业能够响应不断变化的市场和竞争压力；
服务案例介绍 II
美的集团运维及设备维护服务项目
本项目为美的集团提供提供驻场运维工作，并负责IBM、ORACLE、HP小型机及存储设备和相 关软件保修维护服务
项目难点
高端设备多，服务范围涉及IBM P590 P570等中高端服务器、ORACLE M9000等高端服务器， HP XP12000、XP24000高端存储、、IBM PC服务器、Oracle数据库、BEA中间件等日常维护、 定期巡检、性能调优服务和硬件设备维保工作 7*24小时响应及驻场服务
业务应用
客 户 价 值
业务系统服务 容 灾 服 务 云 计 算 软件服务 硬件服务
IT
服 务 管 理
系 统 监 控 和 分 析
硬件系统
BMS IT服务价值 服务特点
客户价值
维保服务的总体概述
一、维保服务的总体概述中央空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题：1严重影响管壁的传热效果降低换热效率2粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，影响冷凝器使用寿命3制冷效率下降4压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大5严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。
维修/保养的作用为了提高中央空调换热效率，防止或减少灰尘，主机系统应定期清洗、保养，通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在：1、定期的清洗保养可以改善空气的质量，创造健康的环境。
空调系统经过长时间运行后，在主机的过滤器，蒸发器部位会集聚大量的尘垢，附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。
2、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。
如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加在：3、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。
空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。
无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长二、维保服务的特色、亮点概述节能设计节能产品供应系统建造自然冷却、热回收、蓄能技术、热泵应用1集中式空调系统检测与诊断2节能型空调系统设计及施工3特种工艺空调系统设计与施工4高精度实验室空调设计与施工5人造冰场制冷系统设计与施工6节能空调设备的供应7空调系统委托管理服务8空调系统设备维护保养9室内空气系统清洁与消毒10空调制冷技术咨询和培训三、维保细则1 运转压力：排气吸气压力2 端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断3 中央空调主机接口有无漏氟4 运转噪音是否正常5 压缩机，风机绝缘电阻6 进、出水温度、室外温度三者关系是否正常7 冷凝排水是否畅通8 过滤网是否脏堵、冷凝器是否脏堵9 清洁主机控制面板、过滤器、蒸发器和主机的壳体、冷凝器等10清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等11更换老化或损坏的零部件检查机组运行状况，记录最后十个报警内容。
维保服务内容
维保服务内容1.1基础服务（1）在线服务：乙方向甲方提供7×24小时技术热线，Internet邮件等远程在线技术支持，进行技术咨询、故障排除服务。
（2）现场服务：在合同期内提供7×24小时的热线响应服务基础上,按照合同服务等级提供技术人员现场支持服务。
具体现场服务派遣时间参照本合同分级服务约定。
（3）巡检服务：乙方向甲方提供每年四次的设备软硬件预防巡检服务，内容包括：●设备硬件检测：检查设备硬件（机箱、电源、板卡等）运行情况，及时发现硬件运行故障隐患。
●设备日志、参数检测：检查设备日志（LOG、告警等）信息，设备性能参数（CPU、Memory利用率等），发现网络系统运行潜在瓶颈和故障点。
●系统变更情况：自上一次巡检完成后的系统变更，包括系统拓扑变更、系统设备配置变更、维修记录等。
●系统负载分析：检查系统和各主要链路的负载，发现系统负载变化趋势，提供合理化建议。
●综合建议：通过系统健康检查、分析数据，对用户提出网络系统高可靠运行的建议。
（4）第三方技术支持：当与维护范围内设备相关联的第三方设备出现问题，乙方应协助进行故障定位、排查，必要时提供现场支持。
（5）文档交付，包括：●乙方每季度向甲方提供设备预防性巡检维护报告。
乙方每维护年度向甲方提供设备年度维护总结报告。
内容包含：维护合同内容摘要、系统概述、维护设备范围、维护工作回顾、硬件维护汇总情况、系统故障及CASE处理情况汇总。
（6）咨询服务：乙方承诺在维护服务期内，为甲方相关人员提供和系统维护相关的技术与经验交流，并对现有维护服务范围内的生产系统环境中参数优化以及新功能的启用等提供技术咨询。
（7）人员安排：乙方保证安排固定的具备认证的专业人员为甲方提供服务，在出现人员变更时，需提前告知到甲方，在甲方认可后方可更换。
1.2 故障响应及日常运维（1）系统故障诊断与修复响应时效标准（2）系统日常运营维护及调试服务。
《维护保养》PPT课件
器压力，取出料斗筛网。 – 卸下螺栓和挡板后；将螺母松开20mm，请
不要松开太多，否那么，S管往后退时，S 管轴套(出料口侧)会从轴承座中的防尘圈退 出，损坏密封件，封不住砂浆，影响S管的 使用寿命。 松开螺母，拆下出料口。 将S管往出口方向撬。使切割环和眼镜板间 的间隙到达20mm左右，取出切割环 – 检查所装橡胶弹簧是否磨损，假设损坏，请 同时更换。橡胶弹簧 – 装上新切割环。
二、调整及易损件更换
1、眼镜板与切割环间隙调整
• 关闭柴油机或电动机，切断总电源，释放蓄能器压力。 • 将料斗、S管阀清洗干净； • 卸下螺栓3和挡板4；拧紧螺母5，将S管拉向料斗后墙
板，使切割环与眼睛板间间隙缩小；调整好后，装好螺 钉3和挡板4。
螺栓3
挡板4
螺母5
2、切割环及眼镜板的更换
– 〔1〕切割环的更换 – 关闭柴油机或电机，切断总电源，释放蓄能
3、闸板阀的更换
• ⑴ 关闭动力，释放蓄能器内压 力；
• ⑵ 用起重设备吊住料斗总成； • ⑶ 拆下安装螺栓，将料斗卸下。
去除销轴后，再取下Y形管， 拆去上阀体安装螺栓，卸下上 阀体，松下滑阀安装螺栓，卸 下闸板阀组件。 • ⑷ 将滑阀组件中已磨损零件拆 下并更换，涂上润滑脂，按拆 卸的相反步骤安装好闸板阀。
润滑油箱及各 润滑点加满润滑脂
水箱加满清水
混凝土活塞应密封良好 无砂浆渗入水箱
日常根本工程检查
眼镜板和切割环间间隙 〔最大可在1－1.5mm〕
润滑系统情况
日常根本工程检查
电气系统检查
冷却系统/液压系统检查
日常根本工程检查
• 检查真空表指示，应在绿色区域内〔真空度不超 过0.04〕。
• 以敲击方式检查混凝土管磨损程度，检查各管路 接头是否密封良好。
不要松开太多，否那么，S管往后退时，S 管轴套(出料口侧)会从轴承座中的防尘圈退 出，损坏密封件，封不住砂浆，影响S管的 使用寿命。 松开螺母，拆下出料口。 将S管往出口方向撬。使切割环和眼镜板间 的间隙到达20mm左右，取出切割环 – 检查所装橡胶弹簧是否磨损，假设损坏，请 同时更换。橡胶弹簧 – 装上新切割环。
二、调整及易损件更换
1、眼镜板与切割环间隙调整
• 关闭柴油机或电动机，切断总电源，释放蓄能器压力。 • 将料斗、S管阀清洗干净； • 卸下螺栓3和挡板4；拧紧螺母5，将S管拉向料斗后墙
板，使切割环与眼睛板间间隙缩小；调整好后，装好螺 钉3和挡板4。
螺栓3
挡板4
螺母5
2、切割环及眼镜板的更换
– 〔1〕切割环的更换 – 关闭柴油机或电机，切断总电源，释放蓄能
3、闸板阀的更换
• ⑴ 关闭动力，释放蓄能器内压 力；
• ⑵ 用起重设备吊住料斗总成； • ⑶ 拆下安装螺栓，将料斗卸下。
去除销轴后，再取下Y形管， 拆去上阀体安装螺栓，卸下上 阀体，松下滑阀安装螺栓，卸 下闸板阀组件。 • ⑷ 将滑阀组件中已磨损零件拆 下并更换，涂上润滑脂，按拆 卸的相反步骤安装好闸板阀。
润滑油箱及各 润滑点加满润滑脂
水箱加满清水
混凝土活塞应密封良好 无砂浆渗入水箱
日常根本工程检查
眼镜板和切割环间间隙 〔最大可在1－1.5mm〕
润滑系统情况
日常根本工程检查
电气系统检查
冷却系统/液压系统检查
日常根本工程检查
• 检查真空表指示，应在绿色区域内〔真空度不超 过0.04〕。
• 以敲击方式检查混凝土管磨损程度，检查各管路 接头是否密封良好。
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F5 负载均衡产品
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SLA（ ） Service-Level Agreement的缩写,意思是服务等级协议。
故障级别 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
电话响应时间 7*24*15min 7*24*30min 7*24*60min 7*24*90min 7*24*15min 7*24*30min 7*24*60min 7*24*90min 7*24*15min 7*24*30min 7*24*60min 7*24*90min 7*24*15min 7*24*30min 7*24*60min 7*24*90min
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通过了ISO 9000,ISO20000,NQA质量体系认证，并且 建立了项目、部门、公司三级质量监控体系，交付质 量与工程师待遇挂钩。对备件、人员到场时间、故障 恢复时间、故障解决时间做出承诺。
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个性化的服务 客户只需面对单一厂商，不需协调多场商， 避免厂商之间推诿责任。
满足跨地域集团公司一站式服务需求。
客户能够对锐思服务有清晰的认识，对服务 质量有良好的预期。
客户做到心中有数，方便客户作投资决策。
简化了服务购买过程，使客户的购买行为轻 松快捷。 确保SLA指标达成，确保客户系统的高可用 性，将IT系统损失降到最低。
IBM 存储产品（除NAS、DS6000、DS8000 外的磁盘阵列，磁带库限358x系列）
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针对客户在保的或有备 件来源的IT基础设施提 供增强服务，提升服务
SUN 存储产品（包括SE9XX0、SE6XX0、 SE3XX0、T3系列）
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EMC 存储产品（限CLARiiON系列）
HDS 存储产品（除NAS、TagmaStore系列
外的磁盘阵列）
华为/H3C 网络产品 （除8500、9500、 NE5000、NE80系列外）。
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国内少数几家通过ISO20000的IT服务厂商之一，过 20年数百个服务项目的总结提炼，对SLA、SOW、 服务流程、交付物、人员言行、着装等都有明确规 范。
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SQL Server；
中间件：Tuxedo、Weblogic（限Server）、
Websphere（限TXSeries CICS、
WAS、MQ）；
❖
邮件系统：Lotus、Exchange Server；