住宅装饰阶段实体的要求(室内毛胚房工程篇)
住宅质量验收标准(毛坯及精装修)
观察
内外墙（质感涂料外墙、内墙抹灰）
1.4.1
质感涂料外墙
（1）外立面要求
表面平整度≤2mm；阴阳角垂直≤2mm；阴阳角方正≤2mm；立面垂直度≤3mm
阳台内、窗台边的外墙全数检查，外立面每100m2检查一处。
靠尺、角度尺测量
属于阳台位置的外墙涂料，影响到客户感受，故要求提高
（2）分格缝
分格缝深浅均匀一致和横平竖直≤1mm
激光测距仪
毛坯砼楼面（砂浆地坪）
1.2.1
毛坯砼楼面
（1）平整度
不做地坪的结构楼板平整度要求≤8mm(毛坯房)
中央及四周，呈米字形
用2m靠尺、塞尺
楼板面凿除平整
（2）观感质量
地坪表面平整，无浮浆，无结构裂缝，表面无麻面，蜂窝、接茬不明显，不起砂，关注楼板与入户门框间距不小于设计值。
全屋目测检查
观察
1.2.2
全数检查
观察、手摸
砼天花（顶棚）
1.5.1
砼顶棚
（1）平整度
顶棚四角与中央五个点最大偏差值≤10mm
每块板不少于5个点
激光测距仪、激光扫平仪或者卷尺
天棚严禁露钉、扎丝、钢筋，避免后期天花返锈点、修整后天花应平顺无波纹
（2）观感质量
外观无露筋、露扎丝、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝。梁板与墙体交接面收口密实，阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜，模板接缝处打磨光滑，无明显高低差
响鼓锤、目测
1.4.2
内墙抹灰
（1）垂直度
立面垂直度允许偏差≤3mm
每面墙2～3个点
用2m靠尺、或线锤检查
平整度易控，3mm标准较低，且手摸感明显不平。故要求提高。垂直度难矫正，在砌筑阶段，应注重垂直度控制，客户常经过位置的阴阳角必须合格
毛坯房住宅工程质量标准要点
毛坯房住宅工程质量原则目录绪论一、目旳二、使用范围三、编制根据第一章：户内质量验收原则一、室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)二、室内墙面(抹灰工程)三、室内顶棚抹灰四、室内腻子五、入户门 (防盗门)六、户内门窗七、护栏和扶手八、防渗漏九、空间尺寸十、室内环境第二章：毛坯房住宅工程公共部位质量原则一、外墙二、室外铺装三、节能工程1．外墙保温 2．幕墙保温 3．屋面保温1.引言1.1 目旳为提高企业开发建设质量，保证产品使用功能，提高客户满意度，特制定本原则。
本原则为光谷联合内部工程质量检查验收原则，也为设计、监理及承包商协调管理提供参照，使工程参与各方有明确旳工程质量原则，做到有规可依。
1.2 使用范围光谷联合企业新建工程粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，1.3 编制根据本原则根据有关国标及企业工程质量建设规划编制，重要根据有：(1)《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2023年修订版)(2)《住宅建筑规范》(GB50368-2023)(3)《住宅性能评估技术原则》(GB/T50362-2023)(4)《工程建设原则强制性条文》(房屋建筑部分)建标[2023]85号(5)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2023)(6)《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-2023)2.户内质量验收原则2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)1) 主控项目(1)面层与下一层应结合牢固，100％无空鼓、裂纹；(2)砂、水泥原材料必须复检合格，水泥砂浆面层旳体积比必须符合设计规定。
2) 一般项目(1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；(2)地面坡度满足设计规定，坡向对旳，不应有倒泛水和积水现象；(3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；(4)对于有室内楼梯旳，楼梯踏步旳宽度、高度应符合设计规定；(5)容许偏差应符合规定规定。
水泥混凝土、水泥砂浆楼地面容许偏差3) 过程控制规定(1)地坪施工前，应将砼楼板表面旳浮浆、落地灰等清理洁净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理；(2)水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层旳后浇地面，可采用直径150MM旳铁辊碾子碾压密实；(3)有防水规定地面旳立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；(4)施工完毕地面应洒水养护不少于7天；(5)应尤其注意入户门内开门时走道与入户地板标高旳控制。
住宅室内毛坯交楼标准
室内外地面标高说明
1）按设计图纸，标准层结构层标高为H； 2）室内建筑完成面标高为H+0.07； 3）室外（公共区域）建筑完成面标高 为H+0.05； 4）室内铝合金门框底框顶面标高为 H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土 后，预留40mm给业主装修。
铝合金门框 底框顶面
7cm
钢筋混凝土楼板
（二）卫生间、厨房交楼标准
厨房腻子顶棚
下返50mm
墙面拉毛Biblioteka 卫生间 腻子顶棚下返50mm
1、厨房、卫生间顶棚做法
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净； 2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨； 3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往 下返边50mm，要求下边缘弹线。
2、厨房墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制 300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼 20mm*20mm搭接长度不少于150mm）； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、 刮糙或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结 构面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
2、墙面做法
1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。
3、地面做法
1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角； 2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高； 3）30mm厚C25细石混凝土保护层。
（四）其他细部交楼标准
1、凸窗窗台细部做法
1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意， 两端出两侧墙体各50mm； 2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷 20mm线条。
2、烟道细部做法
1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起 浇筑，成品烟道清理干净； 2）烟道全部钉制钢丝网，钢丝网直径0.8mm， 网眼20mm*20mm，烟道与墙体搭接长度不少于 150mm）； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构 面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
毛坯房住宅工程质量标准
毛坯房住宅工程质量标准1. 引言毛坯房是指房屋的内部装修未完成或未进行装修的房屋，常见于新建房屋交付给业主前的状态。
毛坯房住宅工程质量标准是确保住宅工程符合基本质量要求的指导性文件。
本文将介绍毛坯房住宅工程质量标准的基本要求和相关技术指标。
2. 工程质量标准要求2.1 结构安全性要求1.基础工程: 毛坯房的基础工程应符合地基承载力、沉降控制等要求。
2.结构工程: 毛坯房的结构工程应符合抗震等级、承重能力等要求。
3.外墙工程: 毛坯房的外墙工程应符合防水、保温等要求。
4.屋面工程: 毛坯房的屋面工程应符合排水、防水等要求。
2.2 管道安装要求1.给排水工程: 毛坯房的给排水工程应符合排水畅顺、防水等要求。
2.燃气工程: 毛坯房的燃气工程应符合燃气安全、密封性等要求。
3.电气工程: 毛坯房的电气工程应符合布线合理、安全可靠等要求。
2.3 给水设备和设施要求1.给水管道: 毛坯房的给水管道应符合水流量、水压等要求。
2.水表: 毛坯房的水表应符合计量准确、安装合理等要求。
2.4 排水设备和设施要求1.排水管道: 毛坯房的排水管道应符合排水畅顺、防臭等要求。
2.垃圾处理: 毛坯房的垃圾处理设施应符合环保要求。
2.5 可居住要求1.室内空气质量: 毛坯房的室内空气质量应符合卫生要求，无有害气体。
2.照明设备: 毛坯房的照明设备应安装合理、照明充足。
3.门窗: 毛坯房的门窗应符合防盗、防水、保温等要求。
4.卫生间设施: 毛坯房的卫生间设施应符合卫生、便利使用等要求。
3. 技术指标3.1 地基工程技术指标1.承载力: 地基承载力应满足建筑物荷载要求。
2.沉降限值: 地基沉降限值应控制在合理范围之内。
3.2 结构工程技术指标1.抗震等级: 结构的抗震等级应符合建筑安全性要求。
2.承重能力: 结构的承重能力应满足建筑物设计荷载要求。
3.3 外墙工程技术指标1.防水性能: 外墙的防水性能应符合防水要求。
2.保温效果: 外墙的保温效果应符合保温要求。
毛坯房交楼标准精装修交楼土建施工范围
毛坯房交楼标准精装修交楼土建施工范围毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围（一）住宅1毛坯房交楼标准1.1土建:外墙、户内墙均挂网批荡。
1.1.1 厅、房、过道：天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
1.1.2 厨房：天花：砂浆找平层完成。
内墙：砂浆找平层完成。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
1.1.3 卫生间：天花：砂浆找平层完成。
地面：沉箱不回填，防水保护层完成。
墙身：水泥砂浆找平。
1.1.4 阳台：天花：油白色外墙漆。
地面：砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
1.1.5 户内门：预留门洞。
1.1.6 入户门及门槛石：按图完成。
1.2 电气：1.2.1 强、弱电箱（1）强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
（2）弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。
1.2.2 从管井到住户的管、线施工范围：(1)强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。
(2)弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
1.2.3 住户内管、线施工范围：(1)强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。
(2)弱电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
弱电插座、过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板；门磁埋管到位，不留底盒。
1.2.4 铁丝的规格为16号镀锌铁丝。
1.2.5卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。
1.3 给排水:1.3.1卫生间：给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：沉箱不回填，卫生间排水管伸入沉箱，露出200mm，采用管堵封住，沉箱地漏安装到位。
1.3.2 厨房：给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：预留排水管且出墙面200mm，采用管堵封住。
房地产住宅项目室内装潢工程技术要求
房地产住宅项目室内装潢工程技术要求一、设计要求1. 室内装潢设计应符合国家相关标准和规范，满足住宅项目整体风格和业主需求。
2. 设计应考虑空间布局合理性、环境卫生和安全性，确保使用者的舒适与便利。
二、材料选用1. 使用的装饰材料应符合国家相关标准，具有环保、防火和抗污能力。
2. 地板材料应耐磨、防滑、易清洁，并符合相关防火规范。
3. 墙面材料应牢固、耐用，易于清洁，并符合相关防火规范。
4. 顶棚材料应美观、耐久，并符合相关防火规范。
5. 室内门窗应选用合适的材质和款式，具备良好的密封性、隔音性和安全性。
三、工程施工1. 施工过程应严格按照设计图纸和相关规范进行，确保施工质量。
2. 承包商应具备相应资质和经验，并负责对施工过程进行监督和管理。
3. 施工现场应保持整洁，遵守相关安全规定，确保施工人员的安全。
四、功能要求1. 客厅和卧室应具备良好的采光和通风条件。
2. 厨房和卫生间应配置合适的排风设施，确保空气流通和湿度控制。
3. 所有房间应配置合适的照明设备，保证使用者的正常生活和工作需求。
4. 室内空气质量应符合相关标准，可采取空气净化设备等措施提高室内环境质量。
五、验收与保修1. 完工后，开发商应组织验收，确保室内装潢工程符合设计要求和相关标准。
2. 若发现施工质量问题，开发商应负责进行整改，并提供相应保修服务。
六、其他要求1. 室内装潢应注重个性化设计，满足业主不同的审美需求。
2. 室内装饰品应具备安全性，避免对使用者造成伤害风险。
以上为房地产住宅项目室内装潢工程技术要求的概述，具体细节需根据具体项目进行调整和补充。
商品房装修标准(毛胚房及精装修)
商品房装修标准（毛胚房及精装修）1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3、门质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。
检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
4、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。
窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
5、门窗密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
6、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
B：如若没有窗户，则应有通风孔。
通风孔设在吊顶下面。
离通风孔最近的插座须是防水插座。
7、厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
8、乳胶漆：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
9、电路：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
10、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
11、管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。
如果松动，应重新固定。
打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
12、暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。
如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。
B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
13、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
家居装饰装修工程施工要求
家居装饰装修工程施工要求一、施工前的准备工作1. 检查房屋结构在进行装修工程之前，必须对房屋的结构进行检查，确保房屋结构稳固，无安全隐患。
2. 制定施工计划在开始施工前，必须制定详细的施工计划，包括施工流程、材料采购、人员调配等内容。
3. 确定装修风格根据业主的需求和房屋的实际情况，确定装修风格，包括颜色、材料、家具等。
4. 准备施工材料在开始施工前，必须准备好所有需要的施工材料，确保施工过程顺利进行。
5. 确定施工队伍选择经验丰富、技术过硬的施工队伍进行装修工程，确保施工质量。
二、施工过程中的要求1. 施工期间保证房屋安全在进行装修工程时，必须保证房屋的安全，避免发生火灾、漏电等事故。
2. 严格按照施工图纸进行施工在进行装修工程时，必须严格按照施工图纸进行施工，避免出现误差。
3. 保持施工现场整洁在进行装修工程时，必须保持施工现场整洁，避免材料堆放造成安全隐患。
4. 保证施工质量在进行装修工程时，必须保证施工质量，材料选用合格，工艺精细，确保装修品质。
5. 保证施工进度在进行装修工程时，必须保证施工进度，按时完成施工任务，避免耽误工期。
6. 与业主保持沟通在进行装修工程时，必须与业主保持良好的沟通，及时反馈工程进展，确保施工过程顺利进行。
7. 严格遵守相关规定在进行装修工程时，必须严格遵守相关规定，包括环保、安全等规定，做到合法合规。
三、施工结束后的验收工作1. 完成验收工作在装修工程结束后，必须进行验收工作，检查施工质量是否符合要求。
2. 整理交付工程在装修工程结束后，必须整理交付工程，清理施工现场，确保整洁。
3. 与业主进行交接在装修工程结束后，必须与业主进行交接，解释施工细节，确保客户满意。
4. 提供售后服务在装修工程结束后，必须提供售后服务，解决客户反馈的问题，确保客户满意。
以上就是家居装饰装修工程施工要求，希望施工方能严格遵守，确保施工质量和工程安全。
洋房毛坯交楼参考标准(工程指导版)
洋房毛坯交楼参考标准（工程指导版）一、住宅室内装修1、门：入户门：高级装甲入户门或钢木复合入户门，配高级精美入户门锁；户内门：留门洞；出阳台门：高级铝合金门。
（北方地区有封闭阳台的可取消高级铝合金门）2、窗：采用高级镀膜玻璃铝合金窗及高级五金配件。
3、厅、房、过道：天花：结构面相对平整，刮底道腻子；地面：结构面相对平整；墙身：水泥石灰砂浆找平。
4、厨房：天花：结构面相对平整，刮底道腻子；地面：结构面相对平整；墙身：水泥砂浆找平。
5、卫生间：天花：结构面相对平整，刮底道腻子；地面：沉箱底防水层完成，沉箱不回填（北方地区有地暖的可回填）；无沉箱时，地面为结构面相对平整；墙身：水泥砂浆找平。
6、开放阳台：天花：高级外墙漆；地面：结构面相对平整；墙身：同建筑外墙材料。
封闭阳台：天花：结构面相对平整，刮底道腻子；墙身：水泥石灰砂浆找平。
7、空中花园：天花：高级外墙漆；地面：沉箱底防水层完成，沉箱不回填；墙身：同建筑外墙材料。
二、住宅配套设施：1、电话：预留穿线管到户内弱电箱，户内预埋线管、底盒，管内穿铁丝；（由用户自行申请开通）2、电视：预留穿线管到户内弱电箱，户内预埋线管、底盒，管内穿铁丝；（由用户自行申请开通）3、宽带网：预留穿线管到户内弱电箱，户内预埋线管、底盒，管内穿铁丝；（由用户自行申请开通）4、供电：每户设独立电表，室内设配电箱，管线到户内配电箱，户内灯位、开关、插座预埋线管、底盒，管内穿铁丝；5、给排水：每户设独立水表，给水管接口入户；厨房、卫生间及阳台预留给水、排水接口；6、燃气：每户设独立燃气表，燃气管道入户；（由用户自行申请开通）7、安防：每户安装可视对讲，入户门设门磁一个。
客厅预留一个红外线探头底盒及埋管，主卧预留一个紧急按钮底盒及埋管。
8、供暖：安装户内地暖水管、分水器，细石砼找平。
（限北方需供暖地区）。
毛坯房装饰施工方案范本
毛坯房装饰施工方案范本1. 引言在房地产领域，毛坯房指的是没有进行任何装修的房屋。
购买毛坯房的业主需要根据自己的需求进行装饰施工，以使房屋达到自己的居住要求。
本文档旨在为毛坯房装饰施工提供一份范本方案。
2. 施工概述装饰施工是指在毛坯房的基础上进行室内装修和装饰的工作。
施工范围包括墙壁、地板、天花板、门窗、厨卫设备、电器设备等方面。
本方案主要涵盖以下几个方面的施工工程：•简单水电改造：包括安装照明灯具、插座和开关等，同时进行水电布线和管道改造。
•墙面处理：包括粉刷、贴瓷砖或壁纸等。
•地板处理：包括铺设地砖、木地板或地板砖。
•天花板处理：主要包括进行天花板的平整、修补、涂刷等。
•室内门窗：包括安装入户门、室内门、窗户等。
•厨卫设备安装：包括厨房和卫生间的灶台、水槽、卫浴设备等安装工作。
•家具和家电选择：根据居住需求选择合适的家具和家电。
3. 施工步骤本节将对毛坯房装饰施工的步骤进行详细介绍。
3.1 水电改造在进行室内装修前，首先需要进行水电改造，以满足居住需求。
具体步骤包括：1.设计水电布线图，明确灯具、插座和开关等的位置。
2.拆除不需要的水电设备和管道。
3.进行新的水电布线和管道改造，并进行安全测试和验收。
3.2 墙面处理墙面处理是装修的重要环节，可以选择不同的材料进行处理。
具体步骤如下：1.根据装修风格选择墙面材料，例如乳胶漆、壁纸或瓷砖。
2.进行墙面的刷涂或贴瓷砖工作，注意平整度和颜色搭配。
3.3 地板处理地板处理是影响室内整体感觉的关键因素之一。
具体步骤如下：1.根据装修风格选择地板材料，例如地砖、木地板或地板砖。
2.进行地板的铺设和固定工作，注意平整度和接缝处理。
3.4 天花板处理天花板处理是提升房屋整体美观度的关键步骤。
具体步骤如下：1.对天花板进行平整处理，填补裂缝和凹凸。
2.进行天花板的涂刷工作，选择适合的涂料和颜色。
3.5 室内门窗安装室内门窗的选择和安装对居住环境的舒适度和安全性至关重要。
住宅装饰、交付标准 (毛坯)
住宅装饰、交付标准（毛坯）
一、建筑部分：
1、外墙：外墙砖与外墙漆搭配组合。
2、户内墙：水泥砂浆毛面，无户内分割墙。
3、户内顶棚：腻子粉刮白。
4、户内地面：原混凝土地面。
5、门：入户钢制门、套内预留门洞。
6、窗：铝合金中空玻璃窗。
7、水电：户内预留一个用水接口，电源接至入户箱。
8、电讯：主线入户。
9、阳台：铁栏杆。
10、卫生间：地面为混凝土结构面、墙面为混合水泥砂浆、原混凝土面顶棚。
二、公共部位装饰：
楼梯：水泥砂浆光面地面；内墙、顶棚腻子粉刮白。
电梯厅：地板砖地面；内墙、顶棚腻子粉刮白、涂料、面砖搭配组合。
三、设施设备
1、电梯：品牌电梯。
2、智能化系统：单元防盗门、入户对讲门禁、主要公共部位闭路监控。
住宅装饰阶段实体的要求(室内毛胚房工程篇)要点
住宅装饰阶段实体的要求(室内毛胚房工程篇)要点前言装修是住宅建设的重要环节，毛胚房施工阶段是装修的重要前置工作。
室内毛胚房工程阶段是指住宅建设的混凝土结构施工完工，处于墙体浆抹或墙砖贴好，地面砂浆找平完毕的状态。
室内毛胚房工程阶段对于住宅的后续装修起着至关重要的作用，实体质量的保证是后续各种装修项目的前提。
本文将介绍室内毛胚房工程阶段中应该注意的实体要点，以便为后续装修项目提供必要的保障。
实体要点墙面厚度墙体的厚度直接决定了墙面的防潮防霉性，以及墙体的隔音效果。
在室内毛胚房工程中，墙体的厚度应该按照相关要求进行施工。
一般而言，住宅中室内墙的厚度应该在150mm左右，如有需要在性能上要求更高的情况下，墙体厚度可以适当增加。
墙面平整度墙体平整度是衡量墙面质量的重要指标之一，高品质的墙面需要具备高精度的平整度。
在室内毛胚房工程中，墙面平整度至少应该符合GB50210-2013 中的相关规定，并且实际测量时与设计要求误差不得超过5mm。
地面平整度地面平整度对于住宅装修至关重要，因为墙面的精度和地面的平整度是相互影响的。
就地面而言，在室内毛胚房工程阶段，地面的平整度应该符合GB50178-2015中的相关规定要求，并且实际测量时与设计要求误差不得超过5mm。
在施工过程中需要注意地面高度差不应超过3mm。
电线管路位置毛胚房工程阶段，需要确定好电线管路位置。
电线管路位置的固定应该满足以下点：•与美观性相匹配•与墙上开关插座相应•与地面灯具相匹配确定好以上三点后，电线管路位置可以定位在墙壁内部或者表面上。
窗户尺寸和位置窗户作为室内自然光源的主要来源，其尺寸和位置应该在施工阶段进行确定，以补充室内光线不足的情况。
同时，窗户的位置也需要考虑利便性和安全性，避免窗户对人体造成伤害或者不利影响。
窗户的开合应该顺畅，且不应受环境气温变化的影响过大。
地漏出口位置和数量在室内毛胚房工程阶段，地漏出口也是需要考虑到的一个实体项目。
住宅装饰阶段实体的要求
住宅装饰阶段实体的要求室内（毛胚房工程）篇1、地面工程地面不应起砂、空鼓、开裂、污染，修补要带线咨询题：地面开裂地面开裂，修补太随意地面开裂，2、墙面工程墙面不应空鼓、开裂、爆灰、污染，修补要带线，阴阳角要顺直，墙面平坦度需符合要求，顶层墙面钢丝网不得外露咨询题：空鼓咨询题：开裂咨询题：平坦度不合格咨询题：阴阳角不顺直讲明：依照《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求如下：咨询题：墙面修补色差大，修补不带线，讲明：原则上是一面墙上色差不应修补太大，修补时带线，用美纹纸贴，补后撕掉。
咨询题：顶层墙面钢丝网外露、锈点讲明：工地现场一样可不能显现上图严峻的钢丝网外露，但会显现部分钢丝网锈点，需清除后用防锈漆点掉，再面层修复3、顶棚工程要求：不得空鼓、开裂、爆灰、渗水、过阴，不得有锈点咨询题：顶棚有锈点讲明：锈点往往是楼层钢筋无垫块、或绑扎钢筋的扎丝、钉水电盒的钉子没有及时清除造成的，需及时清除，并涂上防锈漆再做面层处理4、厨卫间工程1）厨卫间共同要求：墙面应拉毛，（如下图）；防水施工前地面基层应清理洁净；高低差符合设计要求（2-3cm）；防水高度0.3米（或1.8米）按图施工；试水24小时下层顶棚（含管根部）不渗水，只是阴；排气孔需安装到位2）卫生间其它要求：排水管背部墙面粗糙处应处理；高层排水管的防火阻燃圈需安装到位；卫生间等电位按要求施工；1.8米以下开关插座要有防溅盒；马桶座坑间距须符合要求3）厨房其它要求：厨房报警器需安装，煤气表应设支架，煤气管应防火封堵到位，烟道止回阀应符合要求，厨房下水管少S弯，咨询题汇总：基层清理不洁净，防水涂层破旧；防水高度不足；顶棚渗水；卫生间、厨房排气孔预留位置不准，未装套管；高层建筑阻燃圈未固定；卫生间内等电位箱内未接线；卫生间插座未安装防溅盒；马桶座坑间距不符合要求；厨房烟感报警器未安装；煤气表未采纳支架固定；煤气管口未采纳防火胶泥封堵；烟道止回阀不符合要求，为塑料制品；厨房下水管少“S弯”咨询题：基层清理不洁净，防水涂层破旧防水涂层直截了当刷在小石子上讲明：在竣工初验时往往发觉基层清理不洁净，有防水涂层直截了当刷在水泥砂浆或小石子上，极易造成防水涂层破旧。
毛胚房验收标准 毛胚房工程验收关键点
毛胚房的工程验收是许多小区业主都曾忽视的阶段，毛胚房的工程验收尤为重要，干万不可以因取得了新房子锁匙过度开心或别的缘故而忽视了对全部屋子做简易而必需的工程验收，由于毛胚房的新房验收交房立即危害到你以后的室内装修是不是可以顺利地开展和高品质的进行。
毛胚房验收标准毛胚房工程验收关键点一、毛胚房的验收标准1、外饰面板进行室内装修所有外饰面板，包含生活阳台、雨罩的外饰面板应按设计方案文档进行工程装修。
2、公共位置、电气设备管路等进行室内装修公共位置、公用设施、各种各样管路（给、排、降水、暖、热）、电器设备（配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具）等都应按设计方案文档进行所有室内装修，并按照规定进行各种各样测试报告。
3、管路工程验收调节各种各样管路应开展试压、水压试验、通球试验和暖气片隔热调节等工程验收工作中。
4、平屋面储水试验平屋面建筑项目开展储水、洒水实验。
5、进户门之内屋子工程施工查验进户门之内各屋子选用预制构件混凝土楼板或现浇楼板顶篷的，应保证不批腻子、用腻子粉地面找平，做到拼缝密实度、无缝隙，接搓平稳无错版台，表层整平、颜色基本上匀称、顶角线平整；进户门之内各屋子底层路面混泥土应保证表层整平、夯实，做到粘接坚固、无缝隙。
6、防水施工严苛开展有防潮规定的屋子路面应严苛依照地面防水、防护层的工程建筑规定来整体规划，在工程验收时要开展2次储水实验，保证没有渗漏。
7、防臭地漏、倾斜度设计方案达标防臭地漏与屋面排水倾斜度合乎设计方案规定，做到屹立不倒屋面排水，相接处严实平稳，没有渗漏。
8、混凝土地面预埋高宽比各种各样屋子混凝土地面底层设计标高，应考虑到预埋再室内装修时的高宽比规格规定。
二、毛胚房工程验收关键点1、门、窗门是最非常容易被遗弃的地区，屋主兴高采烈拿着锁匙开门后最关注的是要看一看房屋里到底是什么样子，而门的模样、外型等难题就被抛在了脑后，那样的全过程是千万不能取的。
如今住房安裝的全是防撬门，开门后要认真观察并且用手去碰触门的表层，看它是不是整平，是否有刮痕或被碰撞过的地区，再估测看门边框正歪斜，由于门边框歪斜会立即危害到你日后具体日常生活的应用，更应当往返的试一下五金锁具看是不是能一切正常的打开、关掉，假如碰到难题要立即向物业管理体现开展拆换。
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准一、基本要求01、施工时应在业主的住户面积范围内进行，不得占有公共空间，不得影响邻居房屋的安全及使用环境。
02、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。
必须确保建筑物原有的安全性，不得破坏建筑物外立面。
03、施工前，工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收（签字），合格后方可进行施工。
04、厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头，不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。
05、施工人员严禁擅自改变设计方案，如果变更方案（尺寸），须报请业主和设计师同意。
06、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。
07、每道工序完工后，施工人员、工程项目经理应先自检（签字）合格后，及时报请专职质检人员、业主验收。
前道工序不验收（验收不合格），不准进行下道工序的施工。
08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。
二、开工前准备工作01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。
再检查施工图有无不到位或矛盾之处。
如有问题，应立即修正施工方案。
02、在墙面上弹划水平基准线，并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象，墙面垂直偏差如超过3CM以上，则应考虑修改施工方案。
03、检查原电路，给排水管是否有异常情况。
如有问题则应及时向物业部门反映并解决。
04、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。
05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱（袋）。
06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。
07、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件（如：甲、乙方材料进场验收单，跟踪检测验收标准，工程变更单，施工进度单，工程施工管理条例等）。
三、水电管线铺设工程01、对排水管道作临时封口处理，避免杂物进入管道。
02、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。
03、管线槽须用机械切割，然后手工凿除。
正确装修毛胚房 毛胚房装修流程
第1步：选择良辰吉日，放炮开工毛坯房在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，这个步骤切记，一定一定不要偷懒。
测量的内容主要包括：1、明确毛坯房装修过程涉及的面积。
特别是毛坯房贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
2、明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
应该去购买散热器了。
第2步：测量面积装修之前，必须先明确装修过程中所涉及的面积，特别是瓷砖面积、墙砖面积、墙面漆面积、壁纸面积和地板面积；其次，还要明确墙面的尺寸，特别是需要摆放家具的墙面尺寸。
第3步：主体拆改装修施工，首先应该从主体拆改开始。
主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。
拆改完的垃圾要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。
需提醒的是，这个阶段最好把成品门定下来，因为成品门的交货周期比较长。
第4步：水电改造在进行水电改造之前，必须把橱柜、烟机、灶具、热水器以及将来家具家电的大致摆放位置确定下来，并安排好每个空间的用途，然后进行水电改造。
否则，一旦墙砖贴好，吊顶封上，再想加插座就麻烦了。
所以，一定要提前确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置。
因此，水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。
热水器最好也先确定型号，设计好电源、接口的位置。
空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。
插座和网线间要留20厘米距离。
第5步：贴壁纸贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多很多。
毛坯房装修墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。
我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿！我的担心完全多余。
注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
第6步：安装插座面板和厨卫吊顶插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
在安装插座的同时，应购买好卫生间、厨房所用吊顶，如需装浴霸，最好在吊顶前购买并安装。
毛坯样板标准
其他建议
• 1）建议另行增加双联/小院边套与中间套的毛坯户型图，同时 于毛坯样板房内展示。 • 2）毛坯样板房位置：建议由目前的19号楼调整至25号楼。因 25号楼位于主入口旁，如作为毛坯样板房则不需另行开辟参观 通道，另一方面外场景观可与主入口及会所的外场同步施工。
附图1：
附图2
பைடு நூலகம்
毛坯样板房设置标准
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毛坯样板房外部：花园应达到精装交付标准并施工完成。 毛坯样板房内部： 1）地面：细石混凝土或水混砂浆楼面。 2）门窗：主进户门为实木门并安装完成。 3）门窗：铝木复合门窗，设备平台窗洞窗户安装完毕。 4）墙面：毛坯样板房内墙粉刷面较花，需清理整洁，建议对墙 面进行 粉刷（白色），由于联排内部采光情况不够理想， 刷白后观感更好。 5）顶棚：白水泥腻子顶棚。 6）灯具：照明灯安装到位（楼道灯、房间内顶灯）。 7）管线：以图示方法标注（见附图1）。 8）墙体、柱体：对不可移动的柱体、墙体进行标注。 9）设备平台：下沉部分做填平处理 。 10）用材展示：在毛坯样板房内增设材料展示；展示内容包括外 立面用材、内部用材、智能系统（见附图2）。 11）变动：毛坯样板房现有墙体不作变动，对新的户型分区以图 纸展示。。
毛坯装修施工阶段工作要点
一.毛坯装修施工阶段工作要点1.准备工作施工前应向当地有关部门了解以下事项：外墙装修有关节能方面的要求，施工工艺、验收标准，铝合金门窗、阳台栏杆安全及节能方面的要求、验收标准，防火门的验收要求及验收标准等，消防验收要求及验收标准。
2.应注意的事项（1）外墙饰面工程，应考虑铝合金门窗安装位置及门窗尺寸是否与外墙砖的模数相匹配。
事前应组织主体施工单位及铝合金门窗安装单位召开专题会议，做到施工难点解决于施工前，施工质量问题解决于施工中。
（2）室内各安装和装修分部分项工程（如电梯安装、入户门安装、阳台门安装、防火门安装、消防栓安装、电梯前室地面施工、户内地面施工、消防楼梯地面施工、电梯前室的各种强弱电及消防的开关按钮底盒安装、户内强弱电底盒安装）施工前，应以统一的标高控制线及相关图纸确定各部位标高，并逐层以书面形式向各专业施工单位进行交底。
防止标高控制不准确，导致电梯门、入户门、阳台门、防火门的标高及消防箱、开关插座的高度不符合要求。
（3）外墙饰面砖、铝合金窗、拦杆等的施工应安排施工单位先做样板；（4）外墙清洗时，应检查清洗单位所使用的外墙清洗液，严禁有腐蚀液体。
清洗时，不得污染和腐蚀外墙上安装的排水管道、煤气管道、消防管道及管道支架，不得污染和腐蚀铝合金门窗、空调百叶窗、阳台栏杆。
（5）塔吊、提升机等垂直运输设备拆除前，工程部应审批施工单位的专项拆除方案及拆除计划，拆除时应安排监理人员对拆除施工的安全措施进行检查。
3.应协调的问题（1）抹灰施工前应先进行打点、冲筋，水电专业根据打点、冲筋在墙体内预埋线管和底盒。
否则将造成：一来重新开槽，浪费了大量的人工，也会导致现场文明施工搞不好；二来提前安装线管和底盒，会导致底盒突出墙面，或凹进去很深，不符合精品工程的要求。
（2）本阶段涉及到的场地移交工作很多，一方面要了解后续安装专业的实际场地需求，另一方面要按计划督促各施工单位按时移交场地和施工作业面。
涉及场地移交的主要有：电梯机房、发电机房、高压开关房、变压器房、低压配电房、水泵房、风机房、混凝土结构水箱、消防控制中心（兼监控中心）、电梯底坑、电梯井、水管井、强电管井、弱电管井等。
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关于住宅装饰阶段的实体要求
室内（毛胚房工程）篇
1、地面工程
地面不应起砂、空鼓、开裂、污染，修补要带线
问题：地面开裂
地面开裂，修
补太随意
地面开裂，
2、墙面工程
墙面不应空鼓、开裂、爆灰、污染，修补要带线，阴阳角要顺直，墙面平整度需符合要求，顶层墙面钢丝网不得外露
问题：空鼓
问题：开裂
问题：平整度不合格
问题：阴阳角不顺直
解释：根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求如下：
问题：墙面修补色差大，修补不带线，
解释：原则上是一面墙上色差不应修补太大，修补时带线，用美纹纸贴，补后撕掉。
问题：顶层墙面钢丝网外露、锈点
解释：工地现场一般不会出现上图严重的钢丝网外露，但会出现部分钢丝网锈点，需清除后用防锈漆点掉，再面层修复
3、顶棚工程
要求：不得空鼓、开裂、爆灰、渗水、过阴，不得有锈点
问题：顶棚有锈点
解释：锈点往往是楼层钢筋无垫块、或绑扎钢筋的扎丝、钉水电盒的钉子没有及时清除造成的，需及时清除，并涂上防锈漆再做面层处理
4、厨卫间工程
1）厨卫间共同要求：
墙面应拉毛，（如下图）；防水施工前地面基层应清理干净；高低差符合设计要求（2-3cm）；防水高度0.3米（或1.8米）按图施工；试水24小时下层顶棚（含管根部）不渗水，不过阴；排气孔需安装到位
2）卫生间其它要求：
排水管背部墙面粗糙处应处理；高层排水管的防火阻燃圈需安装到位；卫生间等电位按要求施工；1.8米以下开关插座要有防溅盒；马桶座坑间距须符合要求
3）厨房其它要求：
厨房报警器需安装，煤气表应设支架，煤气管应防火封堵到位，烟道止回阀应符合要求，厨房下水管少S弯，
问题汇总：基层清理不干净，防水涂层破损；防水高度不足；顶棚渗水；卫生间、厨房排气孔预留位置不准，未装套管；高层建筑阻燃圈未固定；卫生间内等电位箱内未接线；卫生间插座未安装防溅盒；马桶座坑间距不符合要求；厨房烟感报警器未安装；煤气表未采用支架固定；煤气管口未采用防火胶泥封堵；烟道止回阀不符合要求，为塑料制品；厨房下水管少“S弯”
问题：基层清理不干净，防水涂层破损
防水涂层直接刷
在小石子上
解释：在竣工初验时往往发现基层清理不干净，有防水涂层直接刷在水泥砂浆或小石子上，极易造成防水涂层破损。
涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘
土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。
如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。
基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。
问题：厨房、卫生间落差不足
解释：《分户验收规程》8.0.4条：厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
厨卫间建筑设计高低差一般为3cm，所以在主体施工时结构层高低差应控制在5cm以上才能在最终完成面时达到3cm的高低差的要求，问题：防水高度不足
解释：防水高度（从最不利处开始测量）有0.3米，也有1.8米，厨
房以及非淋浴部分的卫生间一般为0.3米高，淋浴部分卫生间一般为1.8米高，具体要求请核对图纸。
问题：顶棚管根部渗水
解释：目前卫生间顶棚管根部渗水的情况比较多，原因较复杂，各施
工单位可自行总结工法，防止渗漏
问题：卫生间排气孔预留位置不准
解释：预留位置以设计院要求为准，上图仅做参考，不做验收依据问题：厨房排气孔预留位置不准，未装套管
解释：卫生间一般有浴霸，需要排气，厨房有热水器，需要排烟，故
均需安装排气孔，而且排气孔高度需符合要求，一般以预留孔位置在二次吊顶层内为原则，避免业主二次打孔，破坏墙体保温层、防水层。
问题：高层建筑阻燃圈未固定
解释：阻燃圈一般有3个钉子，至少不少于2个钉子固定
问题：卫生间内等电位箱内未接线
问题：卫生间插座未安装防溅盒
解释：根据《分户验收规程》11.0.2的要求：
安装高度在1.8m 以下的电源插座应采用安全型插座；卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座。
（提示：厨房一般不需要防溅盒，但要看图纸）
问题：马桶座坑间距不符合要求
本图已安
装防溅盒
解释：目前市面上销售的座便器只有两种型号，30㎝和40㎝（从墙面到坑中心距离）。
坐坑间距应当按照这两种尺寸来设计，前后可以有2--3㎝的误差，虽然业主可用移位器，但容易堵塞，此问题会引起投诉，需引起重视
问题：厨房烟感报警器未安装
解释：厨房烟感报警器按设计安装，若暂时不安装则需提前和业主做
好解释工作，收房时统一配发 问题
：煤气表未采用支架固定
问题：煤气管口未采用防火胶泥封堵
煤气管口未采用
防火胶泥封堵
解释：煤气管道一般由煤气公司安装，但多数安装不到位，若煤气管口未采用防火胶泥封堵，则存在下层如果有煤气泄漏，直接通过管口泄漏到上层，一点火就有可能发生爆炸，届时将引起法律纠纷 问题：烟道止回阀不符合要求，为塑料制品，无合格证
解释：厨房烟道止回阀执行《住宅烟道排油烟气防火止回阀行业标准执行文件（GA/T 798—2008）》标准，要求止回阀的阀座、阀体、阀煤气管口未采用
防火胶泥封堵
片和除感温元件以外的所有零部件均应采用具有耐火、耐腐蚀、抗老化性能的材料制作，要求有合格证，合格证上至少注明：执行标准、生产厂家等基本信息，正确的如下图：
问题：厨房下水管少“S弯”
5、阳台
5.1阳台地面：
要求：非封闭阳台需做防水、图纸上一般有地漏，独立排水
5.2阳台栏杆：
要求：栏杆高度、间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固——《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5.6条
《民用建筑设计通则》：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；
《住宅设计规范》：住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层以上的不应低于1.10m。
注意：1）可踏面的问题；
2）阳台栏板的问题：5m及以上若用钢化玻璃，则需钢化夹胶玻璃问题：防护栏杆安装不到位
解释：防护栏杆端部应安装牢固，不应只用膨胀螺栓和方钢管点焊。
盖板和墙体应接缝严密，若离缝需打胶处理
5.3阳台顶棚
要求：顶棚应平顺、不开裂、不渗水过阴
6、门窗工程
1）门窗的共同要求
门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘；配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求；门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。
铝合金门窗的橡胶封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定；有排水孔的门窗，其排水孔应畅通；门窗型材表面色泽均匀，无明显损伤和划痕，划痕数量、长度在分户验收范围内；预埋铁件不得外露；
2）窗户的其它要求
七层及以上的外开窗玻璃需钢化；低窗应安全防护
3）门的其它要求
分户门的种类、性能应符合设计要求
问题汇总：门窗扇数改变；安装不正、变形；开启不灵活；外露铁件；打胶未到位；泄水孔不通；门窗框、玻璃有划痕
问题：门窗没有按图施工
1）门窗深化设计图没有原设计单位认可
2）门窗扇数由四扇改为两扇
解释：目前部分工程门窗深化设计图中，将门窗四扇改两扇，需图审
3）擅自将窗户开启方式改变，如将厨房、卫生间外开窗、上悬窗改为平开窗，需图审
解释：根据《民用建筑设计通则》，对有私密性要求的房间，应防止视线干扰，两户相邻正对的厨卫间在设计上要么是上悬窗，要么外开并采用磨砂玻璃等，具体要求看图纸，若变更需图审
问题：阳台移门变形、移门扇不平行
问题：窗户安装位置不正
移门扇不平行，
漏光
一边宽一边窄
一边宽一边
窄
问题：窗框不正，不垂直或窗扇变形
窗扇变形
问题：门框损伤、变形、划痕、少灌浆盖帽
问题：门窗少限位块，防撞块
移门下口少防
撞块
移门上口少限
位块
解释：限位垫片的作用是防止移门、移窗在推拉过程中脱落，一个门窗视大小3-5个垫片,限位垫片如下图：
问题：门窗外露预埋铁件
解释：在检查过程中，若有预埋铁件外露，一律重新预埋进去，并修补到位，不得外露，也不得人为在铁件上做混凝土饼遮盖
问题：窗户开启不灵活、推拉不灵活
问题：门窗侧打胶未到位
解释：要求门窗外侧四周均需打胶，打胶均匀一致，转角处顺滑，但有的施工人在保护膜未撕掉，或门窗侧垃圾未清理完毕就开始打胶，导致胶和门窗侧未有效粘结，从而在淋水试验时门窗漏水，导致无法验收通过，打胶正确做法如下图：
问题：玻璃有划痕
解释：存在门窗划痕的原因主要有两条，一是运输和安装过程中未做好成品保护(建议在最后一次保洁前玻璃保护膜不要撕掉)，二是在保洁过程中未做好成品保护，目前发现有的保洁人员用钢丝球清除污垢，或用带砂子的毛巾清洗玻璃，这些都存在问题，《分户验收规程》要求玻璃不得有裂缝、损伤和松动，参照《南京市全装修分户验收管理办法》附件中规定：玻璃无损伤，划痕长度不大于50mm，每片累计不超过200mm。
目前在投诉处理中，若业主不好沟通的话可能要求全部换掉，或请市场上专门做玻璃划痕修复的公司进行修复
问题：低窗未安全防护
解释：低于装饰面50cm的玻璃需用安全玻璃，低于90cm的门窗需安
全防护，正确做法如下：
1）当飘窗离室内装饰面高度>450mm时，安全防护栏杆从室内装饰面
算起到栏杆顶≦90cm
需≥90cm
当＞450mm时
2）当飘窗离室内装饰面高度≤450mm，从飘窗面算起到栏杆顶≦90cm
（欢迎大家随时补充，在论坛的讨论版中发表意见和看法）
需≥90cm
当≤450mm 时
点此处。