新疆2016年下半年资产评估师《资产评估》：土地使用权评估试题

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2016年新疆维吾尔自治区资产评估师考点：资产评估的基本方法考试重点和考试技巧

D.附有退货条款但不能确定退货可能性的商品销售在退货期满时确认收入
19、某项目的风险报酬系数为0.2，无风险收益率为4%，某种股票的期望收益率为20%，其标准离差为0.06，则该项目按风险调整的贴现率()。
A.40%
B.10%
C.6%
D.16%
20、对下列会计差错进行报表调整，不正确的说法是()。
A. 119
B.117
C.110.93
D.113.15
9、甲公司于20×8年1月1日对乙公司投资900万元作为长期投资，占乙公司有表决权股份的30%，20×9年6月15日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。甲公司20×8年度的财务会计报告已于20×9年4月12日批准报出。甲公司正确的做法是()。
2、合并报表中抵销内容的选择，体现了( )会计信息质量要求。
A.谨慎性
B.重要性
C.可比性
D.实质重于形式
3、资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量，其会计计量属性是( )。
A.历史成本
B.可变现净值
C.现值
D.公允价值
D.属于提供设备和其他有形资产的特许权使用费，在交付资产或者转移资产所有权时确认收入
5、已知某项资产收益率与市场组合收益率之间的相关系数为0.6，该项资产收益率的标准差为10%，市场组合收益率的方差为0.36%，则可以计算该项资产的β系数为()。
A.12.5
B.1
C.6
D.2
1、下列各项会计处理中，符合会计信息质量特征中实质重于形式要求的是( )。
A.对于变成亏损合同的待执行合同按照或有事项进行核算
B.将融资租入的固定资产比照自有资产进行核算

资产评估测试题及答案要点

《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。

A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。

A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。

A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。

A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。

A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。

A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。

A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。

A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。

A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。

A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。

备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（）。

A.清算价值B.残余价值C.投资价值D.市场价值(2)当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。

(3)资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。

(4)资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成。

(5)某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。

(6)用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

(7)企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。

(8)对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。

(9)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。

(10)在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（）来确定期限。

(11)有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。

则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为（）万元。

(12)评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（）。

(13)运用资产基础法评估企业价值时，（）一般不应再作为评估对象。

(14)用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。

(15)在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。

(16)被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期l0年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，l0年后投资方放弃无形资产产权及股权。

新疆2015年下半年资产评估师《资产评估》：土地使用权评估考试试题

新疆2015年下半年资产评估师《资产评估》：土地使用权评估考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是__。

A．投资利润率B．速动比率C．净现值率D．内部收益率2.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。

A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场3.下列关于资产可收回金额的表述中，正确的是______。

A．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者B．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者C．可收回金额是指资产的销售净价D．可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值4.A公司2006年12月31日购入价值20万元的设备，预计使用期5年，无残值。

采用直线法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。

2008年前适用的所得税税率为15%，从2008年起适用的所得税税率为33%。

2008年12月31日应纳税暂时性余额为__万元。

A．4.8B．12C．7.2D．45. 某企业本年实现的利润总额为800万元，“利润分配——未分配利润”科目借方余额200万元，其中100万元亏损未超过弥补期。

企业适用的所得税税率为33%，该企业本年可供分配的利润为（）A．402万元B．369万元C．600万元D．800万元6. 下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是__。

A．分派股票股利B．提取盈余公积C．资本公积转增资本D．交易性金融资产公允价值增加7. 以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。

A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿8. 下列不属于塑料制品的是__。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(五)

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(五)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为（）。

A. 投资资本现值B. 资产总额现值C. 所有者权益现值D. 净资产现值(2)在正常情况下，按一般的设备安装调试费标准，电梯的安装费率应在（）区间。

(3)根据我国现行法规的规定，为股票发行出具资产评估报告的评估人员在该股票承销期内和期满后（）内，不得买卖该股票。

A. 3个月B. 6个月C. 9个月D. 12个月(4)正常的投资报酬率（）该投资的机会成本A. 不能低于B. 不能高于C. 应等于D. 高于低于等于均可(5)鉴定机器设备的使用年限，不需考虑的因素是（）。

A. 技术进步因素B. 设备使用的日历天数C. 设备使用强度D. 设备的维修保养水平(6)工业用地土地使用权出让的最高年限是（）A. 70年B. 60年C. 50年D. 40年(7)行业基准收益率表明了建设项目（）。

A. 对行业的净贡献B. 对企业的净贡献C. 对投资者的净贡献D. 对国民经济的净贡献(8)以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（）A. 重置成本标准B. 现行市价标准C. 收益现值标准D. 清算价格标准(9)下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（）。

<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=0 bgColor=#000000 border=0><TBODY><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff>交易实例</TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>纯收益（元/平方米/年）</TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>售价（元/平方米）</TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff>1 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>419 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>59000 </TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff>2 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>450 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>6000 </TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff>3 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>394 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>5700 </TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff>4 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>460 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>6300 </TD></TR></TBODY></TABLE>A. 6.8%B. 7%C. 7.1%D. 7.2%(10)根据有关规定，基本完好房的成新率是在（）之间。

新疆资产评估师《资产评估》：专有技术的特点试题

新疆资产评估师《资产评估》：专有技术的特点试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业资产、负债和所有者权益之间的内在平衡关系是“资产=负债+所有者权益”。

以下交易事项中，影响这一会计等式右边负债和所有者权益数额变动的是__。

A．企业接受股东的追加投资B．企业提取法定盈余公积金C．企业将其对某一企业的债权转为股权D．企业将资本公积转增资本2、某企业发行5年期、面值为100万元、年利率为10%的长期债券。

该债券每半年付息一次，查复利现值表及年金现值表可知：每元现值系数分别为0．6756和8．1109。

该债券的发行价格为（）（发行时的市场利率为8%）。

A．1000000元 B．1405545元 C．1486690元 D．1081145元3、某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于__万元。

A．100B．80.32C．102.21D．94.274、按照《公司法》的规定，公司向法人发行的股票，__。

A．应当为记名股票B．可以为记名股票，也可以为无记名股票C．应当为不记名股票D．应当为优先股5、中国一家国有企业与美国一公司经商洽，决定设立一中外合资经营企业。

双方协商拟定的合营企业合同中有以下几项规定(1)企业的董事长由美方担任，副董事长由中方担任(2)如企业经营不善，双方可以在合营期内减少注册资本(3)合营企业合同发生争议时，适用美国的法律进行处理，等等。

在上述合同的规定中，____A：(1)(2)(3)都正确B：(1)(2)正确，(3)不正确C：(1)正确，(2)(3)不正确D：(1)(2)(3)都不正确6、三相异步电动机在起动的最初瞬间，其转差率____A：S≈0B：0.01＜S＜0.06C：0.1＜S＜0.67、借款还本付息表的结构包括__部分。

2016年资产评估师考试《资产评估》真题及答案

【导语】为您整理了“2016年资产评估师考试《资产评估》真题及答案”，更多资产评估师考试历年真题信息，请关注资产评估师考试频道。

1.下列关于资产评估师执业的表述正确的是()。

A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业 B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业 C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业 D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业【参考答案】D 【答案解析】属于《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求。

2.就反映企业价值的可靠性⽽⾔，评估企业价值的收益额应当选择()。

A.企业现⾦流量 B.企业净利润 C.企业利税总额 D.企业利润总额【参考答案】A 【答案解析】就反映企业价值的可靠性⽽⾔，企业的净现⾦流量是企业实际收⽀的差额，不容易被更改。

3.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准⽇当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为()万元。

A.502.50 B.482.50 C.322.50 D.362.50 【参考答案】C 【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。

4.根据⾃然资源在开发过程中能否再⽣对⾃然资源进⾏分类，⼟地资源属于()。

A.可再⽣的⾮耗竭性资源 B.恒定的⾮耗竭性资源 C.耗竭性资源 D.不可再⽣的⾮耗竭性资源【参考答案】D 【答案解析】⼟地资源属于不可再⽣的⾮耗竭性资源，只要合理利⽤，就能永续使⽤，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。

5.被评估资产购置于2008年，账⾯价值为36万元。

已知2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年⽐上⼀年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年重置成本为()万元。

资产评估师之资产评估基础通关模拟考试试卷和答案

资产评估师之资产评估基础通关模拟考试试卷和答案单选题（共20题）1. 关于供求均衡，表述错误的是（）。

A.市场均衡是影响市场供求的力量达成平衡的状态，分为局部均衡和一般均衡B.局部均衡考虑市场之间的相互联系和影响C.均衡价格是需求曲线与供给曲线相交时对应的价格D.市场价格高于均衡价格，则供大于求【答案】 B2. 根据《资产评估法》规定，资产评估机构未按要求备案的，由有关评估行政管理部门责令改正；拒不改正的，责令停业，可以并处（）罚款。

A.一倍以上五倍以下B.五万元以上十万元以下C.一倍以上十倍以下D.一万元以上五万元以下【答案】 D3. 评估人员进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项是（）。

A.委托人及其他资产评估报告使用人B.评估目的C.委托人和相关当事人的承诺函D.资产评估报告日【答案】 B4. 按报告的繁简程度划分，资产评估报告的种类不包括（）。

A.完整型评估报告B.简明型评估报告C.限制型评估报告D.单项资产评估报告【答案】 D5. （2020年真题）下列关于供给曲线的说法中，正确的是（）。

A.商品价格不变，随着生产成本的提高，供给曲线向左移动B.商品价格不变，随着商品数量的增加，供给曲线向左移动C.一般情况下，供给曲线向右下方倾斜D.供给曲线体现了边际效用递减规律【答案】 A6. 超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。

A.各年超额运营成本的折现值之和B.各年运营成本的折现值之和C.各年运营成本净值的折现值之和D.各年净超额运营成本的折现值之和【答案】 D7. 下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是（）。

A.评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度B.评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素C.评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况D.关联关系筛查【答案】 D8. 评估委托合同应当采用（）。

A.书面形式B.口头形式C.自愿约定形式D.法律允许的形式【答案】 A9. 下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。

2016资产评估师《资产评估》复习资料：资产评估的价值类型

2016资产评估师《资产评估》复习资料：资产评估的价值类型知识点：资产评估的价值类型（一）资产评估的价值类型的含义资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。

它是对资产评估的一个质的规定。

不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。

不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上不同，而且在数量上往往也存在较大差异。

（二）资产评估的价值类型的分类1.对资产价值进行合理分类的目的（1）为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引。

（2）资产评估报告的使用者能够正确理解和恰当使用资产评估结果。

2.主要分类标准及结果（1）以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，包括：重置成本、收益现值、现行市价（或变现价值）和清算价格2.主要分类标准及结果（2）从资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型（3）以资产评估时所依据的市场条件，被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围划分资产评估价值类型，具体包括市场价值和市场价值以外的价值。

资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。

（4）从资产业务的性质，即资产评估特定目的划分资产评估的价值类型。

资产评估特定目的划分，评估的价值类型分为：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。

（三）关于资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值1.市场价值与市场价值以外的价值的划分标准2.市场价值（1）定义《国际评估准则》中，市场价值定义如下："自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值的估计数额，当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何强迫和压制。

"根据《国际评估准则1》关于对市场价值的其他补充说明，我们把资产评估中市场价值定义整理如下：资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。

《资产评估》模拟题二-注册资产评估师资产评估试卷与试题

《资产评估》模拟题二-注册资产评估师资产评估试卷与试题一单项选择题 (每题1分,共20分)1. 我国的资产评估基本上形成了以（）及其方法为主的评估技术特点A. 收益途径B. 收入途径C. 成本途径D. 市场途径答案：C2. 资产评估的主体是（）A. 评估的资产B. 资产评估管理部门C. 资产评估机构和评估人员D. 拥有资产的企业答案：C3. 运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循（）A. 替代原则B. 贡献原则C. 供求原则D. 预期原则答案：B4. 资产评估报告书的有效期原则上为（）A. 1年B. 2年C. 3年D. 4年答案：A5. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的（）A. 组织基础B. 制度基础C. 技术基础D. 思想基础答案：C6. 某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为（）A. 13.85万元B. 10.40万元C. 6.92万元D. 5.20万元答案：A7. 某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元400万元200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为（）A. 932.3万元B. 980.4万元C. 837.2万元D. 806.9万元答案：D8. 由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）贬值A. 实体性B. 经济性C. 功能性D. 内在性答案：B9. 超额投资成本造成的功能性贬值为（）A. 复原重置成本—更新重置成本B. 更新重置成本—复原重置成本C. 重置成本—历史成本D. 历史成本—重置成本答案：A10. 在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积（）A. 不变B. 增加C. 减少D. 不一定答案：B11. 由发起人共同出资设立,共同经营,对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组织形式是（）A. 业主制B. 合伙制C. 有限责任制D. 股份有限制答案：B12. 资产评估的价值类型决定于（）A. 评估的特定目的B. 评估途径和方法C. 评估程序D. 评估原则答案：A13. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）A. 成交价格必须与评估值相等B. 成交价格必须高于评估值C. 成交价格必须低于评估值D. 成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值答案：D14. 正常情况下,可上市流通股票的评估值一般选择评估基准日的（）A. 开盘价B. 收盘价C. 最低价D. 平均价答案：B15. 设备的到岸价是指（）A. FOB+进口关税B. FOB+海外运杂费+关税C. FOB+海外运杂费+境外保险费D. 到岸价+境外保险费答案：C16. 城镇土地的基准地价是（）A. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格B. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格C. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格D. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格答案：C17. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元,年利率18%,不计复利,评估时债券的购入时间已满3年,当年的国库券利率为10%,风险报酬率为2%,则该评估债券的评估值最有可能是（）A. 16480元B. 17250元C. 11830元D. 15640元答案：D18. 从本质上讲,企业评估的真正对象是（）A. 企业的生产能力B. 企业的全部资产C. 企业整体资产D. 企业获利能力答案：D19. 在企业价值评估中,投资资本是指（）A. 所有者权益+负债B. 所有者权益+流动负债C. 所有者权益+长期负债D. 长期投资答案：C20. 不可确指的资产是指（）A. 那些没有物质实体的某种特权B. 具有获利能力的资产综合体C. 不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D. 除有形资产以外的所有资产答案：C二多项选择题(每题2分,共20分)21. 资产评估的市场性表现为（）A. 资产评估是市场经济的产物B. 资产评估在模拟的市场条件下进行C. 资产评估的结果必须和市场交易价格相一致D. 资产评估的基本前提是要有一个活跃的市场E. 资产评估的结果要经得起市场的检验答案：A、B、E22. CIF价又称为到岸价,它包括（）A. FOB价B. 境外运费C. 关税D. 境外保险费E. 增值税答案：A、B、D23. 评估对象性质的特殊性通常表现在以下（）资产上A. 经营性B. 非经营性C. 竞争性D. 非竞争性资产E. 不可确指的无形资产答案：B、D、E24. 选择资产评估途径和评估方法时,应考虑的因素包括（）A. 资产评估目的B. 评估时的市场条件C. 评估对象自身状况D. 搜集资料状况E 评估人员特长答案：A、B、C、D25. 运用收益法评估地产价格时,总费用应包括（）A. 管理费B. 维修费C. 折旧费D. 成本费E. 税费答案：A、B、E26. 客户对资产评估报告书的利用包括（）A. 作为产权交易作价的基础材料B. 作为企业进行会计记录的依据C. 作为支付评估费用的依据D. 作为法庭裁决的举证材料E. 作为评价资产评估质量的依据答案：A、B、C、D27. 估测重置成本的方法有（）A. 重置核算法B. 物价指数法C. 功能价值法D. 收益折现法E. 交易实例比较法答案：A、B、C28. 股票评估中与股票价值密切相关的有（）A. 发行价格B. 票面价格C. 内在价格D. 清算价格E. 市场价格答案：C、D、E29. 运用市场法评估地产的价值,需修正的因素有（）A. 交易情况B. 时间因素C. 区域因素D. 个别因素E. 市场因素答案：A、B、C、D30. 估测重置成本的方法有（）A. 重置核算法B. 物价指数法C. 功能价值法D. 收益折现法E. 交易实例比较法答案：A、B、C三问答题(每题10分,共30分)31. 资产评估应遵循哪些技术原则?参考答案：⑴预期收益原则⑵供求原则⑶贡献原则⑷替代原则⑸估价日期原则32. 简述市盈率乘数法的基本思路参考答案：市盈率乘数法是以参照物的市盈率作为乘数,以此乘数与评估对象的收益额相乘估算评估对象价值的方法其基本思路: (1)从证券交易所中搜集与被评估企业相同或相似或同类型的上市公司,包括行业产品结构生产经营规模等方面的条件要大致接近把上市公司的股票价格按公司不同口径的收益额计算出不同口径的市盈率不同的收益额口径有:税前无负债净现金流量,无负债净现金流量净利润等到等(2)分别按各口径市盈率相对应的口径计算被评估企业的各口径收益额(3)以上市公司各口径的市盈率乘以被评估企业相对口径的收益额得到一组被评估企业初步价值(4)对于该组按不同口径市盈率计算出的企业价值分别给出权重,加权平均计算出企业整体价值33. 简述建筑物评估中成本法的含义及建筑物重置成本的构成参考答案：建筑物评估中的成本法是通过估算出建筑物在全新状态下的重置成本,再扣减各种损耗及或贬值,最后得出建筑物评估值的方法建筑物成本重置成本的构成:1 建筑安装成本2 前期工程费3 工程附加支出4 建设单位管理费5 建设期利息6 税费 7开发利润此外,在房地产综合计价的情况下,建筑物的重置成本应包括土地取得费土地开发费基础设施配套费和小区公共建筑费等四计算题(每题15分,共30分)34. 被评估对象为一具有非有限期预期收益的资产,评估人员根据调查所掌握的资料和预测能力,确定采用分段法评估该资产,第一段定为5年,其预期收益分别为10000元,12000元13000元10000元和14000元,第二段各年的年金收益估测为12000元,假定折现率为10%,计算评估值参考答案：评估值=Σ [Ri×(1+r)^-i]+R6/r (1+r)^-5 (i=1,2,3,4,5) =10000×0.9091+12000×0.8264+13000×0.7513+10000×0.6830+14000×0.6209+12000/0.1×0.6209=9091+9916.8+9766.9+6830+8692.6+74508=118,805.30(元)35. 对某企业某种在产品进行评估,经清查核实有50件,每件钢材消耗定额为150公斤,该种钢材的现行市场价格为2000元/吨(2元/公斤),在产品累计单位工时定额为100小时,每小时工资及附加费定额为0.50元,车间经费定额为0.60元,企业管理费定额为0.80元,燃料和动力定额为0.30元参考答案：在产品的评估值=50*(150*2+100*0.5+100*0.6+100*0.8+100*0.3)=50*520=26000(元)。

浙江省2016年资产评估师《资产评估》：第五章土地使用权评估考试试题

浙江省2016年资产评估师《资产评估》：第五章土地使用权评估考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.甲企业持有乙公司40%的股权，2007年12月31日甲企业长期股权投资的账面价值为2000万元。

由于乙公司主营业务的市场条件发生变化，2008年发生亏损6000万元。

如果甲企业没有承担额外义务，则甲企业应确认的投资损失为__万元。

A．800B．2000C．2400D．60002.实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。

招标人承担__的风险。

A．工程量误差B．价格上涨C．质量缺陷D．安全事故3.以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是__。

A．工业B．次要道路C．住宅房D．绿地4.从企业的角度看，折现率的计算依据是__。

A．投资者要求的资本成本率B．企业权益资本的资本成本率C．企业债务成本的资本成本率D．企业筹集资金的资本成本率5. 在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为__。

A．特殊用地B．公共建筑用地C．公用设施用地D．商服用地6. 影响资产评估结果价值类型的直接因素是______。

A．评估方法B．评估程序C．评估的特定目的D．评估基准7. 按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。

A．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B．征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿C．保证被征地农民原有生活水平不降低D．征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行8. 计量和报告，不得提前或者延后。

这体现的是__。

A．及时性B．相关性C．谨慎性D．重要性9. 某建筑平面尺寸为60m×15m，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其场地平整工程量为__m2。

A．900B．1054C．1216D．135010. 外商投资企业按规定提取的职工福利基金，正确的会计处理是（）。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(4)

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(4)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)股票的内在价值是由（）决定的。

A. 股票的净资产额B. 股票的总资产额C. 股票未来收益折现值D. 股票的利润总额(2)对无形资产进行评估时，（）。

A. 收益法是唯一的方法B. 收益法、市场法、成本法都可以用C. 只能采用收益法和市场法D. 只能采用收益法和成本法(3)客观公正性原则要求资产评估应该以（）为依据。

A. 历史事实B. 现实存在C. 历史事实和现实存在D. 确凿的事实和事物发展的内在规律(4)某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（）万元。

A. 1 700B. 200C. 210D. 300(5)如果某房地产的售价为1 000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。

A. 8%B. 7.5%C. 6%D. 5%(6)待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上，假定资本化率为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。

A. 2 536B. 5 360C. 1 778D. 1 636(7)某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）万元。

A. 35B. 60C. 45D. 30(8)我国土地使用权出让的最高年限由（）确定并公布。

A. 国土资源部B. 建设部C. 省、自治区、直辖市政府D. 国务院(9)根据《国际评估准则》，以投资决策咨询为评估目的的评估工作及其报告中，通常要求评估并披露资产的（）。

2016年资产评估师考试《资产评估》精选习每日一练(3月24日)

2016年资产评估师考试《资产评估》精选习每日一练（3月24日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、企业将融资租入固定资产按自有固定资产的折旧方法计提折旧，遵循的是( )要求。

A.谨慎性 B.实质重于形式 C.可比性 D.重要性2、某投资组合的风险收益率为10%，市场组合的平均收益率为12%，无风险收益率为8%，则该投资组合的β系数为()。

A.2 B.2.5 C.1.5 D.53、企业将融资租入固定资产按自有固定资产的折旧方法计提折旧，遵循的是( )要求。

A.谨慎性 B.实质重于形式 C.可比性 D.重要性4、当期与以前期间、以后期间的差别，权责发生制和收付实现制的区别的出现，都是基于( )的基本假设。

A.会计主体 B.持续经营 C.会计分期 D.货币计量5、某企业于2007年10月接受一项产品安装任务，安装期6个月，合同总收入40万元，年度预收款项20万元，余款在安装完成时收回，当年实际发生成本10万元，预计还将发生成本15万元，则该企业2007年度确认的收入为()万元。

A. 20 B.16 C.40 D.106、某人分期购买一套住房，每年年末支付40000元，分10次付清，假设年利率为2%，则该项分期付款相当于现在一次性支付()元。

(P/A,2%,10)=8.9826 A.400000 B.359304 C.43295 D.552657、甲公司于20×8年1月1日对乙公司投资900万元作为长期投资，占乙公司有表决权股份的30%，20×9年6月15日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。

甲公司20×8年度的财务会计报告已于20×9年4月12日批准报出。

甲公司正确的做法是()。

A.按重要差错处理，调整20×8年12月31日资产负债表的年初数和20×8年度利润表、所有者权益变动表的上年数 B.按重要差错处理，调整20×9年12月31日资产负债表的年初数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的上年数 C.按重要差错处理，调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数 D.按非重要差错处理，调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数 8. 甲股份有限公司20×8年实现净利润8 500万元。

资产评估师《资产评估基础》考试试题

资产评估师《资产评估基础》试题一、不定项选择题（共35小题，每小题2分，共70分）1、运用市盈率法对企业价值进行评估应当属于企业价值评估的（）。

正确答案：B、A、成本法B、市场法C、三者之外的新方法正确D、收益法2、以下不属于资产评估业务基本事项的有（）。

正确答案：D、A、评估对象和评估范围B、评估基准日C、评估服务费及支付方式正确D、评估合同3、在完全竞争产品市场中，企业的主要竞争策略是（）。

正确答案：C、A、降价促销B、广告促销C、降低成本正确D、涨价盈利4、选取价值比率需要考虑的因素包括（）。

正确答案：B、A、D、E、A、可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数B、亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数C、对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用账面价口径的价值乘数进行评估D、轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标5、中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于（）。

正确答案：B、A、评估指导意见B、评估指南C、具体评估准则正确D、基本评估准则6、用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常选择（）。

正确答案：D、A、在用价值B、交易价值C、残余价值正确D、市场价值7、出现以下哪种情况时，资产评估专业人员不需要回避（）。

正确答案：B、A、曾在委托单位任职，离任后未满两年的B、一年前曾接受过该客户的委托C、持有客户的股票D、与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系8、（）是国有资产评估项目备案表的主要内容之一。

它不但清晰地说明了评估的主要资产类型，也说明了评估前后企业账面价值的变动情况，国有资产有关监管方可以很直观地据此编制相关批复文件。

正确答案：D、A、资产评估底稿B、资产评估明细表C、资产评估委托书正确D、资产评估结论表9、明确资产评估业务基本事项具体包括（）。

湖北省2016年资产评估师《资产评估》：土地使用权评估试题

湖北省2016年资产评估师《资产评估》：土地使用权评估试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列说法正确的有__。

A．一般地，营业周期越长，正常的流动比率越高B．一般地，营业周期越长，正常的流动比率越低C．一般地，营业周期越短，正常的流动比率就越高D．营业周期与流动比率不存在必然关系2.原有日产产品10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的__。

(指数设为0.5)A．1.4倍B．1.7倍C．70%D．40%3.企业计提的长期股权投资减值准备，应借记的会计科目是__。

A．管理费用B．营业外支出C．资产减值损失D．投资收益4.C企业1999年1月1日借款5000万元用于固定资产建造/借款利率为12%，借款时发生的辅助费用为50万元(金额较大)。

1999年2月1日支出1000万元，5月1日支出2000万元，1999年12月1日支出2000万元，工程于2000年3月31日完工。

1999年6月1日至9月30日工程发生非正常中断。

按现行会计制定规定，如每年按12个月计算借款费用，该固定资产的入账价值为__万元。

A．5000B．5370C．5490D．57505. 国有企业整体改造为公司制企业时，对固定资产进行评估增值，并且评估增值部分已按规定折成股份。

则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时，应作为计提依据的是__。

A．评估前的固定资产原值B．评估前的固定资产净值C．评估后的固定资产原值D．评估后的固定资产净值6. 根据企业会计准则的规定，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时__。

A．增加财务费用B．增加营业费用C．增加管理费用D．增加销售成本7. 下列摊销方法，可用于对包装物和低值易耗品进行摊销的是__。

吉林省2016年资产评估师《资产评估》：土地使用权评估试题

吉林省2016年资产评估师《资产评估》：土地使用权评估试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.所谓__用地，是指一种以营造建(构)筑物为目的的工程用地总称。

A．开发B．工业C．商业D．建设2.下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是__。

A．分派股票股利B．提取盈余公积C．资本公积转增资本D．交易性金融资产公允价值增加3.潜水、承压水三类。

具有城市用水意义的地下水，主要是__。

A．滞水B．承压水C．二滞水与潜水D．潜水与承压水4.木材的枋材为断面宽与高之比小于__的制材。

A．3.0B．4.0C．2.0D．5.05. 项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为__万元。

A．562.5B．2536.88C．1418.63D．4518.016. 竣工决算由__部分组成。

A．两B．三C．四D．五7. 下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是__。

A．流动资金B．经营成本C．借款本金、利息偿还D．销售税金及附加8. 天然地基土的分类中，粒径大于0.05mm，小于0.075mm的颗粒的土是__。

A．碎石土B．砂土C．粘性土D．粉土9. 墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为__。

A．与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙B．与空气中的二氧化碳生成碳酸钙C．与空气中的氧合成生成氧化钙D．与空气中的氧和CO2合成CaCO310. 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。

A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价11. 幅面尺寸(单位：mm)594×841的工程图样幅面代号为__。

2016年下半年广东省资产评估师《资产评估》：土地使用权评估考试试卷

2016年下半年广东省资产评估师《资产评估》：土地使用权评估考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于__产生的。

A．温度差B．建筑物荷载增大C．建筑物东西两侧沉降D．建筑物中部沉降2、下列选项中不属于影响矿产资源资产价值的因素是（）。

A．矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度B．矿产品的供求状况C．矿床自然丰度和地理位置D．矿产品本身的使用价值3、在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是__。

A．净现值法B．现值指数法C．内含报酬率法D．会计收益法4、最常用的毛坯生产方法是______。

A．铸造B．焊接C．压力加工D．切割5、载荷谱系数Kp=0.5表示该起重机____A：很少起升额定载荷，一般起升轻微载荷B：有时起升额定载荷，一般起升中等载荷C：经常起升额定载荷，一般起升较重载荷D：频繁地起升额定载荷6、长60m沟槽土方，二类土，槽底垫层宽度0.6m，槽底至设计地坪1.4m，每边工作面宽度0.2m，放坡系数1:0.5，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其挖方量为__m3。

A．126B．108C．142.8D．100.87、下列关于顶棚基层的说法中，不正确的是__。

A．顶棚基层即顶棚骨架层，是一个包括由主龙骨、次龙骨所形成的网络骨架体系B．顶棚基层的作用主要是承受顶棚的负荷，并有它将这一荷载通过吊筋传递给楼盖或者屋顶的承重结构C．常用的顶棚基层有木基层及金属基层两大类，即木龙骨和金属龙骨D．金属龙骨包括轻钢龙骨和铝合金龙骨8、2008年，甲公司销售收入为1000万元。

甲公司的产品质量保证条款规定：产品售出后1年内，如发生正常质量问题，甲公司将免费负责修理。

根据以往的经验，如果出现较小的质量问题，则须发生的修理费为销售收入的1%；而如果出现较大的质量问题，则须发生的修理费为销售收入的2%。

2016年下半年内蒙古资产评估师《资产评估》：土地资源试题

2016年下半年内蒙古资产评估师《资产评估》：土地资源试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用股利增长模型法计算留存收益成本时，其依据的基础是__。

A．无风险报酬率B．留存收益的机会成本C．风险溢价D．股票的收益不断增长2、某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为__元。

A．85000B．72366C．12631D．123693、砌筑硝酸铵生产车间的承重墙体时，不得选用的材料是__。

A．烧结空心砖B．烧结多孔砖C．蒸压灰砂砖D．加气混凝土砌块4、某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于__万元。

A．1 700B．200C．210D．3005、__具有防止结露的特性。

A．夹丝玻璃B．钢化玻璃C．彩色玻璃D．中空玻璃6、在存货价格持续下降的情况下，使期末存货账面价值最小的存货发出计价方法是__。

A．个别计价法B．先进先出法C．加权平均法D．移动平均法7、混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。

A．水泥B．砂子C．石子D．水8、水泥安定性不良会导致构件产生__。

A．收缩变形B．表面龟裂C．膨胀性裂纹或翘曲变形D．扭曲变形9、下列防水材料中，__防水卷材的防水性能最好。

A．硫化型橡胶B．石油沥青油毡C．高聚物改性沥青D．煤沥青油毡10、集料中若含有无定形__等活性物质，当混凝土中有水分存在时，它能与水泥中的碱起反应，产生碱集料反应，使混凝土发生破坏。

A．CO2B．SIO2C．K2OD．Na2O11、某股份制企业董事会决定，本年共分配普通股股利50 000元，宣布用现金发放股利时应编制的会计分录是__。

A．借：利润分配——应付普通股股利50 000 贷：银行存款50 000B．借：应付股利50 000 贷：股本50 000C．借：应付股利50 000 贷：盈余公积50 000D．借：利润分配——应付普通股股利50 000 贷：应付股利50 00012、企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然从法律形式上讲，企业并不拥有该固定资产的所有权，但企业仍将其视为本企业的固定资产计提折旧。

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新疆2016年下半年资产评估师《资产评估》：土地使用权评估试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列说法正确的有__。

A．一般地，营业周期越长，正常的流动比率越高B．一般地，营业周期越长，正常的流动比率越低C．一般地，营业周期越短，正常的流动比率就越高D．营业周期与流动比率不存在必然关系2.为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿__贯通。

A．地面至屋顶B．基础至楼板C．地梁至圈梁D．基础至屋顶3.随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，对竞争性项目的投资活动将实行（）。

A．行政审批制B．登记备案制C．逐级申报制D．待见招标制4.下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是__。

A．施工单位搭设的临时设施费B．环境保护费C．工程定额测定费D．二次搬运费5.潜水、承压水三类。

具有城市用水意义的地下水，主要是__。

A．滞水B．承压水C．二滞水与潜水D．潜水与承压水6.天然地基土的分类中，粒径大于0.05mm，小于0.075mm的颗粒的土是__。

A．碎石土B．砂土C．粘性土D．粉土7.硫的含量越高，会提高钢材的______。

A．热脆性B．冷脆性C．柔韧性D．可塑性8.立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注__。

A．房屋总高度B．细部尺寸C．局部尺寸D．层高9.影响资产评估结果价值类型的直接因素是______。

A．评估方法B．评估程序C．评估的特定目的D．评估基准10.拌制混凝土用水的pH值不宜__。

A．小于4B．大于4C．大于6D．小于611.企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则存货账户各项金额中更接近市场价格的是__。

A．期初结存金额B．本期购进金额C．本期发出金额D．期末结存金额12.当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是__。

A．独立柱基础B．筏形基础C．柱下条形基础D．井格基础13.丁企业以固定资产换入材料。

固定资产的账面原价为50万元，已提折旧20万元，该项固定资产提取的减值准备为5万元，进行非货币交易支付的税费为1万元。

换入材料的市价为28万元，固定资产的市价为24万元。

换入材料的入账价值为__万元。

A．24B．25C．26D．2814.某企业的资产负债率为0.4，速动比率为0.5。

如果不考虑其他因素的影响，一般情况下，上述指标表示的内容是__。

A．经营安全性较高B．该企业长期偿债能力较强C．短期偿债能力较弱D．该企业流动负债的规模较大15.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。

A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场16.在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为__。

A．特殊用地B．公共建筑用地C．公用设施用地D．商服用地17.在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为__。

A．特殊用地B．公共建筑用地C．公用设施用地D．商服用地18.所谓__用地，是指一种以营造建(构)筑物为目的的工程用地总称。

A．开发B．工业C．商业D．建设19.企业委托外单位加工的物资，应通过“__”科目核算。

A．原材料B．生产成本C．委托加工物资D．库存商品20.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是__。

A．支付全部出让金，并取得土地使用权证书B．属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上C．属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的D．以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续21.以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是__。

A．工业B．次要道路C．住宅房D．绿地22.企业计提的长期股权投资减值准备，应借记的会计科目是__。

A．管理费用B．营业外支出C．资产减值损失D．投资收益23.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的__确定其盛行风向，并据此布置功能用地。

A．最小风向频率B．居中风向频率C．最大风向频率D．平均风向频率24.以下各项，属于资产评估主体的是______。

A．资产评估所运用的特定技术B．资产评估的具体对象C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D．从事资产评估的机构和人员25.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。

A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场26.根据企业会计准则的规定，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时__。

A．增加财务费用B．增加营业费用C．增加管理费用D．增加销售成本27.下列资产负债表项目中，需要根据总账科目和明细账科目分析填列的是__。

A．长期应收款B．应收账款C．应付账款D．预收账款28.下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。

A．打桩法B．深层搅拌法C．压实法D．化学处理法29.以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。

A．成本法B．直线法C．权益法D．实际利率法31.《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。

征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的__倍。

A．6～10B．4～6C．4～8D．6～1232.企业对外销售需要安装商品时，若安装和检验属于销售合同的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间为__。

A．发出商品时B．收到商品销售货款时C．商品运抵并开始安装时D．商品安装完毕并检验合格时33.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）计算。

A．楼梯与模板接触面积B．楼梯的图示面积C．楼梯图示露明面尺寸的面积D．楼梯图示露明面的水平投影面积34.房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为______。

A．投资价值B．清算价值C．市场价值D．残余价值35.某企业接受委托代销商品，并根据所代销商品的数量向委托方收取手续费。

下列各项中，属于受托方确认收入实现时间的是__。

A．收到手续费时B．取得代销商品时C．销售代销商品时D．向委托方开具代销清单时36.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。

A．建筑标高B．门窗尺寸C．房间尺寸D．大房间尺寸37.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。

下列各项中，成为暂时性差异的是__。

A．应收账款的账面价值为100元，相关的收入已包括在本期应税利润中B．一项账面余额为100元，账面价值为60元的存货C．账面余额为100元的应付工资，相关的费用已包括在本期应税利润中D．账面余额为100元的应付税款滞纳金38.企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为3年，销售商品时，下列各项中，应作为确定商品销售收入金额的是__。

A．应收的合同或协议价款的公允价值B．按照合同或协议约定日期应收到的款项C．合同或协议约定的价款D．按照实际收到的款项39.在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指______。

A．不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B．依附于企业而存在的资产C．没有物质实体的某种特权D．除有形资产以外的所有资产40.货运量为1500万t，则该铁路线为__级铁路。

A．ⅠB．ⅡC．ⅢD．Ⅳ41.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

A．50%B．60%C．70%D．80%42.按能否独立存在分类，资产可以分为______。

A．有形资产和无形资产B．流动资产、长期投资、固定资产和无形资产C．经营性资产和非经营性资产D．可确指的资产和不可确指的资产43.某股份公司年末利润表中的“净利润”项目为2000万元，资产负债表中的“未分配利润”项目为800万元。

年末股东大会批准董事会的决议，按净利润的10%提取法定盈余公积。

假设不考虑其他因素的影响，该公司可供股东分配的利润为__万元。

A．2000B．2500C．2600D．280044.某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于__中的—部分。

A．利润B．税金C．间接费D．直接费45.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于__产生的。

A．温度差B．建筑物荷载增大C．建筑物东西两侧沉降D．建筑物中部沉降46.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。

A．选址意见书B．建设用地规划许可证C．规划设计条件通知书D．规划设计方案审批通知书47.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。

A．层高在2.20m以下的一般不计算面积B．按围护结构外围水平面积的一半C．层高在2.20m及以上者应计算全面积D．按电梯机房净空面积48.有关内燃机基本特性的说法不正确的是______。

A．气缸的排量指的是气缸的工作容积B．内燃机的曲轴每转半圈，相当于一个活塞行程C．二冲程内燃机的一个工作循环只需要包含进气、燃烧膨胀和排气D．内燃机的工况可以用功率和曲轴转速表示，也可以用负荷与转速表示49.下列关于冲天炉的叙述中，正确的是______。

A．冲天炉的内径越大，生产率越低B．燃料消耗相同时，铁水出炉温度越高，炉子经济效果越好C．相同熔化率下，冲天炉内熔化带处断面积越大，融化强度越大D．铁焦比越大，焦炭消耗率越大50.谨慎性原则是会计信息质量要求之一，下列各项中，不能应用谨慎性原则的是__。

A．取得存货入账价值的确定B．固定资产的折旧C．无形资产摊销D．持有至到期投资的期末计价。