国际商贸城项目申请报告

国际商贸城项目申请报告第一章：申报单位及项目概况一．项目申报单位概况：二．项目概况：第二章：发展规划.产业政策和行业准入分析一．发展规划分析：二．产业政策分析：目前，我国流通领域的现代物流获得了一定的发展。

但是，由于长期缺乏资金投入和相关政策支持，物流领域的发展仍处于较低的发展水平，已经成为制约我国流通现代化的“颈瓶”。

因此，加快我国流通领域现代物流发展，提高流通效率，降低流通成本，促进城乡和地区间商品流通，更好地发展现代流通业在国民经济社会发展中的先导性作用，成为我国流通领域迫切的任务。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确提出：“推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收的系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。

建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。

加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。

鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售、餐饮等商贸服务。

积极发展连锁经营、特许经营、物流配送等现代流通方式和组织形式。

”《国务院关于促进流通业发展的若干意见》提出：“国务院各有关部门和金融机构要积极研究制定促进流通业发展的政策措施，扶持流通企业做强做大，在安排中央外贸发展基金和国债资金、设立财务公司、发行股票和债券、提供金融服务等方面予以支持。

地方各级人民政府可根据当地财力和流通业发展实际，采取具体措施，支持国家和地方重点培育大型流通企业的发展。

积极运用财政贴息等政策措施，加大对农产品批发市场、物流配送中心等流通基础设施建设的投入力度。

”为适应全面建设小康社会，促进我国流通领域现代物流持续、快速、协调发展，商务部于2008 年3 月发布了《关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》，提出积极开展包括物流示范城市、物流示范园区、物流示范企业和物流示范技术在内的不同层次的流通领域现代物流示范工程。

物流业是服务业中唯一得到国家产业振兴计划支持的行业，其原因主要在于物流业对其他产业的调整具有服务和支持作用。

一方面，可以促进制造业和商贸业优化内部分工、专注核心业务、降低物流费用，提高这些产业的竞争力，增强其应对国际金融危机的能力；另一方面，也是国民经济持续快速发展，以及贯彻落实可续发展观和构建社会主义和谐社会的必要保证。

2009 年3 月，国务院将物流业纳入国家产业振兴计划，并印发了《物流业调整和振兴规划》。

随着该规划的贯彻落实，中国物流业的整体发展水平将有望得到较大提升，其对整个国民经济运行的基础性支撑作用也将得到进一步发挥。

根据规划的内容，国家将从扩大物流市场需求、大力推进物流服务的社会化和专业化、加快物流企业兼并重组，以及加强物流基础设施建设、提高物流标准化程度和信息化水平等多个方面入手，通过加强组织和协调、改革物流管理体制、完善物流政策体系、多渠道增加物流业的投入等措施，促进物流业尽快发展、提升行业运作水平。

《物流业调整和振兴规划》的出台，为我国物流业的发展提供了重大机遇。

项目的建设有利于进一步提高物流产业竞争力，是增强国民经济应对金融危机的需要。

本项目的建设属于《产业结构调整指导目录（2005年本）》鼓励类项目第二十五大类其他服务行业中的第1项电子商务、现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市、便利店、专业店等新型零售业态；第7项租赁服务，符合国家产业政策。

三.行业准入分析：为规范危险化学品生产企业的项目申请，根据《中华人民共和国安全生产法》、《危险化学品安全管理条例》、《危险化学品生产企业安全生产许可证实施办法》等有关法律、法规和规章的规定，工业气体分装企业应具备以下条件：一、企业选址布局、规划设计以及与重要场所、设施、区域的距离应当符合下列要求：（一）国家产业政策；当地县级以上（含县级）人民政府的规划和布局；新设立企业建在地方人民政府规划的专门用于危险化学品生产、储存的区域内；（二）危险化学品生产装置或者储存危险化学品数量构成重大危险源的储存设施，与《危险化学品安全管理条例》第十九条第一款规定的八类场所、设施、区域的距离符合有关法律、法规、规章和国家标准或者行业标准的规定；（三）总体布局符合《化工企业总图运输设计规范》（GB50489）、《工业企业总平面设计规范》（GB50187）、《建筑设计防火规范》（GB50016）等标准的要求。

二、企业的厂房、作业场所、储存设施和安全设施、设备、工艺应当符合下列要求：（一）新建、改建、扩建建设项目经具备国家规定资质的单位设计、制造和施工建设；涉及危险化工工艺、重点监管危险化学品的装置，由具有综合甲级资质或者化工石化专业甲级设计资质的化工石化设计单位设计；（二）不得采用国家明令淘汰、禁止使用和危及安全生产的工艺、设备；新开发的危险化学品生产工艺必须在小试、中试、工业化试验的基础上逐步放大到工业化生产；国内首次使用的化工工艺，必须经过省级人民政府有关部门组织的安全可靠性论证；（三）涉及危险化工工艺、重点监管危险化学品的装置装设自动化控制系统；涉及危险化工工艺的大型化工装置装设紧急停车系统；涉及易燃易爆、有毒有害气体化学品的场所装设易燃易爆、有毒有害介质泄漏报警等安全设施。

为确保企业安全生产，项目采取了以下安全措施：1、危险物料的安全控制。

各液态物料严格控制在规定压力、流速范围内，并在密封条件下运行。

2、装置房以及各充装平台设置手提干粉灭火器。

3、所有设备设静电接地，物料管道做静电接地处理。

4、区内配置地上消防栓、干粉灭火器等器材。

5、供配电安全措施。

装置区内氧气生产区所有电气设备均为防爆设备，线路采用穿管敷设并密封。

6、设备、管道、钢结构设静电接地保护。

7、压缩机噪声应控制在85分贝以下，接触噪声人员应按照劳动防护要求配备符合国家标准或行业标准的劳动防护用品（即耳塞）；从事低温液体操作人员应按照劳动防护要求配备符合国家标准或行业标准的劳动防护用品。

8、按照国家标准编制事故应急预案并实施。

充分考虑劳动安全和职业卫生、努力改善劳动环境。

完全有能力行本项目的建设。

第三章．资源开发及综合利用分析一.资源开发方案：地下水、地热资源开发1、开发新技术的原因在本项目的开发建设过程中拟对地热资源进行开发，主要原因如下：在以往常规的建设项目中采暖系统大多采用燃煤锅炉房或燃油锅炉房，对燃料来说是个极大的浪费，为了节约资源，本项目准备在冬季供热和夏季制冷方面采用水源热泵系统，利用地下同深度水温的稳定通过板式换热器等设备调整温差，使各住户的温度基本保持恒定。

2、优势深井回灌的水源热泵系统优点：不浪费地下水资源，在用一口深井抽取地下水的同时利用二口以上的深井进行地下水回灌；地下水温相对稳定，在加热和制冷过程中相对节省能源；主要系统设置在地下，不占用地表面积。

3、系统组成及工作原理水源热泵系统的系统组成是由末端（室内空气处理末端等）系统、水源中央空调主机（水源热泵）系统和水源水系统组成。

其工作原理为通过一口深井抽取深层地下水时入板式换热交换器，与楼内循环水系统的水换热后，再通过一口或二口深井排到地下（考虑到回灌难度大），因二个深井的距离一般不大于100m，故不会引起地下水位下降造成沉降，同时抽水和排水井可以互换，防止抽水泵的堵塞。

二、资源利用方案本项目的建设规模较大，在建设过程中所用资源很多，具体资源利用情况如下1、水资源的利用在水资源利用上主要有二个方面，一是项目建设过程中临时使用的水源，主要指打井抽取地表浅层地下水；二是在项目建设完成后在采暖和空调方面使用的地下水资源。

地表浅层地下水资源的利用：在项目开工前将项目的临时使用水源接驳到城市的自来水管网，用于临时生活用水。

项目建设的施工用水主要包括混凝土工程施工用水和养护用水、砌体工程的施工用水和养护用水、装饰工程的施工用水和养护用水等。

地下水资源的利用：在项目建设过程中采用的新技术水源热泵系统将常年使用地下水资源，但在资源的使用上可以说是取水于地下、还水于地下，不浪费地下水资源。

2、钢材和钢制脚手管在工程建设过程中钢材主要使用I级、II级圆钢和螺纹钢，根据本工程规模按80kg/㎡，共计使用钢材1008t。

钢材的采购根据本地区情况主要使用鞍钢生产的钢材。

作为脚手架使用材料的钢管，由施工单位自行准备。

3、木材和竹胶模板在工程建设过程中木材主要用建筑工程脚手架系统及模板系统的支撑，而竹胶模板主要用于混凝土结构的基础、梁、板、墙和柱等部位。

木材的采购按照就地取材的原则进行采购，采购地主要集中在营口地区。

竹胶模板的使用廊坊产的竹胶模板。

4、水泥本项目使用的水泥主要为R32.5标号的水泥，使用品牌为当地天瑞水泥，生产的水泥和大连产的大水水泥。

5、砂石等地产材料砂石等地产材料本着就地取材料的原则在本地区购买。

三.资源节约措施1、钢材方面的节约措施在本项目的建设过程中将使用大量的钢材，为了保证节约建筑成本，故拟采用如下措施进行控制：1）I级钢筋的Φ6和Φ8钢筋在使用前进行冷拉调直，严格控制冷拉伸长率，可节约2%-3%的钢材使用量。

2）各期工程项目的钢筋均在现场进行统一的套裁下料，以减少钢筋料头的损失，同时钢筋料头尽量用于钢筋混凝土工程的钢筋保护层控制支座和模板的定位支撑。

3）在钢筋竖向连接上采用电渣压力焊和水平连接的直螺纹接头技术，减少钢筋接头的搭接损耗。

4）住宅楼板中的细钢筋通过设计部门改为冷轧扭钢筋，可节约钢筋30-35%。

2、木材方面的节约措施1）本工程为节约木材，加快模板周转，本工程在设计垂直支撑时采用快拆体系，同时在混凝土中掺入早强减水剂，提高混凝土早期强度；2）整体现浇板施工时采用国内较为流行的覆塑竹胶模板，其特点是模板单块面积大，成活质量好，周转方便，周转次数多。

3、水泥方面节约措施1）混凝土施工中将加入高效减水剂，可节约水泥3～5%，同时还可以提高混凝土的早期强度；2）混凝土和抹灰砂浆施工中可通过试验室试配提供掺入粉煤灰的施工配合比，抹灰砂浆中可掺入一定比例的磨细粉煤灰，既可替代部分水泥，还可充当部分骨料，既提高砂浆的稠度，又可提高砂浆的后期强度，达到节约水泥的目的。

4、能源节约措施1）水源热泵技术的应用采用水源热泵技术可以降低冬季采暖和夏季制冷成本，达到长期降低不可再生的能源消耗。

具体能源消耗指标情况详见本文资源开发方案。

2）绿色环保墙体技术的应用在本项目建设过程中拟大规模采用绿色环保墙体，通过围护、保温材料的精确选材及选择高档次装饰涂料以达到高效应用水源热泵采暖和制冷效果，降低墙体导热效果，并能增大居住的舒适度。

5、总结通过对新技术的采用，本项目可以在很大程度上节约不可再生资源，降低资源的消耗及工程成本。

第四章：节能方案分析一：用能标准和节能规范节能设计依据1、《中华人民共和国节约能源法》；2、《中华人民共和国可再生能源法》；3、《中华人民共和国电力法》；4、《中华人民共和国清洁生产促进法》；5、《节能中长期专项规划》（发改环资【2004】2505号）；6、国务院国发[2006]28号《关于加强节能工作的决定》；7、国家发展和改革委员会、科技部《中国节能技术政策大纲》（2006年）；8、国家发展改革委关于《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（发改环资[2010]第6号）；9、《综合能耗计算细则》（GB2589-2008）；10、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）；11、《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）；12、《评价企业合理用热技术导则》（GB/T3486-1993）；13、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；14、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；15、《省“十一五”节能标准规划》；16、省《关于加强工业节水的通知》(省经贸[2001]511号)；17、《人民政府关于贯彻国发〔2006〕28号文件进一步加强节能工作的实施意见》（发〔2006〕108号）；18、人民政府关于印发节能减排综合性工作实施方案的通知（鲁政发[2007]39号）；19、省发展和改革委员会关于《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法实施细则（试行）》的通知（发改办［2010］1691号。