中信太平观止项目介绍
北京中信金陵酒店
中国设计·大家谈075
BEIJING CITIC JINLING HOTEL
北京中信金陵酒店
中信金陵酒店位于北京东北部平谷区大华山北麓，这里虽属山区，山却不高，山势平缓连绵，植被茂密。
群山环抱的西峪水库，如同明珠一般，安静秀丽，背山面水的地形特色，幽静、安逸、生态的环境氛围，给予了场地独特的气质。
中信金陵酒店的空间设计是对自然的尊重，对建筑的解读，对生活的另一种诠释。
同时也是一种东方的情怀，亦刚、亦柔……
建筑是刚强的，而室内空间传达的是一种柔化的意象。
正是这一刚一柔的结合，使东方韵味悠然而生……
我们所强调的是一种空间的感染力，通过质材、造型、光线，使空间意化成一种抽象的意识，是自然的、山水的、或是一种东方的遐想……
一草、一木、一山、一水……自然的气息在空间中流淌，空间骤然幻化为一幅生动的东方自然山水画卷。
中信金陵酒店的整个空间以简约的手法，还原建筑的本体，局部介面加以强化，就像空间中自然生成的白石。
而以山石为基本形体的空间逻辑通过金属屋面与玻璃贯穿室内外空间，形成了内外统一的建筑表情，
实现了建筑室内外空间环境的有机渗透。
项目 Project
林学明：设计的最高层级是艺术北京中信金陵酒店 集美组设计 2012年
中国设计·大家谈076北京中信金陵酒店 大厅 集美组设计 2012年
中国设计·大家谈077。
中信山语湖A1区工程简介
佛山中信山语湖A1区别墅景观绿化工程一、项目概况中信山语湖A1区别墅花园项目中信南海国际社区地块由中信保利达地产（佛山有限公司）建设。
该项目位于佛山市南海区里水镇和顺美景大道，东连广州，西临佛山。
该项目在景观设计方面充分利用大自然原有的环境和特色，达到设计与当地风土人情、文化氛围相融合的境界。
同时注重环境品质，园林景观空间富于变化，植被茂密丰富，水景穿插其中，小品精致生动，廊亭较多且体量较大。
景观风格以东南亚风格为主，而又略带欧式风情，结合周边2000余亩郊野森林公园、1500多亩国际体育公园、500亩生态湿地公园、500余亩五星级酒店、近1800亩居住用地、高尔夫球场、特色商业用地、还有教育、污水处理厂等公共配套设施，属于集度假、休闲、商务、居住等功能于一体的环保生态新城。
二、项目特点由我司承建的中信山语湖A1区别墅景观绿化工程，占地面积56000平方米，工程质量优质，精益求精。
人行道、车库入口、压顶、毛石景墙等硬景严格按照设计要求施工，每一块材料都经过细心的挑选，整形，然后铺贴，确保质量和整体的美感；苗木选用以本地优质树种为主，并搭配各种观花品种，苗木的疏密、高低搭配，科学合理，与园林建筑小品相互衬托，相得益彰；园林灯具款型采用仿古型，力求与环境浑然一体，使其功能与景观得以结合。
工艺高超、独具匠心——别具一格的千指缝毛石景墙、锈石蘑菇面、烧结砖压顶、烧结砖混色铺贴与收口，处处体现施工的精巧。
墙面垂直，地面平整，压顶厚重，线条顺滑等多种工艺也在该工程中发挥的淋漓尽致，受到业内人士好评。
因地制宜，宛自天开——为了营造东南亚及西班牙的热带风情，苗木以凤凰木、香樟、秋枫为主，石材选用本地特色石材：风化石，两者巧妙结合，浪漫的度假气息扑面而来；全区造景依山、水而建，高低错落、空间转换，达到移步成景，别有洞天的景致效果。
高低错落的凤凰木、香樟、秋枫丛中若隐若现观花树种，勾勒出一幅美不胜收、生机勃勃的亚热带风景画。
案例参考素材与模版
宫崎植物园
江田神社是祭奠日本神灵的古老神社
是日本神话中的知名御池。
展有令宮崎引以为豪的四季鲜花、 还针对不同的类型而分別展示各种 园艺品
住吉神社
宫崎市凤凰自然动物园
是日本全国住吉神社的总神社， 具有悠久历史的古老神社。
举行各种动物表演
其他娱乐休闲项目——设有多种娱乐休闲项目，让度假生活更加丰富
开心游乐园 网球场 室外泳池
悅榕Spa
•位于喜来登顶级海洋度假大饭店39层
•引入国际知名品牌
•着眼于东洋的自然疗法，可体验历代流传 下来的健康与美的传统疗法
开闭式水上游乐园——采用开闭式现代科技，可让游客一年四季都可享受 海滨沙滩浴场的乐趣
世界上最大的全天候开闭式水上游乐场所
现代科技和自然融合的产物 被评为“世界最大的室内水上游乐园” 中央有人造海洋Great
功能区 七星级奢华度假酒店功能区 水景高尚住宅功能区
规划占地面积 185亩 330亩
平均容积率 0.36 0.48
旅游休闲商业功能区
石林风情居住功能区
474亩
340亩
1.22
0.9
17
1300亩启动区功能片区细化
A B C
石林七星级酒店 高端企业会所 定制性私家豪宅
娱乐城与风情酒吧街
D
E F
品牌折扣店
导入了健康疗养、 商务休闲等产业
集休闲度假、商务会议、健康疗养、体育休闲等多种功能于 一体的复合型旅游度假区。
规划图示意
1300亩启动区功能片区划分
根据地块特性和条件，结合 启动区功能需要，将地块划分为四大 功能区：
七星级奢华度假酒店功能区
水景高尚住宅功能区 旅游休闲商业功能区 石林风情居住功能区
由于邻区删除惩罚机制导致邻区自添加失败案例
由于邻区删除惩罚机制导致邻区自添加失败案例【故障现象】参数核查时发现，网管中XY-HS-黄山区-中信太平观止-HFTA-450184-2（PCI 449）小区邻区数量较少，但其切换指标正常，问题小区位置如下：由于ANR已经开启，需核查未添加目标小区（HS-黄山区-南安村）为外部小区和本小区邻区，需要分析未添加的原因。
【处理过程】1、UU口跟踪分析UE测量到PCI 449的小区的RSRP，由于PCI 449外部小区和邻区中不存在，UE读取PCI 449的相关信息上报，然后eNodeB下发切换命令指示UE切换，从以下信令来看全部切换成功了。
2、配置分析查看外部小区和邻区配置，发现确实未添加该目标小区。
分析ANR配置参数，ANR优化模式为自由模式，所以不是由于受控模式导致未添加。
3、日志分析根据日志打印，没有添加的原因是因为惩罚机制导致：查看配置，该站点配置了邻区自删除，如果邻区曾经被自删除，再添加时就会有邻区删除惩罚机制，具体参数如下：ENODEBALGOSWITCH:AnrSwitch=IntraRatEventAnrSwitch:On;IntraRatAnrAutoDelSwitch:On NrtDelMode=EUTRAN_DELREDUNDANCENCELL:On;EUTRAN_DELCELLERRORNCELL:On;ANR:NcellDelPunishPeriod=10080, EutranNcellDelPunNum=100。
当EUTRAN邻区被自动删除以后，利用邻区删除惩罚机制避免被删除的邻区短时间内被重新加入到NRT中。
当某个EUTRAN邻区被ANR 自动删除以后，先将其存放在基站维护的临时列表中。
如果在统计周期ANR.NcellDelPunishPeriod内，该邻区被要求添加的次数大于等于门限ANR.EutranNcellDelPunNum，允许通过ANR再将该邻区加入到EUTRAN NRT表中；否则不允许再通过ANR添加该邻区到EUTRAN NRT 表中。
太平古镇营销策划方案公示
太平古镇营销策划方案公示一、项目背景:太平古镇位于中国江苏省苏州市太仓市境内，风景秀丽，历史悠久，是一个具有深厚文化底蕴和旅游开发潜力的古镇。
为了挖掘太平古镇的旅游资源价值，增加游客流量，并提升太平古镇的知名度和美誉度，特制定了本次营销策划方案。
二、目标市场:本次营销策划主要针对国内旅游市场，特别是中国江苏省及周边地区的游客。
根据市场调研数据显示，太平古镇的主要游客群体是家庭游客、自由行游客以及文化艺术爱好者。
因此，本次营销策划将以吸引这些目标市场群体为重点。
三、市场调研:1. 了解目标市场的需求和偏好，通过问卷调查、访谈等方式获取具体数据。
2. 调研与太平古镇相似的竞争对手，分析其产品特点和优势，为进一步制定差异化的营销策略提供参考。
四、品牌建设:1. 设计一个有吸引力、有特色的品牌Logo，用于宣传推广活动中。
2. 设计一个易于辨识和记忆的品牌口号，将其运用于广告宣传语、产品包装等地方。
3. 在太平古镇内部和周边地区以及网络渠道上进行品牌宣传，提高品牌知名度。
五、产品开发:1. 开发太平古镇的特色旅游路线和旅游项目，包括传统文化体验、风情小吃品尝、民俗表演等内容。
2. 将太平古镇的古建筑、文化景点进行恢复和修缮，并设置合适的解说牌和标识，提供给游客更好的参观体验。
3. 发行太平古镇的旅游纪念品，如明信片、手工艺品等，增加游客的购买意愿和留念价值。
六、传媒宣传:1. 利用主流传媒，如电视、广播、报纸等，进行太平古镇的形象宣传。
2. 将太平古镇的旅游资源信息放在旅游网站、社交媒体等平台上，提高网络曝光率。
3. 邀请知名旅游博主、摄影师等前来太平古镇拍摄并进行推广，增加曝光度。
七、各类活动策划:1. 举办太平古镇的文化艺术节，邀请艺术家、乐团等参与演出，丰富游客的文化体验。
2. 举办太平古镇的传统节庆活动，如元宵灯会、庙会等，吸引更多游客前来参与。
3. 在各个重要的节假日期间，推出特色的旅游活动和优惠套票，吸引游客增加消费。
201209中信·崇明陈家镇高端养老项目概念规划设计75p
案例（日本）
SACRAVIA 成城项目
房型A
建筑面积：76.09m2 入1人住金12: ,880000万日元（约1030万人民币） 2人 14,400万日元（约1160万人民币）
房型B
建筑面积：58.61m2 入住金:
1人 2人
1101,,399555000万万日日元元（（约约893700万万人人民民币币））
按居室大小收取一次性入住金，10,350~24,800万 日元，约合828~1984万人民币
经营状况 目前入住率达95%，运营最初5年入住率为
60%，第七年达到80%。
80%是项目运营的盈亏平衡点。
一次性入住金15年内可退还部分，15年后不再退还
月金包含餐饮费、管理运营费、水电能耗费。29万 ~34万日元/月/人，大约23,200~27,200元人民币。
SACRAVIA 成城项目
项目背景
项目位于东京都世田谷区。 是SECOM和森地产公司（六本木森大厦开发商）合作开发的养 老地产项目。 项目已有22年历史，是日本经济泡沫顶峰时期的产品。 大正15年，随着成城学园的迁移和小田急电铁的发展带来了郊区 住宅地的开发，很多教育工作者和文化艺术人士聚集此地，给这条 街道带来了文雅、书香、自由的氛围。
案例（日本）
项目规模 占地面积：9973m2 建筑面积：22403m2 总户数：总共157户 户型面积：面积范围
50~130m2，有介护房 间18个
SACRAVIA 成城项目
客户类型 老人旧有职业基本为医生、律师、企业高管等金领阶层，在职时年收入约在人民币80万左右。 项目坐落在高端居住区内，周边景观良好，吸引的客户主要来自东京市中心的老人人. 绝大多数老人为了安定的老年生活，选择卖掉原有住房，入住成城项目。 目前入住比例中，60%是22年前的入住客户。
成都纯甲级写字楼SAC项目简介
骑楼设计
成都首个骑楼设计写字楼,12米落地超白 玻璃，每一块玻璃原产地定制。
大堂设计
意大利矿山精选石材,管理团队全程参与 开板、加工。整石排版拼接，石材大面积 上墙，国内罕见工艺。
立意 全球顶级,西南第一，10年不落后全球一电线水梯平&门禁
高低分区、18部第四代Port系统迅达电 梯、电梯六闸五通道
正式概念设计
建筑形体把按可建占地轮廓和退界要求形成的别扭造 型转变成了连续一体的外形。如此形体及其连贯一致 的设计表现手法塑造了风格统一的地标性建筑,匹配 建筑的位置。
立面设计
塔楼幕墙采取褶皱感的表现形式,引入自下而上层层渐变、 横隐竖明的外观设计，在凸显建筑本身如钻石切割面般 晶莹剔透感的同时也强化塔楼的挺拔感，从而塑造出独 特而自然有机的建筑形象。
SAC招商中心亮相 暨第三方产品推介会
中心之上 · 顶级之作
立意
全球顶级,西南第一，10年不落后全球一线水平
200+ 38 LEED TOP1
”SAC的设计重新定义了21世 纪的建筑,我们SOM团队凝 聚了大量心血。她匠心独运 的设计，无论放在中国还是 世界的任何地方，都是独一 无二的。
/ SOM合伙人 Keith Boswell
250千克/平方米
SAC 低区
单元 1 2 3 4 5 6
合计
建筑面积 500 205 295 390 190 405 1985
SAC 高区
单元 1 2 3 4 5 6
合计
建筑面积 460 295 290 375 280 430 2130
16部 迅达Port系统客梯
50秒
普通品牌电梯
35秒
第四代Port系统迅达电梯
上海长风一号绿地简介
上海长风一号绿地简介
长风一号绿地（又名“上海长风海洋世界”），位于上海市长宁区天山西路、肇嘉浜路交汇处，是普陀区政府投资建造的一处大型生态绿地。
绿地占地面积约12万平方米，其中绿地面积约
8万平方米，水面面积约5万平方米。
整体绿化景观采用园林式设计，以自然、生态、休闲、科普教育为主题。
该项目于2004
年11月正式开工建设，历时一年多，于2007年4月18日正
式开园。
“长风一号”是一个集科普教育、旅游观光、休闲娱乐
等功能于一体的综合性大型生态园林。
在规划设计中，“长风一号”以“海洋馆”为主体建筑。
海洋馆是一座高达17米的钢结构建筑，其结构形式为大跨度钢桁架与玻璃幕墙组合而成。
建筑造型奇特新颖，功能布局合理，环境优美宜人，是一座极具观赏性和互动性的海洋主题景观。
该馆主要由三部分组成：
1.海洋馆（展示馆）：这是整个“长风一号”的核心部分，
馆内共有两个展示馆，一个是室内展示馆，另一个是室外展示馆。
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2020年黄山市太平湖景区案例分析(最全版)_2
黄山太平湖：区位价值
300万人次
2019年，九华山风景区全年接待游客1131.24万人次（官方公布数据，实际为300万人），实现旅游收入137.27亿元。 2019年，黄山景区共接待进山游客350.1万人，全年实现营业收入16.07亿元。
太平湖
350万人次
【游客满意度】 点评数远远低于黄山景区 资源优质但较为单一、知名度不够
太平湖游客点评
黄山风景区游客点评
经营权不集中，利益相关者牵连众多，使得经营管理效率低下，影响游客体验
黄山太平湖：岛屿&游船观光
给游客造成极大不便，游客满意度下降
景区主要收益
登岛门票
游船船票
管委会
太湖旅游集团
6家游船联合体
【游客评价】
黄山太平湖：度假设施@次重点项目
江南书院
摩托艇学校
黄金岛莲花盘度假中心
御园半岛
国龙宾馆
成平度假村
碧水山庄
丁香花园酒店二期
白鹭宾馆改造
码头区
秀湖山庄（1996，改造）
丁香花园、江南书院、摩托艇学校、平湖假日、碧水山庄
安庆石化宾馆（1993，改造）
民航白鹭宾馆（1995，改造）
丁香花园酒店（2003，建设二期）
黄山太平湖：区位价值
黄山北站——太平湖共幸码头 距离：97.9km 车程：1小时20分钟 线路：京台高速、S103 黄山风景区-南大门——太平湖共幸码头 距离：59.4km 车程：1小时 线路：京台高速、S103 黄山风景区-北大门——太平湖共幸码头 距离：36.4km 车程： 54分钟 线路： X036、S103
黄山太平湖：资源特质
优秀架构案例
优秀架构案例1. 北京大兴国际机场北京大兴国际机场是近年来中国建设的一座重要国际航空枢纽，以其卓越的设计和现代化的设施而闻名。
该机场的设计充分考虑了旅客流量的增长趋势，采用了分流式的综合布局，使得乘客在候机、安检、登机等环节都能够享受到高效便捷的服务。
同时，机场还采用了智能化的设备和系统，如自助值机、人脸识别等，提升了旅客的出行体验。
2. 上海环球金融中心上海环球金融中心是一座标志性的超高层建筑，也是上海的地标之一。
该建筑采用了先进的结构设计和材料，具有良好的抗震性能和节能性能。
同时，建筑内部的空间布局和功能分区也经过精心设计，为金融机构提供了现代化、高效的办公环境。
该建筑还拥有观光层和观光电梯，供游客欣赏城市的壮丽景色。
3. 香港迪士尼乐园香港迪士尼乐园是一座以迪士尼经典故事为主题的主题乐园。
乐园内的建筑设计和装饰极具细节和创意，使得游客仿佛置身于童话世界中。
乐园内有多个主题区域，如冒险乐园、童话乐园、未来乐园等，每个区域都有独特的建筑风格和特色设施，为游客提供了丰富多样的娱乐体验。
4. 悉尼歌剧院悉尼歌剧院是世界上最著名的建筑之一，也是悉尼的地标性建筑。
该建筑采用了独特的壳形结构，以及白色的陶瓷瓦片装饰，使得整个建筑在阳光下呈现出绚丽多彩的效果。
歌剧院内部设有多个演出厅和剧场，以及餐厅和咖啡馆，为观众提供了丰富的文化和艺术体验。
5. 日本京都清水寺京都清水寺是日本著名的佛教寺庙，也是日本重要的文化遗产之一。
寺庙建筑群坐落在山坡上，通过石阶相连，呈现出独特的山水景观。
寺庙的主要建筑物是位于山顶的清水阁，其设计简洁而精致，体现了日本传统建筑的特色。
寺庙还有多个庭院和花园，供游客静心参观和欣赏。
6. 罗马斗兽场罗马斗兽场是古罗马时期的一座大型建筑，也是世界上最著名的古代竞技场之一。
斗兽场的设计借鉴了古希腊剧场的结构，呈椭圆形，分为多层，能够容纳数万观众。
斗兽场内部设有多个门洞和通道，以及观众席和竞技场，为观众提供了良好的视野和观赛体验。
中信泰富神州半岛 海南神州半岛项目介绍
中信股份作为中国最大的综合性企业集团，所覆盖的行业和领域与中国经济增长和发展高度契合，包括金融业、房地 产及基础设施业、工程承包业、资源能源业、制造业等行业，业务多元，整体实力和竞争力更强，是投资者投资中国 市场、直接参与中国未来发展的理想选择。
一、中信泰富 & 中信泰富地产介绍
1.2 中信泰富地产项目开发分布
福朋酒店
五星级标准商旅尊享，多功能会议厅、户外 宴会，完美打造滨海度假盛宴
四、丰富的岛居度假配套
4.3.1 已建成 - 喜来登度假酒店
以上为神州半岛喜来登酒店实景照
四、丰富的岛居度假配套
4.3.2 已建成- 福朋酒店
四、丰富的岛居度假配套
4.3.2 已建成- 福朋酒店
四、半岛度假配套
4.4 一个小镇中心、三个次中心
Shenzhou Peninsula
中信泰富神州半岛
海南·万宁 中信泰富地产 出品
一、中信泰富 & 中信泰富地产介绍
1.1 中信泰富
香港中信泰富集团总部
香港维多利亚港
中信泰富迎来公司发展史上的又一个重要里程碑 为神州半岛未来持续开发奠定雄厚基础
中信泰富于1985年成立于香港。2014年8月25日，中信泰富以2270亿元人 民币完成对中信股份100%股权收购；此宗交易创下香港股市历史上最大规 模交易；同时，正式更名为中国中信，更名后的中国中信作为中国最大的综 合性企业亦成为香港恒生指数成份股，正式在香港开始股票交易。
洲仔岛生态俱乐部
原生态天然岛屿，成
夫球场、多次荣获世
界级球场美誉
首个海上运动基地
领尊崇魅力
艇码头、近千个泊位
闲娱乐、商务于一体
就最原始神秘的体验
中海棠颂样板间115
中海棠颂样板间115摘要：一、中海棠颂项目简介1.项目地点2.项目规模3.项目定位二、115 样板间的设计理念1.设计风格2.空间布局3.装修材料与工艺三、115 样板间户型特点1.户型结构2.采光通风3.功能区域划分四、115 样板间配套设施1.家具家电配置2.智能化系统3.社区环境与服务五、购买115 样板间的优势1.投资价值2.自住舒适度3.品牌实力与信誉正文：中海棠颂项目位于我国某繁华地段，占地面积较大，定位为高品质住宅小区。
小区内绿树成荫，环境优美，配备了完善的配套设施，为居民提供了舒适便捷的生活环境。
115 样板间是中海棠颂项目中的一个经典户型，其设计理念是以人为本，追求舒适与实用。
设计师巧妙地利用空间，将各个功能区域合理划分，使整个房间显得宽敞明亮。
同时，采用现代简约的设计风格，以简洁的线条和柔和的色彩搭配，营造出温馨舒适的家居氛围。
115 样板间的户型结构非常合理，动静分区明确。
客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域相互独立，既保证了家庭成员之间的交流互动，又保护了个人隐私。
宽敞的阳台和窗户设计，使室内采光通风效果极佳，让居住者充分感受到大自然的清新与宁静。
在装修材料与工艺方面，115 样板间采用了一系列环保、高品质的材料。
地板、瓷砖等均选用了知名品牌的产品，墙面涂料也符合国家环保标准，确保了居住者的健康。
此外，施工工艺精良，细节处理到位，展现了中海棠颂项目的高品质追求。
115 样板间配套设施齐全，家具家电配置高档。
厨房、卫生间等生活设施一应俱全，为居住者提供了舒适便捷的居住体验。
此外，项目还配备了智能化的安防、家居系统，让居住者享受到高科技带来的便捷与安全。
购买115 样板间的优势十分明显。
首先，中海棠颂作为知名品牌，其项目的投资价值较高，具有较好的升值空间。
其次，115 样板间的自住舒适度非常高，无论是户型设计还是装修品质，都为居住者带来了极佳的居住体验。
最后，中海棠颂拥有雄厚的实力和良好的信誉，为购房者提供了有力的保障。
首个中国太平大湾区康养项目“木棉人家”投运
首个中国太平大湾区康养项目“木棉人家”投运木棉人家是继上海梧桐人家、三亚海棠人家、成都芙蓉人家之后，中国太平投资运营的第四个康养社区，也是首个服务大湾区的持续照料养老社区（CCRC）项目。
木棉人家坐落于广州番禺区，围绕生活圈、出行圈、颐养圈三圈进行规划，旨在为粤港澳大湾区居民提供“不用远居”的舒适养老生活。
木棉人家总建筑面积约4.5万平方米，分为活力养老公寓和护理公寓两部分。
社区低密度、低楼层、纯南向和高绿化率，为入住长者提供舒适宜居的生活环境。
是一个长在绿荫里的家。
活力养老公寓251间，预计服务约400位入住长者，是市场上难得一见的低密度康养社区。
活力养老公寓高7层，采用双电梯设计，拥有宽敞开阔的生活空间。
房间坐北向南、户型方正实用，配合超大阳台，通风、采光、视野均佳。
凭借中国太平在持续照料社区（CCRC）的丰富运营经验，木棉人家从硬件设施到服务配套，从健康管理到文娱生活，构建全方位适老服务体系。
设置全天候管家服务，对接长者日常生活需求，其中不仅包括室内保洁、床品洗换等基础服务，还包括陪同购物、周边生活向导、定期与家属联系沟通等人性化工作，让长者入住后能安心省心地享受社区生活。
为入住长者提供健康管理服务，多维度守护长者身心健康。
开设木棉学堂和兴趣小组，鼓励入住长者持续学习，老有所学，老有所乐。
社区将与上海梧桐人家、三亚海棠人家、成都芙蓉人家等紧密联动，组织旅居游学活动，扩大和延展长者的养老生活圈。
根据长者生活特点，进行精细适老化设计，如路面防滑、扶手防摔、拉绳警报、弧角家具、感应灯光等，让长者从生活细节中感受到切实的暖心服务。
旅游企业财务管理——旅游企业投资决策
第六章旅游企业投资决策【案例导读】旅游与地产结合的成功典范深圳是个旅游资源并不丰富的城市，华侨城经营的是人工制造的景点，没有“二老”的恩赐，在众多人工景点纷纷倒闭之际，它却能从无到有，不断成长壮大，成全国和知名旅游品牌。
华侨城的成功之处，在于不仅创造一个全新的商业模式。
华侨城的旅游与地产相结合的模式，被广泛复制、全国拷贝。
华侨城的成功源于特区良好的管理体制。
华侨城集团是1985年11月11日经国务院批准成立的、国务院国资委主管的大型国有企业集团和经济开发区。
集团总部位于深圳特区美丽的深圳湾畔，城区规划面积4.8平方公里。
经过18年的开发建设，华侨城城区已由昔日的一片荒滩变成为今天的一座综合配套、功能齐全、环境优美、独具特色的现代海滨城区。
华侨城集团旅游业是在没有任何旅游资源的情况下，从兴建中国第一个主题公园--锦绣中华微缩景区起步，相继成功开发建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等四大主题公园以及深圳湾大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题酒店、何香凝美术馆、暨大中旅学院、华夏艺术中心、欢乐干线高架单轨车、华侨城生态广场、华侨城高尔夫俱乐部、华侨城雕塑走廊、华侨城燕含山郊野公园等一批旅游文化项目设施，形成一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的，面积近5平方公里的文化旅游度假区。
华侨城旅游主题地产概念的问世，源于深圳华侨城独特的开发建设轨迹。
在政府支持下，企业自主经营、自负盈亏，经历市场洗礼，建立以旅游项目开发为主的商业运营模式和以房地产开发的企业增值模式。
商业运营模式成功的基础在于寻找到了主题公园吸引游客的方式。
在中华锦绣园成功的基础上推出世界之窗、欢乐谷等新的旅游项目，使企业上市融入资金迅速产生经济效益。
旅游项目不断创新，带动了整个地区发展，华侨城五平公里的范围内成为巨大娱乐世界。
景点运营成功积聚了人气，旺盛的人气带动地产增值，地产增值又促进了房产开发。
华侨城建立：旅游－人气－地产－房产，一套完整的产业增值链。
景观CAD-项目备注
CAD景观图 项目名称 北京万科星园全套景观设计施工图 RTKL-Galifeornia Sunshine 连云港怡景苑 金色海岸环境扩初设计 成都中海名城 翠茵豪庭 东莞东城金月湾花园 广州东山雅筑 岭南新世纪家园 广州新世界 鸿瑞花园住宅小区 金地海景花园 深圳中海华庭全套景观设计施工图 金碧华府施工图 绿洲长岛 南京金陵御景园 深圳蛇口雍翠府景观施工图 上海古北花园全套景观施工图 深圳Horoy Honey Lake景观设计施工图 深圳碧海湾居住会所区 深圳卢峰翠苑 深圳新亚洲花园附属学校景观施工图 雍景园 重庆阳光水城景观设计施工图 重庆龙湖花园 中海康城
备注
项目地址：亚运村正北2.5公里在，洼里乡 建筑年代： 2001-09-01 搜查不到该项目 项目地址：连云港新浦解放东路8号 开盘时间 2008-07 与上一组名单重复 项目地址：成都市高新区神仙树南路8号 开盘时间 2001-06-01 搜查不到该项目 项目地址：东莞市东城区东城中路世博广场 开盘时间2005-12-20 项目地址：广州市东山区东风东路776号 开盘时间：2004年6月 搜查不到该项目 项目名称不明确 项目地址：深圳南山中心区南光路和海德二道交汇处 开盘时间：2000-9-1 项目地址：深圳市福田区福田皇岗口岸新洲路与福荣路交汇处 开盘时间 2001年12月29日 项目地址：深圳福田福田中心新洲路及福华路交汇处 开盘时间：未知 项目地址：广州市天河区天河珠江新城花城大道 开盘时间：2003-6-28 项目地址：上海市莘松路1288弄 建筑年代： 2008-11-01 项目地址：南京白下太平南路333号 建筑年代： 2003-01-01 项目地址：深圳罗湖太白路独树村 开盘时间 2003-09-06 项目地址：上海市长宁黄金城道717弄 开盘时间 2006-03-01 搜查不到该项目 项目地址：深圳宝安区西乡镇新湖路 开盘时间 2000-01-01 项目地址：深圳黄贝路与华丽路怡景花园南面 建筑年代： 1999-01-01 项目地址：深圳龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交叉处 开盘时间：2001-8-18 多个同名项目（中山、广州、天津等） 项目地址：重庆沙坪坝杨公桥118号光华阳光水城旁 开盘时间 2008-01-20 项目地址：重庆市渝北区新牌坊红锦大道 开盘时间：2006-09-15 项目地址：广州市天河区广东奥林匹克体育中心西侧 开盘时间 2005-04-30
中信千舟湾方案提报不谈国事上海博加2319402088
slogan
博鳌，不谈国事
其他
国事，可谈可不谈
说完思路，谈谈执行
确切的说，案名等都不是重点
让人知道这里，姓博鳌，名中信才是关键
推广核心
这别墅很牛，但只是全部的1/6
【可以，也必须可以】
千万级的核心区别墅，绝不可能再有。它可以，也必须成为炒作博鳌中信的名片。
【牛，但还有更牛的】
不断渲染项目的空前绝后，同时炒作它只是全时区的1/6，创造高端饥渴度。
为CEO榜样
【解析】 受惯西方高效思想浸染的香港，越发认识到人性的重要。大人物
也可以承认压力，总裁可以不严肃的温和管理。大人物也是人，现 代CEO越发会发泄真性情。
三城故事：北京
【现象】 能在商界呼风唤雨，也能玩电影，潘石屹式的双面总裁成为新主流 创造互联网奇迹，也可以两耳不闻窗外事的玩游艇，这就是张朝阳
【非国事】
客户价值观尊重 社会趋势的洞察，客户生活观的放大，和诸多海南叫嚣国墅形成对比，揭示土地性 质：一个轻松谈国事，放松做海公民的顶级度假别墅。
案名
博鳌二十六人
诠释
【博鳌】
项目的核心优势，揭示土地的国字号性格
【二十六】
项目数量优势：有千万人在博鳌度假，但只有26位可在核心区居住
【人】
最简单也是最高等级的称呼。美国的最高端组织称为《四百人会议》，时代周刊每年评选 的世界影响力人物，也以人为基本命名《年度100人》。
论坛级人物
【角色】没参加论坛，但身价与社会地位相同 【描绘】1-口碑熟悉：同圈层论坛朋友的推荐或述说，让其产生基本好感
2-空白购买1：城市别墅所不能满足的“度假满足+社会身份对称感” 3-空白购买2：其他海南别墅不能满足的“政治或商界身份对称感”
北京春茶节安徽名茶推介会暨中信太平观止杯斗茶大赛评审工作总结
北京春茶节安徽名茶推介会暨中信太平观止杯斗茶大赛
评审工作总结
安徽产茶历史悠久，茶区生态环境优越，茶叶品质优异，历来盛产名茶。
参加本次斗茶大赛的黄山毛峰、六安瓜片、太平猴魁、祁门红茶都是全国十大名茶。
是业界公认的全国著名的名茶，也是消费者非常喜爱的名茶。
我受北京市茶叶协会、北京安徽茶叶商会邀请，很荣幸担任这次斗茶大赛名茶评审专家组组长，和其他十位专家一道评审了参赛名茶。
专家们遵循“公平、公正”的原则，本着“认真、严谨”的态度，根据组委会要求，严格按照茶叶审评标准，在律师事务所的监督下，采用密码审评。
每一种名茶作为一组，按照该名茶的品质标准，审评打分，根据得分高低，评出了金、银、铜奖，马上由其他专家宣布评审结果。
专家们一致认为，这次参赛的四大名茶，品质都非常好，都符合各种名茶的品质要求，这次大赛实际上是优中选优。
也是生产、经销这四大名茶的企业相互学习、相互促进的一次很好的机会。
参赛名茶的展销，让广大消费者欣赏、品尝了名茶，更加了解和喜爱安徽名茶。
所以，这次安徽名茶推介会暨斗茶大赛对宣传安徽名茶、促进安徽名茶产销持续、快速地发展具有重要的意义。
最后祝安徽名茶推介会暨斗茶大赛圆满成功！祝安徽名茶又好又快地发展！祝大家身体健康、精神愉快、万事如意！
谢谢大家！
斗茶大赛总评委：方世辉
2022年5月7日。