资产评估学第五章机器设备
2013注册资产评估师-机电设备-习题班练习_lx0501
第五章机械设备的经济管理一、单项选择题1、寿命周期费用指的是（）。
A、购置费＋运行费B、设置费＋维持费C、购置费＋安装费D、运行费＋维修费2、甲公司欲购买一台A设备，其当前购置费用为1000万元，预计寿命周期为10年；残值为0，每年除报废费用以外维持费用为10万元，报废时需发生报废费用10万元，若资金年利率为10%，则A设备的寿命周期费用现值为（）万元。
A、1110B、1061.45C、1100D、1065.33、下列论述中正确的是（）。
A、设备寿命周期费用最佳化是指购置费用最低B、费用效率与系统效率是同一个概念C、评价设备经济效果时对于维修性、灵活性等不能用数量表示的因素也能用费用效率进行评价D、设备寿命周期费用是设置费与运行费两者之和4、可以采用（）对设备功能效果不相同的设备进行评价。
A、系统效率B、生产率C、寿命周期费用D、费用效率5、（）指设备的购置费降低但设备本身的技术特性和功能不受影响，设备可以继续使用，一般不需要对其进行更新。
A、第一种有形磨损B、第二种有形磨损C、第一种无形磨损D、第二种无形磨损6、设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于（）。
A、第Ⅰ种无形磨损B、第Ⅱ种无形磨损C、第Ⅰ种有形磨损D、第Ⅱ种有形磨损7、下列关于设备的无形磨损及设备更新的说法中，错误的是（）。
A、技术进步可以导致设备的无形磨损B、对设备的技术改造是补偿第I种无形磨损的重要方法C、对改造效果相同的技术方案进行比较应当采用总费用现值比较法D、对改造效果不同的技术方案进行比较所使用的费用效率等于系统效率除以总费用现值8、设备的维护是为了保持设备处于良好的工作状态，延长其使用寿命所进行的日常工作，它包括（）。
A、每日维护和每周维护B、法定维护和精度维护C、日常维护和定期维护9、（）必须按照国家制定的有关劳动安全规程的要求定期对压力容器、起重设备及电力设备等进行预防性检验，由指定人员执行。
资产评估执业准则——机器设备
.资产评估执业准则——机器设备————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：附件资产评估执业准则——机器设备第一章总则第一条为规范机器设备评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
第三条本准则所称机器设备评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下单独的机器设备、资产组合或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。
第四条执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第五条执行机器设备评估业务，应当具备机器设备评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执行的机器设备评估业务。
当执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补措施，包括利用专家工作及相关报告等。
第六条资产评估专业人员应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合对应的全部或者部分权益。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
第七条在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产组成部分的价值可能有别于作为单项资产的价值，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
第八条执行机器设备评估业务，应当关注机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、法律、行政法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
第三章操作要求第九条执行机器设备评估业务，应当了解评估结论的用途，明确评估目的。
资产评估_5 机器设备评估习题答案
本章习题一、简答题1.运用市场法评估机器设备的基本步骤是什么？答：运用市场法评估机器设备的基本步骤是：(1)对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料。
(2)进行市场调查，选取市场参照物。
(3)因素比较。
(4)计算评估值。
2.运用成本法时，如何估算机器设备的经济性贬值?答：机器设备的经济性贬值可以通过以下方式估算：(1)因生产能力降低造成的经济性贬值的估算。
可以用下式表示：经济性贬值率=[1-(实际使用生产能力－额定生产能力)x]×100％(2)因收益减少造成的经济性贬值的估算。
其计算公式为：经济性贬值=设备年收益损失额×（1-所得税税率）×（P/A,r,n）其中，(P/A，r，n)为年金现值系数。
(3)因受环境保护限制而造成的经济性贬值的估算。
随着环境保护法规越来越严格，有些机器设备在运行中会产生污染环境的有害气体、液体、固体等，于是会受到环境保护法的约束和管制，使机器设备的使用价值受到了影响。
因此在被评估设备产生环境保护法管制的污染时，必须考虑法规对被评估设备价值的影响，否则评估结果不能全面反映被评资产的价值。
3.如何理解和估算机器设备的功能性贬值?答：机器设备的功能性贬值主要是由于技术进步的结果而导致的贬值，主要有两种表现形式：一是由于技术进步引起劳动生产率的提高，制造与原功能相同设备的社会必要劳动时间减少，材料的节约，工艺的改进，从而带来成本降低，造成原有设备的价值贬值；二是由于技术进步出现了新的，性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式设备已经落后，从而引起价值贬值。
在估算功能性贬值时要有对比参照物，它的选择旨在决定被评估机器设备的落后程度，亦即其功能的大小。
4.估算机器设备的实体性贬值主要有哪些方法？答：观察法、年限法、修复费用法。
5.如何计算机器设备的加权投资年限及其成新率?答：有的机器设备在使用过程中经过了大修理或更新改造，由此延长了其使用寿命，或减少了其实际已使用年限，这时，可以通过估算加权投资年限替代为实际已使用年限。
资产评估学教程(第七版)课件：机器设备评估
五、机器设备的成新率估算
（一）最小年平均费用法
Ci = （∑V +∑B）/ T 某台机器设备原值为30000元，每年的运行维护费和折旧后的残余价
值如下
使用年限
1
2
3
4
5
6
7
费用
运行维护费
6000
7000
8000
9000
10000
12000
15000
残余价值
20000 13330
10000
7500
5000
一、市场法评估机器设备的步骤
二、案例
被评估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调查，参 照物选定为生产相同产品的另一设备。该类设备的规模 效益指数0.65。参照物为全新设备，购置时间为2个月前 ，经分析，评估时价格上升了5%，其它比较如下表：
比较因素 市场价格（万元） 生产工人定员（人） 生产工人平均工资（万元/年） 尚可使用年限（年） 生产量（万吨/年） 成新率
资产评估
机器设备评估
机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的含义 二、机器设备的分类
（一）按在再生产中的作用分类 生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备
（二）按国家固定资产分类标准分类 通用设备、专用设备 （三）按现行会计制度分类 生产用机器设备、非生产用机器设备、租出机器设备、
未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设 备
试估算设备的实体性贬值率。 （二）观察法
(三）修复费用法
实体性贬值率=修复费用/重置成本
三、机器设备的功能性贬值 （一）超额投资性功能性贬值 设备超额投资成本=设备复原重置成本-设备更新重置成本 如果考虑实体性贬值率,则设备由超额投资成本所致的功能性贬
资产评估——机器设备评估
银行手续费
利息费
设备本体的重置成本
直接法 ✓ 市场询价 ✓ 使用价格资料 物价指数法 ✓ 定基物价指数 定基物价指数是以固定时期
为基期的指数，通常用百分比来表示。 ✓ 环比物价指数 环比物价指数是以上期为基
期的指数。
例1：2000年购置某设备，原始成本为38000 元，计算2005年该设备的重置成本。2005年 的定基物价指数为115，2000年的定基物价指 数为103，计算2005年该设备本体的重置成本。
修复费用法
使用修复费用法，评估人员要注意区分可 补偿性损耗和不可补偿性损耗。可补偿性损耗是 指可以用经济上可行的方法修复的损耗，即修复 这些损耗在经济上是合理的，而不是指在技术方 面是否可以修复。
有些损耗尽管在技术上可以修复，但在经 济上是不划算的，这种损耗则为不可修复性损耗。 不可修复性损耗不能用修复费用法计算贬值。
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技
术资料 （列出评估所需的资料清单）
3.收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、 价格资料等，重要资料要查看原件并复印。 如重要设备合同，发票，说明书，设备档案， 大修、技改资料，安装工程竣工资料等
计算直接成本 购买价=8×（1+20%）=9.6（万元） 运杂费=1.6×（1+80%）=2.88（万元） 安装费中的直接成本=0.4×（1+40%）=0.56（万元） 直接成本＝购买价＋运杂费＋安装费中的直接成本
＝9.6+2.88+0.56=13.04（万元） 计算间接成本 间接成本占直接成本的百分率
资产评估辅导之：机器设备评估（1）
⼀、机器设备评估概述 机器设备的定义：(评估准则的定义)⼈类利⽤机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
机器设备的分类：固定资产管理中使⽤的国家分类标准;会计核算中使⽤的分类。
⼆、成本法在机器设备评估中的应⽤ (⼀)成本法在机器设备评估中的技术思路 成本法是通过估算被评估机器设备的重置成本和各种贬值，⽤重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的⼀种⽅法，它是机器设备评估中最常使⽤的⽅法之⼀。
成本法的计算公式为： P=RC-DP- Df – De=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 (⼆)重置成本的确定 机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发⽣的必要的、合理的直接成本费⽤、间接成本费⽤和因资⾦占⽤所发⽣的资⾦成本。
设备的直接成本⼀般包括：设备本体的重置成本，即购买或建造费⽤、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本;间接成本⼀般包括：管理费⽤、设计费、⼯程监理费、保险费等。
1、设备本体的重置成本。
设备净价的计算⽅法包括6种：直接法;物价指数法;重置核算法;综合估价法;重量估价法;类⽐估价法⼀指数估价法等： (1)直接法。
直接法是根据市场交易数据直接确定设备净价的⽅法，是⼀种最简单、有效并且可信的⽅法。
使⽤这种⽅法的关键是获得市场价格资料，对于⼤部分的通⽤设备，市场价格资料的取得是⽐较容易的;⽽⾮标准、专⽤设备的价格资料往往很难从市场直接取得。
获得市场价格的渠道包括市场询价、使⽤价格资料等。
⼜可以分为市场询价和使⽤价格资料等⽅法。
注意：报价与成交价往往存在较⼤差异，要谨慎使⽤报价。
(2)物价指数法。
物价指数法是以设备的原始购买价格为基础，根据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备净价。
对于⼆⼿设备，历史成本是最初使⽤者的账⾯原值，⽽⾮当前设备使⽤者的购置成本。
物价指数可分为定基物价指数和环⽐物价指数。
采⽤定基指数计算设备当前重置成本的公式为： 重置成本=历史成本×当前年份指数/基年指数 注意教材P112页的使⽤物价指数法的6个需注意的问题： 物价指数与评估对象配⽐，不可采⽤综合价格指数;应注意历史成本的真实性;历史成本中不同项⽬对应的物价指数不同;单台设备可能与分类价格指数有差异;物价指数法只能确定复原重置成本;进⼝设备采⽤设备进⼝国的价格指数。
资产评估经典教材第五章机器设备评估
2019/11/16
4
第一节 机器设备评估概述
二、机器设备的分类
（一）固定资产管理中使用的国家分类标准 《固定资产分类与代码》：6位数字层次代码结构 （二）会计核算中使用分类标准 生产用 、非生产用 、出租、未使用 、不需用、融资租入 （三）按机器设备的工程技术特点分类
通用设备 、专用设备、非标准设备
2019/11/16
19
一、重置成本的计算
（四）基础费
设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物，有些特殊设 备的基础是列入构筑物范围，不按设备基础计算。
国产设备基础费＝国产设备原价×国产设备基础费率
进口设备基础费＝相似国产设备原价×国产设备基础费率
或：
进口设备基础费＝进口设备到岸价×进口设备基础费率
例：某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设备，构建日期为1995年
12月，评估基准日为2003年9月30日。计算该悬链式水幕喷漆室的
重置成本。
根据设计图纸，该设备主材为钢材，主材的净消耗量为25.5吨，
评估基准日期钢材不含税市场价为3500元/吨，另外，所需主要外
购件（电机、泵、阀、风机等）不含税费用为55680元。
2.国外运输保险费
＝（FOB价＋海运费）×保险费率÷（1－保险费率）
3.关税＝CIF价×关税税率
4.消费税
＝（CIF价＋关税）×消费税率÷（1－消费税率）
2019/11/16
21
一、重置成本的计算
（五）进口设备从属费用
5.增值税 ＝（CIF价＋关税＋消费税）×增值税率
6.银行财务费＝FOB价×费率（0.4%-0.5%)
=5,896,776（元）
（13）重置成本= （11）+ （12）=153,316,176 （元）
10.资产评估执业准则——机器设备
附件资产评估执业准则一一机器设备第一章总则第一条为规范机器设备评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
第三条本准则所称机器设备评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下单独的机器设备、资产组合或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。
第四条执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第五条执行机器设备评估业务，应当具备机器设备评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执行的机器设备评估业务。
当执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补措施，包括利用专家工作及相关报告等。
第六条资产评估专业人员应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合对应的全部或者部分权益。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
第七条在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产组成部分的价值可能有别于作为单项资产的价值，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
第八条执行机器设备评估业务，应当关注机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、法律、彳丁政法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
第三章操作要求第九条执行机器设备评估业务，应当了解评估结论的用途，明确评估目的。
第十条执行机器设备评估业务，应当根据评估目的等相关条件，选择恰当的价值类型。
第十一条资产评估专业人员应当根据机器设备的预期用途和评估目的，明确评估假设。
资产评估：机器设备
外购进口设备
运用物价指数法时需注意： ①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法； ②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、 安装等费用采用国内相关的物价指数； ③注意汇率核算时间的选择； ④关税税率也应以评估基准日为依据。
重置成本及其测算
测算分类： ①自制设备 ②外购国产设备 ③外购进口设备 测算思路： ①重置成本由哪些因素构成？ ②适用的重置成本是什么？
自制设备
成本构成：制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试 费等。 适用情形：①服役时间不长、没有替代品的自制设备适用复原重 置成本；②按现行技术条件，自制设备的结构有改进必要，且改 进后能节约材料或能源，其功能仍可保持的自制设备适用更新重 置成本；③自制非标准设备的主材费用和外购件费用与设备成本 有一定比例关系，适用综合估价法，公式如下：
外购进口设备
进口设备=现行国际市场的离岸价 (FOB)+境外途中保险费+境外运杂费+进 口关税+消费税+增值税+银行手续费+ 国内运杂费+安装调试费。 进口车辆=车辆价格(CIF)+进口关税+消 费税+增值税+车辆购置税+国内运杂费
外购进口设备
进口设备从属费用具体计算如下： （1）海运费=FOB价×海运费率
成本法在机器设备评估中的运用
什么是成本法？怎么测算？
什么是成本法？
定义：成本法是一种从现时条件下被评估资产的重置 成本中扣减各项价值损耗来确定资产价值的方法。 评估思路：先计算出被评估资产的现时重置成本，然 后减去各项损耗，所得到得差额即被评估资产的评估 值。 计算公式： 评估值＝重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗 评估值＝重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率
资产评估准则--机器设备
资产评估准则——机器设备2007-11-28第一章总则第一条为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。
第二条本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
第三条本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
第四条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。
第五条注册资产评估师执行与机器设备价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第二章基本要求第六条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。
第七条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验，具备从事机器设备评估的专业胜任能力。
当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。
第八条注册资产评估师应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
第九条注册资产评估师应当了解，在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成部分，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
第十条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估目的等相关条件，选择恰当的价值类型。
第十一条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的法律、法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
《资产评估—机器设备》评估总结
《资产评估—机器设备》评估总结资产评估是一项非常重要的工作，通过对资产进行评估，可以匡助企业更好地了解自己的资产状况，为决策提供依据。
在企业中，机器设备是一项重要的资产，对其进行评估尤其重要。
本文将从不同角度对机器设备进行评估总结。
一、机器设备的使用寿命评估1.1 了解机器设备的创造商和生产日期，确定其使用寿命；1.2 根据机器设备的使用频率和工作环境，评估其实际使用寿命；1.3 考虑机器设备的维护保养情况，判断其剩余使用寿命。
二、机器设备的价值评估2.1 根据机器设备的品牌、型号和功能，评估其市场价值；2.2 考虑机器设备的新旧程度和技术水平，确定其折旧价值；2.3 参考市场行情和同类机器设备的价格，综合评估其实际价值。
三、机器设备的风险评估3.1 分析机器设备的安全性能和稳定性，评估其使用风险；3.2 考虑机器设备的维修维护成本和易损部件，评估其维护风险；3.3 考虑机器设备的环境适应性和未来发展趋势，评估其市场风险。
四、机器设备的效益评估4.1 分析机器设备的生产效率和成本效益，评估其使用效益；4.2 考虑机器设备的技术更新和性能提升，评估其未来效益；4.3 考虑机器设备的适合范围和市场需求，评估其经济效益。
五、机器设备的综合评估5.1 综合考虑机器设备的使用寿命、价值、风险和效益，进行综合评估；5.2 制定机器设备的管理和维护计划，确保其长期稳定运行；5.3 不断监测和评估机器设备的情况，及时调整管理策略，确保其价值最大化。
综上所述，机器设备的评估是一项复杂而重要的工作，需要综合考虑多个方面的因素。
惟独通过科学、全面的评估，企业才干更好地管理和利用自己的机器设备，提高生产效率和经济效益。
希翼本文的总结对读者有所匡助。
资产评估准则-机器设备
第二条 本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原 理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资 产,包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
在资产评估中，我们所指的机器设备不仅包括利用机械原理制造的装 置，也包括利用机械、电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。一 般泛指机器设备、电力设备、电子设备、仪器、仪表、容器、器具等等。 国际评估准则——厂场设备（IVS-3）中对机器设备定义为：设备、 机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。设备是 包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产；机器，包括单 独的机器和机器的组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特 定功能的结构组成，用以完成一定的工作；装备是用以支持企业功能的附 属性资产。
第一条明确制定本准则的目的。 首先是规范和约束注册评估师执业行为。准则对注册资产评估师的专 业胜任能力、如何履行评估程序、如何正确使用评估方法以及报告与披 露等都做出了具体规定。注册资产评估师在执行各类机器设备评估业务 时必须严格履行准则的有关规定。 另一个目的是通过规范执业行为来明确执业责任，从而维护社会公共 利益和资产评估各方当事人的合法权益。
《资产评估准则－机器设备》讲解
第一章 总则
总则部分主要内容包括制定机器设备评估准则的目 的和依据、机器设备的定义、机器设备评估的定义 以及本准则的适用范围。
第一条 为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为，维护 社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准 则——基本准则》，制定本准则 。
第二章 基本要求
第六条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守相关法律、 法规以及基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。
10.资产评估执业准则——机器设备
附件(fùjiàn)资产评估执业(zhí yè)准则——机器设备第一章总则(zǒngzé)第一条为规范(guīfàn)机器设备评估(pínɡɡū)行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
第三条本准则所称机器设备评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下单独的机器设备、资产组合或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。
第四条执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第五条执行机器设备评估业务，应当具备机器设备评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执行的机器设备评估业务。
当执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补(míbǔ)措施，包括利用专家工作(gōngzuò)及相关(xiāngguān)报告等。
第六条资产评估专业人员应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合对应的全部或者部分权益。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体(zhěngtǐ)。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值(jiàzhí)的简单相加。
第七条在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产组成部分的价值可能有别于作为单项资产的价值，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
第八条执行机器设备评估业务，应当关注机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、法律、行政法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二 机器设备实体性贬值的测定
实体性贬值是指机器设备因使用磨损和自然损耗造成的贬 值
实体性贬值＝设备重置成本×有形损耗率
成新率＝1－有形损耗率
某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备
在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。被评估
价格现值=设备原值（人民币）中支付外汇部分÷设备进 口时的外汇汇率×（1＋设备生产国从设备出口到设备评 估时点的价格变化率）
例5－3
第二节机器设备重置成本的估算
运用物价指数法需注意：
技术已更新的设备不适宜采用物价指数法； 进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国
内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价 指数； 注意汇率核算时间的选择
用每年收益净损失额折现求得，公式为 经济性贬值额＝设备年收益损失额×（1－所得税
税率）×（P/A，r，n） 例5－9
测算时应注意： 被评估设备是否能单独计算其收益减少额
评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对 经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下：
（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益 指数为0.6；
被评估资产的重置成本＝
参照物资产的 重置成本
×
参 被照 评物 估资 资产 产的 的生 生产 产能 能力 力x
X取值范围是0.5～1之间，一般为0.6～0.7
当x=1,即（功能价值法）
被评估资产的重置成本＝参照物资产的重置成本×（被 评估资产的生产能力/参照物资产的生产能力）
评估对象价值＝参照物交易价格×（评估对象A 特征/参照物B特征）
（1）该生产线的经济性贬值率；
（2）该生产线的经济性贬值额。（计算结果以元为单位， 取整数）
第四节 成本法再机器设备评估中的应用
设备评估值
实体性贬值
明确评估的价值类型 合理计算重置成本和应扣除的项目 例5－10
第五节 机器设备评估的其他方法
一 运用市场法评估机器设备 通过分析评估基准日近期旧设备交易市场上和被
机器设备的分类
1、按现行会计制度规定分类
生产用机器设备；非生产用机器设备；租出机器 设备；未使用机器设备；不需用机器设备；融资 租入机器设备
第一节 概述
2、按设备用途的适用性分类
通用机器设备
专用机器设备
3、按设备有无制造标准分类
标准设备
非标准设备
第一节 概述
4、按机器设备的组合程度分类 单台设备
重置成本＝CIF价格×基准日外汇汇率＋进口关税＋增
值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费
进口关税＝CIF×基准日汇率×进口关税税率 增值税＝CIF×基准日汇率×（1＋关税税率）×增值税税
率
第二节机器设备重置成本的估算
银行手续费 外贸代理费 商检费
物价指数法
基准日到岸价格＝（账面原值中的到岸价格/进口时的外 汇汇率）×进口生产国同类设备价格变动指数×评估基准 日外汇汇率
第二节机器设备重置成本的估算
以评估基准日的现行价格重新购买或自行制造取得 被估机器设备并使之处于正常使用状态的全部成本 及需承担的费用金额
一 外购机器设备重置成本的确定 （一 ）外购设备重置成本的构成 机器设备购置价格 运输费用 安装调试费用 一定期限内的资金成本 合理的税费；进口设备的从属税费
（3）总使用年限（经济寿命；两者之和）
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
（三）修复费用法 利用恢复机器设备功能所支出的金额来直接估算
设备实体性贬值，修复费用包括机器设备主要零 部件的更换或者修复、改造等费用支出
设备损耗一般 存在两种性质
可修复 不可修复
修复费用法
使用年限法或 观察法
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
规模经济效益指数；考虑原始数据构成，进行调整
例5－2
第二节机器设备重置成本的估算
（三）进口机器设备重置成本的确定 向境外购买，通过外汇结算（外币调整、关税）
重置成本＝（FOB价格＋途中保险费＋国外运杂费）×
基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行手续费＋外贸 代理费＋商检费＋国内运杂费
实体性贬值率＝（可修复部分实体贬值＋不可修 复部分实体贬值）/设备复原重置成本
该方法适用对象：特定部件经常被磨损，但能够 以经济上可行的办法修复
例 5－7
注意：用不同的方法进行测定，分析得到合理的 有形损耗率；或计算综合成新率
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
二 功能性贬值及其估算 由于技术进步导致设备的价值降低 两种表现形式：
设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季
节性停产。则该设备的成新率为（
）
A．40% B．50%
C．60% D．70%
实体性贬值常用的几种方法：技术测定法、比率法、修复 费用法
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
（一）技术测定法 到现场进行技术检测和鉴定来确定实体性贬值率
观察收集的资料：
成新率＝尚可使用年限/（加权投资年限＋尚可使 用年限）×100％
加权投资年限＝ 加权重置成本重置成本
加权重置成本＝重置成本×投资年限 例5－6
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
（2）尚可使用年限 设备至评估基准日后的剩余使用寿命 较新且使用维护正常的设备 已接近、甚至超过总使用年限的设备 不准备通过大修理继续使用的设备 需要多次更换部件才能维持正常运行的设备 国家明文规定限期淘汰、禁止超期使用的设备
（1）由超额投资成本导致的功能性贬值的估算 由于技术进步引起劳动生产率的提高，制造与原
设备同样功能的设备所需成本降低（材料的节约、 工艺的改进等），从而造成原有设备的价值贬值
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
公式： 设备超额投资成本＝设备复原重置成本－设备更
新重置成本
注意：若估算的重置成本是更新重置成本，则已 扣除了超额投资成本
若新技术使设备的性能得到改进，更新重置成本 可能大于复原重置成本
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
（二）由超额运营成本导致的功能性贬值的估算 由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致
使原有设备的功能相对新式设备已经落后，引起 贬值。表现为原有设备完成相同生产任务，消耗 相对增加
测算步骤： 选择参照物，测算年超额运营成本 估测剩余使用年限 根据所得税率，计算被评估设备的年超额运营成本净额ຫໍສະໝຸດ 第三节 机器设备陈旧贬值的估算
根据所得税率，计算被评估设备的年超额运营成 本净额
将每年超额运营成本折现，计算功能性贬值
例5－8
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
三 经济性贬值及其估算 因外部环境变化引起的机器设备贬值 如：产品需求下降；限产；收益减少
1.因外部因素引起的生产能力降低造成的经济性贬值
主 讲：翟华云
第五章 机器设备评估
第一节 概述 第二节 机器设备重置成本的估算 第三节 机器设备陈旧贬值的估算 第四节 成本法在机器设备评估中的应用 第五节 机器设备评估的其他方法
第一节 概述
机器设备的定义 依据科学原理由人工设计和制造形成的，能改善
或代替人类体力劳动和辅助人类智力的独立或成 套装置的总称
第五节 机器设备评估的其他方法
调整参照物价格，确定评估值 按可比因素逐一调整参照物的价格
用多个参照设备调整后价格的算数平均值或加权 平均值作为被评估设备的评估值
第五节 机器设备评估的其他方法
具体评估方法 1、直接比较法 用参照物的交易价格及某一基本特征（功能差异、
时间差异、新旧差异、交易条件差异）直接与评 估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象 的价值的方法
有效役龄＝名义已使用年限×设备利用率 设备利用率＝至评估基准日累计实际工作时间/至
评估基准日累计额定工作时间
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
对于经过大修理、技术更新改造或追加投资的机 器设备应考虑其加权投资年限来确定其实体性贬 值率
实体性贬值率＝加权投资年限/（加权投资年限＋ 尚可使用年限）×100％
第二节机器设备重置成本的估算
（二）国内外购设备重置成本确定 可根据被评估机器设备的具体情况,选用重置核算
法、物价指数法、功能价值法、规模经济效益指 数法
对于目前仍在生产和销售环节的设备，采用核算 法；
对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到 参照物，则可采用功能价值法
若设备的现行价与参照物均无法获得，就需采用 物价指数法
1、工作量法
实体性贬值率＝已完成工作量/可完成工作总量
＝已完成工作量/（已完成工作量
＋尚可完成工作量）
例5－5
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
2、年限法 （1）有效役龄 有形损耗率＝有效役龄/（有效役龄＋尚可使用年
限）
有效役龄：从开始投入使用至评估基准日所经历 的实际工作时间
（2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为 25%。
（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生 产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价， 则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常 的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。
要求：请帮助评估人员计算
设备的现时技术状态； 设备的实际已使用时间； 设备的正常负荷率；设备的原始制造质量； 设备的维修保养状况；设备重大故障经历； 设备大修、技改情况；设备工作环境和条件； 设备的外观和完整性
表 5－3
第三节 机器设备陈旧贬值的估算