楼宇自控系统简介

1、楼宇自控系统简介

智能建筑自动化控制系统（BAS）俗称楼控系统，5A建筑中列为首位（楼宇自动化----BA；办公自动化----OA；消防自动化----FA；通信自动化----CA；管理自动化----MA）。

BAS主要对建筑物内机电设备进行管理，是基于现代分布控制理论而设计的集散控制系统，通过网络系统将分布在各监控现场的机电设备进行实时监控。

楼控系统(BAS)主要对以下设备进行监测和控制:

冷热源系统、空调系统、新风系统、风机盘管系统、给排水系统、送排风系统、照明系统、供配电系统和电梯设备监测等。

1.1系统概述

我们采用楼宇自动化控制系统对酒店内的机电设备进行监控管理，该系统一方面为酒店提供健康、舒适、洁净的空气环境，另一方面监控和保障各种设备的正常运行，节约能源，减低管理费用。

从统计数据来看，空调系统占整个酒店的耗能在50％以上，而酒店装有楼宇自动化系统(BA)以后，可节省能耗约25％，节省管理人员约30％。现代化酒店内部的机电设备数量急剧增加，这些设备分散在酒店的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术、控制技术、网络技术和图形图像处理技术，便可实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，确保楼内所有机电设备的安全运行，提高酒店内工作人员的舒适感和工作效率，长期保持设备的低成本运行。一旦设备出现故障，系统能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。

1.2系统设计依据

我们的设计依据是：

➢民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）

➢招标技术文件相关要求

➢浙大中控OPTISYS楼宇自控产品技术手册

➢自控专业施工图设计文件编制深度的规定（1987）

➢中国电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-90.92）

➢中国高层民用建筑设计规范（GBJ45-90.92）

➢《空调系统控制》（国标图集02X201-1

➢中国采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）

➢中国室内给水排水热水供应设计规范（TJ15-74）

➢中华人民共和国公共安全行业标准（GA38－92）

➢智能建筑设计标准（DBJ08－47－95）

➢电气图用图形符号（GB4728－85）

➢分散型控制系统工程设计规定（HG/T 20573－95）

➢工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93－86）

➢智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）

➢建筑物防雷设计规范（GB50057-2000）

➢相关产品安装使用手册

1.3系统设计原则

楼宇自控系统，遵循下述原则：

先进性：

采用国际上先进的“分布式控制系统”，通过中央监控系统的计算机网络将各层的控制器，现场传感器、执行器及远程通信设备进行联网，实现集中管理和分散控制的综合监控及管理功能。系统支持目前业界先进的主流技术。

安全性：

系统的构成能保证系统和信息的高度安全性,采取必要的防范措施，使整个系统受到非法入侵或意外故障时，对系统破坏限制在最小程度。同时在系统控制方案的设计中，充分考虑安保、消防等方面的要求，采取切实可行的联动措施，保障建筑内人员的健康和安全，以及建筑设备的安全运行。

可靠性和容错性：

分散控制、集中管理的特点，保证每个子系统都能独立控制，同时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。

可扩展性：

系统方案中的总线能力、软件资源、DDC I/O点均应留有一定的余量，以便根据业主要求灵活增加少量控制点而无需增加额外的费用。另外，我们选用的BA系统，允许在统一的集成监控平台下，扩展新的控制网络总线，所以系统规模可以成倍增加。

可集成性：

系统具有充分的开放性能。OPTISYS系统，具有与其它建筑设备和系统产品进行数据通讯的能力,，以便建立以BA为基础的建筑设备集成管理系统(BMS)，同时BA系统应能向集成系统提供通信接口，具有和第三方作数据交换和信息共享的能力，以便后期根据业主要求实现管理信息系统集成。

开放性和互操作性：

系统容许不同厂家的产品组成一个完整的建筑设备自动化系统，并容许不同厂家的标准产品相互替换，以便系统今后的维护、扩展、更新。

经济性：

以切合酒店的实际情况为出发点，对各设备的监控方案进行优化，充分考虑实际需求，杜绝重复投资，使系统具有较高的性能价格比。

易操作性：

方案推荐一套完整的具有良好人机界面的软件系统，包括操作系统及应用软件，以支持BA系统的正常工作。系统的操作界面为中文图形界面，采用网页化的浏览方式。

1.4系统的作用

实时监控，避免事故：

通过计算机系统实时监控机电设备和大楼环境，随时监测到人工无法及时发现的隐患，弥补人力之不足，避免重大损失；

满足舒适度要求：

自动进行室内恒温、恒湿控制，保证有合适的温湿度，给员工和客户提供一个舒适的环境；自动输送新风，保证有清新的空气，减少办公室综合症；人性化的智能照明控制，让工作更加方便。

科学管理，降低成本：

通过BAS对大厦内机电设备的自动化监控和有效的管理，可以用最少的能耗来维持设备的正常工作，节约能源；

通过对设备的定时管理，延长设备使用寿命，节省设备维护费用；

BAS系统极大的方便了设备的操作与维修，大大提高维护人员的工作效率，减少企业人力成本。

1.4系统的组成

1.4.1冷热源系统

1.冷水机组：

监控内容:

a、定时控制：按照预先编排的时间程序控制系统启停。

b、根据冷冻水总管供、回水温度和回水流量，计算大楼实际冷或热负荷，进行机组台数控制，并控制相应的水泵。

c、根据控制器内部存储的机组累计运行时间，对机组进行时间均衡调节，系统的优先权设计：需要启动时，开启累计运行时间最短的机组；需要关闭时，关闭累计运行时间最长的机组。

d、按照正确顺序一次连锁启停设备；

启动：冷却水泵→冷冻水泵→冷却塔风机→冷水机组；

停机：冷水机组→冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机。