20150415中建梅溪湖中心推介(推介)
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中国建筑集团
集团板块涵盖建筑工程，国际工程、
房地产、基础设施、设计勘察五大
板块； 承建了多个国内外知名地标性建筑：
城市 著名地标建筑
建筑工程
国际工程
房地产
基础设施
设计勘察
上海
俄罗斯 广州 北京
环球金融中心
俄联邦大厦 珠江新城西塔 水立方
北京
央视大楼
......
......
Value1
发展实力第一
高品质的舒适度
楼盘名称 金茂广场 佳兆业云顶梅溪湖 金茂梅溪湖 中海·梅溪湖壹号 万科梅溪郡 金茂悦 绿地率 35% 37% 40% 41% 41% 40%
Value12
中国顶级承建商中建建筑第五工程局有限公司承建，多次荣获 “鲁班奖”
中石油西南设计办公楼— —荣获“鲁班奖” 中建五局总部办公楼，国际首 创的“中建牌百页式太阳能发 电幕墙”、功能齐全的5A智能 办公楼，荣获“鲁班奖”、“
无敌产品
Value1
发展实力第一
中国建筑集团，位列《财富》2014年世界500强第52位
强大的品牌号召力：世界500强品牌强大
的号召力，更多卓越合作伙伴；
领先区域的规划、设计理念：超前的项 目规划及打造理念，极具潜力的升值前 景。
Value1
发展实力第一
中国建筑集团，承建了多个国内外知名地标建筑
Value3
轨道交通第一
地铁枢纽＝物业年升值率大于20%
2011年11月4日 佛山新闻
作为2009年正式开盘 的地铁上盖城市综合体，星 星华园国际可以说是近年地 铁上盖物业的一个代表。据 该项目的开发商、佛山市永 利德房地产开发实业有限公 司营销总监柯志斌介绍，星 星华园国际2009年第一次 开盘的时候，均价大约 7500元/㎡左右，而现在均 价大约上升了将近1倍。以 75㎡的两房来说，当时的 售价大约50万元左右，租 金方面来说，2009年和他 们类似的物业的租金大约就 在2200元/㎡左右，现在星 星华园国际的两房单位租金 约在3500~3800元/㎡左右。 无论租金还是售价，上升的 幅度都是挺大的。
发展实力第一
中建信和地产，房地产开发、物业管理“双一级”资质
双一级资质：
房地产开发国家一级资质 物业管理一级资质
中建五局集团房地产业务的唯一运营平台。 目前在建、在售、筹备项目达18个，项目总投资额超
过300亿元。
Value1
发展实力第一
中建信和地产，目前已开发多个知名项目，在业内享有盛名
先后开发了长沙、株洲、湘潭、岳阳等“三湖六地十八盘” ,总 投资近千亿元。
7# 8# 15 12 # # 18 19 # # 23 # 营销中心
高端商务综合体
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
7#栋D2户型
2015/10/11
1栋楼王，76个泳池
项目 在售产品 增值幅度 2011年20000元/平 增长到2014年26500 元/平，增长率达 32.5% 2011年15000元/平 增长到2014年18000 元/平，增长率仅达 20% 2006年26000元/平 增长到2014年 180000元/平，增长 达592% 2006年21000元/平 增长到2014年 110000元/平，增长 率仅达423
无遮挡 ，户户观景、观湖
高端商务综合体Biblioteka 营销中心在售楼栋：一期5#、7#、8#、11#、12#、15#、18#、19#、23#栋； 在售产品：86-260㎡一线瞰湖豪宅； 优惠政策：交5000元团购费享总价减10万的优惠，一次性97折/按揭99折； 成交价格区间：89㎡户型5900-6500元/㎡；98㎡户型6200-7200元/㎡； 120-140㎡户型7000-7800元/㎡；160㎡户型7500-8500元/㎡；188㎡户 型8000-10000元/㎡；260㎡户型12000元/㎡。优惠政策和价格以售楼部算 价为准。
大盘配套第一
5A甲级写字楼+行政公寓+商业配套+教育配套等配套
240米5A甲级写字楼 160米行政公寓
1000米滨湖商业街
营销中心
Value6
会所配置第一
室外1000㎡豪华泳池+3000㎡多功能会所“梅澜滙”
3000㎡城市高端会所，集健身、游泳、棋牌、餐饮、品茶、乒 乓球、台球等功能于一体。
室外1000㎡豪华泳池
Value9
品牌入驻第一
山越山、时间仓、漫咖啡等多个精品品牌入驻
目前商业街第一组团已有山越山湘菜、时间仓、漫咖啡、贩饭 休闲餐厅、猩猩人类烧烤超市等知名餐饮店进驻。
Value10
户型设计第一
湖南首创户户带泳池的楼王设计，全方位升级居住体验
泳池大平层由于市场的稀缺性，在增值幅度上远远超过普通大 平层。
中建·仰天湖
湘潭昭山 三湘第一城市综合体
中建·麓山和苑
长沙麓南40万㎡宽景美院
中建·芙蓉和苑
省府核心 唯一地铁口电梯 花园洋房
中建·衡阳中心
中央商务区 旗舰综合体
中建·御山和苑
株洲神农城 45万㎡山湖美宅
中建·芙蓉嘉苑
省府核心 地铁口央企名盘
中建·岳阳中心
城市央区 国际新都会
中建·江山壹号
长沙城市中心滨江豪宅
Value1
发展实力第一
中建物业，国家一级物业，贴心生活服务
Value2
梅溪美景第一
一线3000亩梅溪湖美景+一线6公里龙王港风光带景观
6公里龙王港风光带
3000亩梅溪湖
Value3
轨道交通第一
地铁2号线“麓云路站”和“文化艺术中心站”双地铁口
地铁2号线：2014年04月29日正式 开通运营，西延线2015年底试运行， 2016年春运营；
中建五局，中国建筑业综合竞争力百强企业第3名
中国建筑业综合竞争力百强企业第 3名，湖南省百强企业第 7名。
中国五局
主营业务涵盖“房屋建筑、 基础设施、房地产与投资” 三大板块，资产总额近500 房屋建筑 基础设施 房地产与投资 亿元；
中国建筑业综合竞争力百强企业第3名
湖南省百强企业第7名
Value1
麓云路站
文化艺术中心站
地铁1号线一期工程共拟设20个站，依次为 梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站、 梅溪湖东站、望城坡站、金星路站、西湖公 园站、溁湾镇站、橘子洲站、湘江中路站、 五一广场站、芙蓉广场站、迎宾路口站、袁 家岭站、长沙火车站、锦泰广场站、万家丽 广场站、人民东路站、长沙大道站、沙湾公 园站、杜花路站、长沙火车南站、光达站。
Value4
教育无忧第一
自带品牌幼儿园,享长沙实验三小+师大附中学位, 15年无忧教育
长沙市实验三小：创建于 1905 年， 24 个教学班，可容纳约 1200人就读。 湖南师大附中：创立于 1905 年，初高中共 60 个班，可容纳 3000名学生。
小学：长沙市实验三小
中学：湖南师大附中
Value5
245-360㎡ 泳池大平层 （毛坯）
成都誉峰 249-298㎡ 普通大平层 （精装）
340-420㎡ 泳池复式 香蜜湖1 号 280-300㎡ 普通复式
Value11
园林景观第一
内部60%的超高绿地率，4大中央景观庭院
项目绿地率：60%绿地率 周边项目绿地率： 35%~41%
高绿地率给您带来的是
会所大堂
室内24小时恒温泳池
西餐厅
茶馆
健身房
Value7
湖景商业第一
梅溪湖唯一1公里2.8万㎡滨湖步行街+3.5万㎡大型地铁购物中心
3000㎡多功能会所“梅澜滙”
3.5万㎡大型地铁购物中心
1公里滨湖商业街
Value8
价值兑现第一
梅溪湖唯一已开滨湖商业,落地速度第一
2014年12月25日“梅澜坊”正式开街，梅溪湖唯一已开滨湖 商业，商业配套的快速兑现，意味着日后生活更加便利。
3000亩梅溪湖 一个中心
——中建●梅溪湖中心项目推介会
目录
1、项目价值介绍
2、项目产品介绍
10/11/2015
中建·梅溪湖中心十大第一价值，问鼎梅溪湖区域
顶配社区
十大价值
活力商业
1）发展实力第一：世界500强中建集团+国家一级资质中建物业 双品牌护航 2）梅溪美景第一：南线一线3000亩梅溪湖美景+北向一线6公里 龙王港风光带景观 3）轨道交通第一：地铁2号线麓云路站和文化艺术中心站双地铁 口 4）教育无忧第一：自带品牌幼儿园,享长沙实验三小+师大附中 学位, 15年无忧教育 5）大盘配套第一：5A甲级写字楼+行政公寓+商业配套+教育配 套等配套 6）会所配置第一：室外豪华泳池+3000㎡多功能会所“梅澜滙 ” 7）湖景商业第一：梅溪湖唯一1公里2.8万㎡滨湖步行街+3.5万㎡ 大型地铁购物中心 8）价值兑现第一：梅溪湖唯一已开滨湖商业,落地速度第一 9）品牌入驻第一：山越山、时间仓、漫咖啡等多个精品品牌入驻 10）户型设计第一：湖南首创户户带泳池的楼王设计，南向户户 观湖景设计，全方位升级居住体验 11）园林景观第一：内部60%的超高绿地率，4大中央景观庭院 12）承建品牌第一：中国顶级承建商中建建筑承建
7#栋D1户型
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
11#栋楼王260㎡户户带泳池户型
游 泳 池
谢谢聆听！
10/11/2015
承建品牌第一
长沙平和堂商贸大厦——湖南省唯一一家 中外合资商业企业，荣获“鲁班奖”
东莞玉兰大剧院——国家四大剧院之一， 荣获“鲁班奖”
山东济南奥体中心，荣获 “鲁班奖”、“詹天佑”。
目录
1、项目价值介绍
2、在售产品介绍
10/11/2015
项目规划：采用商住分离的组团式布局，小区园林绿地率高达60%，南北双面
集团板块涵盖建筑工程，国际工程、
房地产、基础设施、设计勘察五大
板块； 承建了多个国内外知名地标性建筑：
城市 著名地标建筑
建筑工程
国际工程
房地产
基础设施
设计勘察
上海
俄罗斯 广州 北京
环球金融中心
俄联邦大厦 珠江新城西塔 水立方
北京
央视大楼
......
......
Value1
发展实力第一
高品质的舒适度
楼盘名称 金茂广场 佳兆业云顶梅溪湖 金茂梅溪湖 中海·梅溪湖壹号 万科梅溪郡 金茂悦 绿地率 35% 37% 40% 41% 41% 40%
Value12
中国顶级承建商中建建筑第五工程局有限公司承建，多次荣获 “鲁班奖”
中石油西南设计办公楼— —荣获“鲁班奖” 中建五局总部办公楼，国际首 创的“中建牌百页式太阳能发 电幕墙”、功能齐全的5A智能 办公楼，荣获“鲁班奖”、“
无敌产品
Value1
发展实力第一
中国建筑集团，位列《财富》2014年世界500强第52位
强大的品牌号召力：世界500强品牌强大
的号召力，更多卓越合作伙伴；
领先区域的规划、设计理念：超前的项 目规划及打造理念，极具潜力的升值前 景。
Value1
发展实力第一
中国建筑集团，承建了多个国内外知名地标建筑
Value3
轨道交通第一
地铁枢纽＝物业年升值率大于20%
2011年11月4日 佛山新闻
作为2009年正式开盘 的地铁上盖城市综合体，星 星华园国际可以说是近年地 铁上盖物业的一个代表。据 该项目的开发商、佛山市永 利德房地产开发实业有限公 司营销总监柯志斌介绍，星 星华园国际2009年第一次 开盘的时候，均价大约 7500元/㎡左右，而现在均 价大约上升了将近1倍。以 75㎡的两房来说，当时的 售价大约50万元左右，租 金方面来说，2009年和他 们类似的物业的租金大约就 在2200元/㎡左右，现在星 星华园国际的两房单位租金 约在3500~3800元/㎡左右。 无论租金还是售价，上升的 幅度都是挺大的。
发展实力第一
中建信和地产，房地产开发、物业管理“双一级”资质
双一级资质：
房地产开发国家一级资质 物业管理一级资质
中建五局集团房地产业务的唯一运营平台。 目前在建、在售、筹备项目达18个，项目总投资额超
过300亿元。
Value1
发展实力第一
中建信和地产，目前已开发多个知名项目，在业内享有盛名
先后开发了长沙、株洲、湘潭、岳阳等“三湖六地十八盘” ,总 投资近千亿元。
7# 8# 15 12 # # 18 19 # # 23 # 营销中心
高端商务综合体
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
7#栋D2户型
2015/10/11
1栋楼王，76个泳池
项目 在售产品 增值幅度 2011年20000元/平 增长到2014年26500 元/平，增长率达 32.5% 2011年15000元/平 增长到2014年18000 元/平，增长率仅达 20% 2006年26000元/平 增长到2014年 180000元/平，增长 达592% 2006年21000元/平 增长到2014年 110000元/平，增长 率仅达423
无遮挡 ，户户观景、观湖
高端商务综合体Biblioteka 营销中心在售楼栋：一期5#、7#、8#、11#、12#、15#、18#、19#、23#栋； 在售产品：86-260㎡一线瞰湖豪宅； 优惠政策：交5000元团购费享总价减10万的优惠，一次性97折/按揭99折； 成交价格区间：89㎡户型5900-6500元/㎡；98㎡户型6200-7200元/㎡； 120-140㎡户型7000-7800元/㎡；160㎡户型7500-8500元/㎡；188㎡户 型8000-10000元/㎡；260㎡户型12000元/㎡。优惠政策和价格以售楼部算 价为准。
大盘配套第一
5A甲级写字楼+行政公寓+商业配套+教育配套等配套
240米5A甲级写字楼 160米行政公寓
1000米滨湖商业街
营销中心
Value6
会所配置第一
室外1000㎡豪华泳池+3000㎡多功能会所“梅澜滙”
3000㎡城市高端会所，集健身、游泳、棋牌、餐饮、品茶、乒 乓球、台球等功能于一体。
室外1000㎡豪华泳池
Value9
品牌入驻第一
山越山、时间仓、漫咖啡等多个精品品牌入驻
目前商业街第一组团已有山越山湘菜、时间仓、漫咖啡、贩饭 休闲餐厅、猩猩人类烧烤超市等知名餐饮店进驻。
Value10
户型设计第一
湖南首创户户带泳池的楼王设计，全方位升级居住体验
泳池大平层由于市场的稀缺性，在增值幅度上远远超过普通大 平层。
中建·仰天湖
湘潭昭山 三湘第一城市综合体
中建·麓山和苑
长沙麓南40万㎡宽景美院
中建·芙蓉和苑
省府核心 唯一地铁口电梯 花园洋房
中建·衡阳中心
中央商务区 旗舰综合体
中建·御山和苑
株洲神农城 45万㎡山湖美宅
中建·芙蓉嘉苑
省府核心 地铁口央企名盘
中建·岳阳中心
城市央区 国际新都会
中建·江山壹号
长沙城市中心滨江豪宅
Value1
发展实力第一
中建物业，国家一级物业，贴心生活服务
Value2
梅溪美景第一
一线3000亩梅溪湖美景+一线6公里龙王港风光带景观
6公里龙王港风光带
3000亩梅溪湖
Value3
轨道交通第一
地铁2号线“麓云路站”和“文化艺术中心站”双地铁口
地铁2号线：2014年04月29日正式 开通运营，西延线2015年底试运行， 2016年春运营；
中建五局，中国建筑业综合竞争力百强企业第3名
中国建筑业综合竞争力百强企业第 3名，湖南省百强企业第 7名。
中国五局
主营业务涵盖“房屋建筑、 基础设施、房地产与投资” 三大板块，资产总额近500 房屋建筑 基础设施 房地产与投资 亿元；
中国建筑业综合竞争力百强企业第3名
湖南省百强企业第7名
Value1
麓云路站
文化艺术中心站
地铁1号线一期工程共拟设20个站，依次为 梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站、 梅溪湖东站、望城坡站、金星路站、西湖公 园站、溁湾镇站、橘子洲站、湘江中路站、 五一广场站、芙蓉广场站、迎宾路口站、袁 家岭站、长沙火车站、锦泰广场站、万家丽 广场站、人民东路站、长沙大道站、沙湾公 园站、杜花路站、长沙火车南站、光达站。
Value4
教育无忧第一
自带品牌幼儿园,享长沙实验三小+师大附中学位, 15年无忧教育
长沙市实验三小：创建于 1905 年， 24 个教学班，可容纳约 1200人就读。 湖南师大附中：创立于 1905 年，初高中共 60 个班，可容纳 3000名学生。
小学：长沙市实验三小
中学：湖南师大附中
Value5
245-360㎡ 泳池大平层 （毛坯）
成都誉峰 249-298㎡ 普通大平层 （精装）
340-420㎡ 泳池复式 香蜜湖1 号 280-300㎡ 普通复式
Value11
园林景观第一
内部60%的超高绿地率，4大中央景观庭院
项目绿地率：60%绿地率 周边项目绿地率： 35%~41%
高绿地率给您带来的是
会所大堂
室内24小时恒温泳池
西餐厅
茶馆
健身房
Value7
湖景商业第一
梅溪湖唯一1公里2.8万㎡滨湖步行街+3.5万㎡大型地铁购物中心
3000㎡多功能会所“梅澜滙”
3.5万㎡大型地铁购物中心
1公里滨湖商业街
Value8
价值兑现第一
梅溪湖唯一已开滨湖商业,落地速度第一
2014年12月25日“梅澜坊”正式开街，梅溪湖唯一已开滨湖 商业，商业配套的快速兑现，意味着日后生活更加便利。
3000亩梅溪湖 一个中心
——中建●梅溪湖中心项目推介会
目录
1、项目价值介绍
2、项目产品介绍
10/11/2015
中建·梅溪湖中心十大第一价值，问鼎梅溪湖区域
顶配社区
十大价值
活力商业
1）发展实力第一：世界500强中建集团+国家一级资质中建物业 双品牌护航 2）梅溪美景第一：南线一线3000亩梅溪湖美景+北向一线6公里 龙王港风光带景观 3）轨道交通第一：地铁2号线麓云路站和文化艺术中心站双地铁 口 4）教育无忧第一：自带品牌幼儿园,享长沙实验三小+师大附中 学位, 15年无忧教育 5）大盘配套第一：5A甲级写字楼+行政公寓+商业配套+教育配 套等配套 6）会所配置第一：室外豪华泳池+3000㎡多功能会所“梅澜滙 ” 7）湖景商业第一：梅溪湖唯一1公里2.8万㎡滨湖步行街+3.5万㎡ 大型地铁购物中心 8）价值兑现第一：梅溪湖唯一已开滨湖商业,落地速度第一 9）品牌入驻第一：山越山、时间仓、漫咖啡等多个精品品牌入驻 10）户型设计第一：湖南首创户户带泳池的楼王设计，南向户户 观湖景设计，全方位升级居住体验 11）园林景观第一：内部60%的超高绿地率，4大中央景观庭院 12）承建品牌第一：中国顶级承建商中建建筑承建
7#栋D1户型
2015/10/11
2015/10/11
2015/10/11
11#栋楼王260㎡户户带泳池户型
游 泳 池
谢谢聆听！
10/11/2015
承建品牌第一
长沙平和堂商贸大厦——湖南省唯一一家 中外合资商业企业，荣获“鲁班奖”
东莞玉兰大剧院——国家四大剧院之一， 荣获“鲁班奖”
山东济南奥体中心，荣获 “鲁班奖”、“詹天佑”。
目录
1、项目价值介绍
2、在售产品介绍
10/11/2015
项目规划：采用商住分离的组团式布局，小区园林绿地率高达60%，南北双面