农村买卖房屋协议书范本(5篇)
简单的农村房屋买卖协议书
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农村宅基地转让协议书简易版范本5篇
农村宅基地转让协议书简易版范本5篇农村宅基地转让协议书1卖方:(简称甲方)买方:(简称乙方)经甲、乙双方多次协商,甲方同意将宅基地卖给乙方,乙方自愿购买,为明确双方的权利和义务,特以下条款共同守信:一、甲方将黎山村烂泥小组人家弯公路外长20米,宽17米的宅基地出售给乙方(东至甲方地,南至公路,西至熊洪其林界,北至甲方地)。
二、该宅基地售价为_______。
三、乙方于_______年_______月_______日付款_______剩余_______元于使用前付清。
四、该宅基地属于甲方个人,与他人无关。
五、本协议经双方自愿定,双方必须共同守信,如一方违约,由违约方承担对方一切经济损失即付违约金6000.00元。
六、此协议一式二份,双方签字捺印生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日农村宅基地转让协议书2甲方:身份证:乙方:身份证:甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让_______之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于_______面积_______平方米的土地使用权及上盖有_______层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至:东邻:_______、西邻:、南邻:_______、北邻:_______。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
农村房屋买卖合同范本(精选5篇)
农村房屋买卖合同农村房屋买卖合同范本(精选5篇)随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同对我们的帮助越来越大,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。
你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编精心整理的农村房屋买卖合同范本(精选5篇),仅供参考,欢迎大家阅读。
农村房屋买卖合同1出卖人(以下简称甲方):买受人(以下简称乙方):甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商,自愿达成如下协议:一、甲方自愿将年月日,在处购买的座落在___市____区的房屋出售给乙方。
房屋所有权证号为_____号。
土地证____号。
二、房屋价款:房屋总价款为人民币________,¥:_______元。
三、房屋价款的交付方式及时间:乙方以现金方式向甲方支付购房款。
乙方在_____年__月____日向甲方一次性付清购房款_______整,¥:_______元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方,由乙方出具收到凭证。
四、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应积极配合协助乙方办理,所发生的各项税费由乙方自行承担。
五、房屋交付前,该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。
六、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
七、本合同生效之日起,如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。
甲方如想索要回房屋所有权。
应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____整,并按房款总价____赔偿。
八、如果本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):见证人(签字):身份证号:身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:联系电话:农村房屋买卖合同2签订时间:签订地点:甲方:____________乙方:____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议。
农村房屋买卖合同范本(精选10篇)
农村房屋买卖合同范本(精选10篇)农村房屋买卖合同范本(精选篇1)卖房方:_________(甲方)身份证号码:_________购买方:_________(乙方)身份证号码:_________甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致的前提下,达成如下协议,以资共同遵守。
一、基本情况:甲方将其房子位于_____(建筑面积_____平方米,以人民币_____万元,大写_________)的价格出售于乙方。
同时,乙方也自愿以上述价格购买该房屋。
二、甲方向乙方承诺以下条款:(一)本合同签订后,产权属乙方。
(二)甲方应协助乙方办理房屋相关手续,由此产生的费用由乙方承担。
(三)本合同签订后,甲方对该处房屋的使用、出租、担保、占有等权利一并转让给乙方。
甲方不再承担任何责任。
(四)如果房屋因拆迁、征用等不可避免情况发生时,补偿款为乙方。
以保证乙方的基本利益不受损失。
(五)房屋建房许可证由甲方负责在签订本协议时免费提供给乙方。
三、乙方自愿向甲方承诺以下条款:(一)乙方应按约定价格付清费用,不得拖欠。
(二)乙方保证按期缴纳水费、电费等各项物业费用。
与甲方无关。
(三)遵守政府、日新小区管理规定。
四、违约责任:本协议签订成立后,任何一方不得反悔,如果反悔,需向对方支付房价款总额10%的'违约金,同时承担相关直接损失。
五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决都应适用于中华人民共和国的相关法律的条款。
六、本合同一式贰份,甲乙双方各持一份。
本合同至双方签字之日起生效。
七、补充内容:1、双方身份证明或户籍资料复印件交相对方留存。
2、甲方向乙方给的房屋相关资料如下:甲方(签字):_____乙方(签字):_____地址:_____地址:_____联系电话:_____联系电话:__________年_____月_____日_____年_____月_____日农村房屋买卖合同范本(精选篇2)售房方:______________身份证号码:_____________________购房方:______________身份证号码:_____________________关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、房屋具体情况1.位置:____________________________2.房屋类型:建筑面积_______平方米,结构___楼层,房屋走向:_____________房屋形状:_____________用途:_____________3.该房产连同地产总计房价____拾____万____仟____佰____拾____元整。
宅基地的买卖合同范本(推荐5篇)
宅基地的买卖合同范本(推荐5篇)宅基地的买卖合同范本第1篇甲方(卖方):xx身份证号码:乙方(买方):xx身份证号码:甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:一、甲方自愿将坐落在xx的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币xx元。
三、甲方陈述:该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方缘由导致乙方损失,甲方愿担当全部赔偿责任。
四、双方签署本合同往后,乙方即向甲方支付xx元定金;甲乙双方商定在xx前向乙方交付房屋,并于xx前办理土地使用证及房产证手续。
如因甲方缘由,该房屋未在商定时刻内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房,甲方定金不予返还。
五、在商定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还全部已收房款。
六、土地税由甲方担当,契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。
七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清后来一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量询问题均由甲方担当。
九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
甲方签字:xx乙方签字:联系地址:xx联系地址:电话:xx电话:xx年xx月xx日xx年xx月xx日宅基地的买卖合同范本第2篇农村宅基地转让协议书转让方(甲方):身份证号:受让方(乙方):身份证号:甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方本着公正、自愿、公正、诚信的原则,友好的协商,现达成协议如下:一、甲方将自有的宅基地坐落于阜阳市颍州区袁集镇大朱村____组集体规划宅基地转让给乙方,该宅基地四字为南邻____,北邻____,西邻____,东邻____,东西长____米,南北宽___米,面积____平方米。
农村私人房屋买卖简单合同范本(通用5篇)
农村私人房屋买卖简单合同农村私人房屋买卖简单合同范本(通用5篇)在人民愈发重视法律的社会中,合同的用途越来越广泛,合同是对双方的保障又是一种约束。
你知道合同的主要内容是什么吗?以下是小编精心整理的农村私人房屋买卖简单合同范本(通用5篇),希望对大家有所帮助。
农村私人房屋买卖简单合同1甲方:乙方:一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1、房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)2、房屋座落:二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____,(大写)_____元整。
乙方在合同签订后5日内,支付甲方首批房款_____元。
甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。
余款于甲方交房前5日内付清。
三、甲方在_____年_____月_____日前将上述房屋交付给乙方。
房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让,该房屋占用范围内土地使用权同时转让四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。
如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议,双方协商解决;七、本合同一式二份,甲、乙双方各一份。
八、双方约定的其它事项:甲方:______乙方:____________年______月______日______年______月______日农村私人房屋买卖简单合同2甲方:乙方:经甲乙双方协商,甲方愿将__二期工程超迁安置卡搬安字(20__)第__号安置房转让给乙方、一、转让价格:每平方900元,按实际平方计算。
二、门窗、水电及光纤不计价、天然气费用由乙方负责。
三、甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方,经努力,实在转不了户头就形成买卖关系所产生的费用,按规定甲乙双方各承担自己的缴纳费用。
四、付款方式:乙方在20__年8月9日向甲方缴纳二万元整,8月10日缴纳二万元整,作为该房定金、在20__年10月低付房款四万元整,余款在交房时一次性付清。
个人农村房屋买卖合同范本(6篇)
个人农村房屋买卖合同范本卖方(以下简称甲方):_____ 姓名:_____ 身份证:_____ 家庭地址:_____ 联系电话:_____ 买方(以下简称乙方):_____ 姓名:_____ 身份证:_____ 家庭地址:_____ 联系电话:_____ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就套房买卖有关事项,达成如下协议:第一条:房屋基本情况乙方购买甲方的套房坐落于:套房占地面积平方米;东头一车库占地面积平方米;房屋用途为:住房第二条价格及付款方式该坐落和套房经过甲乙双方平等协商,中间调解人公开、平等调节,双方自愿买卖协议,以万元成交(大写:万仟)。
乙方应于本合同签订之日向甲方支付80%房款,其余20%的余款在乙方认为套房质量、生活用水、生活用电、厨房、厕所,下水道排水等无任何问题时,乙方将20%的余款一次性交清给甲方。
第三条交付方式自本合同签订之时起,房屋的所有权、使用权、转让权统归乙方所有。
第四条乙方具体要求1、因甲方所建房屋为农村集体土地,乙方能否办理房产证,乙方通过有关部门咨询后,如能办理,甲方应提供相应证件予以积极协助解决,如不能办理,乙方有权要求甲方退还全部金额及利息。
2、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,可向当地法院起诉。
3、套房在使用期间,包括套房质量、生活用水、外电等出现任何问题时,甲方应负全部责任,房屋公共部分损坏如:大门等,乙方概不负责。
4、套房在使用期间内,如有屋顶漏水,楼上户主必须对厕所、卫生间、厨房等做好防水、隔水措施。
5、今后房屋无论涨价、降价甲乙双方都不得反悔。
6、今后乙方如进行房屋转让、出租、抵押等工作时,需要甲方证明、签字,甲方应当义务配合乙方证明、签字。
7、本合同经甲、乙双方签字后即日起生效。
8、本合同共两页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
9、其他未尽事宜甲方签字(手印):_____ 乙方签字(手印):_____ 证明人签字(手印):____年____月____日个人农村房屋买卖合同范本(二)卖方:_____ (甲方),身份证号:_____买房:_____ (乙方),身份证号:_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
农村房屋买卖文本范本5篇
农村房屋买卖文本范本5篇农村房屋买卖文本范本(精选篇1)出卖方:__________(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________(身份证)(护照)(营业执照号码):__________地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________委托代理人:__________国籍:__________电话:__________地址:__________邮政编码:__________买受方:__________(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________(身份证)(护照)(营业执照号码):__________地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________委托代理人:__________国籍:__________电话:__________地址:__________邮政编码:__________第一条nbsp;房屋的基本情况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
第二条nbsp;房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。
农村房屋转让合同协议书范本(6篇)
农村房屋转让合同协议书范本出卖方(甲方):_____ 身份证号码:_____ 买受方(乙方):_____ 身份证号码:_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同,以昭信守。
一、甲方自愿将其村证房位于____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币____万元整(¥____元)的价款出售给乙方。
(含地下室____号____平方米)二、乙方于该合同签订之日起____日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时,甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。
乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。
等具备过户条件时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。
六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。
甲方未按时交付房屋,应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。
逾期超过两个月,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还、支付____万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。
其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过两个月时,甲方有权解除合同。
解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除____万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。
若有所列情形之一,影响到乙方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。
农村房屋买卖协议书的范本7篇
农村房屋买卖协议书的范本7篇第1篇示例:农村房屋买卖协议书卖方:鉴于买方同意购买位于___________(具体地址)的房屋,双方为明确双方权利义务,特订立本协议。
本协议具有法律效力,应严格按照本协议的约定履行。
一、房屋基本信息1、房屋坐落地址:__________二、房屋交易价格及付款方式1、房屋交易价格为人民币__________元整,买方向卖方支付首付款__________元整,余款在__________年月日前付清。
2、买方应当在签订本协议之日起______日内向卖方支付首付款,余款则在该期限后的______日内付清。
三、房屋产权交割与过户1、买卖双方应当在签订本协议之日起______日内办理房屋产权过户手续。
卖方在收到买方全部款项并办理房屋产权过户手续的______日内,应向买方交付房产证,并协助买方进行房屋过户手续。
2、买卖双方同意在办理房屋过户手续时,卖方应提供相关的产权证明、土地证明、身份证明等资料,确保过户手续顺利进行。
四、房屋交付与验收1、房屋的交付日期为本协议签订之日起______日内。
买卖双方同意在交付房屋时进行现场验收,确认房屋的交付和状态。
2、如房屋交付时发现有质量问题或损坏,买方有权拒绝接收,卖方应当在______日内修复并重新交付。
五、房屋使用、管理及维护1、自房屋产权过户之日起,房屋由买方享有所有权,并有权使用、管理和维护该房屋。
2、买卖双方同意共同维护和保护房屋及房屋周边环境,共同承担房屋的相关费用和管理责任。
六、违约责任1、一方当事人违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
如因一方当事人的违约行为给对方造成损失,应赔偿其损失。
2、如买方违约未按期支付款项的,按日向卖方支付违约金,并赔偿卖方因此而造成的损失。
七、其他约定1、本协议内容经双方确认,具有法律效力,任何一方不得擅自变更、解除或撤销。
2、本协议未尽事宜,由买卖双方另行协商解决。
八、争议解决本协议履行过程中发生争议,可由买卖双方协商解决。
农村房屋买卖合同范本(17篇)
农村房屋买卖合同范本(17篇)农村房屋买卖合同范本(精选17篇)农村房屋买卖合同范本篇1甲方:_____乙方:_____依据《民法典》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:1、乙方购买甲方合法拥有的座落在_________,建筑面积为___平方米的房产一套。
2、双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)___万元整(小写___元整)。
3、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民币(大写)___万元整(小写___元整)。
(另附收据)4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续,(契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年,否则按甲方违约处理。
5、甲方将过户手续办理完成后,交于乙方认定手续齐全后,乙方一次性将房屋余款(大写)___万元整(小写___元整)交付甲方(另附收据),甲方将房屋按时交付乙方。
6、本合同签订后,双方不得违约,如有一方违约,则付给对方违约金人民币___万元整(小写___元整)。
7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
8、本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。
9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
10、本合同共2页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:_____________________乙方:_____________________身份证号:__________________身份证号:__________________身份证:__________________身份证号:__________________签约日期:________年____月____日签约日期:________年____月____日农村房屋买卖合同范本篇2甲方:___________________________乙方:身份证号:联系电话:联系电话:鉴于:甲方因出售房屋,需委托乙方提供法律服务,故此,双方经协商一致,达成专项法律服务合同,合同如下:第一条乙方接受甲方的委托,指派法律工作人员桑中华、刘华广为甲方出售房屋提供法律服务。
最新农村房屋买卖合同协议书范本6篇
最新农村房屋买卖合同协议书范本6篇篇1甲方(出卖人):XXX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX。
乙方(买受人):XXX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买农村房屋达成以下协议:一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XXX,房屋结构为XXX,建筑面积为XXX平方米,院落面积为XXX平方米。
房屋及院落的具体情况如下:1. 房屋情况:2. 院落情况:二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款:双方协商一致,甲方所售房屋及院落的总价款为人民币(大写)XXXX元整。
2. 支付方式:乙方应于本合同签订之日起三日内,将购房款通过银行转账的方式支付给甲方。
甲方收到购房款后,应向乙方出具收款凭证。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付:甲方应于收到购房款之日起五日内,将房屋及院落交付给乙方。
交付时应保证房屋及院落的结构完好,并确保乙方能够正常使用。
2. 产权登记:甲方应协助乙方办理房屋及院落的产权登记手续。
产权登记所需费用由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方违约责任:甲方如未按照本合同约定时间交付房屋及院落,每逾期一日应向乙方支付总房价款万分之五的违约金。
2. 乙方违约责任:乙方如未按照本合同约定时间支付购房款,每逾期一日应向甲方支付总房价款万分之五的违约金。
五、其他约定事项1. 房屋及院落交付后,乙方应对房屋及院落进行维修、保养,并承担相应的维修费用。
2. 甲方如需对房屋及院落进行维修、改造,应提前告知乙方,并取得乙方的同意。
维修、改造费用由甲方承担。
3. 在房屋及院落产权登记过程中,如因甲方原因导致产权登记无法完成,甲方应承担相应的违约责任。
4. 本合同未尽事宜,可由双方协商一致后签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商的方式解决。
协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
农村房屋买卖合同协议书范本优秀7篇 农村房屋买卖协议书怎么写范本
农村房屋买卖合同协议书范本优秀7篇农村房屋买卖协议书怎么写范本房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。
下面为大家整理了7篇农村房屋买卖合同协议书范本,希望可以帮助您更好的写作农村房屋买卖合同。
农村老房买卖合同篇一卖方: ________(下称甲方)身份证号:_______________买方: ________(下称乙方)身份证号:_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于______区______ 路(街)______ 号,为______ 结构;3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条房屋价格及其他费用:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由____方负担。
第三条付款方式:__________________________。
第四条房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
农村房屋买卖协议书范本(精选5篇)
农村房屋买卖协议书范本〔精选5篇〕农村房屋买卖协议书范本〔精选5篇〕农村房屋买卖协议书篇1甲方〔卖方〕:乙方〔买方〕:一、甲方自愿将坐落在市镇村号〔自建住宅〕的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为元,乙方在年月日前,一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚,假设发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。
甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。
六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。
八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。
甲方〔盖章〕:乙方〔签名〕年月日年月日农村房屋买卖协议书篇2出卖人〔甲方〕:买受人〔乙方〕:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其购置的房屋,位于宿迁市______________________________的房屋〔建筑面积_________平方米〕以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整〔¥________元〕的价款出售给乙方。
〔含地下室______号______平方米,附属设施见附件〕二、乙方支付甲方合同保证定金万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对_____________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方,并将原购房合同、购房票据〔第一手及前手〕等相关能证明产权归属资料。
农村房屋交易合同范本5篇
农村房屋交易合同范本5篇交易合同能够促进市场经济的发展,为市场交易提供基础性保障。
其本身是市场经济运行的重要组成部分,有着重要的市场经济意义。
以下是小编整理的农村房屋交易合同范本,欢迎大家借鉴与参考!农村房屋交易合同范本(精选篇1)卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》之规定,现就甲方向乙售让房屋一事,达成如下协议,以资执行。
第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于号;房屋结构为砖混结构,房产面积平方米(具体以房屋产权证为准)。
房屋用途为一楼门面经营用房。
第二条价格:房屋售价总金额为人民币万元整。
第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付购房款人民币万元整。
余款人民币万元在年月日付清。
第四条产权过户登记和交付:乙方向甲方支付首笔款时,甲方应当将房屋交付给乙方实际占有使用。
待甲方经政府主管部门了验收合格符合法律规定的正规交付方式之后,双方再按要求签订正规的购房合同以供办理房地产权证之用.甲方保证在年月日之前为乙方办理房地权权属证书,逾期承担违约责任。
第五条乙方逾期付款的'违约责任:乙方如未按本合同规定的时间付款,应按日万分之三向甲方支付违约金。
逾期超过30日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期办理产权证的违约责任:甲方如未按本合同规定的期限为乙方办理房地产权属证的,甲方应按房价总金额的日万分之三向乙方支付违约金。
逾期超过30日,则视为甲方无法履行合同,乙方有权解除合同,并要求甲方按乙方已交房款的双倍返还购房款。
第七条特别约定:甲方保证此前或与乙方签订合同之后未与第三方就本协议房屋签订一房多卖合同,甲方违反本条约定的,既使乙方不解释合同,也有权要求甲方按乙方已交房款的双倍返还购房款,并承担由此引发的维权费用。
第八条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
农村房屋协议书(共8篇)
农村房屋协议书〔共8篇〕第1篇:农村房屋协议书农村房屋协议书3篇出让方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):甲、乙双方经过平等协商,自愿就房屋买卖事项一致同意订立协议条款如下,以资共同遵守。
第一条甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。
第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。
第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计****元整,乙方已于**年**月**日支付***元定金,双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款***元。
剩余所欠甲方的购房款***元,协议签订后乙方同意于**年月日前支付给甲方***元,于XX年日前支付给甲方***元。
甲方收到款项后应当出具收据。
第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项,甲方有权解除合同,对乙方已交款项可不予退还。
第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方,并保证所交付的房屋的主体构造和原有的根本装饰(门窗、水电等)完好无损,不得成心毁坏,否那么应当负责恢复原状,并赔偿损失。
房屋交付后,该房屋的管理权和使用权,以及对外出租和收益均归乙方所有,第六条甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法,并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚,绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份,没有抵押贷款或担保的情形,如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利,影响乙方权利的行使,由甲方负责处理解决,并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。
甲方所提供的土地使用权证书如系伪造,乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋,甲方不得提出异议。
因证书真伪出现纠纷由甲方承当相应的民事和刑事责任。
第七条协议签订后,在乙方没有交纳完全部购房款期间,甲方所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管,在此期间,甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。
农村自建房购买协议书范本(五篇)
农村自建房购买协议书范本甲方(卖方):乙方(买方):根据国家《民法典》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。
第一条:合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄(或路旁)2、该房屋为(如两层砖混结构楼房),南北长米,东西长米,共层。
房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米。
左紧邻的房屋,右紧邻房屋。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文件编号:)第二条:合同房屋交易价款:人民币_____万元整大写:第三条:付款时间及方式1、在____年____月____日付人民币_____万元。
2、在房屋产权证。
土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币_____万元。
3、在交付房屋之日,付清尾款人民币_____万元。
每次付款,甲方收到后因出具收据。
第四条:甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条:乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的,甲方有义务给予协助。
第六条:特别约定1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
农村房屋买卖协议书范本(三篇)
农村房屋买卖协议书范本卖方:姓名:身份证号码:住址:联系电话:买方:姓名:身份证号码:住址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经双方自愿协商,就买方购买卖方位于_______(具体地址)处的农村房屋达成如下协议:第一条房屋基本情况房屋类型:建筑面积:产权证号:土地使用权证号:房屋所有权人:房屋现状及设施:其他约定:第二条买卖金额及支付方式房屋买卖总金额:首付金额:贷款金额:贷款期限:月还款金额:买方支付方式及期限:卖方接受方式及期限:第三条房屋交付1. 买受人于_____年____月____日支付首付款之后,卖方应立即办理房屋过户手续,并将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。
2. 房屋过户所需的相关费用由买方承担。
3. 若买方需要办理贷款,应尽快向卖方提供贷款资料并签署相关协议。
在贷款额全部划付给卖方之后,卖方应立即将房屋的相关证件交付给买方。
4. 房屋交付后,房屋的一切损毁、危险及费用等责任由买方承担。
第四条房屋权属及担保1. 卖方保证,房屋的所有权属清晰,没有被查封、划拨、被强行征收抵押、查封、继承纠纷等情况。
如有其他权属纠纷,卖方将承担一切责任。
2. 如买方发现房屋权属存在问题,买方有权停止支付购房款,并要求卖方返还已支付的金额以及承担违约责任。
3. 若房屋权属存在纠纷,卖方应在接到买方要求解决纠纷的书面通知后,自行承担解决纠纷所需费用。
如卖方未解决纠纷,买方有权委托律师解决并由卖方承担相关费用。
第五条买方权益1. 支付购房款后,买方将获得房屋的所有权及产权证书、土地使用权证书等相关证件。
2. 买方有权享有房屋的使用权,并按照相关法律法规缴纳相关税费及费用。
3. 买方有权对房屋进行装修、改造等,但不得损害房屋的结构及安全。
第六条卖方权益1. 收到全部购房款后,卖方应将房屋的所有权及产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。
2. 卖方有权收取买方支付的购房款及相关费用。
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农村买卖房屋协议书范本依据《合同法》和《民法通则》,任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。
农村房屋买卖协议书如下:房屋买卖协议书甲方(卖方)身份证号码:__________ 电话:__________乙方(买方)身份证号码:__________ 电话:__________甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在____市____区____楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)____,即人民币(小写)____.三、乙方于____年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)____,即人民币(小写)____.四、乙方于____年____月____日第二次付款:人民币(大写)____,即人民币(小写)____.五、经甲乙双方同意,甲方于____年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)____,即人民币(小写)____,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。
甲方应在____将该房产交付乙方。
届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认,____乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。
交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。
农村买卖房屋协议书范本(二)卖方(以下简称甲方):__________、____夫妇。
居民身份证号码:__________、____。
住址:_________________________________________________________。
买方(以下简称乙方):_________________________________________。
居民身份证号码:_______________________________________________。
甲乙双方均属____,____村(____组)村民,就房屋买卖事项经协商一致,并经本村村委会同意达成以下合同条款:第一条:房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省,房屋无人居住,现甲方自愿将位于____村____自然村(____组)的房屋院落(____)及附属物出卖给乙方。
并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。
该院落建于____年,房屋为土木结构,建筑面积____平米,房屋用途为住宅。
该宅基地使用权证号_____________________________________________。
该院落具体位置:东临____西邻____南邻____北邻____登记长度为____米宽为____米面积____平米第二条:价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)____。
乙方在合同生效日一次性付清。
甲方出具收款手续。
第三条:甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方,届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等,未清事项由甲方承担全部责任。
第四条:乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方有权追究违约利息,逾期超过一个月即视为乙方不履行合同,届时甲方有权追究乙方违约责任。
第五条:甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外,甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息,逾期一个月则视为甲方不履行合同,乙方有权追究甲方违约责任。
第六条:关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
并已取得全部共有人的一致同意,若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。
如因政府原因暂无法办理产权转移手续,甲方需把相关证件交乙方保存。
如遇政府征地、拆迁、回迁等,该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。
第七条:本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决,协商不成时,甲乙双方同意由____村民委员会仲裁。
第八条:本合同由甲乙双方签字之日起生效。
第九条:本合同共2页,一式三份,甲乙双方各一份,村委会一份,均具有同等效力。
甲方(签章):__________、____乙方(签章):__________甲方签证时间:__________ 乙方签证时间:__________见证人:__________ 见证人:__________村委会意见:__________ (签章):__________农村买卖房屋协议书范本(三)甲方(转让方):乙方(受让方):甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜,经协商达成协议如下:一、标的物该宗房屋位于宅基地。
二、房款及支付该宗房屋及宅基地共计作价______元,乙方与____年____月____日前交付转让款______元,余款______元于________年____月____日付清。
三、标的的交付甲方在__________年________月______日之前交付转让标的。
四、权利义务1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权,该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。
如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋,甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于:直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。
2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋,每拖延一日需承担房屋总价款___%的违约金。
3、合同签订后,甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为,否则承担与房款等额的违约金。
4、在房屋交付之后,甲方有义务配合乙方办理各项过户手续,过户费用由双方另行协商。
5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方,该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等),如果该处房屋因改造需要拆迁,因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于:水费,电费等)由甲方承担,与乙方无关。
房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担,与甲方无关。
五、本协议一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。
六、本协议自双方签字之日起生效。
甲方:__________ 乙方:__________ ____年____月____日 ____年____月____日农村买卖房屋协议书范本(四)甲方:__________乙方:__________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;一、本合同双方当事人均为____市____街道____村____组集体成员。
二、房屋情况:本合同项下的房屋位于____市____街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为____村____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款___%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付:自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款___%的违约金。
十二、其他事项:1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。
甲方(签字捺印):乙方(签字捺印):身份证号:__________ 身份证号:__________见证人(签字捺印):__________ 见证人(签字捺印):__________身份证号:__________ 身份证号:__________附:见证人声明见证人声明如下:1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员;2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;3、本合同经我们见证,双方自愿、平等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法情况,合同是双方当事人的真实意思表示;4、本合同在________年____月____日在家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人,双方签字盖章后本合同生效。