地役权设定合同范本3篇

地役权设定合同范本3篇
篇1
地役权设定合同范本
甲方（出让方）：______________
乙方（受让方）：______________
丙方（见证方）：______________
根据《物权法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，以明确双方权利义务，维护双方合法权益，共同遵守：
一、地役权的设定范围
1. 甲方为______地块上的房产所有权人，现将该地块上的部分地面用于乙方______目的的特定使用权利。

2. 地役权设定范围包括但不限于：______地块上的______用途，乙方可在该地块上搭建设施，进行______等活动。

二、地役权的期限
1. 地役权期限为______年，在协议期满后，甲方未要求续期或终止的，地役权自动终止。

2. 地役权期间，乙方有权在地块上进行______等活动，但需确保
不影响甲方其他权益，及时保养维护设施，确保安全。

三、地役权的权利和义务
1. 乙方须按照协议规定的地役权范围和期限使用地块，不得私自
转让、转让、出租或进行其他违反协议的行为。

2. 乙方应自行承担在地块上进行活动的风险，对意外事故等后果
承担相应的责任。

3. 甲方对地役权期限内可能发生的不可抗力事件（如火灾、地震等）造成的影响，不承担任何赔偿责任。

四、地役权的终止
1. 地役权期间，如乙方违反协议规定，严重损害甲方的合法权益，甲方有权终止地役权，并要求乙方赔偿相应的损失。

2. 地役权期满或终止后，乙方应立即停止使用地块，并将地块交
还给甲方，恢复甲方对地块的完整权利。

五、争议解决方式
因本协议引起的一切争议，甲、乙双方协商解决，协商不成的，
提交______仲裁解决。

仲裁裁决是终局的。

六、协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，至期满或终止止。

甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
丙方（盖章）：______________
日期：______________
此地役权设定合同经双方确认，为双方共同的真实意思表示，双方各自保留一份，具有同等法律效力。

篇2
地役权设定合同范本
甲方（出让人）：（公司/个人全称），注册地址（所在省市区），法定代表人/委托代理人：XXX，职务：XXX
乙方（受让人）：（公司/个人全称），注册地址（所在省市区），法定代表人/委托代理人：XXX，职务：XXX
鉴于甲方是拥有特定物业（详细地址）的权利拥有人，拥有进行地役权设定的权利；乙方愿意通过协商和签订地役权设定合同，取得该物业的地役权。

经双方友好协商，甲乙双方达成如下协议：
第一条地役权的设定
1.1 甲方同意将其所拥有的特定物业（详细地址），设定地役权给乙方。

1.2 地役权的内容包括但不限于：XX用途、XX面积、XX期限等，具体详见附件《地役权设定协议书》。

1.3 地役权的设定生效后，乙方享有在约定范围内使用、占有和
管理该物业的权利，但不得违反国家法律法规，不得将地役权转让、
转让、抵押给第三方。

第二条地役权的转让和注销
2.1 地役权设定生效后，乙方不得将地役权转让、转让给第三方，如需变更或注销地役权，应双方协商一致，并向相关部门申请办理手续。

2.2 地役权设定期满，乙方应当自动放弃地役权，甲方有权对该
物业进行重新处理。

第三条地役权的补偿
3.1 乙方在取得地役权后，应按照约定内容对甲方进行一定的补偿，具体数额为XX元（大写）。

3.2 补偿款项应在地役权设定后的7个工作日内支付给甲方指定账户，逾期支付的，应按照XX%的比例向甲方支付违约金。

第四条违约责任
4.1 若甲方、乙方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。

4.2 若地役权设定后，甲方未能履行相关手续导致乙方无法正常使用该物业，甲方应当继续承担地役权设定的责任，向乙方进行一定的经济赔偿。

第五条其他约定
5.1 本合同的任何修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至xxxx年月日止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人/委托代理人签字：法定代表人/委托代理人签字：
日期：年月日日期：年月日
附件：《地役权设定协议书》
【附录】地役权设定协议书
甲方（出让人）：（公司/个人全称），注册地址（所在省市区）
乙方（受让人）：（公司/个人全称），注册地址（所在省市区）
鉴于甲方是拥有特定物业（详细地址）的权利拥有人，拥有进行地役权设定的权利；乙方愿意通过协商和签订地役权设定合同，取得该
物业的地役权。

经双方友好协商，甲乙双方达成如下协议：
1. 甲方同意将其所拥有的特定物业（详细地址），设定地役权给乙方。

2. 地役权的内容包括但不限于：XX用途、XX面积、XX期限等，具体详见地役权设定合同。

3. 地役权的设定生效后，乙方享有在约定范围内使用、占有和管
理该物业的权利，但不得违反国家法律法规，不得将地役权转让、转让、抵押给第三方。

4. 地役权设定期满，乙方应当自动放弃地役权，甲方有权对该物
业进行重新处理。

5. 乙方在取得地役权后，应按照约定内容对甲方进行一定的补偿，具体数额为XX元（大写）。

6. 补偿款项应在地役权设定后的7个工作日内支付给甲方指定账户，逾期支付的，应按照XX%的比例向甲方支付违约金。

7. 若甲方、乙方任何一方违反地役权设定合同的约定，给对方造
成损失的，应当承担相应的违约责任。

8. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人/委托代理人签字：法定代表人/委托代理人签字：
日期：年月日日期：年月日
以上为甲方与乙方签订的地役权设定合同范本，特此协议，以资证明。

篇3
地役权是指土地用益物权中的一种，在现代社会中地役权的设立越来越常见，特别是在城市化进程加快的情况下。

地役权设定合同是指地役权人与土地所有权人之间签订的一种合同，明确了地役权人在土地上的使用、收益、处分等权利和义务。

地役权设定合同的签订有助于规范双方的权利和义务关系，保障地役权人的合法权益，促进土地资源的有效利用。

地役权设定合同范本
甲方（地役权人）：__________
乙方（土地所有权人）：__________
根据中华人民共和国土地管理法和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，依据诚实信用原则，就________（具体地址）土地上设定地役权事宜达成如下协议：
一、地役权的设立范围
乙方同意将其所有的位于________（具体地址）的土地出让给甲方，甲方在该土地上享有________（具体地役权内容），具体面积为________平方米（或其他单位），具体边界为________，具体用途为________，时间期限为________年。

二、地役权的使用方式
甲方在享有地役权范围内，有权进行________（具体用途），并有权对土地进行________（具体方式）。

三、地役权的转让和转让条件
1. 未经乙方书面同意，甲方不得将其享有的地役权转让给第三人。

2. 甲方如有将地役权转让的意向，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，方可进行转让。

四、地役权的保管和维护
1. 甲方有义务对其享有的地役权进行保管和维护，确保土地的正常使用和保值增值。

2. 发生自然灾害造成的土地损坏或其他原因导致的土地贬值情况，甲方应及时通知乙方并采取应对措施。

五、地役权的费用
1. 甲方在土地上使用地役权期间，应按月/年向乙方支付________
元作为地役权使用费。

2. 地役权使用费应在每月/年的________日前支付至乙方指定的账户。

六、违约责任
1. 如甲方违反本合同的约定，未经乙方同意私自转让地役权或未
按时支付地役权使用费的，应承担相应的违约责任。

2. 如乙方违反本合同的约定，未向甲方提供土地优质服务、未保
护甲方的合法权益的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期满时自动终止。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 日期：__________
乙方（盖章）：__________ 日期：__________
以上就是地役权设定合同的范本，希望对您有所帮助。

在签订合同之前，请务必了解并遵守相关法律法规，保护自身的权益。

祝双方合作愉快，合同顺利生效。