房建工程中防渗漏施工技术要点

房建工程中防渗漏施工技术要点

发布时间：2021-06-28T16:34:48.303Z 来源：《工程管理前沿》2021年2月6期作者：姚春雨

[导读] 对于房建物的建造，防渗漏结构是非常重要的房建元素，

姚春雨

陕西建工第九建设集团有限公司陕西省榆林市 719000

摘要：对于房建物的建造，防渗漏结构是非常重要的房建元素，因为房建物必须与水体直接接触。因此在对防渗漏施工质量提供保障的同时，也能够给房建工程质量提供保障。基于此，本文对房屋建筑出现渗漏的原因以及房建工程中防渗漏的施工技术进行了分析。

关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏施工；技术应用要点

1 房屋建筑出现渗漏的原因分析

1.1 房屋建筑的初期图纸设计存在问题

图纸方案的设计是所有项目工程实施中重要的第一步，对项目工程的现实作业实施起着关键的指引效果。在实际的房屋建筑作业实践中，往往因为在房屋建筑方案的设计层面轻视了房屋建筑的防渗漏，导致在后续的施工过程中出现无法规避的错误，房屋发生渗漏现象。例如，现阶段部分房屋建筑在施工过程中，施工方为了降低成本，在防渗漏作业时偷工减料，没有进行全方位的检查，忽视防渗漏施工，导致房屋建筑的防渗漏指标不合格，影响建筑质量安全，进而影响用户的使用感受。

1.2 房屋建筑施工中防渗漏技术的应用问题

房屋建筑的防渗漏施工质量与施工人员的专业素养存在直接联系。但在实际的施工过程中，施工人员对相关的防渗漏技术不了解或专业技术水平不足，无法进行有效的防渗漏施工，针对存在的问题不能及时发现并予以科学处理。此外，施工单位与监管单位没有对建筑施工过程进行严格的监管，也使得施工存在质量问题。例如，施工人员在进行防渗漏施工时，由于现场监管工作的疏忽，会使用质量不达标、指标不符合标准要求的建筑材料，责任没有落实到具体，发现问题后无法有效问责，导致建筑防渗漏施工作业难以推进，房屋的实际防渗漏功能也无法满足相关标准规范的要求。

1.3 材料阶段产生的故障

建筑材料作为支持建筑施工的必备物质条件。如果相关施工材料的质量和规格不符合规范要求，将致使房屋渗水事故的发生。在目前实际处理建筑物的防渗问题上，部分施工企业仍然选择传统材料沥青。沥青易受到外界条件的干扰，导致在实际使用过程中防水性能随时间衰减，致使建筑物渗漏的风险增加。此外，当建筑抹灰时，部分施工单位如果选用的密封材料的质量和性能不好，破坏了墙体的防水性能，也会造成漏水问题。

2 房建工程中防渗漏的施工技术

2.1 做好房建工程的检漏以及结构性检测工作

在建设项目中，重要的是要做好渗漏检测和设计验证。借助房建公司内部的检漏人员和社会外包团队的专业检漏人员，他们擅长检测房建项目的渗漏和高风险关键部件，增强房建项目的安全保障能力，并有效地减少了房建企业生产建设成本。每年根据评估目标，完成负责维护团队的建设项目的结构审查，并共享评估，并制定实施恢复或改造的计划。

2.2 选择合适的防水材料

建设项目中不同混凝土层之间的粘结能力是确保建设项目中无渗漏水质的基础。因此，选择合适的防水材料以在混凝土层之间提供附着力是改善结构水密性的关键项目。在建设项目的建设过程中，有必要根据项目周围的自然环境和人为因素选择适合建设项目的防水材料。一般来说，防水材料的粘合性能存在差距。在不同的自然环境中（例如温度），诸如雨水和房建应力等因素对防水材料附着力的影响。除了防水材料的粘合性能外，房建工程还对防水材料的延展性和强度提出了一定的要求，因为在恶劣的环境条件和可变的房建荷载下，每个混凝土层的房建材料都会在一定程度上表现出来收缩，膨胀等，这要求防水材料能够随房建材料变化而不会损坏。另外，就工程造价而言，不同的防水材料具有不同的防水特性。但是，随着防水性的提高，它们的材料价格之间存在很大的差距。因此，房建和房建构件必须提供防水施工项目。根据质量，仔细分析房建项目中的自然环境，人为因素和房建应力，并综合选择最合适的防水材料以降低施工成本，同时满足防水要求要求。

2.3 选择抗渗透性水泥

混凝土的低渗透性是抵抗硫酸盐侵蚀的最佳屏障。混凝土的硫酸盐侵蚀是由混凝土的过度渗透性和开裂引起的，从而导致硫酸盐渗透到混凝土中。硫酸盐的引入将在混凝土中引起膨胀并在混凝土中引起严重的结构问题。硫酸盐的量，地下水，混凝土的浇筑方法以及混凝土本身的质量是影响硫酸盐对混凝土影响的因素。为了减少由干缩，冻结，钢腐蚀或其他原因引起的开裂，提高了抗硫酸盐水泥的安全性能。

2.4 门窗防渗漏技术

门窗接缝松动是造成门窗渗漏的关键因素之一。因此，应特别注意严格控制门窗周围的密封部位，对其采用的防渗技术应按照严格的标准和高要求实施。防水密封技术可以防止门窗和缝隙周围的渗水，应尽可能按照施工标准进行，在一定程度上保证外窗防渗施工技术的质量。窗户的尺寸和形状与图纸的间隙应严格控制在50mm以内。如果外墙窗户由空心砖等中空材料制成，应先浇筑混凝土梁，并在严格密封后安装。窗框组装时，最好注意接缝之间的距离标准，使边缘高度均匀，防止外墙窗户的渗漏现象，保证使用过程中雨水的顺利排出。安装窗框时，最好提前妥善预留好泛水用的窗盘，以保证窗孔与窗框的连接处能密封良好，并注意在规定时间内应用铜帽或塑料帽将窗框上的孔用密封胶密封，或设置通风口，防止积水漏水。

2.5 地下室防渗漏技术

在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理的

协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。

2.6 厨卫防水技术

厨房和卫生间是人们生活中用水量最大的两个区域。防水是卫生间、厨房最重要的技术，也是最容易积水的空间。只要施工过程中出现这种情况，周边居民都会受到不利影响。然后定位安装管道，再进行地面防水施工，对防水效果进行科学检测，及时处理问题。如果发生渗漏，可以保护防水层。作业完成后，工作人员应立即检测管道的密封性，发现故障或隐患后，做出快速有效的反应。因此，分别采用三层防水技术，墙面刚柔并济，门框设有双层挡水板和门槛石，内角采用圆弧处理，更好地避免了水的溢出。墙面进行30cm柔性防水处理，实现墙面与地面接触点的防水保护，门口延伸30cm防水。卫生间里还有一个明暗相间的地漏，表面看得见，可以很好地排掉厨房卫生间的积水。但是瓷砖上有缺口。当水穿过砖缝时，暗地漏起到了排出渗入积水的作用，防止地面被积水损坏，保证了卫生间的清洁。

3 结束语

综上所述，我国房建行业不断发展，房屋房建的规模也不断加大，人们对房建的质量安全提出了更高的要求。现阶段，部分房屋房建在投入使用后频繁出现渗漏的情况，对房建的使用功能和稳定性产生了严重影响，给人们生活带来不便和安全隐患。为了提升房屋房建的施工质量，在施工过程中应加强监督和管理工作，完善防渗漏施工，将知识理论与实践有机结合，不断优化和创新防渗漏施工技术，为房屋房建的质量安全提供保障。

参考文献：

[1]蒋志烽.房建防水混凝土结构防渗漏施工技术研究[J].智能城市,2021,7(06):156-157.

[2]王庆海.房建施工中防渗漏施工优化措施[J].中国建筑装饰装修,2021(02):142-143.

[3]连娜.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].低碳世界,2021,11(01):118-119.